物件調査サマリ

EXIM大森は大森町駅から徒歩3分の東京都大田区大森西３に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。大森町駅西側の住宅街。一人暮らし女性も多い。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。大森町駅は普通のみ停車駅で、品川14分・横浜13分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは良好。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩3分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は5階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は5階・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

ガリシア平和島は平和島駅から徒歩3分の東京都大田区大森東１に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。平和島駅東側、住宅・倉庫混在エリア。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。平和島駅はエアポート急行停車駅で、品川12分・横浜15分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩3分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は3階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は3階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

PREMIUM CUBE 大森本町は平和島駅から徒歩4分の東京都大田区大森本町２に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。大森駅東〜平和島駅の落ち着いた住宅街。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。平和島駅はエアポート急行停車駅で、品川12分・横浜15分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは良好。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩4分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は7階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は7階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

エスコート平和島は平和島駅から徒歩4分の東京都大田区大森本町２に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。大森駅東〜平和島駅の落ち着いた住宅街。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。平和島駅はエアポート急行停車駅で、品川12分・横浜15分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは良好。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩4分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は3階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は3階・SRC造（鉄骨鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

ルーブル東蒲田は梅屋敷駅から徒歩2分の東京都大田区東蒲田１に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。京急蒲田駅東側に近い住宅商業混在エリア。京急高架沿い。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。梅屋敷駅は普通のみ停車駅で、品川16分・横浜11分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩2分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は3階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は3階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

セジョリ大森町は大森町駅から徒歩3分の東京都大田区大森中１に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。梅屋敷-大森町中間の住宅街、京急沿線。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。大森町駅は普通のみ停車駅で、品川14分・横浜13分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩3分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は5階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は5階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

Ｌａ Ｄｏｕｃｅｕｒ川崎Iは八丁畷駅から徒歩4分の神奈川県川崎市川崎区池田１に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。八丁畷駅・京急川崎駅中間の住宅エリア。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。八丁畷駅は普通のみ停車駅で、品川15分・横浜11分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩4分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は9階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は9階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

メインステージ平和島IIは平和島駅から徒歩4分の東京都大田区大森北６に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。平和島駅西側住宅エリア、京急本線沿い。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。平和島駅はエアポート急行停車駅で、品川12分・横浜15分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩4分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は8階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は8階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

ザ・ヴァレッシア蒲田シティは梅屋敷駅から徒歩4分の東京都大田区蒲田２に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。京急蒲田駅西寄りの住宅・商業エリア。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。梅屋敷駅は普通のみ停車駅で、品川16分・横浜11分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩4分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は11階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は11階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。

リヴシティ大森町は大森町駅から徒歩3分の東京都大田区大森中１に位置し、京急本線沿線の住宅エリアにある。梅屋敷-大森町中間の住宅街、京急沿線。スーパー・コンビニが徒歩圏に揃い、生活利便性は高い。大森町駅は普通のみ停車駅で、品川14分・横浜13分と都心アクセスも良好。

• 治安・夜道: エリア治安レーティングは普通。駅近のため駅から物件までの経路は短く、夜道は比較的明るいが、内見時に夜間ルートを必ず実際に歩いて確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩3分で京急沿線の商店街・スーパー・コンビニ・ドラッグストアが徒歩圏。日常買物は問題なくこなせる立地。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線の線路至近の場合は電車騒音が気になる可能性あり (特に低層階)。物件は7階のため一定緩和される。
• 災害リスク: 多摩川/鶴見川流域は洪水想定区域に含まれる場合あり。物件は7階・RC造（鉄筋コンクリート）のため浸水時のリスクは下層階よりは低い。
• このエリア特有の注意点: 京急蒲田・川崎駅周辺は駅前繁華街があるため、夜の動線で繁華街を避ける経路選びが大切。