物件徹底調査

Radix 8K 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ Radix 8K
所在地 神奈川県横浜市金沢区瀬戸最寄駅 京急本線 金沢八景駅 徒歩1分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/金沢区-金沢八景周辺.md
強く推す** (駅徒歩1分の利便性と既存治安・防犯インフラがエリア共通リスクの大半を相殺。津波リスクと建物固有口コミ未取得は内見時に集中チェック)

エグゼクティブサマリ

横浜市金沢区瀬戸・金沢八景駅徒歩1分の本物件は、駅前再開発 (2019年完了) 以降に整備されたバスターミナル・広場・ウィングキッチン金沢八景・京急ストアが至近で生活利便性は単身女性向けに高水準。駅前に 24時間営業のローソン (60m)・ファミリーマート (約100m) と 金沢八景駅前交番、金沢警察署も徒歩圏にあり、深夜帰宅時の「逃げ込める場所」は確保しやすい。一方で、エリア全般の口コミでは「駅から離れると街灯が少なく女性一人歩きは不安」「16号線の暴走族騒音が時々ある」「関東学院大の学生マナー (自転車・夜の声) への苦言」が散見され、本物件は 駅徒歩1分 という立地でこれらリスクの大半を相殺できる構図。マンションノート等で「Radix 8K」固有の口コミは未取得で、建物自体の管理体制・住人質は内見時の現地確認に委ねる必要がある。沿岸寄り (海寄り低地) で 金沢区津波ハザードマップの想定区域に該当する可能性が高く、避難経路の事前把握が必須。

総合判定: 強く推す (駅徒歩1分の利便性と既存治安・防犯インフラがエリア共通リスクの大半を相殺。津波リスクと建物固有口コミ未取得は内見時に集中チェック)

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート (建物名「Radix 8K」検索)取得未確認該当ページなし (検索結果に表示されず)-
マンションレビュー (建物名「Radix 8K」検索)0件該当ページなし。金沢八景駅エリアのマンション評価ランキングに名前なしマンションレビュー 金沢八景駅 (取得日 2026-05-13)
SNS (X / 旧Twitter)0件「Radix 8K」名での言及見当たらず-
Google検索全般 (SUUMO/HOME'S/CHINTAI 以外)0件賃貸ポータル以外の言及はないSUUMO / CHINTAI / HOME'S (取得日 2026-05-13)

→ 「Radix 8K」固有の口コミは Web 上で確認できず。2015年築・全6階・1K中心の単身向け小規模マンションで、口コミ投稿される機会自体が少ない物件と推察。エリア共通の口コミ (A-2) と運営会社情報で補完する。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースで共通して言及されている内容:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニローソン金沢八景駅前店駅から約60m (物件至近)24h所在地: 横浜市金沢区瀬戸16-5 (NAVITIME, 取得日 2026-05-13)
コンビニファミリーマート金沢八景駅前店駅から約100m24h所在地: 横浜市金沢区瀬戸17-12 (ファミマ店舗検索, 取得日 2026-05-13)
コンビニセブン-イレブン 京急ST金沢八景店駅から約34m6:30〜23:00 (24h ではない)駅構内型 (NAVITIME, 取得日 2026-05-13)
スーパーイオン金沢八景店 食品売場駅徒歩7分9:00〜22:001〜3F: 9:00〜21:00、地階食品: 9:00〜22:00 (イオン金沢八景 営業時間, 取得日 2026-05-13)
スーパー京急ストア 金沢八景店 (ウィングキッチン)駅直結〜22:00HOME'S 街情報 (取得日 2026-05-13)
交番金沢八景駅前交番駅至近 (500m圏内)24hエリアメモ参照
警察署金沢警察署駅徒歩15分 (西口エレベーター出口から徒歩10分)24h所在地: 横浜市金沢区泥亀 (金沢警察署, 取得日 2026-05-13)

→ 駅徒歩1分の本物件は24h店・交番・主要動線の街灯密集ゾーンに入っており、深夜帰宅時の「逃げ込める場所」確保は単身女性物件として最上位レベル。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科 (検査・人間ドック)金沢さくら医院 (旧金沢健診クリニック)金沢文庫駅徒歩4分 (国道16号沿い・金沢八景駅から京急で1駅)月〜金 午前 / 土 午前不可 (金沢さくら医院, 取得日 2026-05-13)
産婦人科金沢文庫レディースクリニック金沢文庫駅徒歩5分公式参照不可 (金沢文庫レディースクリニック, 取得日 2026-05-13)
産婦人科泉福レディースクリニック能見台駅近 (京急で2駅)公式参照不可 (泉福レディースクリニック, 取得日 2026-05-13)
内科・画像診断メディカルスキャニング金沢八景金沢八景駅徒歩1分公式参照不可 (画像診断専門) (メディカルスキャニング, 取得日 2026-05-13)
婦人科ほか一覧金沢八景駅周辺 婦人科駅周辺に複数 (12件程度)各院による病院なびで検索可 (病院なび 金沢八景駅婦人科, 取得日 2026-05-13)

→ 婦人科は 金沢文庫駅 (京急で1駅) 周辺に複数あり、本物件からも京急1駅・徒歩込み15分前後。夜間救急対応の総合病院は要追加調査 (横浜市南共済病院など金沢区内の総合病院を内見時に確認)。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
イオン金沢八景店 (食品売場)徒歩7分9:00〜22:00標準大型ショッピングセンター、生鮮・惣菜・日用品ワンストップ (イオン金沢八景, 取得日 2026-05-13)
京急ストア 金沢八景店 (ウィングキッチン)駅直結・徒歩1〜2分〜22:00標準京急の駅前商業施設、帰宅動線で寄れる (HOME'S 街情報, 取得日 2026-05-13)
まいばすけっと (駅周辺)駅徒歩圏各店激安寄りエリアメモで「まいばすけっと等」と記載、店舗数複数

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
DAISO イオン金沢八景店徒歩7分 (イオン内)イオン準拠 (9:00〜21:00)- (100円ショップ)(DAISO, 取得日 2026-05-13)
駅周辺ドラッグストア徒歩圏各店あり24時間営業のドラッグストアは Web 上で未確認、エリア調査メモで「駅周辺ドラッグストアあり」

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
画像診断メディカルスキャニング金沢八景駅徒歩1分(メディカルスキャニング, 取得日 2026-05-13)
婦人科金沢文庫レディースクリニック金沢文庫駅徒歩5分 (京急1駅)(公式, 取得日 2026-05-13)
婦人科金沢さくら医院金沢文庫駅徒歩4分(公式, 取得日 2026-05-13)
婦人科泉福レディースクリニック (能見台)能見台駅近 (京急2駅)(公式, 取得日 2026-05-13)
婦人科ほか12件金沢八景駅周辺駅周辺(病院なび, 取得日 2026-05-13)
内科・歯科・皮膚科駅前商業施設・国道16号沿い駅周辺詳細は EPARK 等で要確認 (EPARK, 取得日 2026-05-13)
夜間救急 (総合病院)横浜市南共済病院 等区内距離・対応時間は要追加確認

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率数値未取得 (要 e-Stat 直接照合)-
65歳以上比率やや高め (ベッドタウン化・年齢層比較的高めとの記述)高
子育て世帯比率駅前再開発エリアは増加傾向、住宅街は安定同等〜やや高
外国人住民比率中 (関東学院大・横浜市大の留学生影響)同等

数値の精緻取得には e-Stat 国勢調査での金沢区瀬戸町丁目別の最新データ照合が必要。

参照: ホームメイト 金沢区市場調査 / 生活ガイド.com 金沢区統計 (取得日 2026-05-13)

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目のチェックリスト。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

災害リスク

行政・地域

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
SUUMO Radix 8Khttps://suumo.jp/library/tf_14/sc_14108/to_1001567401/?bs=0402026-05-13物件ページあり物件mdソース
CHINTAI Radix 8Khttps://www.chintai.net/kanagawa/bld-2793371/2026-05-13物件ページあり-
HOME'S Radix 8Khttps://www.homes.co.jp/chintai/room/3f8aa16f16b99a33c8858a603f268d8218ad6bdc/?bid=552400570662026-05-131K/6階/26.56㎡ 部屋情報あり-
マンションレビュー 金沢八景駅https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700139/review.html2026-05-13エリア口コミあり建物名「Radix 8K」固有の評価ページなし
スマイティ 金沢八景駅治安https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanazawa_ku/kanazawahakkei-eki/review/security/2026-05-13口コミ多数取得「風俗店なし」「夜静か」評価
スマイティ 金沢区https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanazawa_ku/review/2026-05-13区全体口コミベッドタウン評価
イエプラ 金沢八景駅住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/kanazawahakkei-sumiyasusa-1126242026-05-13詳細記事「街灯不足」「16号暴走族」言及
HOME'S 街情報 金沢八景https://www.homes.co.jp/cont/town/town_01024/2026-05-13街紹介あり「夜は店舗勧誘なく安心」
アットホーム タウンライブラリーhttps://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/kanazawahakkei-st/2026-05-13街紹介あり-
SUUMO 住みやすさ 金沢八景https://suumo.jp/machi/kanagawa/ek_08650/2026-05-13街紹介あり-
ガッコム安全ナビ 金沢八景駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001392026-05-13駅周辺安全情報-
ガッコム安全ナビ 金沢区https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c1082026-05-13区内犯罪統計窃盗40%超
The HEADLINE 金沢区https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/13/prefectures/14/cities/1410892026-05-13直近事件報道2025-09 大道町痴漢
金沢警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanazawa/2026-05-13公式2025年不審者報告複数
かなポリMAPhttps://map.police.kanagawa.dsvc.jp/2026-05-13案内URL内見前にピンポイント確認推奨
金沢区津波ハザードマップhttps://www.city.yokohama.lg.jp/kanazawa/bosai_bohan/saigai/map/tunamimap.html2026-05-13公式沿岸低地浸水想定
金沢区安全・安心まちづくりhttps://www.city.yokohama.lg.jp/kanazawa/bosai_bohan/bohan/anzen-anshin.html2026-05-13公式区の防犯メール案内
横浜市 防犯https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/2026-05-13公式-
イオン金沢八景 営業時間https://www.aeon.com/store/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3/%E3%82%A4%E3%82%AA%E3%83%B3%E9%87%91%E6%B2%A2%E5%85%AB%E6%99%AF%E5%BA%97/shop_info/hours/2026-05-13公式食品9-22時
NAVITIME コンビニ 金沢八景https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00001890&category=02012026-05-13一覧取得ローソン・ファミマ24h確認
ファミマ金沢八景駅前店https://as.chizumaru.com/famima/detailMap?account=famima&accmd=0&bid=272552026-05-13公式24h確認
金沢さくら医院https://kanazawa-kenshin.com/2026-05-13公式婦人科
金沢文庫レディースクリニックhttp://kanazawabunko-ladies-cl.jp/2026-05-13公式婦人科
泉福レディースクリニックhttps://senpuku-clinic.com/2026-05-13公式婦人科
病院なび 金沢八景 婦人科https://byoinnavi.jp/rail/2700139/0272026-05-13一覧12件-
メディカルスキャニング金沢八景https://www.medicalscanning.net/access/kanazawahakkei/2026-05-13公式駅徒歩1分
みずほ銀行 イオン金沢八景ATMhttps://shop.www.mizuhobank.co.jp/b/mhbk/info/BA3401952026-05-13公式-
NAVITIME ゆうちょ 金沢八景https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00001890&category=05010010122026-05-13一覧横浜金沢八景郵便局
はまれぽ 金沢八景再開発https://hamarepo.com/story.php?story_id=53202026-05-13詳細記事2019年完了・総工費201.5億円
金沢八景まつり公式https://page.yokohama/wp/kanazawa8kei-festa/2026-05-13公式10月開催
六一神輿保存会https://mutsuichi.watson.jp/mikoshi/2026-05-13公式瀬戸町内会後援
金沢八景共栄会https://www.8k-kyoeikai.com/2026-05-13公式商店街組合
瀬戸神社 天王祭https://www.setojinja.or.jp/tennosai.html2026-05-13公式7月例祭
FitMap 金沢文庫 金沢八景ジムhttps://fitmap.jp/magazine/gym/41624/2026-05-13まとめ記事chocoZAP・エニタイム情報
Anytime Fitness 金沢文庫https://www.anytimefitness.co.jp/kanazawabunko/2026-05-13公式24h
Retty 金沢八景カフェhttps://retty.me/area/PRE14/ARE583/SUB3604/STAN5828/LCAT9/2026-05-13一覧飲食店多数
ヒトサラ 金沢八景https://hitosara.com/kanagawa/LC491/ST23114/2026-05-13一覧-
ホームメイト 金沢区市場調査https://www.homemate.co.jp/research/pr-kanagawa/14108/2026-05-13統計まとめ-
生活ガイド.com 金沢区https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14108/1/2026-05-13区統計-
三井不レジ「金沢八景」https://www.rbayakyu.jp/rbay-kodawari/item/1783-12026-05-13紹介記事分譲動向

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート「Radix 8K」固有ページ: 検索で表示されず該当ページなし
  • 金沢区固有の「単身女性向け防犯ブザー配布」事業: Web 上で取得できず (区役所への直接確認要)
  • 瀬戸町丁目別の単身世帯比率・賃貸比率の数値: e-Stat 直接照合が必要 (本調査では未実施)
  • 24時間営業ドラッグストアの金沢八景駅近辺の有無: Web 上で取得できず

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 「Radix 8K」固有口コミは Web 上で確認できなかったため、建物自体の管理体制・住人質は 完全に内見時の現地確認に委ねる必要がある