物件徹底調査

ラフィネ・横須賀中央 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ ラフィネ・横須賀中央
所在地 神奈川県横須賀市米が浜通2丁目最寄駅 京急本線 横須賀中央駅 徒歩7分（快特停車駅）調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/横須賀市米が浜通.md
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エグゼクティブサマリ

横須賀中央駅東口・米が浜通2丁目は、駅前繁華街と住宅街の境界に位置し、駅徒歩7分・快特停車駅という交通利便と、横須賀市全体の犯罪率の低さ（神奈川県内57市区町中33位、横浜市の風俗犯認知件数の約1/4）を享受できるエリア。駅東口メインルートはモアーズ・ショッパーズ・千日通商店街と続き深夜まで明るく、24時間営業のジム（ゴールドジム横須賀神奈川／chocoZAP）や駅前交番もあり、女性一人暮らしの夜間動線は確保しやすい。一方、駅西側の三笠通り・どぶ板通り方面は歓楽街・米軍関連バー街で、Yahoo!知恵袋では「21時過ぎると風俗系の客引きが多く治安に不安」という当事者報告もあり、深夜の女性一人通行は避けるべき。物件至近の米が浜通2丁目は東京湾沿岸寄りで津波想定区域内のため、2階以上である本物件の階数は浸水被害緩和に有効だが、避難経路の事前把握は必須。さらに2026年1月に若松町1丁目（駅前）で33階建超高層複合ビルの新築工事が起工式を済ませ、2029年12月竣工予定で、契約後数年は駅前で大型工事が継続する点も認識しておきたい。マンションノート／マンションレビューに当該物件名「ラフィネ・横須賀中央」固有の口コミは確認できず、内見時の現地確認に依存度が高い。

総合判定: 条件付き推す

決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート0件該当ページなし（検索結果に「ラフィネ・横須賀中央」固有のレビューページは未確認）。マンションノート自体は GMO 顧客満足度ランキング2026 マンション部門の評価サイトとして居住者の生の声を集める仕組みマンションノート GMO ランキング (取得日 2026-05-13)
マンションレビュー0件該当ページなし。同名で「ラフィネ横須賀中央II」「ラフィネ横須賀中央」が SUUMO 等の賃貸サイトに登録されているがマンションレビューの公開口コミは確認できずマンションレビュー 横須賀市米が浜通エリア (取得日 2026-05-13)
SNS (X / 旧Twitter)0件物件名でのリアルタイム言及は確認できず
賃貸サイト掲載情報1件「新築アパート、横須賀中央駅徒歩9分、オートロック、建物・お部屋ともに綺麗」という管理会社系メディア寄りの紹介ありexcite不動産 ラフィネ横須賀中央II (取得日 2026-05-13)
マンスリー賃貸-神田屋本店がマンスリー物件として「ラフィネ・横須賀中央」を扱っているが、評価レビューは掲載なし横須賀マンスリーマンション 神田屋本店 (取得日 2026-05-13)

固有口コミは確認できず。内見時の現地確認（共用部・防音性・住人属性）の重要度が高い。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

横須賀中央駅周辺マンション群（マンションレビュー掲載）の傾向:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

引用: 「21時過ぎると風俗系の客引きが多く治安に不安」という当事者報告（Yahoo!知恵袋 取得日 2026-05-13）。一方で公式統計（横須賀市の犯罪発生率は神奈川県57市区町中33位、横浜市の風俗犯認知件数の約1/4）は良好（マドリーム 横須賀市住みやすさ 取得日 2026-05-13）

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
ジム（24h）ゴールドジム横須賀神奈川駅徒歩1分24時間駅東口側、女性スタッフ常駐の時間帯あり（ゴールドジム公式 取得日 2026-05-13）
ジム（24h）chocoZAP 横須賀中央駅から約400m24時間神奈川県横須賀市大滝町1-26清水ビル2F
スーパーライフ 横須賀中央店駅徒歩圏内10:00-21:00（一般的なライフ業態、店舗により延長あり）（NAVITIME 横須賀中央 スーパー一覧 取得日 2026-05-13）
スーパーまいばすけっと駅徒歩圏内8:00-22:00（一般的な業態）駅前・米が浜通方面に複数店舗
スーパー業務スーパー横須賀店駅徒歩圏〜20:00（業務スーパー横須賀店 取得日 2026-05-13）
商業施設横須賀モアーズシティ駅直結営業時間は店舗ごと（ユニクロ・ロフト・無印良品・ニトリ等が入居）駅前メインルート上、夜間も人通りあり
交番横須賀中央駅前交番駅前または徒歩5分圏内24時間（物件mdの治安・周辺環境より）
タクシー駅前タクシー乗り場駅東口直近始発〜終電は常時待機、深夜は配車アプリ（GO/DiDi/Uber/横須賀タクシー046-833-0001）対応（たくのり 横須賀中央駅タクシー乗り場ガイド 取得日 2026-05-13）
コンビニ（複数）駅前・大通り沿い駅徒歩〜物件動線上24時間エリアメモに「駅前・大通り沿いに密度高め」と記載

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科中島内科クリニック米が浜通1-17 YMビル2F、駅徒歩圏内科・糖尿病内科・内分泌内科標準的なクリニック診療時間
内科（夜間あり）マールクリニック横須賀駅東口徒歩6分月水金は夜8時まで診療夜間診療対応 (マールクリニック横須賀 取得日 2026-05-13)
婦人科横須賀市内に複数あり、駅周辺の特定院は要内見時確認---
夜間救急 1次横須賀市救急医療センター横須賀中央駅徒歩9分夜間・休日内科・外科・小児科の応急処置 (横須賀市救急医療センター案内 取得日 2026-05-13)
総合病院横須賀市立総合医療センター横須賀駅／横須賀中央駅両駅利用可多診療科（内科・婦人科他）(横須賀市立総合医療センター 取得日 2026-05-13)

婦人科の物件至近店は本検索では特定できず、内見時に「横須賀中央駅 婦人科」で具体名を確認推奨。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ライフ 横須賀中央店駅徒歩圏（物件徒歩7-10分想定）10:00-21:00目安（ライフ業態、店舗ごと延長あり、要確認）標準惣菜・冷凍食品・PB商品充実
まいばすけっと駅徒歩圏に複数8:00-22:00（業態標準）標準（イオン系小型）一人暮らし向け小分け商品中心
業務スーパー横須賀店駅徒歩圏〜20:00激安冷凍食品・大容量・輸入食材
モアーズ地階食品売場駅徒歩1分10:00-21:00目安標準〜やや高鮮魚店・惣菜・専門店

出典: トクバイ 横須賀中央駅周辺スーパー (取得日 2026-05-13)、NAVITIME 横須賀中央 スーパー (取得日 2026-05-13)

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
ドラッグストア（駅前複数）駅前Web上で特定店舗の営業時間情報なし、内見時要確認あり駅前商業地のため複数チェーン進出

駅前ドラッグストアの具体名・営業時間はWeb検索で確定できず、内見時に確認推奨。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科中島内科クリニック米が浜通1-17 YMビル2F内科・糖尿病内科・内分泌内科
内科（夜間）マールクリニック横須賀駅東口徒歩6分月水金 夜8時まで（公式 取得日 2026-05-13）
婦人科横須賀中央駅周辺駅徒歩圏内に複数あり想定具体名は要確認（ドクターズファイル 横須賀中央 内科一覧 等を参考に）
歯科駅前複数駅徒歩圏駅前医療ビル等に集積
皮膚科駅周辺複数駅徒歩圏詳細は内見時確認
救急 1次横須賀市救急医療センター駅徒歩9分夜間・休日応急（公式 取得日 2026-05-13）
総合病院横須賀市立総合医療センター駅利用可(公式 取得日 2026-05-13)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成（定量データ）

指標数値区平均比
単身世帯比率（市全体）32.7%（53,983世帯／総世帯165,101世帯）- (Local-MP 横須賀市人口データ 取得日 2026-05-13)
65歳以上比率（高齢化率）32.2%（2020年）神奈川県内でも高齢化進む都市の部類、2000-2020で+14.8pt
子育て世帯比率Web上で町丁目別データ未取得-
外国人住民比率米軍関連で他都市と異なる構成、町丁目別値は要 e-Stat 確認-

横須賀市の単身世帯比率32.7%は全国平均（38%前後）と比較するとやや低めだが、駅前の米が浜通エリアは賃貸単身向け物件集積で、町丁目単位では市平均より単身比率が高い可能性が高い。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区（小学校・中学校）

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

エリア固有

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノートhttps://r-portal.gmo-research.ai/ranking/details/mansion_2026/mansion-note/2026-05-13物件固有レビューなし検索結果に当該物件直リンクなし
マンションレビューhttps://www.mansion-review.jp/chintai/town/41012.html2026-05-13エリア物件群あり、当該物件単独口コミなし
SUUMOhttps://suumo.jp/library/tf_14/sc_14201/to_1001808974/2026-05-13賃貸掲載確認
excite不動産https://realestate.excite.co.jp/324811109/chintai/suumo_chintai/100378029901/2026-05-13ラフィネ横須賀中央II 掲載
マンスリー神田屋本店https://monthly-yokosuka.com/property/raffine-yokosukachuo/2026-05-13物件掲載確認、レビューなし
マドリーム 横須賀市住みやすさhttps://madream.jp/town/0319-kanagawa_yokosuka/2026-05-13取得治安・住みやすさ総合
Yahoo!知恵袋 横須賀中央治安https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q132414576532026-05-13取得「21時過ぎ客引き多い」言及
スマイティ 横須賀中央駅レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/yokosukachuo-eki/review/2026-05-13取得住みやすさ口コミ
Woman.CHINTAI 横須賀中央https://woman.chintai/kanagawa/railway/000005213/list/2026-05-13取得女性向け物件情報
ホームズ まちむすびhttps://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/yokosukachuo_05175-st/2026-05-13取得駅周辺街情報
横須賀市 防犯の取組みhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html2026-05-13取得行政の防犯支援
横須賀市 子ども・女性の防犯対策https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2730/anzen/bouhan/kodomo.html2026-05-13取得女性向け防犯
よこすか防犯あんしんメールhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/mailmaga/bouhan.html2026-05-13取得メール配信
横須賀市 緊急通報システムhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2640/g_info/l100000549.html2026-05-13取得
神奈川県警 横須賀警察署 事件発生状況https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/yokosuka/jiken/2026-05-13取得事件継続発信
ガッコム安全ナビ 横須賀市https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c2012026-05-13取得不審者情報
横須賀市救急医療センターhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/3110/g_info/l100000799.html2026-05-13取得夜間救急1次
マールクリニック横須賀http://ma-ruclinic.com/2026-05-13取得夜間診療
横須賀市立総合医療センターhttps://ygmc.jp/2026-05-13取得総合病院
ドクターズファイル 横須賀中央 内科https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5168/2026-05-13取得内科一覧
ゴールドジム横須賀神奈川https://www.goldsgym.jp/shop/141502026-05-13取得24時間ジム
fitmap 横須賀中央ジム13選https://fitmap.jp/magazine/gym/42112/2026-05-13取得ジム一覧
業務スーパー横須賀店https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=5732026-05-13取得営業時間〜20時
NAVITIME 横須賀中央 スーパーhttps://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00000827&category=02022026-05-13取得スーパー一覧
トクバイ 横須賀中央https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5076/supermarket2026-05-13取得スーパー営業情報
たくのり 横須賀中央タクシーhttps://taxieye.net/post-6463/2026-05-13取得タクシー乗り場ガイド
三笠ビル商店街 公式https://mikasa-street.com/2026-05-13取得24時間防犯カメラ完備
千日通商店街 公式https://sennichi.net/2026-05-13取得加盟店多数
どぶ板通り商店街 公式https://dobuita-st.com/2026-05-13取得観光地化された商店街
Wikipedia どぶ板通りhttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%A9%E3%81%B6%E6%9D%BF%E9%80%9A%E3%82%8A2026-05-13取得米軍関連歴史
横須賀市 津波ハザードマップhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hazardmap/tunami-map.html2026-05-13取得津波想定
平和中央公園 公式https://www.kanagawaparks.com/heiwacyuou/2026-05-13取得駅徒歩15分
京急 若松町1丁目再開発 PDFhttps://www.keikyu.co.jp/assets/pdf/20250121HP_25912RK.pdf2026-05-13取得33階・2029年竣工
ゴーガイネット 横須賀 再開発https://yokosuka.goguynet.jp/2026/01/29/wakamatsucho/2026-05-13取得起工式報道
アットホーム 横須賀プライム跡地https://www.athome.co.jp/town-library/article/123112/2026-05-13取得再開発解説
Local-MP 横須賀市人口https://local-mp.co.jp/area/kanagawa/yokosuka/2026-05-13取得単身32.7%・高齢32.2%
諏訪小学校 ホームメイトhttps://www.homemate-research-elementary-school.com/dtl/00000000000000210500/2026-05-13取得学区情報
ARUHI 横須賀中央再開発https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6666/2026-05-13取得街の変貌記事
SUUMO 横須賀市住みやすさhttps://suumo.jp/kanagawa/sc_yokosuka/kuchikomi/2026-05-13取得口コミ20件
ゴールドオンライン 横須賀中央 犯罪率https://gentosha-go.com/articles/-/274322026-05-13取得犯罪率低い解説
Retty 横須賀中央 飲食https://retty.me/area/PRE14/ARE40/SUB4001/STAN5834/PUR68/2026-05-13取得飲食店情報

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート: 物件名「ラフィネ・横須賀中央」固有の口コミページは検索結果に表示されず、該当ページなしと判定
  • マンションレビュー: 同上、エリア物件群は確認できたが本物件単独レビューなし
  • SNS（X）: 物件名固有のリアルタイム言及は確認できず
  • 米が浜通2丁目の正確な学区情報: 検索結果からは諏訪小学校学区外の可能性が高いが、確定情報は横須賀市教育委員会公式で要確認
  • 米が浜通の町丁目別 e-Stat 統計: 市全体値で代用、町丁目単独取得は未実施
  • 駅前ドラッグストア・婦人科クリニックの個別店名: Web検索で完全には特定できず、内見時要確認

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日（2026-05-13）を必ず確認すること
  • 一次情報源（口コミサイト・SNS）の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 物件mdに記載のSUUMO情報（家賃54,000円、築10年、RC造、オートロック等）は本detail.mdでは検証対象外、物件mdを参照のこと
  • 若松町1丁目再開発（2026-2029）の影響範囲は契約期間と重なる可能性があり、入居時の最新状況を不動産会社に確認推奨