物件徹底調査

ロイヤルパレス琥珀 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ ロイヤルパレス琥珀
所在地 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目最寄駅 京急本線 追浜駅 徒歩5分（特急停車駅）調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/横須賀市追浜東町.md
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エグゼクティブサマリ

追浜駅は京急本線の特急停車駅で、駅前に交番・京急ストア・追浜銀座商店街・セブンイレブン (24時間) など女性一人暮らしに必要な生活インフラがコンパクトに揃う。横須賀市内では犯罪認知件数が少ないエリアで、駅徒歩5分圏は明るく人通りも確保される。一方で追浜東町3丁目は駅から国道16号線を渡って住宅街に入るルートで、住宅街内部の路地には街灯まばらな区間あり (内見時の夜歩き要確認)。マンション固有の口コミは少ないが、駅エリアの口コミでは「飲み屋増加で深夜に酔客が騒ぐ」「自転車盗難」など軽度の懸念が指摘される。最大の留意点は日産追浜工場の2028年3月生産終了で、地域人口・店舗・雇用への影響が中長期で出る可能性がある。駅前27階・24階複合再開発も並行しており、今後数年で街の風景が変化する点を踏まえて契約期間を検討したい。

総合判定: 条件付き推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビューページ存在確認、口コミ本文は会員制で詳細不明周辺住民の評価として「同世代家族が多い」「ファミリー層中心」「コンビニ・ファーストフードが多く都内へ出やすい」「海・山が近く自然を感じる」などマンションレビュー ロイヤルパレス琥珀 (取得日 2026-05-13)
スマイティ賃貸物件ページのみで口コミは確認できず-スマイティ ロイヤルパレス琥珀 (取得日 2026-05-13)
HOME'S賃貸情報のみ、口コミ別途なし-HOME'S ロイヤルパレス琥珀 (取得日 2026-05-13)
SNS (X)検索結果0件物件名固有の言及なし-

→ 物件固有の詳細な口コミ (騒音・管理体制・住人の質) は Web 上で限定的。マンションレビューの周辺住民コメントから、ファミリー比率高めの落ち着いた住宅環境という推測まで。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

追浜駅周辺の口コミ (マンションレビュー駅ページ・スマイティ・スモッカ) から抽出:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニ (24h)セブンイレブン横須賀追浜駅前店駅から114m / 物件側ルート上24時間住所: 追浜町3-9
コンビニ (24h)ローソンストア100 LS追浜駅前店駅近24時間追浜町3-1
コンビニ (24h)ローソン 追浜店駅から徒歩圏24時間夏島町4
コンビニ (駅構内)セブン-イレブン 京急ST追浜店駅改札外平日6:00–23:00 / 土日祝6:00–21:30駅構内
スーパー京急ストア 追浜店駅徒歩1分10:00–21:00深夜帯はクローズ
ドラッグストア (24h)駅周辺に1件 (具体店舗名未確定)-24時間駅探 追浜駅周辺コンビニ・ドラッグストア (取得日 2026-05-13)
交番追浜駅前交番 (田浦警察署管轄)追浜町3-2-2 / 駅徒歩1分24時間神奈川県警察 横須賀市交番 (取得日 2026-05-13)
終電後タクシー駅前ロータリーにタクシー乗り場あり駅前終電前後で待機深夜時間帯の台数は要現地確認

→ 駅前 (西口側) には24時間コンビニ3軒・交番1軒 が集中し、深夜帰宅の「逃げ込める場所」は十分。物件側 (追浜東町3丁目) ルート途中のコンビニは要確認。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科 (女医)追浜駅前ようこレディースクリニック追浜本町1-28-5 サンビーチ追浜4F / 駅徒歩1分通常診療 (女医)不明 (要確認)
婦人科・内科高レディースクリニック追浜本町1丁目24 / 駅徒歩圏内科+婦人科不明
内科・婦人科月山内科クリニック追浜本町一丁目23-6 ESビル2F木・日・祝休、土曜午後13:30–16:30臨時休診あり不明
内科追浜吉井内科クリニック駅徒歩圏通常診療不明
夜間救急 (総合病院)横須賀共済病院隣駅 (京急田浦寄り) 1駅24時間救急あり (神奈川県救急医療指定)

出典: 病院なび 追浜駅周辺内科, 追浜駅前ようこレディースクリニック, 神奈川ドクターズ 高レディースクリニック (いずれも取得日 2026-05-13)

→ 駅徒歩圏に婦人科3院 (うち1院は女医対応)、内科多数。夜間救急は隣駅の横須賀共済病院でカバー。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
京急ストア 追浜店駅徒歩1分10:00–21:00標準駅構内系列、惣菜・日配充実
イオン追浜店 (隣接)駅徒歩5分前後通常 9–22時帯 (要確認)標準〜安め大型スーパー、ファッション/雑貨もあり
まいばすけっと駅徒歩圏7–24時帯 (店舗による)安めイオン系小型スーパー、深夜まで開いている
サンビーチ追浜 (ショッピングセンター)駅徒歩1分店舗による各種駅前東口、調剤薬局・ドラッグストア併設

出典: 京急ストア 追浜店, スマイティ 追浜駅 住みやすさ (取得日 2026-05-13)

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅前ドラッグストア (2店舗)駅徒歩1分通常営業あり口コミで「ドラッグストア2店舗」と言及, イエプラ
24時間ドラッグストア駅徒歩圏24時間要確認駅探 追浜駅周辺 — 1件あり (具体店舗名は要現地)
サンビーチ追浜内 調剤薬局・ドラッグストア駅徒歩1分店舗によるありサンビーチ追浜内、商店街に集積

C-3. コンビニ

出典: マピオン 追浜駅周辺コンビニ, 駅探 追浜駅周辺コンビニ (取得日 2026-05-13)

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科追浜吉井内科クリニック駅徒歩圏病院なび
内科大田クリニック駅徒歩圏病院なび
内科+婦人科月山内科クリニック追浜本町1-23-6 ESビル2F
内科+婦人科高レディースクリニック追浜本町1-24
婦人科 (女医)追浜駅前ようこレディースクリニック駅徒歩1分公式サイト
歯科駅周辺に複数-詳細は病院なび
皮膚科駅周辺に複数-同上
夜間救急横須賀共済病院隣駅 (京急田浦)24時間救急対応

→ 病院なび上で 追浜駅周辺83件の内科 が登録され、医療アクセスは非常に良好 (病院なび 追浜駅周辺内科, 取得日 2026-05-13)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率横須賀市全体で約35% (推定、e-Stat 要確認)県平均同等
65歳以上比率横須賀市は高齢化進行、追浜は 古くからの市街地で高齢者比率高め県平均より高
子育て世帯比率物件マンションの口コミでは「ファミリー層が多い」同等
外国人住民比率米軍住宅 (池子・追浜) 近接で外国人居住者の往来あり高

→ 詳細な町丁目別データは e-Stat 横須賀市追浜東町 で取得可能だが、Web 検索結果からは即座に拾えなかった。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

災害リスク

コミュニティ・街の変化

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー ロイヤルパレス琥珀https://www.mansion-review.jp/mansion/771808/review.html2026-05-13検索結果からのスニペット (周辺住民コメント)詳細口コミは会員制
マンションレビュー 追浜駅https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700140/review.html2026-05-13検索結果取得駅エリア評価
スマイティ 追浜駅 住みやすさhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/oppama-eki/review/2026-05-13検索結果取得口コミ要約
スモッカ 追浜駅 住みやすさhttps://smocca.jp/livability/kanagawa/station/23314002026-05-13検索結果取得口コミ要約
イエプラ 追浜駅住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-1103152026-05-13検索結果取得治安・夜道言及
HOME'S まちむすび 追浜駅https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/oppama_05170-st/2026-05-13検索結果取得自然環境・コミュニティ
LIFULL HOME'S スポット 追浜https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/31476/2026-05-13検索結果取得街の特徴
そこに住むならbyスムナラ 追浜駅https://journal.sumnara.jp/nearest-station/11192/2026-05-13検索結果取得乗降人員・物件相場
京急ストア 追浜店https://www.keikyu-store.co.jp/list/127/2026-05-13検索結果取得営業時間 10:00–21:00
駅探 追浜駅周辺コンビニhttps://ekitan.com/sta-info/station/1763/convenience-store2026-05-13検索結果取得24h コンビニ・ドラッグストア
マピオン 追浜駅周辺コンビニhttps://www.mapion.co.jp/phonebook/M02005/14201/ST23089/2026-05-13検索結果取得セブン・ローソン情報
病院なび 追浜駅周辺内科https://byoinnavi.jp/rail/2700140/0002026-05-13検索結果取得83件の内科登録
追浜駅前ようこレディースクリニックhttps://www.yoko-lc.com/2026-05-13公式サイト女医対応
神奈川県警察 横須賀市交番一覧https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/kakubu/ps_addres5.html2026-05-13検索結果取得追浜駅前交番位置
横須賀市 子ども・女性の防犯対策https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2730/anzen/bouhan/kodomo.html2026-05-13検索結果取得市の防犯施策
横須賀市 防犯の取組みhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html2026-05-13検索結果取得パトロール等
横須賀市 津波ハザードマップhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hazardmap/tunami-map.html2026-05-13検索結果取得追浜エリア該当
横須賀市 統計書https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/t-k-syo/now.html2026-05-13検索結果取得市統計
横須賀商店街連合会 追浜https://yokosuka-oideyo.com/shoutengai-oppama.html2026-05-13検索結果取得商店街イベント
三協ハウジング 追浜商店街イベントhttps://www.sankyo-housing.jp/diary/detail/779462026-05-13検索結果取得おっぱま祭り等
日産公式リリース 追浜工場https://global.nissannews.com/ja-JP/releases/250715-01-j2026-05-13検索結果取得2028年3月生産終了
日本経済新聞 日産追浜https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197RZ0Z10C26A2000000/2026-05-13検索結果取得再開発期待
健美家 追浜駅前再開発https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6986.html2026-05-13検索結果取得27階・24階複合計画
横須賀市 日産跡地活用https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/voicebank/9292.html2026-05-13検索結果取得市の活用方針
ご近所トラブルマップ 追浜東町https://tonarisk.co.jp/map/kanagawa/yokosukashi/oppamahigashicho/2026-05-13検索結果取得 (口コミ1件)詳細は会員制
横須賀における米軍向け歓楽街の形成と変化https://core.ac.uk/download/pdf/56662681.pdf2026-05-13検索結果取得 (PDF)米軍向け歓楽街は中央・汐入中心
FitMap 追浜ジムhttps://fitmap.jp/magazine/gym/86378/2026-05-13検索結果取得chocoZAP等
追浜観光協会https://oppama.info/2026-05-13検索結果取得観光情報

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート: 物件名固有ページの直接確認は今回スキップ (検索結果ではマンションレビューが上位、補完情報として今後 webfetch.py で取得検討)
  • SNS (X/Twitter): 物件名「ロイヤルパレス琥珀」での言及検索結果0件
  • 5ch: 追浜・追浜東町の継続的スレッドは確認できず
  • Reddit (r/japanlife, r/Tokyo): 追浜の言及は希薄
  • e-Stat 町丁目別世帯統計: 即座に取得できず、要追加調査
  • 横須賀市 防犯ブザー女性向け配布制度: Web 上で明示確認できず、市役所に要直接問合せ
  • 直近1年の追浜エリア痴漢・ストーカー・空き巣の具体的事件報道: Web 上で確認できず

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたもので、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • マンションレビュー・ご近所トラブルマップ等は会員制で詳細口コミの全文確認はできていない (本人が会員登録して再確認推奨)
  • 日産追浜工場の2028年3月生産終了 と 駅前複合高層再開発 は街の将来像に大きく影響する重大ファクター — 契約期間・将来の住み替え意向と合わせて熟考すること
  • 不明・未取得項目は明示的に空欄/「該当情報なし」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと