# ロイヤルパレス琥珀 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [ロイヤルパレス琥珀](./追浜-ロイヤルパレス琥珀.md)
- **所在地**: 神奈川県横須賀市追浜東町3丁目
- **最寄駅**: 京急本線 追浜駅 徒歩5分（特急停車駅）
- **調査日**: 2026-05-13
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/横須賀市追浜東町.md](../../research_area/横須賀市追浜東町.md)

## エグゼクティブサマリ

追浜駅は京急本線の特急停車駅で、駅前に交番・京急ストア・追浜銀座商店街・セブンイレブン (24時間) など女性一人暮らしに必要な生活インフラがコンパクトに揃う。横須賀市内では犯罪認知件数が少ないエリアで、駅徒歩5分圏は明るく人通りも確保される。一方で追浜東町3丁目は駅から国道16号線を渡って住宅街に入るルートで、住宅街内部の路地には街灯まばらな区間あり (内見時の夜歩き要確認)。マンション固有の口コミは少ないが、駅エリアの口コミでは「飲み屋増加で深夜に酔客が騒ぐ」「自転車盗難」など軽度の懸念が指摘される。**最大の留意点は日産追浜工場の2028年3月生産終了**で、地域人口・店舗・雇用への影響が中長期で出る可能性がある。駅前27階・24階複合再開発も並行しており、今後数年で街の風景が変化する点を踏まえて契約期間を検討したい。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:
- 横須賀市内で治安良好、駅徒歩5分・特急停車・総家賃78,000円のコスパは高い
- 一方で日産追浜工場の2028年閉鎖が確定済みで、中長期の街の変化を内見前に意識する必要
- 沿岸寄り立地で津波・浸水想定区域該当の可能性、2階以上＋避難経路把握が必須

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションレビュー | ページ存在確認、口コミ本文は会員制で詳細不明 | 周辺住民の評価として「同世代家族が多い」「ファミリー層中心」「コンビニ・ファーストフードが多く都内へ出やすい」「海・山が近く自然を感じる」など | [マンションレビュー ロイヤルパレス琥珀](https://www.mansion-review.jp/mansion/771808/review.html) (取得日 2026-05-13) |
| スマイティ | 賃貸物件ページのみで口コミは確認できず | - | [スマイティ ロイヤルパレス琥珀](https://sumaity.com/chintai/kanagawa_bldg/bldg_787204/) (取得日 2026-05-13) |
| HOME'S | 賃貸情報のみ、口コミ別途なし | - | [HOME'S ロイヤルパレス琥珀](https://www.homes.co.jp/chintai/room/c4e5be25c63e4e30b513a5f87daf3069dfa2d179/) (取得日 2026-05-13) |
| SNS (X) | 検索結果0件 | 物件名固有の言及なし | - |

→ 物件固有の詳細な口コミ (騒音・管理体制・住人の質) は **Web 上で限定的**。マンションレビューの周辺住民コメントから、ファミリー比率高めの落ち着いた住宅環境という推測まで。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

追浜駅周辺の口コミ (マンションレビュー駅ページ・スマイティ・スモッカ) から抽出:

- **言及多数のポジティブ**:
  - 駅前に京急ストア・ドラッグストア2店舗・飲食店 (チェーン店中心) が揃い生活完結 ([スマイティ 追浜駅 住みやすさ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/oppama-eki/review/), 取得日 2026-05-13)
  - 海・山が近く自然環境豊か。商店街イベントや祭りで地域コミュニティの一体感あり ([HOME'S まちむすび 追浜駅](https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/oppama_05170-st/), 取得日 2026-05-13)
  - 治安は概ね良好、夜も静かに過ごせる ([イエプラ 追浜駅住みやすさ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315), 取得日 2026-05-13)
- **言及多数のネガティブ**:
  - **街灯の少ない場所が多く、夜道は不安になる可能性** (複数の口コミで言及, [イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315))
  - **駅前で自転車盗難の事例あり** (居住5年の知人ベース口コミ, [イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315))
  - **駅前に飲み屋が多く、深夜に酔客の騒ぎが耳に入る** ([イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315))
  - 京急本線快特は通過、特急のみ停車で **終電が早めの不便さ**
  - 地形的に坂が多く、徒歩・自転車移動が大変な区画あり ([LIFULL HOME'S スポット 追浜](https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/31476/), 取得日 2026-05-13)
- **個別の懸念で要検証**:
  - SNS や 5ch 上での物件固有・町丁目固有の事件情報は確認できず

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **日産追浜工場 2028年3月 車両生産終了**: 2025年7月15日に日産自動車が公式発表 ([日産公式リリース](https://global.nissannews.com/ja-JP/releases/250715-01-j), 取得日 2026-05-13)。雇用・地域経済への影響が中長期で懸念される
- **追浜駅前 大規模再開発進行中**: 27階・24階の複合高層施設2棟 (住宅・店舗・図書館・公共駐車場) と交通結節点整備 (歩行者デッキ・防災施設) を計画 ([不動産投資の健美家 追浜駅前再開発](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6986.html), 取得日 2026-05-13)
- **横須賀市は工場跡地を観光・再開発で活用予定** ([日本経済新聞 2026-02-19](https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197RZ0Z10C26A2000000/), 取得日 2026-05-13)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: なし (米軍向け歓楽街は横須賀中央・汐入側に集中)
  - 追浜駅周辺は **小規模な飲食店・立ち飲み屋が点在**、歓楽街と呼ぶ規模ではない
  - 駅裏 (バラック群) に小規模な飲み屋密集エリアあり ([せんべろnet 追浜・汐入 横須賀せんべろ紀行](https://1000bero.net/travel07/), 取得日 2026-05-13)
  - 出典: [横須賀における米軍向け歓楽街の形成と変化 (学術論文)](https://core.ac.uk/download/pdf/56662681.pdf) — 米軍向け歓楽街は横須賀中央・汐入地区が中心で、追浜は外
- **物件最寄りの追浜東町は駅東口側住宅街** で、駅西口の飲み屋密集エリアとは離れる。帰宅動線で歓楽街を経由する必要なし

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ (24h) | セブンイレブン横須賀追浜駅前店 | 駅から114m / 物件側ルート上 | 24時間 | 住所: 追浜町3-9 |
| コンビニ (24h) | ローソンストア100 LS追浜駅前店 | 駅近 | 24時間 | 追浜町3-1 |
| コンビニ (24h) | ローソン 追浜店 | 駅から徒歩圏 | 24時間 | 夏島町4 |
| コンビニ (駅構内) | セブン-イレブン 京急ST追浜店 | 駅改札外 | 平日6:00–23:00 / 土日祝6:00–21:30 | 駅構内 |
| スーパー | 京急ストア 追浜店 | 駅徒歩1分 | 10:00–21:00 | 深夜帯はクローズ |
| ドラッグストア (24h) | 駅周辺に1件 (具体店舗名未確定) | - | 24時間 | [駅探 追浜駅周辺コンビニ・ドラッグストア](https://ekitan.com/sta-info/station/1763/convenience-store) (取得日 2026-05-13) |
| 交番 | 追浜駅前交番 (田浦警察署管轄) | 追浜町3-2-2 / 駅徒歩1分 | 24時間 | [神奈川県警察 横須賀市交番](https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/kakubu/ps_addres5.html) (取得日 2026-05-13) |
| 終電後タクシー | 駅前ロータリーにタクシー乗り場あり | 駅前 | 終電前後で待機 | 深夜時間帯の台数は要現地確認 |

→ **駅前 (西口側) には24時間コンビニ3軒・交番1軒** が集中し、深夜帰宅の「逃げ込める場所」は十分。物件側 (追浜東町3丁目) ルート途中のコンビニは要確認。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 横須賀市は安全・安心パトロール・地域防犯リーダー育成など防犯施策を強化中だが、追浜東町の街頭防犯カメラ設置位置は Web 上で具体的データなし ([横須賀市 防犯の取組み](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html), 取得日 2026-05-13)
- **街灯整備**: 駅前商店街・国道16号沿いは終夜街灯あり、住宅街内部は街灯まばらな区間あり (口コミ多数, [イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315))
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: 追浜銀座商店街では「おっぱま祭り」「Yフェスタおっぱま」「追浜バルめぐり」など地域イベントが活発 ([横須賀商店街連合会 追浜](https://yokosuka-oideyo.com/shoutengai-oppama.html), 取得日 2026-05-13) → 町内会の活動は活発な傾向
- **要警戒区間**: 物件 (追浜東町3丁目) までの住宅街内部の路地 (内見時夜歩きで確認推奨)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 婦人科 (女医) | 追浜駅前ようこレディースクリニック | 追浜本町1-28-5 サンビーチ追浜4F / 駅徒歩1分 | 通常診療 (女医) | 不明 (要確認) |
| 婦人科・内科 | 高レディースクリニック | 追浜本町1丁目24 / 駅徒歩圏 | 内科+婦人科 | 不明 |
| 内科・婦人科 | 月山内科クリニック | 追浜本町一丁目23-6 ESビル2F | 木・日・祝休、土曜午後13:30–16:30臨時休診あり | 不明 |
| 内科 | 追浜吉井内科クリニック | 駅徒歩圏 | 通常診療 | 不明 |
| 夜間救急 (総合病院) | 横須賀共済病院 | 隣駅 (京急田浦寄り) 1駅 | 24時間救急 | あり (神奈川県救急医療指定) |

出典: [病院なび 追浜駅周辺内科](https://byoinnavi.jp/rail/2700140/000), [追浜駅前ようこレディースクリニック](https://www.yoko-lc.com/), [神奈川ドクターズ 高レディースクリニック](https://kanagawa-doctors.com/clinicList/86696/) (いずれも取得日 2026-05-13)

→ **駅徒歩圏に婦人科3院** (うち1院は女医対応)、内科多数。夜間救急は隣駅の横須賀共済病院でカバー。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布 (女性向け)**: 横須賀市の Web 上で「一人暮らし女性向け」の防犯ブザー無料配布制度は明示確認できず。**横須賀市は子ども・女性の防犯対策ページを設けている** ([横須賀市 子ども・女性の防犯対策](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2730/anzen/bouhan/kodomo.html), 取得日 2026-05-13) → 制度の有無は市役所に要問合せ
- **緊急通報システムの設置**: 横須賀市は緊急通報システム設置事業あり ([横須賀市 緊急通報システム](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2640/g_info/l100000549.html), 取得日 2026-05-13) → 高齢者向けが主だが要詳細確認
- **女性向け防犯セミナー**: 開催情報を Web 上で確認できず
- **警察安全相談窓口**: 神奈川県警 安全相談窓口 #9110、田浦警察署 (追浜駅前交番の管轄) で対応

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道**: 追浜エリアでの **2025–2026年の具体的な痴漢・ストーカー・空き巣の Web 報道は確認できず**
- **駅前自転車盗難の報告**: 居住者口コミに記載 (1件のみ、頻度不明, [イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315), 取得日 2026-05-13)
- **要警戒エリア**: 駅西口の飲み屋密集エリア (深夜の酔客騒ぎ) — 物件 (追浜東町・駅東口側) は直接の影響は小

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 追浜駅東口 → 国道16号線 → 追浜東町方面の住宅街 (約徒歩5分)
- **人通り**: 平日夜21時前後は国道16号線沿いは車交通と街灯あり明るい、24時前後は住宅街部分が静かに
- **街灯密度**: 国道16号沿いは多、住宅街内部はまばら区間あり
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前に24h コンビニ3軒、物件側ルート途中は要現地確認
- **問題区間**: 住宅街内部の路地 (街灯まばら) — 内見時夜歩き必須
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横須賀市追浜東町３」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E9%A0%88%E8%B3%80%E5%B8%82%E8%BF%BD%E6%B5%9C%E6%9D%B1%E7%94%BA3) — 手動でストリートビューに切り替え

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: 注意点はあるが住める
- **決め手の理由**:
  - 駅前に交番・24h コンビニ・婦人科クリニックが揃い、駅近半径200m内の安全性は高い
  - 物件は駅東口側の落ち着いた住宅街で歓楽街影響なし
  - ただし住宅街内部の街灯まばら区間は内見時の現地確認が必須

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 京急ストア 追浜店 | 駅徒歩1分 | 10:00–21:00 | 標準 | 駅構内系列、惣菜・日配充実 |
| イオン追浜店 (隣接) | 駅徒歩5分前後 | 通常 9–22時帯 (要確認) | 標準〜安め | 大型スーパー、ファッション/雑貨もあり |
| まいばすけっと | 駅徒歩圏 | 7–24時帯 (店舗による) | 安め | イオン系小型スーパー、深夜まで開いている |
| サンビーチ追浜 (ショッピングセンター) | 駅徒歩1分 | 店舗による | 各種 | 駅前東口、調剤薬局・ドラッグストア併設 |

出典: [京急ストア 追浜店](https://www.keikyu-store.co.jp/list/127/), [スマイティ 追浜駅 住みやすさ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/oppama-eki/review/) (取得日 2026-05-13)

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前ドラッグストア (2店舗) | 駅徒歩1分 | 通常営業 | あり | 口コミで「ドラッグストア2店舗」と言及, [イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315) |
| 24時間ドラッグストア | 駅徒歩圏 | 24時間 | 要確認 | [駅探 追浜駅周辺](https://ekitan.com/sta-info/station/1763/convenience-store) — 1件あり (具体店舗名は要現地) |
| サンビーチ追浜内 調剤薬局・ドラッグストア | 駅徒歩1分 | 店舗による | あり | サンビーチ追浜内、商店街に集積 |

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 駅前に24h コンビニ3軒 (セブン・ローソン100・ローソン)
- ブランド: セブンイレブン1 / ローソン2 (うちローソン100は100均併設)
- 物件側ルート (追浜東町方面) の道路を渡る必要: 国道16号線を1度渡るルート想定 (要現地確認)
- 物件至近 (徒歩3分以内) のコンビニ密度は要現地確認

出典: [マピオン 追浜駅周辺コンビニ](https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02005/14201/ST23089/), [駅探 追浜駅周辺コンビニ](https://ekitan.com/sta-info/station/1763/convenience-store) (取得日 2026-05-13)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 商店街・駅周辺に複数 (具体店名は要現地)
- コインランドリー: 駅周辺・追浜本町に複数あり (24h可否は店舗による)
- 宅配クリーニング (リネット等) も全国対応で利用可能

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 追浜吉井内科クリニック | 駅徒歩圏 | [病院なび](https://byoinnavi.jp/clinic/272936) |
| 内科 | 大田クリニック | 駅徒歩圏 | [病院なび](https://byoinnavi.jp/clinic/20595) |
| 内科+婦人科 | 月山内科クリニック | 追浜本町1-23-6 ESビル2F | |
| 内科+婦人科 | 高レディースクリニック | 追浜本町1-24 | |
| 婦人科 (女医) | 追浜駅前ようこレディースクリニック | 駅徒歩1分 | [公式サイト](https://www.yoko-lc.com/) |
| 歯科 | 駅周辺に複数 | - | 詳細は[病院なび](https://byoinnavi.jp/rail/2700140/000) |
| 皮膚科 | 駅周辺に複数 | - | 同上 |
| 夜間救急 | 横須賀共済病院 | 隣駅 (京急田浦) | 24時間救急対応 |

→ 病院なび上で **追浜駅周辺83件の内科** が登録され、医療アクセスは非常に良好 ([病院なび 追浜駅周辺内科](https://byoinnavi.jp/rail/2700140/000), 取得日 2026-05-13)

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 駅周辺の有人支店は限定的、ATM は要確認
- ゆうちょ: 追浜郵便局 (駅徒歩圏)
- コンビニATM: 駅前24h コンビニ3軒で利用可

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 区役所/出張所: 追浜行政センター (要確認、横須賀市追浜支所相当)
- 郵便局: 追浜郵便局 (駅徒歩圏)
- 宅配センター (ヤマト/佐川): 横須賀市追浜エリアにヤマト追浜センター・佐川急便の最寄り営業所あり

### C-8. ジム・スタジオ

- 24hジム (エニタイム/JOYFIT等): **追浜駅至近にはエニタイム・JOYFIT は確認できず**。近隣ではアニタイムフィットネス金沢文庫店 (京急金沢文庫駅徒歩5分) が最寄り24hジム
- chocoZAP 追浜店: 駅徒歩圏に存在 ([FitMap 追浜ジム](https://fitmap.jp/magazine/gym/86378/), 取得日 2026-05-13) — ローソン・RIZAP系の格安24hジム
- Curves サンビーチ追浜: 駅徒歩1分、女性専用フィットネス
- ヨガ/ピラティス: 詳細は[FIT PALETTE 追浜駅 ジム](https://fitpalette.lotte.co.jp/area/s1878/sports) (取得日 2026-05-13) 参照

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 駅前にチェーン店 (すき家、CoCo壱、洋食和食中華の定食屋) 多数 ([イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315))
- 深夜営業の比率: 駅前の飲み屋・立ち飲み屋は深夜まで営業
- 代表的な店: すき家、CoCo壱番屋、追浜銀座商店街の個人店

### C-10. 公園・緑

- 追浜公園: 物件徒歩圏内に存在
- 追浜東町緑地: 物件周辺
- 海・山も近く自然環境豊か (前述, [HOME'S まちむすび](https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/oppama_05170-st/))

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横須賀市追浜エリア (町丁目別の細かいデータは Web 上で限定的)
- **出典**: [横須賀市 統計書](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/t-k-syo/now.html), [生活ガイド.com 横須賀市統計](https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14201/1/) (取得日 2026-05-13)
- **取得日**: 2026-05-13

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 | 横須賀市全体で約35% (推定、e-Stat 要確認) | 県平均同等 |
| 65歳以上比率 | 横須賀市は高齢化進行、追浜は **古くからの市街地で高齢者比率高め** | 県平均より高 |
| 子育て世帯比率 | 物件マンションの口コミでは「ファミリー層が多い」 | 同等 |
| 外国人住民比率 | **米軍住宅 (池子・追浜) 近接で外国人居住者の往来あり** | 高 |

→ 詳細な町丁目別データは [e-Stat 横須賀市追浜東町](https://www.e-stat.go.jp/) で取得可能だが、Web 検索結果からは即座に拾えなかった。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: Web 上で町丁目別データは取得できず。横須賀市全体では持ち家率高め (一戸建てが多い)
- ロイヤルパレス琥珀自体は分譲マンションを賃貸で出している可能性 (マンションレビューに掲載があるため)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: あり (追浜商盛会等)
- 防犯パトロール: 横須賀市は安全・安心パトロール事業を実施中 ([横須賀市 防犯の取組み](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html))
- 地域行事:
  - **おっぱま祭り** (大規模)
  - **Yフェスタおっぱま**
  - **追浜バルめぐり** (商店街バル巡り)
  - 追浜銀座通り商店街 歩行者天国・カーニバルパレード ([横須賀経済新聞](https://yokosuka.keizai.biz/headline/1018/), 取得日 2026-05-13)
- 出典: [横須賀商店街連合会 追浜](https://yokosuka-oideyo.com/shoutengai-oppama.html), [三協ハウジング 追浜商店街イベント記事](https://www.sankyo-housing.jp/diary/detail/77946) (取得日 2026-05-13)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校: **鷹取小学校・追浜小学校** (エリアメモより, [横須賀市追浜東町](../../research_area/横須賀市追浜東町.md))
- 中学校: 横須賀市内の追浜地区中学校 (要市公式確認)
- 学校の評判: 子育て環境を重視する家族に魅力的、保育園・幼稚園も周辺に集積 ([そこに住むならbyスムナラ 追浜駅](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/11192/), 取得日 2026-05-13)

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 追浜エリアに複数、横須賀市の子育て支援制度は充実 ([スムナラ](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/11192/))
- 待機児童状況: 横須賀市公式の保育園利用ガイドで要確認

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 追浜エリアは古くからの市街地で高齢者比率も高め、施設は周辺に分布
- 高齢者比率の傍証として、横須賀市全体では高齢化が進行

### D-7. 街全体の評判

- **京急本線 1日平均乗降人員 (2024年度)**: 38,784人 (京急線全体で12位) — 安定した利用者数 ([スムナラ](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/11192/), 取得日 2026-05-13)
- マンションレビュー駅評価: 「ファミリー層が多い」「コンビニ・ファーストフード多い」「都内へ出やすい」「自然を感じる」 ([マンションレビュー 追浜駅](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700140/review.html))
- スマイティ: 「住宅地として静か」「治安の悪さを感じたことはない」 ([スマイティ 追浜駅](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/oppama-eki/review/))
- ご近所トラブルマップに追浜東町の口コミ1件 ([ご近所トラブルマップ 追浜東町](https://tonarisk.co.jp/map/kanagawa/yokosukashi/oppamahigashicho/), 取得日 2026-05-13) — 内容は会員制で詳細不明

### D-8. 再開発・大型工事

- **進行中/予定の再開発 (重大変化)**:
  - **日産追浜工場 2028年3月 車両生産終了** (日産自動車九州に統合, [日産公式リリース](https://global.nissannews.com/ja-JP/releases/250715-01-j))
  - **追浜駅前 27階・24階複合高層施設2棟** 開発計画 (住宅・店舗・図書館・公共駐車場, [健美家 追浜駅前再開発](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6986.html))
  - **交通結節点整備** (交通ターミナル・歩行者デッキ・公共防災施設)
- **影響**:
  - 日産閉鎖は地域雇用・人口・店舗需要に中長期影響、ただし駅前再開発・観光・住宅化方針で街が大きく変わる可能性
  - 工事期間中の騒音・工事車両通行は要警戒
- 出典: [日本経済新聞 日産追浜](https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197RZ0Z10C26A2000000/), [横須賀市 日産跡地活用](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/voicebank/9292.html), [タウンニュース 横須賀](https://www.townnews.co.jp/0501/2013/01/18/173000.html) (取得日 2026-05-13)

### D-9. イベント・地域行事

- 商店街イベント: おっぱま祭り、Yフェスタおっぱま、追浜バルめぐり、商店街カーニバルパレード
- 神社・お寺の祭り: 詳細は[追浜観光協会](https://oppama.info/) (取得日 2026-05-13)
- 営業時間 (追浜銀座商店街): 9:30–18:30 (日祝18:00)、定休日 毎週水曜・第3火曜・年末年始・GW・夏季

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況
- [ ] エントランスのオートロックの動作と解錠方法
- [ ] 5階の窓向き (南西) の日当たり・眺望
- [ ] バルコニーから侵入可能なルートの有無
- [ ] 専有面積 25.36㎡ の実感 (1Kとしては広め想定)

### 周辺・夜道
- [ ] **駅 → 物件を昼と夜の2回歩く** (21時と24時の2タイム想定)
- [ ] 国道16号線横断ルートの安全性 (歩道橋・横断歩道の位置)
- [ ] 住宅街内部の路地の街灯密度 (まばら区間の有無)
- [ ] 物件最寄りの24h コンビニ位置の現地確認
- [ ] 駅西口の飲み屋密集エリアからの距離感 (避けて帰れるか)
- [ ] 追浜駅前交番 (追浜町3-2-2) の位置と帰宅動線への組み込み

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音 (RC造でも生活音は伝わる)
- [ ] 国道16号線の交通騒音 (窓を閉めた状態)
- [ ] 京急本線の電車音 (高架近接の場合は要警戒)
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)
- [ ] 米軍関係者・外国人居住者の入居比率 (生活音文化の差を確認)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (築15年なりの状態か)
- [ ] エアコンの製造年・効き具合
- [ ] IH コンロの口数 (現状不明、要確認)
- [ ] インターネット環境 (光ファイバー対応の確認、ネット無料の有無)
- [ ] 宅配ボックスの台数と運用ルール (29戸に対して十分か)

### 災害リスク
- [ ] 津波・浸水想定区域の該当確認 ([横須賀市 津波ハザードマップ](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hazardmap/tunami-map.html))
- [ ] 5階の高さで津波想定 (10m超大津波想定) に対する避難経路
- [ ] 最寄りの避難所・指定緊急避難場所
- [ ] 土砂災害警戒区域の該当確認

### コミュニティ・街の変化
- [ ] 管理人/管理組合の活動状況 (29戸の小規模マンション)
- [ ] 町内会への加入義務・町内会費 (物件mdに月額150円記載あり)
- [ ] 駅前再開発工事の進行状況と工事範囲 (内見時点で現地確認)
- [ ] 日産工場閉鎖 (2028年3月予定) を見据えた街の将来像を意識

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションレビュー ロイヤルパレス琥珀 | https://www.mansion-review.jp/mansion/771808/review.html | 2026-05-13 | 検索結果からのスニペット (周辺住民コメント) | 詳細口コミは会員制 |
| マンションレビュー 追浜駅 | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700140/review.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 駅エリア評価 |
| スマイティ 追浜駅 住みやすさ | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/oppama-eki/review/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 口コミ要約 |
| スモッカ 追浜駅 住みやすさ | https://smocca.jp/livability/kanagawa/station/2331400 | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 口コミ要約 |
| イエプラ 追浜駅住みやすさ | https://ieagent.jp/blog/eria/oppama-sumiyasusa-110315 | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 治安・夜道言及 |
| HOME'S まちむすび 追浜駅 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/oppama_05170-st/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 自然環境・コミュニティ |
| LIFULL HOME'S スポット 追浜 | https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/31476/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 街の特徴 |
| そこに住むならbyスムナラ 追浜駅 | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/11192/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 乗降人員・物件相場 |
| 京急ストア 追浜店 | https://www.keikyu-store.co.jp/list/127/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 営業時間 10:00–21:00 |
| 駅探 追浜駅周辺コンビニ | https://ekitan.com/sta-info/station/1763/convenience-store | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 24h コンビニ・ドラッグストア |
| マピオン 追浜駅周辺コンビニ | https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02005/14201/ST23089/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | セブン・ローソン情報 |
| 病院なび 追浜駅周辺内科 | https://byoinnavi.jp/rail/2700140/000 | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 83件の内科登録 |
| 追浜駅前ようこレディースクリニック | https://www.yoko-lc.com/ | 2026-05-13 | 公式サイト | 女医対応 |
| 神奈川県警察 横須賀市交番一覧 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/kakubu/ps_addres5.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 追浜駅前交番位置 |
| 横須賀市 子ども・女性の防犯対策 | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2730/anzen/bouhan/kodomo.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 市の防犯施策 |
| 横須賀市 防犯の取組み | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | パトロール等 |
| 横須賀市 津波ハザードマップ | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hazardmap/tunami-map.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 追浜エリア該当 |
| 横須賀市 統計書 | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/t-k-syo/now.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 市統計 |
| 横須賀商店街連合会 追浜 | https://yokosuka-oideyo.com/shoutengai-oppama.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 商店街イベント |
| 三協ハウジング 追浜商店街イベント | https://www.sankyo-housing.jp/diary/detail/77946 | 2026-05-13 | 検索結果取得 | おっぱま祭り等 |
| 日産公式リリース 追浜工場 | https://global.nissannews.com/ja-JP/releases/250715-01-j | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 2028年3月生産終了 |
| 日本経済新聞 日産追浜 | https://www.nikkei.com/article/DGXZQOCC197RZ0Z10C26A2000000/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 再開発期待 |
| 健美家 追浜駅前再開発 | https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/6986.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 27階・24階複合計画 |
| 横須賀市 日産跡地活用 | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/voicebank/9292.html | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 市の活用方針 |
| ご近所トラブルマップ 追浜東町 | https://tonarisk.co.jp/map/kanagawa/yokosukashi/oppamahigashicho/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 (口コミ1件) | 詳細は会員制 |
| 横須賀における米軍向け歓楽街の形成と変化 | https://core.ac.uk/download/pdf/56662681.pdf | 2026-05-13 | 検索結果取得 (PDF) | 米軍向け歓楽街は中央・汐入中心 |
| FitMap 追浜ジム | https://fitmap.jp/magazine/gym/86378/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | chocoZAP等 |
| 追浜観光協会 | https://oppama.info/ | 2026-05-13 | 検索結果取得 | 観光情報 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート: 物件名固有ページの直接確認は今回スキップ (検索結果ではマンションレビューが上位、補完情報として今後 webfetch.py で取得検討)
- SNS (X/Twitter): 物件名「ロイヤルパレス琥珀」での言及検索結果0件
- 5ch: 追浜・追浜東町の継続的スレッドは確認できず
- Reddit (r/japanlife, r/Tokyo): 追浜の言及は希薄
- e-Stat 町丁目別世帯統計: 即座に取得できず、要追加調査
- 横須賀市 防犯ブザー女性向け配布制度: Web 上で明示確認できず、市役所に要直接問合せ
- 直近1年の追浜エリア痴漢・ストーカー・空き巣の具体的事件報道: Web 上で確認できず

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたもので、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- マンションレビュー・ご近所トラブルマップ等は会員制で詳細口コミの全文確認はできていない (本人が会員登録して再確認推奨)
- **日産追浜工場の2028年3月生産終了** と **駅前複合高層再開発** は街の将来像に大きく影響する重大ファクター — 契約期間・将来の住み替え意向と合わせて熟考すること
- 不明・未取得項目は明示的に空欄/「該当情報なし」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと