物件徹底調査

ＷＥＬＬＣＯＵＲＴＴＳＵＲＵＭＩ (WELLCOURT TSURUMI) 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ ＷＥＬＬＣＯＵＲＴＴＳＵＲＵＭＩ
所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央２丁目最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩5分 / JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩5分 / JR鶴見線 国道駅 徒歩15分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
条件付きで推す

エグゼクティブサマリ

鶴見中央2丁目は京急鶴見・JR鶴見両駅の東側、駅徒歩5分の駅前一等地。鶴見区は近年再開発(2010年鶴見駅東口第一種再開発事業完了・鶴見シークレイン整備、2023年CIAL鶴見リニューアル)で東口が大幅に明るくなり、「治安は悪くないがガラが悪いと言われがちだったが、犯罪発生件数は5年連続減少傾向、女性一人暮らしにも推奨可能」という評価が複数の不動産ブログで定着している。一方で、京急鶴見駅から国道15号にかけて鶴見銀座(ベルロード)・仲見世エリアには昔ながらの小規模飲食店と風俗店が点在しており、夜間の帰宅動線次第では雰囲気が大きく変わる。物件自体は6/7階建ての6階・南東向き・RC造で構造的には防犯/騒音面で有利だが、京急本線高架沿いに近いため遮音性能は内見必須。当該マンション固有のマンションノート/マンションレビュー口コミは発見できず、エリア共通の話題(駅前飲み屋街・外国人住民比率・京急高架騒音)に依拠して評価する必要がある。

総合判定: 条件付きで推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート該当ページなし「ＷＥＬＬＣＯＵＲＴＴＳＵＲＵＭＩ」「ウェルコート鶴見」での該当ページ確認できずマンションノート (取得日 2026-05-13)
マンションレビュー該当ページなし同上、検索結果は同名「ウェルフォート鶴見(大阪)」「ウェリス鶴見緑地(大阪)」等別物件マンションレビュー (取得日 2026-05-13)
SNS (X / 旧Twitter)該当言及なし物件名直接の言及は確認できず(取得日 2026-05-13)
SUUMO物件ページ1件 (掲載自体)賃料・設備のみ、口コミ機能なしSUUMO物件ページ (取得日 2026-05-12)

結論: 当該マンション固有の生口コミは Web 上で発見できず。築24年・1K中心の小規模賃貸マンションのためマンションノート/レビュー対象外と推察。A-2 のエリア共通口コミ で代替する。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数の不動産メディア・口コミサイトで言及される鶴見駅東口エリア(鶴見中央)共通の話題。

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーまいばすけっと 鶴見駅東口店駅徒歩約1分7:00-24:00駅東口至近、深夜の最終ライン
スーパー西友 鶴見店JR鶴見西口徒歩1分9:00-23:00 (年中無休)24h非対応に注意
スーパー業務スーパー鶴見駅前店駅徒歩約2分9:00-22:00価格メリットあり
ドラッグ/コンビニ駅周辺コンビニ多数 (セブン/ファミマ/ローソン)駅徒歩1〜3分多くが24h帰宅動線上に複数
24時間ジムエニタイムフィットネス鶴見豊岡町店JR鶴見西口徒歩1分24h緊急時の人目あり場所として参考
24時間ジムエニタイムフィットネス横濱鶴見店駅徒歩圏24h同上
24時間ジムH!M鶴見 (CALDO併設)鶴見駅西口徒歩30秒24h駅至近
交番鶴見駅前交番駅徒歩1〜2分24hJR鶴見駅東口1Fロータリー交番前

出典:

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科つるみ女性のクリニック鶴見中央2-5-3 MKビル2F (物件至近、徒歩数分想定)(公式サイト要確認)通常外来、夜間救急は別
産婦人科浅川産婦人科鶴見駅徒歩3分予約制、外来救急対応は別途確認
産婦人科矢向レディースクリニック鶴見区矢向5丁目 (南武線矢向駅徒歩5分)外来-
総合病院鶴見大学歯学部附属病院鶴見駅徒歩圏主に歯科-
夜間救急横浜市夜間救急相談 (#7119)-24h電話相談・受診案内

出典:

所感: 物件至近(鶴見中央2丁目)に「つるみ女性のクリニック」がある点は女性一人暮らしに大きな安心材料。徒歩圏で複数の産婦人科が選べる。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと 鶴見駅東口店約1分7:00-24:00標準〜安め駅東口至近、深夜利用◎
西友 鶴見店約6分(西口側、豊岡町)9:00-23:00 (年中無休)標準楽天ペイ対応・PB商品多数
業務スーパー 鶴見駅前店約2分9:00-22:00激安冷凍・大容量、コスパ重視
ライフ 鶴見店北寺尾2-19 (やや遠)9:00-22:00 (上階21時)標準惣菜・生鮮充実
京急ストア 京急鶴見店京急鶴見駅至近要確認標準駅ナカ系
Olympic 鶴見中央店鶴見中央4 (徒歩圏)要確認標準〜安め食品+雑貨大型店

出典: SEIYU西友鶴見店, 業務スーパー鶴見駅前店, ライフ鶴見店, 京急ストア, トクバイ 鶴見駅周辺スーパー (取得日 2026-05-13)

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅周辺ドラッグストア複数 (マツキヨ/ウェルシア/ココカラ等)駅徒歩1〜3分多くは22-23時頃あり駅前商業地に集積

具体店舗名・営業時間は鶴見駅前ドラッグストア地図 (NAVITIME 鶴見駅周辺ドラッグストア) 参照 (取得日 2026-05-13)。駅前集積度は高く、生活用品入手に困らないレベル。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科駅前クリニック多数徒歩圏鶴見駅前は内科クリニック集積
婦人科つるみ女性のクリニック鶴見中央2-5-3 (物件至近)女性専門
産婦人科浅川産婦人科鶴見駅徒歩3分予約制
歯科鶴見大学歯学部附属病院徒歩圏大規模・専門医多数
皮膚科駅前複数徒歩圏詳細は要検索
夜間救急#7119 (横浜市夜間救急電話相談)電話受診先案内

出典: 病院なび 鶴見駅婦人科, EPARKクリニック 鶴見駅周辺産婦人科 (取得日 2026-05-13)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
人口 (令和5年12月1日)295,724人-
世帯数 (令和5年12月1日)148,482世帯-
1世帯あたり人員約1.99人全国平均(2.21人)より低い → 単身世帯比率高め
外国人住民数 (令和6年3月31日)15,613人 (区人口の約5.3%)横浜市内2位 (中区に次ぐ)
主要国籍フィリピン・ベトナム・ネパール・ブラジル・ペルー市内最多

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備 (築24年特有)

契約・費用関連 (物件md「要確認」項目)

行政・安全情報のフォロー

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノート (物件名検索)https://www.mansion-note.com/2026-05-13該当ページなしWebSearch経由、ウェルコート鶴見の固有ページ未確認
マンションレビュー (物件名検索)https://www.mansion-review.jp/2026-05-13該当ページなし同名物件は大阪等の別物件のみヒット
SUUMO 物件ページhttps://suumo.jp/chintai/bc_100505879679/2026-05-12取得 (物件md側)賃料・設備の一次情報
ieagent 鶴見駅住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/tsurumisumiyasusa-50092026-05-13取得不動産メディア視点
CHINTAI情報局 鶴見駅https://www.chintai.net/news/35914/2026-05-13取得現地取材ベース
依田不動産 鶴見https://www.yoda-fudousan.co.jp/blog/entry-165632/2026-05-13取得地元不動産業者目線
スマイティ 鶴見駅レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/tsurumi-eki/review/2026-05-13取得クチコミ集積
鶴見区 国勢調査 (タウンニュース)https://www.townnews.co.jp/0116/2022/02/17/613162.html2026-05-13取得外国人住民比率
横浜市鶴見区 人口統計https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/jinnkou.html2026-05-13取得公式統計
鶴見警察署 神奈川県警https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/2026-05-13取得警察署情報
鶴見警察署 公式Xhttps://x.com/4339_police2026-05-13リンクのみ不審者情報配信
ガッコム安全ナビ 鶴見区https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c1012026-05-13取得不審者構成比
The HEADLINE 鶴見区事件https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/14/cities/1410112026-05-13取得直近事件報道
つるみ女性のクリニックhttps://tsurumi-josei.jp/2026-05-13取得物件至近の婦人科
浅川産婦人科https://asakawa.or.jp/2026-05-13取得駅徒歩3分
エニタイムフィットネス鶴見豊岡町https://www.anytimefitness.co.jp/tsurumitoyooka/2026-05-13取得24h
H!M鶴見 / CALDO鶴見https://www.hotyoga-caldo.com/tsurumi/gym/2026-05-13取得24h+ヨガ
SEIYU西友鶴見店https://www.seiyu.co.jp/shop/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E5%BA%97/2026-05-13取得9:00-23:00
業務スーパー鶴見駅前店https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=12002026-05-13取得営業時間
三菱UFJ ATM 鶴見駅西口https://map.bk.mufg.jp/b/bk_mufg/info/BA592532/2026-05-13取得ATM情報
日本郵政 鶴見駅前郵便局https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300102137000/2026-05-13取得郵便局
シークレイン Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%82%B7%E3%83%BC%E3%82%AF%E3%83%AC%E3%82%A4%E3%83%B32026-05-13取得再開発沿革
横浜市鶴見区マスタープランhttps://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kurashi/machizukuri_kankyo/machizukuri/tsurumiplan2018.html2026-05-13取得計画文書
UR都市機構 鶴見駅東口地区https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/comp/lrmhph000000c9d3-att/tsurumi.pdf2026-05-13リンクのみ再開発資料
みんなの中学校情報 鶴見中https://www.minkou.jp/junior/school/8305/2026-05-13取得学校口コミ
マネーポストWEB 鶴見https://www.moneypost.jp/6226802026-05-13取得街の評価
RENOSY マガジン 京浜東北線https://www.renosy.com/magazine/entries/49312026-05-13取得アクセス・需要
tokyodeep 鶴見https://t.tokyodeep.info/tsurumi/2026-05-13取得繁華街・治安考察
aini 鶴見飲み屋街https://helloaini.com/notes/161042026-05-13取得商店街・飲み屋街
タベログ京急鶴見駅 居酒屋https://tabelog.com/en/kanagawa/A1401/A140210/R3656/rstLst/izakaya/2026-05-13取得飲食店数
タクシーサイト 鶴見駅https://www.taxisite.com/station/info/1130401.aspx2026-05-13取得タクシー情報
鶴見市場駅・京急 (関連)https://www.yokohamacorp.jp/blog/page_1293.html2026-05-13リンクのみ京急沿線投資情報

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート/マンションレビュー 当該物件: 検索で該当ページなし (1K賃貸マンションのため口コミサイトの掲載対象外と推察)
  • 鶴見中央2丁目 単独の世帯統計: e-Stat 等で町丁目単位の最新統計まで深掘りできず、区全体データに依拠
  • 横浜市鶴見区 成人女性向け防犯ブザー配布の常設制度: Web上で明示的な制度ページ確認できず、区役所要問合せ
  • 直近1年の特定通りでの事件発生位置情報: 神奈川県警「みえる犯罪マップ」での個別位置情報は機械取得が困難、公式マップ手動確認推奨

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 当該マンション固有の口コミは Web 上で確認できず、エリア共通の評価に依拠している。物件単位の管理体制・住人の質は 内見と管理会社問合せが必須
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「Web上で確認できず、内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 鶴見警察署 公式X (@4339_police) のフォローによる直近不審者情報の継続的把握を強く推奨