物件徹底調査

スカイコート蒲田弐番館 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ スカイコート蒲田弐番館
所在地 東京都大田区南蒲田３丁目最寄駅 京急本線 京急蒲田駅 徒歩 5 分 / 京急空港線 糀谷駅 徒歩 9 分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/大田区蒲田周辺.md
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

京急蒲田駅東口・南側、南蒲田3丁目の住宅・小規模商業混在エリアに位置する築12年RC造マンション。羽田空港アクセスの良さ（京急空港線で約9分）・品川/横浜への快特直通という利便性が突出する一方、駅東口繁華街（蒲田一の歓楽街と称される中央通り周辺）の存在感が大きいエリアで、夜の帰宅動線設計が女性一人暮らしの可否を分ける。物件は駅から南東方向の住宅街にあるため、繁華街を経由せずに帰宅できる動線が確保できる立地ではある。スカイコート蒲田弐番館固有のネット上口コミは限定的で、マンションノート・マンションレビュー双方に物件ページ自体はあるものの、定性的な居住レビューは少ない。同マンションシリーズ（スカイコート蒲田 第2・スカイコート蒲田弐番館は別物件）の口コミから読み取れる傾向としては、管理体制・建物外観への一定の評価がある一方、駅東口繁華街の影響を懸念する声が散見される。

総合判定: 条件付き推す

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソースURL取得状況主な評価
マンションノート (スカイコート蒲田 弐番館)https://www.mansion-note.com/mansion/3442219ページ存在 (取得日 2026-05-13)。WebSearchスニペット範囲では定性レビューは少なめ立地評価寄り (羽田空港アクセス・京急蒲田の利便性)
マンションレビュー (スカイコート蒲田弐番館)https://www.mansion-review.jp/mansion/597192.htmlページ存在 (取得日 2026-05-13)売買賃貸両面の相場情報中心
イエシル (スカイコート蒲田弐番館)https://www.ieshil.com/buildings/87057/ページ存在 (取得日 2026-05-13)中古価格相場 2,282万円〜の表示
マンションノート (スカイコート蒲田 第2 — 別物件)https://www.mansion-note.com/mansion/1128501別物件 (同シリーズだが別建物)。混同に注意—

留意: 「スカイコート蒲田弐番館」は南蒲田3丁目、「スカイコート蒲田 第2」は別建物。マンションノート/レビューの検索結果ではシリーズ違いが混在するため、URL の物件IDで識別すること。本物件のページ自体は両ソースに存在するが、口コミ件数は少なく、当該マンション固有の居住者の声 (騒音・管理組合・住人質) は WebSearch スニペット範囲では確認できなかった。詳細レビュー本文は内見前にユーザーが手動でログイン確認することを推奨。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパー (準24h)ライフ京急蒲田駅前店駅前 (物件徒歩5分前後)9:30〜0:00大田区蒲田4-10-14 あすとウィズ1〜2F (ライフ公式, 取得日 2026-05-13)
スーパーまいばすけっと 蒲田駅西店—7:00〜24:00夜遅くまで営業
スーパーまいばすけっと 蒲田3丁目店京急蒲田駅西口 徒歩4分〜24:00西口側
コンビニセブン/ファミマ/ローソン (複数)駅〜物件動線に複数24hNAVITIME 京急蒲田駅周辺コンビニ参照
ファミレス駅前複数駅前〜深夜詳細未取得
交番京急蒲田駅前交番駅前 (物件から徒歩5分前後)24hエリアメモ既出
警察署蒲田警察署 (大田区蒲田本町2-3-3, TEL 03-3731-0110)—24h相談平日窓口 08:30-16:30 (蒲田警察署 警視庁, 取得日 2026-05-13)

ライフ京急蒲田駅前店の夜0時までの営業は単身女性の夜帰宅買い物として強い。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科キネマアートクリニック蒲田5-28-18 京急醍醐共同開発ビル3F (京急蒲田駅徒歩圏)要確認—
内科+婦人科伊藤メディカルクリニック蒲田 (2003年〜)要確認—
内科蒲田内科クリニック蒲田要確認—
内科他蒲田クリニック蒲田5-40-7 大塚ビル401要確認 (20時以降診療有のリストに掲載)—
夜間救急東邦大学医療センター大森病院 (徒歩圏外、車・タクシー)大森24h救急対応総合病院要確認

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ライフ京急蒲田駅前店駅前 (物件徒歩5分前後)9:30〜0:00標準大型・惣菜充実・夜0時まで (ライフ公式, 取得日 2026-05-13)
まいばすけっと 京急蒲田駅前店駅改札出てすぐ標準 (要確認)激安寄りコンビニサイズ (ホームメイト, 取得日 2026-05-13)
まいばすけっと 蒲田3丁目店京急蒲田駅西口 徒歩4分〜24:00激安寄り西口側
ピーコックストア西蒲田店エリアメモ既出 (西口寄り、徒歩圏)要確認やや高級惣菜・酒類充実

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
マツモトキヨシ 京急蒲田駅周辺駅周辺標準 (要確認)ありエリアメモ既出
ココカラファイン 京急蒲田駅周辺駅周辺標準 (要確認)ありエリアメモ既出

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科蒲田内科クリニック / 蒲田クリニック蒲田徒歩圏20時以降診療店舗あり
内科+婦人科伊藤メディカルクリニック蒲田一般内科・産婦人科
婦人科キネマアートクリニック蒲田5-28-18京急蒲田駅徒歩圏
歯科京急蒲田駅周辺多数駅周辺詳細未取得
皮膚科京急蒲田駅周辺駅周辺詳細未取得
夜間救急 (総合)東邦大学医療センター大森病院大森 (車・タクシー)24h救急対応

出典: 病院なび 京急蒲田駅周辺, ドクターズ・ファイル 京急蒲田駅 (取得日 2026-05-13)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
蒲田地域 1世帯人数少 (単身世帯多)区内で単身比率高め (定性的記述)
65歳以上比率Web上で南蒲田3丁目の具体値未取得—
子育て世帯比率同上—
外国人住民比率大田区は外国人住民比率が23区内で中位、蒲田駅周辺は商業集積で多国籍同等〜やや高

留意: 南蒲田3丁目に絞った世帯統計の具体数値は WebSearch スニペット範囲では確定取得できず、e-Stat / 大田区公式統計の元データを直接参照することを推奨。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備・契約条件

地域行政

情報源と取得状況

展開して内容を見る

調査に使用した情報源と取得結果を表で整理する。

ソースURL取得日取得結果備考
マンションノート (スカイコート蒲田 弐番館)https://www.mansion-note.com/mansion/34422192026-05-13ページ存在、スニペット範囲では定性レビュー少なめbot検知サイトのため本文は手動確認推奨
マンションレビュー (スカイコート蒲田弐番館)https://www.mansion-review.jp/mansion/597192.html2026-05-13ページ存在同上
イエシル (スカイコート蒲田弐番館)https://www.ieshil.com/buildings/87057/2026-05-13ページ存在、相場情報—
Woman.CHINTAI 蒲田で一人暮らしhttps://woman.chintai/article/town/0220_kamata-living-alone/2026-05-13取得一人暮らし女性視点
Woman.CHINTAI 京急蒲田駅https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/2026-05-13取得同上
住まい百科 京急蒲田駅 治安https://sumika.live/column/chian/keikyu-kabata-eki/2026-05-13取得2025年版データ
住まい百科 京急蒲田 住みたくないhttps://sumika.live/column/sumitakunai/keikyu-kabata/2026-05-13取得2025年版
ieagent 京急蒲田 住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/keikyukamatasumiyasusa-462452026-05-13取得
さんたつ 蒲田の街https://san-tatsu.jp/towns/112219/2026-05-13取得街文化
フォートラベル 蒲田東口中央通りhttps://4travel.jp/dm_shisetsu/118694792026-05-13取得歓楽街地理
Sorairo 蒲田と大森のナイトスポットhttps://www.sorairo-rentalroom.com/sp/column19.php2026-05-13取得夜の街情報
ライフ京急蒲田駅前店 公式https://store.lifecorp.jp/detail/east622/2026-05-13取得営業時間9:30-0:00
病院なび 京急蒲田駅 夜診療https://byoinnavi.jp/rail/2700112/night_medical_examinations2026-05-13取得夜間診療リスト
ドクターズ・ファイル 京急蒲田駅https://doctorsfile.jp/search/st5137/2026-05-13取得クリニック一覧
伊藤メディカルクリニックhttps://www.ito-medical.com/2026-05-13URL確認のみ内科・産婦人科
大田区 防犯ブザー給付https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html2026-05-13取得児童対象のみ確認
大田区 住まいの防犯対策緊急補助金 (R8)https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html2026-05-13取得令和8年度継続
蒲田警察署 警視庁https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/kamata/ps_info.html2026-05-13取得03-3731-0110
大田区 自転車盗難防止https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/jitensha/jitensha_tounan-boushi.html2026-05-13取得
東京新聞 自転車盗難ルポhttps://www.tokyo-np.co.jp/article/2220422026-05-13取得大田区ワースト常連
大田区 区内犯罪発生状況https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/hanzai_hassei-jyoukyo.html2026-05-13取得
大田区 世帯と人口https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/jinkou/index.html2026-05-13URL確認のみ具体値は要直接確認
大田区 通学区域https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/gakko/tsuugaku/gakkoubetusyou.html2026-05-13URL確認のみ
大田区立南蒲小学校 (Wikipedia)https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E7%94%B0%E5%8C%BA%E7%AB%8B%E5%8D%97%E8%92%B2%E5%B0%8F%E5%AD%A6%E6%A0%A12026-05-13取得
SOLID HOUSE 蒲田の資産価値 2026https://mij-jp.com/solidhouse/kamata-real-estate-2026/2026-05-13取得再開発・新空港線
健美家 新空港線 事業許可https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9485.html2026-05-13取得2038-42開業目標
蒲田駅東口駅前地区市街地再開発準備組合https://kamata-saikaihatsu-ekimaechiku.org/2026-05-13取得2026/2 説明会
京急蒲田商店街あすとhttps://asuto.tokyo/2026-05-13取得
あすと商店街 イベントhttps://asuto.tokyo/events/2026-05-13取得
JR蒲田駅東口商店街 イベントhttps://www.e-kamata.jp/event/2026-05-13取得
おーたふる 大田区商店街ナビhttps://otakushoren.com/event2026-05-13取得
エニタイムフィットネス 蒲田店https://www.anytimefitness.co.jp/kamata/2026-05-13取得24h
ティップネス蒲田24hourshttps://tip.tipness.co.jp/shop_info/SHP041/2026-05-13取得
京急蒲田駅 マンションレビューhttps://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700112/review.html2026-05-13取得駅単位の口コミ
住まいの教科書 蒲田賃貸https://sumai-kyokasho.net/rent-kamata/2026-05-13取得線路沿い騒音指摘

取得失敗 / 該当情報なし

  • スカイコート蒲田弐番館 固有のSNS言及 (X / Twitter): WebSearch では物件名固有のSNS言及は確認できず
  • 南蒲田3丁目 痴漢/不審者/ストーカー事件の直近1年報道: 具体的なヒットなし (該当事件報道がないか、報道されていないかは不明)
  • 南蒲田3丁目 単身世帯比率の具体数値: e-Stat 元データの直接参照が必要 (WebSearch スニペット範囲では非取得)
  • マンションノート/マンションレビューの定性レビュー本文: bot検知サイトのため WebSearch スニペット範囲では限定的。詳細は手動ログインで確認推奨

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「Web上で確認できず、内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 蒲田駅東口繁華街・京急蒲田駅東口の歓楽街影響は、夜の帰宅動線設計次第で大きく変わる。内見は必ず夜に1回は実施すること
  • マンションノート/マンションレビューの本文ログインを介した詳細レビュー確認は、ユーザー側で実施することを推奨