物件徹底調査

ＪＲ京浜東北線 横浜駅 7階建 築7年 (戸部駅徒歩3分／西区平沼2) 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ ＪＲ京浜東北線 横浜駅 7階建 築7年
所在地 神奈川県横浜市西区平沼２丁目最寄駅 京急本線 戸部駅 徒歩3分 (普通のみ停車) / 相鉄本線 平沼橋駅 / JR・東急・京急 横浜駅 徒歩圏調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ ../../research_area/西区神奈川区-横浜駅周辺.md
強く推す

エグゼクティブサマリ

戸部駅徒歩3分・西区平沼2丁目は 横浜駅徒歩圏でありながら、駅の喧騒・繁華街リスクとは1段距離を取れる住宅街 で、女性一人暮らしの観点では珍しくバランスの良いエリア。戸部駅から徒歩1分の 戸部警察署 (本署) と、駅前の 24時間スーパー「スーパーマルヤマ戸部店」 が「夜間の安心インフラ」として効いており、深夜帰宅時の心理的負担が小さい。一方で複数の口コミで「住宅街は街灯が少なく夜は暗い」と指摘されており、駅から平沼2丁目側 (帷子川方向) の細い路地は内見で要確認。学区は平沼小学校 (西区平沼2丁目11) で、物件至近に小学校が立地するためファミリー層の朝夕通学路として人通りが確保される時間帯がある点もプラス。風俗・歓楽街 (横浜駅西口・南幸) からは帷子川と JR/京急の高架で物理的に隔てられており、徒歩で「繁華街を通らず帰れる」動線が確保しやすい。

総合判定: 強く推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート (建物名検索)該当ページ確認できず物件mdは SUUMO 掲載のため建物名が「ＪＲ京浜東北線 横浜駅 7階建 築7年」という掲載タイトル止まり。マンションノート上の固有ページは特定できずマンションノート 検索 (戸部) (取得日 2026-05-11)
マンションレビュー該当ページ確認できず同上、戸部駅の中古マンションランキング210物件中での個別特定不可戸部駅 中古マンションランキング (取得日 2026-05-11)
SNS (X / 旧Twitter)言及確認できず物件名が掲載タイトル止まりのため SNS 検索で特定不可—

該当物件固有の口コミは Web 上で特定不可。マンション名が SUUMO の掲載タイトルのみで一意な固有名を持たないため、口コミサイトのマッチングが効かない。内見時に管理会社へ建物の正式名称を必ず確認し、マンションノート等で再検索することを推奨。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

戸部駅周辺・平沼エリアの複数物件・住民レビューで共通して言及される内容:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅 or 物件からの距離営業時間備考
スーパースーパーマルヤマ 戸部店戸部駅徒歩圏 (西区戸部町4-147)24時間 年中無休駐車場あり、生鮮・惣菜あり (トクバイ 戸部駅 24h店 取得日 2026-05-11)
スーパー肉のハナマサPLUS 西横浜店戸部駅から約900m24時間電子マネー・クレカ対応 (同上)
スーパーリコス 南仲通3丁目店戸部駅から約1.6km24時間やや距離あり (同上)
スーパーまいばすけっと 戸部中央店戸部駅徒歩圏7:00-24:00深夜帰宅にも対応
コンビニ(戸部駅周辺に304件)駅近に複数ほぼ24hセブン/ファミマ/ローソン混在 (NAVITIME 戸部 コンビニ 取得日 2026-05-11)
コインランドリーマンマチャオ戸部駅前店戸部本町2400:00-23:59 (実質24h)大型機完備 (LINE PLACE 取得日 2026-05-11)
交番・警察戸部警察署 (本署)戸部本町50-6、戸部駅徒歩1分24h神奈川県警の主要署、横浜駅・MM21エリア統括 (戸部警察署 取得日 2026-05-11)
交番横浜駅東口交番 (戸部警察署管下)横浜駅東口24h神奈川県下で最も忙しい交番 (戸部警察署 Wikipedia 取得日 2026-05-11)

夜間の「逃げ込める場所」インフラは女性一人暮らし向けエリアとしては突出して良い水準。戸部駅徒歩3分圏に警察本署 + 24hスーパー + 24hコインランドリーが揃う配置はレア。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科 (+ 中医婦人科)戸部医院戸部本町50-17 / 戸部駅徒歩2分平日 〜19:00、土・祝も診療あり救急非対応 (戸部医院 ドクターズ・ファイル 取得日 2026-05-11)
内科・各科戸部駅周辺クリニック 多数駅徒歩圏標準診療時間— (病院なび 戸部駅 取得日 2026-05-11)
専門婦人科(戸部駅徒歩圏では限定的)——横浜駅徒歩圏に専門婦人科クリニック多数あり、徒歩10-15分で到達可
夜間救急 (最寄り総合病院)横浜市立みなと赤十字病院 / 横浜市西部病院 等徒歩圏外、車・タクシー必要—横浜市夜間急病センターの広報を内見前に確認推奨

戸部駅徒歩圏内の専門婦人科は限定的だが、横浜駅徒歩圏に拡げれば選択肢豊富。徒歩10-15分の距離は女性一人暮らしの通院動線として現実的。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
スーパーマルヤマ 戸部店戸部駅徒歩圏 (戸部町4-147)24時間 年中無休標準駐車場あり (トクバイ 取得日 2026-05-11)
まいばすけっと 戸部駅南店 / 戸部中央店駅徒歩圏標準 (7:00-24:00)標準〜やや安めイオン系、PB商品充実 (Yahoo マップ 取得日 2026-05-11)
肉のハナマサPLUS 西横浜店駅徒歩約900m24時間業務用・標準まとめ買い向け
横浜駅エリアの大型スーパー (そごう食品館・東急ストア等)徒歩10-15分標準高級〜標準横浜駅徒歩圏で選択肢豊富

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
戸部駅周辺ドラッグストア 41件駅徒歩圏店舗ごと標準ドラッグセガミ・ココカラファイン・ハックドラッグ・クリエイトSD・ツルハ等 (EPARK 戸部駅 薬局 取得日 2026-05-11)
横浜駅エリアの大型店 (ハマウィング・モアーズ等)徒歩10-15分〜22:00充実化粧品・コスメは横浜駅エリアが圧倒的に充実

戸部駅徒歩圏に24h ドラッグストアは特定できず。深夜に医薬品が必要な場合は横浜駅エリアまで足を伸ばすか、コンビニ販売の常備薬で対応。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科戸部医院戸部本町50-17、駅徒歩2分平日19時、土祝も診療
婦人科 (中医)戸部医院同上中医学婦人科の取扱あり
婦人科 (一般)横浜駅エリアに複数徒歩10-15分選択肢豊富
歯科戸部駅徒歩圏に複数—個別確認 (病院なび 戸部駅 取得日 2026-05-11)
皮膚科駅周辺・横浜駅エリア徒歩圏—

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率西区全体で約50%超 (推計、横浜市の他区と比較しても高水準)高
65歳以上比率戸部・平沼エリアは「ファミリーや年配の方が多くのんびりした雰囲気」との口コミ (CHINTAI情報局 取得日 2026-05-11)同等
子育て世帯比率平沼小学校学区 (児童数601人 19学級) の存在から 一定の子育て世帯ボリュームあり (Wikipedia 平沼小学校 取得日 2026-05-11)同等
外国人住民比率横浜駅徒歩圏のため西区平均より若干高めの可能性 (要町丁別データ確認)不明

詳細な町丁別データは横浜市の Excel ダウンロードで取得可能、内見前に最新値を確認推奨。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

ハザード関連

情報源と取得状況

展開して内容を見る

調査に使用した情報源と取得結果。

ソースURL取得日取得結果備考
マンションノート 戸部駅周辺https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000409/s10051252026-05-11該当建物固有ページ確認できず物件名が掲載タイトルのみで一意特定不可
マンションレビュー 戸部駅https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700127/review.html2026-05-11エリア口コミ取得、固有特定不可同上
戸部駅 住みやすさ (IEAGENT)https://ieagent.jp/blog/eria/tobesumiyasusa-465252026-05-11取得治安・夜道・買い物情報
戸部の住みやすさ (correc)https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/tobe-sumiyasusa2026-05-11取得「街灯少なく夜は暗い」指摘
CHINTAI情報局 平沼橋・戸部https://www.chintai.net/news/30184/2026-05-11取得家賃相場・住みやすさ比較
スマイティ 戸部駅 口コミhttps://smocca.jp/livability/kanagawa/station/2331270/reviews2026-05-11取得住民の生口コミ
スマイティ 平沼橋駅 口コミhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/nishi_ku/hiranumabashi-eki/review/2026-05-11取得エリア共通の評価
神奈川県警 戸部警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tobe/2026-05-11取得署位置・連絡先・管轄
戸部警察署 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%88%B8%E9%83%A8%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B22026-05-11取得県下最大級の管轄規模
ガッコム 戸部駅 安全情報https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001272026-05-11取得2024年事件履歴
横浜市 防犯ハンドブック PDFhttps://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/chikibohan/handbook.files/0005_20230525.pdf2026-05-11取得市の防犯対策方針
横浜市 防犯緊急補助金https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html2026-05-11取得防犯カメラ補助制度
戸部医院 ドクターズ・ファイルhttps://doctorsfile.jp/h/16413/2026-05-11取得内科・中医婦人科、駅徒歩2分
病院なび 戸部駅https://byoinnavi.jp/rail/27001272026-05-11取得病院・クリニックリスト
トクバイ 戸部駅 24h店https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5058/opening_hour/all_day_long_opening2026-05-11取得スーパーマルヤマ24h他
EPARK 戸部駅 薬局https://www.kusurinomadoguchi.com/kanagawa/line/station/27001272026-05-11取得ドラッグストア41件
LINE PLACE マンマチャオ戸部駅前店https://place.line.me/businesses/1527089572026-05-11取得24hコインランドリー
エニタイムフィットネス 店舗検索https://www.anytimefitness.co.jp/map/2026-05-11取得横浜アイマークプレイス店
戸部大通り商店会http://tobe-shoutenkai.com/2026-05-11取得商店街イベント・町内コミュニティ
横浜市 西区じまん (戸部みらい)https://www.city.yokohama.lg.jp/nishi/shokai/80kinenjigyo/nisikujiman.html2026-05-11取得エリア特性
横浜市 統計情報ポータルhttps://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/jinko/setai/2026-05-11取得単身世帯・町丁別統計の入口
こそだてオウチーノ 平沼小学校https://o-uccino.com/front/family/elementary/school_5925/2026-05-11取得学区範囲・児童数
Wikipedia 平沼小学校https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%AB%8B%E5%B9%B3%E6%B2%BC%E5%B0%8F%E5%AD%A6%E6%A0%A12026-05-11取得学校基本情報
横浜市 岡野西平沼地区街づくり指針https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/plan-rule/kyogichiku/kubetsu/nishi/okahira-ks.html2026-05-11取得開発抑制ルール
SBI ARUHI 横浜駅周辺再開発https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-5841/2026-05-11取得再開発全体像
note 戸部駅 不動産投資観点https://note.com/fp_yamoney/n/n4ef8665e29e82026-05-11取得LUMEED横濱戸部の計画
はまれぽ 平沼商店街https://hamarepo.com/story.php?story_id=68692026-05-11取得平沼商店街の歴史
神奈川県警 戸部署 X (@tobe_police)https://x.com/tobe_police2026-05-11取得 (公式アカウント)防犯情報の継続フォロー推奨

取得失敗 / 該当情報なし

  • 当該物件 (建物名特定できず) のマンションノート・マンションレビュー固有ページ: 検索結果0件 (掲載タイトルが SUUMO 由来の表記のため一意特定不可。内見時に建物正式名称を確認して再検索)
  • 平沼2丁目町丁別の正確な世帯構成・持ち家率: 横浜市の Excel データに含まれるが、Web 上のスナップショット直接取得は本調査では未実行 (URL ハブとして横浜市統計ポータル経由でアクセス可)
  • 西区独自の 成人女性向け 防犯ブザー無料配布事業: Web 上で確認できず (横浜市の事業は児童中心)
  • 2025-2026 年の戸部駅周辺事件統計: ガッコム安全ナビは 2024年データまでで、最新は神奈川県警「みえる犯罪マップ」の個別確認が必要

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 物件名が SUUMO 掲載タイトル止まりで建物固有名が特定できなかったため、物件固有口コミは未取得。内見時に管理会社へ正式名称を確認のうえ、マンションノート等で再検索することを 強く推奨
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと