物件徹底調査

SHOKEN Residence横浜鶴見 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ SHOKEN Residence横浜鶴見
所在地 神奈川県横浜市鶴見区市場上町最寄駅 京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分 / JR南武線 八丁畷駅 徒歩9分調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/鶴見区生麦-市場.md
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エグゼクティブサマリ

鶴見市場駅徒歩2分・市場上町の SHOKEN Residence 横浜鶴見は、「治安・住みやすさは京急沿線でもかなり安全側、ただし駅前に娯楽が乏しく、京急普通停車駅という地味な立地」 という性格のエリアにある築5年RC物件。市場上町は鶴見区内でも犯罪マップ上の発生件数が少ない閑静な住宅街で、駅前にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・交番が揃い、夜の帰宅動線も第一京浜・市場銀座商店街沿いを通せば街灯と人通りを確保できる。歓楽街・風俗街が駅近にない点も女性一人暮らしには大きなプラス。

一方で気になるのは、(1) 京急鶴見区内で過去1年に駅周辺を含めた 痴漢・公然わいせつ・声かけ事案 がガッコム安全ナビで一定数記録されていること（鶴見市場駅周辺で2026年3月に痴漢/不審者報告あり）、(2) 市場銀座商店街は半分シャッターでローカル感が強く、夜21時以降は商店街自体は静かになる、(3) 京急高架の電車音と第一京浜の交通音、駅徒歩2分の物件特有の電車通過音は内見必須。マンション固有の口コミは現時点でほぼ見つからなかった (築5年・28戸の小規模分譲) ため、騒音・管理体制・住人層は内見と現地確認に依存する。

総合判定: 条件付き推す

決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート0件 (建物ページなし)該当ページなし。同シリーズの「ショーケンレジデンス横浜ウエスト」「SHOKENレジデンス横浜ベイサイド」は独立ページあるが、本物件は未登録マンションノート 検索結果 (取得日 2026-05-11)
マンションレビュー1件 (建物ページあり)「SHOKEN Residence 横浜鶴見」専用ページが存在するが、口コミレビュー本数は0件・建物スペック情報のみマンションレビュー (取得日 2026-05-11)
いえらぶマンション口コミ0件カタログページ存在、口コミなしいえらぶ (取得日 2026-05-11)
Yahoo!不動産該当ページ未確認同シリーズ他物件 (横浜WEST等) のレビューは存在するが、本物件は未確認-
SUUMO 物件ページ(口コミではなく募集情報)賃貸募集多数、家賃・面積帯にバラつきありSUUMO (取得日 2026-05-11)
Twitter (X)0件 (建物名一致)「SHOKEN Residence 横浜鶴見」名前で言及するツイートを発見できず-

所感: 築5年・28戸・分譲マンションのため口コミ蓄積はまだ少ない。マンションノート/マンションレビューでも口コミ本数0件のため、当該マンション固有の評価情報は実質的に存在しない。事業主の湘建 (株式会社湘建) は不動産投資勧誘の評判面で賛否あるが、これは「投資勧誘の電話営業」に対する評価であり、居住者目線の管理品質・建物クオリティの不評は今回の検索では見当たらなかった。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

市場上町・鶴見市場駅エリアに対する口コミは複数のメディアでカバーされている。

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

出典: ガッコム安全ナビ 鶴見市場駅 (取得日 2026-05-11)

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

評価: 不安要素なし — 物件至近に風俗街・歓楽街が存在しないのは女性一人暮らしには大きなプラス。

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーまいばすけっと 鶴見市場店物件至近 (鶴見区市場上町1-3 パークハイツ1F)7:00-24:0024時間ではないが深夜0時まで営業
スーパーまいばすけっと 鶴見市場下町店駅徒歩圏7:00-24:00 (推定、同チェーン基準)食べログにて存在確認
京急ストア京急ストア 京急鶴見店京急鶴見駅 徒歩 (1駅)平日 10:00-22:00 / 土日祝 10:00-21:00鶴見市場駅前ではない
コンビニ駅前および第一京浜沿いに複数駅徒歩1〜3分24h (一般的なセブン/ファミマ/ローソン)店名・店舗位置の特定はGoogle マップ手動確認推奨
交番市場大和町交番 (旧称: 鶴見市場駅前交番)鶴見区市場大和町4-3024時間 (警察官常駐は時間帯による)鶴見警察署管轄下
鶴見警察署 (本署)鶴見区鶴見中央1-2-3京急鶴見駅近く24時間

出典:

評価: 不安要素なし — 駅前の24時近くまで開いているスーパー、24時間コンビニ、徒歩圏の交番が揃っており、深夜帰宅時の逃げ込み先は十分。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

評価: 注意あり — 駅前・主要動線は問題ないが、住宅街路地は内見時の夜歩きで街灯切れ区間を確認推奨。

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科 (鶴見市場駅周辺)Web上では1駅先の鶴見駅・京急鶴見駅周辺に集中 (病院なびで内科231施設)鶴見駅まで2駅・約4分各院により異なるなし (一般クリニックは日中のみ)
婦人科 (鶴見市場駅周辺)病院なびで34施設 (鶴見駅含む鶴見区全体)鶴見駅まで2駅各院により異なるなし
婦人科 (近接)天野クリニック (鶴見区生麦) — 内科・小児科・産婦人科・ピル相談生麦駅周辺 (1駅先)公式サイト確認なし
鶴見駅前リウマチ・内科クリニック鶴見駅徒歩1分平日午前午後なし
夜間救急 (最寄り総合病院)鶴見大学歯学部附属病院 (鶴見駅近) ほか、横浜労災病院 (新横浜方面)1〜2駅救急受付夜間救急は要事前確認

出典:

評価: 注意あり — 鶴見市場駅徒歩圏に婦人科は手薄。鶴見駅まで京急で1〜2駅出る前提なら問題ないが、駅至近で婦人科を確保したい人には物足りない。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

評価: 要確認 — 鶴見区独自の女性防犯ブザー配布等の確認情報なし。一般的な#9110・警察相談窓口はある。自衛が必要。

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

評価: 注意あり — 鶴見区内で痴漢・不審者の事案は一定数発生しており、特に駅から自宅までの動線は明るいルートを選ぶ・防犯ブザー所持が望ましい。市場上町自体の発生件数は鶴見区平均と比べ低めだが、油断は禁物。

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと 鶴見市場店 (市場上町1-3)物件至近7:00-24:00標準〜激安イオン系小型スーパー、深夜0時まで開いており帰宅時の駆け込みに最適
まいばすけっと 鶴見市場下町店駅徒歩圏7:00-24:00 (チェーン基準)標準〜激安同上
京急ストア 京急鶴見店1駅 (京急鶴見駅)平日10:00-22:00 / 土日10:00-21:00標準京急沿線品揃え、惣菜あり
京急ストア 鶴見西店鶴見駅西側平日10:00-23:00 / 土日10:00-21:00標準23時まで営業

出典: 京急ストア 店舗詳細 / トクバイ (取得日 2026-05-11)

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅前ドラッグストア (店舗名・営業時間は要現地確認)駅徒歩1〜3分一般的に9:00〜22:00あり物件mdに「ドラッグストア: 駅前」と記載あるが具体店舗名未確認

未取得 — 具体的な店舗名・営業時間はGoogleマップ手動確認 or 内見時に現地確認推奨。

C-3. コンビニ

出典: 鶴見市場駅周辺 NAVITIME (取得日 2026-05-11、スーパー検索ベース。コンビニ詳細は手動確認推奨)

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科鶴見駅周辺 (鶴見駅前リウマチ・内科クリニック等)1〜2駅鶴見市場駅徒歩圏のクリニック詳細はホームメイト等で要再確認
婦人科天野クリニック (生麦駅近)1駅先産婦人科・内科併設、ピル相談あり
婦人科 (区全体)病院なびで34施設鶴見区全域鶴見駅周辺に集中
歯科鶴見大学歯学部附属病院 (鶴見駅近)2駅
皮膚科鶴見駅周辺2駅物件直近の皮膚科は要確認

出典: 病院なび 横浜市鶴見区 婦人科 (取得日 2026-05-11)

C-6. 金融機関 ATM

未取得 — メガバンク利用者は鶴見駅利用前提、コンビニATMで日常は事足りる想定。

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

未取得 — 内見時にエニタイムフィットネス等の有無を要現地確認。

C-9. 飲食店

「駅周辺に大型チェーン店が少なく娯楽施設が限定的、一人暮らしの暇つぶしには物足りない」 (イエプラ (取得日 2026-05-11))

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
鶴見区世帯数 (2020年国勢調査)145,495世帯 (横浜市18区中2位)—
単身世帯比率数値要 e-Stat 詳細データ確認 (本検索では未取得)横浜市平均近辺と推定
65歳以上比率未取得—
子育て世帯比率未取得—
外国人住民比率鶴見区はインバウンド・南米系外国人住民比率が横浜市内で高め (一般的な傾向)高い (区全体)

要追加確認: 市場上町単独の単身世帯比率・年齢構成は e-Stat 国勢調査小地域集計で要取得。本検索では区単位までしか確認できず。

D-2. 賃貸/分譲比

出典: SUUMO 物件ページ (取得日 2026-05-11)

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

注: ユーザーは独身女性で子なし前提だが、学区は朝夕の通学路で人通りが増える効果あり。市場小学校が地域連携活発なのは治安にプラス。

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

出典: アットホーム タウンライブラリー 鶴見市場駅 (取得日 2026-05-11)

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

出典: 鶴見区商店街連絡先 (取得日 2026-05-11)

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

物件・建物

騒音・近隣

周辺・夜道

設備

コミュニティ・住人層

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノートhttps://www.mansion-note.com/2026-05-11該当物件ページなし同シリーズ他物件ページはあり
マンションレビューhttps://www.mansion-review.jp/mansion/1828179.html2026-05-11建物ページあり、口コミ0件スペック情報のみ
いえらぶマンション口コミhttps://www.ielove.co.jp/catalog/ma-1839288/2026-05-11カタログあり、口コミ0件
SUUMO 賃貸ライブラリhttps://suumo.jp/library/tf_14/sc_14101/to_1002360242/2026-05-11賃貸募集情報多数価格・面積バラつきあり
ガッコム安全ナビ 鶴見市場駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001172026-05-11直近の不審者・痴漢事案を取得2026年3月に痴漢・不審者報告あり
神奈川県警 鶴見警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/2026-05-11交番案内・事件情報
イエプラ 鶴見市場駅 一人暮らしhttps://ieagent.jp/blog/eria/turumishijohitorikurashi-465332026-05-11治安・住みやすさ評価「治安良好、軽犯罪も少ない」
アットホーム タウンライブラリーhttps://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/tsurumiichiba-st/2026-05-11駅前商店街シャッター情報商店街の半分シャッター
スマイティ 鶴見市場駅https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/tsurumiichiba-eki/2026-05-11街のクチコミ
ご近所トラブルマップ 市場上町https://tonarisk.co.jp/map/kanagawa/yokohamashitsurumiku/ichibakamicho/2026-05-111件 (2023年4月)騒音敏感層の単発口コミ
ホームズ まちむすび 鶴見市場駅https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/tsurumiichiba_05148-st/2026-05-11街情報・住みやすさ
病院なび 鶴見駅 内科/婦人科https://byoinnavi.jp/rail/1130401/0002026-05-11内科231施設・婦人科34施設鶴見駅エリア集中
トクバイ 鶴見市場駅周辺スーパーhttps://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5052/supermarket2026-05-11スーパー一覧
京急ストア 公式店舗詳細https://www.keikyu-store.co.jp/shop/tsurumi/2026-05-11営業時間取得
横浜市鶴見区 統計ページhttps://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/tokei.html2026-05-11区世帯数等町丁目別は e-Stat 要参照
みんなの小学校情報 市場小学校https://www.minkou.jp/primary/school/review/31353/2026-05-11学校評判・地域連携
みんなの中学校情報 市場中学校https://www.minkou.jp/junior/school/review/8299/2026-05-11評価2.93/5.0
横濱コーポレーション 鶴見市場駅https://www.yokohamacorp.jp/blog/page_1293.html2026-05-11不動産投資視点の街評価
横浜で暮らそう 鶴見市場駅https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/83052026-05-11駅情報・住みやすさ
鶴見市場駅 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/鶴見市場駅2026-05-11駅基本情報風俗街記載なし

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンション固有の口コミ (マンションノート/マンションレビュー/Twitter): 0件
  • 鶴見市場駅前ドラッグストア・コンビニ・ジムの具体店舗名・営業時間: 未取得 (Googleマップ手動確認推奨)
  • 市場上町単独の単身世帯比率・年齢構成: 未取得 (e-Stat 国勢調査小地域集計要参照)
  • 鶴見市場駅前再開発の具体計画: 検索では明確な計画情報なし
  • 鶴見区独自の女性向け防犯ブザー配布制度: 確認できず
  • 5ch / Reddit / Yahoo知恵袋での鶴見市場駅言及: 検索結果上位に出ず、深掘りせず

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 当該マンション固有の口コミは現時点でほぼ存在しないため、内見・現地確認の比重を通常物件より高めに置くべき