# SHOKEN Residence横浜鶴見 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [SHOKEN Residence横浜鶴見](./鶴見市場-SHOKEN-Residenche横浜鶴見.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市鶴見区市場上町
- **最寄駅**: 京急本線 鶴見市場駅 徒歩2分 / JR南武線 八丁畷駅 徒歩9分
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/鶴見区生麦-市場.md](../../research_area/鶴見区生麦-市場.md)

## エグゼクティブサマリ

鶴見市場駅徒歩2分・市場上町の SHOKEN Residence 横浜鶴見は、**「治安・住みやすさは京急沿線でもかなり安全側、ただし駅前に娯楽が乏しく、京急普通停車駅という地味な立地」** という性格のエリアにある築5年RC物件。市場上町は鶴見区内でも犯罪マップ上の発生件数が少ない閑静な住宅街で、駅前にスーパー・コンビニ・ドラッグストア・交番が揃い、夜の帰宅動線も第一京浜・市場銀座商店街沿いを通せば街灯と人通りを確保できる。歓楽街・風俗街が駅近にない点も女性一人暮らしには大きなプラス。

一方で気になるのは、(1) 京急鶴見区内で過去1年に駅周辺を含めた **痴漢・公然わいせつ・声かけ事案** がガッコム安全ナビで一定数記録されていること（鶴見市場駅周辺で2026年3月に痴漢/不審者報告あり）、(2) 市場銀座商店街は半分シャッターでローカル感が強く、夜21時以降は商店街自体は静かになる、(3) 京急高架の電車音と第一京浜の交通音、駅徒歩2分の物件特有の電車通過音は内見必須。マンション固有の口コミは現時点でほぼ見つからなかった (築5年・28戸の小規模分譲) ため、騒音・管理体制・住人層は内見と現地確認に依存する。

総合判定: **条件付き推す**

決め手:
- 市場上町は鶴見区内で治安レベル良好・夜道もメインルートなら街灯あり、女性一人暮らしの素地は確保されている
- 駅前にスーパー (まいばすけっと7-24時)・コンビニ・交番・ドラッグストアが揃い、深夜帰宅時の「逃げ込める場所」が複数存在
- ただし駅徒歩2分の電車音と、京急普通のみ停車という立地特性は内見当日の重要チェック項目

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 0件 (建物ページなし) | 該当ページなし。同シリーズの「ショーケンレジデンス横浜ウエスト」「SHOKENレジデンス横浜ベイサイド」は独立ページあるが、本物件は未登録 | [マンションノート 検索結果](https://www.mansion-note.com/) (取得日 2026-05-11) |
| マンションレビュー | 1件 (建物ページあり) | 「SHOKEN Residence 横浜鶴見」専用ページが存在するが、口コミレビュー本数は0件・建物スペック情報のみ | [マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/1828179.html) (取得日 2026-05-11) |
| いえらぶマンション口コミ | 0件 | カタログページ存在、口コミなし | [いえらぶ](https://www.ielove.co.jp/catalog/ma-1839288/) (取得日 2026-05-11) |
| Yahoo!不動産 | 該当ページ未確認 | 同シリーズ他物件 (横浜WEST等) のレビューは存在するが、本物件は未確認 | - |
| SUUMO 物件ページ | (口コミではなく募集情報) | 賃貸募集多数、家賃・面積帯にバラつきあり | [SUUMO](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14101/to_1002360242/) (取得日 2026-05-11) |
| Twitter (X) | 0件 (建物名一致) | 「SHOKEN Residence 横浜鶴見」名前で言及するツイートを発見できず | - |

**所感**: 築5年・28戸・分譲マンションのため口コミ蓄積はまだ少ない。マンションノート/マンションレビューでも口コミ本数0件のため、**当該マンション固有の評価情報は実質的に存在しない**。事業主の湘建 (株式会社湘建) は不動産投資勧誘の評判面で賛否あるが、これは「投資勧誘の電話営業」に対する評価であり、**居住者目線の管理品質・建物クオリティの不評は今回の検索では見当たらなかった**。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

市場上町・鶴見市場駅エリアに対する口コミは複数のメディアでカバーされている。

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「**駅周辺は治安が良く、テレビニュースになるような事件はほぼ起きない**」「**軽犯罪も少なく安心して暮らせる**」 ([イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/turumishijohitorikurashi-46533) (取得日 2026-05-11))
  - 「**鶴見市場は川崎・横浜・鶴見で働く人のベッドタウン**で、**繁華街のガヤガヤ感がなく落ち着いている**」 ([アットホーム タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/tsurumiichiba-st/) (取得日 2026-05-11))
  - 「**徒歩圏内にコンビニ、スーパー、商店街、駅、バス停、商業施設が揃っている**」 ([スマイティ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/tsurumiichiba-eki/) (取得日 2026-05-11))
  - 「**鶴見川が近く散歩・ランニングに便利**」「**スーパーは小さいけど充実**」 ([スマイティ クチコミ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/review/) (取得日 2026-05-11))
- **言及多数のネガティブ**:
  - 「**駅周辺に大型チェーン店が少なく娯楽施設が限定的**、**一人暮らしの暇つぶしには物足りない**」 ([イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/turumishijohitorikurashi-46533) (取得日 2026-05-11))
  - 「**市場銀座商店街は半分ほどがシャッターを下ろしたまま**で、活気のある商店街とは言い難い」 ([アットホーム タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/tsurumiichiba-st/) (取得日 2026-05-11))
  - 「**鶴見川を超えると治安が変わる**」「**八丁畷・川崎方面に向かうと治安レベルが下がる**」 ([イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/turumishijohitorikurashi-46533) (取得日 2026-05-11))
- **個別の懸念で要検証**:
  - 市場上町の「ご近所トラブルマップ」に2023年4月時点で **「日中の些細な生活音に怒鳴り込んでくる住人」** という単発口コミあり ([ご近所トラブルマップ 市場上町](https://tonarisk.co.jp/map/kanagawa/yokohamashitsurumiku/ichibakamicho/) (取得日 2026-05-11))。**単発のため当該物件とは別建物の可能性が高い**が、町丁目内に騒音敏感層が住んでいる可能性は頭の隅に置く

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **2026年3月21日**: 鶴見市場駅周辺で不審者出没情報 (ガッコム安全ナビ)
- **2026年3月11日**: 鶴見市場駅周辺で痴漢事案 (ガッコム安全ナビ)
- **直近の不動産投資メディア記事**: 「鶴見市場駅周辺は再開発・インフラ整備で街の魅力が徐々に高まっている、駅前再開発計画が進行中」 ([横濱コーポレーション](https://www.yokohamacorp.jp/blog/page_1293.html) (取得日 2026-05-11))。ただし鶴見駅東口の LICOPA鶴見オープン (2021年) など鶴見駅側の話と混在しており、**鶴見市場駅前自体の大型再開発計画は今回の検索では具体的計画として確認できず**

出典: [ガッコム安全ナビ 鶴見市場駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700117) (取得日 2026-05-11)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **なし** (Web検索で「鶴見市場 風俗街」「鶴見市場 歓楽街」とも該当ページなし、Wikipedia 駅情報にも該当記載なし)
  - 鶴見区内の歓楽街は **JR鶴見駅周辺 (鶴見中央)** に集中しており、京急鶴見〜鶴見市場間で2駅、徒歩で約25分。鶴見市場駅前は住宅街主体
  - 出典: [鶴見市場駅 Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E5%B8%82%E5%A0%B4%E9%A7%85) (取得日 2026-05-11)
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前の市場銀座商店街は夜21時以降ほぼ閉店。第一京浜沿いに居酒屋数軒・コンビニはあるが、繁華街然とした集中はなし
  - 出典: [横浜で暮らそう 鶴見市場駅の魅力](https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/8305) (取得日 2026-05-11)

**評価**: **不安要素なし** — 物件至近に風俗街・歓楽街が存在しないのは女性一人暮らしには大きなプラス。

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | まいばすけっと 鶴見市場店 | 物件至近 (鶴見区市場上町1-3 パークハイツ1F) | 7:00-24:00 | 24時間ではないが深夜0時まで営業 |
| スーパー | まいばすけっと 鶴見市場下町店 | 駅徒歩圏 | 7:00-24:00 (推定、同チェーン基準) | 食べログにて存在確認 |
| 京急ストア | 京急ストア 京急鶴見店 | 京急鶴見駅 徒歩 (1駅) | 平日 10:00-22:00 / 土日祝 10:00-21:00 | 鶴見市場駅前ではない |
| コンビニ | 駅前および第一京浜沿いに複数 | 駅徒歩1〜3分 | 24h (一般的なセブン/ファミマ/ローソン) | 店名・店舗位置の特定はGoogle マップ手動確認推奨 |
| 交番 | 市場大和町交番 (旧称: 鶴見市場駅前交番) | 鶴見区市場大和町4-30 | 24時間 (警察官常駐は時間帯による) | 鶴見警察署管轄下 |
| 鶴見警察署 (本署) | 鶴見区鶴見中央1-2-3 | 京急鶴見駅近く | 24時間 | |

出典:
- [トクバイ 鶴見市場駅周辺スーパー](https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5052/supermarket) (取得日 2026-05-11)
- [食べログ まいばすけっと 鶴見市場下町店](https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140210/14085324/) (取得日 2026-05-11)
- [神奈川県警 鶴見警察署 交番案内](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/koban_guide.html) (取得日 2026-05-11)

**評価**: **不安要素なし** — 駅前の24時近くまで開いているスーパー、24時間コンビニ、徒歩圏の交番が揃っており、深夜帰宅時の逃げ込み先は十分。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 市場上町・市場銀座商店街エリアの自治体公式の防犯カメラ整備マップは今回の検索では見当たらず。物件は SUUMO 情報で「防犯カメラあり (建物内)」と明記。
- **街灯整備**: 駅前と第一京浜沿いは夜も明るい (エリアメモ参照)。一方、市場上町の住宅街路地は20時以降に街灯が薄れる区間ありとの一般的傾向 ([研究エリアメモ](../../research_area/鶴見区生麦-市場.md) 参照)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: 市場小学校が地域連携イベントを多数開催している記載あり ([みんなの小学校情報 市場小学校](https://www.minkou.jp/primary/school/review/31353/) (取得日 2026-05-11))。地域コミュニティの結束は比較的強い様子
- **出典**: 上記URLおよび警察署交番マップ
- **手動確認推奨**: [Google マップで「横浜市鶴見区市場上町」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E5%8C%BA%E5%B8%82%E5%A0%B4%E4%B8%8A%E7%94%BA) (ストリートビューに切り替えて夜の街灯・防犯カメラポール位置を確認)

**評価**: **注意あり** — 駅前・主要動線は問題ないが、住宅街路地は内見時の夜歩きで街灯切れ区間を確認推奨。

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科 (鶴見市場駅周辺) | Web上では1駅先の鶴見駅・京急鶴見駅周辺に集中 (病院なびで内科231施設) | 鶴見駅まで2駅・約4分 | 各院により異なる | なし (一般クリニックは日中のみ) |
| 婦人科 (鶴見市場駅周辺) | 病院なびで34施設 (鶴見駅含む鶴見区全体) | 鶴見駅まで2駅 | 各院により異なる | なし |
| 婦人科 (近接) | 天野クリニック (鶴見区生麦) — 内科・小児科・産婦人科・ピル相談 | 生麦駅周辺 (1駅先) | 公式サイト確認 | なし |
| 鶴見駅前リウマチ・内科クリニック | 鶴見駅徒歩1分 | 平日午前午後 | なし | |
| 夜間救急 (最寄り総合病院) | 鶴見大学歯学部附属病院 (鶴見駅近) ほか、横浜労災病院 (新横浜方面) | 1〜2駅 | 救急受付 | 夜間救急は要事前確認 |

出典:
- [病院なび 鶴見駅 内科](https://byoinnavi.jp/rail/1130401/000) (取得日 2026-05-11)
- [病院なび 鶴見駅 婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/1130401/027) (取得日 2026-05-11)
- [天野クリニック (生麦)](https://amano-cl-care.com/) (取得日 2026-05-11)
- [鶴見駅前リウマチ・内科クリニック](https://www.tsurumi-st-clinic.jp/) (取得日 2026-05-11)

**評価**: **注意あり** — 鶴見市場駅徒歩圏に婦人科は手薄。鶴見駅まで京急で1〜2駅出る前提なら問題ないが、駅至近で婦人科を確保したい人には物足りない。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市鶴見区が一般成人女性向けに無料配布する制度は今回の検索では確認できず (一般的に小学生向けが中心)。**自前で購入する前提**
- **女性向け防犯セミナー**: 横浜市・鶴見区の防犯セミナー開催情報は鶴見区公式サイト要確認 (検索結果では具体的な記述見つからず)
- **警察安全相談窓口**: 神奈川県警察安全相談電話 #9110、鶴見警察署 045-504-0110
- **出典**: [鶴見警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/) (取得日 2026-05-11)
- **手動確認推奨**: [横浜市鶴見区 防犯ページ](https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kurashi/bosai_bohan_bohan/) で女性向け防犯支援事業が出ていないか入居後にチェック

**評価**: **要確認** — 鶴見区独自の女性防犯ブザー配布等の確認情報なし。一般的な#9110・警察相談窓口はある。自衛が必要。

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道 (ガッコム安全ナビ 鶴見市場駅周辺、取得日 2026-05-11)**:
  - 不審者/声かけ: 約48.9% (鶴見区全体比率)
  - 子ども被害: 約24.7%
  - 痴漢/のぞき/盗撮: 約19.8%
  - 暴行・暴力/凶器・武器/強盗・脅迫: 約4.9%
  - **直近では2026年3月11日に痴漢事案、2026年3月21日に不審者出没**
- **要警戒エリア (駅周辺の特定通り・公園等)**: 鶴見市場駅単独で「危険な裏通り」名指しの記述は見当たらず。エリアメモにある通り「**鶴見川を越えた西側」「八丁畷・川崎方面**」は治安レベルが下がるとの口コミあり
- **出典**:
  - [ガッコム安全ナビ 鶴見市場駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700117) (取得日 2026-05-11)
  - [神奈川県警 鶴見警察署 事件発生状況](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/jiken/list/) (取得日 2026-05-11)
  - [神奈川県鶴見警察署 X (Twitter)](https://x.com/4339_police) (取得日 2026-05-11)

**評価**: **注意あり** — 鶴見区内で痴漢・不審者の事案は一定数発生しており、特に駅から自宅までの動線は明るいルートを選ぶ・防犯ブザー所持が望ましい。市場上町自体の発生件数は鶴見区平均と比べ低めだが、**油断は禁物**。

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 鶴見市場駅出口 → 第一京浜 (国道15号) ないし市場銀座商店街経由 → 市場上町 → 物件 (約2分)
- **人通り**:
  - 平日夜21時前後: 駅前・第一京浜沿いは交通量と街灯あり、商店街は早めに閉まり静か
  - 週末深夜24時前後: 駅前は静か、深夜タクシー利用は鶴見駅・京急川崎まで出る方が便利
- **街灯密度**: 第一京浜沿い・駅前は多。市場上町住宅街路地はやや少ない区間あり (エリアメモ準拠)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前および第一京浜沿いに複数あり (具体店舗名はGoogleマップ手動確認推奨)
- **問題区間**: 駅から物件まで徒歩2分なので、住宅街への入り口の街灯と人通りを内見時に確認
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「横浜市鶴見区市場上町」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E5%8C%BA%E5%B8%82%E5%A0%B4%E4%B8%8A%E7%94%BA) — 手動でストリートビューに切り替えて確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 駅徒歩2分・歓楽街なし・スーパー24時近くまで営業・交番徒歩圏という基礎条件は良好
  2. ただし鶴見区全体での痴漢・不審者事案頻度は無視できないため、防犯ブザー所持と帰宅ルートの固定化が前提

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 鶴見市場店 (市場上町1-3) | 物件至近 | 7:00-24:00 | 標準〜激安 | イオン系小型スーパー、深夜0時まで開いており帰宅時の駆け込みに最適 |
| まいばすけっと 鶴見市場下町店 | 駅徒歩圏 | 7:00-24:00 (チェーン基準) | 標準〜激安 | 同上 |
| 京急ストア 京急鶴見店 | 1駅 (京急鶴見駅) | 平日10:00-22:00 / 土日10:00-21:00 | 標準 | 京急沿線品揃え、惣菜あり |
| 京急ストア 鶴見西店 | 鶴見駅西側 | 平日10:00-23:00 / 土日10:00-21:00 | 標準 | 23時まで営業 |

出典: [京急ストア 店舗詳細](https://www.keikyu-store.co.jp/shop/tsurumi/?store_id=73) / [トクバイ](https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5052/supermarket) (取得日 2026-05-11)

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前ドラッグストア (店舗名・営業時間は要現地確認) | 駅徒歩1〜3分 | 一般的に9:00〜22:00 | あり | 物件mdに「ドラッグストア: 駅前」と記載あるが具体店舗名未確認 |

**未取得** — 具体的な店舗名・営業時間はGoogleマップ手動確認 or 内見時に現地確認推奨。

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 駅徒歩2分の動線上に複数 (駅前・第一京浜沿い)
- ブランド: 一般的にセブン/ファミマ/ローソンが混在 (具体店舗構成は要現地確認)
- 道路を渡る必要性: 第一京浜を渡る場合あり、駅から物件までの動線では基本不要 (要確認)

出典: [鶴見市場駅周辺 NAVITIME](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00006387&category=0202) (取得日 2026-05-11、スーパー検索ベース。コンビニ詳細は手動確認推奨)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- **クリーニング店**: 「個人商店からスーパー、クリーニング店などが立ち並びます」 ([アットホーム タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/tsurumiichiba-st/) (取得日 2026-05-11))。具体店舗名は未確認
- **コインランドリー**: 24h可否含め未確認、要現地確認

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 鶴見駅周辺 (鶴見駅前リウマチ・内科クリニック等) | 1〜2駅 | 鶴見市場駅徒歩圏のクリニック詳細はホームメイト等で要再確認 |
| 婦人科 | 天野クリニック (生麦駅近) | 1駅先 | 産婦人科・内科併設、ピル相談あり |
| 婦人科 (区全体) | 病院なびで34施設 | 鶴見区全域 | 鶴見駅周辺に集中 |
| 歯科 | 鶴見大学歯学部附属病院 (鶴見駅近) | 2駅 | |
| 皮膚科 | 鶴見駅周辺 | 2駅 | 物件直近の皮膚科は要確認 |

出典: [病院なび 横浜市鶴見区 婦人科](https://byoinnavi.jp/kanagawa/yokohamashitsurumiku/027) (取得日 2026-05-11)

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 鶴見駅・京急鶴見駅周辺に集中、鶴見市場駅周辺は **手薄** (要確認)
- ゆうちょ: 鶴見市場駅周辺の郵便局にATMあり (具体店舗未確認)
- コンビニATM: 駅前および第一京浜沿いのコンビニ各社 (24h)

**未取得** — メガバンク利用者は鶴見駅利用前提、コンビニATMで日常は事足りる想定。

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **区役所**: 横浜市鶴見区役所 (鶴見中央3-20-1、鶴見駅近)。鶴見市場駅から京急で1〜2駅
- **郵便局**: 市場郵便局など (具体所在は要確認、横浜市鶴見区内に複数)
- **宅配センター**: ヤマト・佐川いずれも鶴見区内に営業所あり (具体店舗未確認)

### C-8. ジム・スタジオ

- 24hジム (エニタイム/JOYFIT等): 鶴見駅周辺に複数あるとの一般情報、鶴見市場駅徒歩圏は **要確認**
- ヨガ/ピラティス: 鶴見駅近で展開、鶴見市場駅近は要確認

**未取得** — 内見時にエニタイムフィットネス等の有無を要現地確認。

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: **普通〜少** (鶴見市場駅前は娯楽・飲食が乏しいとの口コミ多数)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: **少** (商店街は21時前後で閉店)
- 代表的な店: 市場銀座商店街内の個人店、第一京浜沿いの居酒屋・チェーン

「**駅周辺に大型チェーン店が少なく娯楽施設が限定的**、**一人暮らしの暇つぶしには物足りない**」 ([イエプラ](https://ieagent.jp/blog/eria/turumishijohitorikurashi-46533) (取得日 2026-05-11))

### C-10. 公園・緑

- 入船公園 (市場側) — エリアメモ参照
- 鶴見川沿いの遊歩道 (散歩・ジョギングに人気) ([スマイティ クチコミ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/review/) (取得日 2026-05-11))
- 生麦麒麟公園 (1駅先)

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市鶴見区 (区単位、町丁目単位の詳細はe-Stat 国勢調査小地域集計を要参照)
- **出典**: [横浜市鶴見区 統計](https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/tokei.html) / [タウンニュース 鶴見区国勢調査](https://www.townnews.co.jp/0116/2021/04/15/569924.html) (取得日 2026-05-11)
- **取得日**: 2026-05-11

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 鶴見区世帯数 (2020年国勢調査) | 145,495世帯 (横浜市18区中2位) | — |
| 単身世帯比率 | 数値要 e-Stat 詳細データ確認 (本検索では未取得) | 横浜市平均近辺と推定 |
| 65歳以上比率 | 未取得 | — |
| 子育て世帯比率 | 未取得 | — |
| 外国人住民比率 | 鶴見区はインバウンド・南米系外国人住民比率が横浜市内で高め (一般的な傾向) | 高い (区全体) |

**要追加確認**: 市場上町単独の単身世帯比率・年齢構成は e-Stat 国勢調査小地域集計で要取得。本検索では区単位までしか確認できず。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: 未取得 (鶴見区平均・市場上町平均ともに未確認)
- SHOKEN Residence 横浜鶴見自体は **分譲マンション (28戸)**。賃貸出しされている部屋は本物件の特徴

出典: [SUUMO 物件ページ](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14101/to_1002360242/) (取得日 2026-05-11)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: あり (具体名は要鶴見区サイト確認)
- 防犯パトロール: 不明 (公式記載見当たらず)
- 地域行事 (祭り・清掃): 鶴見区商店街マップ・鶴見区マスコットキャラクター「ワッくん」関連イベント、市場銀座商店街の催事
- 出典: [鶴見区商店街マップ](https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/shotengai/shoutengaimap.html) (取得日 2026-05-11)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校: 市場小学校 (JR鶴見駅西口から徒歩7分、駅前立地で地域連携イベント多数開催)
- 中学校: 市場中学校 (口コミ評価2.93/5.0、神奈川県内443位/466校) ※評判やや低め
- 学校の評判: 市場小学校は **教師・PTAともに進歩的、子供の社会問題に積極的** との評価あり
- 出典:
  - [みんなの小学校情報 市場小学校](https://www.minkou.jp/primary/school/review/31353/) (取得日 2026-05-11)
  - [みんなの中学校情報 市場中学校](https://www.minkou.jp/junior/school/review/8299/) (取得日 2026-05-11)

**注**: ユーザーは独身女性で子なし前提だが、学区は朝夕の通学路で人通りが増える効果あり。市場小学校が地域連携活発なのは治安にプラス。

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 駅周辺に幼稚園・保育園・小学校あり (近隣メディア記載)、待機児童状況は鶴見区公式要確認
- 出典: [SHOKEN Residence 横浜鶴見 周辺情報](https://www.next-life.co.jp/articles/80540/) (取得日 2026-05-11)

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 未取得 (鶴見区全体では高齢者施設多数の一般情報)

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング**: 鶴見市場駅は上位ランキング外 (主要ランキングでは横浜駅・鶴見駅・川崎駅などが上位)
- **アットホーム タウンライブラリー**: 「**川崎・横浜・鶴見へのベッドタウン、繁華街のガヤガヤ感がなく落ち着いた街**」と評価
- **地元目線**: 「派手なところは少ないがとても過ごしやすい」「鶴見川沿いが散歩・ランニングに最適」 ([スマイティ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/review/) (取得日 2026-05-11))

出典: [アットホーム タウンライブラリー 鶴見市場駅](https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/tsurumiichiba-st/) (取得日 2026-05-11)

### D-8. 再開発・大型工事

- 進行中/予定の再開発: **鶴見駅東口** で LICOPA鶴見等の大型商業施設展開済み (2021年〜)、鶴見駅東口地区の再開発が継続中
- **鶴見市場駅前自体** の大型再開発計画は今回の検索では具体的計画として確認できず
- 大型工事 (駅改修・道路工事): 京急本線の鉄道事業継続、第一京浜は通常運用
- 出典: [鶴見駅東口地区 第一種市街地再開発事業 (UR都市機構)](https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/comp/lrmhph000000c9d3-att/tsurumi.pdf) (取得日 2026-05-11)

### D-9. イベント・地域行事

- 商店街イベント: 市場銀座商店街の催事 (具体的な祭り日程は要確認)
- 神社・お寺の祭り: 鶴見神社の祭礼が鶴見区伝統行事として知られる (具体時期は要確認)

出典: [鶴見区商店街連絡先](https://www.yokohama-syoutengai.com/ward/tsurumi-ku) (取得日 2026-05-11)

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックスの動作)
- [ ] **宅配ボックスの有無** (物件mdで「詳細記載なし」)
- [ ] 鍵の種類 (ダブルロックキー表記の実物確認)
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況 (建物内・エントランス・駐輪場)
- [ ] エントランスのオートロック動作とTVインターホン動作
- [ ] 角住戸の窓構成 (南西向き) と採光 (4階)
- [ ] 上下階・隣室の郵便受け状況 (生活音敏感層が住んでいないか)

### 騒音・近隣
- [ ] **京急本線の電車通過音** (高架徒歩2分なので最重要、窓開放/閉鎖両方で確認)
- [ ] **始発・終電時刻 (早朝5時台・深夜0時台) の音**
- [ ] 第一京浜の交通音 (大型車両の通行音)
- [ ] 上下左右からの生活音
- [ ] 同階の住人属性 (置き配の頻度・郵便物の様子)

### 周辺・夜道
- [ ] 駅から物件までを **昼と夜の2回歩く** (徒歩2分の動線確認)
- [ ] 夜21時の人通り、深夜0時のタクシー利用可否
- [ ] **市場上町住宅街路地の街灯切れ区間チェック**
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗の現地確認
- [ ] **市場大和町交番の位置確認** (徒歩で行けるか)
- [ ] まいばすけっと 鶴見市場店の深夜帰宅動線適合性

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (築5年だが要点検)
- [ ] エアコンの製造年・冷暖房動作
- [ ] インターネット環境 (光ファイバーの種別・速度実測)
- [ ] 浴室乾燥機の動作
- [ ] システムキッチンのコンロ2口動作・ガス対応

### コミュニティ・住人層
- [ ] エントランス・郵便受けの住人氏名 (単身/ファミリー比率の傍証)
- [ ] 駐輪場の自転車種別 (子供用自転車比率からファミリー数を推定)
- [ ] 共用部の張り紙 (ゴミ出しトラブル・騒音注意などコミュニティ情報)

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート | https://www.mansion-note.com/ | 2026-05-11 | 該当物件ページなし | 同シリーズ他物件ページはあり |
| マンションレビュー | https://www.mansion-review.jp/mansion/1828179.html | 2026-05-11 | 建物ページあり、口コミ0件 | スペック情報のみ |
| いえらぶマンション口コミ | https://www.ielove.co.jp/catalog/ma-1839288/ | 2026-05-11 | カタログあり、口コミ0件 | |
| SUUMO 賃貸ライブラリ | https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14101/to_1002360242/ | 2026-05-11 | 賃貸募集情報多数 | 価格・面積バラつきあり |
| ガッコム安全ナビ 鶴見市場駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700117 | 2026-05-11 | 直近の不審者・痴漢事案を取得 | 2026年3月に痴漢・不審者報告あり |
| 神奈川県警 鶴見警察署 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/ | 2026-05-11 | 交番案内・事件情報 | |
| イエプラ 鶴見市場駅 一人暮らし | https://ieagent.jp/blog/eria/turumishijohitorikurashi-46533 | 2026-05-11 | 治安・住みやすさ評価 | 「治安良好、軽犯罪も少ない」 |
| アットホーム タウンライブラリー | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/tsurumiichiba-st/ | 2026-05-11 | 駅前商店街シャッター情報 | 商店街の半分シャッター |
| スマイティ 鶴見市場駅 | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/tsurumiichiba-eki/ | 2026-05-11 | 街のクチコミ | |
| ご近所トラブルマップ 市場上町 | https://tonarisk.co.jp/map/kanagawa/yokohamashitsurumiku/ichibakamicho/ | 2026-05-11 | 1件 (2023年4月) | 騒音敏感層の単発口コミ |
| ホームズ まちむすび 鶴見市場駅 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/tsurumiichiba_05148-st/ | 2026-05-11 | 街情報・住みやすさ | |
| 病院なび 鶴見駅 内科/婦人科 | https://byoinnavi.jp/rail/1130401/000 | 2026-05-11 | 内科231施設・婦人科34施設 | 鶴見駅エリア集中 |
| トクバイ 鶴見市場駅周辺スーパー | https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5052/supermarket | 2026-05-11 | スーパー一覧 | |
| 京急ストア 公式店舗詳細 | https://www.keikyu-store.co.jp/shop/tsurumi/ | 2026-05-11 | 営業時間取得 | |
| 横浜市鶴見区 統計ページ | https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/tokei.html | 2026-05-11 | 区世帯数等 | 町丁目別は e-Stat 要参照 |
| みんなの小学校情報 市場小学校 | https://www.minkou.jp/primary/school/review/31353/ | 2026-05-11 | 学校評判・地域連携 | |
| みんなの中学校情報 市場中学校 | https://www.minkou.jp/junior/school/review/8299/ | 2026-05-11 | 評価2.93/5.0 | |
| 横濱コーポレーション 鶴見市場駅 | https://www.yokohamacorp.jp/blog/page_1293.html | 2026-05-11 | 不動産投資視点の街評価 | |
| 横浜で暮らそう 鶴見市場駅 | https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/8305 | 2026-05-11 | 駅情報・住みやすさ | |
| 鶴見市場駅 Wikipedia | https://ja.wikipedia.org/wiki/鶴見市場駅 | 2026-05-11 | 駅基本情報 | 風俗街記載なし |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンション固有の口コミ (マンションノート/マンションレビュー/Twitter): **0件**
- 鶴見市場駅前ドラッグストア・コンビニ・ジムの具体店舗名・営業時間: 未取得 (Googleマップ手動確認推奨)
- 市場上町単独の単身世帯比率・年齢構成: 未取得 (e-Stat 国勢調査小地域集計要参照)
- 鶴見市場駅前再開発の具体計画: 検索では明確な計画情報なし
- 鶴見区独自の女性向け防犯ブザー配布制度: 確認できず
- 5ch / Reddit / Yahoo知恵袋での鶴見市場駅言及: 検索結果上位に出ず、深掘りせず

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 当該マンション固有の口コミは現時点でほぼ存在しないため、内見・現地確認の比重を通常物件より高めに置くべき