物件徹底調査

バージュアル横濱鶴見 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ バージュアル横濱鶴見
所在地 神奈川県横浜市鶴見区本町通3丁目最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩13分 / JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩15分 / JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩8分調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/横浜市鶴見区.md
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エグゼクティブサマリ

鶴見区本町通3丁目は、京急鶴見・JR鶴見の駅前繁華エリア (歓楽街・風俗店が点在する東口〜銀座通り側) から離れた西口側〜鶴見小野駅寄りの住宅街エリアに位置する。鶴見区全体としては再開発で年々改善傾向で、駅前は明るく女性一人暮らしでも問題ないレベルとの口コミが複数あるが、「駅から5分ほど離れると店が少なくなり夜道は暗い印象」という指摘も同じく複数ソースで確認できる。本物件は徒歩13分でこの「離れて暗くなるゾーン」に入るため、夜の帰宅動線は最重要チェックポイントとなる。

マンション固有の口コミはマンションレビューに3件存在 (総合スコア 87/100、要会員登録)、同町丁目には「くすりセイジョー鶴見本町通店」など徒歩圏の生活インフラがあり、口コミでは「歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリア」と評価されている。鶴見小野駅 (徒歩8分) からは「駅前にコンビニ・薬局あり、夜もそこまで暗くない」「田舎ならではの治安の良さ」というポジティブ評価がある一方、「コンビニ前に労働者がたむろし昼から飲酒」の指摘もあり、実地で時間帯による空気感確認は必須。

総合判定: 条件付き推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビュー3件総合スコア 87/100。「歩ける範囲に多くの施設があり利便性が高いエリア」。詳細は要会員登録マンションレビュー バージュアル横濱鶴見 (取得日 2026-05-11)
マンションノート検索ヒットなし (鶴見区本町通エリアのページはあるが本物件固有ページは確認できず)-マンションノート 本町通エリア (取得日 2026-05-11)
SNS (X / 旧Twitter)検索結果0件物件名固有での言及なし-
HOME'S物件アーカイブページあり (口コミは確認できず)-HOME'S アーカイブ (取得日 2026-05-11)

ポイント:

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースで言及された内容を抽出:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅 or 物件からの距離営業時間備考
ドラッグストアくすりセイジョー鶴見本町通店物件至近 (徒歩圏最近接店)通常店舗時間 (要現地確認)マンションレビューが「最も近い店」と紹介
スーパー西友鶴見店 (豊岡町2-1)京急鶴見駅近く9:00〜23:0022時以降の生活ピンチに対応可 (西友鶴見店 取得日 2026-05-11)
スーパーライフ鶴見店 (北寺尾2-19)物件からは距離あり (北寺尾側)9:00〜22:00物件至近ではない、参考までに (ライフ鶴見店 取得日 2026-05-11)
コンビニ鶴見小野駅前のコンビニ2件鶴見小野駅前24h想定 (要確認)鶴見小野駅利用ルートでの中継地点 (HOME'S 鶴見小野 取得日 2026-05-11)
交番京急鶴見駅西口前 交番 / JR鶴見駅西口前 交番駅前24h帰宅動線の駅出口でアクセス可 (CHINTAI情報局 鶴見 取得日 2026-05-11)
警察署鶴見警察署 (鶴見中央4丁目33-9)鶴見駅東口側、物件からは距離あり24h045-504-0110 (神奈川県警 鶴見署 取得日 2026-05-11)

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科つるみ女性のクリニック鶴見駅圏内 (詳細距離は要確認)公式サイト要確認通常クリニック、夜間救急対応は不可 (つるみ女性のクリニック 取得日 2026-05-11)
内科こばやし内科クリニック鶴見区内公式サイト要確認夜間救急非対応 (こばやし内科クリニック 取得日 2026-05-11)
内科・リウマチ鶴見駅前リウマチ・内科クリニック鶴見駅前公式サイト要確認夜間救急非対応 (鶴見駅前リウマチ・内科 取得日 2026-05-11)
婦人科一覧横浜市鶴見区の婦人科病院区内に複数-病院なび 鶴見区婦人科 (取得日 2026-05-11)
夜間救急(要追加調査)--横浜市鶴見区の夜間救急対応総合病院は本調査で特定できず、内見時に近隣病院を要確認

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
西友鶴見店 (豊岡町2-1)京急鶴見駅近く (物件から実際の徒歩分は要計測)9:00〜23:00標準〜やや安め23時まで開いており帰宅遅い日もカバー (西友鶴見店 取得日 2026-05-11)
鶴見駅周辺の他スーパー (CIAL鶴見・ミナール内)京急鶴見・JR鶴見駅前各店舗確認標準駅ナカ・駅ビル系が複数
物件近接の小規模スーパー物件至近要現地確認-エリアメモに「住宅街内に小規模スーパーあり」と記載、店名は要現地確認
業務スーパー鶴見店駅から徒歩圏内 (距離は別途確認)公式店舗ページ要確認激安ストック向き、お米・大容量商品 (業務スーパー鶴見店 取得日 2026-05-11)

エリアメモ (横浜市鶴見区) によれば、駅周辺にライフ・西友・東急ストアが揃う。ライフ鶴見店 (北寺尾2-19) は物件からは方向違いで徒歩使用は現実的でない。

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
くすりセイジョー鶴見本町通店物件至近 (マンションレビューが「最も近い店」と紹介)通常営業時間 (要現地確認)あり (一般的なドラッグストア)物件徒歩圏で日用品・化粧品・生理用品の調達可
鶴見駅前のドラッグストア (複数)駅前各店舗確認あり帰宅動線でカバー可

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科こばやし内科クリニック / 鶴見駅前リウマチ・内科クリニック鶴見駅前〜区内リスト (取得日 2026-05-11)
婦人科つるみ女性のクリニック ほか鶴見駅圏リスト (取得日 2026-05-11)
歯科鶴見駅圏に多数-検索ベース
皮膚科鶴見駅圏に複数-個別調査未実施
泌尿器科鶴見クリニック鶴見駅圏鶴見クリニック (取得日 2026-05-11)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値 / コメント備考
区人口約30万人 (横浜市18区中3位前後)横浜市鶴見区 統計 (取得日 2026-05-11)
外国人住民数15,613人 (令和6年3月31日時点)横浜市内2位 (横浜市鶴見区 統計 取得日 2026-05-11)
外国人国籍順位中国・ベトナム・フィリピン・韓国朝鮮・ブラジルブラジル国籍の構成比が日本国内で特に大きい (タウンニュース 鶴見 取得日 2026-05-11)
単身世帯比率区全体の値は ホームメイト統計参照、本町通3丁目町丁目別は e-Stat 国勢調査要追加調査ホームメイト 鶴見区市場調査 (取得日 2026-05-11)
65歳以上比率区全体の高齢化率は要追加調査-

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目と、口コミから「現地確認すべき」と判断した項目を集約。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

治安・コミュニティ

設備・契約

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー (バージュアル横濱鶴見)https://www.mansion-review.jp/mansion/42604.html2026-05-11概要取得 (詳細口コミは要会員登録)総合スコア 87/100、口コミ3件
マンションノート (本町通エリア)https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000393/sg10709992026-05-11エリアページ存在、物件固有ページ未取得
HOME'S アーカイブ (バージュアル横濱鶴見)https://www.homes.co.jp/archive/b-26696294/2026-05-11取得過去掲載情報のみ
ieagent 鶴見駅住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/tsurumisumiyasusa-50092026-05-11取得治安・夜道情報
correc 鶴見駅住みやすさhttps://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/tsurumi-sumiyasusa2026-05-11取得治安・住みやすさ
aeras-group 鶴見住みやすさhttps://www.aeras-group.jp/column/a402553/2026-05-11取得犯罪統計・住みやすさ
CHINTAI情報局 鶴見駅https://www.chintai.net/news/35914/2026-05-11取得現地取材ベース
openhouse-group 鶴見https://oh.openhouse-group.com/contents/journal/202312062.html2026-05-11取得住みたい街ランキング・治安
HOME'S 鶴見小野まちむすびhttps://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/tsurumiono_00679-st/2026-05-11取得鶴見小野駅情報
マンションレビュー 鶴見小野駅https://www.mansion-review.jp/mansion/station/1130403/review.html2026-05-11取得駅口コミ
アリア 鶴見小野https://www.aria-d.co.jp/blog/entry-349056/2026-05-11取得鶴見小野駅周辺住みやすさ
ガッコム安全ナビ 鶴見小野https://www.gaccom.jp/safety/area/s11304032026-05-11取得不審者情報
知の冒険 鶴見入船https://chinobouken.com/tsurumiirihune/2026-05-11取得風俗街歴史的背景
三井のリハウス 鶴見https://www.rehouse.co.jp/relifemode/column/burarehouse/tsurumi/2026-05-11取得街評判
神奈川県警 鶴見署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/2026-05-11取得警察相談窓口
鶴見警察署 公式 Xhttps://x.com/4339_police2026-05-11アカウント存在確認不審者情報の継続監視用
横浜市鶴見区 防犯https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/bosai_bohan/bohan/information.html2026-05-11取得防犯灯・パトロール支援
横浜市鶴見区 統計https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/jinnkou.html2026-05-11取得区人口・外国人住民数
タウンニュース 鶴見 国勢調査https://www.townnews.co.jp/0116/2022/02/17/613162.html2026-05-11取得多文化共生
ホームメイト 鶴見区市場調査https://www.homemate.co.jp/research/pr-kanagawa/14101/2026-05-11取得世帯統計
つるみ女性のクリニックhttps://tsurumi-josei.jp/2026-05-11確認婦人科
病院なび 鶴見区婦人科https://byoinnavi.jp/kanagawa/yokohamashitsurumiku/0272026-05-11取得婦人科一覧
西友鶴見店https://www.seiyu.co.jp/shop/%E8%A5%BF%E5%8F%8B%E9%B6%B4%E8%A6%8B%E5%BA%97/2026-05-11取得営業時間 9:00-23:00
ライフ鶴見店https://store.lifecorp.jp/detail/east795/2026-05-11取得営業時間 9:00-22:00
業務スーパー鶴見店https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=11062026-05-11取得駅圏内店舗
豊岡商店街https://www.toyooka.or.jp/2026-05-11取得西口商店街
UR都市機構 鶴見駅東口https://www.ur-net.go.jp/toshisaisei/comp/lrmhph000000c9d3-att/tsurumi.pdf2026-05-11取得再開発資料
横浜日吉新聞 グリーンラインhttps://hiyosi.net/2018/10/01/greenline_2018-8/2026-05-11取得将来交通計画
横浜市 通学区域検索https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-meibo/tsugakukuiki/2026-05-11確認学区
ひとりぐらし白書 本町通https://hitorigurasi.info/buzz/town/36618/2026-05-11取得町丁目評判
YOKE 鶴見多文化共生https://note.com/yokeyokohama/n/n4f2763da7f152026-05-11取得多文化共生
RENOSY 京浜東北線https://www.renosy.com/magazine/entries/49312026-05-11取得沿線需要
nomu 鶴見https://www.nomu.com/machikara/412/2026-05-11取得街概要

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート (バージュアル横濱鶴見 物件固有ページ): 物件名検索ではエリアページのみで、物件固有ページにヒットせず
  • マンションレビュー (バージュアル横濱鶴見) の口コミ本文詳細: 要会員登録のため本調査では未取得
  • X (旧Twitter) での物件名固有・本町通3丁目固有の最近の事件・不審者情報: 検索結果0件
  • 鶴見区の女性向け防犯ブザー無料配布事業: 該当する事業の確認できず (新一年生向け配布の例は他区にあり、鶴見区一般成人女性向けは未特定)
  • 横浜市鶴見区の夜間救急対応総合病院: 本調査では具体的病院名を特定できず、内見時に近隣病院を要確認
  • 本町通3丁目固有の小学校学区: 横浜市公式の通学区域検索ページの存在は確認、本物件住所での確定値は要追加クエリ
  • 物件至近のクリーニング店・コインランドリー個別店舗: 本調査では特定できず、要現地確認

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に採用している
  • マンションレビューの3件の口コミ本文は要会員登録のため本調査では取得できず、契約前に会員登録して原文確認を推奨
  • 鶴見駅周辺と鶴見小野駅周辺で口コミの肌感は異なるため、本物件の動線設計 (どの駅をメインで使うか) によって判断軸が変わる
  • 不明・未取得項目は明示的に「要現地確認」「該当情報なし」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと