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スコア 88/100
クレスト北新宿 B棟
総家賃
93,000
間取り
1K / 18.27
築年
11
向き
不明
- 本セッション内で最も築浅（築11年）で設備の劣化が少ない
- 礼金なし・仲介手数料0.55ヶ月で初期費用を抑えやすい
- 角住戸・ディンプルキー・オートロックでセキュリティ・プライバシー良好
- 閑静な住宅地で落ち着いた住環境
内見チェック: 駅からの夜道（山手通り側の交通量）、向き・防犯カメラの有無
オートロックバス・トイレ別2階以上RC/SRCコンロ2口以上モニタ付きインターホン宅配ボックス室内洗濯機置場
東中野駅の西〜南西に接する新宿区北新宿4丁目は、神田川沿いの静かな住宅地で、新宿に近いわりに繁華街の喧騒がなく一人暮らし女性にも落ち着いて住めるエリア。本物件は築11年と本セッション内で最も新しく、駅徒歩9分・閑静な住宅地立地で、コストパフォーマンスと住環境のバランスが良い。
- 治安・夜道: 良好〜普通。住宅街内は静かで歓楽街から離れるが、駅から9分とやや距離があるため夜は経路の街灯・人通りを内見時に確認したい。
- 生活利便: 駅前のスーパー・ドラッグストア・医院まで徒歩9分前後。経路上にコンビニあり。日常の買い物は問題ないが駅前ほどの密度ではない。
- 騒音・環境ストレス: 山手通り(環状6号)が東縁を通るため、通り沿い区画は交通量・騒音に留意。住宅街中心の本物件は比較的静かと推測。
- 災害リスク: 神田川流域に近く低地は浸水想定がある。3階のため居室の直接浸水リスクは低いが、エリアとして大雨時の冠水に留意。
- このエリア特有の注意点: 駅からの経路で山手通りを渡る・沿う場合は夜間の交通量と人通りを実地確認。