物件徹底調査

スアヴィス三笠公園イースト 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ スアヴィス三笠公園イースト
所在地 神奈川県横須賀市小川町（三笠公園隣接エリア、駅東口側）最寄駅 京急本線 横須賀中央駅 徒歩12分（快特停車駅）調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/横須賀市小川町.md
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エグゼクティブサマリ

横須賀中央駅東口側の小川町は、三笠公園・モアーズ・ショッパーズに挟まれた商業＋住宅混在エリアで、駅東口メインルートは深夜まで明るく、駅西側の歓楽街（どぶ板通り・三笠通り方面）とは反対側に位置するため、夜の動線設計次第で安全度を高めやすい。物件は築2年・10階建のRC造で、オートロック・防犯カメラ・モニタ付きインターホン・宅配ボックスを完備し、ハード面の女性向け防犯性能は同価格帯の中で上位。一方、横須賀中央駅は快特停車・横浜30分・品川55分という都市部利便を持ちつつも、駅から徒歩12分の距離は夜間動線・坂・体力要件で内見時に必ず実地確認すべきで、津波想定区域内（沿岸低地）であることから2026年度リニューアル予定の三笠公園および海岸線の避難経路の把握も必須。マンション固有の口コミは Web 上では未確認（築2年で母数が少ない）で、エリア全体の口コミは「治安は神奈川県内中位〜中の上、海・公園・商業が揃う一方で坂と米軍関連音が固有要素」という評価が中心。

総合判定: 条件付き推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート該当ページ未確認（築2年・賃貸マンションのため掲載なしの可能性高い）-（検索クエリ「スアヴィス三笠公園イースト」で個別ページのスニペット確認できず、取得日 2026-05-13）
マンションレビュー0件（個別ページなし）-スアヴィス三笠公園ウエスト 隣接姉妹棟は掲載あるが評価コメントは未取得（取得日 2026-05-13）
いい部屋ネット（大東建託リーシング）物件情報のみ、口コミ欄なし-eheya.net/library/detail/027068701 （取得日 2026-05-13）
アットホーム 建物ライブラリー物件情報のみ-athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokosuka/13792937 （取得日 2026-05-13）
プロパティバンク物件概要のみ-property-bank.co.jp/bldg404157544 （取得日 2026-05-13）
SNS（X/旧Twitter）該当検索結果なし-（クエリ「スアヴィス三笠公園イースト」で居住者言及見当たらず、取得日 2026-05-13）

まとめ: 築2年の新築〜築浅賃貸マンションのため、現時点で個別口コミの蓄積はほぼゼロ。マンションノート・マンションレビューは大東建託リーシング系の同年築賃貸物件全般で口コミ件数が薄い傾向。口コミ不足は判断材料に「使えない」ではなく「現地確認に重み付けする」必要があるサイン。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

横須賀中央駅周辺・小川町近辺の口コミから抽出した共通話題:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

直近1〜2年（2025〜2026年）の言及:

含意: 物件至近では三笠公園のリニューアル工事中、駅西側では大型再開発が並行進行。完成後はエリア価値向上だが、入居期間中は 工事音・工事関連の動線制限・夜間の人通り変動 に注意。

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパー駅前24時間営業スーパーあり（具体店舗名は要内見確認）駅前24h（一部除く）トクバイ 横須賀中央駅周辺スーパー 取得日 2026-05-13
スーパーライフ横須賀中央店駅東口側徒歩圏要確認エリアメモ参照
スーパーまいばすけっと駅周辺7:00-24:00（チェーン標準）エリアメモ参照
スーパー業務スーパー横須賀店駅から徒歩圏要確認業務スーパー店舗案内 取得日 2026-05-13
コンビニセブン-イレブン横須賀中央店ほか駅周辺に複数駅前24hホームメイト 横須賀市コンビニランキング 取得日 2026-05-13、ekitan 横須賀中央駅周辺コンビニ 取得日 2026-05-13
カフェサンマルクカフェ 横須賀三笠商店街店駅東口側07:00-21:30、定休なし物件方面の動線上
カフェタリーズコーヒー 横須賀中央店駅前平日 07:00-21:00、土 07:00-22:00、日 08:00-21:00帰り道の一時退避にも
交番横須賀中央駅前交番駅前 徒歩5〜10分圏24hエリアメモ参照

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科クリニック中島内科クリニック横須賀中央駅徒歩圏（米が浜通り1-17 YMビル2F）要・公式確認一般内科
内科クリニックさいとう内科クリニック横須賀中央駅徒歩圏（上町1丁目40-12）要・公式確認一般内科
内科クリニック横須賀タワークリニック横須賀中央駅前要・公式確認内科・循環器・消化器・皮膚・神経内科
救急医療センター横須賀市救急医療センター（新港町1-11）横須賀中央駅徒歩9分夜間救急（内科・小児科・外科）一次救急、入院設備なし。婦人科は対応外、＃7119 で誘導
総合病院横須賀市立総合医療センター（神明町1番地8）駅からバス／タクシー内科・婦人科 など高次救急、入院対応可
総合病院横須賀共済病院米が浜通／徒歩圏多科救急対応
婦人科「横須賀中央 婦人科」検索で複数ヒット（病院なび・ドクターズファイル）駅徒歩圏に複数要・公式確認-

出典: 横須賀市医師会 救急医療センター 取得日 2026-05-13、横須賀市 救急医療センター案内 取得日 2026-05-13、病院なび 横須賀中央 内科 取得日 2026-05-13、ドクターズファイル 横須賀中央 内科 取得日 2026-05-13、ファストドクター 横須賀市夜間診療 取得日 2026-05-13、中島内科クリニック 取得日 2026-05-13、横須賀タワークリニック 取得日 2026-05-13、横須賀共済病院 取得日 2026-05-13

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ライフ横須賀中央店駅東口側徒歩圏（物件方向）要確認（ライフ標準: 9:30-24:00 程度）標準エリアメモ参照
まいばすけっと駅周辺7:00-24:00（チェーン標準）標準〜やや低価格小型・日常使い
業務スーパー横須賀店駅徒歩圏要確認激安冷凍／業務食材
駅前24時間スーパー（具体店舗要確認）駅前24h（一部除く）-トクバイ 取得日 2026-05-13
ショッパーズプラザ横須賀 内テナント駅前施設営業時間に準ずる標準商業複合
Coaska Bayside Stores 内テナント駅徒歩圏（沿岸）施設営業時間に準ずる標準沿岸商業複合

出典: ホームメイト 横須賀市スーパー一覧 取得日 2026-05-13、NAVITIME 横須賀中央駅周辺スーパー 取得日 2026-05-13、マピオン電話帳 横須賀中央スーパー 取得日 2026-05-13

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅東口側に複数（具体店舗は要内見確認）駅前 徒歩圏チェーン標準ありエリアメモ参照

詳細店舗名・営業時間は要・現地確認。横須賀中央駅前商店街にはマツモトキヨシ等チェーン店が複数立地している前提（要・直接確認）。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科中島内科クリニック、さいとう内科クリニック、横須賀タワークリニック駅徒歩圏B-4 表参照
婦人科駅徒歩圏に複数（病院なび 取得日 2026-05-13、ドクターズファイル 取得日 2026-05-13）駅徒歩圏具体院名・診療日は要公式確認
歯科駅前・商店街沿いに複数駅徒歩圏要・現地確認
皮膚科横須賀タワークリニックなど内科系で皮膚科併設あり駅徒歩圏横須賀タワークリニック 取得日 2026-05-13
夜間救急（一次）横須賀市救急医療センター（新港町1-11）駅徒歩9分婦人科対応外
高次救急横須賀共済病院、横須賀市立総合医療センターバス／タクシー圏横須賀共済病院 取得日 2026-05-13

C-6. 金融機関 ATM

具体支店名・ATM位置は要・公式銀行サイト確認。

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

今回の Web 調査範囲ではジムの具体店舗名まで特定できず、内見時に駅周辺を歩いて確認推奨。

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成（定量データ）

指標数値区平均比
横須賀市 推計人口（2024年11月1日）370,968人（前年同月から4,208人減）-
高齢化率上昇傾向継続見通し（要・最新統計）神奈川県内平均より高め
単身世帯比率（小川町）Web 上で確認できず（要・市統計書）-
子育て世帯比率（小川町）同上-
外国人住民比率（横須賀市）米軍基地隣接ゆえ全国平均より高め（要・最新統計）-

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区（小学校・中学校）

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

災害対応

契約・初期費用

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
いい部屋ネット 物件ページhttps://www.eheya.net/library/detail/027068701/2026-05-13物件情報あり、口コミなし
アットホーム 建物ライブラリーhttps://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokosuka/13792937/2026-05-13物件情報あり、口コミなし
プロパティバンクhttps://www.property-bank.co.jp/bldg404157544/2026-05-13物件情報のみ
マンションレビュー（姉妹棟 ウエスト）https://www.mansion-review.jp/mansion/1724706.html2026-05-13姉妹棟ページあり、評価本文取得未スニペット閲覧のみ
タウンハウジングhttps://www.townhousing.co.jp/building/スアヴィス三笠公園イースト-6882552026-05-13物件情報のみ
飯野不動産https://www.iino.cc/building/b314f132-e3e7-4949-9a4c-dc905018ddc7/2026-05-13物件情報のみ
ハウスコムhttps://www.housecom.jp/detail_3004336992_02060/2026-05-13物件情報のみ
エイブル賃貸アーカイブhttps://www.able.co.jp/archive/kanagawa/bld-5139856/2026-05-13アーカイブのみ
スマイティ 横須賀中央駅 街レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/yokosukachuo-eki/review/2026-05-13住民口コミ取得
ホームズ まちむすび 横須賀中央https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/yokosukachuo_05175-st/2026-05-13街情報取得
スムナラ 横須賀中央駅住みやすさhttps://journal.sumnara.jp/nearest-station/12925/2026-05-13住みやすさ評価取得
マドリーム 横須賀市https://madream.jp/town/0319-kanagawa_yokosuka/2026-05-13治安・米軍夜間パトロール情報取得
マンションレビュー 横須賀中央駅口コミhttps://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700145/review.html2026-05-13駅単位口コミ取得
アットホーム タウンライブラリー 横須賀中央https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/yokosukachuo-st/2026-05-13街情報取得
アットホーム 横須賀プライム跡地https://www.athome.co.jp/town-library/article/123112/2026-05-13再開発情報取得
ゴールドオンライン 横須賀中央 犯罪率https://gentosha-go.com/articles/-/274322026-05-13犯罪発生率・治安評価取得
Live-Rary 横須賀の住みやすさhttps://www.housing-messe.com/yell/live-rary/archives/13662026-05-13子育て助成情報取得
アルヒマガジン 横須賀中央https://magazine.sbiaruhi.co.jp/0000-6666/2026-05-13再開発と街の変化情報取得
健美家 横須賀中央駅前再開発https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/4552.html2026-05-13再開発情報取得
キウイ不動産ブログ 駅前再開発https://www.housing-museum.com/yokosuka-redevelopment/2026-05-1333階タワマン詳細取得
楽待 駅前タワマン計画https://www.rakumachi.jp/news/column/3382862026-05-13再開発詳細取得
横須賀市 まちづくり・再開発https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/sangyo/toshiseibi/machi/index.html2026-05-13公式情報取得
横須賀市 三笠公園リニューアル進捗https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/5560/park/renewal.html2026-05-13リニューアル進捗取得
タウンニュース 三笠公園リニューアルhttps://www.townnews.co.jp/0501/2024/12/20/764813.html2026-05-13事業者・コンセプト取得
日刊建設工業新聞 横須賀再開発https://www.decn.co.jp/?p=1719342026-05-13市内再開発情報取得
skyskysky.net 若松町再開発https://skyskysky.net/construction/202822.html2026-05-13個別事業情報取得
横須賀市 防犯カメラ設置費補助https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/bouhankamera.html2026-05-13補助制度詳細取得
横須賀市 防犯https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2730/anzen/index.html2026-05-13防犯施策一覧取得
横須賀市 街路防犯灯https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/anzen_kaihatu.html2026-05-13街灯設置基準取得
神奈川県警 街頭防犯カメラhttps://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0126.html2026-05-13県警システム情報取得
横須賀市医師会 救急医療センターhttps://www.yokosukashi-med.or.jp/center2026-05-13夜間救急情報取得
横須賀市 救急医療センター案内https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/3110/g_info/l100000799.html2026-05-13センター位置・対応科取得
病院なび 横須賀中央 内科https://byoinnavi.jp/rail/2700145/0002026-05-13内科一覧取得
ドクターズファイル 横須賀中央 内科https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5168/2026-05-13内科一覧取得
ファストドクター 横須賀市夜間診療https://fastdoctor.jp/hospitals/kanagawa/14201/night-emergency2026-05-13夜間診療リスト取得
中島内科クリニックhttps://nakajima-naika.com/2026-05-13個別クリニック情報取得
横須賀タワークリニックhttps://www.ytc.clinic/2026-05-13個別クリニック情報取得
横須賀共済病院https://ykh.kkr.or.jp/index.html2026-05-13総合病院情報取得
トクバイ 横須賀中央駅周辺スーパーhttps://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5076/supermarket2026-05-13スーパー一覧取得
業務スーパー横須賀店https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=5732026-05-13店舗情報取得
ホームメイト 横須賀市スーパー一覧https://www.homemate-research-supermarket.com/14201/2026-05-13スーパー網羅
NAVITIME 横須賀中央スーパーhttps://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00000827&category=02022026-05-13周辺スーパー取得
マピオン電話帳 横須賀中央https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02002/14201/ST23367/2026-05-13店舗一覧取得
ホームメイト 横須賀市コンビニランキングhttps://www.homemate-research.com/bc24/cid24012/14201/ranking/access/2026-05-13コンビニ網羅
ekitan 横須賀中央駅周辺コンビニhttps://ekitan.com/sta-info/station/3257/convenience-store2026-05-13駅周辺コンビニ取得
NAVITIME 横須賀市セブン-イレブンhttps://www.navitime.co.jp/category/0201001001/14201/2026-05-13店舗一覧取得
Retty 横須賀中央 ひとりOKカフェhttps://retty.me/area/PRE14/ARE40/SUB4001/STAN5834/LCAT9/CAT370/PUR12/2026-05-13カフェリスト取得
食べログ 横須賀中央 お一人様OKhttps://tabelog.com/kanagawa/A1406/A140601/R10438/rstLst/cond04-00-02/RC/2026-05-13飲食店リスト取得
モアーズシティ 公式https://yokosuka-mores.jp/restaurantcafe/2026-05-13商業施設テナント取得
横須賀市 三笠公園公式https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/5560/sisetu/fc00000436.html2026-05-13公園公式情報取得
観光かながわNOW 三笠公園https://www.kanagawa-kankou.or.jp/spot/17732026-05-13観光情報取得
横須賀市 推計人口https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/toukei/suikei/now.html2026-05-13最新人口取得
横須賀市 統計書https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/t-k-syo/now.html2026-05-13統計書ポータル取得
横須賀市 人口動向資料https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/upi/hyouka/documents/04_r5kaigi_shiryo2_jinkodoko.pdf2026-05-13人口動向PDF取得
湘南人 横須賀市世帯数変化https://shonanjin.com/news/yokosuka-poplulation-statistics/2026-05-13世帯動向取得
ecitizen 横須賀市人口推移https://ecitizen.jp/Population/City/142012026-05-135歳階級別取得
横須賀市 津波ハザードマップhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hazardmap/tunami-map.html2026-05-13ハザードマップ案内取得
横須賀市 ハザードマップ総合https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hazardmap/index.html2026-05-13防災ポータル取得
横須賀市 津波避難場所検討https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/tunami/tunami-hinanbasyokentou.html2026-05-13避難場所検討案内取得
横須賀市 避難場所一覧https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0525/bousainavi/sonae/hinan/hinanbasyo.html2026-05-13避難場所一覧取得
市民が作った津波ハザードマップhttps://wafa.jp/yokosuka-hzmap.html2026-05-13市民版マップ取得
よこすか開国花火大会 公式https://yokosuka-hanabi.com/sonae/2026-05-13イベント詳細取得
横須賀海軍施設 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E9%A0%88%E8%B3%80%E6%B5%B7%E8%BB%8D%E6%96%BD%E8%A8%AD2026-05-13基地概要取得
三浦半島 米海軍基地紹介https://miurahantou.jp/base/2026-05-13基地居住情報取得
横須賀市 米軍家族居住問題https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0535/kithitai/07/index.html2026-05-13市公式 米軍関連情報取得
陸自調査団 ヨコスカフレンドシップデーhttps://rikuzi-chousadan.com/2014karenda/2024info/usf20241006yokosukafriendshipday.html2026-05-13基地一般開放情報取得
陸自調査団 スプリングフェス2025https://rikuzi-chousadan.com/2014karenda/2025info/usf20250322yokosukaspringfes.html2026-05-13春季イベント情報取得
YOKOSUKA軍港めぐり 公式https://yokosuka-gunko.jp/2026-05-13観光クルーズ情報取得
どぶ板通り商店街 公式https://dobuita-st.com/2026-05-13商店街概要取得
Wikipedia どぶ板通りhttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%A9%E3%81%B6%E6%9D%BF%E9%80%9A%E3%82%8A2026-05-13歴史・特徴取得

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート「スアヴィス三笠公園イースト」個別ページ: 検索結果に確証となるスニペットなし。築2年・賃貸マンションのため未掲載または口コミ件数0と推定
  • Twitter (X) 「スアヴィス三笠公園イースト」: 該当言及なし
  • 横須賀市 単身女性向け防犯ブザー配布: 公式ページで該当事業を今回確認できず（小学生向け施策は存在）。詳細は要・市役所市民安全担当へ照会
  • 小川町（横須賀市）単独の単身世帯比率・持ち家率: e-Stat／市統計書のページにはアクセスしたが、町丁目単位の具体数値は今回特定できず（要・市統計書原本確認）

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日（2026-05-13）を必ず確認すること
  • 三笠公園リニューアル・横須賀中央駅前再開発・若松町再開発は 入居期間中の街の変化要因。完成時期と工事期間を契約前に再確認すること
  • 一次情報源（口コミサイト・SNS）の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「要・現地確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 物件mdの治安レーティング「普通」と本 detail.md の評価「条件付き推す」は同方向。ハザード（津波想定区域内）と駅徒歩12分の夜道は 物件mdでも本 detail.md でも一貫して「内見時の実地確認必須」項目