物件徹底調査

SYNEX横濱阪東橋II 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ SYNEX横濱阪東橋II
所在地 神奈川県横浜市中区若葉町3丁目最寄駅 京急本線 黄金町駅 徒歩5分 / ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩2分 / JR京浜東北線 関内駅 徒歩7分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層物件タイプ 2015年12月築 RC造11階建 / 投資向け分譲賃貸 / 総戸数87戸
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エグゼクティブサマリ

中区若葉町3丁目に位置するSYNEX横濱阪東橋IIは、京急黄金町・ブルーライン伊勢佐木長者町・JR関内の3駅を徒歩で使い分けられる中区屈指の交通利便と、伊勢佐木モール・横浜橋商店街の生活利便を併せ持つ立地。物件自体は2015年築のRC造で、オートロック・防犯カメラ7台・屋内ゴミ置き場・宅配ボックス完備の 投資向けセキュリティ重視仕様 で、女性一人暮らしの基本要件は満たす。一方、立地は 横浜の旧赤線・歓楽街エリアの真ん中 で、福富町(ソープランド・コリアタウン化した歓楽街)・曙町(関東でも最大級の風俗街)が至近、黄金町の高架下は元「ちょんの間」エリアで現在は浄化されアートの街として再生中だが、夜間の薄暗さは残る。8階の高層階に住むことで物件内の安全性は確保しやすいが、駅から帰宅する動線の選び方が決定的に重要。

総合判定: 条件付き推す

決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート1件 (シーネクス横濱阪東橋2 ページあり)詳細は会員制で公開部分は限定。物件ページは存在マンションノート シーネクス横濱阪東橋2 (取得日 2026-05-13)
マンションレビュー限定的 (会員登録で詳細閲覧)「2015年12月築 / 総戸数87戸 / 投資向けマンション / オートロック・防犯カメラ7台・屋内ゴミ置き場・宅配ボックス完備」と物件スペック中心。住民の生の声は公開部分には少ないマンションレビュー シーネクス横濱阪東橋2 (取得日 2026-05-13)
HOME'S物件ページあり (賃貸募集中)物件スペック中心、レビューは未確認HOME'S SYNEX横濱阪東橋2 (取得日 2026-05-13)
Yahoo!不動産クチコミページあり公開クチコミ件数は限定的Yahoo!不動産 SYNEX横濱阪東橋Ⅱ (取得日 2026-05-13)

要点: 物件固有の生の口コミは公開ベースで極めて限定的。「分譲賃貸グレードのセキュリティ」「オートロック+防犯カメラ7台+屋内ゴミ置き場+宅配ボックス」という構造的長所はマンションレビュー含めて複数ソースで言及されているが、住人の質・騒音・上下階の生活音といった当事者目線の評価は本物件分は確認できなかった。内見時に必ず確認する事項としてマーク。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースで言及されている内容:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
ドンキドン・キホーテ伊勢佐木町店物件から徒歩5分前後24時間大型店舗、深夜帰宅時の駆け込み先として有効 (ドンキ伊勢佐木町店)
業務スーパー業務スーパー伊勢佐木モール店物件から徒歩5分前後24時間伊勢佐木町6-136-1 (業務スーパー伊勢佐木モール)
コンビニセブンイレブン伊勢佐木長者町駅前店伊勢佐木長者町駅から44m / 物件至近24時間(ekitan 伊勢佐木長者町コンビニ)
コンビニローソンLTF長者町四丁目店駅から54m24時間
コンビニファミリーマート横浜伊勢佐木町一丁目店物件至近24時間
スーパーSantoku長者町店駅から約100m9:30〜23:0023時まで営業、深夜手前まで利用可
スーパーまいばすけっと横浜富士見町店駅から157m標準時間
交番黄金町駅前交番黄金町駅至近 / 物件徒歩5分前後24時間警察官常駐

24h店舗の密度は中区屈指。深夜帰宅時の「逃げ込める場所」は事実上ほぼ全動線上に確保される。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科関内レディスクリニック関内駅徒歩1分 / 物件から徒歩約10分公式サイト確認ピル・緊急避妊・人工妊娠中絶・予防接種等対応 (関内レディスクリニック)
婦人科馬車道レディスクリニック馬車道/関内圏公式サイト確認-
婦人科ユイ・レディースクリニック横浜馬車道・桜木町・関内圏-女医対応 (ユイ・レディースクリニック)
夜間救急横浜市立大学附属市民総合医療センター阪東橋徒歩圏 / 物件徒歩約7〜10分24時間体制高度救命救急センター(3次救急) + 救急ER部 / 横浜市重症外傷センター指定 (横浜市大附属市民総合医療センター ER)
夜間救急横浜市救急医療センター (夜間急病センター)横浜駅近郊夜間(横浜市救急医療センター)

評価: 婦人科・夜間救急ともに 中区屈指の充実度。横浜市大附属が徒歩圏に存在することは女性一人暮らしの安心要素として極めて大きい。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

推奨ルート: 伊勢佐木長者町駅 A4/A5出口 → 伊勢佐木モール → 物件 (徒歩2〜3分)

非推奨ルート: 黄金町駅高架下経由 / 関内駅から福富町経由

ストリートビュー確認URL

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
業務スーパー伊勢佐木モール店約5分24時間激安プロ向け業務食材, 大容量惣菜あり (業務スーパー伊勢佐木モール)
Santoku長者町店約3〜4分 (駅から約100m)9:30〜23:00 (日曜9:00〜)標準23時まで営業、品揃え標準
まいばすけっと横浜富士見町店約3分 (駅から157m)標準標準イオン系小型スーパー
サミット周辺に複数店舗標準標準〜やや上阪東橋方面
マックスバリュ阪東橋・関内方面標準標準

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
伊勢佐木モール沿いに複数〜5分各店舗による標準ココカラファイン・ウエルシア等が伊勢佐木モール沿いに点在

詳細店舗名・営業時間は内見時に現地確認推奨。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科黄金町駅・関内駅周辺に多数〜10分ドクターズファイル 黄金町駅 内科
婦人科関内レディスクリニック関内徒歩1分ピル・緊急避妊対応
婦人科馬車道レディスクリニック / ユイ・レディースクリニック横浜馬車道・桜木町圏女医対応
歯科関内・黄金町周辺に多数-現地確認推奨
皮膚科関内駅周辺に複数--
総合救急横浜市立大学附属市民総合医療センター阪東橋徒歩圏24時間ER・高度救命救急センター

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率詳細未取得 (区役所統計参照)中区は単身世帯比率が高め (横浜中心部+山手・中華街エリアが多様)
外国人住民比率中区全体で約11%横浜市全体(約2.8%)の 約4倍, 中区は山下町・山手・新本牧地区に多い
国籍上位中国 / 韓国 + 近年ベトナム・ネパール・インドが増加-
子育て世帯比率中区は単身者が多めでファミリー比率は低め-

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

コミュニティ・生活

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノート シーネクス横濱阪東橋2https://www.mansion-note.com/mansion/38093132026-05-13ページ存在確認 (詳細は会員制)WebSearch スニペットレベル
マンションレビュー シーネクス横濱阪東橋2https://www.mansion-review.jp/mansion/763944.html2026-05-13物件スペック取得、詳細口コミは限定WebFetch成功
HOME'S SYNEX横濱阪東橋2https://www.homes.co.jp/archive/b-40534875/2026-05-13ページ確認
Yahoo!不動産 SYNEX横濱阪東橋Ⅱhttps://realestate.yahoo.co.jp/catalog/detail/67f9d1e72bbe397f82e0578a454c5e4f5c6c1e49/2026-05-13ページ確認
Next-life SYNEX横濱阪東橋IIhttps://www.next-life.co.jp/articles/54246/2026-05-13物件・周辺解説
マンションノート 若葉町 治安https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/sg1072599/security2026-05-13エリア治安レビュー存在確認
ガッコム安全ナビ 横浜市中区若葉町https://www.gaccom.jp/safety/area/t374052026-05-13犯罪種別割合データ取得子ども31% / 痴漢18.4% / 暴行7%
note Shumoty 2025年版黄金町現地レポートhttps://note.com/shumoty_travels/n/n9a9c5cf69b632026-05-13街の現状レポート取得
日経BP 20年かけて黄金町再生https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/031200067/122300008/2026-05-13アートまちづくり実情取得
黄金町エリアマネジメントセンターhttps://koganecho.net/2026-05-13公式情報取得
東洋経済 黄金町アート街化https://toyokeizai.net/articles/-/2153782026-05-13街転換史取得
Wikipedia 福富町https://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E5%AF%8C%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)2026-05-13福富町基礎情報取得
Wikipedia 曙町https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9B%99%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)2026-05-13曙町基礎情報取得
日刊SPA 福富町歓楽街https://nikkan-spa.jp/19825072026-05-13福富町歓楽街実情取得
はまれぽ 黄金町ちょんの間https://hamarepo.com/story.php?story_id=622026-05-13街の歴史取得
X-house 黄金町解説https://x-house.co.jp/column/usefulinfo/xross-2116/2026-05-13治安解説取得
X-house 横浜市治安解説https://x-house.co.jp/column/usefulinfo/xross-2010/2026-05-13中区犯罪認知件数1,588件
関内レディスクリニックhttps://kannai-ladys.com/2026-05-13婦人科情報取得
横浜市大附属市民総合医療センター ERhttps://www.yokohama-cu.ac.jp/urahp/section/emergency/ER/index.html2026-05-13救急ER情報取得
横浜市救急医療センター 夜間https://www.yokohama-emc.jp/yakan.html2026-05-13夜間救急情報取得
横浜市中区 防犯情報のひろばhttps://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page1.html2026-05-13防犯情報基本ページ取得
横浜市中区 外国人数基礎調査https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/tabunka/gaikokuchosa.html2026-05-13区内外国人約11%
横浜市 内水ハザードマップhttps://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/kasen-gesuido/gesuido/bousai/naisuihm.html2026-05-13ハザード情報あり
ekitan 伊勢佐木長者町 コンビニhttps://ekitan.com/sta-info/station/1565/convenience-store2026-05-1324hコンビニ多数
業務スーパー伊勢佐木モール店https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=14072026-05-1324時間営業
ドン・キホーテ伊勢佐木町店https://www.donki.com/store/shop_detail.php?shop_id=3472026-05-1324時間営業
エニタイムフィットネス阪東橋店https://www.anytimefitness.co.jp/bandobashi/2026-05-1324h365日、2024年2月リニューアル
大岡川プロムナードの桜https://hanami.walkerplus.com/detail/ar0314e60455/2026-05-13桜350本・3.5km
スマイティ 阪東橋駅 レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/minami_ku/bandobashi-eki/review/2026-05-13住人レビュー取得
スマイティ 黄金町駅 レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/minami_ku/koganecho-eki/review/2026-05-13住人レビュー取得
correc 黄金町の住みやすさhttps://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/koganecho-sumiyasusa2026-05-13治安改善傾向解説
スムナラ 阪東橋駅 完全ガイドhttps://journal.sumnara.jp/nearest-station/11160/2026-05-13阪東橋住みやすさ詳細

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート 詳細口コミ本文: 会員制のため非会員では限定情報のみ
  • 若葉町3丁目単独の町丁別世帯統計: e-Stat / 横浜市統計の町丁別データは存在するが本調査では時間制約で未取得 → 区役所統計で確認可能
  • 若葉町3丁目の防犯ブザー配布事業有無: Web上で確認できず、区役所に直接問合せ要
  • 物件至近のコインランドリー24h店: Web上で物件至近の店舗未特定 → 現地確認要
  • 5ch / Reddit での本物件・若葉町3丁目の最新スレッド: WebSearch で直接の言及が乏しく、有意な情報は取得できず
  • 直近1年の若葉町3丁目固有の痴漢/不審者事件: Twitter (X) 検索でリアルタイム情報は取得困難。神奈川県警の安全相談メール登録推奨

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと。特に 黄金町・伊勢佐木長者町・関内の3駅から物件への夜間動線 は内見当日に必ず実踏推奨。
  • 地域情報は数ヶ月で変わる (新店舗開業・閉店・再開発進行)。本調査は 2026-05-13 時点。
  • マンションノート・マンションレビューの公開部分は限定的で、本物件固有の住民口コミは取得できず。投資向け分譲賃貸という性質上、住人入れ替わりが多い可能性を内見時に意識すること。
  • 若葉町3丁目はガッコム集計で 痴漢/のぞき/盗撮の割合18.4% と中区平均より高めの可能性。物件のセキュリティと動線選定で十分カバー可能だが、油断は禁物。
  • 福富町・曙町という 関東有数の風俗街 が至近である事実は、本物件を選ぶ際の 最大の意思決定要素。「伊勢佐木モール側ルート固定」が前提となる旨を本人が納得できるかが最終判断の鍵。