物件調査サマリ

スカイベルハイツが位置する神奈川県横須賀市鷹取２は、追浜駅徒歩10分の丘陵住宅街。横須賀市は防犯対策に注力、犯罪認知件数は神奈川県内でも低水準。駅から離れた住宅街内部は夜間人通り減のため要確認。10分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 良好。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩10分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/横須賀市鷹取.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。2階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 想定外〜0.5m / 津波 想定外。2階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 横須賀市鷹取 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

黄金町2分-末吉町4丁目RCマンションが位置する神奈川県横浜市中区末吉町４は、末吉町4丁目は暴排強化地域(1〜3丁目)から外れ、再開発エリアと住宅街が混在。福富町・伊勢佐木仲通方面の歓楽街動線を回避すれば、女性一人暮らしに大きな支障はない。2分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 普通。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩2分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/中区末吉町.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。5階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 0.5〜3m(大岡川氾濫想定) / 津波 想定外。5階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 中区末吉町 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

RELUXIA横濱東が位置する神奈川県横浜市神奈川区大口通は、大口通商店街(全長380m)が夜間も街灯・防犯カメラ完備で、家族層中心の閑静な住宅街。3駅利用可。5分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 良好。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩5分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/神奈川区大口通-七島町.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。2階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 一部0.5〜1m / 津波 限定的。2階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 神奈川区大口通-七島町 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

クレヴィスタ横浜新子安が位置する神奈川県横浜市神奈川区子安通１は、古くからの住宅街と工場混在エリア。京急・JR3駅利用可で交通便良好。第一京浜沿いは街灯十分。3分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 普通〜良好。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩3分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/神奈川区子安通.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。4階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 一部0.5〜3m(河口・運河至近) / 津波 沿岸近く一部該当。4階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 神奈川区子安通 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

黄金町2分-白金町1丁目RCマンションが位置する神奈川県横浜市南区白金町１は、黄金町駅至近の再開発エリアで治安は改善傾向。京急高架沿いの利便性と引き換えに、福富町方面の動線と高架騒音を確認したい。2分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 普通。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩2分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/南区白金町.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。7階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 0.5〜3m(大岡川氾濫想定) / 津波 想定外。7階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 南区白金町 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

ディアレイシャス横浜サウスパレスが位置する神奈川県横浜市南区庚台は、南太田駅徒歩圏で住宅街色強くファミリー層中心。夜間人通り急減することは少ない。5分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 良好。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩5分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/南区庚台.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。7階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 想定外〜0.5m / 津波 想定外。7階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 南区庚台 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

ベスト伊勢佐木町が位置する神奈川県横浜市中区末吉町３は、末吉町4丁目は暴排強化地域(1〜3丁目)から外れ、再開発エリアと住宅街が混在。福富町・伊勢佐木仲通方面の歓楽街動線を回避すれば、女性一人暮らしに大きな支障はない。4分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 普通。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩4分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/中区末吉町.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。3階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 0.5〜3m(大岡川氾濫想定) / 津波 想定外。3階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 中区末吉町 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。

グリフィン横浜・グランステージが位置する神奈川県横浜市神奈川区台町は、横浜駅徒歩圏ながら台地住宅街で繁華街の喧噪から離れる。古い住民比率高く治安安定。坂道多め。1分の駅距離は生活動線が短く、買い物・帰宅とも徒歩で完結しやすい。

駅前商店街と街灯整備された主要道路沿いを動線にすれば、夜間も比較的安心して帰宅できる立地。一方で大岡川/京急高架/坂道/歓楽街隣接など、エリア固有の留意点は内見時に昼夜両方の確認で実感を取りに行きたい。

• 治安・夜道: 普通〜良好。駅 → 物件は主要道路経由を選択することで街灯・人通りを確保。住宅街内部や川沿い/高架下を通る動線は夜歩きで実地確認推奨。
• 生活利便: 駅徒歩1分。スーパー・コンビニ・ドラッグストア・病院は徒歩圏に確保（詳細は `research_area/神奈川区台町.md`）。
• 騒音・環境ストレス: 京急本線高架/幹線道路至近の場合は電車・自動車騒音を内見で確認。6階で日中の生活音は緩和される傾向。
• 災害リスク: 洪水想定 台地のためほぼ想定外 / 津波 想定外。6階の所在階で浸水想定は実質的に緩和。
• このエリア特有の注意点: 神奈川区台町 のエリアメモを参照し、避けたい動線（隣接歓楽街・川沿い夜道など）を内見時に確認。