物件徹底調査

クレヴィスタ横浜新子安 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ クレヴィスタ横浜新子安
所在地 神奈川県横浜市神奈川区子安通1丁目最寄駅 京急本線 子安駅 徒歩3分 (副: 京急新子安駅 徒歩10分 / JR京浜東北線 新子安駅 徒歩11分)調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/神奈川区子安通.md
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

子安駅周辺は横浜市神奈川区の中位治安エリア。京急高架沿いの古い住宅街と工場混在地区だが、駅前は商店街と街灯整備された主要道路 (第一京浜) があり、女性一人暮らしでも「動線を選べば」十分許容できる立地。新子安駅 (徒歩10〜11分) 側のオルトヨコハマ再開発エリアまで歩けば、深夜25:30まで営業のスーパー、24h コンビニ、ハックドラッグ、古川病院 (婦人科あり) など生活インフラが揃う。クレヴィスタ横浜新子安自体は2014年築・分譲・オートロック・宅配ボックス・モニタ付きインターホンと、女性一人暮らしに必要な設備を一通り備えた管理良好な物件で、マンションレビューでは「資産性上位20%」と評価されている。

一方、Web 上では当該マンション固有の住人口コミは少なく、評価データの大半が間取り・設備・資産性などの定量情報。エリア共通の懸念としては (1) 京急高架/第一京浜の騒音 (2) 子安駅東口側の工場地帯・空気と臭い (3) 駅前飲食店の少なさ (4) 新子安交番が2022年4月に閉鎖されており、最寄交番は神奈川警察署本署または駅前のアクティブ交番 (移動式) が挙がる。事件報道はガッコム安全ナビによれば不審者声かけ・痴漢が直近の主体で、凶悪犯罪は確認されない。

総合判定: 条件付き推す

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビュー評価あり (具体的件数未確認)資産性スコア上位20%、価格の上昇・維持が期待できる物件と評価。設備面では「全戸 浴室乾燥機・バストイレ別・シャワー・コンロ2口」と充実link (取得日 2026-05-13)
LIFULL HOME'S口コミなし建物ライブラリーに登録されているが住人レビューはゼロlink (取得日 2026-05-13)
Yahoo!不動産クチコミページあり詳細件数は未確認link (取得日 2026-05-13)
マンションノート物件単独ページ未確認 (エリアページのみ確認)「子安通の治安・安全」評判ページは存在link (取得日 2026-05-13)
SNS (X / 旧Twitter)該当情報なしクレヴィスタ横浜新子安に絞った直接的な投稿は WebSearch で確認できず-

Web 検索で観測した近隣口コミ要約: > 「交通の便やスーパーは近くにあり便利だが、コンビニが少し遠かったり踏切を渡るので少し不便」 (NextLife掲載の周辺評、2026-05-13 取得 link)

→ 当該マンション固有の住人レビューはネット上ではほぼ取得できない。内見時に管理組合・既存住人・管理人ヒアリングが極めて重要。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースで言及されている内容:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニファミリーマート冨士屋オルトヨコハマ店京急新子安駅から57m (物件から徒歩約10分)24h新子安側まで歩く必要
コンビニセブンイレブン横浜子安通2丁目店子安駅から96m24h物件から非常に近い
コンビニローソン横浜新子安店新子安エリア24h
スーパーまいばすけっと子安駅前店子安駅徒歩1分7:00-24:00物件最寄り、深夜0時まで営業
スーパーそうてつローゼン オルト新子安店京急新子安駅から122m22:45 or 25:30 (情報源で差異あり)帰宅遅い日の頼れる店
スーパーオーケー新子安店子安駅から約1.0km8:30-21:30価格安いが営業時間短い
交番新子安交番は2022年4月閉鎖 (Wikipedia 神奈川警察署, 取得日 2026-05-13)--最寄りは神奈川警察署本署。駅前にはアクティブ交番 (移動式) 巡回

出典: NAVITIME 新子安スーパー, 駅探 新子安コンビニ, オーケー新子安店, まいばすけっと子安駅前店, いずれも取得日 2026-05-13

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科+総合古川病院京急新子安駅 徒歩2分 (物件から徒歩約10〜12分)詳細未取得婦人科を含む10診療科
内科くにひろクリニック神奈川区大口通56-5 (子安通から徒歩圏)詳細未取得内科/外科/婦人科/アレルギー
内科新子安駅周辺の内科クリニック多数駅徒歩圏-EPARK・ドクターズファイル参照
夜間救急 (横浜市)横浜市夜間急病センター など市域広域距離 数km〜受付 20:00〜24:00程度区独自夜間救急は要再確認

出典: 古川病院, 新子安 内科一覧 ドクターズファイル, 子安駅周辺 婦人科 病院なび, 取得日 2026-05-13

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと子安駅前店子安駅徒歩1分 (物件徒歩約2〜3分)7:00-24:00標準〜激安イオン系小型店、深夜0時まで
そうてつローゼン オルト新子安店物件徒歩約10分22:45 (一説で25:30)標準オルトヨコハマ内、品揃え豊富
オーケー新子安店物件徒歩約12〜15分8:30-21:30激安ディスカウントスーパー大型店
まいばすけっと浦島町店・大口通商店街店各徒歩約10〜15分7:00-24:00標準〜激安サブ選択肢

出典: NAVITIME 子安スーパー, オーケー新子安店, そうてつローゼン, 取得日 2026-05-13

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
ハックドラッグ 新子安店物件徒歩約10〜12分 (オルトヨコハマ内)詳細未取得ありスーパーと併用しやすい立地
EPARKくすりの窓口によれば新子安駅周辺の薬局・ドラッグストア計18件---調剤薬局と大手ドラッグストアが揃う

出典: ハックドラッグ新子安, EPARK くすりの窓口 新子安, 取得日 2026-05-13

C-3. コンビニ

出典: 駅探 新子安コンビニ, 取得日 2026-05-13

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科+総合古川病院京急新子安駅徒歩2分 (物件約10〜12分)10診療科対応
内科新子安駅周辺クリニック多数駅徒歩圏EPARK / ドクターズファイル 参照
婦人科古川病院 / くにひろクリニック上記B-4と重複
歯科駅徒歩圏に複数 (具体店舗未取得)-内見時にGoogle マップで確認推奨
皮膚科詳細未取得-

出典: B-4と同じ

C-6. 金融機関 ATM

→ 詳細店舗確定は Google マップ手動確認推奨

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

→ 自炊主軸の生活設計が前提。外食は横浜駅/川崎駅まで電車移動 (各5分前後)

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
総人口 (2025年4月)246,217人 (男124,046 / 女122,171)-
世帯数136,040世帯-
単身世帯比率町丁目単位の比率は未取得 (横浜市単身世帯統計ページ参照)-
女性比率 (子安駅周辺)49.7%区平均との差1%未満
子育て世帯比率 (子安駅周辺)15.8%区平均と僅差
65歳以上比率未取得-
外国人住民比率未取得-

出典: 横浜市神奈川区 統計, 国土地理院 神奈川県人口, 住まい百科オンライン 子安駅, 取得日 2026-05-13

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備・契約

周辺施設の自分での実走確認

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
LIFULL HOME'S 建物ライブラリー (クレヴィスタ横浜新子安)https://www.homes.co.jp/archive/b-39799629/2026-05-13取得・口コミなし設備情報のみ
マンションレビュー (クレヴィスタ横浜新子安)https://www.mansion-review.jp/mansion/721822.html2026-05-13取得・資産性スコア上位20%居住者口コミ件数は限定
SUUMO 物件ライブラリhttps://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1000266430/2026-05-13取得基本情報
Yahoo!不動産 (クレヴィスタ横浜新子安)https://realestate.yahoo.co.jp/catalog/detail/5e49d2bbcfaa894312de7bb3ba93db023d6c247f/2026-05-13取得クチコミページあり
アットホーム建物ライブラリーhttps://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanagawa/2309558/2026-05-13取得
マンションノート 子安通 治安・安全https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000403/sg1071231/security2026-05-13取得エリア評判
Woman.CHINTAI 新子安https://woman.chintai/article/town/2191_sinkoyasu-living-alone/2026-05-13取得女性一人暮らし観点の評価
ガッコム安全ナビ 子安駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001222026-05-13取得直近犯罪通報内訳
ガッコム安全ナビ 子安通https://www.gaccom.jp/safety/area/t372112026-05-13取得町丁目単位の通報内訳
IEAGENT 新子安住みたくない理由https://ieagent.jp/blog/eria/sinkoyasu-sumitakunai-6417822026-05-13取得デメリット記事
住まい百科オンライン 子安駅https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/2026-05-13取得治安統計記事
住まい百科オンライン 新子安駅https://sumika.live/column/chian/shin-koyasu-eki/2026-05-13取得治安統計記事
アットホーム タウンライブラリー 子安駅https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/2026-05-13取得街紹介
三井不動産 オルトヨコハマ紹介https://town.mec-h.com/mh-yokohama/1962026-05-13取得再開発概要
オルトヨコハマ Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/オルトヨコハマ2026-05-13取得
神奈川県警察 神奈川警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/2026-05-13取得
神奈川県警察 各種相談https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/index.html2026-05-13取得
神奈川県警察 痴漢被害https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/kakubu/mesg4004.html2026-05-13取得
神奈川警察署 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/神奈川警察署2026-05-13取得新子安交番2022年閉鎖を確認
オーケー新子安店 公式https://ok-corporation.jp/shop/shin-koyasu.html2026-05-13取得営業時間 8:30-21:30
まいばすけっと子安駅前店https://www.aeon.com/store/...2026-05-13取得営業時間 7:00-24:00
そうてつローゼン オルト新子安店https://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/000000000000002113942026-05-13取得営業時間情報源で差異あり
NAVITIME 新子安スーパーhttps://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00004241&category=02022026-05-13取得
駅探 新子安コンビニhttps://ekitan.com/sta-info/station/2327/convenience-store2026-05-13取得24h店舗確認
EPARK くすりの窓口 新子安https://www.kusurinomadoguchi.com/kanagawa/line/station/11332332026-05-13取得18件
ハックドラッグ新子安店https://www.homemate-research-drugstore.com/dtl/00000000000000214075/2026-05-13取得
古川病院https://www.doctor-map.info/dtl/156000005742026-05-13取得婦人科含む
病院なび 子安駅 婦人科https://byoinnavi.jp/rail/2700122/0272026-05-13取得
横浜市神奈川区 統計便覧https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/jinkou3.html2026-05-13取得町丁目単位は別ファイル
国土地理院 神奈川県人口https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf2026-05-13取得2025年4月時点

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート (クレヴィスタ横浜新子安 個別ページ): WebSearch では個別ページ検出されず、エリアページのみ取得
  • クレヴィスタ横浜新子安 SNS投稿 (X/旧Twitter): 該当投稿なし
  • 神奈川区の防犯ブザー配布事業: 公式発表の女性向け配布事業情報が WebSearch で確認できず
  • クリーニング店・コインランドリーの個別店名と距離: 取得失敗
  • 24h ジム・ヨガスタジオの個別店名と距離: 取得失敗
  • 小学校・中学校の通学区域: 取得失敗 (神奈川区教育委員会の通学区域図要確認)
  • 保育園待機児童状況の最新数値: 取得失敗

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「未取得」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • そうてつローゼン オルト新子安店の営業時間は情報源で 22:45 と 25:30 の2説あり、内見時の現地確認が必要
  • 新子安交番は2022年4月閉鎖されており、本記事内の交番情報は旧情報を含む可能性あり。最新の管轄交番は神奈川警察署本署と移動式アクティブ交番に依存