物件徹底調査

COCOCUBE大森II 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ COCOCUBE大森II
所在地 東京都品川区南大井3丁目最寄駅 京急本線 平和島駅 徒歩7分 / JR京浜東北線 大森駅 徒歩約12分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

平和島駅西側〜南大井3丁目は、品川区側の住宅街・小規模商業混在エリアで、品川区全体としては東京23区平均より犯罪認知件数が少なめ。駅前に交番があり、住宅街動線を選べば夜の帰宅も比較的安心しやすい。一方、平和島駅の所在地そのものは大田区大森北6丁目側で、最寄りの大森北 6・1・4 丁目では 2025年に女性へのつきまとい・痴漢・公然わいせつの不審者情報がガッコム安全ナビで複数報告されており、駅西口を出て 南大井 3 への動線をどう取るかで体感安全度が大きく変わる。物件自体 (COCOCUBE大森II) の口コミは Web 上で確認できず、エリア共通の評価 (品川区南大井は治安良好だが平和島駅東側は寂しめ) と物件設備のセキュリティ充実度を軸に判断することになる。北向き2階・普通停車駅という減点はあるが、礼金不要・角住戸・デザイナーズ・ダブルロック+ディンプル+TVモニター+防犯カメラ+宅配ボックスの設備優位は明確。

総合判定: 条件付き推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート0件 (該当物件ページなし)—マンションノート 検索 (取得日 2026-05-13、検索結果に該当ヒットなし)
マンションレビュー0件 (該当物件ページなし)—検索結果に COCOCUBE大森山王・COCOCUBE大森本町は登場するも「COCOCUBE大森II」自体のページは確認できず (参考: 大森山王) (取得日 2026-05-13)
SUUMO 物件詳細1件 (掲載元)設備・所在地等の事実情報のみSUUMO (取得日 2026-05-12)
HOME'S / SNS (X)0件—WebSearch で「COCOCUBE大森II 口コミ」を実行、関連ヒットは COCOCUBE大森本町・大森山王など同シリーズ別棟のみ (取得日 2026-05-13)

→ COCOCUBE大森II 単体の居住者口コミは Web 上で確認できず。同シリーズ (北辰不動産が手がける COCOCUBE 一棟RCマンション) の他棟 (大森山王・大森本町) では「コンクリート躯体感あるデザイン」「セキュリティ設備充実 (オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス)」が共通の特徴として公式情報で確認できる (COCOCUBE大森本町 公式)。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースに繰り返し出てくる傾向:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーまいばすけっと 平和島駅西店 (大田区大森北6-25-18)駅徒歩2分前後 (大森北6側)8:00–24:00駅西口出てすぐ。深夜帰宅時の補給点
スーパーまいばすけっと 平和島駅北店 (大森北6-15-5)駅近8:00–23:00
スーパーまいばすけっと 大森北4丁目店大森駅方向に徒歩圏7:00–23:00
スーパーまいばすけっと 大森本町1丁目店徒歩圏7:00–23:00
スーパーライフ 大森中店大森駅側徒歩圏1階 9:30–24:00 (2階 –22:00)大型・深夜帯まで稼働
交番平和島駅前交番駅至近24h物件mdで既出
交番大森駅前交番大森駅至近24h物件mdで既出
24h ジムエニタイムフィットネス 平和島店 (大森北6-26-22)駅徒歩2分24h深夜にも灯がついている拠点
24h ジムchocoZAP 大森北六丁目店駅徒歩圏24h同上

(コンビニは駅周辺・大通り沿いに複数あるが、店舗ごとの詳細営業時間は Web では未確認。多くは 24h セブン・ファミマ・ローソンが平和島駅前と国道15号沿いに分布)

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科 (近接)平和島レディースクリニック (大田区大森北6-26-28 55クリニックビル5F)平和島駅徒歩3分平日 10:00–13:00 / 15:00–20:00、水金は –17:00夜20時まで対応 (土日祝休)
婦人科 (新規)東京大森エンゼルクリニック (生殖医療・婦人科・内科、2025年10月開院)平和島駅周辺公式情報要確認開院後要確認
婦人科 (大森駅側)はなおかレディースクリニック (大田区大森北1-6-16 アトレ大森5F)大森駅徒歩1分 (本物件から徒歩 12〜15分)通常診療通常診療のみ
婦人科 (大森駅側)山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森 (大森駅北口)大森駅徒歩1分通常診療通常診療のみ
夜間救急 (総合病院)大森赤十字病院 (産婦人科) 二次救急大森駅徒歩圏平日 17:00–翌9:00 / 休日 9:00–翌9:00夜間休日救急 対応あり (03-3775-3111)
夜間救急 (総合病院)東邦大学医療センター 大森病院大森駅徒歩圏救急外来あり救急対応

→ 婦人科徒歩3分・二次救急徒歩圏という女性医療アクセスの良さは本物件の隠れた強み。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

ガッコム安全ナビ 2025年実績 (大田区大森北周辺):

日時場所内容
2025-01-17 23:30大森北1丁目付近帰宅中の女性が男につきまとわれる
2025-06-24 00:20大森北6丁目路上帰宅中の女性が体を触られる (痴漢)
2025-12-15 18:20大森北4丁目公園公然わいせつ

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと 平和島駅西店平和島駅徒歩2分 (物件至近側)8:00–24:00標準〜やや安イオン系小型スーパー。深夜帯まで稼働
まいばすけっと 平和島駅北店平和島駅近8:00–23:00標準〜やや安同上
まいばすけっと 大森北4丁目店 / 大森本町1丁目店大森駅方向 徒歩圏7:00–23:00同上通勤帰りに使える
ライフ 大森中店大森駅側 徒歩圏1階 9:30–24:00 (2階 –22:00)標準品揃え豊富・惣菜あり
ライフ 大森店 (物件md記載)徒歩圏 (要内見確認)通常 9:30 以降 (店舗による)標準品揃え豊富

C-2. ドラッグストア

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科平和島駅周辺内科クリニック (病院なび 5院程度)駅徒歩圏病院なび 平和島内科一覧 (取得日 2026-05-13)
婦人科平和島レディースクリニック平和島駅徒歩3分B-4 参照
婦人科 (大森側)はなおかレディースクリニック・山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森駅徒歩1分B-4 参照
歯科駅周辺に複数徒歩圏具体店舗は WebSearch では未取得
皮膚科大森駅・平和島駅周辺に複数徒歩圏同上
二次救急大森赤十字病院 / 東邦大学医療センター 大森病院大森駅徒歩圏B-4 参照

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
大井地区 世帯数60,750 世帯—
大井地区 人口106,492 人—
1世帯あたり人数 (大井地区算出値)約 1.75 人/世帯区平均 1.79 人/世帯と概ね同等 — 単身世帯比率は高め
単身世帯比率 (詳細)詳細値は要 e-Stat / 区統計冊子参照(国勢調査2020 ベースで品川区全体は単身世帯比率 50%超の傾向)

→ 大井地区は単身世帯が比較的多く、若年単身者の入居が選択しやすい街並み。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

設備・周辺商業

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノート (物件名検索)https://www.mansion-note.com/mansions?q=COCOCUBE%E5%A4%A7%E6%A3%AEII2026-05-13該当ページなしCOCOCUBE大森II 単体ページは未確認
マンションレビュー (シリーズ別棟)https://www.mansion-review.jp/mansion/1574213/review.html2026-05-13別棟ページのみ大森山王・本町は確認、II は未確認
COCOCUBE 公式 (シリーズ大森本町)https://cube-flat.hokushinfudosan.co.jp/works/cococube_omorihoncho2026-05-13取得シリーズ共通設備の参考
Woman.CHINTAI 平和島記事https://woman.chintai/article/town/1784_heiwajima-living-alone/2026-05-13取得女性視点の住みやすさ評価
ieagent 平和島記事https://ieagent.jp/blog/eria/heiwajimahitorikurashi-438892026-05-13取得一人暮らし向け評価
nexture 平和島https://www.nexture-gr.co.jp/blog/entry-173293/2026-05-13取得不動産屋目線
住まい百科 平和島 やばい?https://sumika.live/column/sumitakunai/heiwajima/2026-05-13取得「住みたくない」言及の検証
sumaity 平和島 街レビューhttps://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/heiwajima-eki/review/2026-05-13取得住民口コミ集約
athome 平和島https://www.athome.co.jp/town-library/article/123005/2026-05-13取得街解説
マンションノート 南大井 治安https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000422/sg1073988/security2026-05-13取得エリア治安カテゴリ
住まい百科 大井町 治安https://sumika.live/column/chian/oimachi-eki/2026-05-13取得隣接エリア参考
ガッコム安全ナビ 大田区大森北https://www.gaccom.jp/safety/area/t359032026-05-13取得2025年事案 (痴漢・つきまとい・公然わいせつ) 確認
安全ナビ@大田区 Xhttps://twitter.com/anzen_ota2026-05-13取得リアルタイム警戒情報
BOAT RACE平和島 (周辺レビュー)https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g1066454-d7261660-r256254463-Boat_Race_Heiwajima-Ota_Tokyo_Tokyo_Prefecture_Kanto.html2026-05-13取得競艇場周辺の体感安全
平和島駅商店街公式https://heiwajima.shop/2026-05-13取得商店街構成
おーたふる 平和島https://otakushoren.com/trip/1443172026-05-13取得大田区商店街ナビ
Unique Ota 平和島まちづくりhttps://unique-ota.city.ota.tokyo.jp/charm/life/pickup-202602-01/2026-05-13取得再開発・コミュニティ強化
平和島レディースクリニック (病院なび)https://byoinnavi.jp/clinic/2650062026-05-13取得婦人科徒歩3分確認
ドクターズ・ファイル 平和島レディースhttps://doctorsfile.jp/h/21292/2026-05-13取得同上
大森赤十字病院 夜間休日https://omori.jrc.or.jp/outpatient/night-holiday/2026-05-13取得二次救急対応確認
大森赤十字病院 産婦人科https://omori.jrc.or.jp/gynecology/2026-05-13取得同上
まいばすけっと 平和島駅西店https://www.aeon.com/store/list/.../%E5%B9%B3%E5%92%8C%E5%B3%B6%E9%A7%85%E8%A5%BF%E5%BA%97/2026-05-13取得24時まで営業
トクバイ 平和島スーパーhttps://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5045/supermarket2026-05-13取得スーパー営業時間一覧
エニタイム 平和島店https://www.anytimefitness.co.jp/heiwajima/2026-05-13取得24h ジム
品川区 住まいの防犯対策補助金https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/20240306120204.html2026-05-13取得個人向け補助金制度
品川区 防犯カメラ等設置補助https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/PC/bosai/bosai-bohan/20200526161243.html2026-05-13取得町会向け補助金
品川区 住民基本台帳 (PDF)https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/contentshozon2025/202503a.pdf2026-05-13取得大井地区世帯数
品川区 学区一覧 (PDF)https://www.city.shinagawa.tokyo.jp/ct/other000070200/gakkuikishou28.pdf2026-05-13取得浜川小学区確認
浜川小学校 公式https://hamakawa-es.shinagawa.andteacher.jp/2026-05-13取得学区範囲
athome 大森駅再開発https://www.athome.co.jp/town-library/article/123087/2026-05-13取得再開発計画
大田区 大森駅西口まちづくりhttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/ekishuuhen/omori/omorinishi/index.html2026-05-13取得西口広場整備
HOME'S 大森駅https://www.homes.co.jp/cont/town/town_00685/2026-05-13取得街の評判

取得失敗 / 該当情報なし

  • COCOCUBE大森II 単体の口コミ: マンションノート・マンションレビュー・SNS いずれでも該当ページ確認できず
  • 南大井3丁目の単身世帯比率の細粒度値: 品川区統計冊子のオンライン PDF を個別パースしておらず、地区 (大井) 単位の集計値までで停止
  • 南大井3丁目の町内会・自治会の具体的なパトロール活動・行事: WebSearch では具体情報を確認できず
  • 品川区の女性向け防犯ブザー無料配布制度: 練馬区などの個人配布制度に相当するものは品川区で確認できず (補助金制度はあり)
  • 平和島駅商店街内の個別クリーニング店・ドラッグストア・歯科の具体所在: NAVITIME 一覧ベースで店舗特定は未実施

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「未取得」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 物件の所在地は 品川区南大井3丁目、最寄駅 (平和島駅) の所在地は 大田区大森北6丁目 にあり、犯罪事案等のエリアレポートでは「大田区大森北」と「品川区南大井」の双方を参照する必要がある (本ファイルでは双方を併記)