物件徹底調査

EXIM大森 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ EXIM大森
所在地 東京都大田区大森西3丁目最寄駅 京急本線 大森町駅 徒歩3分調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/大田区大森西.md
条件付き推す** (注意点はあるが住める)

エグゼクティブサマリ

大森町駅西側 (大森西3丁目) は、京急本線高架沿いの典型的な「庶民派・下町住宅街」で、駅前から南北に伸びる 大森町商店街 が買い物・夜の人通り・コミュニティの中核を成すエリア。徒歩3分以内に24h コンビニ・深夜0時まで開く生鮮スーパー (マルエツ大森町店) ・スギ薬局 ・24h ジム (FASTGYM24 大森町店) が集積し、女性一人暮らしの生活インフラとしては京急本線沿線でも上位。歓楽街・風俗店の集中は 大森町駅徒歩圏内には基本的になく、繁華街は1.5km 北の JR 大森駅東口側か京急蒲田まで離れているため、夜の帰宅動線で歓楽街に巻き込まれるリスクは低い。

ただし大森西エリア全体としては、直近1年で「つきまとい」「下半身露出」「女児への声掛け/撮影」事案が複数件報告されている (大田区大森西2丁目・1丁目・6丁目で2025年内に発生)。3丁目のピンポイント事案こそ検索ヒットしなかったものの「隣接町丁目で発生している以上、無警戒は禁物」のレベル感。物件 EXIM大森 自体はマンションレビューに口コミ4件 (★3.2/5.0) があり、致命的な悪評はなくオートロック+宅配ボックス+防犯カメラというハード面の整備でカバーできる。京急本線高架至近のため 線路騒音 は内見で必須確認。

総合判定: 条件付き推す (注意点はあるが住める)

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビュー (エクシム大森)4件 (メリット2件・デメリット2件)総合 ★3.2/5.0。「駅付近が綺麗に整備され、コメダ・マック・サイゼが近くて便利」「家賃が比較的安い」一方「駅員の態度が良くない」「ペット飼育には不向き」mansion-review.jp/mansion/39663.html (取得日 2026-05-11)
マンションノート (EXIM大森検索)該当ページ未確認 (検索結果で口コミ記事を直接特定できず)—mansion-note.com 検索 (取得日 2026-05-11)
スマイティ (賃貸物件情報)賃貸物件情報あり、住人レビューはなし物件情報のみsumaity.com/chintai/.../bldg_2041588/ (取得日 2026-05-11)
いい部屋ネット物件情報のみ、住人口コミなし—eheya.net/library/detail/t00222617/ (取得日 2026-05-11)
SNS (X / 旧Twitter)物件名固有の言及は検索ヒットなし——
Reddit (r/japanlife, r/Tokyo)物件名固有の言及なし——

「駅員の態度が良くない」評価は 大森町駅の駅員 に関するもので、物件側の問題ではない。マンションレビュー4件のうち批判系2件はいずれも生活上の支障 (騒音・管理・住人トラブル) には触れていない点はポジティブ材料。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

スマイティ 大森町駅レビュー (sumaity.com/town/.../omorimachi-eki/review/, 取得日 2026-05-11) で複数住民が言及している内容:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

ガッコム安全ナビ・住まい百科オンライン・ieagent.jp の調査ブログから直近1年 (2025-2026) で言及されている主な事案:

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニセブン-イレブン 大田区大森町店大森町駅改札から徒歩約3分 (大森町商店街沿い)24h駐車場あり。ATM 利用可
コンビニセブン-イレブン 大森西3丁目店 (大田区大森西3-8-1)物件所在地と同町丁目24hATM あり
コンビニファミリーマート 大森西2丁目店 (大田区大森西2-27-8)隣接町丁目24h
スーパーマルエツ 大森町店 (大田区大森西3-31-8)大森町駅から徒歩約5分9:00〜0:00 (深夜0時まで)1階にスギ薬局 (9:00〜22:00) 併設
スーパー東急ストア 大森店 (アトレ大森)JR 大森駅直結 (大森町駅から1.5km/京急本線1駅)7:00〜24:00駅ナカ、帰宅時の駆け込み利用可
ファミレスサイゼリヤ・デニーズ大森町駅前深夜帯営業あり
交番大森駅前交番 (大田区大森北1-6-16)大森町駅から徒歩10分 (JR 大森駅前)24h
警察署大森警察署 (大田区大森中1-1-16)大森町駅から徒歩約5分 (京急蒲田寄り)24h物件からは1km以内 (keishicho.metro.tokyo.lg.jp 大森警察署, 取得日 2026-05-11)
交番大森西交番 (大田区大森西7-5-16)物件と同町丁目系列、西方面24h

特筆: 大森町駅徒歩3分以内に 24h コンビニ × 2軒・深夜0時まで開く生鮮スーパー (マルエツ) ・大森警察署 (徒歩5分) が同時に存在するのは、京急本線沿線でも生活防御上のメリットが大きい。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
産婦人科山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森大森町駅から JR 大森経由で約20分、JR 大森駅北口徒歩1分公式サイトで確認通常診療のみ
産婦人科産婦人科野口医院 (大田区大森北)京急本線で大森海岸または徒歩で大森駅方面公式サイトで確認通常診療のみ
内科/総合高根クリニック (JR 大森駅北口徒歩1分)大森町駅から1.5km内科+泌尿器科+皮膚科+性感染症科を扱う通常診療のみ
夜間救急大森赤十字病院 (大田区中央)京急本線で梅屋敷/大森町から数キロ24h救急対応二次救急、休日夜間外来あり

注: 大森町駅徒歩圏内 (徒歩5分以内) に産婦人科・婦人科専門クリニックは確認できず。最寄りは JR 大森駅周辺 (徒歩約20分/京急本線1駅) に集中。生理痛・体調不良時の通院動線は事前検討推奨。

出典: fdoc.jp 大森駅周辺の婦人科, s-w-k-clinic.com 山王ウィメンズ&キッズクリニック大森, byoinnavi.jp 大森駅周辺の婦人科 (取得日 2026-05-11)

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

直近1年で 大田区大森西エリア (1〜6丁目を横断) で報告された主な治安事案 (ガッコム安全ナビ集計):

日付場所内容
2025-02-28 01:30頃大森西3丁目の路上帰宅途中の女性が男につきまとわれる事案
2025-01-19 02:00頃大森西2丁目の路上男が下半身を露出
2025-06大森西エリア女性が帰宅途中に体を触られる
2025-04大森西小学生が下校途中、男に声をかけられる
2025-09大森西1丁目小学生男児が男に撮影される
2024-10大森西6丁目 駐車場男が下半身を露出
2026-04大田区全域郵便局員をかたる詐欺電話 (アポ電) 多発

ガッコム集計では大田区大森西の通報事案のうち 39%が詐欺・迷惑行為、29.3%が不審者・声掛け。深夜〜早朝の事案が多く、特に 女性の帰宅時間帯 (深夜1〜2時) に物理的接触/つきまといが集中。

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
マルエツ 大森町店 (大田区大森西3-31-8)約5分9:00〜0:00標準駅前生鮮、惣菜あり。1階にスギ薬局併設
東急ストア 大森店 (アトレ大森内)京急本線1駅 (大森海岸経由) /徒歩15分7:00〜24:00標準〜やや高めJR 大森駅直結、出社/退社時に立寄り可
ライフ 京急蒲田駅前店京急蒲田方面徒歩約20分 (バス利用可)9:30〜24:00標準大型店、品揃え豊富
ライフ 大森中店 (大森中1-21-7)大森中方面徒歩15分前後公式サイトで確認標準駅から東側へ
オーケー (徒歩圏内に複数の言及)徒歩圏公式サイトで確認激安スマイティ住民レビュー「徒歩圏内」言及

出典: maruetsu.co.jp 大森町店, tokyu-store.co.jp 大森店, store.lifecorp.jp 大森中店, sumaity 住民レビュー (取得日 2026-05-11)

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
スギ薬局 大森町店 (大田区大森西3丁目)約5分 (マルエツ1階併設)9:00〜22:00 (月〜日祝)あり駅近、生理用品・化粧品の標準品揃え

出典: sugi-net.jp 大森町店, kusurinomadoguchi.com スギ薬局 大森町店 (取得日 2026-05-11)

C-3. コンビニ

出典: mapion 大森町駅セブン-イレブン, ekitan.com 大森町駅周辺のコンビニ (取得日 2026-05-11)

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科駅近にクリニック多数 (池田耳鼻咽喉科ほか)徒歩圏エリアメモ参照
婦人科/産婦人科山王ウィメンズ&キッズクリニック大森・産婦人科野口医院JR 大森駅周辺、徒歩20分または京急本線1駅大森町駅徒歩圏には専門クリニック確認できず
歯科駅近・商店街沿いに複数徒歩圏内見時にGoogle マップで確認
皮膚科高根クリニック (JR 大森駅北口徒歩1分、内科併設)大森町駅から1.5km性感染症科併設

出典: byoinnavi.jp 大森駅周辺の婦人科, takane-cl.com 高根クリニック, s-w-k-clinic.com 山王ウィメンズ&キッズクリニック大森 (取得日 2026-05-11)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

出典: retty.me 大森町駅 深夜営業のグルメ (取得日 2026-05-11)

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率詳細数値は大田区住民基本台帳/国勢調査参照大田区全体で蒲田地域含む単身世帯多め (Web 検索ではエリア別比率の即時取得は失敗)
65歳以上比率詳細未取得大森西は古くからの住宅地で高齢者比率はやや高めとの言及 (heyakarirunzya.com)
子育て世帯比率詳細未取得「家族連れが多い」「平日でも人通りが多く家族連れも見かける」 (sumaity 住民レビュー)
外国人住民比率詳細未取得大田区全体で蒲田周辺含む外国人住民が一定数

注: 大森西の町丁目別 (3丁目単独) の正確な単身世帯比率は Web 検索で即時取得できなかった。e-Stat / 大田区統計の詳細データ参照を推奨。

D-2. 賃貸/分譲比

詳細数値未取得。Wikipedia 大森西の概況および大田区全体統計を参照。大森西エリアは戦後から続く下町住宅地 で、古い戸建+小規模アパート/マンションの混在。EXIM大森のような中規模分譲マンション(50戸)が点在する形。

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

出典: 大田区 開桜小学校, gaccom.jp 開桜小学校学区 (取得日 2026-05-11)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

近隣の特養/サ高住/デイサービスは大田区全体で多数。大森西エリアは古い住宅地のため高齢者居住者比率はやや高め。具体的施設名は大田区高齢者施設一覧で要確認。

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

物件 EXIM大森への影響: 大森町駅 (京急本線) は再開発の影響を直接受けにくく、街の急変リスクは低い。一方、JR 大森駅の発展で生活圏全体の活況は向上する可能性。

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

防犯・治安 (個別深掘り)

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー エクシム大森https://www.mansion-review.jp/mansion/39663.html2026-05-11取得・口コミ4件致命的悪評なし
マンションノート 大森町駅 治安https://www.mansion-note.com/area/tokyo/ct1000435/s1005113/security2026-05-11bot 検知でレンダリング不可 (webfetch.py 経由でも空応答)スキップ
スマイティ 大森町駅レビューhttps://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/2026-05-11取得・住民レビュー複数治安/買い物/交通について引用
スマイティ EXIM大森物件情報https://sumaity.com/chintai/tokyo_bldg/bldg_2041588/2026-05-11物件情報のみ口コミなし
ガッコム 大森西 不審者情報https://www.gaccom.jp/safety/area/t359012026-05-11取得・直近1年事案一覧大森西1-6丁目つきまとい/露出/声掛け
heyakarirunzya.com 大森駅治安https://heyakarirunzya.com/omori-station-safety/2026-05-11取得エリア別治安スコア
sumika.live 大森町駅治安完全版https://sumika.live/column/chian/omorimachi-eki/2026-05-11検索スニペットのみ統計データ
ieagent.jp 大森町駅住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/omorityohitorigurashi-628262026-05-11検索スニペット女性一人暮らし向け評価
eroom.earthrevo.jp 大森町駅https://eroom.earthrevo.jp/archives/195982026-05-11検索スニペット家賃相場+治安
woman.chintai 大森町駅https://woman.chintai/article/town/1883_omorimachi-living-alone/2026-05-11404 リダイレクト検索スニペットから抜粋
machiteku.com 大森町栄会https://machiteku.com/kobetsu/omorimachi/2026-05-11検索スニペット商店街情報
マルエツ 大森町店 公式https://www.maruetsu.co.jp/store/9209/2026-05-11取得営業時間 9:00-0:00
スギ薬局 大森町店https://www.sugi-net.jp/stores/0015072026-05-11取得9:00-22:00
東急ストア 大森店 (アトレ)https://www.tokyu-store.co.jp/shop/detail.html?pdid=112026-05-11取得7:00-24:00
大田区 開桜小学校https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/shougakkou/kaiou.html2026-05-11取得学区情報
ガッコム 開桜小学校学区https://www.gaccom.jp/smartphone/schools-5183/district.html2026-05-11取得大森西3丁目は全域開桜小学校学区
大田区 自治会・町会案内https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/jichikai/index.html2026-05-11取得218自治会
大田区 大森西地区 町会区域https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/jichikai/juchikai-chokai_kuiki/omorinishi.html2026-05-11取得大森西の自治会区域
大田区 住まいの防犯対策補助金https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html2026-05-11取得令和8年度補助金制度
大田区 児童向け防犯ブザー給付https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html2026-05-11取得児童のみ無料給付
東京都 防犯機器補助事業https://www.seikatubunka.metro.tokyo.lg.jp/tomin_anzen/chian/suishin-seibi/kobetsu-bouhan-hojyo2026-05-11取得都の補助事業
警視庁 大森警察署https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/omori/ps_info.html2026-05-11取得大田区大森中1-1-16、03-3762-0110
athome.co.jp 大森町駅https://www.athome.co.jp/town-library/tokyo/omorimachi-st/2026-05-11取得街情報
athome.co.jp 大森駅再開発https://www.athome.co.jp/town-library/article/123087/2026-05-11取得再開発概要
大田区 大森駅西側まちづくりhttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/ekishuuhen/omori/omorinishi/index.html2026-05-11取得区の長期計画
大森ふるさとの浜辺公園 公式https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/oomorifurusatonohamabe.html2026-05-11取得利用時間5:30-21:00
平和の森公園 (4travel)https://4travel.jp/dm_shisetsu/112907452026-05-11検索スニペットジョギングコース
山王ウィメンズ&キッズクリニック大森https://s-w-k-clinic.com/2026-05-11取得産婦人科
高根クリニックhttps://takane-cl.com/2026-05-11取得内科・性感染症科
FASTGYM24 大森町店https://fastgym24.tipness.co.jp/shop/SHP378/2026-05-11取得24h

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート 大森町駅治安 ページ本文: bot 検知でレンダリング不可、webfetch.py 経由でも本文取得失敗 (Cloudflare等)
  • woman.chintai 大森町駅記事: 404 リダイレクト (現状検索スニペットからの間接引用のみ)
  • EXIM大森 のマンションノート個別ページ: 検索でヒットせず、該当ページ未確認
  • 大森西3丁目単独の単身世帯比率/外国人住民比率の数値: e-Stat の即時取得失敗 (大田区統計の手動参照推奨)
  • "大森西3丁目" の痴漢/不審者ピンポイント検索: 検索エンジン側で結果0件 (隣接町丁目の事案はガッコム経由で確認済み)

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認 (内見・夜の徒歩確認・町内会掲示板) なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に空欄/「該当情報なし」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 治安事案 (B-6) はガッコム集計の通報ベースであり、警察認知件数と完全一致するわけではない。大田区/警視庁の犯罪情報マップ最新版を併用すること