物件徹底調査

SHOKEN Residence横浜戸部III 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ SHOKEN Residence横浜戸部III
所在地 神奈川県横浜市西区戸部本町最寄駅 京急本線 戸部駅 徒歩5分 (普通のみ停車)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/西区神奈川区-横浜駅周辺.md
推す

エグゼクティブサマリ

戸部駅周辺は 横浜駅まで1駅2分・徒歩でも10分強で出られながら、駅自体は普通停車のみで人通りが落ち着いた住宅街エリア。西区全体が「いい部屋ネット 神奈川県版 住みたい自治体ランキング 2025」で 3年連続1位を獲得しており、街全体の評価は高い (eheya.net, 取得日 2026-05-11)。戸部駅徒歩圏は単身世帯が約7割、20〜30代が人口の約40%を占める 若年単身者中心のエリアで、女性一人暮らし向けのコミュニティ感はある (note.com fp_yamoney, 取得日 2026-05-11)。戸部本町の犯罪認知件数は2018年1〜4月集計で 9件 (or 5件) と、横浜駅南幸 (91件) に比べ圧倒的に少なく、定量的には治安良好だが、住人口コミでは「サイレンが頻繁・酔っ払いの叫び声がたまに聞こえる」との指摘もある (ieagent.jp, 取得日 2026-05-11) (chintai.net, 取得日 2026-05-11)。同シリーズの SHOKEN Residence 横浜戸部 (本物件は III、こちらは無印) ではマンションノート系で 「宅配ボックス充実・24時間ゴミ捨て可・閑静な住宅街」と評価されており、物件運営は概ね良好 (mansion-review.jp, 取得日 2026-05-11)。

総合判定: 推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート該当ページなし (III は未掲載、本シリーズで横浜戸部・横浜ウエスト・横浜ベイサイド等の別物件は掲載あり)—マンションノート検索 (取得日 2026-05-11)
マンションレビュー (SHOKEN Residence 横浜戸部 = 同シリーズ 戸部本町5-9)3件程度 (総合 3.0/5.0)「宅配ボックス充実、24時間ゴミ捨て可」「住宅街で比較的閑静」mansion-review.jp (取得日 2026-05-11)
HOMES (本物件 III)0件 (口コミなし、築2年で新しいため)—homes.co.jp (取得日 2026-05-11)
スマイティ (本物件 III)0件 (2024年6月築・新規物件)—sumaity.com (取得日 2026-05-11)
X (旧 Twitter)検索で該当物件名の言及はヒットせず—(検索クエリ「SHOKEN Residence 横浜戸部 III」、取得日 2026-05-11)

所見: 本物件 III は2024年6月築の新築 (築2年) のため、固有の口コミはまだ蓄積されていない。同シリーズ「SHOKEN Residence 横浜戸部」(無印、戸部本町5-9、2020年8月築) のレビューが代理参考となり、宅配ボックスとゴミ捨ての運用が評価されている。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーまいばすけっと 戸部駅南店 (戸部本町8-16)駅徒歩約2分8:00〜23:0023時まで営業、深夜は対応不可 (tokubai.co.jp, 取得日 2026-05-11)
スーパーまいばすけっと (戸部駅近隣に複数店、まいばすけっと 戸部中央店ほか)駅徒歩3〜5分〜23:00〜0:00(chintai.net, 取得日 2026-05-11)
コンビニ駅から500m以内に 12軒程度—一部 24h(ieagent.jp, 取得日 2026-05-11)
交番戸部警察署 (戸部本町50-6)戸部駅徒歩1分24h(神奈川県警察, 取得日 2026-05-11)
交番横浜駅周辺 (横浜駅東口交番・相鉄口交番ほか)横浜駅徒歩圏24h(神奈川県警察 交番案内, 取得日 2026-05-11)
ファミレス(具体店名未取得)——内見時に Google マップで要確認

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科 (＋漢方婦人科)戸部医院 (戸部本町50-17 メゾン・ド・アイ壹番館101)戸部駅徒歩2分一般診療時間内不明 (内見時に要確認) (ドクターズ・ファイル, 取得日 2026-05-11)
内科 (呼吸器)高島町しらゆり内科クリニック京急戸部駅徒歩5分・地下鉄高島町駅徒歩4分内科・呼吸器内科・訪問診療・がん検診・禁煙治療通常診療 (shirayuri-naika.com, 取得日 2026-05-11)
婦人科 (専門)(戸部駅徒歩圏に明確な婦人科専門クリニック単独は確認できず)——横浜駅周辺の婦人科クリニックを利用する想定
夜間救急 (最寄り総合病院)横浜市西区内 → 横浜中央病院・横浜市立大学附属病院等 (具体距離は内見時要確認)———

所見: 戸部医院が 漢方婦人科を内科外来で扱っており、初期対応は徒歩2分でアクセスできる点は単身女性にとってメリット。専門の婦人科は横浜駅周辺まで足を伸ばす想定。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと 戸部駅南店 (戸部本町8-16)駅徒歩約2分8:00〜23:00標準〜激安イオン系小型店、生鮮〜日用品まで対応 (tokubai.co.jp, 取得日 2026-05-11)
まいばすけっと 戸部中央店 ほか複数店駅徒歩3〜5分〜23:00〜翌0:00標準〜激安(chintai.net, 取得日 2026-05-11)
サミット (岡野町)徒歩約10分(要確認)標準大型店、岡野町方面 (athome.co.jp, 取得日 2026-05-11)
OK ストア (みなとみらい・横浜駅徒歩圏)横浜駅徒歩圏(要確認)激安大型店、横浜駅徒歩圏で大量買い対応
フジスーパー (伊勢町)徒歩 (距離要確認)(要確認)標準(Yahoo!知恵袋, 取得日 2026-05-11)

所見: 駅周辺はまいばすけっと中心の小型店ネットワーク。大型店は横浜駅徒歩圏まで足を伸ばす必要がある。

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅徒歩圏 内に 6件のスーパー＋12件のコンビニとともに ドラッグストアあり駅500m以内各店舗による取扱あり個別店名は内見時に Google マップで要確認 (ieagent.jp, 取得日 2026-05-11)

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科戸部医院 (戸部本町50-17)駅徒歩2分漢方内科・消化器・循環器・アレルギー・糖尿病・リウマチ・漢方婦人科・漢方泌尿器・漢方皮膚科 (ドクターズ・ファイル, 取得日 2026-05-11)
内科 (呼吸器)高島町しらゆり内科クリニック駅徒歩5分2020年9月開院 (shirayuri-naika.com, 取得日 2026-05-11)
婦人科 (専門)(戸部駅徒歩圏に専門単独院は未確認)—横浜駅徒歩圏まで足を伸ばす想定
歯科戸部駅周辺に複数戸部駅徒歩圏個別店名未取得 (病院なび, 取得日 2026-05-11)
皮膚科横浜駅周辺・戸部医院 (漢方皮膚科)駅徒歩2〜10分同上

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率 (戸部駅周辺)約70%高い (一人当たり世帯数 1.51人と低い)
20〜30代比率総人口の約40% (25〜29歳が特に集中)高い (若年単身者中心)
65歳以上比率横浜市平均と比較データなし不明
子育て世帯比率「子育て世帯は子育てしやすい地域へ引っ越している」傾向低い (ファミリー層は少ない)
外国人住民比率西区限定の正確な数値は今回未取得不明

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

周辺施設の現地確認

情報源と取得状況

展開して内容を見る

調査に使用した情報源と取得結果を表で整理する。

ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー (SHOKEN Residence 横浜戸部、本物件 III ではなく同シリーズ無印)link2026-05-113件程度の口コミ取得本物件 III は未掲載
マンションノート (ショーケンレジデンス横浜ウエスト等の別物件)link2026-05-11該当物件 III ページなしシリーズ別物件のみ
HOMES (本物件 III)link2026-05-11口コミ 0 件
スマイティ (本物件 III)link2026-05-11口コミ 0 件
イエプラ (戸部駅住みやすさ)link2026-05-11取得治安・騒音・夜道情報
CHINTAI情報局 (平沼橋・戸部)link2026-05-11取得家賃相場・治安・買い物
Yahoo!知恵袋 (京急戸部駅)link2026-05-11取得治安歴史的背景の補正
アットホーム タウンライブラリーlink2026-05-11取得買い物・利便性
note.com fp_yamoney (戸部駅分析)link2026-05-11取得単身世帯比率・人口動態・再開発
いい部屋ネット 住みたい街ランキング 2025link2026-05-11取得西区3年連続1位
神奈川県警察 戸部警察署link2026-05-11取得戸部警察署・交番位置
戸部医院 (ドクターズ・ファイル)link2026-05-11取得漢方婦人科対応情報
高島町しらゆり内科クリニックlink2026-05-11取得駅徒歩5分の内科
戸部小学校 みんなの小学校情報link2026-05-11取得学区・評価
まいばすけっと戸部駅南店 (トクバイ)link2026-05-11取得営業時間 8:00-23:00
エニタイムフィットネス 横浜浅間町店link2026-05-11取得24h ジム
横浜市 防犯ハンドブック (PDF)link2026-05-11取得防犯対策
Twitter (X) 検索: 「SHOKEN Residence 横浜戸部 III」-2026-05-11該当言及なし
Twitter (X) / WebSearch: 「戸部 痴漢」「戸部 不審者 事件」-2026-05-11直近事件のヒットなし日本不審者情報センターも個別ヒットなし

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート の本物件 III ページ: 該当ページなし (新築 2024-06 のため口コミ未蓄積)
  • 横浜市西区限定の女性向け防犯ブザー配布制度: 確認できず (横浜市全体の自治会向け補助金制度はあり)
  • 戸部本町限定の世帯構成詳細データ (e-Stat 直接照会): 直接取得せず (西区全体・戸部駅周辺の傾向値で代替)
  • 戸部本町限定の防犯カメラ設置件数: 自治体公式の限定データは取得できず
  • 戸部地域の直近1年の痴漢・空き巣事件: 該当ヒットなし (Web 上で確認できる範囲では事件報道なし)
  • 婦人科専門単独院 (戸部駅徒歩圏): 戸部医院の漢方婦人科対応はあるが、婦人科専門単独院は確認できず

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 本物件 III は2024年6月築の新築で固有口コミが未蓄積のため、同シリーズ無印・近隣マンション・エリア全体の口コミからの推定が中心
  • 戸部本町の犯罪認知件数値 (9件/5件) は引用元によって異なる (2018年1〜4月集計値) ため、最新の数値は神奈川県警察 公開データを内見時に再確認推奨