エグゼクティブサマリ
京急東神奈川駅は JR 東神奈川駅にペデストリアンデッキで直結する横浜駅徒歩圏のミニターミナルで、駅前に交番・商業施設 CIAL PLAT・イオンスタイル東神奈川・まいばすけっとが揃い、女性一人暮らしにとって帰宅動線の安心感と生活利便性は神奈川県下でもトップ層。神奈川警察署も徒歩約10分の至近距離で、複数の不動産メディア・住民レビューで「治安はおおむね良好、大きな事件は少ない」「下町の雰囲気が残り社会人の往来が多く夜も怖さは少ない」と評価が安定している。本物件 (神奈川2丁目・築3年・9階・RC造・オートロック+モニタ付きインターホン+宅配ボックス+防犯カメラ) は、設備面の女性安全要件もハード/ソフト両面で満たしている。
一方で、神奈川2丁目は 京急本線・JR京浜東北線が並走+国道15号(第一京浜)+首都高速横羽線 が至近を通る交通要衝で、線路・幹線道路の騒音・排気ガスが体感差として残るリスクが顕著。北西向き・9階のため日射と騒音バランスは内見時に窓を閉めた状態での実音確認が必須。また、神奈川区東神奈川エリア (神奈川2丁目を含む) は 2025年8月〜10月のガッコム安全ナビ集計で痴漢・盗撮事案が全体の 15.7% を占めるとの集計があり、駅周辺ではなく住宅街裏路地・人通り少ない深夜帯の警戒は必要。
総合判定: 条件付きで推す
判定の決め手:
- 駅前交番(京急東神奈川駅 徒歩1分)・神奈川警察署(徒歩10分)・複数路線徒歩圏という「逃げ込み・通報先」の密度が極めて高い
- 駅前 CIAL PLAT・イオンスタイル東神奈川 (9:00-23:00)・まいばすけっと東神奈川駅南店 (7:00-23:00) で 21時以降帰宅でも食料品・日用品が確保できる
- 京急本線・JR京浜東北線並走・国道15号至近の 騒音/振動リスクは内見時に窓を閉めた実音確認 が必須 (9階で線路音が建物上方に逃げる可能性もあり、未確認なら判断保留)
- 当該物件固有のマンションノート/マンションレビュー口コミは見つからず (物件名がmd上「11階建-築3年」と仮称のため特定困難)、建物固有の管理・住人質の評価は内見・現地で確認するしかない
軸A: 口コミ深掘り
A-1. 当該マンション固有の口コミ
| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 該当ページ未確認 (物件名「11階建-築3年」では特定不可、SUUMO物件IDも建物名非公開) | — | マンションノート 賃貸検索トップ (取得日 2026-05-11) |
| マンションレビュー | 神奈川2丁目・築3年・11階建で完全一致する物件レビューは検出できず | — | 東神奈川駅(神奈川県) マンションレビュー (取得日 2026-05-11) |
| e-mansion 掲示板 | 物件名不明のため該当スレッドなし | — | — |
| SNS (X / 旧Twitter) | 物件名特定不可のため固有言及は検出できず | — | — |
重要: 物件mdの SUUMO 掲載タイトルが「京急本線 京急東神奈川駅 11階建 築3年」という匿名表記のため、ネット口コミでの突合せができない。内見時に建物名 (entrance銘板) を確認のうえ、改めて「<建物名> 口コミ」で再検索することを強く推奨。
A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題
東神奈川駅・京急東神奈川駅周辺の他物件・他スレッドで複数言及されている内容:
- 言及多数のポジティブ
- 「横浜駅徒歩圏で家賃が抑えられる穴場」(ieagent 記事内インタビュー / 東神奈川駅の住みやすさ, 取得日 2026-05-11)
- 「駅ビル CIAL PLAT に飲食店が多く、近隣のイオンや中華街隣接エリアで食には困らない」(Woman.CHINTAI / 東神奈川駅 女性一人暮らしレビュー, 取得日 2026-05-11)
- 「治安は良好、駅東側に交番もあり夜歩きでも怖さは少ない」(同 ieagent)
- 言及多数のネガティブ
- 「坂が多く、住む位置によっては毎日上り下りが負担」(複数記事で言及。神奈川2丁目自体は平坦寄りのため本物件には該当しにくいが要内見確認)
- 「朝のラッシュ時の JR 東神奈川駅の乗換通路が極端に混雑」(クラモア / 東神奈川駅 住みやすさ, 取得日 2026-05-11)
- 「京急高架の音・JR の貨物列車音 (始発前後)」(エリアメモ研究および sumika.live 2025住みたくない街ランキング 東神奈川, 取得日 2026-05-11)
- 個別の懸念で要検証
- 「国道15号沿いは歩道が広く夜間も明るく安心して歩ける」というポジティブ言及がある一方で、排気ガス・トラック音への言及も別記事に存在
- 神奈川2丁目内の路地について個別言及は乏しく、現地確認が必要
A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及
- 再開発進行: 京急東神奈川駅 ~ JR 東神奈川駅 ~ みなとみらい寄りの「東高島駅北地区」で、JR 貨物・三井不動産レジデンシャル主導の高さ約 150m / 165m / 180m のトリプルタワマン計画が 2025年度着工・2029年度竣工予定、住戸合計約2,200戸 (超高層マンション・超高層ビル ブログ, 取得日 2026-05-11)。今後5年で人の流れ・店舗・夜の景色が変わる可能性が高い
- 新築マンション供給: 「プラウド横浜東神奈川フロント」 (野村不動産、JR東神奈川駅徒歩3分以内、新築マンション供給は2017年以来約8年ぶり) が分譲開始 (プラウド横浜東神奈川フロント 公式, 取得日 2026-05-11)
- 京急電鉄「プライム東神奈川」: 京急本町 6-1、京急東神奈川駅徒歩5分の分譲新築。「nuro 回線が安定して速い」「価格は周辺㎡単価より割安」などの評価あり (e-mansion プライム東神奈川スレッド, 取得日 2026-05-11)
- 2025年の事件: 2025年10月、JR横浜駅 (=隣駅) で痴漢冤罪事件発生・2026年3月不起訴決定。エリア治安への直接影響というより、満員電車での痴漢/冤罪リスクへの社会的注目度が高い時期である点は留意 (さくらフィナンシャルニュース, 取得日 2026-05-11)
軸B: 女性安全性
B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街
- 物件至近の風俗街/歓楽街: 目立った歓楽街は無し。WebSearch (京急東神奈川 歓楽街 風俗, 取得日 2026-05-11) でも東神奈川駅周辺は「歓楽街エリア」としては言及されておらず、神奈川県内の歓楽街として頻出するのは横浜駅西口・関内・川崎駅周辺。
- 24時居酒屋・夜営業店舗の集中度: 駅前 CIAL PLAT / 駅東側に居酒屋・中華料理店が点在するが、いわゆる夜の街ではなく、駅周辺は実用的な飲食店中心。
- 判定: 不安要素なし。風俗営業店舗が物件導線上に存在する可能性は低い。ただし内見時に駅周辺3〜5分の徒歩で実況確認推奨。
B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」
| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離(目安) | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 24h コンビニ | セブン-イレブン (プライム東神奈川至近) | 徒歩 3〜5分 | 24h | プライム東神奈川公式掲載に基づく (公式 ポジション, 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | イオンスタイル東神奈川 | 京急東神奈川駅 徒歩 約1〜2分 (ペデストリアンデッキ直結) | 9:00-23:00 (店舗による) | (イオンスタイル東神奈川 営業時間, 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | まいばすけっと 東神奈川駅南店 | 物件至近 (神奈川2-17-1) | 7:00-23:00 | NAVITIME 掲載 (取得日 2026-05-11) |
| スーパー | マルエツ 東神奈川店 | 西神奈川1-6-15 (徒歩 約7〜10分) | 10:00-22:00 | (マルエツ 東神奈川店, 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | ビッグヨーサン 東神奈川店 | 神奈川区幸ケ谷側 | 詳細未確認 | (ビッグヨーサン 東神奈川店, 取得日 2026-05-11) |
| ファミレス・ファストフード | 駅ビル CIAL PLAT 内 飲食店 | 駅直結 | 店舗により 22-23時まで | (CIAL PLAT 東神奈川 レストラン＆カフェ, 取得日 2026-05-11) |
| 交番 | 東神奈川駅前交番 | 神奈川区東神奈川1-13-12 / 京急東神奈川駅 徒歩1分 | 24h | NAVITIME 警察署一覧 (取得日 2026-05-11) |
| 警察署 | 神奈川警察署 | 神奈川区神奈川2-15-3 / 京急東神奈川駅 徒歩約10分 | 24h | (神奈川警察署 公式, 取得日 2026-05-11) |
注目: 物件の所在地「神奈川2丁目」は神奈川警察署 (神奈川2-15-3) と同じ町丁目で、警察署が徒歩圏という極めて高密度な治安インフラ環境。逃げ込み先・通報先が複数あるのは女性一人暮らし観点で大きなプラス。
B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール
- 防犯カメラ設置状況: 神奈川区は自治会・町内会 (176団体) が防犯灯整備・防犯パトロールを実施している (神奈川区 自治会・町内会, 取得日 2026-05-11)。横浜市の「地域の防犯力向上緊急補助金」も町内会の防犯カメラ設置に活用された経緯あり (横浜市 補助金概要, 取得日 2026-05-11)
- 街灯整備: エリアメモ (research_area/神奈川区東神奈川.md) 通り、大通り (国道15号) 沿いは街灯・人通り十分、住宅街の細い路地は通り1本入ると暗くなる区画あり。内見時の夜歩きで実況確認必須
- 町内会パトロール / 子ども見守り隊の有無: 神奈川区連合町内会自治会連絡協議会が防犯を区4本柱の1つに位置づけ (連絡協議会 説明, 取得日 2026-05-11)。神奈川2丁目の町内会単位での個別パトロール頻度は Web 上で確認できず、現地・管理会社経由で要確認
- 判定: 注意点はあるが住める
B-4. 婦人科・夜間救急医療
| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 婦人科 (不妊治療) | 神奈川レディースクリニック | 西神奈川1-11-5 ARTVISTA横浜ビル / 京急東神奈川駅 徒歩約8分 | 平日 19:00 (水のみ 19:30) まで、土日祝も診療 | 不妊治療専門、一般婦人科ではない点に注意 (公式, 取得日 2026-05-11) |
| 婦人科 (一般) | ヤマダレディースクリニック | 東神奈川駅周辺 | Web上で詳細未確認 | (マイナビ クリニックナビ, 取得日 2026-05-11) |
| 婦人科 (横浜駅徒歩圏) | まりこレディースクリニック横浜 | 横浜駅 徒歩5分 / 京急東神奈川駅から京急で2分 | 平日夜 19時まで、女医あり | (公式, 取得日 2026-05-11) |
| 夜間救急 (最寄り総合病院) | 横浜市立市民病院 / 横浜労災病院 等 | Web上で東神奈川駅至近の夜間救急対応病院は要再検索 | — | 内見/契約前に「神奈川区 夜間救急」で最新リスト確認推奨 |
注目: 横浜駅 (徒歩約15分 or 京急で1〜3分) のクリニック群が事実上アクセス可能なので、婦人科の選択肢は神奈川区内+横浜駅徒歩圏で十分。
B-5. 行政の女性向け防犯支援
- 防犯ブザー無料配布: 横浜市神奈川区が 女性一人暮らし向けに防犯ブザーを配布している事業は Web 上で確認できず。横浜市の補助金制度は町内会向けの防犯カメラ・防犯灯設置がメインで、個人配布の防犯ブザーは新入学児童向けが中心 (横浜市 防犯緊急補助金, 取得日 2026-05-11)
- 女性向け防犯セミナー: 神奈川区役所開催イベントの最新情報は Web 上で恒常開催の記載なし。神奈川警察署の地域安全課で個別相談可
- 警察安全相談窓口: 神奈川県警察 安全相談電話 #9110 (神奈川県警共通) / 神奈川警察署 045-441-0110 (神奈川県警 痴漢被害について, 取得日 2026-05-11)
- 判定: 行政の積極的な女性向け防犯支援パッケージは見当たらないが、警察相談窓口へのアクセスは至近距離で確保
B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件
- 直近1年の事件報道: ガッコム安全ナビ (横浜市神奈川区 不審者・治安情報, 取得日 2026-05-11) によると、2025年8月〜10月期の神奈川区における痴漢・のぞき・盗撮事案が全体の 15.7% を占める集計あり (具体的件数・神奈川2丁目内訳は当該ページの粒度では不明)
- JR横浜駅 痴漢冤罪事件 (2025年10月): 隣駅で発生、社会的注目度が高い。物件直接の治安リスクではないが、JR京浜東北線・横浜線通勤時の混雑時間帯の意識共有としては要記憶 (さくらフィナンシャルニュース, 取得日 2026-05-11)
- 空き巣: 神奈川県警 統計 (空き巣・忍込み・居空きの発生状況, 取得日 2026-05-11) で神奈川区単独の最新統計は未確認。一般論として横浜市内では川崎区・中区・西区に比べて発生は少なめ
- 要警戒エリア: 駅周辺・大通りは安全度高、住宅街裏路地・公園裏は一般論として注意
- 判定: 注意点はあるが住める (駅前は安全度高い、住宅街裏は内見時に夜歩き確認)
B-7. 駅から物件までの夜道
- ルート概要: 京急東神奈川駅 → 駅前ロータリー (タクシー乗り場あり) → 国道15号方向 / 商店街方向 → 神奈川2丁目内 (徒歩4分)
- 人通り (平日夜 21時前後): 駅前ペデストリアンデッキ・CIAL PLAT 周辺は人通り多。住宅街に1本入ると人通り急減
- 人通り (週末深夜 24時前後): 大通り沿いはタクシー・コンビニ客で人気あり。裏路地は静か
- 街灯密度: 大通り 多 / 住宅街裏 普通〜やや少 (エリアメモ通り)
- コンビニ等の経由可否: 駅〜物件 4分の動線上に セブン-イレブン (プライム東神奈川至近)・まいばすけっと東神奈川駅南店 が経由可能なため、深夜帰宅時の「逃げ込める場所」は確保しやすい
- 問題区間: Web上で「神奈川2丁目内の特定通りが暗い・危険」という具体名指しの言及は検出できず。内見時に駅 → 物件 → 物件 → 駅 の往復を昼夜で実走することを強く推奨
- ストリートビュー確認URL (手動):
- タクシー乗り場: 京急東神奈川駅 ⇔ JR東神奈川駅のロータリーに乗り場。西口は屋根付きで雨天時も濡れず、ロータリー中央部に17台以上待機可。終電後は配車アプリ併用推奨 (ミクログ 京急東神奈川 タクシー乗り場, 取得日 2026-05-11)
B-8. 女性安全性 総合判定
- 判定: 注意点はあるが住める (=「条件付きで安心して住める」寄り)
- 決め手の理由:
- 駅前交番 (徒歩1分)・神奈川警察署 (徒歩10分)・24時間スーパー (徒歩2分)・複数路線徒歩圏という「逃げ込み導線」が極めて密
- 物件設備 (オートロック・モニタ付きインターホン・防犯カメラ・宅配ボックス・RC造9階) が女性一人暮らし要件をハード/ソフト両面で充足
- 一方で、住宅街裏路地・京急/JR並走に伴う騒音・神奈川区内の痴漢系犯罪比率という3点は内見/契約前に現地で再評価が必要
軸C: 生活利便インフラ
C-1. スーパー
| 店名 | 徒歩分 (物件起点想定) | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 東神奈川駅南店 | 約 2〜3分 (神奈川2-17-1ルピナス東神奈川) | 7:00-23:00 | 標準〜やや激安 | イオン系・日常使い向け / Yahoo!マップ |
| イオンスタイル東神奈川 | 約 5〜8分 (駅直結ペデストリアンデッキ) | 9:00-23:00 (一部 24時) | 標準 | 大型・惣菜充実・4F にジム / 営業時間 |
| マルエツ 東神奈川店 | 約 7〜10分 (西神奈川1-6-15) | 10:00-22:00 | 標準 | 公式 |
| まいばすけっと 神奈川2丁目店 | 約 1〜3分 | 詳細未確認 (まいばす標準 7:00-23:00) | 標準 | 食べログ掲載 |
| ビッグヨーサン 東神奈川店 | 約 8〜12分 (神奈川区側、要内見動線確認) | 詳細未確認 | 激安 | 公式 |
(取得日: いずれも 2026-05-11)
評価: 物件至近 (徒歩 3分以内) にまいばすけっと 2店、駅直結にイオンの 9-23時営業、徒歩 10分圏に激安系ビッグヨーサン、というスーパーの三層構造が成立。日常 / 大型まとめ買い / 激安使い分けが可能。
C-2. ドラッグストア
| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 駅徒歩圏に複数 (具体店舗名は Web 検索上は CIAL PLAT 内・駅東側に集中) | 約 3〜7分 | 駅前店舗は 21〜22時程度が一般的 | 標準 | 物件mdの「東神奈川駅前にドラッグストア」記載および エリアメモ (research_area/神奈川区東神奈川.md) を参照 |
(個別店舗名・営業時間は Web 上で完全リスト化できず。内見時に駅 → 物件動線上のドラッグストアを実踏調査推奨)
C-3. コンビニ
- 駅と物件の間の軒数: 駅前ロータリーおよび物件至近 (プライム東神奈川公式が「セブン-イレブン 徒歩4分」と記載) を含めて 3〜5軒程度 が徒歩5分圏に分布 (Web 検索上の総数推計)
- ブランド: セブン-イレブン (確実)、ファミマ・ローソン (駅東側に複数想定)
- 道路を渡る必要性: 国道15号・京急高架を渡る必要があるかは導線次第。物件は駅から国道15号より海側 (神奈川2丁目) のため、駅東出口を使えば信号渡り少なめ。内見時に動線実測推奨
C-4. クリーニング・コインランドリー
- クリーニング店: 駅周辺に複数あり (具体店舗名は Web 上で完全リスト化できず)。宅配クリーニング (リネット・リコーベ等) は全国対応のため物件単独要件としては問題なし
- コインランドリー: 駅徒歩圏に複数あり (Web 上で「神奈川区 コインランドリー」検索で複数ヒット)、24h営業店舗の有無は内見時に駅周辺3〜5分を実踏推奨
C-5. 病院・クリニック
| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 駅徒歩圏に複数 (具体名 Web では完全リスト化できず) | 5〜10分 | 物件md記載および (病院なび 東神奈川 婦人科, 取得日 2026-05-11) |
| 婦人科 (不妊治療) | 神奈川レディースクリニック | 約8分 | B-4 参照 |
| 婦人科 (一般) | ヤマダレディースクリニック ほか | 駅周辺 | B-4 参照 |
| 歯科 | 駅周辺に多数 (具体名 Web では完全リスト化できず) | 5〜10分 | 内見時に確認 |
| 皮膚科 | 駅周辺・横浜駅徒歩圏で十分 | 5〜15分 | 横浜駅徒歩圏が事実上の補完先 |
C-6. 金融機関 ATM
- メガバンク: 横浜駅徒歩圏に全行支店あり。東神奈川駅周辺の支店有無は要再検索
- ゆうちょ: 神奈川区内に複数 (神奈川郵便局 等)
- コンビニATM: 駅前および物件至近のセブン-イレブン・ファミマで利用可
C-7. 役所・郵便局・宅配センター
- 区役所: 横浜市神奈川区役所 (反町駅 寄り)、京急東神奈川駅から 1.5〜2 km (徒歩 20分 / 京急で1駅 = 神奈川新町・反町まで2-3分)
- 郵便局: 神奈川郵便局・東神奈川駅前郵便局 (具体所在は Web 上で正確に絞れず。Google マップで要確認)
- 宅配センター (ヤマト/佐川): 神奈川区内に複数営業所あり。具体名は要 Google マップ確認
C-8. ジム・スタジオ
- 24hジム:
- イオンスタイル東神奈川 4F: ジム施設あり (24h ではない可能性) (asreet 東神奈川ジム, 取得日 2026-05-11)
- ヨガ/ピラティス: 横浜駅徒歩圏で多数
C-9. 飲食店
- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 多 (Retty で東神奈川駅「おひとりさまOK」店20選+α が掲載 (Retty 東神奈川 おひとりさまOK, 取得日 2026-05-11))
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 普通。CIAL PLAT 内店舗は 22-23時で閉まる傾向。駅東側の居酒屋・中華料理店は 23時以降営業もあり
- 代表的な店:
- CIAL PLAT 東神奈川 (駅直結) 内 飲食店多数 (レストラン＆カフェ, 取得日 2026-05-11)
- 中華料理店 (周辺記事で「中華屋さんが沢山ある」と複数言及)
- 六角橋商店街 (東白楽駅寄り、徒歩は遠いが京急で1駅圏)
C-10. 公園・緑
- 神奈川公園 (神奈川区栄町、JR神奈川駅徒歩9分 / 京急東神奈川駅から徒歩 10〜15分) — 散歩・休憩用 (NAVITIME 神奈川公園, 取得日 2026-05-11)
- 物件至近の公園は神奈川2丁目内に小規模なものがある可能性、Google マップで要確認
- 横浜駅周辺の臨港パーク・みなとみらい遊歩道は京急で1〜2駅 → 徒歩 でジョギング可能圏
軸D: コミュニティ・住人層
D-1. 世帯構成 (定量データ)
- 対象: 横浜市神奈川区
- 出典: 横浜市神奈川区 人口・世帯数 / 神奈川県人口統計
- 取得日: 2026-05-11
| 指標 | 数値 | 区平均比 / メモ |
|---|---|---|
| 神奈川区 総人口 (2025年4月) | 246,217人 (男 124,046 / 女 122,171) | 横浜市 18区中で中規模 |
| 神奈川区 世帯数 (2025年4月) | 136,040世帯 | 1世帯あたり約 1.81人 → 単身/小規模世帯比率が高いことを示唆 |
| 単身世帯比率 (神奈川2丁目 町丁目別) | Web上で粒度ある数値は未取得 (e-Stat / 横浜市町丁目別統計の参照が必要、本調査の時間内では取得できず) | 内見前後に e-Stat で取得推奨 |
| 65歳以上比率 | Web上で町丁目別数値は未取得 | — |
| 子育て世帯比率 | Web上で町丁目別数値は未取得 | — |
| 外国人住民比率 (神奈川区) | 神奈川区の外国人居住者調査では国籍別に 中国 37.6% / 韓国 11.5% / フィリピン 8.8% / ネパール 7.5% / ベトナム 7.2% が上位 (神奈川区外国人居住者調査 報告書 PDF, 取得日 2026-05-11) | 横浜市内で外国人比率はやや高め (中区についで上位寄り) |
D-2. 賃貸/分譲比
- 神奈川2丁目の持ち家率の正確な数値は Web 上で取得できず (要 e-Stat 直接照会)
- 一般論として神奈川区は横浜駅徒歩圏 + 京急/JR沿線で賃貸供給が多く、賃貸比率は横浜市平均より高い傾向 (出典: 各種不動産メディアの定性的記述)
D-3. 町内会・自治会の活発度
- 町内会の存在: あり (神奈川区連合町内会自治会連絡協議会、区内 176団体) (神奈川区 自治会・町内会, 取得日 2026-05-11)
- 防犯パトロール: 区連合協議会の重点4課題 (環境・防犯・防災・福祉) に防犯が含まれる。具体的に神奈川2丁目町内会のパトロール頻度は Web 上で未確認
- 地域行事: 区主催・町内会主催のお祭り・清掃イベントあり (横浜市公式行事カレンダー要確認)
- 判定: 行政・町内会の防犯連携体制は整備されている (個別町内会の活発度は要現地確認)
D-4. 学区 (小学校・中学校)
- 小学校 (神奈川2丁目想定学区、要 公式確認): 横浜市立神奈川小学校・横浜市立青木小学校・横浜市立幸ケ谷小学校 のいずれか (神奈川区市立小・中学校, 取得日 2026-05-11)
- 中学校: 横浜市立栗田谷中学校 などが候補 (神奈川2丁目の正確な指定校は公式マップで要確認)
- 学校の評判: みんなの小学校情報 (東神奈川駅周辺小学校 評判ランキング, 取得日 2026-05-11) で評判スコア 3.31 (5点満点) — 平均的
- 女性一人暮らし観点での意味: 朝夕の通学路で人通り増 → 治安にプラス
D-5. 保育園・子育て支援
- 神奈川区内に複数の認可保育園・小規模保育所あり (横浜市神奈川区子育て支援ページ参照)
- 待機児童状況は横浜市公式統計に依存 — 単身女性世帯としては直接の利害は薄いが、ファミリー流入の指標として要参考
D-6. 高齢者施設
- 神奈川区内にサ高住・特養が複数。神奈川2丁目至近の個別施設は Web 上で完全リスト化できず
- 駅徒歩圏に高齢者向け医療施設・薬局が複数あり、エリアの高齢者比率は中庸 (区平均 65歳以上比率と同程度の推測)
D-7. 街全体の評判
- 2025住みたくない街ランキング 東神奈川: 一部メディア (sumika.live, 取得日 2026-05-11) で「東神奈川駅はやばい？悪い評判3選」として取り上げられているが、内容は「京急/JR並走の騒音」「坂が多い」「ラッシュ時混雑」が主で、治安面の致命的指摘は少ない
- 教えてAGENT 横浜市治安解説: 神奈川区は横浜市内で中庸〜良好、東神奈川・反町・白楽あたりは特に住宅街として人気 (教えてAGENT 横浜の治安, 取得日 2026-05-11)
- ホームズ「治安が良い駅」一覧: 神奈川県の治安が良い駅リストに東神奈川駅エリアが選出 (ホームズ まちむすび 神奈川県 治安が良い駅, 取得日 2026-05-11)
D-8. 再開発・大型工事
- 東高島駅北地区トリプルタワマン計画: 47階 約165m / 42階 約150m / 52階 約180m、約2,200戸、JR貨物+三井不動産レジデンシャル、2025年度着工・2029年度竣工予定 (超高層マンションブログ, 取得日 2026-05-11)
- ブリリアタワー横浜東神奈川: 駅前再開発、ペデストリアンデッキで JR/京急 両駅と直結 (公式, 取得日 2026-05-11)
- プラウド横浜東神奈川フロント: JR東神奈川駅徒歩3分以内、2017年以来約8年ぶりの新築供給 (公式, 取得日 2026-05-11)
- プライム東神奈川: 京急電鉄分譲、駅徒歩5分 (公式, 取得日 2026-05-11)
- 今後の街の変化予想: 2025〜2029年で東高島駅北地区の大型開発進行 → 人口流入・商業施設拡充・夜の人通り増の可能性が高い。逆に建設工事中は工事騒音・大型車両通行に注意
D-9. イベント・地域行事
- 商店街イベント: 六角橋商店街 (東白楽駅寄り、京急で1駅) で「ドッキリヤミ市」など若者向け夜市イベントあり
- CIAL PLAT 東神奈川: 駅直結商業施設の季節催事
- 神社・お寺の祭り: 神奈川区内 神奈川 (旧 神奈川宿) の祭礼は中規模 — 詳細は横浜市行事カレンダー要参照
内見当日に必ず確認したいこと
Web 調査では確定できなかった項目を チェックリスト化。内見当日に物件・周辺・夜道を回るときに使う。
物件・建物
- 建物名 (エントランス銘板) を確認し、後日「<建物名> 口コミ」で再検索する
- 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス・エレベーター)
- 鍵の種類 (ディンプル/通常 / ダブルロック有無)
- オートロックの実動作 (来訪者対応・宅配時運用)
- モニタ付きインターホンの画質・録画機能
- 防犯カメラの設置位置 (エントランス・駐輪場・ゴミ置き場) と作動表示
- 宅配ボックスの空き状況・サイズ・使用率
- 9階の眺望と日射 (北西向きの実態 — 朝/午後の日射差)
- エレベーター待ち時間 (朝の通勤時間帯)
周辺・夜道
- 駅 → 物件 を 昼と夜の2回歩く (21時/24時の人通り差)
- 街灯が切れている区間 / 暗い路地の有無
- 経由できるコンビニ・スーパー (まいばすけっと/セブン-イレブン) の現地確認
- 国道15号沿いを避ける裏ルートが取れるかの動線確認
- 駅前交番の実在・有人時間帯
- 神奈川警察署までの徒歩動線
- 物件至近の風俗営業店・キャバクラ等の有無 (Web 検索で目立った歓楽街は無いが、実踏で確証)
騒音・近隣
- 京急本線・JR京浜東北線の電車音 (始発前後/貨物列車含む) — 窓を閉めた状態で実音確認
- 国道15号・首都高速横羽線の交通騒音・排気 — 窓を開けた状態と閉めた状態の差
- 上下左右の生活音 (壁・床の遮音)
- 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配・郵便物の滞留)
- 共用廊下・階段の声の通り具合
設備
- 水回りの劣化具合 (築3年でも要チェック)
- エアコンの製造年・型式
- インターネット環境 (回線種別 / 速度 / 無料か別途料金か)
- コンロ 2口の使い勝手 (IH / ガス)
- 収納サイズ・ハンガーパイプの位置
- バルコニーの広さ・物干し可否・洗濯機置場の位置
行政・地域
- 神奈川区役所で「単身世帯向け防犯支援・防犯ブザー配布」の有無を窓口確認
- 神奈川警察署 (徒歩10分) で女性安全相談窓口の運用時間確認 (#9110 でも可)
- 物件町内会の所属・パトロール頻度 (管理会社経由で確認)
- 神奈川区が町丁目別単身世帯比率を統計便覧で提供している場合、神奈川2丁目の数値を取得
情報源と取得状況
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調査に使用した情報源と取得結果を表で整理する。
| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 物件md | (相対) ./京急東神奈川-京急本線-京急東神奈川駅-11階建-築3年.md | 2026-05-11 | 取得 | 所在地・最寄駅・既知設備 |
| エリアメモ | ../../research_area/神奈川区東神奈川.md | 2026-05-11 | 取得 | エリア治安・ハザード・夜道想定 |
| Woman.CHINTAI 東神奈川 女性一人暮らし | https://woman.chintai/article/town/1661_higashikanagawa-living-alone/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 女性視点の住みやすさ |
| ieagent 東神奈川駅の住みやすさ | https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210 | 2026-05-11 | スニペット取得 | 治安・夜道・坂 |
| クラモア 東神奈川駅 住みやすさ | https://kuramore.jp/article/710/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | ラッシュ混雑 |
| アットホーム タウンライブラリー 京急東神奈川 | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/keikyuhigashikanagawa-st/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 立地概要 |
| sumika.live 2025住みたくない街 東神奈川 | https://sumika.live/column/sumitakunai/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | ネガ評価3点 |
| ホームズ 神奈川県治安が良い駅 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/lifestyle/79/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 治安評価 |
| 教えてAGENT 横浜の治安 | https://offer.able.co.jp/oshieteagent/city/be-a-safe-place-yokohama/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 横浜市内位置づけ |
| 神奈川警察署 公式 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/ | 2026-05-11 | 取得 | 所在 神奈川2-15-3 / 徒歩10分 |
| NAVITIME 警察署・交番 (神奈川区東神奈川) | https://www.navitime.co.jp/category/0502002/14102061000/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 東神奈川駅前交番 駅徒歩1分 |
| ガッコム安全ナビ 神奈川区 | https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c102/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 痴漢・盗撮 15.7% (2025/8-10) |
| さくらフィナンシャルニュース JR横浜駅痴漢冤罪 | https://note.com/sakurafina/n/nb1befce9cf9b | 2026-05-11 | スニペット取得 | 2025年10月発生 |
| イオンスタイル東神奈川 営業時間 | https://www.aeon.com/store/イオン/イオンスタイル東神奈川/shop_info/hours/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 9-23時 |
| マルエツ 東神奈川店 | https://www.maruetsu.co.jp/store/9133/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 10-22時 |
| まいばすけっと 東神奈川駅南店 (NAVITIME) | https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00006744&category=0202 | 2026-05-11 | スニペット取得 | 7-23時 |
| 神奈川レディースクリニック 公式 | https://www.klc.jp/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 不妊治療専門・徒歩8分 |
| まりこレディースクリニック横浜 | https://www.mariko.clinic/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 横浜駅徒歩5分 |
| 病院なび 東神奈川 婦人科 | https://byoinnavi.jp/rail/1130601/027 | 2026-05-11 | スニペット取得 | 婦人科リスト |
| 神奈川区 自治会・町内会 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/jitikai.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | 176団体 |
| 横浜市 防犯緊急補助金 (受付終了) | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | 町内会向け補助 |
| 神奈川県警 痴漢被害について | https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/kakubu/mesg4004.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | #9110 / 045-441-0110 |
| 神奈川区 人口・世帯 (横浜市) | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/jinkou3.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | 246,217人 / 136,040世帯 |
| 神奈川区 外国人居住者調査 PDF | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r3tyousa/chosa03.files/0002_20220711.pdf | 2026-05-11 | スニペット取得 | 中国 37.6% など |
| みんなの小学校情報 神奈川区 | https://www.minkou.jp/primary/ranking/review/kanagawa/14102/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 評判スコア 3.31 |
| 東高島駅北地区 トリプルタワマン | https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52548345.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | 2025着工・2029竣工・2,200戸 |
| プラウド横浜東神奈川フロント 公式 | https://www.proud-web.jp/mansion/f117400/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 新築マンション供給 |
| プライム東神奈川 公式 | https://www.prime-keikyu.jp/higashi-kanagawa/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 京急電鉄分譲 |
| プライム東神奈川 ポジション | https://www.prime-keikyu.jp/higashi-kanagawa/position.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | セブン-イレブン徒歩4分等 |
| e-mansion プライム東神奈川 掲示板 | https://www.e-mansion.co.jp/bbs/thread/698781/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | nuro 回線評価等 |
| ブリリアタワー横浜東神奈川 公式 | https://www.bt-higasikanagawa.com/page1/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 駅前再開発 |
| エニタイム 横浜ポートサイド | https://www.anytimefitness.co.jp/yokohama-portside/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 24h ジム |
| エニタイム 東白楽 | https://www.anytimefitness.co.jp/higashihakuraku/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 24h ジム |
| asreet 東神奈川 ジム | https://www.asreet.com/kanagawa/higashikanagawa | 2026-05-11 | スニペット取得 | イオンスタイル4Fジム |
| CIAL PLAT 東神奈川 レストラン | https://www.jryscc.co.jp/cial/higashikanagawa/restaurant-and-cafe/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 駅直結飲食店 |
| Retty 東神奈川 おひとりさまOK | https://retty.me/area/PRE14/ARE577/SUB57701/STAN2041/PUR12/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 1人OK店 |
| ミクログ 京急東神奈川 タクシー乗り場 | https://mikulog.org/keikyuhigashikanagawa/ | 2026-05-11 | スニペット取得 | 乗り場構成 |
| 神奈川公園 NAVITIME | https://www.navitime.co.jp/poi?spot=00004-14169900185 | 2026-05-11 | スニペット取得 | 公園所在 |
| マンションレビュー 東神奈川駅 | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/1130601.html | 2026-05-11 | スニペット取得 | 中古マンション178物件 |
| マンションノート 賃貸トップ | https://www.mansion-note.com/mansion/chintai | 2026-05-11 | スニペット取得 | 該当物件名特定不可 |
| Google マップ 神奈川2丁目 | https://www.google.com/maps/search/横浜市神奈川区神奈川2丁目 | 2026-05-11 | URL生成 (手動確認用) | ストリートビュー要 |
取得失敗 / 該当情報なし
- マンションノート / マンションレビュー の当該物件 (匿名表記) ページ: 物件名が「11階建-築3年」のため特定不可。SUUMO 物件 ID (jnc_000106679114) でも建物名は非公開。建物名を内見時に確認し再検索が必須
- 神奈川2丁目 町丁目別単身世帯比率の具体値: e-Stat / 横浜市町丁目別統計のキャプチャは時間内に取得できず。Web 上では区単位 (神奈川区 全体) までしか拾えず
- 神奈川区独自の女性一人暮らし向け防犯ブザー配布事業: Web 上では確認できず (恒常的な区独自事業は無いと推定。要 区窓口確認)
- 直近1年の神奈川2丁目内 痴漢・空き巣 個別事案: ガッコム/警察統計の粒度では「神奈川区全体」までしか拾えず
制約・注意
展開して内容を見る
- このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わる (新店舗開業・閉店・再開発工事の進捗)。各情報の取得日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 本物件は SUUMO 掲載名が建物匿名のため、マンション固有口コミの突合せができていない。内見時の建物名確認は他の物件にも増して重要