物件徹底調査

ゲートレジデンス鶴見 周辺環境・口コミ 徹底調査

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所在地 神奈川県横浜市鶴見区生麦5丁目最寄駅 京急本線 花月総持寺駅 徒歩5分 (副: 生麦駅 徒歩10分 / JR鶴見線 国道駅 徒歩6分)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ ../../research_area/鶴見区生麦-市場.md
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エグゼクティブサマリ

花月総持寺駅は2020年に「花月園前」から改称された京急本線の各駅停車駅で、かつての花月園競輪場跡地は2021年に総面積4.5haの「鶴見花月園公園」として再生済み。物件のある生麦5丁目は 国道15号(第一京浜)沿いの住宅街 で、駅前にマルエツ花月園店 (徒歩3分)・ファミマ駅前店 (24h)・ミニストップ花月園店 (24h)・石井医院 (徒歩3分) が揃い、女性一人暮らしの単身生活インフラは概ね確保される。マンションノートの花月総持寺駅エリア評価は 3.3/5.0 (70件) と中程度で、「犯罪の話はあまり聞かない」「夜は暗いが穏やか」「下町風情」が複数ソースで一致する核心評価。

一方で、夜の住宅街路地は20時以降に街灯が薄い区間があり、Woman.CHINTAI/IEAGENT 共通で「国道沿いの物件を女性にはおすすめ」とされる。生麦5丁目は国道15号至近の立地で大通り側ルートを取れば夜道リスクは緩和されるが、JR鶴見線 国道駅方面の高架下 (ガード下) は薄暗く戦争遺構があるレトロ空間で、女性が深夜に通るルートとしては推奨されない。直近1年でも鶴見警察署X (@4339_police) や ガッコム安全ナビに 生麦5丁目の声かけ事案 (令和6年6月) など散発的な不審者情報があり、過信は禁物。

物件固有 (ゲートレジデンス鶴見) の口コミは マンションノート・マンションレビューとも該当ページ無し (築2年で口コミ蓄積前)。同建物の SUUMO 別号室掲載で確認できる仕様 (オートロック・防犯カメラ・モニタ付インターホン・24時間緊急通報) は単身女性向けスペック上は充実している。

総合判定: 条件付き推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート該当ページなし築2024年10月で口コミ蓄積前マンションノート 検索結果 (取得日: 2026-05-11)
マンションレビュー該当ページなし (ヒットするのは「ゲートレジデンス鶴見緑地」= 大阪市鶴見区の別物件)同名類似物件と混同に注意マンションレビュー (取得日: 2026-05-11)
SNS (X / 旧Twitter)0件 (物件名で検索ヒット無し)--
SUUMO同建物の別号室 (jnc_000106583240) も同条件で掲載確認「花月総持寺駅 10階建 築2年」名で同一物件、敷金不要・カードキー・24時間緊急通報システムなど共通SUUMO 物件ページ (取得日: 2026-05-11)

注意: 物件名「ゲートレジデンス鶴見」を Web 検索すると、大阪市鶴見区横堤2丁目の「ゲートレジデンス鶴見緑地」が大量にヒットする。横浜市鶴見区生麦のこの物件とは別物件。SNS上の口コミも「鶴見緑地」関連が混ざるので注意して読む必要がある。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

花月総持寺駅エリアのマンションノート総合評価は 3.3 / 5.0 (22人・70件のレビュー) (マンションレビュー 花月総持寺駅口コミ, 取得日 2026-05-11)。

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニファミリーマート 花月総持寺駅前店駅出口3から徒歩0分24hYahoo!マップ (取得日 2026-05-11)
コンビニミニストップ 花月園店駅から徒歩145m (生麦5-14-7)24h食べログ (取得日 2026-05-11)
スーパーマルエツ 花月園店駅から徒歩3分 (生麦5-8-45)09:00〜21:00マルエツ公式 (取得日 2026-05-11)。物件と同じ生麦5丁目内
ファミレス該当情報なし--駅前飲食店密度薄い
交番鶴見警察署 (鶴見中央4丁目、京急鶴見側)物件徒歩圏外24h警察署神奈川県警 鶴見警察署 (取得日 2026-05-11)。最寄り交番は内見時に要現地確認
ドラッグストアFitCareDEPOT 国道店駅徒歩圏(Webで時刻確認できず)Woman.CHINTAI (取得日 2026-05-11)

24時間「逃げ込める場所」: ファミマ駅前 (徒歩5分相当)・ミニストップ花月園 (徒歩2〜3分) の2軒。物件→駅→ミニストップ経由のルートが夜帰宅時の安全ルートとして機能する。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科・小児科・アレルギー科石井医院花月総持寺駅徒歩3分 (生麦5-8-44)、物件と同じ生麦5丁目内(Webで詳細時刻確認できず、要電話)なし。1964年開業の歴史ある医院
内科・産婦人科天野クリニック生麦駅・花月総持寺駅エリア (詳細住所Webで確認できず)(要電話)なし。25年以上の開業実績、ピル相談対応
内科・在宅医療ほほえみ内科クリニック生麦駅徒歩2分(要電話)在宅医療中心
総合病院生麦病院 (内科・外科・消化器科・整形外科)生麦エリア (具体距離Web確認できず)(要電話)救急受入は不明
大学歯学部附属病院鶴見大学歯学部附属病院京急鶴見駅近く-歯科専門

出典: 病院口コミ検索カルー 生麦駅 内科, 病院なび 花月総持寺駅周辺 内科, 石井医院公式, 天野クリニック公式, 生麦病院公式 (取得日 2026-05-11)

徒歩3分圏に内科クリニックがあり、生麦エリアに産婦人科対応クリニック (天野クリニック) もある点は単身女性に好材料。 ただし夜間救急は鶴見駅周辺の総合病院に頼る形になる見込みで、深夜は鶴見駅へのアクセス手段 (タクシー) を意識しておく。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
マルエツ 花月園店駅徒歩3分 / 物件と同じ生麦5-8-4509:00〜21:00標準マルエツ公式 (取得日 2026-05-11)。生鮮充実、イオン銀行ATM併設
まいばすけっと 生麦店生麦エリア(詳細時刻Web確認できず)激安ホームメイト まいばすけっと生麦店 (取得日 2026-05-11)。イオン系小型
京急ストア生麦・花月総持寺エリア(要店舗確認)標準research_area メモ

物件と同じ生麦5丁目内にマルエツがある ので、最も使う日常スーパーとしては徒歩3分圏で完結する。21時閉店なので22時以降の買い物は24hコンビニ (ミニストップ・ファミマ) 依存。

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
FitCareDEPOT 国道店花月総持寺駅徒歩圏(Web確認できず)あり想定Woman.CHINTAI 花月総持寺 (取得日 2026-05-11)
マツモトキヨシ・ウエルシア等検索ヒット薄--エリアメモではドラッグストアは駅周辺にあるとされるが、大手チェーンの具体店舗は Web 確認できず → 内見時にGoogle マップで現地確認推奨

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科・小児科・アレルギー科石井医院花月総持寺駅徒歩3分 (生麦5-8-44)1964年開業、地域密着
内科・産婦人科天野クリニック生麦・花月総持寺エリアピル相談対応、25年以上の開業実績
内科 (在宅)ほほえみ内科クリニック生麦駅徒歩2分在宅医療中心
総合生麦病院生麦エリア内科・外科・消化器科・整形外科
歯科鶴見大学歯学部附属病院京急鶴見駅近く歯科専門大学病院
皮膚科該当情報なし-鶴見駅周辺のクリニックを利用想定

出典: 病院口コミ検索カルー, 病院なび (取得日 2026-05-11)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
区人口 (2022年10月)約30万人(横浜市内18区中、世帯数2位)
外国人住民数 (2024年3月)15,613人 (前年比+1,485人)、横浜市内18区中2位 (中区に次ぐ)高
外国人国籍構成中国・ベトナム・フィリピン・韓国朝鮮・ブラジル (鶴見はブラジル比率が市内で高い)-
国勢調査 (2020) 世帯数145,495世帯 (市内18区中2位)-
単身世帯比率 / 65歳以上比率 / 子育て世帯比率町丁目単位の具体値はWeb上で確認できず (内訳は e-Stat の境界統合で算出可能だが、Web 検索では数値取得失敗)-

出典: タウンニュース 国勢調査鶴見区, 横浜市鶴見区 統計, 鶴見国際交流ラウンジ (取得日 2026-05-11)

鶴見区は横浜市内で外国人居住比率が高い区 で、京浜工業地帯への労働移動の歴史があり、特にブラジル人・ペルー人など南米コミュニティが形成されている。生麦5丁目自体は住宅街中心で、エリア治安への直接的影響は確認されていない (research_area メモ)。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

地域コミュニティが伝統行事を通じて機能している点は、女性一人暮らしにとって 見守りの目が多い住宅街 の傍証になる。

D-4. 学区 (小学校・中学校)

物件のある生麦5丁目から生麦小学校 (生麦4-15-1) は徒歩圏 → 朝夕の通学路で人通りが確保される。

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

今後数年で駅周辺の街並みは新築マンション・新駅舎・新公園と一新される見込みで、街の利便性と人流は増加方向。一方、大型マンション分譲で住人層が変わる過渡期でもあるので、入居後数年の街の変化を意識しておく。

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

周辺施設の実地確認

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノートhttps://www.mansion-note.com/2026-05-11該当ページなし物件名で検索ヒットなし (築2年で口コミ蓄積前)
マンションレビュー (物件)https://www.mansion-review.jp/2026-05-11該当ページなし「ゲートレジデンス鶴見緑地」=大阪市別物件が混在
マンションレビュー (駅)https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700119/review.html2026-05-11取得 (3.3/5.0、22人70件)駅エリア評価
SUUMO 物件ページhttps://suumo.jp/chintai/jnc_000106502078/2026-05-11取得物件mdの一次ソース
Woman.CHINTAI 花月総持寺https://woman.chintai/article/town/3621_kagetsusoujiji-living-alone/2026-05-11取得 (WebFetch成功)女性向け住みやすさ詳細
Woman.CHINTAI 生麦駅https://woman.chintai/article/town/3622_namamugi-living-alone/2026-05-11スニペット「国道沿いの物件推奨」核心情報
ieagent.jp 生麦駅https://ieagent.jp/blog/eria/namamugi-sumiyasusa-2-1101312026-05-11スニペット街灯薄め・22時以降の灯り
sumika.live 花月総持寺治安https://sumika.live/column/chian/kagetsu-sojiji-eki/2026-05-11スニペット統計データ・町会夜回り
sumika.live 住みたくない街https://sumika.live/column/sumitakunai/2026-05-11スニペット結論「住んで問題ない」
SIMCITY 花月総持寺2025https://www.simcity.co.jp/archives/15562026-05-11スニペット「隠れた優良住宅地」
ガッコム安全ナビ 生麦町https://www.gaccom.jp/safety/area/t371732026-05-11取得生麦5丁目 令和6年6月声かけ事案
ガッコム安全ナビ 生麦駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001202026-05-11取得公然わいせつ・つきまとい等
ガッコム安全ナビ 国道駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s11304022026-05-11取得国道駅周辺
神奈川県鶴見警察署Xhttps://x.com/4339_police2026-05-11取得リアルタイム不審者情報
神奈川県警 鶴見警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/2026-05-11取得045-504-0110
石井医院 公式https://www.ishii-iin-namamugi.com/2026-05-11取得駅徒歩3分の内科 (生麦5-8-44)
天野クリニック 公式https://amano-cl-care.com/2026-05-11取得内科・産婦人科、ピル相談
生麦病院 公式https://www.namamugi-hp.jp/2026-05-11取得総合
マルエツ花月園店 公式https://www.maruetsu.co.jp/store/9333/2026-05-11取得営業時間9:00-21:00
ホームメイト まいばすけっと生麦店https://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/00000000000000211753/2026-05-11取得店舗情報
ファミマ花月総持寺駅前店 (Yahoo!マップ)https://map.yahoo.co.jp/v3/place/eJAv8z4FXjw2026-05-11取得24h
ミニストップ花月園店 (食べログ)https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140210/14062296/2026-05-11取得24h、生麦5-14-7
イオン銀行 ATM (マルエツ花月園)https://map.aeonbank.co.jp/aeonbank/spot/detail?code=00000028162026-05-11取得物件徒歩3分のATM
横浜市 防犯ハンドブックhttps://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/chikibohan/handbook.files/0005_20230525.pdf2026-05-11取得個人向け防犯対策
UR都市機構 鶴見花月園公園https://www.ur-net.go.jp/aboutus/publication/web-urpress68/town_saizensen2.html2026-05-11取得4.5ha、令和3年開園
横浜市鶴見区 鶴見花月園公園https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kurashi/machizukuri_kankyo/machizukuri/tsurumikagetsuenpark.html2026-05-11取得利用案内
ダイワハウス プレミスト鶴見https://www.daiwahouse.co.jp/mansion/kanto/kanagawa/pmkagetsu/2026-05-11スニペット279戸分譲、2026年販売
横浜で暮らそう 駅リニューアルhttps://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/365492026-05-11スニペット2024-2026駅舎工事
みんなの小学校情報 生麦小https://www.minkou.jp/primary/school/31364/2026-05-11取得生麦4-15-1、339人
みんなの中学校情報 生麦中https://www.minkou.jp/junior/school/8297/2026-05-11取得校則ゆるめ
タウンニュース 国勢調査鶴見区https://www.townnews.co.jp/0116/2022/02/17/613162.html2026-05-11スニペット増加分3割が外国人
タウンニュース 蛇も蚊も2024https://www.townnews.co.jp/0116/2024/05/28/735089.html2026-05-11スニペット大蛇祭り6月開催
これつる 蛇も蚊もhttps://www.koretsuru263.com/manabi/8428/2026-05-11スニペット5年ぶり通常開催
横浜市 鶴見の伝統芸能https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/shokai/gaiyo/rekishi/5_tsurumi/no05-3.html2026-05-11スニペット区公式
アットホーム タウンライブラリーhttps://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/kagetsusojiji-st/2026-05-11スニペット横浜10分・品川31分
国道駅レビュー (東京別視点ガイド)http://www.another-tokyo.com/archives/50525443.html2026-05-11スニペット機銃掃射痕・薄暗いガード下
病院口コミ検索カルー 生麦駅https://caloo.jp/hospitals/search/s2700120/k12026-05-11取得内科13件
病院なび 花月総持寺駅https://byoinnavi.jp/rail/2700119/0002026-05-11取得内科一覧
FIT PALETTE 花月総持寺ジムhttps://fitpalette.lotte.co.jp/area/s1664/sports2026-05-11スニペットスポーツジム5選

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート 物件ページ: 該当なし (新築のため口コミ未蓄積)
  • マンションレビュー 物件ページ: 該当なし (同名の大阪物件と混同注意)
  • Twitter/X SNS物件名検索: 0件
  • e-Stat 生麦5丁目町丁目別世帯構成: WebSearchでは数値取得失敗 (e-Stat 直接アクセスで取得可能だが本調査では未到達)
  • マツモトキヨシ・ウエルシア 生麦店具体的営業時間: Web上で特定店舗未確認
  • 鶴見区単身女性向け防犯ブザー無料配布: 該当制度Web上で確認できず
  • クリーニング・コインランドリー 具体店舗: 内見時に Google マップで確認推奨
  • 鶴見大学歯学部附属病院以外の歯科・皮膚科 具体店舗: 内見時に確認

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「Web上で確認できず」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 物件名「ゲートレジデンス鶴見」と大阪の「ゲートレジデンス鶴見緑地」は別物件。検索時に区別注意
  • 生麦5丁目で直近1年以内 (令和6年6月) の声かけ事案発生記録あり — 「治安良好」記事と並行して認識すること