物件徹底調査

エスポワール チドリ 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ エスポワール チドリ
所在地 東京都大田区蒲田4丁目最寄駅 京急本線 京急蒲田駅 徒歩6分 (快特停車駅)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/大田区蒲田周辺.md
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

蒲田4丁目は 京急蒲田駅東口寄りの商店街と住宅街が混在するエリアで、京急蒲田駅前(ペデストリアンデッキ直結)の ライフ京急蒲田駅前店が 9:30〜24:00 で開いており、深夜帰宅時の食料・日用品確保動線は安定している。京急蒲田駅前交番が蒲田4丁目内に存在し、110番動線も短い。一方で、約800m 西の JR蒲田駅東口側にキャバクラ・ガールズバー等の繁華街があり、夜にそちら方向へ歩く動線は推奨されない (ただし物件は京急蒲田駅東口側のため、JR蒲田に行かない動線を選べば回避可能)。当該マンション(エスポワール チドリ)固有のマンションノート・マンションレビュー口コミは 見つからず、内見時の現地確認比重が高い。

総合判定: 条件付き推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート0件 (該当ページなし)同名「エスポワール」は名古屋・市川・浦安・東大阪・立川・京都・足立等で検出、蒲田の本物件は未掲載マンションノート 検索結果 (取得日 2026-05-11)
マンションレビュー該当物件ヒットなし蒲田駅の他物件 (エスコート蒲田等) は掲載ありマンションレビュー 京急蒲田駅 (取得日 2026-05-11)
SNS (X / 旧Twitter)該当言及なし検索クエリ「エスポワールチドリ 蒲田」で物件名固有のヒットなし- (取得日 2026-05-11)

→ 当該マンション固有のネット口コミは Web 上で確認できず、内見時の管理状況・住人層の体感確認比重が高くなる。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数の不動産メディア・SUUMO 口コミから読み取れる蒲田 (特に京急蒲田駅周辺) 共通の論点:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーライフ京急蒲田駅前店京急蒲田駅 ペデストリアンデッキ直結9:30〜24:00 (日曜 9:00〜24:00)あすとウィズ1〜2階。深夜0時まで開いている駅前スーパー (ライフコーポレーション 店舗ページ 取得日 2026-05-11)
スーパーまいばすけっと 蒲田4丁目店蒲田4-22-37:00〜24:00物件と同町丁目 (NAVITIME 取得日 2026-05-11)
スーパーまいばすけっと 環八蒲田4丁目店蒲田4-44-10 レジディア蒲田47:00〜24:00同町丁目 (NAVITIME 取得日 2026-05-11)
スーパー京急ストア 蒲田店蒲田4-50-11 ウィングキッチン京急蒲田1階平日 10:00〜22:00 (土日祝 〜21:00)京急蒲田駅高架下 (京急ストア 蒲田店 取得日 2026-05-11)
ディスカウントドン・キホーテ 蒲田駅前店JR蒲田駅から191m24時間24時間オープンの大規模店舗 (Pathee 取得日 2026-05-11)
交番京急蒲田駅前交番蒲田4丁目内24時間蒲田警察署管轄 (警視庁 交番一覧 取得日 2026-05-11)
警察署蒲田警察署蒲田本町2-3-3 (京急蒲田駅徒歩6分)24時間TEL 03-3731-0110 (警視庁 蒲田警察署 取得日 2026-05-11)
コンビニセブン/ファミマ/ローソン 各種駅〜物件動線上に複数ほぼ24時間駅近・主要道路沿いに多数 (エリアメモ参照)

→ 京急蒲田駅東口出てすぐにライフ24時、駅前交番、ドンキ24時間 という強力な夜帰宅動線。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
産婦人科・内科伊藤メディカルクリニックJR蒲田駅 徒歩5分(公式参照)内科・産科・婦人科 (公式サイト 取得日 2026-05-11)
産婦人科かまたレディースクリニック京急蒲田駅 徒歩10分 / JR蒲田駅・池上線 徒歩1分(公式参照)産科・婦人科専門 (公式サイト 取得日 2026-05-11)
産婦人科・女医としこレディースクリニック大田区蒲田 (公式参照)(公式参照)産婦人科・循環器女性内科・更年期障害・婦人科がん検診 (女医) (公式サイト 取得日 2026-05-11)
内科蒲田内科クリニックJR蒲田駅・京急蒲田駅 徒歩5分(公式参照)内科・循環器内科・在宅医療 (公式サイト 取得日 2026-05-11)
夜間救急 (最寄り総合病院)東邦大学医療センター大森病院大森側 (徒歩圏外、バス・タクシー想定)24時間救急エリアメモ記載

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ライフ京急蒲田駅前店物件→駅徒歩6分+駅直結9:30〜24:00 (日曜 9:00〜)標準大型店、ペデストリアンデッキ駅直結、深夜0時まで (公式 取得日 2026-05-11)
まいばすけっと 蒲田4丁目店(要内見確認)7:00〜24:00標準/激安寄り同町丁目、日常使いに最適
まいばすけっと 環八蒲田4丁目店(要内見確認)7:00〜24:00標準/激安寄り環八沿い、同町丁目
京急ストア 蒲田店駅前ウィングキッチン1階平日10:00〜22:00 (土日祝〜21:00)標準京急蒲田駅高架下、夕方の駅帰り買い物動線
ピーコックストア 西蒲田店(西蒲田側)(公式参照)やや高めエリアメモ参照
ライフ西蒲田店(西蒲田側)(公式参照)標準エリアメモ参照

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
コクミン 東急プラザ蒲田店駅直結東急プラザ営業時間に準ずるあり市販薬・化粧品・日用品 (公式 取得日 2026-05-11)
ツルハドラッグ 西蒲田店西蒲田7-61-1 (西側)9:00〜22:00あり医薬品・化粧品・日用品・ベビー用品
ドン・キホーテ 蒲田駅前店JR蒲田駅から191m24時間あり食料・医薬品・酒・化粧品
マツモトキヨシ / ココカラファイン駅周辺に複数各店舗によるありエリアメモ参照

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科蒲田内科クリニック京急蒲田駅 徒歩5分在宅医療も対応
産婦人科・内科伊藤メディカルクリニックJR蒲田駅 徒歩5分内科・産科・婦人科
産婦人科かまたレディースクリニックJR蒲田駅 徒歩1分 / 京急蒲田駅 徒歩10分専門
産婦人科 (女医)としこレディースクリニック大田区蒲田女医、婦人科がん検診・更年期障害
歯科(駅周辺に多数)駅徒歩圏EPARK等で要検索
皮膚科(駅周辺に複数)駅徒歩圏(EPARK等で要検索)
総合病院 (救急)東邦大学医療センター大森病院バス/タクシー圏エリアメモ参照

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率 (蒲田4丁目)未取得 (区全体は単身比率多めの傾向)-
65歳以上比率未取得-
子育て世帯比率未取得-
外国人住民比率未取得 (大田区全体では羽田空港至近で外国人住民やや多め)-

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査で確定できなかった項目のチェックリスト。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

契約条件

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノートhttps://www.mansion-note.com/2026-05-11該当物件ページなし「エスポワール」名の他物件は他県多数だが本物件は未掲載
マンションレビュー (京急蒲田駅)https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700112/review.html2026-05-11周辺物件あり、本物件なしエスコート蒲田等の口コミは存在
Woman.CHINTAI (蒲田)https://woman.chintai/article/town/0220_kamata-living-alone/2026-05-11取得女性一人暮らし視点エリア解説
Woman.CHINTAI (京急蒲田)https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/2026-05-11取得女性一人暮らし視点エリア解説
住まい百科オンラインhttps://sumika.live/column/chian/keikyu-kabata-eki/2026-05-11取得治安5統計データ解説
暮らすティ (西口vs東口)https://www.kurasu-city.co.jp/blog/entry-585823/2026-05-11取得蒲田西口東口比較
クラモアhttps://kuramore.jp/article/648/2026-05-11取得子育て世帯向け解説
ホームズhttps://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/57713/2026-05-11取得蒲田駅治安・防災
ネクスチャーhttps://www.nexture-gr.co.jp/blog/entry-570396/2026-05-11取得蒲田駅周辺治安
警視庁 蒲田警察署https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/kamata/index.html2026-05-11取得警察署案内
警視庁 蒲田警察署 交番一覧https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/kamata/koban/index.html2026-05-11取得京急蒲田駅前交番含む
ガッコム安全ナビ 京急蒲田https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001122026-05-11取得不審者・治安情報
ガッコム安全ナビ 蒲田本町https://www.gaccom.jp/safety/area/t359052026-05-11取得不審者・治安情報
安全ナビ@大田区 (X)https://x.com/anzen_ota2026-05-11取得大田区警察公式X
大田区 防犯ブザー給付https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html2026-05-11取得児童向け
大田区 住まいの防犯対策緊急補助金https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html2026-05-11取得補助金制度
東京都 防犯機器等購入緊急補助事業https://www.seikatubunka.metro.tokyo.lg.jp/tomin_anzen/chian/suishin-seibi/kobetsu-bouhan-hojyo2026-05-11取得都の補助
大田区 自治会・町会(蒲田東地区)https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/jichikai/juchikai-chokai_kuiki/kamatahigashi.html2026-05-11取得自治会区域
大田区 歳末合同パトロールhttps://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/press/release31/2019121801.html2026-05-11取得防犯パトロール体制
ライフ京急蒲田駅前店https://store.lifecorp.jp/detail/east622/2026-05-11取得9:30〜24:00営業
京急ストア 蒲田店https://www.keikyu-store.co.jp/list/115/2026-05-11取得駅高架下店舗
伊藤メディカルクリニックhttps://www.ito-medical.com/2026-05-11取得内科・産科・婦人科
かまたレディースクリニックhttps://kamata-lc.net/2026-05-11取得産婦人科専門
としこレディースクリニックhttps://www.toshiko-lc.com/2026-05-11取得女医、女性向け
蒲田内科クリニックhttps://kamata-cl.jp/2026-05-11取得内科
エニタイムフィットネス 蒲田店https://www.anytimefitness.co.jp/kamata/2026-05-11取得24時間ジム
ティップネス 蒲田24hourshttps://tip.tipness.co.jp/shop_info/SHP041/2026-05-11取得24時間フィットネス
京急蒲田センターエリア北地区再開発https://www.keikama-kita.jp/2026-05-11取得西口再開発計画
蒲田駅東口駅前地区市街地再開発https://kamata-saikaihatsu-ekimaechiku.org/2026-05-11取得東口再開発計画
大田区 蒲田駅周辺再編プロジェクトhttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/ekishuuhen/kamata/kaitei_kamata_saihenproject.html2026-05-11取得2026年1月改定
SOMPOインスティチュート・プラス (蒲蒲線)https://www.sompo-ri.co.jp/2026/02/09/21823/2026-05-11取得新空港線計画
大田区 蒲田小学校https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/shougakkou/kamata.html2026-05-11取得学校情報
大田区 小学校(住所から)https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/gakko/tsuugaku/shougaku.html2026-05-11取得学区検索
大田区 区の世帯と人口https://www.city.ota.tokyo.jp/kuseijoho/suuji/jinkou/index.html2026-05-11取得区統計
e-Stat 令和2年国勢調査 小地域https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200521&tstat=000001136464&cycle=0&tclass1=0000011364722026-05-11取得町丁目単位データ参照可
西蒲田公園https://iko-yo.net/facilities/22372026-05-11取得公園情報
Google マップ (蒲田4)https://www.google.com/maps/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%A4%A7%E7%94%B0%E5%8C%BA%E8%92%B2%E7%94%B0%EF%BC%942026-05-11URL生成のみ手動でストリートビュー確認推奨

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート: 「エスポワール チドリ」固有ページ確認できず (該当物件ページなし)
  • マンションレビュー: 「エスポワール チドリ」固有ページ確認できず
  • X (旧Twitter): 物件名固有の言及なし
  • 蒲田4丁目単位の単身世帯比率・外国人住民比率・持ち家率: e-Stat 小地域データ参照可だが今回の検索範囲では数値確定せず

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 当該マンション固有口コミがネット上で確認できなかったため、内見時の管理状況・住人層・建物の実態確認の比重が通常以上に大きい
  • 蒲田駅東口繁華街は JR蒲田駅東口側 (物件から西方向) であり、物件のある京急蒲田駅東口側 (蒲田4丁目内陸) とは地理的に分離している点が重要。日常動線がJR蒲田東口を通らない設計なら治安リスクは限定的
  • 京急蒲田駅西口で2025年12月に都市計画決定された再開発 (480戸マンション計画) は 2026年以降に建設工事が本格化する見込みで、入居期間中の工事騒音・通行影響を念頭に置くこと
  • 不明・未取得項目は明示的に「未取得」「Web 上で確認できず」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと