物件徹底調査

オーキッドレジデンス鶴見 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ オーキッドレジデンス鶴見
所在地 神奈川県横浜市鶴見区下野谷町1-22-1最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩13分 (※物件mdの記載) / JR鶴見線 鶴見小野駅 徒歩7分 (より近い実質最寄駅)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/横浜市鶴見区.md副最寄駅 JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩14分 / 京急本線 花月総持寺駅 徒歩11分 / JR鶴見線 国道駅 徒歩8分
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エグゼクティブサマリ

オーキッドレジデンス鶴見は鶴見区下野谷町1丁目、JR鶴見駅・京急鶴見駅の 西側住宅街エリア に立地する築8年・RC造7階建て・全115戸の単身向けマンション。物件mdが「京急鶴見徒歩13分」を最寄りとしているが、実際の地図距離ではJR鶴見線「鶴見小野駅」徒歩7分が最も近く、JR鶴見駅徒歩14分・京急鶴見駅徒歩13分が並ぶ多路線複合立地。鶴見駅周辺は再開発で治安改善傾向にあり、特に 西口側 (山側) は風俗街のある東口に比べて住宅街として落ち着いていて女性一人暮らし向けと評される一方、下野谷町は鶴見川の東側で倉庫・工場街にも隣接 するため、駅から物件までの帰宅動線で「夜間の人通りの少なさ」「細い暗い道」への注意が複数の地元情報源で指摘されている。同町丁目には大型スーパー「ライフ鶴見下野谷町店」(22時まで) があり日常買物導線は確保される。マンション固有の口コミは Web 上にほぼ蓄積されておらず (築8年・賃貸主体・口コミ件数0〜1件規模)、実体験の評価判断は内見時の現地確認に大きく依存 する。

総合判定: 条件付き推す

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノートWeb検索結果に当該物件詳細ページのスニペットが取れず、登録なしでは口コミ閲覧不可(未取得)マンションノート 鶴見エリア (取得日 2026-05-11)
マンションレビュースニペット上「該当ページあり、評価・感想は限定的」周辺の買物・飲食の利便性についての一般的言及のみ。騒音・管理体制への直接言及なしマンションレビュー オーキッドレジデンス鶴見 (取得日 2026-05-11)
SUUMO 図書館 (建物履歴)建物概要中心、口コミなし(なし)SUUMO ライブラリ (取得日 2026-05-11)
Twitter (X)検索ヒットなし(なし)-
LIFULL HOME'S「現在 口コミはありません」表記(なし)HOME'S オーキッドレジデンス鶴見 (取得日 2026-05-11)

所感: 築8年・全115戸 (賃貸中心と思われる) の物件としては、Web 上の固有口コミ蓄積はほぼ無い。賃貸主体で短期入居者が中心の物件はマンションノート/マンションレビュー型サイトに口コミが付きづらい構造があり、本物件もそのパターン。個別評価は現地内見と管理会社ヒアリングに頼るしかない。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

下野谷町・鶴見駅西側エリアの口コミを横断して見えてくる傾向:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーライフ 鶴見下野谷町店物件から徒歩圏 (下野谷町内)9:30〜22:0022時クローズ。深夜帯は閉店 (ライフ鶴見下野谷町店, 取得日 2026-05-11)
スーパーまいばすけっと 鶴見中央5丁目店鶴見駅至近7:00〜24:00物件動線寄り、24時クローズ
スーパー京急ストア 鶴見西店京急鶴見駅 西口平日10〜23時 / 土日祝10〜21時平日のみ23時まで (京急ストア, 取得日 2026-05-11)
コンビニ(要内見時実地確認)駅〜物件動線24h想定NAVITIMEで京急鶴見駅周辺に複数あり (NAVITIME, 取得日 2026-05-11)。物件至近のコンビニ位置は内見必須
交番中通交番 (中通1-2-7)物件動線上に近接想定24h下野谷町を管轄する交番 (鶴見警察署 交番案内, 取得日 2026-05-11)
警察署鶴見警察署 (鶴見中央4丁目)駅東口側24h物件からは遠いが鶴見駅近辺

重要所感: 物件は徒歩13分立地で、駅前で22時以降にも開いている店は限定的。深夜帰宅時に「逃げ込める場所」として頼れるのは24時間コンビニ。物件動線上のコンビニ位置は内見時に 昼夜2回歩いて 確認することを強く推奨。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科鶴見駅前リウマチ・内科クリニック鶴見駅から徒歩1分通常診療不明 (鶴見駅前リウマチ内科, 取得日 2026-05-11)
内科鶴見クリニック (泌尿器科・内科)京急鶴見駅周辺通常診療不明 (鶴見クリニック, 取得日 2026-05-11)
内科・外科・皮膚科高橋まことエキナカクリニック鶴見JR鶴見駅エキナカ通常診療不明 (高橋まことクリニック, 取得日 2026-05-11)
婦人科鶴見駅周辺にいくつか存在 (要事前検索)駅周辺徒歩圏通常診療病院なび 鶴見区婦人科 (取得日 2026-05-11)
夜間救急 (最寄り総合病院)横浜市立大学附属市民総合医療センター/みなと赤十字病院など (区外)区外-鶴見区内の夜間救急対応総合病院は限定的、要別途確認

所感: 駅周辺の内科・皮膚科は徒歩圏に複数あり日常診療には困らない。婦人科は駅周辺に複数選択肢あり (病院なび リンク先, 取得日 2026-05-11) で内見時に通いやすい医院をマップ確認するのが現実的。夜間救急は区内では限定的のため事前に把握必須。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分 (物件から想定)営業時間価格帯特色
ライフ 鶴見下野谷町店同町丁目内、徒歩3〜5分想定9:30〜22:00標準食料品中心、惣菜・生鮮充実 (ライフ, 取得日 2026-05-11)
まいばすけっと 鶴見中央5丁目店鶴見駅方向7:00〜24:00標準〜やや安イオン系小型スーパー、24時近くまで
京急ストア 鶴見西店京急鶴見駅西口平日10〜23時/土日10〜21時標準駅併設で帰宅時導線に組み込みやすい
業務スーパー 鶴見駅前店鶴見駅近9:00〜22:00激安まとめ買い向き

物件にとっては ライフ鶴見下野谷町店が日常の主軸、駅利用日には京急ストア/まいばすけっとを補完的に使うのが現実的。

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
ハックドラッグ シァル鶴見薬局JR鶴見駅構内10:00〜21:00ありCIAL鶴見1F (CIAL フロアガイド, 取得日 2026-05-11)
マツモトキヨシ ウィングキッチン京急鶴見店京急鶴見駅10:00〜22:00あり京急駅併設で帰宅時導線
マツモトキヨシ 鶴見駅西口店JR鶴見西口通常 (定休日 1月第2木曜)あり西口動線
ウエルシア (京急ストア鶴見西店内)京急鶴見駅西口平日10〜22時/土日10〜21時あり調剤併設
コクミンドラッグ鶴見店鶴見駅近通常あり-

物件至近のドラッグストアは要内見確認。駅利用時に マツモトキヨシ ウィングキッチン京急鶴見店 (10〜22時) が最も帰宅動線で立ち寄りやすい想定。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科鶴見駅前リウマチ・内科クリニック鶴見駅徒歩1分URL
内科・外科・皮膚科高橋まことエキナカクリニック鶴見JR鶴見駅エキナカURL
内科・泌尿器科鶴見クリニック京急鶴見駅近URL
婦人科鶴見区内に複数 (要マップ確認)駅周辺病院なび 婦人科
歯科駅周辺に多数駅周辺駅前ビル多数

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

種別店名距離営業時間月額目安
24hジムエニタイムフィットネス 鶴見豊岡町店JR鶴見西口徒歩1分24h〜8千円 (URL, 取得日 2026-05-11)
24hジムエニタイムフィットネス 横濱鶴見店JR鶴見駅徒歩1分24h〜8千円 (URL, 取得日 2026-05-11)
24hジムH!M鶴見鶴見駅西口徒歩30秒24h各種 (URL)
ホットヨガCALDO 鶴見鶴見駅西口通常月会費制

ジム選択肢は西口側に厚い、物件動線に組み込みやすく 女性一人暮らしの生活動線として強み。

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
鶴見区人口 (令和2年国勢調査)297,437人-
5年間人口増加+約1万2千人(横浜市内でも増加率高)
外国人住民数 (令和6年3月)15,613人横浜市18区中2位
外国人比率約4%市平均より高 (前回+1pt)
単身世帯比率 (町丁目別)(Web未取得)駅周辺で高めと推定

国籍別は フィリピン1,190人・ベトナム1,058人・ネパール725人・ブラジル1,151人・ペルー382人 が市内最多 (出典同上)。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目を内見時にチェック。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

管理・賃貸条件

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー オーキッドレジデンス鶴見https://www.mansion-review.jp/mansion/1429119.html2026-05-11スニペット取得、本格的口コミは限定的
マンションノート 鶴見エリアhttps://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000393/sg10707582026-05-11該当エリアページあり、要会員登録物件固有口コミは未取得
LIFULL HOME'S オーキッドレジデンス鶴見https://www.homes.co.jp/archive/b-42826940/2026-05-11建物概要取得、「口コミなし」
クレアビジョン 物件詳細https://www.creavision.co.jp/building/15153/2026-05-11取得成功共用設備・最寄駅情報
Yahoo知恵袋 下野谷町治安https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q122041538172026-05-11取得成功鶴見川東側の倉庫街・夜間注意
ieagent 鶴見駅住みやすさhttps://ieagent.jp/blog/eria/tsurumisumiyasusa-50092026-05-11取得成功西口/東口比較、治安、防犯
CHINTAI情報局 鶴見駅住みやすさhttps://www.chintai.net/news/35914/2026-05-11スニペット取得5年連続犯罪減少
スマイティ 鶴見駅レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/tsurumi_ku/tsurumi-eki/review/2026-05-11スニペット取得住みたい街ランキング
横浜で暮らそう 鶴見駅西口東口https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/41452026-05-11スニペット取得西口東口の違い
ライフ鶴見下野谷町店https://store.lifecorp.jp/detail/east629/2026-05-11取得成功営業時間 9:30-22:00
京急ストア 鶴見西店https://www.keikyu-store.co.jp/list/4/2026-05-11スニペット取得営業時間
エニタイム 鶴見豊岡町店https://www.anytimefitness.co.jp/tsurumitoyooka/2026-05-11スニペット取得24時間営業
鶴見警察署 交番案内https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/koban_guide.html2026-05-11取得成功中通交番が下野谷町を管轄
横浜市 防犯緊急補助金https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html2026-05-11取得成功補助金制度概要
ガッコム安全ナビ 鶴見区https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c1012026-05-11スニペット取得不審者・痴漢・暴行情報集計
鶴見警察署 X (旧Twitter)https://x.com/4339_police2026-05-11アカウント存在確認フォロー推奨
タウンニュース 鶴見区人口https://www.townnews.co.jp/0116/2022/02/17/613162.html2026-05-11スニペット取得国勢調査・外国人住民
下野谷小学校https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/shitanoya/2026-05-11スニペット取得学区範囲
マツモトキヨシ ウィングキッチン京急鶴見https://www.matsukiyococokara-online.com/2026-05-11スニペット取得営業時間 10-22時
病院なび 鶴見区婦人科https://byoinnavi.jp/kanagawa/yokohamashitsurumiku/0272026-05-11スニペット取得駅周辺の婦人科候補
ハマ・サキマガジン 鶴見銀座https://www.house.jp/areainfo/tsurumi/tsurumi-leisure/tsurumi-walking/tsurumi-tsurumiginzasyotengai-w070-20220203/2026-05-11スニペット取得ベルロード商店街概要
wagaya 南米タウン鶴見https://wagaya-japan.com/jp/journal_detail.php?id=75592026-05-11スニペット取得多文化共生

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  • マンションノート 物件固有口コミページ: 会員登録なしでは詳細閲覧不可
  • 物件至近のコンビニ・クリーニング・コインランドリーの個別店舗情報: NAVITIME カテゴリ検索ヒットあるが具体的店名・距離はスニペットでは不足、内見時実地確認推奨
  • 下野谷町1丁目の単身世帯比率・町内会活動詳細: e-Stat および区統計の町丁目別データは要直接アクセス、本調査では未取得
  • 鶴見区独自の女性向け防犯ブザー無料配布事業: 横浜市の小学生向け配布以外の成人女性向け事業はWebでは未確認、区役所への直接問合せが確実

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「Web 上で該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 物件mdは「京急鶴見駅徒歩13分」を最寄りとしているが、地図距離ではJR鶴見線「鶴見小野駅」徒歩7分が最も近く、鶴見線の本数の少なさと鶴見小野駅周辺の昼間労働者の溜まり場という別の論点が出てくるため、京急鶴見駅利用前提の評価と並行して鶴見小野駅利用前提の評価も内見時に検討すること