物件徹底調査

リヴシティ横濱ヒルサイドテラス 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ リヴシティ横濱ヒルサイドテラス
所在地 神奈川県横浜市神奈川区七島町最寄駅 京急本線 子安駅 徒歩5分 (普通のみ停車)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/神奈川区大口通-七島町.md副最寄駅 JR横浜線 大口駅・京急本線 京急新子安駅 (それぞれ徒歩圏)
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

子安駅周辺は 京急本線・JR京浜東北線・JR横浜線 の3駅徒歩圏という鉄道ヘビーユース層に向いた立地で、女性比率は神奈川区平均並み (49.7%)、犯罪認知件数も横浜市18区中 第6位 と少ない方に属する (スマイティ 子安駅, 取得日 2026-05-11)。本物件は子安駅から徒歩5分・七島町の閑静な住宅街に位置し、駅前は線路に挟まれた小規模な構造ゆえに繁華街・歓楽街・風俗街がほぼ存在せず、「夜の酔客に絡まれる」リスクは低い (住まい百科オンライン 子安駅, 取得日 2026-05-11)。一方で 駅前商店街は閉店が早く22時以降の選択肢が乏しい、第二京浜・京急高架の騒音は物件位置によりばらつく、マンション固有の口コミはまだ集まっておらず生活実態は内見頼み という3点が留意点。築5年・RC・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラの建物スペックに加え、駅徒歩5分の動線が大口通商店街の街灯密度に守られた区間中心であれば、女性一人暮らしとして条件は十分整っている。

総合判定: 条件付き推す

決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビュー0件 (建物ページ存在)投稿なし、最初の投稿待ち状態マンションレビュー リヴシティ横濱ヒルサイドテラス (取得日 2026-05-11)
マンションノート検索結果上ページなし (姉妹物件「リヴシティ横濱弘明寺」はヒット)当該物件の口コミ未収集マンションノート 検索結果 (取得日 2026-05-11)
LIFULL HOME'S 建物ページ投稿なし建物プロファイルのみ、住人レビューなしLIFULL HOME'S LIVCITY横濱ヒルサイドテラス (取得日 2026-05-11)
アットホーム 建物ライブラリー投稿なしスペック記載のみアットホーム 建物ライブラリー (取得日 2026-05-11)
Twitter (X)0件物件名で検索しても住民の言及なし(検索クエリ「"リヴシティ横濱ヒルサイドテラス"」, 取得日 2026-05-11)

所感: 築5年と新しく、賃貸主体・オーナー所有の投資型マンション(リヴトラスト系列)であるため、口コミ集約サイトに住人レビューがまだ載っていないと判断する。「悪い噂が無い」のではなく「情報そのものが無い」状態なので、内見時の建物雰囲気・住人層観察が特に重要。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

子安駅・神奈川区七島町・大口通エリアの複数の口コミ・住みやすさ記事から繰り返し言及されているテーマ。

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニセブンイレブン横浜子安通2丁目店子安駅から約96m (徒歩2分弱)24h(トクバイ 子安・新子安エリア, 取得日 2026-05-11)
コンビニファミリーマート 冨士屋オルトヨコハマ店京急新子安・新子安駅前24h京急新子安側の主要ハブ (機械検索結果, 取得日 2026-05-11)
スーパーまいばすけっと子安駅前店子安駅徒歩2分7:00〜0:00 (年中無休)深夜0時まで営業、3台駐車場あり (トクバイ, 取得日 2026-05-11)
スーパーライフ大口店大口駅 約徒歩6分 / 子安駅 徒歩13分9:00〜翌1:00相当の深夜帯営業2階に薬局併設 (ライフ店舗検索, 取得日 2026-05-11)
スーパーオーケー新子安店京急新子安駅徒歩圏8:30〜21:30激安系、夜遅くは利用不可 (オーケー店舗, 取得日 2026-05-11)
交番大口駅前交番・京急新子安駅前交番大口駅前/京急新子安駅前24h神奈川警察署管轄 (神奈川警察署 交番案内, 取得日 2026-05-11)
警察署神奈川警察署京急東神奈川駅徒歩10分24h (045-441-0110)(神奈川警察署, 取得日 2026-05-11)

注意: 子安駅前ピンポイントの交番は確認できなかった。最寄り交番は大口駅前 or 京急新子安駅前のため、子安駅で深夜帰宅する場合は交番に直接駆け込む距離はやや遠い。逃げ込み先は 24h コンビニ・まいばすけっと(0時まで) が現実的。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科+婦人科+外科くにひろクリニック (大口メディカルセンター2F)大口通56-5、子安駅・新子安駅・大口駅すべて徒歩圏平日昼 (詳細サイト要確認)不可 (一般診療)
内科アーチクリニック神奈川区新子安1-33-15 グリシーヌ横浜201、京急新子安駅近平日昼不可
総合病院 (内科/婦人科/夜間救急)大口東総合病院 (医療法人財団慈啓会)大口駅から徒歩約5分 (子安駅から徒歩圏)木曜・日曜が休診162床のケアミックス、産婦人科・救急対応あり

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと子安駅前店子安駅徒歩2分 (物件から徒歩7分前後)7:00〜0:00 年中無休標準〜激安 (イオン系PB)深夜0時まで、3台駐車場
ライフ大口店大口駅徒歩6分・物件から徒歩10分前後9:00〜翌1:00相当標準2階に薬局・惣菜充実
オーケー新子安店京急新子安駅徒歩圏・物件から徒歩15分前後8:30〜21:30激安 (会員制)大量買い向け、夜遅は閉店
京急ストア駅周辺標準時間帯標準駅ナカ系で帰宅ついで利用
業務スーパーエリア内標準時間帯激安業務用大量買い

出典: (店舗一覧 navitime 子安駅, 取得日 2026-05-11) (トクバイ 子安・新子安エリア, 取得日 2026-05-11) (オーケー新子安, 取得日 2026-05-11)

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
ハックドラッグ 子安店 (推定)駅徒歩圏平日 8:00-22:00 / 日祝 10:00-22:00 が複数店舗の標準取扱あり(navitime 子安 ハックドラッグ, 取得日 2026-05-11)
ウェルシア・マツモトキヨシ系大口通商店街・新子安駅近22時前後まで化粧品・生理用品充実エリア調査メモ参照
ライフ大口店 薬局大口駅徒歩6分ライフ営業時間に準拠一部(ライフ薬局, 取得日 2026-05-11)

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科+婦人科+外科くにひろクリニック (大口メディカルセンター)子安駅・新子安駅・大口駅すべて徒歩圏4駅アクセス可 (ドクターズファイル, 取得日 2026-05-11)
内科アーチクリニック京急新子安駅近呼吸器・消化器対応
婦人科大口東総合病院 産婦人科大口駅徒歩5分入院対応・救急
歯科駅前商店街内に複数駅徒歩圏個別店舗はWeb未確認
皮膚科駅前クリニックビル内に複数駅徒歩圏個別店舗はWeb未確認
夜間救急大口東総合病院 / 横浜労災病院 (新横浜) / 横浜市立大学附属市民総合医療センター (浦舟)徒歩〜京急で20分以内救急受け入れ実績あり

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比備考
女性比率 (神奈川区)49.7%横浜市平均並み(住まい百科オンライン 子安駅, 取得日 2026-05-11)
子育て世帯比率 (神奈川区)15.8%神奈川区平均並み(同上)
単身世帯比率 (七島町)個別データはWeb即時取得不可要 e-Stat 詳細クエリ(e-Stat, 取得日 2026-05-11)
65歳以上比率 (神奈川区)データ要追加調査-エリアメモ「家族層・高齢者層が多い」記載
外国人住民比率 (神奈川区)神奈川区は東京近郊で外国人比率比較的高め (具体数値要 e-Stat)中七島町は朝鮮系コミュニティの歴史

七島町ピンポイントの単身世帯比率を取りたい場合は e-Stat の小地域集計 (令和2年国勢調査) を町丁目単位で抽出する必要あり (e-Stat 神奈川県小地域集計, 取得日 2026-05-11)。本スキルでは Web 検索段階で確定値を引けなかったため、内見前に必要なら e-Stat で個別取得することを推奨。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備・契約

治安・安全

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー (物件)https://www.mansion-review.jp/mansion/1433384.html2026-05-11該当ページあり、口コミ0件投稿待ち状態
マンションノート (検索)https://www.mansion-note.com/mansions?q=リヴシティ横濱ヒルサイドテラス2026-05-11当該物件ヒットなし姉妹物件のみ
LIFULL HOME'S 建物ライブラリーhttps://www.homes.co.jp/archive/b-43789336/2026-05-11スペック情報あり、レビューなし
アットホーム 建物ライブラリーhttps://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanagawa/9396935/2026-05-11スペック情報のみ
SUUMO 物件ライブラリーhttps://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002436989/2026-05-11賃料相場情報
Yahoo!知恵袋 子安駅治安https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q101306913502026-05-11治安・騒音意見複数件工業地帯・第二京浜への懸念表明あり
住まい百科オンライン 子安駅https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/2026-05-11統計データ・治安解説5つの統計で治安解説
スマイティ 子安駅https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/koyasu-eki/2026-05-11街情報・家賃相場
スモッカ 子安駅https://smocca.jp/livability/kanagawa/station/23312202026-05-11住みやすさ・犯罪認知件数神奈川区18区中6位
LIFULL HOME'S まちむすび 子安https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/koyasu_05153-st/2026-05-11街情報
アットホーム タウンライブラリー 子安https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/koyasu-st/2026-05-11住みやすさ
Woman.CHINTAI 新子安https://woman.chintai/article/town/2191_sinkoyasu-living-alone/2026-05-11女性視点での新子安解説隣接エリア参考
ガッコム安全ナビ 子安駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001222026-05-11不審者情報マップ重大事件の集中投稿なし
ガッコム安全ナビ 子安通https://www.gaccom.jp/safety/area/t372112026-05-11子安通エリア情報
神奈川県警 各種相談https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/index.html2026-05-11安全相談窓口情報#9110, #8103等
神奈川警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/2026-05-11045-441-0110物件管轄
神奈川警察署 交番案内https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html2026-05-11大口駅前・京急新子安駅前等子安駅前交番なし
横浜市 防犯緊急補助金https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html2026-05-11自治会向け補助金個人配布制度なし
大口東総合病院https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/2026-05-11162床総合病院・救急
大口東総合病院 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/大口東総合病院2026-05-1118診療科
病院なび 子安駅 婦人科https://byoinnavi.jp/rail/2700122/0272026-05-11婦人科一覧
ドクターズファイル 子安駅 婦人科https://doctorsfile.jp/search/ms46_st5146/2026-05-11婦人科クリニックくにひろクリニック等
エニタイム新子安https://www.anytimefitness.co.jp/shinkoyasu/2026-05-1124hジム情報月会費¥7,920
ライフ大口店https://store.lifecorp.jp/2026-05-11スーパー営業時間2階薬局
オーケー新子安店https://ok-corporation.jp/shop/shin-koyasu.html2026-05-11激安スーパー8:30-21:30
トクバイ 子安エリアhttps://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5055/supermarket2026-05-11スーパー一覧
トクバイ 神奈川区エリアhttps://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/337/supermarket2026-05-11エリアスーパー
食べログ 大口通商店街https://tabelog.com/kanagawa/S20/S186601/COND-0-0-0-0-0-0-0/2026-05-11飲食店情報300店超
Retty 大口1番街商店街https://retty.me/area/PRE14/ARE577/SUB57704/LND118856/2026-05-11グルメおすすめ
大口1番街公式https://www.ooguchi1bangai.com/2026-05-11商店街情報
マーサの自由帖ブログhttps://ameblo.jp/mymytsuburi/entry-11907990252.html2026-05-11七島町商店街レポ朝鮮系食文化記述
大口駅住みやすさ コーシャhttps://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php2026-05-11住みやすさ・治安・夜雰囲気
LIFULL HOME'S 大口駅https://homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/521952026-05-11大口駅元住民レビュー
アットホーム タウンライブラリー 京急新子安https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/keikyushinkoyasu-st/2026-05-11隣接エリア住みやすさ
京急公式 子安駅https://www.keikyu.co.jp/ride/kakueki/KK33.html2026-05-11駅情報普通のみ停車
横浜市神奈川区 公園一覧https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/machizukuri_kankyo/jimusho/koen/parklist/2026-05-11公園情報七島町公園・子安台公園
横浜市 学区分布図GIShttps://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-meibo/tsugakukuiki/bunnpuzu-gis.html2026-05-11通学区域確認
子安小学校 公式https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/koyasu/2026-05-11学校情報
太陽の子 新子安保育園https://www.kidslife-nursery.com/facility/kanagawa/yokohama/shinkoyasu/2026-05-11認可保育園
グローバルキッズ子安駅前https://www.gkids.co.jp/facilities/nursery_124.html2026-05-11保育園
FLIE 新子安https://flie.jp/magazine/town/living/shin-koyasu/2026-05-11待機児童・保育園横浜市待機児童10人
神奈川県 国勢調査https://www.pref.kanagawa.jp/docs/x6z/tc30/jinko/kokucho.html2026-05-11統計ハブ
e-Stat 神奈川県 小地域集計https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200521&tstat=000001136464&cycle=0&tclass1=0000011364722026-05-11町丁目データ七島町ピンポイントは別途抽出要
横浜市 再開発施行地区https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/shuho/saikaihatsu/chiku.html2026-05-11再開発計画子安単独計画なし
RENOSY 京浜東北線https://www.renosy.com/magazine/entries/49312026-05-11鶴見/新子安/東神奈川分析高需要エリア
アットホーム 新子安https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/2026-05-11新子安住みやすさ再開発+下町
リヴグループ 物件公式https://www.liv-group.co.jp/mansion/yokohamaht/2026-05-11投資マンション情報
next-life 物件記事https://www.next-life.co.jp/articles/54522/2026-05-11物件記事海が見える丘の言及

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート: 当該物件「リヴシティ横濱ヒルサイドテラス」のページなし (姉妹物件のみ)
  • Twitter (X) で物件名検索: 0件
  • 七島町ピンポイントの単身世帯比率: e-Stat小地域集計で要個別抽出 (Web検索では即時取得不可)
  • 子安駅エリアの2025-2026年の特定犯罪事件報道: 検索で該当なし (横浜駅エリアの事件は別)
  • 横浜市神奈川区の女性向け防犯ブザー個人配布制度: 確認できず (自治会向け補助金のみ)

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • マンション固有の口コミがゼロ件であるため、本物件の住み心地はエリア共通情報からの推定で補完している。実居住者からのフィードバックが集まれば追加調査推奨
  • 子安駅前は工業地帯・第二京浜・京急高架という3つの環境因子があり、物件の 建物内位置 (どの方角の部屋か) によって体感は大きく変わる。本物件は2階・北西向きで線路距離はSUUMO詳細ページの地図で要確認
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと