# リヴシティ横濱ヒルサイドテラス 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [リヴシティ横濱ヒルサイドテラス](./子安-リヴシティ横濱ヒルサイドテラス.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市神奈川区七島町
- **最寄駅**: 京急本線 子安駅 徒歩5分 (普通のみ停車)
- **副最寄駅**: JR横浜線 大口駅・京急本線 京急新子安駅 (それぞれ徒歩圏)
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/神奈川区大口通-七島町.md](../../research_area/神奈川区大口通-七島町.md)

## エグゼクティブサマリ

子安駅周辺は **京急本線・JR京浜東北線・JR横浜線** の3駅徒歩圏という鉄道ヘビーユース層に向いた立地で、女性比率は神奈川区平均並み (49.7%)、犯罪認知件数も横浜市18区中 **第6位** と少ない方に属する ([スマイティ 子安駅](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)。本物件は子安駅から徒歩5分・七島町の閑静な住宅街に位置し、駅前は線路に挟まれた小規模な構造ゆえに繁華街・歓楽街・風俗街がほぼ存在せず、「夜の酔客に絡まれる」リスクは低い ([住まい百科オンライン 子安駅](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)。一方で **駅前商店街は閉店が早く22時以降の選択肢が乏しい**、**第二京浜・京急高架の騒音は物件位置によりばらつく**、**マンション固有の口コミはまだ集まっておらず生活実態は内見頼み** という3点が留意点。築5年・RC・オートロック・宅配ボックス・防犯カメラの建物スペックに加え、駅徒歩5分の動線が大口通商店街の街灯密度に守られた区間中心であれば、女性一人暮らしとして条件は十分整っている。

総合判定: **条件付き推す**

決め手:
- 治安レーティング「良好」の七島町・大口通エリア、駅前繁華性が低く酔客リスク小
- 24h コンビニ (セブン子安通2丁目)、深夜0時までのまいばすけっと、24hエニタイム新子安が徒歩圏に揃い夜帰宅動線を組みやすい
- 一方、子安駅は普通のみ停車・商店街閉店が早い・京急高架騒音の不確実性 → 内見で動線と騒音を必ず体感

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションレビュー | 0件 (建物ページ存在) | 投稿なし、最初の投稿待ち状態 | [マンションレビュー リヴシティ横濱ヒルサイドテラス](https://www.mansion-review.jp/mansion/1433384.html) (取得日 2026-05-11) |
| マンションノート | 検索結果上ページなし (姉妹物件「リヴシティ横濱弘明寺」はヒット) | 当該物件の口コミ未収集 | [マンションノート 検索結果](https://www.mansion-note.com/mansions?q=%E3%83%AA%E3%83%B4%E3%82%B7%E3%83%86%E3%82%A3%E6%A8%AA%E6%BF%B1%E3%83%92%E3%83%AB%E3%82%B5%E3%82%A4%E3%83%89%E3%83%86%E3%83%A9%E3%82%B9) (取得日 2026-05-11) |
| LIFULL HOME'S 建物ページ | 投稿なし | 建物プロファイルのみ、住人レビューなし | [LIFULL HOME'S LIVCITY横濱ヒルサイドテラス](https://www.homes.co.jp/archive/b-43789336/) (取得日 2026-05-11) |
| アットホーム 建物ライブラリー | 投稿なし | スペック記載のみ | [アットホーム 建物ライブラリー](https://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanagawa/9396935/) (取得日 2026-05-11) |
| Twitter (X) | 0件 | 物件名で検索しても住民の言及なし | (検索クエリ「"リヴシティ横濱ヒルサイドテラス"」, 取得日 2026-05-11) |

**所感**: 築5年と新しく、賃貸主体・オーナー所有の投資型マンション(リヴトラスト系列)であるため、口コミ集約サイトに住人レビューがまだ載っていないと判断する。「悪い噂が無い」のではなく「情報そのものが無い」状態なので、内見時の建物雰囲気・住人層観察が特に重要。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

子安駅・神奈川区七島町・大口通エリアの複数の口コミ・住みやすさ記事から繰り返し言及されているテーマ。

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「子安駅前は線路に挟まれて狭く、繁華街がないため夜の酔客リスクが小さい」 ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11) ([Yahoo!知恵袋 子安駅治安](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350), 取得日 2026-05-11)
  - 「大口通商店街は街灯・防犯カメラ完備で夜間でも歩きやすい」 ([タウンライブラリー 大口駅](https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/), 取得日 2026-05-11) ([住まいのお役立ち情報 大口駅](https://homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/52195), 取得日 2026-05-11)
  - 「京急本線+JR京浜東北線+JR横浜線の3駅選択で帰宅ルートを使い分けられる」 ([スマイティ 子安駅](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
  - 「警察官のパトロールが定期的に行われている」 ([Yahoo!知恵袋 子安駅](https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10130691350/), 取得日 2026-05-11)

- **言及多数のネガティブ**:
  - 「飲食店・買い物スポットが少なく、商店街の店が閉まるのが早い」 ([Yahoo!知恵袋 子安駅治安](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350), 取得日 2026-05-11) ([タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/), 取得日 2026-05-11)
  - 「第二京浜 (国道1号) や京急本線・京浜東北線の沿線は交通量・騒音が大きい」 ([Yahoo!知恵袋 子安駅治安](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350), 取得日 2026-05-11)
  - 「子安駅は京急本線で **普通のみ停車**、特急利用は神奈川新町まで一駅戻る必要」 ([京急公式 子安駅](https://www.keikyu.co.jp/ride/kakueki/KK33.html), 取得日 2026-05-11)
  - 「街灯が少ない区間も一部あり、夜は怖さを感じるとの声」 ([大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)

- **個別の懸念で要検証**:
  - 「七島町は朝鮮系住民が歴史的に多く、焼肉・キムチ系の飲食店が多い」 ([個人ブログ マーサの自由帖](https://ameblo.jp/mymytsuburi/entry-11907990252.html), 取得日 2026-05-11) ([フォートラベル ディープな商店街](https://4travel.jp/travelogue/10257542), 取得日 2026-05-11) — 食文化として個性ありの記述。多文化共生エリアという素直な情報として記録
  - 「工業地帯が近接し空気・騒音面では住宅地より厳しい」との指摘も一部あり ([Yahoo!知恵袋](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350), 取得日 2026-05-11) — ただしこれは新子安駅・第二京浜沿いの言及で、本物件位置の七島町七島町は丘側住宅街なので影響は限定的の可能性

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- 2026年2月時点の神奈川県住みやすい街ランキング記事で **東神奈川駅** がランクインしているが、子安・七島町ピンポイントの言及は見当たらず ([correc 神奈川住みやすい街](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kanagawasumiyasuimachi), 取得日 2026-05-11)
- 神奈川区全体の犯罪認知件数推移は減少傾向 ([スモッカ 子安駅](https://smocca.jp/livability/kanagawa/station/2331220), 取得日 2026-05-11)
- 直近1年の事件・事故・新店舗開業/閉店の特定言及は Web 検索で確認できず → 内見時に駅前掲示板・地元商店会の貼り紙を確認推奨

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **なし**
  - 子安駅前は京急高架と JR 京浜東北線の線路に挟まれた狭隘地で、駅前ロータリーや繁華街と呼べる商業集積が成立していない。性風俗・キャバクラ・ガールズバーの集積も Web 検索/地図カテゴリでは確認できず ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
  - 横浜駅周辺 (西口・狸小路一帯) や横浜橋商店街周辺等の歓楽街までは京急で6分以上離れており、物件帰宅動線とは交わらない
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前に少数の居酒屋・小規模飲食店があるのみ。22時以降開いている店は限定的で、深夜帯の人通りは穏やか ([大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ | セブンイレブン横浜子安通2丁目店 | 子安駅から約96m (徒歩2分弱) | 24h | ([トクバイ 子安・新子安エリア](https://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/337/supermarket), 取得日 2026-05-11) |
| コンビニ | ファミリーマート 冨士屋オルトヨコハマ店 | 京急新子安・新子安駅前 | 24h | 京急新子安側の主要ハブ ([機械検索結果](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00003197), 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | まいばすけっと子安駅前店 | 子安駅徒歩2分 | 7:00〜0:00 (年中無休) | 深夜0時まで営業、3台駐車場あり ([トクバイ](https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5055/supermarket), 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | ライフ大口店 | 大口駅 約徒歩6分 / 子安駅 徒歩13分 | 9:00〜翌1:00相当の深夜帯営業 | 2階に薬局併設 ([ライフ店舗検索](https://store.lifecorp.jp/), 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | オーケー新子安店 | 京急新子安駅徒歩圏 | 8:30〜21:30 | 激安系、夜遅くは利用不可 ([オーケー店舗](https://ok-corporation.jp/shop/shin-koyasu.html), 取得日 2026-05-11) |
| 交番 | 大口駅前交番・京急新子安駅前交番 | 大口駅前/京急新子安駅前 | 24h | 神奈川警察署管轄 ([神奈川警察署 交番案内](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html), 取得日 2026-05-11) |
| 警察署 | 神奈川警察署 | 京急東神奈川駅徒歩10分 | 24h (045-441-0110) | ([神奈川警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/), 取得日 2026-05-11) |

**注意**: 子安駅前ピンポイントの交番は確認できなかった。最寄り交番は大口駅前 or 京急新子安駅前のため、子安駅で深夜帰宅する場合は交番に直接駆け込む距離はやや遠い。逃げ込み先は **24h コンビニ・まいばすけっと(0時まで)** が現実的。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 大口通商店街は **街灯・防犯カメラ完備** と複数記事で言及 ([タウンライブラリー 大口駅](https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/), 取得日 2026-05-11) ([住まいのお役立ち情報 大口駅](https://homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/52195), 取得日 2026-05-11)。物件の七島町側住宅街は商店街より密度は落ちる可能性、内見で確認推奨
- **街灯整備**: 大口通商店街・七島通商店街の動線は明るい。子安駅 → 七島町方面の住宅街は街灯ありだが「街灯が少ない道もある」との口コミも ([大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: 神奈川区公式の防犯対策事業として地域防犯活動への補助金制度あり ([横浜市 地域防犯緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)。七島町固有のパトロール組織情報はWebで確認できず
- **警察パトロール**: 「警察官が定期的にパトロールしている」との住人言及あり ([Yahoo!知恵袋](https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10130691350/), 取得日 2026-05-11)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科+婦人科+外科 | くにひろクリニック (大口メディカルセンター2F) | 大口通56-5、子安駅・新子安駅・大口駅すべて徒歩圏 | 平日昼 (詳細サイト要確認) | 不可 (一般診療) |
| 内科 | アーチクリニック | 神奈川区新子安1-33-15 グリシーヌ横浜201、京急新子安駅近 | 平日昼 | 不可 |
| 総合病院 (内科/婦人科/夜間救急) | **大口東総合病院** (医療法人財団慈啓会) | 大口駅から徒歩約5分 (子安駅から徒歩圏) | 木曜・日曜が休診 | **162床のケアミックス、産婦人科・救急対応あり** |

- 大口東総合病院は産婦人科・救急科を含む18診療科のケアミックス病院で、夜間救急受け入れの実績あり ([大口東総合病院 公式](https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/), 取得日 2026-05-11) ([Wikipedia 大口東総合病院](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E6%9D%B1%E7%B7%8F%E5%90%88%E7%97%85%E9%99%A2), 取得日 2026-05-11)
- 婦人科クリニック単体は子安駅徒歩圏では選択肢が少なく、本格的に通うなら横浜駅・新横浜方面か大口東総合病院 ([病院なび 子安駅 婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/2700122/027), 取得日 2026-05-11)
- 真夜中の救急時は #7119 (神奈川県救急相談センター) → 大口東総合病院 / 横浜労災病院 (新横浜) が現実的ルート

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **横浜市 地域の防犯力向上緊急補助金**: 自治会町内会への防犯対策支援 (防犯灯設置補助等) はあるが、**個人向けの防犯ブザー無料配布制度は確認できず** ([横浜市 防犯緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川警察署・神奈川県警が随時開催、神奈川区固有の常設プログラムは未確認
- **警察安全相談窓口**:
  - 神奈川県警 安全相談電話 #9110 (24h)
  - 神奈川警察署: 045-441-0110 (24h) — 物件管轄 ([神奈川県警 各種相談](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/index.html), 取得日 2026-05-11)
  - 神奈川県警察 女性相談・性犯罪被害相談ホットライン (072) は #8103
- **不審者情報マップ**: ガッコム安全ナビ 子安駅エリア ([ガッコム安全ナビ 子安駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122), 取得日 2026-05-11) で日々更新。引越し前後にRSS購読しておくと早期察知可能

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- 「子安駅 痴漢」「子安駅 不審者」「七島町 空き巣」で検索した結果、**2025-2026 年の特定事件報道はヒットせず** (取得日 2026-05-11)。横浜駅近辺の事件 (JR横浜駅 痴漢冤罪) は別エリア
- ガッコム安全ナビ 子安駅・子安通エリアの不審者情報は **継続的に投稿はあるものの、女性一人歩きを直接脅かすような重大事件の集中投稿は確認できず** ([ガッコム安全ナビ 子安通](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37211), 取得日 2026-05-11)
- 横浜市神奈川区全体の犯罪認知件数は **横浜市18区中6位 (少ない方)**、令和3年データ ([スモッカ 子安駅](https://smocca.jp/livability/kanagawa/station/2331220), 取得日 2026-05-11)

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要 (推定)**: 子安駅 → 京急高架沿い → 七島町方面 (海側へ向かう緩やかな丘) → 物件 (約徒歩5分)。物件名「ヒルサイドテラス」が示す通り **海側の丘陵地** にあり、駅から物件までほぼフラットな道を進む ([next-life 物件記事](https://www.next-life.co.jp/articles/54522/), 取得日 2026-05-11)
- **人通り**:
  - 平日21時前後: 駅利用者の帰宅動線でやや人通りあり
  - 週末24時前後: 急減する想定。商店街閉店後は静か
- **街灯密度**: 大口通商店街経由なら明るい。直接七島町方面の住宅街ルートは「街灯が少ない区間あり」との地域口コミに留意
- **コンビニ等の経由可否**: セブン子安通2丁目店・まいばすけっと子安駅前店が動線上にあり、緊急時の駆け込み拠点として機能
- **問題区間**: 京急高架下、JR京浜東北線高架下は街灯密度が落ちる可能性。物件北西向きと所在階2階という条件で帰宅動線の照度感は変わる
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横浜市神奈川区七島町」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E4%B8%83%E5%B3%B6%E7%94%BA) — 手動でストリートビュー切替・夜のタイムライン無いが昼の街並は確認可能

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める** (商店街経由ルートを使う前提なら安心して住めるレベル)
- **決め手の理由**:
  1. 駅前繁華性が低く酔客・風俗トラブルのリスクが構造的に小さい
  2. 24h コンビニ + 0時まで営業のスーパー + 大口東総合病院の救急体制が揃っており、緊急時の選択肢は確保されている
  3. 駅から物件までの **夜の街灯密度** だけが Web で確定できないため、内見で必ず夜歩きで体感確認

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと子安駅前店 | 子安駅徒歩2分 (物件から徒歩7分前後) | 7:00〜0:00 年中無休 | 標準〜激安 (イオン系PB) | 深夜0時まで、3台駐車場 |
| ライフ大口店 | 大口駅徒歩6分・物件から徒歩10分前後 | 9:00〜翌1:00相当 | 標準 | 2階に薬局・惣菜充実 |
| オーケー新子安店 | 京急新子安駅徒歩圏・物件から徒歩15分前後 | 8:30〜21:30 | 激安 (会員制) | 大量買い向け、夜遅は閉店 |
| 京急ストア | 駅周辺 | 標準時間帯 | 標準 | 駅ナカ系で帰宅ついで利用 |
| 業務スーパー | エリア内 | 標準時間帯 | 激安 | 業務用大量買い |

出典: ([店舗一覧 navitime 子安駅](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00003197&category=0202), 取得日 2026-05-11) ([トクバイ 子安・新子安エリア](https://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/337/supermarket), 取得日 2026-05-11) ([オーケー新子安](https://ok-corporation.jp/shop/shin-koyasu.html), 取得日 2026-05-11)

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ハックドラッグ 子安店 (推定) | 駅徒歩圏 | 平日 8:00-22:00 / 日祝 10:00-22:00 が複数店舗の標準 | 取扱あり | ([navitime 子安 ハックドラッグ](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00003197&category=0206005006), 取得日 2026-05-11) |
| ウェルシア・マツモトキヨシ系 | 大口通商店街・新子安駅近 | 22時前後まで | 化粧品・生理用品充実 | エリア調査メモ参照 |
| ライフ大口店 薬局 | 大口駅徒歩6分 | ライフ営業時間に準拠 | 一部 | ([ライフ薬局](https://store.lifecorp.jp/), 取得日 2026-05-11) |

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: **3軒以上** (セブン子安通2丁目店ほか)
- ブランド: セブン中心、ファミマ・ローソンも徒歩圏 ([navitime 子安駅周辺](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00003197), 取得日 2026-05-11)
- 道路を渡る必要性: 国道1号 (第二京浜) を渡るルートは要回避、京急高架下は線路は越えるが信号あり

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 大口通商店街内に複数。Webで個別店舗の宅配可否は未確認
- コインランドリー: 駅徒歩圏に小規模店舗あり (個別24h可否はWeb未確認、内見時に位置確認推奨)

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科+婦人科+外科 | くにひろクリニック (大口メディカルセンター) | 子安駅・新子安駅・大口駅すべて徒歩圏 | 4駅アクセス可 ([ドクターズファイル](https://doctorsfile.jp/search/ms46_st5146/), 取得日 2026-05-11) |
| 内科 | アーチクリニック | 京急新子安駅近 | 呼吸器・消化器対応 |
| 婦人科 | 大口東総合病院 産婦人科 | 大口駅徒歩5分 | 入院対応・救急 |
| 歯科 | 駅前商店街内に複数 | 駅徒歩圏 | 個別店舗はWeb未確認 |
| 皮膚科 | 駅前クリニックビル内に複数 | 駅徒歩圏 | 個別店舗はWeb未確認 |
| 夜間救急 | 大口東総合病院 / 横浜労災病院 (新横浜) / 横浜市立大学附属市民総合医療センター (浦舟) | 徒歩〜京急で20分以内 | 救急受け入れ実績あり |

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 横浜駅徒歩圏か新横浜方面が確実、子安駅近隣ピンポイントは未確認
- ゆうちょ: 大口通商店街に大口郵便局
- コンビニATM: セブン銀行・ローソン銀行・E-net (ファミマ) は駅徒歩圏に充実、24h利用可

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 区役所: 横浜市神奈川区役所 (神奈川区広台太田町、京急東神奈川駅徒歩圏) → 子安からは京急で2-3駅
- 郵便局: 大口郵便局 (大口通商店街内、子安駅徒歩圏)
- 宅配センター: ヤマト運輸/佐川急便ともエリア内に営業所複数 (駅前広告で確認推奨)

### C-8. ジム・スタジオ

- **24hジム**: **エニタイムフィットネス新子安店** (神奈川区子安通2-240-1 2F、JR京浜東北線新子安駅徒歩3分・京急新子安駅徒歩3分、月会費 ¥7,920) ([エニタイム新子安公式](https://www.anytimefitness.co.jp/shinkoyasu/), 取得日 2026-05-11) — 物件から徒歩15分前後で女性一人でも夜利用可
- ヨガ/ピラティス: 大口・新子安エリアに小規模スタジオが複数 (個別店舗はWeb要追加調査)

### C-9. 飲食店

- **1人で入りやすい店の徒歩圏密度**: 中程度。大口通商店街・大口1番街商店街に300店舗以上の飲食店が連なる ([食べログ 大口通商店街](https://tabelog.com/kanagawa/S20/S186601/COND-0-0-0-0-0-0-0/), 取得日 2026-05-11)
- **深夜営業 (22時以降) の比率**: **少**。商店街は閉店が早い ([大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
- **代表的な店**:
  - 焼肉・キムチ系個店多数 (七島町の歴史的食文化、 [マーサの自由帖](https://ameblo.jp/mymytsuburi/entry-11907990252.html), 取得日 2026-05-11)
  - 中華料理の地元食堂 (低価格・カウンター席中心) ([Retty 大口1番街商店街](https://retty.me/area/PRE14/ARE577/SUB57704/LND118856/), 取得日 2026-05-11)
  - チェーン系ファストフード (新子安駅前)

### C-10. 公園・緑

- **七島町公園**: 七島町内、徒歩数分 ([横浜市神奈川区 公園一覧](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/machizukuri_kankyo/jimusho/koen/parklist/), 取得日 2026-05-11)
- **子安台公園**: 子安台地区、徒歩圏 ([横浜市公園 子安台公園](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/machizukuri_kankyo/jimusho/koen/parklist/koyasudai.html), 取得日 2026-05-11)
- 散歩コースとしては丘陵を活かした起伏あり、ジョギング向け

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市神奈川区 (七島町ピンポイントの単年データはWebで個別取得困難)
- **出典**: e-Stat (国勢調査)・神奈川県統計センター
- **取得日**: 2026-05-11

| 指標 | 数値 | 区平均比 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 女性比率 (神奈川区) | 49.7% | 横浜市平均並み | ([住まい百科オンライン 子安駅](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11) |
| 子育て世帯比率 (神奈川区) | 15.8% | 神奈川区平均並み | (同上) |
| 単身世帯比率 (七島町) | 個別データはWeb即時取得不可 | 要 e-Stat 詳細クエリ | ([e-Stat](https://www.e-stat.go.jp/), 取得日 2026-05-11) |
| 65歳以上比率 (神奈川区) | データ要追加調査 | - | エリアメモ「家族層・高齢者層が多い」記載 |
| 外国人住民比率 (神奈川区) | 神奈川区は東京近郊で外国人比率比較的高め (具体数値要 e-Stat) | 中 | 七島町は朝鮮系コミュニティの歴史 |

七島町ピンポイントの単身世帯比率を取りたい場合は e-Stat の小地域集計 (令和2年国勢調査) を町丁目単位で抽出する必要あり ([e-Stat 神奈川県小地域集計](https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200521&tstat=000001136464&cycle=0&tclass1=000001136472), 取得日 2026-05-11)。本スキルでは Web 検索段階で確定値を引けなかったため、内見前に必要なら e-Stat で個別取得することを推奨。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 神奈川区全体の持ち家率は横浜市平均近辺、七島町は古くからの住宅街ゆえ持ち家比率がやや高い可能性 (具体数値はWeb未取得)
- 当該物件 (リヴシティ系列) は **賃貸主体の投資型分譲マンション** で、住人の入れ替わりはやや多めと推察 ([リヴグループ 投資マンション](https://www.liv-group.co.jp/mansion/yokohamaht/), 取得日 2026-05-11)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- **町内会の存在**: あり (神奈川区は町内会組織が機能している地域)
- **防犯パトロール**: 横浜市の補助金制度を活用した地域防犯活動が随時実施 ([横浜市 防犯緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)
- **地域行事 (祭り・清掃)**: 大口通商店街は90店舗・全長380mの商店街として商店会活動が活発 ([大口1番街公式](https://www.ooguchi1bangai.com/), 取得日 2026-05-11)
- 個別の町内会名・活動頻度はWeb未確認、内見時に物件の掲示板や近隣の張り紙で実態確認推奨

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: 七島町の小学校学区は横浜市公式の学区分布図で確認 ([横浜市 学区分布図](https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-meibo/tsugakukuiki/bunnpuzu-gis.html), 取得日 2026-05-11)。子安通1丁目104番〜・2丁目・3丁目は **子安小学校** 学区 ([子安小学校 公式](https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/koyasu/), 取得日 2026-05-11)。七島町は隣接学区の可能性が高いが個別住所での照合要 (横浜市公式 GIS)
- **中学校**: 神奈川区内の市立中学校学区も同 GIS で確認可能
- **学校評判**: Web上で目立つマイナス評判はなし、平均的な公立校環境

### D-5. 保育園・子育て支援

- 京急新子安駅前 「太陽の子 新子安保育園」 (HITOWAキッズライフ系) ([太陽の子 新子安保育園](https://www.kidslife-nursery.com/facility/kanagawa/yokohama/shinkoyasu/), 取得日 2026-05-11)
- 「グローバルキッズ子安駅前保育園」 ([グローバルキッズ子安駅前](https://www.gkids.co.jp/facilities/nursery_124.html), 取得日 2026-05-11)
- 「きゃんばす子安台保育園」 (国道1号沿い) ([きゃんばす子安台](https://www.living-platform.com/nursery/7), 取得日 2026-05-11)
- **横浜市の待機児童数 (令和5年4月)**: 10人と低水準、特に1歳児で7人 ([FLIE 新子安](https://flie.jp/magazine/town/living/shin-koyasu/), 取得日 2026-05-11)

### D-6. 高齢者施設

- 大口東総合病院をハブとする医療圏内に高齢者向けケア施設複数 (個別ヒアリング要)
- 七島町・大口通エリアは古い住宅街ゆえ高齢者比率はやや高め (傍証として地域統計)

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング**: 子安・新子安は単独ランクインしないが、横浜駅・東神奈川駅の影響圏として「都心アクセス+下町感」で再評価される傾向 ([タウンライブラリー 京急新子安](https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/keikyushinkoyasu-st/), 取得日 2026-05-11)
- **2026年 神奈川住みやすい街ランキング**: 子安単独ではランク外、ただし神奈川区全体は再評価傾向 ([correc 神奈川住みやすい街](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kanagawasumiyasuimachi), 取得日 2026-05-11)
- **その他メディア**: 「再開発で整備された新しさと下町の風景が残る街」と評される新子安エリアの隣接エリアとして波及効果 ([アットホーム 新子安](https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/), 取得日 2026-05-11)

### D-8. 再開発・大型工事

- **京浜東北線(鶴見/新子安/東神奈川) は再開発で需要が伸びている** との分析 ([RENOSY マガジン](https://www.renosy.com/magazine/entries/4931), 取得日 2026-05-11)
- 子安駅・七島町ピンポイントの大規模再開発は確認できず ([横浜市 再開発](https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/shuho/saikaihatsu/chiku.html), 取得日 2026-05-11)
- 駅改修・道路工事の進行情報は神奈川区役所サイトおよび京急公式の運行情報で都度チェック推奨

### D-9. イベント・地域行事

- **大口通商店街イベント**: 商店会主導でセール・夏祭りなど開催 ([大口1番街](https://www.ooguchi1bangai.com/), 取得日 2026-05-11)
- 七島通商店街・大口曙通商店会も小規模ながら地域行事あり
- 神社・お寺の祭り: 神奈川区内の神社で例大祭等

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックスの運用状況)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)、玄関ドアの建付け
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況、エントランスのオートロック動作
- [ ] エレベーターの位置・夜間照明、エレベーター内防犯カメラ
- [ ] 居住者の属性 (郵便受けの名前・置き配の様子・廊下の生活用品散乱有無)
- [ ] 2階・北西向き・専有面積22.44㎡の日当たり実態と眺望 (隣接建物との距離)
- [ ] 京急本線高架・JR京浜東北線高架との位置関係 (騒音・振動)
- [ ] バルコニーから線路・幹線道路の音 (窓を閉めた状態と開けた状態)

### 周辺・夜道
- [ ] 駅から物件までを **昼と夜の2回歩く** (特に21時以降と週末深夜の体感)
- [ ] 街灯が切れている区間がないか、京急高架下・JR高架下の照度
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗の現地確認 (セブン子安通2丁目店・まいばすけっと子安駅前店)
- [ ] 大口通商店街経由ルート vs 直接七島町経由ルートの **照度差**
- [ ] 七島町公園・子安台公園の夜の人気・たむろの有無

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音 (隣室との壁の薄さ、上階の足音)
- [ ] 京急本線・JR京浜東北線の音 (窓を閉めた状態でも漏れるか)
- [ ] 第二京浜 (国道1号) の交通騒音、特に大型車通過時
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)

### 設備・契約
- [ ] 水回りの劣化具合 (バス・トイレ別、独立洗面台、浴室乾燥機)
- [ ] エアコンの製造年・室外機位置
- [ ] インターネット環境 (回線種別・速度・無料インターネット可否)
- [ ] コンロ口数 (2口以上か、IH/ガス)
- [ ] 礼金1ヶ月の交渉余地、敷金不要のリスク (退去時清算)
- [ ] 保証会社・保証料・更新料の詳細
- [ ] 鍵交換費用・火災保険の指定有無

### 治安・安全
- [ ] 物件オートロックの暗証番号運用 (ピッキング/共連れ対策)
- [ ] 駐輪場・バイク置場の防犯
- [ ] 最寄り交番までの距離体感 (子安駅前は交番なし、大口駅前 or 京急新子安駅前)
- [ ] 夜にコンビニで店員と目が合うか (緊急時の駆け込み)

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションレビュー (物件) | https://www.mansion-review.jp/mansion/1433384.html | 2026-05-11 | 該当ページあり、口コミ0件 | 投稿待ち状態 |
| マンションノート (検索) | https://www.mansion-note.com/mansions?q=リヴシティ横濱ヒルサイドテラス | 2026-05-11 | 当該物件ヒットなし | 姉妹物件のみ |
| LIFULL HOME'S 建物ライブラリー | https://www.homes.co.jp/archive/b-43789336/ | 2026-05-11 | スペック情報あり、レビューなし | |
| アットホーム 建物ライブラリー | https://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanagawa/9396935/ | 2026-05-11 | スペック情報のみ | |
| SUUMO 物件ライブラリー | https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14102/to_1002436989/ | 2026-05-11 | 賃料相場情報 | |
| Yahoo!知恵袋 子安駅治安 | https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350 | 2026-05-11 | 治安・騒音意見複数件 | 工業地帯・第二京浜への懸念表明あり |
| 住まい百科オンライン 子安駅 | https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/ | 2026-05-11 | 統計データ・治安解説 | 5つの統計で治安解説 |
| スマイティ 子安駅 | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/koyasu-eki/ | 2026-05-11 | 街情報・家賃相場 | |
| スモッカ 子安駅 | https://smocca.jp/livability/kanagawa/station/2331220 | 2026-05-11 | 住みやすさ・犯罪認知件数 | 神奈川区18区中6位 |
| LIFULL HOME'S まちむすび 子安 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/koyasu_05153-st/ | 2026-05-11 | 街情報 | |
| アットホーム タウンライブラリー 子安 | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/koyasu-st/ | 2026-05-11 | 住みやすさ | |
| Woman.CHINTAI 新子安 | https://woman.chintai/article/town/2191_sinkoyasu-living-alone/ | 2026-05-11 | 女性視点での新子安解説 | 隣接エリア参考 |
| ガッコム安全ナビ 子安駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122 | 2026-05-11 | 不審者情報マップ | 重大事件の集中投稿なし |
| ガッコム安全ナビ 子安通 | https://www.gaccom.jp/safety/area/t37211 | 2026-05-11 | 子安通エリア情報 | |
| 神奈川県警 各種相談 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/index.html | 2026-05-11 | 安全相談窓口情報 | #9110, #8103等 |
| 神奈川警察署 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/ | 2026-05-11 | 045-441-0110 | 物件管轄 |
| 神奈川警察署 交番案内 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html | 2026-05-11 | 大口駅前・京急新子安駅前等 | 子安駅前交番なし |
| 横浜市 防犯緊急補助金 | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html | 2026-05-11 | 自治会向け補助金 | 個人配布制度なし |
| 大口東総合病院 | https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/ | 2026-05-11 | 162床総合病院・救急 | |
| 大口東総合病院 Wikipedia | https://ja.wikipedia.org/wiki/大口東総合病院 | 2026-05-11 | 18診療科 | |
| 病院なび 子安駅 婦人科 | https://byoinnavi.jp/rail/2700122/027 | 2026-05-11 | 婦人科一覧 | |
| ドクターズファイル 子安駅 婦人科 | https://doctorsfile.jp/search/ms46_st5146/ | 2026-05-11 | 婦人科クリニック | くにひろクリニック等 |
| エニタイム新子安 | https://www.anytimefitness.co.jp/shinkoyasu/ | 2026-05-11 | 24hジム情報 | 月会費¥7,920 |
| ライフ大口店 | https://store.lifecorp.jp/ | 2026-05-11 | スーパー営業時間 | 2階薬局 |
| オーケー新子安店 | https://ok-corporation.jp/shop/shin-koyasu.html | 2026-05-11 | 激安スーパー | 8:30-21:30 |
| トクバイ 子安エリア | https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5055/supermarket | 2026-05-11 | スーパー一覧 | |
| トクバイ 神奈川区エリア | https://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/337/supermarket | 2026-05-11 | エリアスーパー | |
| 食べログ 大口通商店街 | https://tabelog.com/kanagawa/S20/S186601/COND-0-0-0-0-0-0-0/ | 2026-05-11 | 飲食店情報 | 300店超 |
| Retty 大口1番街商店街 | https://retty.me/area/PRE14/ARE577/SUB57704/LND118856/ | 2026-05-11 | グルメおすすめ | |
| 大口1番街公式 | https://www.ooguchi1bangai.com/ | 2026-05-11 | 商店街情報 | |
| マーサの自由帖ブログ | https://ameblo.jp/mymytsuburi/entry-11907990252.html | 2026-05-11 | 七島町商店街レポ | 朝鮮系食文化記述 |
| 大口駅住みやすさ コーシャ | https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php | 2026-05-11 | 住みやすさ・治安・夜雰囲気 | |
| LIFULL HOME'S 大口駅 | https://homes.co.jp/life/cl-spot/cm-city/52195 | 2026-05-11 | 大口駅元住民レビュー | |
| アットホーム タウンライブラリー 京急新子安 | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/keikyushinkoyasu-st/ | 2026-05-11 | 隣接エリア住みやすさ | |
| 京急公式 子安駅 | https://www.keikyu.co.jp/ride/kakueki/KK33.html | 2026-05-11 | 駅情報 | 普通のみ停車 |
| 横浜市神奈川区 公園一覧 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kurashi/machizukuri_kankyo/jimusho/koen/parklist/ | 2026-05-11 | 公園情報 | 七島町公園・子安台公園 |
| 横浜市 学区分布図GIS | https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/gakku-meibo/tsugakukuiki/bunnpuzu-gis.html | 2026-05-11 | 通学区域確認 | |
| 子安小学校 公式 | https://www.edu.city.yokohama.lg.jp/school/es/koyasu/ | 2026-05-11 | 学校情報 | |
| 太陽の子 新子安保育園 | https://www.kidslife-nursery.com/facility/kanagawa/yokohama/shinkoyasu/ | 2026-05-11 | 認可保育園 | |
| グローバルキッズ子安駅前 | https://www.gkids.co.jp/facilities/nursery_124.html | 2026-05-11 | 保育園 | |
| FLIE 新子安 | https://flie.jp/magazine/town/living/shin-koyasu/ | 2026-05-11 | 待機児童・保育園 | 横浜市待機児童10人 |
| 神奈川県 国勢調査 | https://www.pref.kanagawa.jp/docs/x6z/tc30/jinko/kokucho.html | 2026-05-11 | 統計ハブ | |
| e-Stat 神奈川県 小地域集計 | https://www.e-stat.go.jp/stat-search/files?page=1&toukei=00200521&tstat=000001136464&cycle=0&tclass1=000001136472 | 2026-05-11 | 町丁目データ | 七島町ピンポイントは別途抽出要 |
| 横浜市 再開発施行地区 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/shuho/saikaihatsu/chiku.html | 2026-05-11 | 再開発計画 | 子安単独計画なし |
| RENOSY 京浜東北線 | https://www.renosy.com/magazine/entries/4931 | 2026-05-11 | 鶴見/新子安/東神奈川分析 | 高需要エリア |
| アットホーム 新子安 | https://www.athome.co.jp/town-library/article/122910/ | 2026-05-11 | 新子安住みやすさ | 再開発+下町 |
| リヴグループ 物件公式 | https://www.liv-group.co.jp/mansion/yokohamaht/ | 2026-05-11 | 投資マンション情報 | |
| next-life 物件記事 | https://www.next-life.co.jp/articles/54522/ | 2026-05-11 | 物件記事 | 海が見える丘の言及 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート: 当該物件「リヴシティ横濱ヒルサイドテラス」のページなし (姉妹物件のみ)
- Twitter (X) で物件名検索: 0件
- 七島町ピンポイントの単身世帯比率: e-Stat小地域集計で要個別抽出 (Web検索では即時取得不可)
- 子安駅エリアの2025-2026年の特定犯罪事件報道: 検索で該当なし (横浜駅エリアの事件は別)
- 横浜市神奈川区の女性向け防犯ブザー個人配布制度: 確認できず (自治会向け補助金のみ)

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- マンション固有の口コミがゼロ件であるため、本物件の住み心地はエリア共通情報からの推定で補完している。実居住者からのフィードバックが集まれば追加調査推奨
- 子安駅前は工業地帯・第二京浜・京急高架という3つの環境因子があり、物件の **建物内位置 (どの方角の部屋か)** によって体感は大きく変わる。本物件は2階・北西向きで線路距離はSUUMO詳細ページの地図で要確認
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと