# アイルズ東中野 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [アイルズ東中野](./東中野-アイルズ東中野.md)
- **所在地**: 東京都中野区東中野2丁目24-14
- **最寄駅**: JR中央・総武線 東中野駅 徒歩3分 / 都営大江戸線 東中野駅 徒歩2分 / 東京メトロ東西線 落合駅 徒歩8〜10分
- **調査日**: 2026-05-26
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/中野区東中野.md](../../research_area/中野区東中野.md)

## エグゼクティブサマリ

東中野駅徒歩2〜3分・山手通り沿いの13階建SRCマンション。新宿の隣駅でありながら大規模歓楽街がなく、飲食店・商店街と住宅が混在する落ち着いた街で、単身女性にも人気と複数メディアで評価されている。駅前にライフ(深夜0時まで)・サミット(深夜1時まで)の遅くまで開くスーパーがあり、駅徒歩2〜3分という短い帰宅動線とあわせて夜の帰宅環境は確保しやすい。本物件は8階の高層住戸でオートロック・防犯カメラ・TVインターホン・ダブルロックとセキュリティが厚く、外部からの侵入・のぞきリスクも低い。一方、当該マンション固有の居住者口コミ(マンションノート等)は確認できず、騒音・管理体制の実態は内見で確かめる必要がある。山手通り沿いの交通量・西向きの西日・駅東口側が夜やや暗いという声には留意。

総合判定: **推す**
判定の決め手:
- 駅徒歩2〜3分＋深夜まで営業のスーパー2軒で、女性の夜の帰宅動線が確保しやすい (一次情報複数)
- 8階高層＋オートロック・防犯カメラ・ダブルロックで建物単体の防犯性が高い
- ただしマンション固有の居住者口コミがゼロで、騒音・管理実態は内見頼みになる点が留保理由

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 該当ページあり(物件ページ存在)・居住者レビュー本文は機械取得できず | 騒音・管理に関する具体レビューは確認できず | [マンションノート検索](https://www.mansion-note.com/mansions?q=%E3%82%A2%E3%82%A4%E3%83%AB%E3%82%BA%E6%9D%B1%E4%B8%AD%E9%87%8E) (取得日 2026-05-26、検索結果ページはJS描画で本文取得不可) |
| マンションレビュー | 該当物件の居住者口コミは確認できず | - | (取得日 2026-05-26、該当物件レビュー本文なし) |
| SNS (X / 旧Twitter) | 物件名固有の言及は確認できず | - | (取得日 2026-05-26、該当なし) |
| 賃貸ポータル(エアドア/SUUMO/HOME'S 等)の物件紹介 | 紹介文のみ(居住者レビューではない) | 「築16年・13階建・45戸・オートロック・防犯カメラで単身/女性にもおすすめ」と紹介 | [エアドア](https://airdoor.jp/building/53094) (取得日 2026-05-26) |

注: アイルズ東中野(東中野2丁目24-14)の **居住者による生の口コミ(騒音・管理・住人の質)は Web 上で確認できなかった**。賃貸ポータルの物件紹介文は仲介業者の宣伝文であり、一次情報ではない。騒音・管理体制・共用部の清潔さは内見で要確認。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

- **言及多数のポジティブ**: 「新宿に近い割に駅前が閑静で生活しやすい」「買い物が便利」「治安が良くて安心」という評価が女性30代の口コミ含め複数メディアで共通 ([ieagent 東中野 一人暮らし](https://ieagent.jp/blog/eria/higashinakanohitorigurashi-5567), [HOME'S LIFE LIST](https://www.homes.co.jp/life/cl-spot/cm-station/47770/) 取得日 2026-05-26)。
- **言及多数のネガティブ**: 駅前は「狭い路地裏に居酒屋がひしめく飲み屋街」で、その周辺と駅東口側は夜やや暗く「女性は不安を覚えることがあるかも」との指摘が複数 ([correc.co.jp 東中野 女性一人暮らし](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/higashinakanodehitorigurashi), [スマイティ 東中野 治安レビュー](https://sumaity.com/town/tokyo/nakano_ku/higashinakano-eki/review/security/) 取得日 2026-05-26)。山手通り(環状6号)沿いは交通量が多いとエリアメモでも既出。
- **個別の懸念で要検証**: 「東口側は商店が少なく夜も暗いため不安に感じることもある」という単発寄りの口コミ ([oheyago 東中野 住みやすさ](https://oheyago.jp/articles/higashinakano_sumiyasusa/) 取得日 2026-05-26)。本物件は **西口側徒歩2〜3分** で東口の暗さとは別動線。

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **再開発の進捗**: 中野区が「東中野駅東口周辺まちづくり」を検討中(令和6年度の定例会資料あり)。本物件側(西口)への直接影響は現時点で不明 ([中野区 東中野駅東口周辺まちづくり 検討状況PDF](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/machizukuri/machizukuri/higashinakanoeki.files/reiwa6nendaiikkaiteireikaisiryo.pdf) 取得日 2026-05-26)。
- **新規大型物件**: 駅周辺で「パークタワー東中野グランドエア」(地上25階)が2024年に竣工との言及 ([livingin 再開発記事](https://livingin.co.jp/redevelopment/nakano/), [chintaistyle 東中野](https://www.chintaistyle.jp/article/higashinakano/) 取得日 2026-05-26)。
- **直近の事件報道**: 東中野2丁目に限定した直近の事件は確認できず。中野区全体では2026年1〜3月に「つきまとい」事案が本町3丁目・中央2丁目・本町4丁目などで報告(いずれも東中野2丁目とは別地点) ([ガッコム安全ナビ 中野区](https://www.gaccom.jp/safety/area/p13/c114) 取得日 2026-05-26)。

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: なし(性風俗の集積は確認できず)。複数メディアが「風俗店やパチンコ店はほぼない」「隣の大久保・新宿と比べ各段に治安が良い」と評価 ([room-cafe 東中野](https://www.room-cafe-shibuya.com/blog/6067/), [スマイティ 治安レビュー](https://sumaity.com/town/tokyo/nakano_ku/higashinakano-eki/review/security/) 取得日 2026-05-26)。
- **飲み屋街**: 駅前(主に高架下〜路地裏)に居酒屋が密集する「飲み屋街」あり。サラリーマン向けの落ち着いた雰囲気で、性風俗系ではない ([correc.co.jp](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/higashinakanodehitorigurashi) 取得日 2026-05-26)。本物件は西口側で、帰宅動線で飲み屋街の中心を通るかは内見で確認推奨。
- 出典補足: Google マップで店舗カテゴリを手動確認 → [Google マップ「東中野駅 風俗」](https://www.google.com/maps/search/%E6%9D%B1%E4%B8%AD%E9%87%8E%E9%A7%85+%E9%A2%A8%E4%BF%97) (機械取得不可・手動確認用)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | ライフ 東中野店 | 駅前 徒歩約1〜3分 | 9:00〜24:00 (ドラッグコーナーは21時まで) | 深夜0時まで明るく人がいる ([ライフ店舗ページ](https://store.lifecorp.jp/detail/east842/) 取得日 2026-05-26) |
| スーパー | サミット 東中野店 | 駅前 徒歩約3〜5分 | 9:00〜25:00 (深夜1時) | 東中野で最も遅くまで営業 ([トクバイ サミット東中野](https://tokubai.co.jp/%E3%82%B5%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%88/16252) 取得日 2026-05-26) |
| コンビニ | セブン/ファミマ/ローソン等 | 駅〜物件間に複数 | 多くが24h | 銀座通り商店街〜駅周辺に密集(エリアメモ既出) |
| 交番 | 東中野駅前交番 | 駅前 徒歩3〜4分圏 | 24h | 物件md「治安・周辺環境」既出 |

完全24時間営業のスーパーは確認できなかったが、深夜0〜1時まで開く大型スーパー2軒は夜の帰宅時に「明るく人がいる経由地」として機能する。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 中野区が「防犯機器等購入緊急補助事業」を実施。区民住宅の防犯カメラ・カメラ付きインターホン・防犯フィルム等の購入費の3/4(上限3万円/世帯1回)を補助 ([中野区 防犯機器等購入緊急補助事業](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kurashi/bohan/hanzaihigai/20250707.html) / [令和8年度版](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kurashi/bohan/hanzaihigai/20260403.html) 取得日 2026-05-26)。本物件は既設防犯カメラあり(物件md)。
- **街灯整備**: 駅前〜商店街は明るいが、駅東口側および住宅街の路地は夜やや暗いとの口コミ複数(B-1/A-2参照)。本物件は西口側徒歩2〜3分で距離が短い。
- **町内会パトロール / 見守り**: エリアメモに「江原町・上高田など住宅街で町会の防犯パトロール・見守り体制あり」と既出。東中野2丁目固有の活動状況は未取得(内見/区で要確認)。

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 産婦人科 | ソレイユレディースクリニック | 東中野3-8-13 MSR東中野8F(駅近) | 9:30〜12:30 / 14:00〜17:00 (木・第2第4土・日祝休) | 不明(夜間救急表記なし) |
| 婦人科 | 中山レディスクリニック | 大江戸線A2出口 徒歩約2分 | 要確認 | 不明 |
| 内科 | 長澤内科 | 物件から約189m(物件md既出) | 要確認 | 不明 |
| 夜間救急(最寄り総合病院) | (要確認) | - | - | 中野区/新宿区の救急医療情報で要確認 |

出典: [病院なび 東中野 婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/1131308/027) / [ソレイユレディースクリニック](https://soleil-lc.com/) (取得日 2026-05-26)。夜間救急対応の最寄り総合病院は未特定のため内見前に要確認。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯機器購入補助**: 中野区が防犯カメラ・カメラ付きインターホン・防犯フィルム等の購入費を補助(3/4・上限3万円)。侵入盗対策が主目的 ([中野区](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kurashi/bohan/hanzaihigai/20250707.html) 取得日 2026-05-26)。
- **防犯ブザー無料配布(女性向け)**: 区の女性向け一律配布事業は今回の調査では確認できず(未取得)。
- **女性向け防犯セミナー / 警察安全相談窓口**: 個別事業は未特定。警視庁の性犯罪被害相談電話「#8103(ハートさん)」、警察相談専用「#9110」が全国共通窓口として利用可能。
- 出典: 上記中野区ページ。区固有の女性向け施策の網羅確認は未完(内見前に中野区防犯ページで要確認)。

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道**: 東中野2丁目に限定した事件は確認できず。中野区全体ではガッコム安全ナビ集計(2025-12〜2026-03)で「不審者・声かけ23.8%・痴漢/盗撮11.2%」の構成。2026年に本町3丁目・中央2丁目・本町4丁目で「つきまとい」事案(いずれも本物件と別地点) ([ガッコム安全ナビ 中野区](https://www.gaccom.jp/safety/area/p13/c114) 取得日 2026-05-26)。
- **要警戒エリア**: 東中野で特に要警戒とされる特定の通り・公園は本調査では特定できず。一般論として駅東口側・住宅街の細い路地は夜暗め。
- 出典: 上記ガッコム / スマイティ。

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: JR/大江戸線 東中野駅 西口 → 山手通り方向 → 東中野2丁目24-14 (約2〜3分)
- **人通り**: 平日夜21時前後は駅前商店街・スーパー(ライフ24時/サミット25時)があり人通りあり。週末深夜24時前後は飲み屋街帰りの人通りが想定されるが、性風俗系の集積はない。
- **街灯密度**: 駅前〜商店街は多。山手通り沿いは交通量多く明るめ。
- **コンビニ等の経由可否**: 駅〜物件間にコンビニ複数(エリアメモ既出)。
- **問題区間**: 西口側の徒歩2〜3分ルートで特定の暗所は本調査では確認できず。一般に東中野は「東口側・路地が夜暗め」との声があるため、本物件側ルートを内見時に夜歩いて確認推奨。
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「東京都中野区東中野2-24-14」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E4%B8%AD%E9%87%8E%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E4%B8%AD%E9%87%8E2-24-14) — 手動でストリートビューに切替え、駅西口からのルートを確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: 注意点はあるが住める(むしろ条件は良好)
- **決め手の理由**: 駅徒歩2〜3分＋深夜0〜1時まで営業のスーパー2軒で夜の帰宅動線が確保しやすく、8階高層＋オートロック・防犯カメラ・ダブルロックで建物の防犯性が高い。注意点は山手通り沿いの環境と、駅周辺飲み屋街・路地の夜の暗さ(本物件は西口側で動線は短い)。

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| ライフ 東中野店 | 駅前 約1〜3分 | 9:00〜24:00 | 標準 | 深夜0時まで・品揃え広い・ドラッグコーナー併設(21時まで) |
| サミット 東中野店 | 駅前 約3〜5分 | 9:00〜25:00(深夜1時) | 標準 | エリアで最も遅くまで営業 |
| 成城石井 / キッチンコート / まいばすけっと等 | 駅前 徒歩数分 | 各店による | 中級〜標準 | エリアメモ既出。少量・惣菜系に便利 |

出典: [ライフ東中野店](https://store.lifecorp.jp/detail/east842/), [トクバイ サミット東中野](https://tokubai.co.jp/%E3%82%B5%E3%83%9F%E3%83%83%E3%83%88/16252) (取得日 2026-05-26)。

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| アイン薬局 東中野店 | 東中野1-58-11(駅近) | 例: 月8:00〜19:00(曜日で変動) | 調剤中心 | 処方箋対応 |
| ライフ東中野店 ドラッグコーナー | 駅前 約1〜3分 | 〜21:00 | あり | スーパー内併設 |
| ミネドラッグ ユニゾンモール店ほか | 駅直結商業施設 | 各店による | あり | エリアメモ既出 |

出典: [駅探 東中野 ドラッグストア](https://ekitan.com/sta-info/station/2874/drugstore) (取得日 2026-05-26)。化粧品・生理用品の品揃えは店舗により差があり内見時に現地確認推奨。

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 複数(セブン・ファミマ・ローソンが銀座通り商店街〜駅周辺に密集、エリアメモ既出)
- ブランド: セブン / ファミマ / ローソン等(具体軒数は未計測)
- 道路を渡る必要性: 山手通りを渡るかは住戸側により異なる。内見時に物件→最寄りコンビニの動線を確認推奨

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 駅周辺に複数(具体店名は未特定)
- コインランドリー: 24時間コインランドリーラクーン 東中野店(JR東中野駅 徒歩約6分 / 中野坂上駅 徒歩約7分・24h) ([ラクーン 東中野店](https://www.laundry-raccoon.com/store/index/8) 取得日 2026-05-26)

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 長澤内科 | 物件から約189m | 物件md既出 |
| 産婦人科 | ソレイユレディースクリニック | 東中野3-8-13(駅近) | 女医・予約制 |
| 婦人科 | 中山レディスクリニック | 大江戸線A2出口 徒歩約2分 | - |
| 歯科 / 皮膚科 | (駅周辺に複数) | 駅徒歩圏 | エリアメモで「内科・眼科・耳鼻科・歯科が充実、土日/夜間診療の医院も」と既出 |

出典: [病院なび 東中野 婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/1131308/027) (取得日 2026-05-26)。

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク・ゆうちょ・コンビニATM: 駅前に各種ATMありとエリアメモ・口コミで言及。具体的な支店配置は未特定(内見時/Google マップで確認推奨)。
- 確認用: [Google マップ「東中野駅 ATM」](https://www.google.com/maps/search/%E6%9D%B1%E4%B8%AD%E9%87%8E%E9%A7%85+ATM)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 区役所/出張所: 中野区役所本庁(中野駅側)。東中野近隣の出張所所在は未特定。
- 郵便局: 東中野駅周辺に郵便局あり(具体店名・営業時間は未特定、要確認)。
- 宅配センター(ヤマト/佐川): 最寄り営業所は未特定。本物件は宅配ボックスありのため受取は容易。

### C-8. ジム・スタジオ

- 24hジム: エニタイムフィットネス 中野坂上店(24時間・年中無休、中野坂上駅側) ([エニタイム中野坂上](https://www.anytimefitness.co.jp/nakanosakaue/) 取得日 2026-05-26)。東中野駅至近の24hジムは本調査では特定できず。
- ヨガ/ピラティス: 駅周辺に複数あると想定されるが具体店名は未特定。

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 多(駅前商店街・飲み屋街・チェーン店が密集)
- 深夜営業(22時以降)の比率: 多(駅前飲み屋街)
- 代表的な店: 駅前飲み屋街の居酒屋、商店街の定食屋・カフェ(具体店名は未特定。Tabelogで「東中野駅」検索推奨)

### C-10. 公園・緑

- 神田川沿いの遊歩道が駅南側にあり散歩に利用可(エリアメモの神田川流域記述に対応)。具体的な公園名・距離は未特定。山手通り沿いは交通量多く緑は少なめ。

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 中野区(区全体)
- **出典**: [3分でわかる中野のデータ](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kusei/gaiyo/aramashi/data.html) / [中野区 2024年 世帯と人口](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kusei/toukei-cyousa/jinkou/jinkou/2024.html)
- **取得日**: 2026-05-26

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 | 世帯の6割以上が単身世帯 | 23区内でも高水準 |
| 65歳以上比率 | 約19.4% | 23区平均並〜やや低 |
| 最多年齢層 | 25〜29歳(2025年6月時点) | 若年単身が中心 |
| 子育て世帯比率 | (未取得) | - |
| 外国人住民比率 | (未取得・区統計に外国人数掲載あり) | - |

注: 数値は区全体。東中野2丁目単位の町丁目別統計は未取得(中野区統計書の町丁別人口で確認可能)。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率・賃貸比率: 区単位の具体数値は未取得。単身世帯6割超という構成から、賃貸比率は高めと推定されるが出典付き数値は未確認。

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: あり(中野区内で町会・自治会が機能。エリアメモで江原町・上高田の防犯パトロール・見守りに言及)
- 防犯パトロール: あり(住宅街中心)。東中野2丁目固有の活動状況は未取得。
- 地域行事: 駅前商店街(東中野ギンザ通り等)のイベントあり(具体内容は未特定)。
- 出典: [research_area/中野区東中野.md](../../research_area/中野区東中野.md)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校・中学校: 東中野2丁目の通学指定校は中野区公式の通学区域図で確認可能だが、本調査では具体校名を確定できず(PDFはJS/レイアウト依存) ([中野区 東中野の通学区域](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/652000/d005836.html) 取得日 2026-05-26)。区役所/上記ページで要確認。
- 学校の評判: 未取得。

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 中野区内に複数。東中野2丁目近隣の具体園・待機児童状況は未取得。
- 出典: 中野区子育てサイト(未精査)。

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 具体施設は未特定。区の高齢者比率約19.4%から一定の需要はあると推定。

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキング: 隣の「中野」駅は常連(2020年 関東14位)。「東中野」駅単独の順位は本調査では未確認 ([livingin](https://livingin.co.jp/redevelopment/nakano/) 取得日 2026-05-26)。
- ARUHI 住みやすい街ランキング: 東中野の順位は未確認。
- その他メディア: 複数の住みやすさ記事が「新宿至近で家賃手頃・買い物便利・治安良好」と高評価 ([athome 東中野](https://www.athome.co.jp/town-library/article/122995/), [ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/higashinakanohitorigurashi-5567) 取得日 2026-05-26)。

### D-8. 再開発・大型工事

- 進行中/予定: 中野区が「東中野駅東口周辺まちづくり」を検討中(令和6年度資料あり)。完成時期・本物件(西口側)への影響は未確定 ([中野区 東中野駅東口周辺まちづくり](https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/machizukuri/machizukuri/higashinakanoeki.files/reiwa6nendaiikkaiteireikaisiryo.pdf) 取得日 2026-05-26)。
- 既竣工: 「パークタワー東中野グランドエア」(25階)が2024年竣工との言及。
- 出典: 上記中野区PDF / [livingin](https://livingin.co.jp/redevelopment/nakano/)。

### D-9. イベント・地域行事

- 商店街イベント: 東中野ギンザ通り商店街等のイベントあり(具体内容は未特定)。
- 神社・お寺の祭り: 未特定。

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス) — マンション固有口コミが取れなかったため特に重要
- [ ] 鍵の種類 (ダブルロック=ディンプル錠かどうか)
- [ ] 防犯カメラの設置位置(エントランス・エレベーター・駐輪場)と作動状況
- [ ] エントランスのオートロック動作・宅配ボックスの空き状況
- [ ] バス・トイレが完全に別か(3点ユニットでないか)・浴室乾燥機・独立洗面台の状態(物件md指摘事項)
- [ ] コンロの口数(1口か2口か)(物件md指摘事項)
- [ ] 西向きの採光・西日の入り具合(物件md指摘事項)

### 周辺・夜道
- [ ] 駅西口から物件までを **昼と夜の2回歩く**(東中野は東口側/路地が夜暗めとの声)
- [ ] 夜の人通り(21時/24時)とライフ(24時)・サミット(25時)経由動線の明るさ
- [ ] 山手通り沿いの交通量・横断の必要性
- [ ] 駅前飲み屋街を帰宅動線で通るか・避けられるか
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗の現地確認

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音(マンション固有口コミなし=実態不明)
- [ ] 山手通りの交通騒音(窓を閉めた状態。8階高層で緩和されるか)
- [ ] 同階の住人属性(郵便受けの名前・置き配の様子)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合(築17年)
- [ ] エアコンの製造年
- [ ] インターネット環境(光ファイバーの回線種別・速度)

### 行政・地域(必要なら問い合わせ)
- [ ] 東中野2丁目の通学指定校(子育て予定があれば中野区に確認)
- [ ] 最寄り夜間救急総合病院の所在
- [ ] 中野区の防犯機器購入補助の対象・申請可否

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート(物件検索) | https://www.mansion-note.com/mansions?q=アイルズ東中野 | 2026-05-26 | 検索ページ取得(本文JS描画で空) | 居住者レビュー本文取得不可 |
| エアドア(物件ページ) | https://airdoor.jp/building/53094 | 2026-05-26 | 取得 | 住所2-24-14・築16年・45戸確認 |
| ieagent 東中野 一人暮らし | https://ieagent.jp/blog/eria/higashinakanohitorigurashi-5567 | 2026-05-26 | 取得 | 住みやすさ・治安 |
| correc 東中野 女性一人暮らし | https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/higashinakanodehitorigurashi | 2026-05-26 | 取得 | 夜道・飲み屋街・ライフ深夜営業 |
| スマイティ 東中野 治安レビュー | https://sumaity.com/town/tokyo/nakano_ku/higashinakano-eki/review/security/ | 2026-05-26 | 検索のみ | 風俗ほぼなし・東口暗め |
| oheyago 東中野 住みやすさ | https://oheyago.jp/articles/higashinakano_sumiyasusa/ | 2026-05-26 | 検索のみ | 東口暗めの口コミ |
| 中野区 防犯機器購入補助 | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kurashi/bohan/hanzaihigai/20250707.html | 2026-05-26 | 取得 | 補助3/4・上限3万円 |
| ガッコム安全ナビ 中野区 | https://www.gaccom.jp/safety/area/p13/c114 | 2026-05-26 | 検索のみ | 直近つきまとい事案(別地点) |
| 病院なび 東中野 婦人科 | https://byoinnavi.jp/rail/1131308/027 | 2026-05-26 | 検索のみ | 産婦人科の所在 |
| ライフ東中野店 | https://store.lifecorp.jp/detail/east842/ | 2026-05-26 | 検索のみ | 9:00〜24:00 |
| トクバイ サミット東中野 | https://tokubai.co.jp/サミット/16252 | 2026-05-26 | 検索のみ | 9:00〜25:00 |
| ラクーン東中野(コインランドリー) | https://www.laundry-raccoon.com/store/index/8 | 2026-05-26 | 検索のみ | 24h・徒歩6分 |
| 中野区 2024年 世帯と人口 | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/kusei/toukei-cyousa/jinkou/jinkou/2024.html | 2026-05-26 | 検索のみ | 単身6割超・65歳以上19.4% |
| 中野区 東中野駅東口まちづくり | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/machizukuri/machizukuri/higashinakanoeki.files/reiwa6nendaiikkaiteireikaisiryo.pdf | 2026-05-26 | 検索のみ | 東口側の検討資料 |
| 中野区 東中野の通学区域 | https://www.city.tokyo-nakano.lg.jp/dept/652000/d005836.html | 2026-05-26 | 検索のみ | 具体校名は未確定 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート/マンションレビュー: アイルズ東中野固有の **居住者口コミ本文は取得できず**(検索ページがJS描画で空、固有レビューページも未確認)
- SNS(X): アイルズ東中野固有の言及は0件
- 学区(東中野2丁目の通学指定校): 具体校名を確定できず(区PDF依存)
- 夜間救急の最寄り総合病院 / 区役所出張所 / 郵便局・宅配営業所の具体所在: 未特定
- 東中野2丁目の町丁目別世帯統計・持ち家率・外国人住民比率: 未取得

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-26) を必ず確認すること
- 一次情報源(口コミサイト・SNS)の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「未取得」「要確認」と記載している。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 特に **当該マンション固有の居住者口コミが取得できていない** ため、騒音・管理体制・住人の質は内見での確認が不可欠