# 築52年マンション (東中野5丁目・物件名非公開)

> **このファイルは除外物件のメモです**
> - 除外理由: オートロックの記載なし (必須設備不充足)。加えて神田川流域の浸水想定エリア (東中野5丁目) で築52年と古い
> - 除外日時: 2026-05-26
> - ユーザーが判断を覆したくなったら index.md の比較表に手動で復活させる

## 基本情報 (一覧+詳細より)

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野5丁目 |
| 最寄駅 | JR中央・総武線 東中野駅 徒歩8分 / 落合駅 徒歩8分 |
| 総家賃(管理費込) | 約11.5万円前後 (要確認) |
| 間取り / 面積 | 1DK / 35.38㎡ (広い) |
| 所在階 / 階数 | 5階 / 5階建 |
| 築年 / 構造 | 1974年11月 (築52年) / 鉄筋コンクリート (RC) ✓ |
| オートロック | ✗ (設備記載になし) |
| バス・トイレ別 | ✓ |

## 除外の根拠

- ハードフィルタ「オートロックあり」を満たさない (設備一覧にオートロックの記載なし)。
- 参考: 東中野5丁目は神田川流域で中野区ハザードマップ上 0.5m以上の浸水想定区域がある低地 (5階居室のため直接の浸水リスクは緩和されるが、エリアリスクとして留意)。築52年で設備・防音の経年も大きい。
- 構造はRC・5階・広めの1DKだが、オートロック不充足で除外。

## 情報源

- SUUMO: https://suumo.jp/chintai/jnc_000107253933/?bc=100507282991 (取得日: 2026-05-26)