# アイルズ東中野

> **このファイルは除外物件のメモです**
> - 除外理由: バス・トイレ別が確認できず（設備に「シャワールーム」記載・浴槽なしの可能性。3点ユニット不可の固定要件を満たすか不明）
> - 除外日時: 2026-05-26
> - ユーザーが判断を覆したくなったら index.md の比較表に手動で復活させる

- **取得日時**: 2026-05-26
- **掲載元**: SUUMO (https://suumo.jp/chintai/jnc_000107108936/)
- **判定**: 除外 (要確認項目あり)

## 概要

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都中野区東中野2丁目 |
| 最寄駅 | JR中央・総武線 東中野駅 徒歩3分 (最寄=東中野 ✓) |
| 総家賃(管理費込) | 105,000円 (家賃10.0万+管理費0.5万) |
| 間取り/面積 | 1K / 20.76㎡ |
| 所在階/階数 | 3階 / 全13階 (角住戸) |
| 向き | 北東 |
| 築年/構造 | 2009年10月 (築17年) / SRC造 (鉄骨鉄筋) ✓ |

## ハードフィルタ判定

- オートロック: ✓
- 2階以上: ✓ (3階)
- RC/SRC: ✓ (SRC)
- 最寄駅=東中野: ✓ (徒歩3分)
- **バス・トイレ別: ✗ 未確認** ← 除外理由。設備欄に「シャワールーム」「浴室乾燥機」「洗面所独立」はあるが「バス・トイレ別」「浴槽」の明記がなく、シャワーのみ(浴槽なし)の可能性が高い。

## 備考

立地(東中野駅徒歩3分)・構造(SRC)・防犯設備(オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・温水洗浄便座)は良好で、浴槽なしを許容できるなら有力候補になり得る。内見・問合せで「浴槽の有無」「バス・トイレ別か」を最優先で確認すること。確認の結果バス・トイレ別(または浴槽あり独立浴室)であれば候補に復活可能。

## 情報源
- SUUMO: https://suumo.jp/chintai/jnc_000107108936/ (取得日: 2026-05-26)