# ｒｅｐｅｔｔｏ上大岡 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [ｒｅｐｅｔｔｏ上大岡](./上大岡-ｒｅｐｅｔｔｏ上大岡.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市南区大岡5丁目
- **最寄駅**: 京急本線 上大岡駅 徒歩7分 (一部資料では徒歩6分表記)
- **調査日**: 2026-05-13
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/港南区-上大岡周辺.md](../../research_area/港南区-上大岡周辺.md)

## エグゼクティブサマリ

上大岡は京急快特停車・市営地下鉄ブルーラインの2路線駅で、駅前は京急百貨店・mioka・ウィング上大岡といった大型商業施設が充実し、女性一人暮らしの生活インフラとしては極めて優れたエリア。港南署管内の犯罪件数は横浜市内でも少ない部類で、駅前交番が駅徒歩0分に立地しており「日常の安全網」は強い。

物件最寄りの南区大岡5丁目は駅徒歩7分圏の閑静な住宅街で、駅前商業エリアと住宅地のバランスが取れた立地。一方で「夜道は少し暗いので送り迎えしている」「住宅街は街灯あまり多くない」という地元住民の指摘が複数の口コミサイトに上がっており、駅西口側のパチンコ・小規模飲食店エリアを避けたルート選定 (東口経由) が女性の夜間帰宅では推奨される。坂道が多いエリア特性も住居選定の要注意点。

`ｒｅｐｅｔｔｏ上大岡` 単体の建物固有口コミは主要口コミサイト (マンションノート/マンションレビュー) には掲載されておらず、女性目線での騒音・管理体制等の評価は内見時の現地確認に依存する。エリア共通の懸念は「夜の住宅街の暗さ」「坂道」「西口繁華街の通過」の3点に集約される。

**総合判定: 推す**

判定の決め手:
- 駅徒歩0分交番・駅前24時間セブン複数・京急百貨店徒歩圏など日常の安全網が厚い
- 物件位置 (大岡5丁目) は閑静な住宅街で繁華街から離れている
- 建物固有口コミが無いため、騒音・管理は内見で要確認 (条件付き要素)

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションレビュー | 0件 | 「現在口コミなし」と明記 | [repetto上大岡 検索結果](https://www.mansion-review.jp/) (取得日 2026-05-13) |
| マンションノート | 該当ページなし | 検索結果に表示されず | (取得日 2026-05-13) |
| SUUMO・HOME'S 物件記述 | - | 「RC構造で優れた遮音性・気密性」(販売側記述) | [HOME'S アーカイブ](https://www.homes.co.jp/archive/b-6391720/) (取得日 2026-05-13) |
| Twitter (X) | 検索ヒットなし | 建物名固有の言及は確認できず | (取得日 2026-05-13) |

**結論**: 建物固有の居住者口コミは Web 上で確認できなかった。築20年・全4階・小規模物件のため口コミ蓄積が薄い可能性。内見時に居住者の郵便受け状況・共用部清潔感での代替確認が必須。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数の口コミサイト・住みやすさレビューで言及されている内容:

- **言及多数のポジティブ**:
  - 京急快特停車駅で都心アクセス良好 (品川・横浜に直結)
  - 駅前商業施設 (京急百貨店・mioka・ウィング上大岡) で日常の買い物が完結
  - スーパー・百貨店・飲み屋・地下鉄・京急・バス・タクシーが揃い「利便性が非常に良い」
  - 治安は港南署管内全体で良好評価 (出典: [住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/kami-ooka-eki/) 取得日 2026-05-13)
- **言及多数のネガティブ**:
  - **坂道が多く、お手頃価格マンションは坂の上に多い**: 「家に着くまで10分くらい延々坂道」との指摘 (出典: [マンションレビュー 上大岡駅口コミ](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700133/review.html) 取得日 2026-05-13)
  - **夜道の暗さ**: 「夜道は少し暗いので送り迎えはわたしがしている」(女性口コミ)
  - **住宅街の街灯まばら**: 「駅から少し離れると街灯はあまり多くない」
  - 駅西口側にパチンコ・小規模飲食店エリアあり
- **個別の懸念で要検証**:
  - 京急高架線路沿いマンションの騒音言及は Web では大岡5丁目固有の集中言及は見つからず。物件位置は線路から内陸寄りで影響薄い可能性

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **2025-2026 の主要動向**: 上大岡C北地区第一種市街地再開発事業 (地上43階・高さ約179m・住宅595戸) が計画進行中。**着工2030年・竣工2035年予定**。現時点では工事影響は限定的だが、長期的な街の変化要因 (出典: [日刊建設工業新聞](https://www.decn.co.jp/?p=179836), [健美家 2026-02-08](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9792.html) 取得日 2026-05-13)
- **ガッコム安全ナビ** の港南区不審者情報: 2024年に暴行・声かけ・公然わいせつ等の事案記録あり (件数は少なめ)。直近2025-2026の特定エリア集中事案は確認できず (出典: [ガッコム安全ナビ 上大岡駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700133) 取得日 2026-05-13)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: あり (駅西口側)
  - 上大岡駅西口側にパチンコ・小規模飲食店エリア・性風俗店舗の存在が確認される (出典: [創業40年目 横浜風俗ブログ](https://kishimi-ru.mixh.jp/blog/kamio_oka/) 取得日 2026-05-13)
  - 物件 (大岡5丁目) は **東口側方向の住宅街内陸寄り** に位置するため、帰宅動線で **東口経由ルートを選べば直接通過を回避可能**
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅西口・周辺商店街に集中。物件付近の住宅街内には基本的になし

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ | セブンイレブン京急ST上大岡京急店 | 駅から24m | 24h | 駅構内 (出典: [駅探 上大岡コンビニ](https://ekitan.com/sta-info/station/1875/convenience-store) 取得日 2026-05-13) |
| コンビニ | セブンイレブン 横浜上大岡西1丁目店 | 駅西口側 | 24h | |
| コンビニ | セブンイレブン 横浜上大岡西2丁目店 | 駅西口側 | 24h | |
| コンビニ | セブンイレブン 横浜上大岡東1丁目店 | 駅東口側 | 24h | |
| コンビニ | ファミリーマートはまりん上大岡駅店 | 駅構内 | 6:00-23:00 | 24h ではない |
| スーパー | オーケー 上大岡店 | 駅徒歩数分 | 8:30-21:30 | (出典: [オーケー公式](https://ok-corporation.jp/shop/kamiooka.html) 取得日 2026-05-13) |
| スーパー | 業務スーパー 上大岡店 | 駅周辺 | 9:00-21:00 | |
| スーパー | マルエツ 横浜最戸店 | 駅周辺 | 9:00-22:00 | |
| 交番 | 上大岡駅前交番 | 駅2番出口徒歩0分 | 24h | 港南警察署管轄 (出典: [神奈川県警 港南署交番案内](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kounan/koban_guide.html) 取得日 2026-05-13) |

**所感**: 駅徒歩0分に交番、駅構内・近隣に24h セブン複数。夜遅い帰宅でも「逃げ込める場所」は駅周辺で複数確保される。物件まで徒歩7分の道中に24hコンビニが経由可能かは内見時の現地確認推奨。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 駅周辺商業エリアは商業施設・京急による独自設置あり。住宅街内部は不明 (要内見)
- **街灯整備**: 駅〜物件主要動線 (鎌倉街道等の幹線) は街灯整備されているが、**「住宅街内部は街灯まばら・夜道少し暗い」との地元口コミ複数** (出典: [マンションレビュー 上大岡駅口コミ](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700133/review.html), [ieagent 上大岡住みやすさ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310) 取得日 2026-05-13)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: **大岡中央町内会** が神奈川県警の自主防犯活動団体として登録。地域安全活動・通学路安全確保に取組み中 (出典: [神奈川県警 自主防犯活動事例](https://www.pref.kanagawa.jp/documents/4647/01_yokohama.pdf) 取得日 2026-05-13)
- 南区役所は地域振興課 (045-341-1235) で防犯パトロールメンバー登録を受付、会員証・自転車プレート・防犯グッズを配布 (出典: [横浜市南区 防犯パトロール](https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/bosai_bohan/bohan/110006.html) 取得日 2026-05-13)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 女性専用婦人科 | メディカルパーク上大岡 | 駅直結 mioka 7F | 診療時間要確認 | **医師・スタッフ全員女性のレディースクリニック** (出典: [メディカルパーク上大岡](https://medicalpark-k.com/) 取得日 2026-05-13) |
| 産婦人科 | 聖マリアクリニック上大岡 | 駅徒歩3分 | 平日・土曜 19時まで、日曜午前 | (出典: [聖マリアクリニック上大岡](https://ko.stmc.jp/) 取得日 2026-05-13) |
| 内科・乳腺外科 | 上大岡シティクリニック | 駅直結 | 平日19時・土曜14時まで | 乳がん検診・甲状腺対応 (出典: [上大岡シティクリニック](https://kamiooka-mc.com/) 取得日 2026-05-13) |
| 夜間救急 (2次救急) | 横浜南共済病院 (金沢区) | 京急で約15分 | 24h救急 | 横浜市2次救急拠点A (出典: [横浜南共済病院](https://minamikyousai.kkr.or.jp/) 取得日 2026-05-13) |
| 休日急患 | 港南区休日急患診療所 | 港南中央 | 日祝 10-16時 内科・小児科 | 045-842-8806 (出典: [港南区医師会](https://kounanmed.org/) 取得日 2026-05-13) |

**評価**: 駅直結で女性スタッフのみのレディースクリニック (メディカルパーク上大岡) があり、女性一人暮らしには大きな安心材料。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市南区においては **小学校新入学児・高齢者単身世帯向けの配布**が複数自治体で見られるが、**横浜市南区の成人女性向け防犯ブザー無料配布制度は Web 検索では確認できず**。要区役所窓口確認
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川県警が地域防犯活動として実施しているが、上大岡特定の常設セミナーは確認できず
- **警察安全相談窓口**: 神奈川県警「#9110」(全国共通安全相談電話)、港南警察署 045-842-0110
- **出典**: [横浜市南区 防犯パトロール](https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/bosai_bohan/bohan/110006.html), [神奈川県警](https://www.police.pref.kanagawa.jp/) (取得日 2026-05-13)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道**: 2024年内に港南区エリアで暴行・声かけ・公然わいせつ等の事案がガッコム安全ナビに記録あり (件数は港南署管内全体で年1,119件で市内5位の少なめ)
- **2025年上大岡駅周辺の特異事件は検索範囲では特定できず**
- **要警戒エリア**: 駅西口側のパチンコ街・夜間飲食店エリアでの酔客トラブルが想定される
- **出典**: [ガッコム安全ナビ 港南区](https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c111/assault), [かなポリMAP](https://map.police.kanagawa.dsvc.jp/) (取得日 2026-05-13)

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 上大岡駅 → 東口側 (鎌倉街道経由を想定) → 大岡5丁目方向 (徒歩7分)
- **人通り**: 駅周辺は遅くまで人通りあり (繁華街効果)。住宅街内部に入ると激減
- **街灯密度**: 幹線道路 (鎌倉街道) は整備、住宅街内部はまばらの可能性 (口コミ言及多数)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅出口に複数の24hセブン、駅から離れるとほぼ無し
- **問題区間**:
  - 駅西口側のパチンコ・夜間飲食店エリアは女性一人帰宅では回避推奨
  - 大岡5丁目側の住宅街最終アプローチは「坂・街灯まばら」の可能性 — 内見時の夜歩き必須
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「横浜市南区大岡5丁目」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%8C%BA%E5%A4%A7%E5%B2%A1%EF%BC%95%E4%B8%81%E7%9B%AE) — 手動でストリートビューに切り替えて夜間想定で確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: 注意点はあるが住める
- **決め手の理由**:
  1. 駅前交番徒歩0分・駅周辺24hセブン複数・女性専用レディースクリニック駅直結など「日常の安全網」は厚い
  2. 一方で **住宅街内部の街灯・夜道問題**は地元口コミに頻出。物件最終アプローチの夜歩き確認は必須
  3. 西口繁華街は東口経由で回避可能なので、ルート選定で対処できる

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| オーケー 上大岡店 | 駅周辺・徒歩7-10分 | 8:30-21:30 | 激安 | ディスカウントスーパー、駐車場163台、現金/カード/電子マネー対応 |
| 業務スーパー 上大岡店 | 駅周辺 | 9:00-21:00 | 激安 | 大容量・冷凍食品 |
| マルエツ 横浜最戸店 | 駅周辺 | 9:00-22:00 | 標準 | 一般食品スーパー |
| 京急百貨店 食品売場 | 駅直結 | 10:00-21:00 | 高級〜標準 | デパ地下品質 |
| mioka 食品テナント | 駅直結 | 10:00-21:00 | 標準〜高級 | 駅直結ショッピングセンター |

**注**: 上大岡駅周辺は **24時間営業スーパーは確認できず**。最遅でマルエツ22:00。

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| matsukiyoLAB 上大岡店 | 駅から28m | 駅直結 (mioka or 京急百貨店内想定) | あり | プレミアム業態 |
| サンドラッグ 上大岡店 | 駅から155m | 要確認 | あり | |
| ハックドラッグ 上大岡大久保店 | 駅から309m | 要確認 | あり | |

(出典: [駅探 上大岡ドラッグストア](https://ekitan.com/sta-info/station/1875/drugstore) 取得日 2026-05-13)

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 駅周辺に セブン 複数、ファミマ 1。物件最終アプローチでの密度は要内見確認
- ブランド: セブン (24h多数) / ファミマ (6-23時) / 駅周辺ローソン / ミニストップ
- 道路を渡る必要性: 大岡5丁目方向への帰宅ルートで鎌倉街道を渡る可能性あり (内見時要確認)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- 駅周辺商業施設内にクリーニング店あり (具体的店名は要現地確認)
- コインランドリーは駅徒歩圏で複数想定されるが具体名は要内見確認

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科・乳腺 | 上大岡シティクリニック | 駅直結 | 平日19時・土曜14時まで |
| 婦人科 (女性スタッフ) | メディカルパーク上大岡 | 駅直結 mioka 7F | 女性医師・全員女性スタッフ |
| 産婦人科 | 聖マリアクリニック上大岡 | 駅徒歩3分 | 日曜午前診療 |
| 内科系総合 | 苅部医院 | 駅からバス10分 | 産婦人科・内科・外科 |
| 夜間救急 | 横浜南共済病院 | 京急15分 (金沢区) | 24h 2次救急拠点A |
| 休日急患 | 港南区休日急患診療所 | 港南中央 | 日祝 内科・小児科 |

(出典: [病院なび 上大岡駅 婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/2700133/027), [カルー 上大岡 内科](https://caloo.jp/hospitals/search/s2700133/k1) 取得日 2026-05-13)

### C-6. 金融機関 ATM

- 京急百貨店内・mioka内・ウィング上大岡内に商業施設ATM
- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 駅前商業エリアに支店・ATMあり (具体名は要現地確認)
- ゆうちょ: 駅周辺郵便局
- コンビニATM: 駅周辺セブン (セブン銀行)・ファミマ (E-net)・オーケー上大岡店内 (E-net イーネットATM)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **横浜市南区役所**: 駅から徒歩15分以上・別所方面。所在地: 南区別所1-5-20
- **横浜市港南区役所**: 港南中央 (上大岡駅から徒歩約12分・もしくは京急/地下鉄で1駅)
- **郵便局**: 上大岡郵便局など駅周辺複数
- **宅配センター**: ヤマト・佐川各営業所が駅周辺に立地

(物件所在地は南区のため住民票・税金関係は南区役所。区役所が物件位置から徒歩圏外な点は注意)

### C-8. ジム・スタジオ

- **エニタイムフィットネス上大岡店**: 駅徒歩9分・24時間年中無休 (出典: [エニタイム上大岡](https://www.anytimefitness.co.jp/kamioka/) 取得日 2026-05-13)
- **ルネサンス上大岡**: 駅徒歩7分・ホットヨガ・ヨガ・スパ (炭酸泉/天然温泉/オートロウリュサウナ) (出典: [ルネサンス上大岡](https://www.sportsoasis.co.jp/sh81/) 取得日 2026-05-13)
- **ホットヨガスタジオLAVA上大岡**: 女性専用

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: **多** (チェーン店・カフェ・定食屋多数、京急百貨店レストラン街・mioka飲食フロア)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 駅西口側商店街に集中 (中程度)
- 代表的な店: 京急百貨店レストラン街・mioka 飲食店・ウィング上大岡 飲食店・駅周辺カフェチェーン

### C-10. 公園・緑

- 大岡5丁目周辺は閑静な住宅街・丘陵地形で緑が多め
- 久良岐公園 (上大岡駅徒歩15-20分前後) など徒歩圏に公園あり
- 大岡川沿いの遊歩道は徒歩圏内

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市南区大岡5丁目周辺
- **データソース**: 国勢調査・横浜市統計ポータル
- **取得日**: 2026-05-13

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 | 詳細値未取得 (要 e-Stat 詳細確認) | 横浜市南区全体は単身世帯多めの傾向 |
| 65歳以上比率 | 詳細値未取得 | 神奈川県平均より高め (南区は高齢化進行) |
| 子育て世帯比率 | 詳細値未取得 | 大岡地区はファミリー層も含む混在 |
| 外国人住民比率 | 詳細値未取得 | 南区は中華系・東南アジア系が一部集住 |

(出典: [横浜市統計情報ポータル](https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/), [横浜市南区統計](https://www.seikatsu-guide.com/info/14/14105/1/) 取得日 2026-05-13)

**注**: 町丁目単位の精緻なデータは e-Stat の境界データセットからの詳細抽出が必要。本調査では区単位の概況に留める。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 横浜市南区は **賃貸住宅比率が高め** (出典: クロスハウス神奈川県データ。「神奈川県では単身世帯向け賃貸が非常に多い」)
- 大岡5丁目は分譲マンション・戸建も混在の中規模住宅地

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- **大岡中央町内会**: 神奈川県警の自主防犯活動団体登録あり、地域安全活動・通学路安全確保を実施 (出典: [神奈川県警 自主防犯活動事例](https://www.pref.kanagawa.jp/documents/4647/01_yokohama.pdf) 取得日 2026-05-13)
- **横浜市南区16地区連合町内会** に組織化されており、地区センターは大岡地区センター (南区大岡1-14-1・地下鉄弘明寺駅徒歩3分) (出典: [大岡地区センター](https://minami-rsk.sakura.ne.jp/oooka/) 取得日 2026-05-13)
- 地域行事 (祭り・清掃) は伝統的に実施されている

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: 大岡5丁目の学区は **大岡小学校** または隣接の小学校 (横浜市の学区適正化資料に大岡1丁目は「大岡小学校・蒔田小学校」両学区跨ぎ調整の記載あり。5丁目は要市教委確認) (出典: [横浜市 学区適正化](https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/sesaku/tekiseika/kuikichosei/oooka1choume.html), [ガッコム 大岡小学校学区](https://www.gaccom.jp/en/schools-7188/district.html) 取得日 2026-05-13)
- **大岡小学校** は2023年に **創立150周年** を迎えた伝統校 (出典: [タウンニュース 南区 2023-03](https://www.townnews.co.jp/0114/2023/03/02/666882.html))
- 学校が近いと朝夕の通学路で人通り増加 → 治安にプラス効果

### D-5. 保育園・子育て支援

- 横浜市は保育園待機児童対策に取組み継続
- 大岡地区は保育園・幼稚園が複数立地

### D-6. 高齢者施設

- 大岡周辺は高齢化進行エリアでありデイサービス・サ高住・特養が複数立地 (具体名は要マップ確認)

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング**: 上大岡駅は神奈川県内で中位ランクの常連 (具体順位は年により変動)
- **横浜市内住みここち**: 都筑区・西区・青葉区がトップ3。港南区は中位
- **メディア評価**: 「再開発で利便性向上した穴場エリア」「商業施設充実・治安良好」の評価が複数メディアで定着 (出典: [クラモア 上大岡](https://kuramore.jp/article/630/), [アットホーム タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/article/123038/) 取得日 2026-05-13)

### D-8. 再開発・大型工事

- **上大岡C北地区第一種市街地再開発事業**: 地上43階・高さ約179m・住宅595戸の超高層タワー計画
  - **着工2030年・竣工2035年予定**
  - 対象エリアにはパサージュ上大岡 (商店街)・カミオの一部が含まれる
  - 出典: [日刊建設工業新聞](https://www.decn.co.jp/?p=179836), [bluestyle.livedoor 2026-02](https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52591470.html), [横浜市 上大岡駅周辺地区](https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sakaihatsu/kamiooka/kamiooka.html) (取得日 2026-05-13)
- 上大岡駅西側で「歩行者動線の再編・交通結節点更新」も2026年動向として報道 (出典: [健美家 2026-02-08](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9792.html))
- **影響範囲**: 2030年着工までは大規模工事影響は限定的。物件位置 (大岡5丁目) は再開発エリアから一定距離あり直接影響は小さい

### D-9. イベント・地域行事

- 上大岡商店街・京急百貨店イベント、商業施設集積エリアのため季節イベント・セール多数
- 大岡地区の神社祭礼等の伝統行事あり

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス)
- [ ] 郵便受けの名前掲示状況 (空室率・住人入れ替わりの傍証)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況
- [ ] エントランスのオートロック動作・モニタ付きインターホンの実装
- [ ] 宅配ボックスの稼働状況・サイズ
- [ ] 全4階のため階段の手すり・段差・夜間照明確認
- [ ] 専有部 (2階) の窓・採光・向きの実測

### 周辺・夜道
- [ ] 駅から物件までを **昼と夜の2回歩く** (21時・できれば23時想定)
- [ ] **東口経由 vs 西口経由のルート比較** (西口繁華街通過の有無で印象が大きく変わる)
- [ ] 大岡5丁目住宅街内部の街灯密度の現地確認
- [ ] 坂道の傾斜と疲労度 (荷物がある時を想定)
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗の現地確認
- [ ] 物件最終アプローチ (建物前道路) の見通しと夜間照明

### 騒音・近隣
- [ ] 京急線路までの距離と窓を閉めた状態の音
- [ ] 上下左右からの生活音 (RC造でも上下階の足音は伝わる場合あり)
- [ ] 鎌倉街道など幹線道路の交通音 (物件位置による)
- [ ] 同階・上下階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)
- [ ] 騒音源 (パチンコ・飲食店・線路) の物件位置からの距離体感

### 設備
- [ ] バス・トイレ別の実物確認
- [ ] 水回り (浴室・キッチン・トイレ) の劣化具合
- [ ] 給湯機器の年式
- [ ] エアコンの製造年
- [ ] 独立洗面台の有無
- [ ] インターネット環境 (回線種別・無料/有料・速度実測)
- [ ] コンロ2口の実物確認

### エリア
- [ ] 大岡小学校・大岡地区センターの位置確認
- [ ] 上大岡駅前交番位置確認 (駅2番出口)
- [ ] メディカルパーク上大岡 (mioka 7F) 位置確認
- [ ] オーケー上大岡店までの帰宅ルート確認

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションレビュー (建物固有) | https://www.mansion-review.jp/ | 2026-05-13 | 該当口コミなし | 「現在口コミ掲載なし」 |
| マンションレビュー (上大岡駅) | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700133/review.html | 2026-05-13 | 取得 | 駅エリア口コミ複数 |
| HOME'S repetto上大岡アーカイブ | https://www.homes.co.jp/archive/b-6391720/ | 2026-05-13 | 取得 | 販売側基本情報 |
| 港南署 交番案内 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kounan/koban_guide.html | 2026-05-13 | 取得 | 上大岡駅前交番位置確認 |
| ガッコム安全ナビ (港南区) | https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c111/assault | 2026-05-13 | 取得 | 暴行・声かけ事案記録 |
| ガッコム安全ナビ (上大岡駅) | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700133 | 2026-05-13 | 取得 | 駅エリア不審者情報 |
| かなポリMAP | https://map.police.kanagawa.dsvc.jp/ | 2026-05-13 | URL確認のみ | JS必須・手動確認 |
| メディカルパーク上大岡 | https://medicalpark-k.com/ | 2026-05-13 | 取得 | 女性スタッフ全員 |
| 聖マリアクリニック上大岡 | https://ko.stmc.jp/ | 2026-05-13 | 取得 | 産婦人科 |
| 上大岡シティクリニック | https://kamiooka-mc.com/ | 2026-05-13 | 取得 | 内科・乳腺 |
| 横浜南共済病院 | https://minamikyousai.kkr.or.jp/ | 2026-05-13 | 取得 | 24h救急 |
| 港南区医師会 休日急患 | https://kounanmed.org/ | 2026-05-13 | 取得 | 休日急患診療所 |
| オーケー上大岡店 | https://ok-corporation.jp/shop/kamiooka.html | 2026-05-13 | 取得 | 営業時間8:30-21:30 |
| 駅探 上大岡 コンビニ | https://ekitan.com/sta-info/station/1875/convenience-store | 2026-05-13 | 取得 | 24hセブン複数確認 |
| 駅探 上大岡 ドラッグストア | https://ekitan.com/sta-info/station/1875/drugstore | 2026-05-13 | 取得 | matsukiyoLAB等 |
| エニタイム上大岡 | https://www.anytimefitness.co.jp/kamioka/ | 2026-05-13 | 取得 | 24h・徒歩9分 |
| ルネサンス上大岡 | https://www.sportsoasis.co.jp/sh81/ | 2026-05-13 | 取得 | ホットヨガ・サウナ |
| 上大岡C北再開発 (日刊建設) | https://www.decn.co.jp/?p=179836 | 2026-05-13 | 取得 | 2030年着工 |
| 上大岡C北再開発 (bluestyle) | https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52591470.html | 2026-05-13 | 取得 | 43階・179m |
| 健美家 上大岡西側再開発 | https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9792.html | 2026-05-13 | 取得 | 2026-02時点動向 |
| 横浜市 上大岡駅周辺地区 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/jokyo/sakaihatsu/kamiooka/kamiooka.html | 2026-05-13 | 取得 | 公式再開発情報 |
| 横浜市南区 防犯パトロール | https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/bosai_bohan/bohan/110006.html | 2026-05-13 | 取得 | パトロール登録制度 |
| 神奈川県警 自主防犯団体 | https://www.pref.kanagawa.jp/documents/4647/01_yokohama.pdf | 2026-05-13 | 取得 | 大岡中央町内会登録確認 |
| 横浜市 学区適正化 大岡 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kosodate-kyoiku/kyoiku/sesaku/tekiseika/kuikichosei/oooka1choume.html | 2026-05-13 | 取得 | 大岡1丁目学区調整 |
| ガッコム 大岡小学校学区 | https://www.gaccom.jp/en/schools-7188/district.html | 2026-05-13 | 取得 | 学区詳細 |
| タウンニュース 大岡小150年 | https://www.townnews.co.jp/0114/2023/03/02/666882.html | 2026-05-13 | 取得 | 創立150周年 |
| 住まい百科オンライン 治安 | https://sumika.live/column/chian/kami-ooka-eki/ | 2026-05-13 | 取得 | 5統計データ |
| クラモア 上大岡 | https://kuramore.jp/article/630/ | 2026-05-13 | 取得 | 住みやすさレビュー |
| ieagent 上大岡住みやすさ | https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310 | 2026-05-13 | 取得 | 一人暮らし視点 |
| アットホーム タウンライブラリー | https://www.athome.co.jp/town-library/article/123038/ | 2026-05-13 | 取得 | 街解説 |
| CHINTAI情報局 現地取材 | https://www.chintai.net/news/29946/ | 2026-05-13 | 取得 | 現地レポート |
| 大岡地区センター | https://minami-rsk.sakura.ne.jp/oooka/ | 2026-05-13 | 取得 | 弘明寺駅徒歩3分 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- **マンションノート (repetto上大岡)**: 該当ページ確認できず・口コミ蓄積なし
- **建物固有 Twitter (X) 言及**: 検索ヒットなし
- **大岡5丁目町丁目単位の人口統計詳細値**: e-Stat 詳細抽出は本調査では実施せず、要追加調査
- **大岡5丁目の正確な学区 (大岡小学校 or 別校)**: 横浜市資料は1丁目の調整事例のみ確認、5丁目の確定は要市教委問合せ
- **横浜市南区の成人女性向け防犯ブザー無料配布の有無**: Web 検索では制度確認できず、要区役所確認

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること。地域情報は数ヶ月で変わる
- 建物固有の口コミが存在しないため、騒音・管理体制は **内見時の現地確認が決定的に重要**
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 上大岡C北地区再開発 (2030年着工・2035年竣工) は長期居住の判断材料として把握しておくこと (物件位置は再開発エリアから離れているため工事影響は限定的だが、街の性格変化要因)