物件徹底調査

インボイス鶴見レジデンス 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ インボイス鶴見レジデンス
所在地 神奈川県横浜市鶴見区鶴見中央4丁目32-7最寄駅 京急本線 京急鶴見駅 徒歩4分 / JR京浜東北線 鶴見駅 徒歩5分 (2WAY)調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

京急鶴見駅徒歩4分、鶴見中央4丁目に位置する築20年RCの1K物件。鶴見中央4丁目33-9 に鶴見警察署本署が立地しており、物件至近 (徒歩2〜3分圏) に本署があるという立地条件は女性一人暮らしの安全性において 構造的に強い。再開発の進んだ駅東口側 (鶴見シークレイン側) はファミリー層・通勤者中心で深夜まで明るく、駅前交番・防犯カメラ整備済の鶴見銀座商店街 (ベルロード) を通る帰宅動線が確保しやすい。一方で 東口の鶴見銀座〜国道15号エリアには昔ながらの飲食店・小規模風俗店が点在するという外形情報もあり、帰宅ルートを「商店街本通り」に固定する運用が前提。深夜23時以降に開いているスーパーは駅前にはなく (ライフ鶴見店22時閉店)、ファミマ等のコンビニで補う構造。マンション固有 (建物単位) の口コミはマンションノート等で確認できなかったため、共用部の管理状態・上下階の生活音は内見時の直接確認が必須。

総合判定: 条件付き推す

決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート該当ページなし建物単位の口コミ確認できずマンションノート検索 (取得日 2026-05-13、本件物件のエントリ無し)
LIFULL HOME'S 物件アーカイブ賃貸履歴のみ設備: オートロック・宅配ボックス・モニタ付きインターホン・温水洗浄便座を「設備として備える」と記載 (居住者口コミでなく仕様情報)HOME'S アーカイブ (取得日 2026-05-13)
賃貸サイト各社売り文句中心京急鶴見駅徒歩5分・RC造9階建・総戸数58戸の構造情報のみBAY SQUAD (取得日 2026-05-13)
SNS (X / 旧Twitter)該当物件名での言及確認できず--

重要: 物件mdに「モニタ付きインターホン ✗」とあるが、LIFULL HOME'S アーカイブには「TVドアホン」あり相当の記載あり。SUUMO 詳細ページと HOME'S とで設備記載が食い違っている可能性があり、内見時に実物確認が必須。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

鶴見中央〜鶴見区全般について複数ソースで言及されている内容:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニファミリーマート 京急鶴見駅前店京急鶴見駅前24h京急鶴見駅前店 NAVITIME
コンビニローソン・スリーエフ 京急鶴見駅前店京急鶴見駅前24h想定同上
コンビニセブンイレブン 横浜鶴見駅西店JR鶴見西口側24h同上
スーパーライフ 鶴見店駅徒歩圏9:00-22:00 (2-3階 21:00)24時間営業ではない (ライフ公式, 取得日 2026-05-13)
スーパー西友 鶴見西口JR鶴見西口側23時までLIFE LIST/HOMES
交番鶴見駅前交番 (東口・西口)駅前 (徒歩1-2分)24h神奈川県警 鶴見警察署 交番案内
警察署鶴見警察署 (本署)鶴見中央4丁目33-9 / 物件至近24h京急鶴見駅徒歩8分、物件と同町丁目で徒歩2〜3分圏。本署が至近にあるのは女性一人暮らしの安全性で稀有な好条件 (神奈川県警 鶴見警察署, 取得日 2026-05-13)

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科 (徒歩近)浅川産婦人科 (鶴見区豊岡町22-15)JR鶴見駅徒歩3分ネット予約制 (ピル・アフターピル対応)不明 (公式, 取得日 2026-05-13)
婦人科 (徒歩可)つるみ女性のクリニック (鶴見区鶴見中央2-5-3 MKビル2F)鶴見中央2丁目で物件から徒歩圏不明 (要公式確認)不明 (公式, 取得日 2026-05-13)
産婦人科 (徒歩可)矢向レディースクリニック矢向駅最寄り (隣接エリア)不明不明
内科駅前クリニック多数 (エリアメモ参照)駅徒歩圏各院-
歯科鶴見大学歯学部附属病院駅徒歩圏平日昼間中心不明
夜間救急横浜市夜間急病センター (隣区)要確認夜間救急車経由

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ライフ 鶴見店駅徒歩圏9:00-22:00 (2-3階 21:00)標準食料品中心、惣菜・PB商品充実 (公式)
まいばすけっと駅周辺複数店22時頃まで店舗多標準〜激安イオン系小型スーパー、生鮮あり (エリアメモ)
業務スーパー 鶴見駅前店駅徒歩圏一般時間帯激安大容量・冷凍中心 (業務スーパー公式)
西友 鶴見西口JR鶴見西口側〜23:00標準駅周辺で最も遅くまで開く (LIFE LIST/HOMES)
CIAL鶴見 (駅ビル)JR鶴見駅直結駅ビル時間標準〜やや高駅中で買い物完結、食料品店・成城石井系も入店傾向

24時間営業のスーパーは鶴見駅周辺には なし (LIFE LIST/HOMES, 取得日 2026-05-13)。深夜帯はコンビニで補う構造。

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅周辺ドラッグストア多数 (マツキヨ・ウエルシア系想定)駅徒歩圏9:00〜20:30 中心一般化粧品鶴見駅周辺で24h営業のドラッグストアは確認できず (トクバイ, 取得日 2026-05-13)

化粧品・生理用品はドラッグストア営業時間内 (20:30まで目安) に買い揃え、深夜緊急時はコンビニで対応する想定。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科駅前クリニック多数 (CIAL内含む)駅徒歩圏エリアメモ参照
婦人科浅川産婦人科JR鶴見徒歩3分ピル/アフターピル対応 (公式)
婦人科つるみ女性のクリニック鶴見中央2-5-3物件から徒歩圏 (公式)
歯科 (総合)鶴見大学歯学部附属病院駅徒歩圏エリアメモ参照
皮膚科駅前クリニック多数駅徒歩圏個別検索推奨

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比 / 備考
人口295,724人横浜市内で人口規模大
世帯数148,482世帯平均世帯人員 約2.0人 (単身世帯多めを示唆)
外国人住民数15,613人 (令和6年3月31日)横浜市内で2番目に多い (中区に次ぐ)。前年比 +1,485人
外国人住民比率約5.3% (15,613 / 295,724 単純割)国籍別: 中国・ベトナム・フィリピン・韓国朝鮮・ブラジルの順 (タウンニュース)

(町丁目別の単身世帯比率は e-Stat 国勢調査ベースで確認可能、本調査では区単位までを採用)

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備・契約

行政・地域

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションノートhttps://www.mansion-note.com/mansions?q=インボイス鶴見レジデンス2026-05-13該当ページなし建物単位の口コミ未掲載
LIFULL HOME'S アーカイブhttps://www.homes.co.jp/archive/b-26678676/2026-05-13仕様情報取得設備記載 (TVドアホン等) はSUUMOと差異あり
BAY SQUAD 物件詳細https://www.bay-squad.co.jp/building/446723e6-b4bd-48bf-a01e-b1252715a0bc/2026-05-13取得構造・総戸数情報
LIFE LIST/HOMES 鶴見駅住みやすさhttps://www.homes.co.jp/cont/town/town_00645/2026-05-13取得東口風俗街・西友23時の事実
住まい百科オンライン 京急鶴見2025https://sumika.live/column/chian/keikyu-tsurumi-eki/2026-05-13取得治安・防犯統計の最新版
ieagent 京急本線ランキングhttps://ieagent.jp/blog/eria/keikyuhonsendehitorigurashi-224262026-05-13取得京急鶴見TOP3評価
aeras-group 鶴見住みやすさhttps://www.aeras-group.jp/column/a402553/2026-05-13取得治安改善・商店街評価
CHINTAI情報局 鶴見駅https://www.chintai.net/news/35914/2026-05-13取得再開発・東口リニューアル
openhouse-group 鶴見駅https://oh.openhouse-group.com/contents/journal/202312062.html2026-05-13取得治安・東口風俗の指摘
街探 鶴見銀座商店街https://town.ietan.jp/ie-kawasaki/352026-05-13取得商店街概要・夜の様子
神奈川県警 鶴見警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/2026-05-13取得鶴見中央4-33-9立地確認
神奈川県警 交番案内https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/koban_guide.html2026-05-13取得駅前交番の存在
鶴見警察署 事件発生状況https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/tsurumi/toukei_jiken.html2026-05-13取得統計ページ案内 (最新統計の継続確認推奨)
鶴見警察署 公式Xhttps://x.com/4339_police2026-05-13取得フォロー推奨
ライフ鶴見店 公式https://store.lifecorp.jp/detail/east795/2026-05-13取得営業時間9-22時
トクバイ 鶴見ドラッグストアhttps://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/1235/drug_store2026-05-13取得鶴見駅周辺24hドラッグストア無
NAVITIME 京急鶴見コンビニhttps://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00001721&category=02012026-05-13取得コンビニ分布
エニタイムフィットネス 横濱鶴見店https://www.anytimefitness.co.jp/tsurumi/2026-05-13取得24h ジム位置
H!M鶴見 / CALDO鶴見https://www.hotyoga-caldo.com/tsurumi/gym/2026-05-13取得24hジム+女性ホットヨガ
浅川産婦人科https://asakawa.or.jp/2026-05-13取得鶴見駅徒歩3分
つるみ女性のクリニックhttps://tsurumi-josei.jp/2026-05-13取得鶴見中央2-5-3
横浜市鶴見区 統計https://www.city.yokohama.lg.jp/tsurumi/kusei/tokei/jinnkou.html2026-05-13取得人口・世帯・外国人統計
タウンニュース 鶴見区外国人https://www.townnews.co.jp/0116/2022/02/17/613162.html2026-05-13取得国籍別構成
シークレイン Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/シークレイン2026-05-13取得再開発履歴
こそだてオウチーノ 鶴見小学校https://o-uccino.com/front/family/elementary/school_6109/2026-05-13取得学区確認
これつる 鶴見地域情報https://www.koretsuru263.com/pr/8120/2026-05-13取得商店街イベント
東京新聞 川崎ストーカー事件https://www.tokyo-np.co.jp/article/4583832026-05-13取得神奈川県警対応への警鐘

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート: 「インボイス鶴見レジデンス」建物単位のページなし
  • 鶴見区固有の「女性一人暮らし向け 防犯ブザー配布」: 区公式ページで該当事業を Web 上で確認できず (区役所窓口で要確認)
  • 鶴見中央4丁目 単位の 国勢調査ベース単身世帯比率: 今回 e-Stat の細部までは未取得 (区単位までを採用)
  • 物件至近の道路レベル防犯カメラ設置情報: 公開情報なし (商店街本通りの設置は確認済)
  • SNS (X / 5ch / Reddit) で「インボイス鶴見レジデンス」建物名を直接検索した結果: 個別言及なし

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 物件mdの設備記載 (モニタ付きインターホン ✗) と HOME'S アーカイブ (TVドアホンあり) は記載が食い違うため、内見時の実物確認を最優先項目とする
  • 2025年の川崎ストーカー事件で神奈川県警の対応に課題が出たため、ストーカー・つきまとい被害があった場合は #9110 / 鶴見警察署 045-504-0110 / 自治体相談窓口 の複数チャネルで同時に相談・記録保存することを強く推奨