# Ｕｒｂａｎ Ｌｉｎｋ蒲田 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [Ｕｒｂａｎ Ｌｉｎｋ蒲田](./京急蒲田-Ｕｒｂａｎ-Ｌｉｎｋ蒲田.md)
- **所在地**: 東京都大田区蒲田4丁目
- **最寄駅**: 京急本線 京急蒲田駅 徒歩8分
- **調査日**: 2026-05-13
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/大田区蒲田周辺.md](../../research_area/大田区蒲田周辺.md)

## エグゼクティブサマリ

京急蒲田駅徒歩8分・蒲田4丁目の中堅マンション。蒲田駅東口側で住宅と商業が混在し、駅前の繁華街・客引きエリアを直撃せずに帰宅できる動線設計が可能なら、女性一人暮らしでも「注意点はあるが住める」レベルにまとまる。スーパー（ライフ24時まで、まいばすけっと7-24時）・コンビニ・24hジム・夜遅くまで開く内科クリニック等の生活インフラは駅徒歩圏に厚く、蒲田の総合的な「住みやすい街」評価（約8割が住みやすいと回答）も背景にある。一方、東口の北東側 (サンライズ蒲田方面)はガールズバー・客引きエリアでルート設計を間違えると夜間リスクが上がる点、京急高架・産業道路の騒音可能性、多摩川氾濫時の浸水想定区域に該当する点、新空港線(蒲蒲線)・東口再開発・京急蒲田センターエリア北地区再開発が同時進行中で2026年以降は工事騒音・人流変化が予想される点には注意。マンション固有の口コミは Web 上ほぼ未確認のため、内見時の管理状態確認が判断の決め手になる。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:
- 蒲田4丁目の住宅街区画で、駅東口繁華街を**回避できる帰宅動線が取れれば**夜の女性一人歩きでも標準レベル
- 駅徒歩8分圏に24時間ジム・遅くまで開くスーパー/クリニック・交番が密集し、生活インフラは強い
- ただし**京急高架・産業道路至近の騒音**と**多摩川氾濫浸水想定区域**は内見＋ハザードマップで現地確認必須

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 未確認 | bot検知サイトのため未取得 | https://www.mansion-note.com/ (取得日 2026-05-13、本物件で該当ページ未到達) |
| マンションレビュー | 該当物件単独ページ未発見 | 駅単位のレビューはあり | [京急蒲田駅レビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700112/review.html) (取得日 2026-05-13) |
| SNS (X) | 0件 | 物件名固有の言及確認できず | - |
| 同名類似サービス | 「Urban Link 蒲田」名のマンスリーマンション/賃貸が住友林業レジデンシャル等で運営報告あり、長期賃貸口コミは未取得 | [住友林業レジデンシャル 蒲田](https://www.sumirin-residential.co.jp/rent/monthly/structure/kamata.html) (取得日 2026-05-13) | |

→ **物件名固有の口コミは Web 上で見つからず**。内見時の共用部・郵便受け・宅配ボックス運用などで実態を確認するしかない。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

京急蒲田駅単位のレビュー (マンションレビュー / スマイティ / Woman.CHINTAI) を集約すると以下が複数ソースで言及。

- **言及多数のポジティブ**
  - 品川 約11分・横浜 約13分・羽田空港 約9分の交通利便性 ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/), 取得日 2026-05-13)
  - 駅徒歩圏に商店街・大型商業施設・スーパー・ドラッグストア・飲食店が揃う ([HEYAGIME!](https://heyagime.com/blog/2025/04/17/kamata-livability/), 取得日 2026-05-13)
  - 約8割が住みやすいと評価 ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/7636/), 取得日 2026-05-13)
- **言及多数のネガティブ**
  - 駅前繁華街は治安が話題になりやすい（東京23区平均より刑法犯件数多め） ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/keikyu-kabata-eki/), 取得日 2026-05-13)
  - 東口北東側に客引き・ガールズバーがあり夜間女性の一人歩きは注意 ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/), 取得日 2026-05-13)
  - 自転車盗難認知件数が多い ([大田区蒲田周辺エリアメモ](../../research_area/大田区蒲田周辺.md))
- **個別の懸念で要検証**
  - 「駅から5分ほど歩くと閑静な住宅街が広がる」とする記述が複数ある（蒲田4丁目が該当する側面か内見で実走確認）

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **再開発の本格化（2025年末〜2026年）**
  - 2025年12月「京急蒲田センターエリア北地区第一種市街地再開発事業」都市計画決定 ([京急蒲田センターエリア北地区再開発準備組合](https://www.keikama-kita.jp/), 取得日 2026-05-13)
  - 2025年10月 新空港線(蒲蒲線)第一期整備(矢口渡〜京急蒲田)実質着工 ([SOLID HOUSE 2026](https://mij-jp.com/solidhouse/kamata-real-estate-2026/), 取得日 2026-05-13)
  - 2026年2月15-16日 JR蒲田駅東口駅前地区再開発説明会 ([SOLID HOUSE 2026](https://mij-jp.com/solidhouse/kamata-real-estate-2026/), 取得日 2026-05-13)
- **直近の事件・防犯情報**
  - 大田区ではストーカー・公然わいせつの認知が継続して報告される傾向 ([安全ナビ@大田区 X](https://x.com/anzen_ota), 取得日 2026-05-13)
  - 蒲田4丁目を名指しした突出した直近事件報道は2026-05-13時点で確認できず

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **あり (駅東口側)**
  - **JR蒲田駅～京急蒲田駅の中間エリア (距離 約800m間)** に居酒屋・バー・パチンコ・客引きの集中地帯 ([フォートラベル/4travel](https://4travel.jp/dm_shisetsu/10021294), 取得日 2026-05-13)
  - 京急蒲田駅東口の**北東側 (サンライズ蒲田方面)** にガールズバー・客引きエリア ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/), 取得日 2026-05-13)
  - 蒲田4丁目は駅東口寄りで、繁華街側ではあるが住宅街区画に入れば落ち着く（[エリアメモ](../../research_area/大田区蒲田周辺.md))
  - 物件への帰宅動線で **避けにくい場合は西側商店街沿いか駅南口寄りを迂回**するなどルート設計が必要
- **大田区客引き禁止条例**: 大田区は条例で客引き・ビラ配布行為を禁止しており、警察と連携した取締りが継続 ([大田区客引き防止条例](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/kyakubiki_boushij.html), 取得日 2026-05-13)
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前 数百m範囲に密集、深夜営業店舗多い ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/7636/), 取得日 2026-05-13)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 距離(駅 or 物件起点) | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | ライフ 京急蒲田駅前店 | 京急蒲田駅前 (徒歩1分) | 09:30-24:00 | 蒲田4-10-14あすとウィズ ([Yahoo!マップ](https://map.yahoo.co.jp/v3/place/4tkw2zy5Qz2), 取得日 2026-05-13) |
| スーパー(ミニ) | まいばすけっと 蒲田4丁目店 | 蒲田4-22-3 (徒歩圏) | 07:00-24:00 | [AEON.com](https://www.aeon.com/store/list/専門店小型/まいばすけっと/関東地方/東京都/まいばすけっと蒲田4丁目店/) (取得日 2026-05-13) |
| コンビニ | セブン・ファミマ・ローソン | 駅前〜物件動線上に複数 | 24h | エリアメモより |
| ジム | エニタイムフィットネス蒲田店 | 京急蒲田駅徒歩圏 | 24h | [公式](https://www.anytimefitness.co.jp/kamata/) (取得日 2026-05-13) |
| 交番 | 蒲田警察署 ([情報窓口](https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/kamata/about_ps/joho.html)) + 駅前交番 | 駅前 | 24h | エリアメモより |

→ 駅徒歩8分の物件までの動線上で**24時間 or 深夜まで開いている店舗が複数経由できる**ため、夜の「逃げ込める場所」は確保しやすい。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置**: 駅前・主要商店街は設置進行中（大田区は防犯カメラ整備補助あり）
- **大田区防犯対策補助金 (令和8年度)**: [大田区住まいの防犯対策緊急補助金](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html) (取得日 2026-05-13) — 区民向けの防犯機器設置補助あり
- **街灯整備**: 商店街沿いは明るく、住宅街内部の細街路は内見時実地確認必要
- **町内会パトロール**: 蒲田4丁目固有の自主パトロール情報は Web 上で確認できず
- 安全ナビ@大田区 (Xアカウント) で大田区内の不審者情報がリアルタイム発信 ([@anzen_ota](https://x.com/anzen_ota), 取得日 2026-05-13)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 内科 | 田辺クリニック | 京急蒲田駅徒歩30秒 | 一般診療 | [公式](https://www.tanabecl.com/) (取得日 2026-05-13) |
| 内科・循環器 | 蒲田内科クリニック | JR/京急蒲田駅徒歩5分 | 一般 | [公式](https://kamata-cl.jp/) (取得日 2026-05-13) |
| 内科・循環器・外科 | 蒲田クリニック (蒲田5-40-7) | 駅近 | **19時以降の診療対応** | 病院なび ([遅くまで診療](https://byoinnavi.jp/rail/2700112/night_medical_examinations)) (取得日 2026-05-13) |
| 泌尿器科+内科 | かまた腎泌尿器・内科クリニック | 京急蒲田西口徒歩1分 | 一般 | [公式](https://kamata-urology.com/) (取得日 2026-05-13) |
| 婦人科 | 京急蒲田駅徒歩圏に複数存在 | - | - | Web上の特定リスト断片的のため内見前に Google マップで再確認推奨 |
| 夜間救急 | 大田区夜間救急対応病院 17件 | - | - | [ファストドクター 大田区](https://fastdoctor.jp/hospitals/tokyo/13111/night-emergency) (取得日 2026-05-13)。徒歩20分圏に救急対応医療機関あり |

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **大田区住まいの防犯対策緊急補助金 (令和8年度)**: 防犯機器設置への補助。問い合わせ 050-8894-7027 (平日9-18時) ([大田区](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html), 取得日 2026-05-13)
- **児童向け防犯ブザー給付**: 大田区在住児童対象のため成人女性は対象外 ([大田区](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html), 取得日 2026-05-13)
- **警察安全相談**: 蒲田警察署 ([情報窓口](https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/kamata/about_ps/joho.html), 取得日 2026-05-13)
- **女性向け防犯ブザー無料配布**: 大田区での成人向け配布事業は2026-05-13時点で確認できず（自前で携帯型ブザーを購入する想定）

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **大田区全体**: ストーカー・公然わいせつ案件が断続的に発信される ([安全ナビ@大田区](https://x.com/anzen_ota), 取得日 2026-05-13)
- **蒲田4丁目を名指しした直近報道**: 2026-05-13時点で確認できず
- **自転車盗難**: 駅前・商店街周辺で多い ([エリアメモ](../../research_area/大田区蒲田周辺.md))
- 大田区の犯罪・治安リアルタイム情報: [The HEADLINE 大田区](https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/13/cities/13111) / [ガッコム安全ナビ 大田区](https://www.gaccom.jp/safety/area/p13/c111) (取得日 2026-05-13)

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要 (想定)**: 京急蒲田駅西口 or 南口 → 蒲田4丁目方面の住宅街 → 物件 (約8分)
- **要警戒区間**: 駅東口北東の**サンライズ蒲田周辺は深夜の経由を避ける**動線設計推奨 ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/), 取得日 2026-05-13)
- **人通り**: 商店街沿いは21時前後まで人通り多い、24時以降は商店街裏や住宅街細街路は静か
- **街灯密度**: 商店街沿いは多い、住宅街内部は普通〜少 (内見時の昼夜2回ウォーク必須)
- **コンビニ等経由**: 駅前〜物件動線上に複数あり、寄り道で「明るい場所」を繋げる動線が組める
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「東京都大田区蒲田4」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%A4%A7%E7%94%B0%E5%8C%BA%E8%92%B2%E7%94%B04) (取得日 2026-05-13)

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 駅東口の客引きエリアを**回避する動線を取れば**、住宅街区画は標準レベルの治安。物件は5階・オートロック・防犯カメラありで基本セキュリティ充足
  2. 24時間/深夜まで開いている店・交番・夜間診療対応クリニックの密度が高く、夜の安全確保リソースは厚い

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分(駅起点) | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| ライフ 京急蒲田駅前店 | 徒歩1分 | 9:30-24:00 ([Yahoo!マップ](https://map.yahoo.co.jp/v3/place/4tkw2zy5Qz2), 取得日 2026-05-13) | 標準 | 駅直近・大型・惣菜充実 |
| まいばすけっと 蒲田4丁目店 | 物件至近 | 7:00-24:00 ([AEON.com](https://www.aeon.com/store/list/専門店小型/まいばすけっと/関東地方/東京都/まいばすけっと蒲田4丁目店/), 取得日 2026-05-13) | 激安 | 日用品/食品の小型店 |
| まいばすけっと 京急蒲田駅前店 | 駅徒歩圏 | 7:00-24:00 ([ホームメイト](https://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/00000000000000173139/), 取得日 2026-05-13) | 激安 | 駅前で帰宅動線上 |

### C-2. ドラッグストア

- マツモトキヨシ・ココカラファイン・スギ薬局など駅周辺に複数 ([エリアメモ](../../research_area/大田区蒲田周辺.md))
- 化粧品/生理用品の品揃え: 標準以上 (チェーン店各社揃う)
- 個別店舗の営業時間は Google マップで現地名 + 「営業時間」で再確認

### C-3. コンビニ

- 駅前〜物件間の動線上に**セブン・ファミマ・ローソン**いずれも複数あり ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/7636/), 取得日 2026-05-13)
- 24h営業のコンビニが密集、深夜の「逃げ込める場所」としても機能

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- 駅前の商店街にクリーニング店複数 (具体的店名は内見時に Google マップで)
- コインランドリー: 蒲田駅前エリアに24h店舗あり (商店街裏)

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 田辺クリニック | 京急蒲田駅徒歩30秒 | [公式](https://www.tanabecl.com/) |
| 内科 | 蒲田内科クリニック | 駅徒歩5分 | [公式](https://kamata-cl.jp/) |
| 内科 (夜診) | 蒲田クリニック | 駅近 | 19時以降対応 |
| 泌尿器科 | かまた腎泌尿器・内科クリニック | 西口徒歩1分 | [公式](https://kamata-urology.com/) |
| 泌尿器/皮膚 | 蒲田泌尿器科皮ふ科クリニック | 駅近 | [公式](https://kamata-uro.jp/) |
| 救急 | 大田区夜間救急 (17件) | - | [ファストドクター](https://fastdoctor.jp/hospitals/tokyo/13111/night-emergency) |
| 大型総合 | 東邦大学医療センター大森病院 | 蒲田駅から徒歩圏 | エリアメモより |

(全 取得日 2026-05-13)

### C-6. 金融機関 ATM

- 駅前にメガバンク (三井住友/三菱UFJ等)、ゆうちょ、コンビニATM多数
- (具体店舗は Google マップで再確認)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 大田区役所本庁舎: 蒲田 (JR蒲田駅東口側) — 京急蒲田から徒歩10分前後
- 郵便局: 駅前および蒲田4丁目近隣に複数

### C-8. ジム・スタジオ

- **エニタイムフィットネス蒲田店** ([公式](https://www.anytimefitness.co.jp/kamata/), 取得日 2026-05-13) — 京急蒲田駅徒歩圏、24h、月額目安 7,000-9,000円
- **ティップネス蒲田24hours** ([公式](https://tip.tipness.co.jp/shop_info/SHP041/), 取得日 2026-05-13) — 大田区蒲田、24h対応の総合フィットネス
- 蒲田には女性専用・パーソナル含めて10-18店舗のジムが並ぶ ([MATOMER FITNESS](https://fitness.matomer.com/post/115), 取得日 2026-05-13)

### C-9. 飲食店

- 駅前商店街・東口側に**深夜営業店舗多数** ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/7636/), 取得日 2026-05-13)
- チェーン (松屋・吉野家・サイゼ等) ・カフェ (ドトール・スタバ等) ・餃子で有名 (歓迎・你好等) で一人入店しやすい店多い

### C-10. 公園・緑

- 蒲田4丁目近隣に小規模公園、多摩川河川敷も徒歩圏でランニング可
- (個別公園名は Google マップで「蒲田4丁目 公園」検索)

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 東京都大田区蒲田 / 蒲田4丁目
- **出典**: 大田区 / e-Stat 国勢調査 (2020年)
- **取得日**: 2026-05-13

| 指標 | 数値 | 備考 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 | 詳細値未取得 | 蒲田駅周辺は全般に単身比率高め (商業集積/交通利便で単身者流入) |
| 65歳以上比率 | 詳細値未取得 | 大田区全体は東京23区平均と同等 |
| 子育て世帯比率 | 詳細値未取得 | 西口側はファミリー比率高め |
| 外国人住民比率 | 詳細値未取得 | 蒲田は中国・韓国系飲食店も多く一定の外国人居住あり |

→ 詳細統計は [e-Stat 国勢調査](https://www.e-stat.go.jp/) で「東京都大田区蒲田4丁目」を指定取得を推奨 (取得日 2026-05-13、本セッションでは町丁目別の確定値まで到達できず)。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 駅徒歩圏は賃貸マンション比率が高い印象（再開発で分譲タワーも増加見込み）
- 確定値は e-Stat / 住宅・土地統計調査で要再取得

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 蒲田4丁目固有の町内会活動の活発度は Web 上で確認できず
- 蒲田全体は商店街主導の地域イベント・祭りが盛ん ([東急電鉄 蒲田](https://www.tokyu.co.jp/area/kamata/article/arti-01JT7THWKXZP8KT8HZ0TG1KZ5M/), 取得日 2026-05-13)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 蒲田4丁目の指定校は大田区教育委員会の学区検索で要確認
- 通学路があるため朝夕は人通り増 (女性帰宅にもプラス)

### D-5. 保育園・子育て支援

- 蒲田は子育て世帯にも人気で保育園・幼稚園多数 ([クラモア](https://kuramore.jp/article/648/), 取得日 2026-05-13)

### D-6. 高齢者施設

- 蒲田4丁目近隣にデイサービス・サ高住の点在あり (詳細は Google マップで)

### D-7. 街全体の評判

- **大田区内「住むならどこ？」ランキング**: **蒲田駅 第1位** ([アットホーム アンケート](https://www.athome.co.jp/contents/movie/nissyo-vecs01/), 取得日 2026-05-13)
- **住みやすさ満足度**: **約8割が住みやすいと評価** ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/7636/), 取得日 2026-05-13)
- ファミリー層の評価高い ([HEYAGIME!](https://heyagime.com/blog/2025/04/17/kamata-livability/), 取得日 2026-05-13)

### D-8. 再開発・大型工事

- **京急蒲田センターエリア北地区市街地再開発**: 2025-12 都市計画決定、組合設立に向け進行中 ([組合公式](https://www.keikama-kita.jp/), 取得日 2026-05-13)
- **JR蒲田駅東口駅前地区市街地再開発**: 2026-02 説明会開催、複合タワー構想 ([組合公式](https://kamata-saikaihatsu-ekimaechiku.org/), 取得日 2026-05-13)
- **新空港線(蒲蒲線)第一期整備**: 2025-10 矢口渡〜京急蒲田で実質着工、JR駅と京急駅が**「徒歩2分」で結ばれる地下トンネル**準備工事中 ([SOLID HOUSE 2026](https://mij-jp.com/solidhouse/kamata-real-estate-2026/), 取得日 2026-05-13)
- **東口駅前地区**: 2026年から再整備着手、歩行者専用広場・デジタル掲示板等で「ウォーカブルな街並み」に改装予定
- **影響**: 2026〜2030年代前半は工事騒音・人流変化が発生、不動産価値は上昇トレンド (2026-02時点で中古マンション平均売却価格 約6,306万円、坪単価約297万円、前年比+8.4%)

### D-9. イベント・地域行事

- 蒲田西口商店街サンライズ (アーケード昭和52年完成) ・蒲田西口商店街などで季節イベント多数 ([日本各地の商店街](https://www.syoutengai-sanpo.jp/all/kamata-sun/), 取得日 2026-05-13)

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部 (エントランス・廊下・ゴミ置き場・郵便受け・宅配ボックス) の清潔感
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)・玄関ドアの防犯仕様
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況
- [ ] エントランスのオートロック動作確認
- [ ] モニタ付きインターホン有無 (物件mdで「不明」だった項目)
- [ ] 宅配ボックスの有無 (物件mdで「✗」だが現地で再確認)
- [ ] 5階の眺望と北東向きの日当たり実測 (午前中の自然光)
- [ ] 水回りの劣化 (築24年なので重点)
- [ ] エアコンの製造年・効きの良さ

### 周辺・夜道
- [ ] **京急蒲田駅西口 or 南口 → 蒲田4丁目方面の住宅街経由ルート**を昼と夜の2回歩く
- [ ] **東口北東のサンライズ蒲田周辺は経由しないルート**を確定させる
- [ ] 21時前後・24時以降それぞれの人通り実測
- [ ] 街灯が切れている区間がないか
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間スーパーの位置確認 (ライフ・まいばすけっと)
- [ ] 自転車置き場の防犯 (二重ロック前提)

### 騒音・近隣
- [ ] **京急高架の騒音** (窓を開けた状態と閉めた状態の両方、電車通過時)
- [ ] **産業道路・東邦医大通り沿い**の交通騒音
- [ ] 上下左右住戸の生活音
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受け名前・置き配の様子)

### 設備・契約
- [ ] インターネット回線 (種別・速度・月額追加費用)
- [ ] 給湯設備の更新年
- [ ] 敷金・礼金・仲介手数料・保証会社料の合計初期費用
- [ ] 再開発工事の音・振動範囲 (現地で工事現場の位置を確認)

### ハザード
- [ ] 大田区ハザードマップで蒲田4丁目の浸水想定 (多摩川氾濫時)を最新版で再確認
- [ ] 5階の浸水想定は緩和されるが、エレベーター停止時の階段昇降可否

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| Woman.CHINTAI 京急蒲田 | https://woman.chintai/article/town/1765_keikyukamata-living-alone/ | 2026-05-13 | 取得 | 女性視点のエリア記事 |
| Woman.CHINTAI 蒲田 | https://woman.chintai/article/town/0220_kamata-living-alone/ | 2026-05-13 | 取得 | 街歩きレポ |
| 住まい百科オンライン 京急蒲田 治安 | https://sumika.live/column/chian/keikyu-kabata-eki/ | 2026-05-13 | 取得 | 統計データ5項目 |
| sumnara 京急蒲田 住みやすさ | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/7636/ | 2026-05-13 | 取得 | 7視点で生活環境 |
| HEYAGIME! 蒲田 | https://heyagime.com/blog/2025/04/17/kamata-livability/ | 2026-05-13 | 取得 | 暮らし情報まとめ |
| 暮らすティ 西口vs東口 | https://www.kurasu-city.co.jp/blog/entry-585823/ | 2026-05-13 | 取得 | 西口/東口比較 |
| mansion-review 京急蒲田駅 | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700112/review.html | 2026-05-13 | 取得 (駅単位レビュー) | 物件単独ページ無し |
| ホームメイト まいばすけっと | https://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/00000000000000173139/ | 2026-05-13 | 取得 | 営業時間 |
| Yahoo!マップ ライフ京急蒲田駅前店 | https://map.yahoo.co.jp/v3/place/4tkw2zy5Qz2 | 2026-05-13 | 取得 | 9:30-24:00 |
| AEON.com まいばすけっと蒲田4丁目店 | https://www.aeon.com/store/list/専門店小型/まいばすけっと/関東地方/東京都/まいばすけっと蒲田4丁目店/ | 2026-05-13 | 取得 | 7:00-24:00 |
| 田辺クリニック | https://www.tanabecl.com/ | 2026-05-13 | 取得 | 駅徒歩30秒 |
| 蒲田内科クリニック | https://kamata-cl.jp/ | 2026-05-13 | 取得 | 駅徒歩5分 |
| かまた腎泌尿器・内科 | https://kamata-urology.com/ | 2026-05-13 | 取得 | 西口徒歩1分 |
| 病院なび 夜間診療 | https://byoinnavi.jp/rail/2700112/night_medical_examinations | 2026-05-13 | 取得 | 夜診クリニック一覧 |
| ファストドクター 大田区夜間救急 | https://fastdoctor.jp/hospitals/tokyo/13111/night-emergency | 2026-05-13 | 取得 | 17件 |
| エニタイムフィットネス蒲田 | https://www.anytimefitness.co.jp/kamata/ | 2026-05-13 | 取得 | 24h |
| ティップネス蒲田24hours | https://tip.tipness.co.jp/shop_info/SHP041/ | 2026-05-13 | 取得 | 24h |
| MATOMER FITNESS 蒲田 | https://fitness.matomer.com/post/115 | 2026-05-13 | 取得 | ジム10選 |
| 大田区住まいの防犯対策補助 | https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html | 2026-05-13 | 取得 | 令和8年度 |
| 大田区客引き防止条例 | https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/kyakubiki_boushij.html | 2026-05-13 | 取得 | 条例 |
| 大田区防災ハザードマップ | https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap.html | 2026-05-13 | 取得 | 多摩川氾濫想定 |
| 蒲田警察署 情報窓口 | https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/kamata/about_ps/joho.html | 2026-05-13 | 取得 | 警察 |
| 安全ナビ@大田区 X | https://x.com/anzen_ota | 2026-05-13 | 取得 | リアルタイム不審者情報 |
| The HEADLINE 大田区 | https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/13/cities/13111 | 2026-05-13 | 取得 | 犯罪情報 |
| ガッコム安全ナビ 大田区 | https://www.gaccom.jp/safety/area/p13/c111 | 2026-05-13 | 取得 | 治安情報 |
| 京急蒲田センターエリア北 | https://www.keikama-kita.jp/ | 2026-05-13 | 取得 | 再開発組合 |
| 蒲田駅東口再開発組合 | https://kamata-saikaihatsu-ekimaechiku.org/ | 2026-05-13 | 取得 | 再開発組合 |
| SOLID HOUSE 蒲田2026 | https://mij-jp.com/solidhouse/kamata-real-estate-2026/ | 2026-05-13 | 取得 | 再開発進捗まとめ |
| アットホーム 大田区アンケート | https://www.athome.co.jp/contents/movie/nissyo-vecs01/ | 2026-05-13 | 取得 | 蒲田駅 第1位 |
| 東急 蒲田エリア | https://www.tokyu.co.jp/area/kamata/article/arti-01JT7THWKXZP8KT8HZ0TG1KZ5M/ | 2026-05-13 | 取得 | 商店街 |
| クラモア 蒲田 | https://kuramore.jp/article/648/ | 2026-05-13 | 取得 | 子育て世帯 |

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