# ルーブル川崎七番館 周辺環境・口コミ 徹底調査 (女性一人暮らし視点)

- **対象物件**: ルーブル川崎七番館
- **物件md**: [京急川崎-ルーブル川崎七番館.md](京急川崎-ルーブル川崎七番館.md)
- **所在地**: 神奈川県川崎市川崎区宮前町12-7
- **最寄駅**: 京急本線 京急川崎駅 徒歩10分 / JR川崎駅 徒歩12分
- **建物概要**: 2016年3月築 / 11階建 / 88戸 / RC造 / 分譲会社: TFDコーポレーション / 施工: 馬淵建設
- **対象住戸**: 4階 / 1K / 21.31㎡ / 西向き / 総家賃 85,000円
- **調査日**: 2026-05-13
- **エリアメモ**: [川崎区宮前町.md](../../research_area/川崎区宮前町.md)

## エグゼクティブサマリ

総合判定: **条件付きで推す**

JR/京急川崎駅西口（ラゾーナ側）から徒歩10〜12分の宮前町に立地。**東口の歓楽街・風俗街（堀之内・チネチッタ・仲見世）からは線路を挟んで反対側**で、駅周辺の風俗影響は限定的。マンションレビュー総合評価3.3（アクセス数1万超）、TFDコーポレーション×馬淵建設の鉄筋コンクリ造分譲で、オートロック・防犯カメラ・宅配ボックス・ダブルロックキー等の基本セキュリティは充足。一方、**深夜0時で閉まる西口側のスーパー事情**・**徒歩10分の夜道（市役所通り近辺〜駅）の人通り**・**2025〜2030年に進行する京急川崎駅西口再開発の騒音/工事影響**は内見時に必ず確認したいポイント。エリア統計上、川崎区は単身世帯比率54.1%（市内最高）と単身者の街として成立しており、宮前町は西口側住宅・小規模商業混在で立地としてはバランスが良い。

### 強み
- **京急川崎駅快特停車** → 品川7分/横浜8分の都心アクセス、JR4路線（東海道/京浜東北/南武）も使える4路線利用可
- **西口側立地で歓楽街影響薄**: 風俗街の堀之内は線路東口側、宮前町（西口）から600〜750m離れ、生活動線は分離
- **新しめの分譲**（築11年・88戸・11階建）でセキュリティ仕様しっかり、4階で浸水想定もある程度緩和
- **ラゾーナ川崎徒歩7〜10分**で買い物・映画・ジムまで1施設で完結

### 留意点
- **物件単位の口コミ蓄積は薄い**（マンションレビュー口コミ2件・無料会員限定情報あり）→ 内見必須
- **西向き4階**で日当たり要内見確認、特に夏の西日対策
- **多摩川氾濫の浸水想定エリア**（0.5〜3m）、4階なので住戸自体は浸水回避できる可能性高いが、停電・エレベーター停止リスクは認識
- **再開発工事**: 2025年度着工〜2030年度竣工の京急川崎駅西口A-1/A-2地区再開発で、宮前町西側〜駅前の数年間は工事騒音・人流変化の可能性
- **西口側スーパー24h無し**: ライフ川崎ルフロン店は9:00-24:00、駅前店舗の最終営業は21〜23時帯が多く、深夜帰宅時はコンビニ依存

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## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1: 当該マンション (ルーブル川崎七番館) の口コミ

| 観点 | 内容 | 出典 |
|---|---|---|
| マンションレビュー 総合評価 | **3.3 / 5** (アクセス数 10,036、お気に入り2件) | [mansion-review.jp/mansion/764354.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/764354.html) |
| 口コミ件数 | メリット1件 / デメリット1件 / 特徴0件 (≒ほぼ口コミなし) | 同上 |
| ピックアップ口コミ (2021年11月) | 「川崎駅が綺麗。特に新しい方はトイレも広くて快適。エキナカ・改札外のショッピング施設充実、複数路線利用可」(駅自体への評価) | [mansion-review.jp/mansion/764354/review.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/764354/review.html) |
| 建物概要 (公式情報) | 2016年3月築 / 11階建 / **88戸** / 分譲: TFDコーポレーション / 施工: 馬淵建設 / 所在地: 川崎区宮前町12-7 | 同上 |
| 不動産仲介サイトの紹介文 | 「築年数も比較的新しく白を基調とした内装で、明るい印象のマンション。オートロック、ダブルロックキーと防犯対策もしっかり、女性のお客様にも安心」 | [next-life.co.jp 紹介ページ](https://www.next-life.co.jp/articles/62167/) |
| 賃料相場 | 直近募集は **7.2万円〜7.9万円** が中心 (本物件は8万円/管理費別) | 同上 |

**読み取り**: 物件固有の住人口コミは **ほぼ存在しない**（マンションレビュー2件のみ、しかも内容は駅レビューに近い）。**「悪い噂が出回っていない」=良い兆候**と取れる一方で「実居住の生活感（騒音・住人の質・管理組合）の一次情報は内見と仲介ヒアリングで補完必須」。88戸規模で管理組合は通常稼働している想定だが、共用部清掃頻度・宅配ボックス運用ルール・ゴミ出しルールは内見当日に管理人・郵便受け状態から推定する。

### A-2: 同シリーズ・近隣マンションの口コミから読み取る共通傾向

| 物件 | 評価 | 主な言及 | 出典 |
|---|---|---|---|
| ルーブル川崎参番館 | 口コミページ存在 (川崎区/京急川崎駅エリア) | エリア共通の住みやすさ言及 | [mansion-review.jp/mansion/721888/review.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/721888/review.html) |
| ルーブル川崎弐番館 | 口コミページ存在 | 同上 | [mansion-review.jp/mansion/743737/review.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/743737/review.html) |
| ルーブル川崎矢向 | 「川崎の中心地に比べて矢向は住宅地として比較的静か」「オートロック・24時間ゴミ捨て場・宅配ボックスあり便利」 | [mansion-review.jp/mansion/782633/review.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/782633/review.html) |

ルーブルシリーズ (TFDコーポレーション分譲) 全体としては「セキュリティ仕様しっかり・24時間ゴミ捨て・宅配ボックス・防犯カメラ」がデフォルト装備で、**女性単身者ターゲットの設備設計**が透けて見える。共通仕様としてダブルロックキー採用は本物件でも同様の可能性が高いが、内見時に鍵の種類（ディンプル/通常）・室内モニターホンの有無を必ず実物確認すること（物件mdではモニタ付きインターホンは ✗ 表記）。

### A-3: 駅 (川崎駅/京急川崎駅) に対する評判

マンションレビュー駅口コミより:

| 投稿月 | 投稿者 | 治安スコア | コメント (一部抜粋) | 出典 |
|---|---|---|---|---|
| 2024-07 | そさん | **5** | 「駅の治安が悪いけど交番が近くにあって安心する」 | [mansion-review.jp/mansion/764354/review.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/764354/review.html) |
| 2024-04 | あさん | **1** | 「歓楽街があるためホテルや酒場、ゲームセンターやネットカフェや漫画喫茶など充実」「川崎駅でも歓楽街とは反対の出口（=西口）はラゾーナ川崎プラザや高層マンションなど綺麗めな住環境が整っている」 | 同上 |
| 2023-08 | じゅんさん | 5 | 「ラゾーナ川崎を筆頭に駅周辺は商業施設がモリモリ。激安店から高級店まで何でも揃う」 | 同上 |

**読み取り**: 「駅自体の治安は悪い派と良い派が混在」 → 実態は **西口側=綺麗・東口側=歓楽街** で評価が割れる。**本物件 (宮前町=西口側) は良い側に該当**する評価がはっきり読み取れる。

### A-4: SNS・知恵袋

- Yahoo知恵袋: 「川崎の治安って実際どうか / 女性の一人暮らしに川崎区は危険か」スレで複数回答あり ([detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10274015770](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10274015770))
- X (旧Twitter) ピンポイント検索ではこのマンション名での直近言及は確認できず

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## 軸B: 女性安全性

### B-1: 駅周辺の風俗街・歓楽街距離

| 項目 | 内容 | 出典 |
|---|---|---|
| 風俗街 (堀之内) からの距離 | JR川崎駅から約750m / 京急川崎駅から約600m。**堀之内・南町は東口側で、宮前町(西口)とは線路を挟んで反対側** | [川崎ソープ徹底攻略マップ (距離情報のみ参照)](https://www.xn--3ck9bufx57qt3a.com/map.html) |
| 歓楽街 (チネチッタ・仲見世) | 駅東口側に集中、西口の宮前町からは線路と駅構内を経由するため日常動線で交差しない | [woman.chintai 川崎駅レビュー](https://woman.chintai/article/town/3488_kawasaki-living-alone/) |
| 評価 | **不安要素なし** (西口側立地で日常的な接触リスク低) | — |

### B-2: 駅から物件までの夜道

物件は **京急川崎駅西口 → 市役所通り経由 → 宮前町12丁目 (徒歩10分弱)** ルート想定。

| 観点 | 内容 |
|---|---|
| 街灯・主要動線 | 市役所通り沿いは行政機関・銀行・オフィスが並び、街灯整備済み。深夜まで人通り一定あり (エリアメモより) |
| 細い住宅街路地 | 大通りを外れると人通り急減、内見時に **昼夜2回の実地確認** 推奨 |
| 注意 | **駅東口側 (堀之内・チネチッタ・仲見世) への接近ルートは避ける**。西口出てから市役所通り側のルートを使う |
| 街並み確認 (手動) | [Googleマップで「川崎市川崎区宮前町12-7」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%8C%BA%E5%AE%AE%E5%89%8D%E7%94%BA12-7) |
| 評価 | **注意あり** (大通りは安心、路地は内見時要チェック) |

### B-3: 24時間営業の店・深夜の逃げ込み場所

| カテゴリ | 状況 | 出典 |
|---|---|---|
| 24h スーパー | **西口側に完全24時間営業のスーパーなし**。ライフ川崎ルフロン店 9:00-24:00 (徒歩は東口経由になるので注意) | [tabelog ライフ川崎ルフロン店](https://tabelog.com/en/kanagawa/A1405/A140501/14076367/) / [tokubai 川崎駅 夜間営業スーパー](https://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/357/supermarket/opening_hour/overnight_opening) |
| 24h ドラッグストア | **完全24時間営業のドラッグストアは確認できず**。ツルハドラッグ川崎店 9:00-24:00、マツモトキヨシ ミューザ川崎店は処方箋24h対応の表記あり | [shiori-tabi 川崎駅ドラッグストア18選](https://shiori-tabi.jp/posts/5822) / [ekitan 京急川崎駅ドラッグストア](https://ekitan.com/sta-info/station/2050/drugstore) |
| コンビニ | 大通り沿いに **密集、24時間営業多数** (エリアメモ確認) | [川崎区宮前町.md](../../research_area/川崎区宮前町.md) |
| 評価 | **注意あり** (深夜帰宅時はコンビニ依存。スーパー駆け込みは難しい) |

### B-4: 警察・交番・防犯支援

| 項目 | 内容 | 出典 |
|---|---|---|
| 川崎警察署 | 川崎区日進町25-1、駅東口側 / 044-222-0110、宮前町からは徒歩10分前後 | [ホームメイト 川崎警察署](https://www.homemate-research-police.com/dtl/00000000000000202814/) / [神奈川県警 川崎警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kawasaki/) |
| 駅前交番 | 川崎駅周辺に複数 (駅構内・東口・西口) | エリアメモ |
| 川崎市の女性向け防犯支援 | 防犯ブザーは **新1年生 (児童) 対象**。一般成人女性への配布は確認できず。代わりに **無料の住宅防犯診断・防犯メールニュース・かわさき防犯アプリ「みんパト」(不審者情報通知)** が利用可 | [川崎市 みんパト](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000111833.html) / [川崎市 最新の犯罪情報](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000031972.html) |
| 防犯カメラ補助金 | 自治会向けに設置補助金制度あり、駅周辺の防犯カメラ整備済 | [川崎市 防犯カメラ設置補助金制度](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000076881.html) |
| 評価 | **不安要素少なめ** (警察署・交番近接、市の防犯支援充実。ただし成人女性向け防犯ブザー配布は無し) |

### B-5: 直近の事件・不審者情報

| 期間 | 内容 | 出典 |
|---|---|---|
| 2025-01-31 18:25 | 駅前本町エリアで強制わいせつ事案 | [川崎市 最新の犯罪情報](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000031972.html) / [The HEADLINE 川崎区](https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/14/cities/141313) |
| 2025-02-01 7:14 | 駅前本町エリアで類似事案 | 同上 |
| 2025-02-01 9:30 | 大師公園エリアで類似事案 | 同上 |
| ガッコム安全ナビ | 京急川崎駅・川崎駅周辺の不審者情報マップが継続更新中 | [ガッコム安全ナビ 京急川崎駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700115) / [川崎駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s1130104) |
| 評価 | **注意あり** (駅前本町=東口寄りで朝の発生事案あり、女性の単独移動時は時間帯選択を意識) |

### B-6: 婦人科・内科クリニック

| クリニック | 距離・特徴 | 出典 |
|---|---|---|
| 川崎駅ふみレディースクリニック | JR/京急川崎駅徒歩1分、平日夜8時まで、土日診療 | [fumi.clinic](https://fumi.clinic/) |
| ルナレディースクリニック川崎駅前院 | 駅前本町、オンライン診療対応、プライバシー配慮 | [luna-dr.com/kawasaki](https://luna-dr.com/kawasaki/) |
| 川崎レディースクリニック | JR川崎駅東口徒歩5分、ピル処方・緊急避妊薬対応 | [makiclinic.com](https://makiclinic.com/) |
| みなとみらい夢クリニック川崎院 | 不妊治療・婦人科外来 | [mmyc-kawasaki.com](https://www.mmyc-kawasaki.com/) |
| 日本鋼管病院 こうかんクリニック 婦人科 | 川崎区、総合病院系 | [koukankai.or.jp/department/gynecology](https://www.koukankai.or.jp/department/gynecology/about) |
| 評価 | **不安要素なし** (駅近に婦人科多数、夜間・土日診療あり) |

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## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1: スーパー

| 店舗 | 距離・営業時間・特徴 | 評価 | 出典 |
|---|---|---|---|
| ライフ 川崎ルフロン店 | 駅東口経由、9:00〜24:00、川崎ルフロン内 | 標準価格帯、深夜0時まで | [tabelog](https://tabelog.com/en/kanagawa/A1405/A140501/14076367/) |
| マルエツプチ / まいばすけっと | 駅西口側にも複数店舗 (エリアメモより) | 小型・標準価格帯 | エリアメモ |
| ラゾーナ川崎 グランフードコート / 成城石井等 | 駅直結、10:00〜21:00 (専門店) | 高級〜標準、徒歩7〜10分 | [ラゾーナ川崎 営業時間](https://mitsui-shopping-park.com/lazona-kawasaki/hour/index.html) |
| アトレ川崎 / ルフロン川崎 | 駅前複合商業施設 | 多彩、夜21〜22時まで | エリアメモ |

**評価**: **不安要素なし**（駅前にスーパー・小型食料品店の選択肢豊富）。ただし **物件徒歩10分 = 駅まで往復20分の買い物動線** は天候日や疲弊した日には負担。冬場の重い飲料水搬入はネットスーパー併用が現実的。

### C-2: ドラッグストア・コンビニ

| カテゴリ | 状況 |
|---|---|
| マツモトキヨシ アゼリア店 / 銀柳街店 / ミューザ川崎店 | 10:00〜21:00 / 9:30〜22:00 / 24h処方箋対応 ([shiori-tabi](https://shiori-tabi.jp/posts/5822)) |
| ツルハドラッグ川崎店 | 9:00〜24:00 |
| ココカラファイン 京急川崎駅前店 | 10:00〜22:30 |
| コンビニ | エリアメモ通り 24h多数 (セブン/ファミマ/ローソン混在想定) |

**評価**: **不安要素なし**（化粧品・生理用品の品揃え豊富、駅前で完結）。

### C-3: 医療・金融・公共

| カテゴリ | 内容 |
|---|---|
| 内科・歯科 | 駅前にクリニック多数 (エリアメモ) |
| 婦人科 | 軸B-6 参照、駅近 5施設以上 |
| 銀行 ATM | みずほ・三井住友・りそな駅前集中 (エリアメモ) |
| 川崎市役所 | 市役所通り沿い、徒歩圏 |
| 郵便局 | 駅前・川崎区エリアに複数 |
| 評価 | **不安要素なし** (川崎区中心部の利便性は十分) |

### C-4: 飲食・カフェ・ジム

| カテゴリ | 内容 |
|---|---|
| ラゾーナ川崎フードコート | 約330店舗、飲食店11:00〜23:00 ([ラゾーナ営業時間](https://mitsui-shopping-park.com/lazona-kawasaki/hour/index.html)) |
| ファミリーレストラン・チェーン | 駅前に密集、1人入りやすい店多数 |
| ジム | ラゾーナ川崎内にスポーツジム、駅前にエニタイム系も複数 |
| 評価 | **不安要素なし** (単身者の食生活・運動習慣の選択肢が広い) |

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## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1: 世帯構成・単身比率

| 項目 | データ | 出典 |
|---|---|---|
| 川崎区 単身世帯比率 (2020) | **54.1%** (川崎市7区中最高) | [川崎市 統計 (検索結果より)](https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/51-4-3-1-1-0-0-0-0-0.html) |
| 評価 | 川崎区は **単身者の街として成立** している。マンションは88戸規模で1Kから2LDKまで間取り分散の想定 (建物概要より) |

注意: 検索ヒットに「川崎市宮前区」(川崎駅から離れた住宅地) の情報が混在しやすい。本物件は **「川崎市川崎区宮前町」** (駅徒歩圏) であり、別エリアとして区別すること。

### D-2: 近隣住人層・コミュニティ

| 観点 | 内容 |
|---|---|
| 住人構成 (推定) | 川崎区西口側 = 単身ビジネスパーソン・夜勤ワーカー・若年層が主体。再開発で高層分譲が並びファミリー層も漸増 |
| 町内会 | 宮前町・宮本町・南町の町内会は活動報告ベースで存在 (区の防犯メールニュース対象エリア)。活発度の一次情報は未取得 |
| 賃貸/分譲比 | ルーブル川崎七番館は **分譲マンション**だが88戸中の賃貸出回り率は不明。仲介ヒアリング推奨 |
| 評価 | **中立** (単身者中心で生活ペースのトラブル少ない見込み、ただし管理組合の関与度は不明) |

### D-3: 再開発・街の変化

| 項目 | 内容 | 出典 |
|---|---|---|
| 京急川崎駅西口地区第一種市街地再開発事業 | **2025年度着工 → 2028〜2030年度竣工**。A-1街区: 地上23階・地下1階・約119m / A-2街区: 地上11階・約45m。オフィス・店舗・ホテル機能を整備 | [skyskysky.net 京急川崎駅西口再開発](https://skyskysky.net/construction/202809.html) / [川崎市 京急川崎駅西口A-2地区](https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000186131.html) / [skyscrapers-and-urbandevelopment.com](https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-258/page-714/page-720/page-82844/) |
| 川崎新！アリーナシティ・プロジェクト (DeNA × 京急) | 京急川崎駅隣接地、10,000人収容アリーナ + 商業施設、**2028-29シーズン (2028年10月) 開幕** で川崎ブレイブサンダースのホームに | [DeNA SPORTS GROUP プレスリリース](https://sports.dena.com/news/0303-2) / [楽待ニュース 大型アリーナ高層ビル](https://www.rakumachi.jp/news/column/319119) |
| 影響 | 工事期間中は **物件至近の数年間で工事騒音・交通動線変化**。竣工後は資産価値上昇期待・人流増加・店舗増設の可能性 (=深夜の人通り増 = 安全度↑) |
| 評価 | **中期的にはプラス、短期的には工事騒音注意**。物件は駅から徒歩10分=工事区域から少し離れている可能性が高く、影響範囲は内見時に現地確認推奨 |

### D-4: 学校・子育て・コミュニティ施設

| カテゴリ | 内容 |
|---|---|
| 小中学校 | 川崎区宮前町は川崎小学校・川崎中学校学区圏内の可能性、通学路で朝夕の人通り増 |
| 保育園 | 川崎区は単身者中心エリアだが駅前に小規模保育園あり |
| 評価 | **特筆事項なし** (一人暮らし女性の生活には直接影響しないが、通学路の存在は防犯にプラス) |

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## 内見当日に必ず確認したいこと

- [ ] 京急川崎駅西口 → 市役所通り → 宮前町12-7 のルートを **昼と夜 (22時以降)** の2回歩く。特に大通りから物件への最後の100mの人通り・街灯
- [ ] 駅東口側の堀之内・チネチッタ方面への動線が日常的に発生しないか確認 (本物件は西口側なので原則不要だが、JR利用時の改札位置で東口経由になっていないか)
- [ ] エントランス・廊下・郵便受け・宅配ボックスの **清潔さと管理レベル** を目視
- [ ] **オートロック・ダブルロックキー** の実物動作確認、鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] **モニタ付きインターホン** の有無を実物確認 (物件mdでは✗表記、ルーブルシリーズ標準では付いていることもあるので食い違い確認)
- [ ] 4階西向きの **日当たり・西日対策** (西側建物配置、夏の室温目安)
- [ ] **京急線・JR線の電車通過音** を窓を開けて確認 (徒歩10分の距離感だが、建物位置によっては線路が見える可能性)
- [ ] 京急川崎駅西口再開発の **工事区域・予定動線** を現地で目視 (2025年度着工なので2026年現在はピット工事〜地上躯体段階の可能性)
- [ ] 上下階・隣接住戸の生活音 (88戸規模なので住人入れ替わり頻度を仲介に確認)
- [ ] インターネット回線種別 (TFD分譲なので無料インターネット標準装備の場合あり、月額追加費用の有無)
- [ ] 多摩川氾濫時のハザード認識 (4階で住戸自体は安全寄りでも、停電・エレベーター・1階出入りの不便を住人視点で許容できるか)
- [ ] 仲介経由で **過去の入居者退去理由** を聞き出せる範囲で (騒音/管理/設備不満があれば兆候として出る)

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## 情報源と取得状況

| カテゴリ | 主な出典 | 取得状況 |
|---|---|---|
| 物件単位の口コミ | [mansion-review.jp/mansion/764354.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/764354.html) / [mansion-review.jp/mansion/764354/review.html](https://www.mansion-review.jp/mansion/764354/review.html) | 取得成功 (webfetch.py)、ただし口コミ件数は実質2件・一部無料会員限定 |
| 仲介サイト紹介文 | [next-life.co.jp/articles/62167/](https://www.next-life.co.jp/articles/62167/) | スニペット確認 |
| ルーブルシリーズ参考 | [mansion-review.jp/mansion/782633/review.html (矢向)](https://www.mansion-review.jp/mansion/782633/review.html) ほか | スニペット確認 |
| 駅・エリアレビュー | [woman.chintai 川崎駅一人暮らし](https://woman.chintai/article/town/3488_kawasaki-living-alone/) / [woman.chintai 京急川崎](https://woman.chintai/article/town/3496_keikyukawasaki-living-alone/) / [clearthlife.com 川崎駅東口vs西口](https://www.clearthlife.com/knowhow/property/6291) / [correc.co.jp 川崎住みやすさ](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kawasaki-sumiyasusa) | スニペット確認 |
| 治安・事件 | [川崎市 最新の犯罪情報](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000031972.html) / [The HEADLINE 川崎区](https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/14/cities/141313) / [ガッコム安全ナビ 京急川崎駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700115) | スニペット確認 |
| 警察・防犯支援 | [川崎警察署 (神奈川県警)](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kawasaki/) / [川崎市 みんパト](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000111833.html) / [川崎市 防犯カメラ補助金](https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000076881.html) | スニペット確認 |
| スーパー・ドラッグストア | [tokubai 川崎駅 夜間営業スーパー](https://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/357/supermarket/opening_hour/overnight_opening) / [shiori-tabi 川崎駅ドラッグストア18選](https://shiori-tabi.jp/posts/5822) / [tabelog ライフ川崎ルフロン店](https://tabelog.com/en/kanagawa/A1405/A140501/14076367/) | スニペット確認 |
| 婦人科 | [fumi.clinic](https://fumi.clinic/) / [luna-dr.com](https://luna-dr.com/kawasaki/) / [makiclinic.com](https://makiclinic.com/) / [koukankai.or.jp](https://www.koukankai.or.jp/department/gynecology/about) | スニペット確認 |
| 再開発 | [skyskysky.net 京急川崎駅西口再開発](https://skyskysky.net/construction/202809.html) / [川崎市 京急川崎駅西口A-2地区](https://www.city.kawasaki.jp/500/page/0000186131.html) / [DeNA アリーナシティ](https://sports.dena.com/news/0303-2) / [楽待 大型アリーナ高層ビル](https://www.rakumachi.jp/news/column/319119) | スニペット確認 |
| 統計 | [川崎市 世帯数・人口統計](https://www.city.kawasaki.jp/shisei/category/51-4-3-1-1-0-0-0-0-0.html) | スニペット (川崎区単身54.1%) |

### 取得できなかった情報

- 物件単位の **建物口コミの本文 (マンションレビューの無料会員限定部分)** → 内見時に管理人・仲介から代替ヒアリング推奨
- X / 5ch でのルーブル川崎七番館固有スレッドや投稿 → 検出できず (建物固有の悪評は出回っていない兆候)
- 川崎区宮前町 **町丁目単位の単身比率/賃貸比率** → 川崎市町丁別統計の個別ページ参照が必要 (今回は区単位のみ)
- 物件至近の **個別スーパー (まいばすけっと/マルエツプチ) 店舗名と営業時間** → Google マップで現地確認推奨
- 物件 **共用部・住戸内の実写真** (Webでは外観中心) → 内見必須

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## 備考

- 本調査では SUUMO/HOME'S 物件詳細ページの本文取得は行わず、物件mdの記載と一致確認のみ。本物件は **賃貸募集も流動的** (記載時 7.2〜7.9万円帯、本物件8万円) なので、契約検討時は最新空室状況を仲介に確認すること
- 「川崎市宮前区」(田園都市線・東急沿線寄り) と「川崎市川崎区宮前町」(京急川崎駅徒歩圏) は **完全に別エリア** なので、エリアの治安・住みやすさ記事を参照する際は注意
- 物件mdは本ファイル生成では一切変更しない