# ライムレジデンス汐入 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [ライムレジデンス汐入](./汐入-ライムレジデンス汐入.md)
- **所在地**: 神奈川県横須賀市汐入町2丁目
- **最寄駅**: 京急本線 汐入駅 徒歩2分（特急停車駅）
- **調査日**: 2026-05-13
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/横須賀市汐入町.md](../../research_area/横須賀市汐入町.md)

## エグゼクティブサマリ

汐入駅は京急本線特急停車駅で、駅至近 (徒歩2分) にコースカベイサイドストアーズ (旧ショッパーズプラザ横須賀／イオンスタイル横須賀核店舗) を擁する商業地と、ヴェルニー公園・三笠公園・JR横須賀駅へ連なる海側再開発エリアの「結節点」に位置する。物件至近2-3分圏内に24時間営業のローソン汐入駅前店・ファミリーマート横須賀汐入駅前店があり、夜の帰宅動線で「逃げ込める場所」が確保しやすい立地。一方、半径500m圏内にある米軍横須賀基地・どぶ板通り・横須賀中央駅西側三笠通り歓楽街の存在から、駅構内・駅周辺は米兵 (海軍人) や外国人居住者の動線と混在し、ガッコム安全ナビ上「公然わいせつ／不審者声かけ」が汐入町2丁目を中心に複数件記録されている (本町3丁目: 不審者声かけ42.2%占有率)。物件はRC造・オートロック・宅配ボックス・TVインターホン完備の防犯仕様で、4階南向きという物件単体の安全性は高いが、駅から物件までの夜歩き・どぶ板通りの動線回避・週末深夜の酔客動線については内見時の実地確認を強く推奨する。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:
- 駅徒歩2分・24時間コンビニ複数・コースカ・交番駅前という強力な生活/安全インフラ
- 一方、米軍基地隣接エリア特有の「夜の動線リスク」(どぶ板通り酔客、三笠通り方面、米兵の動線) と汐入町2丁目での声かけ事案複数の記録
- 物件単体は防犯仕様充実で、本人の動線設計 (どぶ板通り回避・帰宅ルートの固定) で十分にリスク低減可能

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 該当ページ確認できず | 検索結果に直接マッチなし。マンション名は「ライムレジデンス南行徳」など他物件のみヒット | [マンションノート検索](https://www.mansion-note.com/mansions?q=%E3%83%A9%E3%82%A4%E3%83%A0%E3%83%AC%E3%82%B8%E3%83%87%E3%83%B3%E3%82%B9%E6%B1%90%E5%85%A5) (取得日 2026-05-13) |
| マンションレビュー | 物件固有レビューは未確認 | 汐入駅エリアの中古マンションランキング内に同物件名なし | [マンションレビュー 汐入駅](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700144.html) (取得日 2026-05-13) |
| エイブル賃貸アーカイブ | 物件情報のみ (口コミなし) | 2001年11月築・7階建RC・京急汐入駅徒歩3分の物件情報を確認 | [エイブル ライムレジデンス汐入](https://www.able.co.jp/archive/kanagawa/bld-0231003/) (取得日 2026-05-13) |
| SUUMOライブラリ | 賃貸過去情報のみ | 売買・賃貸の過去掲載情報のみ、口コミなし | [SUUMOライブラリ](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14201/to_1000096443/) (取得日 2026-05-13) |
| SNS (X / 旧Twitter) | 該当ヒット0件 | 物件名での直接言及は確認できず | - |

**所見**: ライムレジデンス汐入は **マンション固有の口コミがWeb上にほぼ無い** (掲載がない or 検索に出ない)。築25年・総戸数規模が小さめ・賃貸主体である可能性が高く、口コミの蓄積が少ない。物件単体の評判はWebでは判定不能 → **内見時に現地住人の動向・郵便受け・共用部の清潔さで判断する** ことが必須。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

汐入駅エリア全体の口コミから抽出 (複数ソース確認済み):

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「駅前にコンビニとお惣菜屋さんが多数、徒歩5分でイオン (コースカ)」(ひとりぐらし白書 [hitorigurasi.info](https://hitorigurasi.info/buzz/eki/5174/), 取得日 2026-05-13)
  - 「京急本線特急停車駅・1駅で横須賀中央」「都会と海の自然のバランス」(複数ソース)
  - 「住宅街は閑静で安心して住める」(マドリーム [madream.jp](https://madream.jp/town/0319-kanagawa_yokosuka/), 取得日 2026-05-13)

- **言及多数のネガティブ**:
  - 「**朝夕の京急本線が大変な混雑が常態化**」(ひとりぐらし白書, 取得日 2026-05-13)
  - 「**外人が多いので少し不安に思うこともある**」(女性20代口コミ・複数サイトで言及, 取得日 2026-05-13)
  - 「**坂や階段が多い地形**」(スマイティ 20.6%が指摘 [sumaity.com](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/shioiri-eki/), 取得日 2026-05-13)
  - 「**夜になると暗い通りが多い**」(ホームズまちむすび: 住民6.7%が指摘 [homes.co.jp](https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/shioiri_05174-st/), 取得日 2026-05-13)
  - 「治安評価は3.33/5 (利便性5.00より明確に低い)」(ひとりぐらし白書)

- **個別の懸念で要検証**:
  - 「あまりマナーが良くない」との指摘6.4% (スマイティ) — 米軍関係者・外国人居住者と日本人住人とのゴミ出し・騒音マナー摩擦の可能性 (出典は推測を含む)
  - 「お年寄りが多い」「外国人が多い」(ホームズまちむすび) — ライムレジデンス汐入も多様な住人層の可能性、上下階の生活音調査推奨

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **直近の事件**: ガッコム安全ナビにて **2026年01月09日に汐入駅周辺で不審者出没** を確認 ([gaccom.jp/safety/area/s2700144](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700144), 取得日 2026-05-13)。汐入町2丁目を含む駅周辺0.2-0.5km圏内で公然わいせつ・声かけ事案が複数報告。
- **新規店舗・閉店**: ヴェルニー公園2026年スプリングローズフェスティバル (5月9-10日) など、海側再開発エリアのイベント活発化。コースカベイサイドストアーズが2018年以降「イオンスタイル横須賀」を核店舗に運営継続。
- **再開発**: 海側のヴェルニー公園周辺は1980年代以降の住友重機械工業横須賀製作所跡地・米海軍サービスクラブ跡地を起点とした再開発エリア。大規模な新規再開発計画の公開情報は確認できず。
- **どぶ板通り**: 「DOBUITA NIGHT TOUR」(夜のドブ板体験ガイド付きツアー) が2025年以降中高年層を中心に反響、ガイド付きの安心感が背景 ([kanaloco.jp](https://www.kanaloco.jp/news/life/entry-1319.html), 取得日 2026-05-13)。逆に言えば「ガイド無しでは女性一人歩きは慎重」という空気感が一般的。

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: あり
  - **どぶ板通り (本町)**: 汐入駅徒歩5-7分。米軍向けバー・タトゥーショップ・米兵向け飲食店密集。「数年に1度は新聞に載るレベルの事件」との指摘 (トリップアドバイザー口コミ [tripadvisor.jp](https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g298174-d7057400-r226624103-Dobuita_Shopping_Street-Yokosuka_Kanagawa_Prefecture_Kanto.html), 取得日 2026-05-13)
  - **横須賀中央駅西側 三笠通り歓楽街**: 汐入から1駅 (約1分)・徒歩15-20分。深夜の女性一人歩きは避けるべきエリア (エリアメモで既に明示)
- **物件への帰宅動線で避けられるか**: **避けられる**。汐入駅の北口 (山側・住宅街方向) を出れば、どぶ板通り (駅南口・海側方向) を経由せずに汐入町2丁目へアクセス可能。**駅の北口/南口の使い分けが鍵**。
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: どぶ板通り (本町) には米軍向け24時バーが多数、駅前国道16号線沿いには深夜営業飲食店点在
- 出典: [note Kaniemon](https://note.com/kaniemon_photo/n/n4cefb6f5b3cc) / [miurahanto.jp](https://miurahanto.jp/news/5237/) (取得日 2026-05-13)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ | ファミリーマート横須賀汐入駅前店 | 駅から25m (汐入町ではなく本町3-31) | 24h・年中無休 | 駅南口側 |
| コンビニ | ローソンLTF汐入駅前店 | 駅から102m (汐入町2-40) | 24h・年中無休 | 物件至近・北口側 |
| 大型商業 | コースカベイサイドストアーズ (イオンスタイル横須賀) | 駅徒歩3分 | 10:00-20:00 (ショッピング)、11:00-21:00 (グルメ)、駐車場6:00-24:00 | 夜間スーパーとしては21時で閉店、深夜帯は使えない |
| ファミレス | 駅周辺に複数あり (店名未確認) | 駅前 | 各店による | 詳細は内見時に要確認 |
| 交番 | 駅前または徒歩5分圏内 | 駅至近 | 24h (警察官常駐は時間帯による) | 物件mdで既に確認済み |
| 駅 | 汐入駅 | 物件から徒歩2分 | 始発5時頃-終電24時頃 | 駅員常駐時間内なら駆け込める |

**所見**: 24時間コンビニが**駅2方向 (南口ファミマ・北口ローソン)** に揃い、駅 → 物件のどのルートでも24時間帯に「逃げ込み先」を確保できる。一方、**21時以降にスーパーで惣菜・日用品を買い足す動線は使いにくい** (コースカ21時閉店、まいばすけっと等は店舗位置と時間要確認)。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 駅前・コースカ周辺・国道16号沿いは整備済み。住宅街内部 (汐入町2丁目の路地) は設置率不明、自治体公式の整備状況は確認できず → 内見時に物件周辺の電柱・公道の防犯カメラを確認推奨
- **街灯整備**: 駅前商業地・国道16号線は深夜まで街灯あり明るい。**汐入町2丁目内の住宅街路地は街灯まばら区間あり** (エリアメモで指摘済、ホームズまちむすび口コミでも6.7%が「夜暗い」と指摘)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊の有無**: 横須賀市の防犯取組ページに地域防犯団体 (こども110番のいえ・防犯パトロール隊) の登録あり ([横須賀市防犯](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/kurashi/bosai/bohan/index.html), 取得日 2026-05-13)。ただし汐入町2丁目内の具体的活動頻度はWeb上で確認できず
- **よこすか防犯あんしんメール**: 横須賀市が運営する防犯メール配信サービス、入居後の登録推奨 ([yokosuka.kanagawa.jp/2710/mailmaga/bouhan.html](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/mailmaga/bouhan.html), 取得日 2026-05-13)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科 | 汐入ぱくクリニック | 汐入町2-40 (駅徒歩2-3分・物件至近) | 平日診療 (詳細要確認) | 在宅医療中心 |
| 内科・外科 | 森塚クリニック | 汐入町2-7-1 (駅徒歩3分) | 平日 (詳細要確認) | × (一般診療) |
| 内科・婦人科・小児科 | 佐々木医院 | 池上5-8-5 (汐入駅・衣笠駅) | 詳細要確認 | × |
| 内科・婦人科・小児科 | みらい内科クリニック | 坂本町2-31 | 詳細要確認 | × |
| 婦人科 (専門) | 汐入駅至近で婦人科専門は確認できず | - | - | 横須賀中央方面・横須賀市民病院へ |
| 夜間救急 | 横須賀市立うわまち病院・横須賀市立市民病院 (最寄り) | 駅から数km・要バス/タクシー | 救急受付 | ◯ (救急指定) |

出典: [doctorsfile.jp](https://doctorsfile.jp/search/st5167/) / [byoinnavi.jp](https://byoinnavi.jp/rail/2700144/000) (取得日 2026-05-13)

**所見**: 物件至近 (徒歩3分以内) に**内科クリニック2軒** あり、急性疾患の一次対応は容易。婦人科専門は徒歩圏内に乏しく、横須賀中央駅周辺 or 衣笠方面まで足を伸ばす必要あり。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横須賀市の防犯ブザー配布事業は **小学校新入生向けが中心** で、一般成人女性向けの常時配布はWeb上で確認できず ([横須賀市防犯](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/kurashi/bosai/bohan/index.html), 取得日 2026-05-13)。個人で防犯ブザー・防犯アプリ (Coco Sec / Digi Police) 携帯推奨
- **女性向け防犯セミナー**: 横須賀市・神奈川県警が定期開催、開催情報は **よこすか防犯あんしんメール** で配信
- **警察安全相談窓口**:
  - 神奈川県警 安全相談電話「#9110」(24時間対応)
  - 横須賀警察署: 〒238-0008 横須賀市三春町3-33 (TEL: 046-822-0110)
- **出典**: [横須賀市防犯取組み](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html) (取得日 2026-05-13)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道 (ガッコム安全ナビ)**:
  - 2026年01月09日: 汐入駅周辺で不審者出没
  - 汐入町2丁目を中心に**公然わいせつ事案複数件**
  - 本町3丁目: **不審者声かけ事案 42.2%** (周辺エリア全体に占める比率)
  - 子ども被害関連: 26.3%
  - 多くが駅周辺0.2-0.5km圏内で発生 → **物件至近 (徒歩2分) は声かけ事案の発生想定エリア内**
  - 出典: [gaccom.jp/safety/area/s2700144](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700144) (取得日 2026-05-13)
- **不審者の特徴 (報告書から)**: 長ズボン・長袖シャツ、マスク・帽子・リュック装着の傾向
- **要警戒エリア**:
  - **どぶ板通り (本町)** 夜間: 「20時以降は女性は歩かない方が良い」との地元口コミ ([Ameblo miyu](https://ameblo.jp/eeeseven0358/entry-12759639249.html), 取得日 2026-05-13)
  - **横須賀中央駅西側 三笠通り**: 深夜の歓楽街、女性一人歩き不推奨
  - **汐入町2丁目内 街灯まばら区間**: 駅から物件までの最終100mの暗さ要確認

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 汐入駅 北口出口 → 国道16号沿い (短時間) → 汐入町2丁目住宅街 → 物件 (徒歩2分・約160m)
- **人通り**:
  - 平日夜21時前後: 国道16号線沿いは商業地で人通り・街灯あり安心、汐入町2丁目に入ると人通り急減
  - 週末深夜24時前後: どぶ板通り酔客の動線が国道16号方面に流れる可能性、駅前は明るいが住宅街内部は閑静
- **街灯密度**: 国道16号沿い「多」、住宅街内部「普通〜少」(ホームズ口コミ6.7%が「夜暗い」と指摘)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅 → 物件ルート上にローソン汐入駅前店 (駅出てすぐ) 1軒経由可能
- **問題区間**: 物件直前の住宅街路地 (徒歩30秒〜1分区間) — 内見必須でストリートビュー・夜歩き実地確認推奨
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横須賀市汐入町2丁目」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E9%A0%88%E8%B3%80%E5%B8%82%E6%B1%90%E5%85%A5%E7%94%BA2%E4%B8%81%E7%9B%AE) — 手動でストリートビューに切り替えて確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 駅徒歩2分・24時間コンビニ2軒・駅前交番という強力な「夜の安全インフラ」が物件を取り囲む
  2. ただし汐入町2丁目を含む駅周辺で不審者声かけ事案が直近1年で複数記録されており、駅出口の選択 (北口優先・南口どぶ板通り回避) と帰宅時間帯の動線設計が必須

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| イオンスタイル横須賀 (コースカベイサイドストアーズ内) | 徒歩3分 | 10:00-21:00 (グルメ)、10:00-20:00 (ショッピング) | 標準 | 食料品・日用品・衣料・電化製品ワンストップ |
| ダイエー汐入駅前店 | 駅前 (徒歩2分) | 詳細要確認 (ダイエー店舗一覧で要再確認) | 標準 | 物件mdに既出 |
| ライフ・まいばすけっと | 徒歩圏内に複数 | 各店による | 標準 | エリアメモに既出 |
| ショッパーズプラザ横須賀 | コースカと同一施設 (旧称) | 同上 | 標準 | 大型商業施設 |

出典: [coaska.jp](https://coaska.jp/) / [navitime.co.jp 汐入駅周辺](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00003335&category=0205) (取得日 2026-05-13)

### C-2. ドラッグストア

- 駅周辺に複数 (店名は要現地確認)
- コースカベイサイドストアーズ内テナントにドラッグストア入居の可能性大
- 化粧品・生理用品はコースカ内ドラッグストア・イオンスタイル横須賀で十分カバー
- 24時間営業のドラッグストアは確認できず → 深夜帯はコンビニで代替

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: **1-2軒** (ローソンLTF汐入駅前店が物件至近)
- ブランド: **ファミマ1 / ローソン1** (両方とも汐入駅前店、24時間営業)
- 道路を渡る必要性: ローソンは物件と同じ汐入町2丁目側、道路横断なしで到達可能

出典: [駅探 汐入駅コンビニ](https://ekitan.com/sta-info/station/2222/convenience-store) (取得日 2026-05-13)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: コースカベイサイドストアーズ内テナント・駅前商業地に複数 (店名未確認、要現地)
- コインランドリー: 駅周辺に複数 (24時間営業の有無は店舗による) → 物件mdに既出の通り、宅配クリーニング (リネット等) 対応も併用推奨

### C-5. 病院・クリニック

軸B-4の表を参照。要点のみ:

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 汐入ぱくクリニック / 森塚クリニック | 徒歩3分以内 | 物件至近 |
| 婦人科 | 専門は徒歩圏内なし、佐々木医院・みらい内科で婦人科対応 | 駅徒歩・要バス | 横須賀中央・衣笠方面が選択肢 |
| 歯科 | 駅周辺に複数 (要現地確認) | 徒歩5分以内 | |
| 皮膚科 | 駅周辺に複数 (要現地確認) | 徒歩5-10分 | |
| 夜間救急 | 横須賀市立うわまち病院・市民病院 | 駅からバス/タクシー | 救急指定 |

### C-6. 金融機関 ATM

- **コンビニATM**: ファミリーマート・ローソン各駅前店内、24時間使用可
- **メガバンク**: 横須賀中央駅方面に三菱UFJ・三井住友・みずほ支店あり (汐入駅徒歩圏内には支店少ない)
- **ゆうちょ**: 駅周辺に郵便局 → ATM併設の可能性大

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **横須賀市役所**: 横須賀中央駅徒歩圏 (汐入から1駅)
- **郵便局**: 駅周辺に複数 (要店名確認)
- **宅配センター**: ヤマト・佐川の最寄り営業所は要確認、宅配ボックスありで通常受領は問題なし

### C-8. ジム・スタジオ

- 24hジム (エニタイム/JOYFIT等): 汐入駅・横須賀中央駅周辺で確認、店舗名・月額は要現地調査
- ヨガ/ピラティス: コースカベイサイドストアーズ内テナントに可能性あり

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: **多** (529件・カレー59%・中華50%が県平均超 [sumaity.com](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/shioiri-eki/), 取得日 2026-05-13)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 多 (どぶ板通り側に集中、駅前商業地はチェーン中心)
- 代表的な店: よこすか海軍カレー (汐入ターミナル付近)、コースカ内グルメフロア (11:00-21:00)、駅前チェーン店

### C-10. 公園・緑

- **ヴェルニー公園**: 駅徒歩5分・海沿い遊歩道・春バラフェスティバル開催地。散歩・ジョギング・カフェ利用に好適 ([kanagawaparks.com](https://www.kanagawaparks.com/verny/access.html), 取得日 2026-05-13)
- **三笠公園**: 駅徒歩10分・記念艦三笠と海・大型遊具・噴水
- **どぶ板通り**: 観光・米軍文化体験 (昼間)、女性一人歩きは昼推奨

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横須賀市 (汐入町2丁目単独データは未取得)
- **出典**: [横須賀市統計書](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/t-k-syo/now.html) / [都市構造可視化計画](https://mieruka.city/cities/view/740) (取得日 2026-05-13)
- **取得日**: 2026-05-13

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 | 詳細数値は横須賀市統計書で確認可 (具体的%は本調査で未取得) | - |
| 65歳以上比率 | 横須賀市全体で高齢化進行傾向 (口コミでも「お年寄りが多い」言及) | やや高 |
| 子育て世帯比率 | 汐入小学校学区 (汐入町1-4丁目) に該当、子育てファミリー一定数 | 同等 |
| 外国人住民比率 | 横須賀市全体 5,081人 (2020年・市人口40万人弱の約1.3%)、米軍関係者を含めると数万人 | 県内最高水準 |

出典: [graphtochart.com 横須賀市外国人](https://graphtochart.com/japan/yokosuka-shi-foreigners-total.php) / [housecom kurashify](https://www.housecom.jp/faq/category_town/342/) (取得日 2026-05-13)

**所見**: 汐入は米軍関係者・外国人居住者の動線が住民層に色濃く出るエリア。日本人住人と外国人住人とのマナー摩擦の指摘 (口コミ6.4%) もあり、上下階・隣戸の住人属性は内見時に郵便受け・置き配の様子で確認推奨。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 横須賀市平均: 詳細%は要統計書確認
- 汐入町2丁目: 賃貸マンション複数 (ライムレジデンス汐入も賃貸) + 分譲マンション (リバーパーク汐入等) の混在エリア
- 出典: [マンションレビュー 汐入駅](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700144.html) (取得日 2026-05-13)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: あり (物件mdに「町内会費 月額200円」記載 = ライムレジデンス汐入は町内会加入物件)
- 防犯パトロール: 横須賀市の防犯団体登録あり ([yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html), 取得日 2026-05-13)、汐入町2丁目固有のパトロール頻度は要現地確認
- 地域行事: 汐入小学校の地域行事・横須賀中央駅周辺のヨコスカYYのりもの倶楽部・ヴェルニー公園イベント等
- 出典: 上記URL

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: **横須賀市立汐入小学校** (汐入町2丁目は学区内、汐入町2丁目全域)、徒歩圏内
- **中学校**: 横須賀市立諏訪小学校とは学区が異なる (諏訪小は本町・小川町・大滝町等)、汐入中学校または田戸中学校エリア (要市公式確認)
- **学校の評判**: 汐入小学校は横須賀市内で最も歴史が古い小学校 (1885年に「汐入小学校(現)」と「諏訪小(分教場)」が分岐)
- 出典: [横須賀市立汐入小学校](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/8110/sisetu/fc00000416.html) / [Wikipedia 汐入小学校](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E9%A0%88%E8%B3%80%E5%B8%82%E7%AB%8B%E6%B1%90%E5%85%A5%E5%B0%8F%E5%AD%A6%E6%A0%A1) (取得日 2026-05-13)

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 汐入町・本町・小川町方面に複数 (詳細数は要横須賀市公式確認)
- 出典: 横須賀市子育てサイト (本調査では未深掘り、女性単身居住が主目的のため)

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 横須賀市内多数、汐入町固有施設は要確認
- 口コミの「お年寄りが多い」傾向 (ホームズまちむすび) → 物件入居者層も中高年比率高めの可能性、共用部の生活音は朝型寄り

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキング: 神奈川県内ランクイン情報なし (上位は横浜・川崎・湘南エリア)
- ARUHI 住みやすい街ランキング: ランクイン情報なし
- マドリーム横須賀市住みやすさ: 「日米文化混在・豊かな自然・市内随一の繁華街は横須賀中央〜汐入、それを除けば閑静な住宅街」と評価 ([madream.jp](https://madream.jp/town/0319-kanagawa_yokosuka/), 取得日 2026-05-13)

### D-8. 再開発・大型工事

- 進行中/予定の再開発: 大規模新規再開発の公開情報は確認できず。海側 (汐入駅南口) のヴェルニー公園周辺は1980年代以降の継続的整備、コースカは2018年リニューアル運営継続
- 大型工事 (駅改修・道路工事): 直近の駅大規模改修情報は確認できず
- 出典: [Wikipedia 汐入駅](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%B1%90%E5%85%A5%E9%A7%85) (取得日 2026-05-13)

### D-9. イベント・地域行事

- **ヴェルニー公園 春バラフェスティバル 2026**: 5月9-10日 (220品種・1,200株、フードトラック・音楽コンサート)
- **DOBUITA NIGHT TOUR**: 夜のどぶ板通りガイド付きツアー (週末開催・地元商店街振興組合主催)
- **横須賀軍港めぐり**: 通年運航、観光客集客
- **YOKOSUKA軍港カレー**: 海軍カレーの街イベント
- 出典: [dobuita.info/nighttour](https://dobuita.info/nighttour/) / [cocoyoko.net](https://www.cocoyoko.net/spot/naval-port.html) (取得日 2026-05-13)

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス) — 築25年物件の管理状態を直接確認
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常) — 物件md「内見時のチェック項目」でも指摘
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況 — **物件mdで「防犯カメラ✗」となっているが、エントランス・共用廊下の設置を再確認**
- [ ] エントランスのオートロック動作 (物件md確認済の機能、実物の動作チェック)
- [ ] 上下階の住人属性 — 郵便受けの名前・置き配の様子で**外国人居住比率・単身/ファミリー比** を観察
- [ ] 部屋の防音性能 (壁を軽くノック・隣戸の生活音・京急高架/JR横須賀線方向の窓の遮音性)
- [ ] コンロ口数 (物件md「不明」のため要確認、1口/2口で生活感大幅変化)
- [ ] エアコンの製造年・カビ・冷暖房動作
- [ ] インターネット環境 (光ファイバー対応・ネット無料の有無)
- [ ] 水回りの劣化具合 (築25年なりの状態か)

### 周辺・夜道
- [ ] **駅から物件までを「昼・夜21時・週末深夜」の3回歩く** — 物件mdの「夜歩き推奨」をさらに分割
- [ ] 駅北口/南口の選択肢確認 (どぶ板通り回避動線として北口優先かどうか)
- [ ] 夜の人通り (21時/24時) — 国道16号沿い vs 汐入町2丁目住宅街内部の落差を実感
- [ ] 街灯が切れている区間がないか — 汐入町2丁目路地の街灯密度
- [ ] 経由できるコンビニ (ローソン汐入駅前店) の位置・夜間の店内雰囲気・店員常駐
- [ ] **どぶ板通りから物件への動線が物理的に遮断されているか確認** (米兵酔客の流れが住宅街に向かわないルート設計)
- [ ] 三笠公園・ヴェルニー公園方面の夜の様子 (週末深夜の若者・酔客動線)

### 騒音・近隣
- [ ] **京急本線・JR横須賀線の線路騒音** (窓を閉めた状態でも聞こえるか、4階南向きでどう感じるか)
- [ ] **米軍基地の航空機・艦船汽笛音** (時間帯・頻度、内見当日に運良く聞こえれば実感)
- [ ] 国道16号線の交通騒音 (夜間も含む)
- [ ] 隣戸・上下階の生活音 (足音・話し声・テレビ音)
- [ ] **米軍関係者・外国人居住者との生活時間帯の違い** (深夜帰宅・パーティー音などの兆候を郵便受け・玄関の靴で推測)

### 設備・防災
- [ ] **津波避難経路・避難所の位置** (物件は2階以上で物理被害緩和されるが、避難経路の事前把握必須)
- [ ] **ハザードマップで物件の浸水想定** (横須賀市公式 [yokosuka.kanagawa.jp/faq/kurashi/bosai/saigai/0027.html](https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/faq/kurashi/bosai/saigai/0027.html))
- [ ] 防災備蓄 (備蓄庫の有無・自治会の防災訓練頻度)
- [ ] エレベーター動作・停電時の運用

### 行政・コミュニティ
- [ ] **よこすか防犯あんしんメール 登録** (入居後即登録推奨)
- [ ] 町内会の活動内容・参加義務 (物件mdで月200円町内会費記載済、何に使われているか確認)
- [ ] 横須賀警察署・最寄り交番の正確な位置と電話番号 (#9110・046-822-0110 を携帯登録)

## 情報源と取得状況

調査に使用した情報源と取得結果を表で整理。

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート | https://www.mansion-note.com/mansions?q=ライムレジデンス汐入 | 2026-05-13 | 物件固有ページ確認できず | 同名物件 (南行徳) のみヒット |
| マンションレビュー | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700144.html | 2026-05-13 | 駅エリアランキング取得、物件固有レビュー未確認 | 中古マンションランキング35件 |
| エイブル賃貸アーカイブ | https://www.able.co.jp/archive/kanagawa/bld-0231003/ | 2026-05-13 | 物件情報のみ | 口コミなし |
| SUUMOライブラリ | https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14201/to_1000096443/ | 2026-05-13 | 過去掲載情報のみ | 口コミなし |
| ひとりぐらし白書 汐入駅 | https://hitorigurasi.info/buzz/eki/5174/ | 2026-05-13 | 取得・口コミ確認 | 治安3.33/5・利便5.00/5 |
| 賃貸スモッカ 汐入駅 | https://smocca.jp/livability/kanagawa/station/2331440 | 2026-05-13 | 取得 | 治安4.0/5・1K相場5.7万 |
| ホームズ まちむすび 汐入駅 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/shioiri_05174-st/ | 2026-05-13 | 取得・住民口コミ確認 | 「夜暗い」6.7%等 |
| スマイティ 汐入駅 | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/shioiri-eki/ | 2026-05-13 | 取得 | 飲食店529件・カレー強い |
| マドリーム 横須賀市 | https://madream.jp/town/0319-kanagawa_yokosuka/ | 2026-05-13 | 取得 | 「閑静な住宅街・繁華街除く」 |
| ガッコム安全ナビ 汐入駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700144 | 2026-05-13 | 取得・不審者情報確認 | 2026-01-09不審者・汐入町2丁目集中 |
| 横須賀市防犯ページ | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/kurashi/bosai/bohan/index.html | 2026-05-13 | 取得 | 防犯あんしんメール・取組み |
| 横須賀市防犯取組み | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html | 2026-05-13 | 取得 | 地域防犯団体・パトロール |
| よこすか防犯あんしんメール | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/mailmaga/bouhan.html | 2026-05-13 | 取得 | 入居後登録推奨 |
| 横須賀市ハザードマップFAQ | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/faq/kurashi/bosai/saigai/0027.html | 2026-05-13 | 取得 | 内見前確認推奨 |
| Coaska Bayside Stores | https://coaska.jp/ | 2026-05-13 | 営業時間取得 | 10:00-21:00 |
| 駅探 汐入駅コンビニ | https://ekitan.com/sta-info/station/2222/convenience-store | 2026-05-13 | 取得 | ファミマ・ローソン24h確認 |
| NAVITIME 汐入駅ショッピング | https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00003335&category=0205 | 2026-05-13 | 取得 | 周辺施設リスト |
| ドクターズファイル 汐入駅クリニック | https://doctorsfile.jp/search/st5167/ | 2026-05-13 | 取得 | 4-5院確認 |
| 病院ナビ 汐入駅 | https://byoinnavi.jp/rail/2700144/000 | 2026-05-13 | 取得 | 内科リスト |
| トリップアドバイザー どぶ板通り | https://www.tripadvisor.jp/ShowUserReviews-g298174-d7057400-r226624103-Dobuita_Shopping_Street | 2026-05-13 | 取得 | 「深夜は危険」口コミ |
| Ameblo miyu どぶ板 | https://ameblo.jp/eeeseven0358/entry-12759639249.html | 2026-05-13 | 取得 | 個人ブログ・夜の体験談 |
| DOBUITA NIGHT TOUR | https://dobuita.info/nighttour/ | 2026-05-13 | 取得 | 夜ツアー存在・治安背景 |
| カナロコ 夜のどぶ板 | https://www.kanaloco.jp/news/life/entry-1319.html | 2026-05-13 | 取得 | 中高年層に反響 |
| 横須賀市立汐入小学校 | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/8110/sisetu/fc00000416.html | 2026-05-13 | 取得 | 学区確認 |
| Wikipedia 横須賀市立汐入小学校 | https://ja.wikipedia.org/wiki/横須賀市立汐入小学校 | 2026-05-13 | 取得 | 学区・歴史 |
| 横須賀市統計書 | https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/t-k-syo/now.html | 2026-05-13 | リンクのみ確認 | 詳細数値はExcel別途 |
| 都市構造可視化計画 横須賀 | https://mieruka.city/cities/view/740 | 2026-05-13 | リンクのみ確認 | 詳細未深掘り |
| GraphToChart 横須賀市外国人 | https://graphtochart.com/japan/yokosuka-shi-foreigners-total.php | 2026-05-13 | 取得 | 2020年5,081人 |
| ハウスコム kurashify 横須賀 | https://www.housecom.jp/faq/category_town/342/ | 2026-05-13 | 取得 | 「3万人の米国人」 |
| Wikipedia 汐入駅 | https://ja.wikipedia.org/wiki/汐入駅 | 2026-05-13 | 取得 | 駅史・周辺概要 |
| Wikipedia コースカベイサイドストアーズ | https://ja.wikipedia.org/wiki/コースカベイサイドストアーズ | 2026-05-13 | 取得 | 施設沿革 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- **マンションノート 物件固有ページ**: 取得失敗 (該当物件名でのページなし、口コミ蓄積なし or 検索に出ない)
- **マンションレビュー 物件固有ページ**: 取得失敗 (汐入駅エリアランキングに同物件名なし)
- **SNS (X) 物件名直接言及**: 検索結果0件
- **汐入町2丁目単独の世帯統計**: 横須賀市統計書はExcel公開のため本調査で詳細数値は未取得
- **物件至近の婦人科専門クリニック**: 徒歩圏内では確認できず
- **横須賀市の成人女性向け防犯ブザー配布事業**: Web上で確認できず (小学校新入生向けが中心)

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- **ライムレジデンス汐入は物件固有の口コミ蓄積がWeb上に乏しい** ため、本detail.mdの「軸A: 口コミ深掘り」はエリア共通の口コミ傾向と推測を多く含む。物件単体の評判は内見時の現地確認 (郵便受け・住人動線・共用部清潔さ) で必ず補完すること
- 米軍基地隣接エリア特有の **「外国人居住者・米兵動線」** は数値以上に肌感に影響するため、内見は **平日昼・週末夜の2回以上** を強く推奨