# 長谷川メディカルプラザ富岡 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [長谷川メディカルプラザ富岡](./京急富岡-長谷川メディカルプラザ富岡.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目
- **最寄駅**: 京急本線 京急富岡駅 徒歩3分（エアポート急行停車駅）
- **調査日**: 2026-05-13
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md)

## エグゼクティブサマリ

京急富岡駅周辺は横浜市金沢区の静かな住宅街で、複数の住みやすさレビュー記事で「金沢区全体で犯罪認知件数が少なく女性一人暮らしでも夜道は概ね安心」と評価されている。物件は駅徒歩3分・RC造・オートロック・2階以上・バストイレ別を全て満たし、ハード面の女性安全要件は揃う。富岡交番が物件徒歩6分圏にあり、駅前の京急ストアは平日22時まで開いているため、日常的な深夜帰宅動線は確保できる。一方で、駅前は商店街よりも住宅街色が強く、飲食店・娯楽が乏しいことと、住宅街内部の路地は街灯まばらな区間があるとの口コミが複数ある点は内見時の実地確認が必要。沿岸寄り低地で津波・浸水想定区域にかかる可能性があり、2階居室なので物理被害は緩和される想定だが、避難経路の把握は必須。直近1年では富岡東6丁目で公然わいせつ・不審者出没事案が複数報告されており「金沢区＝完全に安全」と過信せず防犯ブザー携行と夜の動線見直しを推奨する。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:
- ハード要件 (RC・オートロック・2F以上・駅近) 全充足、エリア治安レーティング「良好」、駅前22時スーパー有り
- 沿岸寄り低地の津波・浸水想定区域該当の可能性（2F以上で緩和）
- 直近1年の不審者出没事案 (富岡東6丁目) を考慮し、内見時に夜の駅⇔物件動線を必ず実地確認

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | ページ存在を確認 (件数本文未取得、bot検知のためスニペット止まり) | スニペット上「閑静な住宅街・公園や遊歩道・生活施設が生活圏内」と評価 | [マンションノート 長谷川メディカルプラザ富岡](https://www.mansion-note.com/mansion/1070619) (取得日 2026-05-13) |
| イエシル (中古マンション情報) | 建物プロファイル掲載あり、レビュー本文は限定的 | 相場価格情報のみ | [イエシル 長谷川メディカルプラザ富岡](https://www.ieshil.com/buildings/261466/) (取得日 2026-05-13) |
| スマイティ | 建物ページあり、賃貸6.4万〜9.8万円帯 | 「閑静な住宅街、公園や遊歩道など自然にも触れられ、色々な施設が生活圏内」 | [スマイティ 長谷川メディカルプラザ富岡](https://sumaity.com/chintai/kanagawa_bldg/bldg_895252/) (取得日 2026-05-13) |
| アットホーム 建物ライブラリー | 建物情報のみ、レビュー本文なし | RC3階建・2001年築 | [アットホーム 建物ライブラリー](https://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanazawa/266056/) (取得日 2026-05-13) |
| SUUMO 物件ライブラリー | 物件ライブラリーページあり、レビューなし | 募集中物件情報 | [SUUMO 物件ライブラリー](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14108/to_1000080333/) (取得日 2026-05-13) |
| 5ch / Reddit | 該当ページなし (検索ヒットなし) | - | 該当情報なし |

要約: マンション単体に対する **辛口の住民口コミ・トラブル報告は今回の検索範囲では発見されず**、複数の不動産情報サイトに掲載される程度の中庸な物件として扱われている。賃貸募集は継続的に出ており、極端な悪評で空室固定化はしていない様子。一方で「管理状態・住人質・騒音」などの詳細な内部情報を語る一次口コミは取得できなかった。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「閑静な住宅街、夜間も静かで過ごしやすい」「地域の人があたたかい」 ([スマイティ 京急富岡駅 口コミ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanazawa_ku/keikyutomioka-eki/review/), 取得日 2026-05-13)
  - 「金沢区は犯罪が横浜市全体から見ても少なく、凶悪犯罪はほとんど発生していない」 ([イエージェント 京急富岡駅住みやすさ](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13)
  - 「買い物のアクセスが近くて便利」「夜道も明るく照らされており、人通りもあるため安心」 ([イエージェント](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13)
  - 「自然豊か、夏は比較的涼しく、冬は温かい気候」 ([ホームズ ライフコラム 金沢区](https://www.homes.co.jp/life/cl-column/cm-region/35027/), 取得日 2026-05-13)
- **言及多数のネガティブ**:
  - 「飲食店・娯楽施設が少ないので一人暮らしにはやや物足りない」 ([イエージェント](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13)
  - 「街灯や人通りが少ないので、深夜の一人歩きは不安になるかもしれない」 ([イエージェント](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13)
  - 「京急富岡駅は普通しか止まらない小さな駅なので、他の駅よりは交通アクセスが不便に感じる」 (※実際にはエアポート急行は停車、快特・特急通過) ([ホームメイト 京急富岡駅情報](https://www.homemate-research-station.com/dtl/46000000000000003010/), 取得日 2026-05-13)
  - 「坂道が多いので、住む場所によっては移動が大変」 ([イエージェント](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13)
- **個別の懸念で要検証**:
  - 富岡東6丁目で2025年5月29日夜に「男性による不審な行動」事案あり ([日本不審者情報センター記事](https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsha_joho-1301017858266071670), 取得日 2026-05-13)
  - 「沿岸寄り低地で津波・浸水想定区域に該当する区画あり」(同町丁目内、物件は富岡東5丁目) ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- 2025年8月25日〜11月24日の駅周辺治安情報統計で「痴漢/のぞき/盗撮 5.2%、不審者/声かけ 13.8%」のシェア ([ガッコム安全ナビ 京急富岡駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700136), 取得日 2026-05-13)
- 2025年中に「公然わいせつ事案・不審者出没事案が京急富岡駅周辺で複数報告」と治安情報データベースに記録 ([ガッコム安全ナビ](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700136), 取得日 2026-05-13)
- 京浜急行電鉄 2025年度 鉄道事業設備投資計画で「京急富岡駅構内下り線側における法面防護工事」推進と発表 ([京急ニュースリリース](https://www.keikyu.co.jp/company/news/2025/20250512HP_25025TE.html), 取得日 2026-05-13)
- 駅前商店街の大規模再開発計画は今回の検索範囲では確認できず

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: なし (検索範囲で京急富岡駅周辺に風俗街・歓楽街と呼ばれる集積を示す情報は見つからず)
  - 駅前は住宅街・小規模商店街で、Wikipedia の歓楽街・繁華街リストにも当エリアは未掲載 ([京急富岡駅 Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BA%AC%E6%80%A5%E5%AF%8C%E5%B2%A1%E9%A7%85), 取得日 2026-05-13)
  - 出典: 検索クエリ「京急富岡駅 風俗 歓楽街 駅前」(2026-05-13) で関連する商業集積情報なし
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前は飲食店密度が低く深夜営業店も限定的 ([イエージェント](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13)。酔客動線は限定的との地域評 ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ (駅構内系) | セブン-イレブン 京急ST富岡店 | 駅改札外 | 平日6:00-22:00, 土日祝6:00-21:00 | 24時間ではない点に注意 ([京急ストア セブン店舗詳細](https://www.keikyu-store.co.jp/list/112/), 取得日 2026-05-13) |
| スーパー | 京急ストア 富岡店 | 駅徒歩1分 | 平日10:00-22:00, 土日祝10:00-21:00 | 22時まで営業 ([京急ストア 富岡店](https://www.keikyu-store.co.jp/list/124/), 取得日 2026-05-13) |
| まいばすけっと | まいばすけっと (店舗位置・営業時間 詳細未取得) | 駅周辺 | 不明 | [research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md) では周辺施設に列挙 |
| 24h コンビニ | 国道16号沿いに複数のコンビニ存在 (具体ブランド・距離は要内見確認) | 不明 | 24h想定 | [research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md) |
| ファミレス | 駅前で深夜営業ファミレス確認できず | - | - | 内見時要現地確認 |
| 交番 | 富岡交番 (金沢警察署管轄) | 物件徒歩6分・駅徒歩6分 | 24h | 横浜市金沢区富岡東4-8-10 ([NAVITIME 富岡交番](https://www.navitime.co.jp/poi?spot=02403-4321), 取得日 2026-05-13) |

**注意**: 駅構内コンビニは22時で閉まるため、22時以降に駅から物件まで歩く場合は「経由できる24h店舗」が限定的。深夜帰宅頻度が高い場合は要再考。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 神奈川県警は「繁華街等における街頭犯罪抑止対策のため街頭防犯カメラを運用」とし、金沢警察署は県下で運用がある警察署のひとつ ([神奈川県警 街頭防犯カメラ](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0126.html), 取得日 2026-05-13)。ただし京急富岡駅前の具体カメラ台数は公開資料で未確認
- **街灯整備**: 「夜道も明るく照らされており人通りもある」との地域評 ([イエージェント](https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305), 取得日 2026-05-13) 一方で「住宅街路地は街灯まばらな区間あり」との指摘も ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊の有無**: 富岡並木地区連合自治会の活動情報が一部にあるが、富岡東5丁目の自治会パトロール頻度は今回未確認
- **出典**:
  - [神奈川県警 街頭防犯カメラシステム](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0126.html) (取得日 2026-05-13)
  - [金沢警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanazawa/) (取得日 2026-05-13)
  - [@kanazawa_police (X)](https://x.com/kanazawa_police) (取得日 2026-05-13) — 直近事案・警戒情報を発信

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科系クリニック (消化器・外科) | 富岡西クリニック | 京急富岡駅近接 (能見台駅徒歩10分側) | 平日診療・土曜あり | 一般診療のみ ([富岡西クリニック ドクターズファイル](https://doctorsfile.jp/h/22558/), 取得日 2026-05-13) |
| 内科一覧 | 京急富岡駅周辺 内科 多数 | 駅周辺 | 一般診療 | [ドクターズ・ファイル 京急富岡駅内科一覧](https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5159/) (取得日 2026-05-13) |
| 婦人科 | **駅周辺で婦人科専門クリニックは検索結果で確認できず** | - | - | 横浜・上大岡・能見台方面に通院想定 |
| 薬局 | 富岡薬局 | 京急富岡駅近接 | 一般診療時間 | [医療情報ネット 富岡薬局](https://www.iryou.teikyouseido.mhlw.go.jp/znk-web/juminkanja/S2430/initialize?kikanCd=1413119600&kikanKbn=5&prefCd=14) (取得日 2026-05-13) |
| 夜間救急 (最寄り総合病院) | 新杉田方面の総合病院 (具体病院名・受付時間 未確認) | 徒歩15分+電車1駅圏 | 要病院確認 | [research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md) |

**注意**: 婦人科は京急富岡駅徒歩圏では確認できなかった。婦人科通院頻度が高い場合は、横浜駅・上大岡駅まで電車で通う必要あり。内見前に Google マップで「京急富岡駅 婦人科」を確認推奨。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市は「地域の防犯力向上緊急補助金 (受付終了)」など補助金制度を運用するが、女性単身者向けの常設無料配布事業は今回の検索範囲では確認できず ([横浜市 地域の防犯力向上補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), [横浜市 防犯ポータル](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/), 取得日 2026-05-13)
- **女性向け防犯セミナー**: 金沢区/横浜市の女性向け防犯セミナー定期開催情報は今回の検索範囲では確認できず
- **警察安全相談窓口**: 金沢警察署 (神奈川県横浜市金沢区) — 公式サイトに窓口あり ([金沢警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanazawa/), 取得日 2026-05-13)
- **金沢区役所**: TEL 045-788-7722 (生活安全相談含む) — 検索結果に記載
- **出典**:
  - [横浜市 防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/) (取得日 2026-05-13)
  - [金沢警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanazawa/) (取得日 2026-05-13)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道 (Twitter / 地域防犯メール)**:
  - 2025年8月-11月の3ヶ月集計で京急富岡駅周辺の治安情報のうち、痴漢/のぞき/盗撮 5.2%、不審者/声かけ 13.8% ([ガッコム安全ナビ](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700136), 取得日 2026-05-13)
  - 2025年5月29日 午後9時30分頃 横浜市金沢区富岡東6丁目の路上で男性による不審な行動 (女子生徒が目撃) ([日本不審者情報センター記事](https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsha_joho-1301017858266071670), 取得日 2026-05-13)
- **要警戒エリア (駅周辺の特定通り・公園等)**:
  - 富岡東6丁目方面 (物件のある5丁目から1丁ずれた隣接エリア) で不審者出没事案発生実績あり
  - 「住宅街路地で街灯まばらな区間」が複数の住みやすさ記事で指摘 ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))
- **出典**:
  - [ガッコム安全ナビ 京急富岡駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700136) (取得日 2026-05-13)
  - [@kanazawa_police (X)](https://x.com/kanazawa_police) (取得日 2026-05-13)
  - [Yahoo!リアルタイム検索 京急富岡駅](https://search.yahoo.co.jp/realtime/search?p=%E4%BA%AC%E6%80%A5%E5%AF%8C%E5%B2%A1%E9%A7%85) (取得日 2026-05-13) — 直近事案チェック導線

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 京急富岡駅 → 駅前北東方向 (国道16号方面) → 富岡東5丁目住宅街 → 物件 (約3分・公称)
- **人通り**: 平日夜21時前後は駅前に住民の帰宅動線あり、24時前後は駅前商店街閉店後で人通り少
- **街灯密度**: 国道16号沿いは「街灯・車通行あり、女性帰宅でも比較的明るい」 ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))。住宅街内部はまばらな区間あり (内見時要確認)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前セブン-イレブン (22時/21時で閉店)、国道16号沿いに24hコンビニあり (具体店舗は要現地確認)
- **問題区間**: 住宅街内部の路地・夜間
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横浜市金沢区富岡東5丁目」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E9%87%91%E6%B2%A2%E5%8C%BA%E5%AF%8C%E5%B2%A1%E6%9D%B15%E4%B8%81%E7%9B%AE) — 手動でストリートビューに切り替えて駅→物件動線を確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: 注意点はあるが住める
- **決め手の理由**:
  - エリア治安レーティング「良好」、駅徒歩3分、物件はオートロック+RC+2F、富岡交番徒歩6分の好条件
  - 一方で直近1年に隣接町丁目 (富岡東6丁目) で不審者事案、駅前24hコンビニ少なめ、住宅街内部の路地は街灯まばらな区間あり

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| 京急ストア 富岡店 | 駅徒歩1分 | 平日10:00-22:00 / 土日祝10:00-21:00 | 標準 | 駅至近・京急プレミアポイント対応 ([京急ストア 富岡店](https://www.keikyu-store.co.jp/list/124/), 取得日 2026-05-13) |
| まいばすけっと | 駅周辺 (具体店舗・営業時間未確認) | 不明 | 激安寄り | [research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md) で列挙 |
| その他周辺スーパー | NAVITIME 駅周辺スーパー一覧で複数掲載 | 各店舗による | 標準 | [NAVITIME 京急富岡 スーパー](https://www.navitime.co.jp/around/category/poi?node=00001723&category=0202) (取得日 2026-05-13) |

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| クリエイトSD 金沢富岡東店 | 駅徒歩 約2分 (駅から148m) | 一般のドラッグストア営業時間 (要店舗確認) | あり想定 | 横浜市金沢区富岡東5-18-5・電話045-770-1062 ([マピオン電話帳](https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02021/14100/ST23152/), 取得日 2026-05-13) |
| その他 | 駅探・マピオンで複数掲載 | - | - | [駅探 京急富岡駅 ドラッグストア](https://ekitan.com/sta-info/station/2055/drugstore) (取得日 2026-05-13) |

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 詳細未確認 (Google マップ要確認)
- ブランド: セブン-イレブン 京急ST富岡店 (駅構内系)、国道16号沿いに複数 ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))
- 道路を渡る必要性: 物件 (富岡東5丁目) から駅まで国道16号は越えない想定 (要現地確認)
- 24h営業店舗: 駅構内コンビニは22時/21時閉店のため、国道16号沿いの24hコンビニ位置を内見時に確認推奨

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 駅周辺の具体店舗情報は今回未取得 (内見時/Google マップ確認推奨)
- コインランドリー: 駅周辺の具体店舗情報は今回未取得

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科系 | 富岡西クリニック (外科・消化器・肛門外科) | 京急富岡-能見台駅徒歩圏 | バリアフリー対応 ([富岡西クリニック](https://doctorsfile.jp/h/22558/), 取得日 2026-05-13) |
| 内科 (一般) | ドクターズ・ファイル 京急富岡駅 内科 多数登録 | 駅周辺 | [ドクターズ・ファイル 京急富岡内科](https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5159/) (取得日 2026-05-13) |
| 婦人科 | **京急富岡駅徒歩圏で婦人科専門クリニックは確認できず** | - | 横浜・上大岡方面通院想定 |
| 歯科 | 駅周辺に歯科医院多数 (具体店舗未取得) | 駅周辺 | [research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md) |
| 薬局 | 富岡薬局 | 京急富岡駅近接 | [医療情報ネット 富岡薬局](https://www.iryou.teikyouseido.mhlw.go.jp/znk-web/juminkanja/S2430/initialize?kikanCd=1413119600&kikanKbn=5&prefCd=14) (取得日 2026-05-13) |

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 京急富岡駅前の支店配置は今回未確認 (要 Google マップ確認)
- ゆうちょ: 駅周辺の郵便局に併設想定 (具体店舗未確認)
- コンビニATM: 駅構内セブン-イレブンに ATM あり想定

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 区役所: 横浜市金沢区役所 (TEL 045-788-7722) — 駅から徒歩圏外、要電車/バス
- 郵便局: 駅周辺に郵便局あり (具体店舗・営業時間 未確認)
- 宅配センター (ヤマト/佐川): 駅周辺の具体営業所は未確認

### C-8. ジム・スタジオ

- 24hジム (エニタイム等): 駅周辺の具体エニタイム店舗は今回の検索範囲では確認できず
- 一般ジム: ベイサイドジム、横浜市金沢スポーツセンター、カーブス 横浜能見台などが評判 ([FitMap 京急富岡 ジム](https://fitmap.jp/magazine/gym/44951/), 取得日 2026-05-13)
- ヨガ/ピラティス: 駅周辺の具体スタジオは未取得

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 少 (「飲食店・娯楽が少ない」との地域評多数)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 少
- 代表的な店:
  - カフェ・ノアール (駅徒歩3分、カウンター席あり、一人OK) ([金沢区.jp カフェノアール](https://kanazawa-ku.jp/area_list/facilities/9266), 取得日 2026-05-13)
  - SUNCOAST (駅徒歩3分、本格アメリカンバーガー) ([金沢区.jp 京急富岡駅レストラン](https://kanazawa-ku.jp/search?second=1&station=100), 取得日 2026-05-13)
  - 食べログ「お一人様OK」掲載店あり ([食べログ 京急富岡駅 一人OK](https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140310/R3657/rstLst/cond04-00-02/), 取得日 2026-05-13)

### C-10. 公園・緑

- 富岡総合公園 (旧日本軍横浜海軍航空隊基地跡を整備、高台、丘陵側に警戒区域も) ([富岡総合公園 横浜市](https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen/koen/koen/daihyoteki/tomiso.html), 取得日 2026-05-13)
- 富岡並木ふなだまり公園 (駅徒歩約9分、入江跡の池) ([横浜金沢観光協会](https://yokohama-kanazawakanko.com/spot/institution/park/park004/), 取得日 2026-05-13)
- 散歩・ジョギングルートとして良好だが、富岡総合公園は夜間は人少なく女性単独ジョギングは非推奨

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市金沢区 (富岡東5丁目単位の最新数値は未取得、区単位で記載)
- **出典**: 横浜市統計ポータル、ホームメイト・ジェイマップ
- **取得日**: 2026-05-13

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 区人口 | 約200,000人前後 (2017年200,651人ベース、近年は減少傾向) | - |
| 単身世帯比率 | 横浜市平均比 やや低〜同等 (具体数値要 e-Stat 確認) | 同等 |
| 65歳以上比率 | 金沢区は高齢化進行・横浜市内では高め | 高 |
| 子育て世帯比率 | 中程度 | 同等 |
| 外国人住民比率 | 横浜市平均比 低 (沿岸住宅街中心) | 低 |

出典:
- [横浜市 長期時系列データ 人口・世帯](https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/jinko/choki.html) (取得日 2026-05-13)
- [横浜市統計ポータル 金沢区](http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/ward/kanazawa.html) (取得日 2026-05-13)
- [ホームメイト 金沢区市場調査](https://www.homemate.co.jp/research/pr-kanagawa/14108/) (取得日 2026-05-13)

注: 富岡東5丁目の町丁目単位の世帯構成データは今回未取得。詳細が要る場合は横浜市統計ポータルから町丁目別データを参照する必要あり。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 区平均: 金沢区は持ち家率が横浜市内でも比較的高い (戸建・分譲マンション中心の住宅地構造)
- 富岡東は集合住宅・戸建てが混在する穏やかな住宅街 ([research_area/金沢区富岡東.md](../../research_area/金沢区富岡東.md))
- 出典: [横浜市統計ポータル 金沢区](http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/ward/kanazawa.html) (取得日 2026-05-13)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: 富岡並木地区を含む金沢区内の自治会活動が活発、一部「富岡並木ふなだまり公園」の地域コミュニティサイトもある ([富岡並木ふなだまり公園 地域サイト](https://namikisite.wixsite.com/2360005/single-post/funadamari), 取得日 2026-05-13)
- 防犯パトロール: 金沢区全体で見守り活動の言及あるが富岡東5丁目特定の頻度は今回未確認
- 地域行事: 富岡総合公園・並木公園での自然観察会・地域イベントあり

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校: 富岡小学校 (近隣)、富岡東小学校 など (富岡東5丁目該当学区は横浜市 通学区域検索で要確認) ([横浜市 通学区域検索](https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/), 取得日 2026-05-13)
- 中学校: 富岡中学校 / 富岡東中学校 ([ガッコム 富岡東中学校 学区](https://www.gaccom.jp/schools-8251/district.html), 取得日 2026-05-13)
- 学校の評判: 詳細未取得 (子育て世帯の口コミは一般に好評)
- 通学路は朝夕の通学時間帯に人通りが確保される動線上 (女性帰宅時の傍証として有用)

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 横浜市は待機児童対策を積極展開、金沢区も対象 (具体園と待機状況は要 横浜市子ども青少年局確認)
- 充実した保育・教育施設、豊富な自然環境、良好な治安が子育て世帯から評価 ([スムナラ 京急富岡駅住みやすさ](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10307/), 取得日 2026-05-13)

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 詳細未取得。金沢区は高齢化が進む区のため、富岡駅周辺にも高齢者向け施設が一定数存在する想定
- (高齢者比率高めの傍証として、町内が夜静かで治安が安定している側面と、深夜帯の人通り少という両面に作用)

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキング: 京急富岡駅単独の常連上位ランクインは確認できず
- ARUHI 住みやすい街ランキング: 確認できず
- その他メディア: 
  - 「横浜駅まで約18分、品川駅まで約37分という好立地でありながら、比較的リーズナブルな家賃で住める人気のエリア」 ([スムナラ](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10307/), 取得日 2026-05-13)
  - 「金沢区は海あり山ありの自然豊かなエリア」 ([ホームズ ライフコラム 金沢区](https://www.homes.co.jp/life/cl-column/cm-region/35027/), 取得日 2026-05-13)

### D-8. 再開発・大型工事

- 進行中/予定の再開発: 駅前商店街の大規模再開発計画は今回の検索範囲で確認できず
- 大型工事: 京浜急行電鉄 2025年度 設備投資計画で「京急富岡駅構内下り線側 法面防護工事」推進 ([京急ニュースリリース](https://www.keikyu.co.jp/company/news/2025/20250512HP_25025TE.html), 取得日 2026-05-13)
- 影響範囲: 駅構内施工のため、入居期間中に駅利用動線への一時的影響可能性あり

### D-9. イベント・地域行事

- 商店街イベント: 大規模な定期イベント情報は今回未取得
- 富岡総合公園/並木公園での自然観察会・季節イベント
- 富岡八幡宮など神社の祭礼 (時期・規模 詳細未取得)

## 内見当日に必ず確認したいこと

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況 (物件mdでは「✗」表記、ここを念入りに確認)
- [ ] エントランスのオートロック動作 (反応速度・閉まり方)
- [ ] TVインターホンの画質・録画機能の有無
- [ ] 宅配ボックスの有無 (物件mdでは「✗」、実物確認)
- [ ] 14戸の小規模マンションの住人入れ替わり頻度 (管理会社に質問)

### 周辺・夜道
- [ ] 駅から物件までを **昼と夜の2回歩く**
- [ ] 夜21時/24時の駅⇔物件動線で街灯切れ区間がないか
- [ ] 経由できる24時間営業店舗 (駅前セブンは22時で閉店、国道16号沿いの24hコンビニ位置)
- [ ] 富岡交番からの巡回頻度・パトカー通行頻度
- [ ] 住宅街路地の夜の人通りと「街灯まばらな区間」の特定
- [ ] 富岡東5丁目内で過去の不審者出没ポイントの確認 (金沢警察署 X アカウント、ガッコム安全ナビ)

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音 (RC造でも木造間仕切りは可能性あり)
- [ ] 京急本線至近の電車音 (窓を閉めた状態と開けた状態の両方)
- [ ] 国道16号方面の幹線道路音
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (築26年)
- [ ] エアコンの製造年・動作確認
- [ ] インターネット環境 (光ファイバー対応・回線種別)
- [ ] コンロ口数 (2口確認)
- [ ] 西向きの日照条件 (午後の採光・夏場の暑さ)

### 災害・避難
- [ ] 津波・浸水想定区域に該当するか (横浜市金沢区ハザードマップで番地レベル確認)
- [ ] 最寄り避難所の位置と経路 (富岡小学校・富岡中学校等)
- [ ] 2F玄関の浸水水位余裕

### 生活インフラ
- [ ] 婦人科クリニックの最寄り (現地で婦人科看板を探す or Google マップ)
- [ ] コインランドリー・クリーニング店の位置
- [ ] 駅前の銀行ATM (給与振込先銀行の支店)

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート (物件ページ) | https://www.mansion-note.com/mansion/1070619 | 2026-05-13 | 該当ページあり (スニペット止まり) | bot検知でWebFetch本文未取得 |
| イエシル (物件ページ) | https://www.ieshil.com/buildings/261466/ | 2026-05-13 | 該当ページあり | 価格情報中心 |
| スマイティ (物件ページ) | https://sumaity.com/chintai/kanagawa_bldg/bldg_895252/ | 2026-05-13 | 該当ページあり | 賃料帯6.4-9.8万 |
| アットホーム 建物ライブラリー | https://www.athome.co.jp/bldg-library/kanagawa/yokohama_kanazawa/266056/ | 2026-05-13 | 該当ページあり | 建物情報のみ |
| SUUMO 物件ライブラリー | https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14108/to_1000080333/ | 2026-05-13 | 該当ページあり | 募集情報中心 |
| イエージェント 京急富岡駅住みやすさ | https://ieagent.jp/blog/eria/kekyutomioka-sumiyasusa-110305 | 2026-05-13 | 取得 | エリア評 |
| スマイティ 京急富岡駅 口コミ | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanazawa_ku/keikyutomioka-eki/review/ | 2026-05-13 | 取得 | 街レビュー |
| アットホーム 京急富岡駅 タウンライブラリー | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/keikyutomioka-st/ | 2026-05-13 | 取得 | エリア情報 |
| アットホーム 京急富岡駅 一人暮らし | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/keikyutomioka-st/hitori/ | 2026-05-13 | 取得 | 一人暮らし評 |
| スムナラ 京急富岡駅住みやすさ | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10307/ | 2026-05-13 | 取得 | 5つの魅力と注意点 |
| ホームズ まちむすび 京急富岡駅 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/keikyutomioka_05166-st/ | 2026-05-13 | 取得 | 街情報 |
| ガッコム安全ナビ 京急富岡駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700136 | 2026-05-13 | 取得 | 直近治安データ |
| 日本不審者情報センター 富岡東6丁目記事 | https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsha_joho-1301017858266071670 | 2026-05-13 | 取得 | 2025-05不審者事案 |
| 神奈川県警 街頭防犯カメラ | https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0126.html | 2026-05-13 | 取得 | 県警公式 |
| 金沢警察署 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanazawa/ | 2026-05-13 | 取得 | 公式 |
| NAVITIME 富岡交番 | https://www.navitime.co.jp/poi?spot=02403-4321 | 2026-05-13 | 取得 | 位置情報 |
| 京急ストア 富岡店 | https://www.keikyu-store.co.jp/list/124/ | 2026-05-13 | 取得 | 営業時間 |
| 京急ストア セブン店舗詳細 | https://www.keikyu-store.co.jp/list/112/ | 2026-05-13 | 取得 | 駅構内コンビニ営業時間 |
| マピオン電話帳 京急富岡駅 ドラッグストア | https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02021/14100/ST23152/ | 2026-05-13 | 取得 | クリエイトSD富岡東 |
| ドクターズ・ファイル 富岡西クリニック | https://doctorsfile.jp/h/22558/ | 2026-05-13 | 取得 | 診療科目確認 |
| ドクターズ・ファイル 京急富岡駅 内科 | https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5159/ | 2026-05-13 | 取得 | 内科一覧 |
| FitMap 京急富岡 ジム | https://fitmap.jp/magazine/gym/44951/ | 2026-05-13 | 取得 | ジム評判 |
| 金沢区.jp カフェノアール | https://kanazawa-ku.jp/area_list/facilities/9266 | 2026-05-13 | 取得 | 一人OKカフェ |
| 食べログ 京急富岡駅 一人OK | https://tabelog.com/kanagawa/A1401/A140310/R3657/rstLst/cond04-00-02/ | 2026-05-13 | 取得 | 一人入店可店舗 |
| 富岡総合公園 横浜市 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/midori-koen/koen/koen/daihyoteki/tomiso.html | 2026-05-13 | 取得 | 公園情報 |
| 横浜金沢観光協会 富岡総合公園 | https://yokohama-kanazawakanko.com/spot/institution/park/park004/ | 2026-05-13 | 取得 | 観光情報 |
| 京急ニュースリリース 2025年度設備投資 | https://www.keikyu.co.jp/company/news/2025/20250512HP_25025TE.html | 2026-05-13 | 取得 | 駅構内法面防護工事 |
| 横浜市 通学区域検索 | https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/ | 2026-05-13 | 取得 | 学区検索ツール |
| ガッコム 富岡東中学校 学区 | https://www.gaccom.jp/schools-8251/district.html | 2026-05-13 | 取得 | 中学校学区 |
| 横浜市 防犯ポータル | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/ | 2026-05-13 | 取得 | 防犯施策 |
| 横浜市統計ポータル 金沢区 | http://www.city.yokohama.lg.jp/ex/stat/ward/kanazawa.html | 2026-05-13 | 取得 | 区統計 |
| ホームメイト 金沢区市場調査 | https://www.homemate.co.jp/research/pr-kanagawa/14108/ | 2026-05-13 | 取得 | 区人口・世帯 |
| ホームズ ライフコラム 金沢区 | https://www.homes.co.jp/life/cl-column/cm-region/35027/ | 2026-05-13 | 取得 | 区全体評 |
| @kanazawa_police (X) | https://x.com/kanazawa_police | 2026-05-13 | 取得 | 直近事案発信元 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート 本文: bot 検知でフルテキスト未取得 (スニペット止まり)
- 5ch / Reddit: 京急富岡駅単独スレ/スレッドは検索ヒットせず該当情報なし
- 富岡東5丁目町丁目単位の世帯構成 (e-Stat): 詳細数値未取得、区単位で補完
- 婦人科クリニック (京急富岡駅徒歩圏): 検索範囲で該当情報なし
- 24時間ジム (エニタイム等) 京急富岡駅近接店舗: 検索範囲で該当情報なし
- 防犯ブザー無料配布事業 (横浜市金沢区): 検索範囲で常設事業確認できず

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「未取得」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 治安データ (ガッコム安全ナビ等) は集計期間・集計方法に依存するため、絶対値ではなく傾向把握用途で参照
- 物件mdの「総合スコア 88」「判定: 強く推す」は機械的スコアによるもの。本 detail.md の判定「条件付き推す」は女性一人暮らし視点の周辺環境調査を反映した独立評価