物件徹底調査

リヴシティ大森町 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ リヴシティ大森町
所在地 東京都大田区大森中1丁目最寄駅 京急本線 大森町駅 徒歩3分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/大田区大森中.md副最寄駅 京急本線 梅屋敷駅 徒歩8分 / 平和島駅 徒歩13分
推す

エグゼクティブサマリ

大森町駅東口側・大森中1丁目に立地する築10年RC造10階建の小規模(36戸)分譲マンションを賃貸で借りるケース。駅徒歩3分の至近距離で、駅前の大森町共栄会(約700mの商店街)が日中〜夜まで人通りを支え、女性一人暮らしの夜の帰宅動線として極めて優秀。マンションレビュー総合3.5/5、口コミでは「24時間ごみ捨て可能」「白基調で清潔感」「商店街で日用品困らない」など立地・管理体制への肯定的評価が複数ある一方、騒音・住人トラブルの具体的な悪評は確認できなかった。エリア全体としては大田区内でも犯罪率0.06%と区平均0.11%を大きく下回る上位の安全エリア(住まい百科オンライン)。リスクは(1)自転車盗難の多発(エリア共通)、(2)産業道路・京急高架の交通音(建物の向き・階数で緩和されるが要内見確認)、(3)JR大森駅エリアの繁華街・歓楽街は1〜2駅離れているが大森町駅自体にもガールズバー等は点在、駅東口の小規模飲食店密集帯は避けたほうが無難。

総合判定: 推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビュー総合3.5/5、メリット12件・デメリット12件・特徴5件「24時間ごみ捨て可能で便利」「白基調で清潔な印象」「商店街があり日用品困らない」(立地・管理体制への肯定的言及多数。具体的なネガティブの再現は会員限定で詳細不明)マンションレビュー リヴシティ大森町 (取得日 2026-05-13)
マンションノート検索結果に該当ページ確認できず該当ページなし(2026-05-13時点)マンションノート検索 (取得日 2026-05-13)
SUUMO ライブラリ物件情報あり、口コミ別表示なし物件概要のみSUUMO リヴシティ大森町 (取得日 2026-05-13)
マンションマーケット価格情報中心、ユーザー口コミなし売却・賃貸価格データのみマンションマーケット (取得日 2026-05-13)
Twitter (X) / SNS該当物件名での投稿は確認できず該当情報なし(検索結果0件)

所感: 36戸の小規模分譲のため口コミサイトへの投稿絶対数が少なく、サンプル数自体は限定的。しかし「具体的に困っている」というネガティブ投稿は確認できず、管理体制への評価は概ね良好。

A-2. 同町丁目・近隣マンション/駅周辺の口コミから読み取れるエリア共通の話題

言及多数のポジティブ:

言及多数のネガティブ:

個別の懸念で要検証:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
スーパーライフ大森中店大森町駅徒歩10分(物件徒歩圏内、大森中1-21-7)9:30〜0:00(深夜0時まで)ライフ大森中店 (取得日 2026-05-13)
24hジムエニタイムフィットネス大森町店大森町駅徒歩2分24h(スタッフ10-19時、水休)入退館がカード式で常時人がいる可能性、夜中の駅前活動を支える エニタイム大森町 (取得日 2026-05-13)
コンビニセブンイレブン・ファミリーマート複数駅前・産業道路沿いに複数24h大森町駅東口側に密度高い(エリアメモ)
交番大森町駅前交番駅至近24h(警察)物件mdの記載と一致
大型病院夜間救急大森赤十字病院徒歩15〜20分平日17:00〜翌9:00、休日終日二次救急、内科・外科・産婦人科の医師当直 大森赤十字夜間休日 (取得日 2026-05-13)

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
内科CLINIC UP 大森院(マチノマ内科)大森町駅徒歩10分年中無休、土日祝も20時まで×
婦人科平和島レディースクリニック平和島駅徒歩圏(本物件副最寄駅)月火木10-13/15-20、水金10-13/15-17、19時以降夜間診療あり×
婦人科大森町駅周辺の婦人科・産婦人科徒歩圏複数各院×
夜間救急大森赤十字病院徒歩15〜20分平日17:00〜翌9:00、休日終日○(二次救急)

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ライフ大森中店大森町駅徒歩10分(物件徒歩圏)9:30〜0:00(2階・ドラッグ部分は22時まで)標準総合スーパー、ネットスーパー・当日お届け対応、無料駐車場36台 (ライフ大森中店, 取得日 2026-05-13)
まいばすけっと駅前複数7:00〜0:00目安激安イオン系小型店、日常使い
オーケー徒歩圏8:30〜21:30目安激安高品質低価格
オリンピック大森中店物件徒歩3分(物件md記載)9:00〜23:00目安標準大型ディスカウント、食品+日用品

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
ココカラファイン徒歩3分(エリアメモ)〜21時前後あり駅前
スギ薬局徒歩3分(エリアメモ)〜22時前後あり駅前

具体的な営業時間・在庫品揃えは各店現地確認推奨。

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科CLINIC UP 大森院(マチノマ内科)駅徒歩10分年中無休、土日祝20時まで、消化器・呼吸器・循環器・アレルギー対応 CLINIC UP
婦人科平和島レディースクリニック平和島駅徒歩圏月火木は20時まで、19時以降夜間診療枠
婦人科大森町駅周辺 複数徒歩圏EPARK 婦人科リスト (取得日 2026-05-13)
歯科駅前複数徒歩圏個別はWeb上要検索
夜間救急大森赤十字病院徒歩15〜20分二次救急、産婦人科当直あり 大森赤十字

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
子育て世帯比率14.7%大田区平均13.0%より高い
女性比率49.3%大田区平均51.3%より約2%低い(許容範囲)
審査対象者割合1.84%大田区平均1.98%より低い
単身世帯比率(大森町駅周辺の具体数値はWeb上で確認できず)都内一般水準
65歳以上比率(大森町駅周辺の具体数値はWeb上で確認できず)都内一般水準
外国人住民比率(大森町駅周辺の具体数値はWeb上で確認できず)都内一般水準

詳細な町丁目別データは 大田区 住民基本台帳・東京都オープンデータ で別途取得可能。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

行政・防犯

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー(物件固有)https://www.mansion-review.jp/mansion/757726.html2026-05-13取得・口コミ評価3.5/5確認詳細口コミは会員限定
マンションノート(物件固有)https://www.mansion-note.com/2026-05-13該当ページなし検索でヒットせず
SUUMO ライブラリ(物件固有)https://suumo.jp/library/tf_13/sc_13111/to_1000061376/2026-05-13取得・口コミ別表示なし物件概要のみ
マンションマーケットhttps://mansion-market.com/mansions/detail/4463872026-05-13取得・価格情報中心ユーザー口コミなし
スマイティ 大森町駅レビューhttps://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/2026-05-13取得・12件のレビュー要約平均3.69/5
住まい百科オンライン 大森町駅治安https://sumika.live/column/chian/omorimachi-eki/2026-05-13取得・犯罪統計と総評統計5点満点中5点
Woman.CHINTAI 大森町駅https://woman.chintai/article/town/1883_omorimachi-living-alone/2026-05-13リダイレクトで本文取得失敗、検索スニペットのみスニペットで治安評価確認
ライフ大森中店https://store.lifecorp.jp/detail/east866/2026-05-13取得9:30〜0:00
エニタイムフィットネス大森町店https://www.anytimefitness.co.jp/omorimachi/2026-05-13検索結果から24h営業確認駅徒歩2分
CLINIC UP 大森院https://machinoma-naika.com/2026-05-13検索結果から営業時間確認駅徒歩10分、土日祝20時
大森赤十字病院 夜間休日https://omori.jrc.or.jp/outpatient/night-holiday/2026-05-13検索結果から確認二次救急
EPARK 大森町駅婦人科https://epark.jp/medical/list/sta_3644/cat_20500/2026-05-13検索結果のみ個別院は別途確認
大田区 住まいの防犯対策補助金https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html2026-05-13検索結果から補助金内容確認3/4補助・上限3万円
大田区 児童防犯ブザー給付https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html2026-05-13検索結果から児童限定確認成人向けなし
大田区 区民安全・安心メールhttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/anzenmail.html2026-05-13検索結果から確認登録推奨
ガッコム安全ナビ 大田区大森北https://www.gaccom.jp/safety/area/t359032026-05-13検索結果から事案リスト確認大森北で複数事案
警視庁メールけいしちょうhttps://crime.mail.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/2026-05-13検索結果から確認配信登録可能
おーたふる 大森町共栄会https://otakushoren.com/street/1003052026-05-13検索結果から確認商店街振興組合
おーたふる サマーフェスティバルhttps://otakushoren.com/event/1294542026-05-13検索結果から確認2024年実績
開桜小学校https://www.ota-school.ed.jp/kaiou-es/2026-05-13検索結果から確認隣接エリア統合校
アットホーム 大森駅再開発https://www.athome.co.jp/town-library/article/123087/2026-05-13検索結果から確認大森駅(JR)西側
大田区 防災ハザードマップhttps://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/suigai/hazardmap.html2026-05-13検索結果から確認大森中1丁目は内水氾濫想定区域
東京都オープンデータ 大森地区世帯人口https://catalog.data.metro.tokyo.lg.jp/dataset/t131113d00000000042026-05-13検索結果から確認(中身は別途取得が必要)町丁目別データソース

取得失敗 / 該当情報なし

  • Woman.CHINTAI 大森町駅一人暮らし記事: URL リダイレクト(404)で本文取得失敗、検索スニペットで補完
  • マンションノート リヴシティ大森町: 検索結果にページ自体が確認できず、口コミ取得不能
  • Twitter (X) でのリヴシティ大森町への直接言及: 検索結果0件
  • 5ch 大森町駅 スレ: 検索結果に該当スレ確認できず(エリア共通の話題として「住みやすさ」議論は存在)
  • Reddit r/Tokyo r/japanlife 大森町駅言及: 検索結果0件
  • 大森中1丁目の防犯カメラ設置具体数: Web上で確認できず
  • 大田区 女性向け防犯セミナー: 公式定期開催情報は確認できず
  • 大森町駅周辺の単身世帯比率・外国人住民比率: Web上の集計記事では確認できず(東京都オープンデータから別途集計が必要)

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源(口コミサイト・SNS)の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 本物件は小規模(36戸)分譲のため口コミ絶対数が少なく、サンプル数の限界がある(マンションレビュー総合3.5/5は12件メリット/12件デメリット投稿から)
  • 「該当情報なし」「内見時要確認」と書いている項目は空白ではなく「未取得」として扱うこと
  • 不審者事案の引用は大森北エリア中心、本物件のある大森中1丁目を直接対象とした事案ではない