物件徹底調査

フェニックス横須賀中央 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ フェニックス横須賀中央
所在地 神奈川県横須賀市日の出町1丁目最寄駅 京急本線 横須賀中央駅 徒歩5分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/横須賀市日の出町.md
推す (条件付き)

エグゼクティブサマリ

フェニックス横須賀中央は2009年築・11階建てRC、駅徒歩5分・平坦1本道で帰宅動線が分かりやすく、マンションレビューにも「駅まで寂しくない」「女性として安心して過ごせる」という女性視点のポジティブ口コミが残っている良物件。横須賀中央駅東口は商業施設（モアーズ・ショッパーズ・三笠ビル商店街）が密集し、駅前交番（徒歩1分）、24時間営業のファミマ複数、ヨークフーズ徒歩5分(〜21時)、駅前クリニック多数と女性一人暮らしのインフラは充実している。一方、駅西側の三笠通り〜どぶ板通り(米軍向け歓楽街)は徒歩10分圏内で、夜間の動線によっては米兵・酔客と接触する可能性があり、自治体の犯罪情報マップでも「不審者声かけ・痴漢/盗撮」は市内で常時発生している点は留意。2026年1月に駅前で33階建てタワマン+ホテル+商業の若松町1丁目再開発が着工し、2029年12月竣工までは建設工事の音・粉塵の影響可能性がある。

総合判定: 推す (条件付き)

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビュー複数件 (2017〜2024年)「駅まで平坦徒歩5分、道も寂しくない」「オートロック・宅配ボックスでセキュリティ問題なし」「女性として安心」「玄関側通路から海が見える」「日当たり良好」link (取得日 2026-05-13)
マンションノートページ存在 (本文取得不可)本文がWebFetchで取得できず詳細不明link (取得日 2026-05-13)
SUUMO ライブラリ物件ページあり売買賃貸両面の物件情報link (取得日 2026-05-13)

特筆ポイント (マンションレビューより、引用日付付き):

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

出典:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニファミリーマート横須賀中央駅前店駅から34m24h駅出てすぐ
コンビニファミリーマート横須賀中央西口店駅から92m24h西口側
コンビニファミリーマート リドレ横須賀中央店駅近24hリドレ商業施設内
コンビニセブンイレブン京急ST横須賀中央東口店駅から54m6:00-23:00駅構内、深夜は閉まる
スーパーヨークフーズ さいか屋横須賀店駅徒歩5分10:00-21:00駅前商業施設内
交番横須賀警察署中央駅前交番駅徒歩1分 (若松町2-6-2)24h困った時の駆け込み先

出典:

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
産婦人科・婦人科・内科・泌尿器科うみかぜレディースクリニック (安浦町3-13)京急県立大学駅徒歩8分 (横須賀中央から1駅)公式サイト要確認-
女性泌尿器科・泌尿器科・婦人科よこすか女性泌尿器科クリニック (大滝町2-6 ザタワー横須賀中央301)横須賀中央駅至近公式サイト要確認-
内科上町在宅クリニック (深田台63)横須賀中央駅徒歩10分在宅メイン-
総合病院 (内科・婦人科)衣笠病院衣笠駅・横須賀中央駅からアクセス救急対応ありあり (確認)

出典:

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
ヨークフーズ さいか屋横須賀店駅徒歩5分10:00-21:00標準駅前商業施設、生鮮充実
業務スーパー横須賀店要確認 (駅から数分)標準的な業務スーパー営業激安業務用大容量
成城石井駅徒歩10分以内 (マンションレビュー記述)チェーン標準高級輸入食品・惣菜

注意: 横須賀中央駅周辺のスーパー数は限定的、「買い出しに1〜2駅先まで行く」との口コミあり (ジャーナル スムナラ)

出典:

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
駅前ドラッグストア (複数)駅徒歩5分以内一般的に 9〜22時あり駅前商業地に複数。具体店名は内見時確認

エリアメモに「ドラッグストア: 駅周辺に複数」記載。具体店舗の特定はWebで難航、内見時にウォーキング確認推奨

C-3. コンビニ

出典:

C-4. クリーニング・コインランドリー

(Web上で詳細店舗情報の取得は限定的、内見時 Googleマップ + 現地確認推奨)

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科駅周辺クリニック多数 (まちむすび「医療: 駅前にクリニック多数」)駅徒歩5分以内エリアメモ参照
婦人科・女性泌尿器科よこすか女性泌尿器科クリニック (大滝町2-6)駅至近女性向け
産婦人科うみかぜレディースクリニック (安浦町3-13)1駅+徒歩8分京急県立大学駅近
歯科駅前クリニックビル内に複数駅徒歩5分以内具体店名は内見時確認
総合病院衣笠病院駅からアクセス可救急対応

出典:

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

出典:

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
単身世帯比率Web上で町丁目別の数値特定できず (要・横須賀市統計書ダウンロード)-
65歳以上比率 (高齢化率)32.2% (令和2年)全国平均28.7%より3.5pt高
子育て世帯比率 (年少人口)約10% (0-14歳)全国平均よりやや低
労働人口 (15-64歳)約58%-
外国人住民比率Web上で町丁目別数値特定できず (要・横須賀市統計書)米軍関係者あり

出典:

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

生活インフラ

災害・避難

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー (物件)https://www.mansion-review.jp/mansion/41780/review.html2026-05-13取得成功 (口コミ複数)A-1の主要ソース
マンションノート (物件)https://www.mansion-note.com/mansion/13529242026-05-13ページ存在、本文取得失敗 (空白)内容は要・直接訪問
マンションレビュー (駅)https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700145/review.html2026-05-13取得駅単位口コミ
スマイティ 横須賀中央駅https://sumaity.com/town/kanagawa/yokosuka/yokosukachuo-eki/review/2026-05-13取得街レビュー
ホームズ まちむすび 横須賀中央駅https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/yokosukachuo_05175-st/2026-05-13取得住みやすさ
Yahoo知恵袋 (治安)https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q132414576532026-05-13取得個人意見、参考レベル
Yahoo知恵袋 (横須賀中央・汐入)https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/13128719938/2026-05-13取得個人意見
ガッコム安全ナビ 横須賀市https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c2012026-05-13取得治安統計
神奈川県警 横須賀署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/yokosuka/2026-05-13取得警察情報
横須賀市 防犯の取組みhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/anzen/bouhan/torikumi.html2026-05-13取得自治体防犯
横須賀市 子ども・女性の防犯対策https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2730/anzen/bouhan/kodomo.html2026-05-13取得女性向け施策
よこすか防犯あんしんメールhttps://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/2710/mailmaga/bouhan.html2026-05-13取得メール配信制度
横須賀市 国勢調査結果https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/0830/data/kekkakouhyou/kokutyou/koku_jinkou.html2026-05-13取得人口統計
どぶ板通り Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%81%A9%E3%81%B6%E6%9D%BF%E9%80%9A%E3%82%8A2026-05-13取得歓楽街距離
三笠ビル商店街 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%B8%89%E7%AC%A0%E3%83%93%E3%83%AB%E5%95%86%E5%BA%97%E8%A1%972026-05-13取得商店街情報
京急 若松町再開発PDFhttps://www.keikyu.co.jp/assets/pdf/20250121HP_25912RK.pdf2026-05-13取得再開発公式
キウイ不動産 再開発解説https://www.housing-museum.com/yokosuka-redevelopment/2026-05-13取得再開発詳細
エニタイム横須賀汐入店https://www.anytimefitness.co.jp/yokosukashioiri/2026-05-13取得24hジム
ヴェルニー公園 横須賀市https://www.city.yokosuka.kanagawa.jp/5560/sisetu/fc00000056.html2026-05-13取得公園情報
うみかぜレディースクリニックhttps://www.umikaze-ladies.jp/2026-05-13取得婦人科
そこに住むなら 横須賀中央https://journal.sumnara.jp/nearest-station/12925/2026-05-13取得住みやすさ詳細

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート フェニックス横須賀中央 本文: WebFetchで空白応答、内容取得できず (要・bot検知対策または直接訪問)
  • 日の出町1丁目の単身世帯比率・外国人住民比率の町丁目別データ: Web上で取得できず (要・横須賀市統計書ダウンロード)
  • 日の出町1丁目に特定した最近の事件: 市内事件はガッコム経由で取得可だが、本物件町丁目に直接該当する直近事案はWeb上で確認できず

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS・Yahoo知恵袋) の信頼性には個人差があり、特に「TSUTAYAあたりが危ない」「米兵+ヤンキーの溜まり場」「報道に至らない性犯罪が多発」といった指摘は単発の個人意見である点に留意。複数ソースで言及されている事実 (駅西側の歓楽街、米軍関連音、駅徒歩5分の動線優位) を中心に拾っている
  • マンションレビューの口コミは投稿時期が2017〜2024年とばらつきあり、最新2024年12月時点の評価が最も信頼性高
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 若松町1丁目再開発の工事影響は2026〜2029年継続のため、契約期間と工事期間の重なりを契約前に必ず確認