# エムズコート

> **このファイルは除外物件のメモです**
> - 除外理由: **構造が「鉄骨造」** で固定ハードフィルタ「RC/SRC造」を満たさない。加えて所在階が **1階** で「2階以上」フィルタも不満足。二重で除外。
> - 除外日時: 2026-05-12
> - ユーザーが判断を覆したくなったら index.md の比較表に手動で復活させる

- **取得日時**: 2026-05-12
- **掲載元**: SUUMO (https://suumo.jp/chintai/bc_100505767153/)
- **判定**: 除外

## 基本情報

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 東京都品川区南品川６ |
| 最寄駅 | 京急本線 青物横丁駅 徒歩8分 |
| 副最寄駅 | JR京浜東北線 大井町駅 |
| 家賃 | 92,000円 |
| 管理費・共益費 | 3,000円 |
| 総家賃(管理費込) | 95,000円 |
| 礼金 | 1 ヶ月 (92,000円) |
| 敷金 | 1 ヶ月 |
| 入居可能日 | 即〜相談 |

## 部屋

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 間取り | 1DK (洋6 DK4.5) |
| 専有面積 | 28 ㎡ |
| 所在階 / 階数 | **1階** / 全3階 |
| 向き | 不明 |
| 築年 | 2003年4月 (築24年) |
| 構造 | **鉄骨造** |

## 設備

| 項目 | 状態 |
|---|:---:|
| オートロック | ✓ |
| バス・トイレ別 | ✓ |
| 2階以上 | **✗ (1階)** |
| RC/SRC | **✗ (鉄骨造)** |
| 2口コンロ | ✓ |
| モニタ付きインターホン | ✗ |
| 防犯カメラ | ✗ |
| 宅配ボックス | ✗ |
| 浴室乾燥機 | ✓ |
| 温水洗浄便座 | ✓ |
| ガスコンロ | ✓ |
| 角住戸 | ✓ |

## 除外詳細

- **構造**: SUUMO 詳細「構造 | 鉄骨」と明記。RC造／SRC造のハードフィルタを満たさない。
- **所在階**: 「1階 / 3階建」で 1F。「2階以上」のハードフィルタを満たさない。

固定ハードフィルタの2つ (構造・階数) に同時に違反しているため除外。

## 情報源

- SUUMO: https://suumo.jp/chintai/bc_100505767153/ (取得日: 2026-05-12)

## 良い面（参考）

- 1DK 28㎡で広め、角住戸
- バストイレ別・2口コンロ・浴室乾燥機・温水洗浄便座
- 青物横丁駅徒歩8分（エアポート急行停車駅）