# SHOKEN Residence横浜生麦III

> **このファイルは除外物件のメモです**
> - 除外理由: SUUMO 詳細の設備一覧に **「オートロック」の記載がない** (TVインターホンのみ)。固定ハードフィルタ「オートロックあり」を満たさないため除外。
> - 除外日時: 2026-05-12
> - ユーザーが判断を覆したくなったら index.md の比較表に手動で復活させる

- **取得日時**: 2026-05-12
- **掲載元**: SUUMO (https://suumo.jp/chintai/bc_100505774420/)
- **判定**: 除外

## 基本情報

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市鶴見区岸谷１ |
| 最寄駅 | 京急本線 生麦駅 徒歩7分 |
| 副最寄駅 | (要確認) |
| 家賃 | 86,000円 |
| 管理費・共益費 | 10,000円 |
| 総家賃(管理費込) | 96,000円 |
| 礼金 | 1 ヶ月 (86,000円) |
| 敷金 | 不要 |
| 入居可能日 | 即〜相談 |

## 部屋

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 20.15 ㎡ |
| 所在階 / 階数 | 4階 / 全4階 (最上階) |
| 向き | 要確認 |
| 築年 | 2025年5月 (築新築〜2年以内) |
| 構造 | RC造 (鉄筋コンクリート) |

## 設備

| 項目 | 状態 |
|---|:---:|
| オートロック | **✗ (設備一覧に記載なし)** |
| バス・トイレ別 | ✓ |
| 2階以上 | ✓ (4階・最上階) |
| RC/SRC | ✓ |
| 2口コンロ | ✓ |
| モニタ付きインターホン | △ (TVインターホン記載) |
| 防犯カメラ | ✓ |
| 宅配ボックス | ✓ |
| 室内洗濯機置場 | ✓ |
| 独立洗面台 | ✓ (洗面所独立) |
| 浴室乾燥機 | ✓ |
| 温水洗浄便座 | ✓ |
| 24時間換気システム | ✓ |
| 人感照明センサー | ✓ |

## 除外詳細

SUUMO 詳細ページの設備一覧 (「バストイレ別、エアコン、ガスコンロ対応、クロゼット、TVインターホン、浴室乾燥機、室内洗濯置、シューズボックス、システムキッチン、温水洗浄便座、脱衣所、エレベーター、洗面所独立、2口コンロ、駐輪場、宅配ボックス、最上階、敷金不要、防犯カメラ、ペット相談、…」) を全文確認したが、**「オートロック」の記載なし**。築2年以内の新築物件としては珍しいが、固定ハードフィルタ「オートロックあり」を満たさないため除外。

ただし築新しい・最上階・防犯カメラ・TVインターホン・人感照明センサー・24時間換気と他のセキュリティは充実しているため、オートロック必須要件を緩めるならユーザーの判断で復活可能。

## 情報源

- SUUMO: https://suumo.jp/chintai/bc_100505774420/ (取得日: 2026-05-12)

## 良い面（参考）

- 築2年以内の新築並、4階最上階
- TVインターホン・防犯カメラ・宅配ボックス・人感照明センサー・24時間換気
- バストイレ別・2口コンロ・独立洗面台・浴室乾燥機・温水洗浄便座
- 生麦駅徒歩7分

## 留意

- オートロックの有無は内見/問合せで再確認する余地がある (設備一覧に記載がなくとも実装されている可能性も完全否定はできない)