物件徹底調査

グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町
所在地 神奈川県横浜市中区伊勢佐木町7丁目（番地: 7-151-2 と推定 — マンション情報サイトより）最寄駅 京急本線 黄金町駅 徒歩3分 / 横浜市営地下鉄ブルーライン 阪東橋駅 徒歩1分調査日 2026-05-13調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
条件付き推す

エグゼクティブサマリ

物件は 京急黄金町駅徒歩3分・ブルーライン阪東橋駅徒歩1分 の2路線俊足アクセス物件で、10階建てRC造の最上階1K (22.77㎡、月8.3万円管理費込)。マンションノート/マンションレビューでは 総合3.6点 (5点満点)、住人レビューは「立地最高」「目の前にコンビニ3軒、駅近・商店街近」「W オートロック+有人管理+宅配BOX で安心」と 設備・利便面で高評価。一方、駅周辺エリア (横浜市中区伊勢佐木町・南区黄金町) は 「やや治安が悪い」「夜になると暗い通りが多い」が住人レビューで指摘 されており (Homes「まちむすび」治安スコア 3.1/5)、ガッコム安全ナビでは 2025年だけで伊勢佐木町内に痴漢2件・不審者出没5件・声かけ1件 の届出記録。特に 2025-12-08 23:15に伊勢佐木町7丁目 (物件所在地と同じ丁目) で不審者出没 が記録されており、夜間動線は要警戒。

総合判定: 条件付き推す 判定の決め手:

  1. マンション固有の住人評価は高め (W オートロック・宅配BOX・防犯カメラ・有人管理・ディンプルキー)。10階最上階で侵入リスクは低く、女性一人暮らし向けセキュリティは堅実
  2. エリアの過去歓楽街イメージは大幅に改善済み (2005年「バイバイ作戦」以降アート街化)。物件所在の7丁目は1〜5丁目の繁華街・6丁目の暴排特別強化地域とは別の住宅マンション集積エリア
  3. ただし 痴漢・不審者の年複数件発生は事実、徒歩動線で 福富町方面 (北西)・伊勢佐木モール中央 (4〜5丁目) を確実に避ける 運用が必須。エニタイムフィットネス阪東橋店 (24時間ジム) や横浜市大附属市民総合医療センター (24h救急) が徒歩圏で女性向けインフラは厚い

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションレビューアクセス10,836・メリット9件/デメリット9件総合 3.6/5。最寄駅充実度4・商業施設充実度3〜5・セキュリティ4。「住んで長いですが住みやすくて最高」「お洒落な街並みで長く住むには最高」「監視カメラ・有人管理・Wオートロックで安心」「目の前にローソン・ファミマ・1分でセブンイレブン」link (取得日 2026-05-13)
マンションノート(検索ページ取得は本文空。bot 検知の可能性)該当ページのURLは検索結果に登場 (/mansion/33254 系) するが本文の機械取得不可検索 (取得日 2026-05-13)
Yahoo!不動産 / IESHIL / 東急リバブル / オークラヤ各社マンションライブラリ掲載あり、参考相場価格 1,516万円〜中古売買データベース系。賃料募集 6.7〜7.5万円 (時期により変動)IESHIL (取得日 2026-05-13)
SNS (X / 旧Twitter)WebSearch で「グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町」固有の言及は0件該当なし-

読み取り: マンションレビュー 3.6/5 は分譲マンション系で「概ね良好」水準。設備・立地は高評価、デメリットは詳細未取得 (会員登録要)。「Wオートロック」「有人管理」は物件mdの設備記載 (オートロック・防犯カメラ) より進んだ評価 で、内見時に 管理人勤務時間帯と入口の二重ロック構造を必ず確認。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニローソン (駅前)物件至近 (徒歩1分以内)24hマンションレビュー「目の前にローソン」
コンビニファミリーマート (駅前)物件至近 (徒歩1分以内)24hマンションレビュー「目の前にファミマ」
コンビニセブンイレブン徒歩1分24hマンションレビュー「1分でセブンイレブン」
スーパーまいばすけっと黄金町駅南店駅至近 (徒歩3〜4分相当)7:00-24:0024h ではないが深夜直前まで営業
スーパーまいばすけっと阪東橋駅前店阪東橋駅近 (徒歩2〜3分相当)7:00-24:00同上
スーパー業務スーパー黄金町店 (京急ストア系)黄金町駅徒歩4分9:00-21:00価格帯激安
ファミレスガスト伊勢佐木町店徒歩圏(深夜営業, 個別要確認)駅近
ファミレスデニーズ前里町店徒歩圏(個別要確認)駅近
交番黄金町駅前交番徒歩3分以内24h神奈川県警 伊勢佐木警察署管轄
救急横浜市大附属市民総合医療センター京急黄金町駅徒歩10分 / 阪東橋駅徒歩4分24h ER高度救命救急センター・夜間二次救急対応

出典: まいばすけっと黄金町駅南店, 業務スーパー黄金町店, 横浜市大附属市民総合医療センター 救急部, 全て取得日 2026-05-13

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科戸賀崎産婦人科関内駅徒歩 (物件から約1.2km・徒歩15分相当)平日診療 (女医常駐)× (一般診療)
産婦人科てらだ産婦人科伊勢佐木長者町駅徒歩3分 (物件から徒歩8〜10分相当)平日診療× (一般診療)
産婦人科産婦人科マチダクリニック伊勢佐木長者町駅周辺平日診療× (一般診療)
夜間救急 (高度救命)横浜市立大学附属市民総合医療センター京急黄金町駅徒歩10分 / 阪東橋駅徒歩4分24時間 ER + 高度救命救急センター○ 二次救急・休日深夜対応
内科クリニック(黄金町駅周辺に複数、エリアメモ参照)徒歩10分以内個別要確認×

出典: EPARK 伊勢佐木長者町駅 産婦人科, 戸賀崎産婦人科, てらだ産婦人科, 横浜市大附属市民総合医療センター, 全て取得日 2026-05-13

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと黄金町駅南店駅徒歩〜物件徒歩約4分7:00-24:00標準 (イオン系小型)弁当・惣菜・PB商品
まいばすけっと阪東橋駅前店阪東橋駅徒歩〜物件徒歩約2〜3分7:00-24:00標準駅至近で頻用
まいばすけっと阪東橋店阪東橋駅周辺7:00-24:00標準同上
業務スーパー黄金町店 (京急ストア系)黄金町駅徒歩4分9:00-21:00激安大容量・冷凍食品・輸入食品
横浜橋通商店街 (生鮮・惣菜・八百屋)徒歩5〜8分11:00-18:00 (店舗により延長)激安〜標準八百屋・魚屋・惣菜屋多数、約135店舗

出典: まいばすけっと黄金町駅南店, 業務スーパー黄金町店, 横浜橋通商店街 Wikipedia, 全て取得日 2026-05-13

C-2. ドラッグストア

店名徒歩分営業時間化粧品取扱備考
ウェルシア / マツモトキヨシ系駅周辺に複数個別要確認ありエリアメモ参照、個別店舗名と営業時間は内見時に現地確認推奨

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
総合救急横浜市大附属市民総合医療センター黄金町駅徒歩10分 / 阪東橋駅徒歩4分24時間 ER・高度救命救急センター
産婦人科てらだ産婦人科伊勢佐木長者町駅徒歩3分 (物件から徒歩8〜10分)一般診療
産婦人科戸賀崎産婦人科関内駅徒歩 (物件から約1.2km)女医常駐、子宮がん検診対応
産婦人科産婦人科マチダクリニック伊勢佐木長者町駅周辺一般診療
内科(駅周辺に複数)徒歩10分以内エリアメモ参照、個別店舗は内見時
歯科(駅周辺に複数)徒歩10分以内同上
皮膚科(駅周辺に複数)徒歩10分以内同上

出典: 病院なび 伊勢佐木長者町駅 婦人科, 横浜市大附属市民総合医療センター, 全て取得日 2026-05-13

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
女性人口比率 (黄金町エリア・南区)48.4%やや低 (南区平均 50.5%)
中区外国人比率区内人口の 約11%横浜市内最高水準
中区外国人の単身比率52.2% (国別差大、ネパール・ミャンマー・ベトナム80%超 / 米・英40%未満)単身世帯が多い傾向
黄金町駅エリア犯罪率 (令和6年度・南区)0.05% (103件、凶悪0.01% / 粗暴0.03% / 侵入窃盗0.01%)標準〜やや低

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備

契約条件

地域・コミュニティ

情報源と取得状況

展開して内容を見る

調査に使用した情報源と取得結果を表で整理する。

ソースURL取得日取得結果備考
マンションレビュー (物件固有)https://www.mansion-review.jp/mansion/33254.html2026-05-13取得 (総合3.6/5)詳細口コミは会員登録要
マンションノート (物件固有)https://www.mansion-note.com/2026-05-13取得失敗 (ページ本文空、bot 検知の可能性)webfetch.py でも本文取得不可
IESHIL (物件固有)https://www.ieshil.com/buildings/256165/2026-05-13スニペット取得売買相場参考
ガッコム安全ナビ 中区伊勢佐木町https://www.gaccom.jp/safety/area/t373062026-05-13取得 (2025年事件7件)2025-12-08 7丁目不審者・2025-12-14 痴漢含む
Homes まちむすび 黄金町駅https://www.homes.co.jp/machimusubi/kanagawa/koganecho_05159-st/2026-05-13取得 (治安3.1/5・「夜暗い通り多い」6.8%)住人アンケート
スマイティ 黄金町駅レビューhttps://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/minami_ku/koganecho-eki/review/2026-05-13取得個別住人レビュー集積
住まい百科オンライン 黄金町駅https://sumika.live/column/chian/koganecho-eki/2026-05-13取得 (南区犯罪率0.05%・103件)統計データ
伊勢佐木警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/isezaki/2026-05-13スニペット取得045-231-0110
神奈川県警 暴排条例 PDFhttps://www.police.pref.kanagawa.jp/assets/entry/c8040_01.pdf2026-05-13取得1〜6丁目強化地域・7丁目除外
横浜市 防犯カメラhttps://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/camera/2026-05-13取得自治会補助金制度
横浜市大附属市民総合医療センター 救急部https://www.yokohama-cu.ac.jp/urahp/section/emergency/index.html2026-05-13取得24h ER・高度救命救急
まいばすけっと黄金町駅南店https://www.homemate-research-supermarket.com/dtl/750000000000000002672026-05-13取得 (7:00-24:00)
業務スーパー黄金町店https://www.gyomusuper.jp/shop/detail.php?sh_id=12782026-05-13取得 (9:00-21:00)
横浜橋通商店街 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E6%A9%8B%E9%80%9A%E5%95%86%E5%BA%97%E8%A1%972026-05-13取得 (約350m、135店舗)
エニタイムフィットネス阪東橋店https://www.anytimefitness.co.jp/bandobashi/2026-05-13取得 (24h・月額7,000円)
福富町 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E7%A6%8F%E5%AF%8C%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)2026-05-13取得風俗街距離・特徴
横浜市中区 R6 外国人数調査 PDFhttps://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/naka/2024/r6gaikokuchosa.files/0005_20250228.pdf2026-05-13取得 (区内人口の11%、単身比率52.2%)
伊勢佐木町7丁目公式 HPhttps://isezaki7.com/2026-05-13URL確認町内会公式
EPARK 伊勢佐木長者町駅 産婦人科https://epark.jp/medical/list/sta_3865/cat_20700/2026-05-13取得 (戸賀崎産婦人科・てらだ産婦人科他)

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノート 物件詳細ページ本文: bot 検知でテキスト取得不可。会員制または JS レンダリングの可能性
  • 物件名で SNS (X) 言及: WebSearch では 0件、グランド・ガーラ横浜伊勢佐木町固有の Twitter/X 言及なし
  • 横浜市 防犯ブザー成人女性向け配布: 横浜市の防犯ブザー配布は小・中学生対象のみ。成人女性向け事業は確認できず
  • 防犯パトロール頻度: 伊勢佐木町7丁目町内会の具体的なパトロール実施頻度・時間帯は Web 上で確認できず
  • 伊勢佐木町7丁目の世帯構成統計: 横浜市統計ポータルの町丁目別統計を直接参照する必要 (本調査では未取得)
  • 物件至近の郵便局・宅配センター具体名: WebSearch では特定できず、内見時要確認

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-13) を必ず確認すること
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし / 内見時要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 特に重要: ガッコム安全ナビの2025年事件記録は 届出があった事案のみ。実際の体感治安はそれ以上 or 以下に振れる可能性があり、内見時に昼夜2回の徒歩確認と現地の口コミ収集 (商店街での会話等) を強く推奨