# ＬＵＭＥＥＤ横濱末吉町 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [ＬＵＭＥＥＤ横濱末吉町](./日ノ出町-ＬＵＭＥＥＤ横濱末吉町.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市中区末吉町1丁目20-3
- **最寄駅**: 京急本線 日ノ出町駅 徒歩6分 / 横浜市営地下鉄ブルーライン 伊勢佐木長者町駅 徒歩8分
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/中区日ノ出町.md](../../research_area/中区日ノ出町.md) (隣接エリア [中区福富町.md](../../research_area/中区福富町.md) / [中区初音町.md](../../research_area/中区初音町.md) / [中区黄金町.md](../../research_area/中区黄金町.md) も参考)

## エグゼクティブサマリ

中区末吉町1丁目は **京急本線 日ノ出町駅と地下鉄 伊勢佐木長者町駅の中間** に位置し、関内・伊勢佐木モール・桜木町・みなとみらいいずれにも徒歩アクセスできる **生活利便・交通利便の優等生エリア**。一方で、神奈川県により **末吉町1〜3丁目は「暴力団排除特別強化地域」に指定** されている事実があり (2022/11/1〜)、用途地域は **商業地域** で居酒屋・場外馬券場 (WINS横浜) や旧来からの飲み屋がそばに集積し、深夜帯の街の表情は東京の住宅街とは別物。物件自体は2025年2月築の新築 RC造10階建・39戸でセキュリティ系設備 (オートロック・宅配ボックス・モニタ付インターホン・防犯カメラ) は揃っており、ハード面の不安は少ない。総合判定は「気になる点はあるが立地・建物自体は魅力的、夜の動線と内見時の現地確認次第」。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:

- **+ アクセスと生活利便は突出**: 日ノ出町駅徒歩6分＋伊勢佐木長者町駅徒歩8分の2路線使用可、まいばすけっと長者町9丁目店 (徒歩〜数分)、伊勢佐木モール、横浜駅まで京急1駅。([マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html), 取得日 2026-05-11)
- **+ 物件の女性向けセキュリティ系設備は新築水準**: オートロック・宅配ボックス・TV付インターホン・防犯カメラ・エレベーター・敷地内ゴミ置き場 ([マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html), 取得日 2026-05-11)
- **− 末吉町1〜3丁目は暴排特強地域**: 用途地域は商業地域で居酒屋・性風俗・場外馬券場が近接圏、駅東口は福富町〜伊勢佐木町仲通の歓楽街と隣接 ([note (yamoney)](https://note.com/fp_yamoney/n/n189301f671ca), 取得日 2026-05-11)
- **− 駅東側 (本物件のある側) は夜の表情が変わる**: 「治安が一部心配」「夜遅くに女性一人歩きは要警戒」が複数ソースで共通言及 ([correc.co.jp](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/hinodecho-sumiyasusa) / [ieagent.jp](https://ieagent.jp/blog/eria/hinodetyosumiyasusa-47107), 取得日 2026-05-11)

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションレビュー | 物件単独の住民レビューは未投稿 (アクセス数 84、賃料履歴2025年〜21件) | 物件ページは存在するが「現在 物件自体の口コミは投稿されていない」 | [link](https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html) (取得日 2026-05-11) |
| マンションノート | 物件単独の検索ヒットは確認できず (周辺エリアのページは存在) | エリアレビューに依存 | [link](https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/sg1073529/security) (取得日 2026-05-11、JS依存で本文部分は取得不可) |
| SUUMO / HOME'S / クレアビジョン等 | 物件募集情報のみ、住民口コミ無し | 設備・賃料情報のみ | [SUUMO](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14104/to_1002758656/) / [HOME'S](https://www.homes.co.jp/chintai/room/42cd4873e7bd0abcc71152aaf489f4c421627d85/) (取得日 2026-05-11) |
| SNS (X / 旧Twitter) | 物件名固有のヒットは検索範囲では確認できず | — | — |

**結論**: 2025年2月築・39戸の新築物件のため、住民による口コミは事実上 **未蓄積**。建物の品質・管理体制は内見時の現地観察で判断するしかない。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

「LUMEED横濱末吉町」のリスティングに付随する周辺住民レビューでは:

- **言及多数のポジティブ**: 「交通の便が良い」「買い物のしやすさに満足」「駅 (日ノ出町) は比較的新しい」「横浜駅まで近い」「エアポート急行が停まる」 ([LUMEED横濱末吉町 マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html), 取得日 2026-05-11)
- **言及多数のネガティブ**: 「治安が非常に悪い」(複数ソースで共通)、「歓楽街・風俗街・場外馬券場が近い」「昼間から飲んでいる人が多い」 ([LUMEED横濱末吉町 マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html) / [ieagent.jp](https://ieagent.jp/blog/eria/hinodetyosumiyasusa-47107), 取得日 2026-05-11)
- **個別の懸念で要検証**: 「線路よりも西側には住宅街が多いが、東側 (本物件のある側) には繁華街が広がっている」「駅周辺は東西で印象が違う」 ([カナタワ](https://hamatawa.com/hinodetyou/), 取得日 2026-05-11)

近隣の **末吉町1〜3丁目は2022年11月1日付で神奈川県により暴力団排除特別強化地域に指定** されており、飲食店事業者と暴力団員のみかじめ料授受等が罰則付きで禁止されている (一般住民の生活に直接影響はないが、エリアの治安履歴を象徴する事実)。([note (yamoney)](https://note.com/fp_yamoney/n/n189301f671ca) / [Wikipedia 末吉町](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9C%AB%E5%90%89%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)) , 取得日 2026-05-11)

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **2025年〜2026年 賃貸募集動向**: 本物件は2025年2月築。マンションレビューには2025年から **21件の賃料履歴** (空室の入れ替わりが多め、新築立ち上げ期のため標準的) ([マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html), 取得日 2026-05-11)
- **2026年 大岡川桜まつり**: 京急本線が「京急の電車に乗って大岡川の桜を見に行こう！2026」キャンペーン継続、日ノ出町〜黄金町高架下では「初黄日 マーケット＆軒先アートフェア」(2026/3/28-29) 等、再開発の流れで街のイベント密度は維持。([京急公式](https://www.keikyu.co.jp/cp/ookagawasakura2026/), 取得日 2026-05-11)
- **エニタイムフィットネス 日ノ出町店 一時休館**: 2026/2/11 9:00 〜 2026/4/1 10:00 はリノベ工事で休館 (本調査時点 = 2026/5/11 は既に営業再開済み)。([エニタイム公式](https://www.anytimefitness.co.jp/hinodecho/), 取得日 2026-05-11)
- **直近の凶悪事件報道**: 末吉町1丁目固有の直近1年の重大事件は Web 検索範囲では発見できず。Yahoo!知恵袋には「女性二人暮らしで日ノ出町は治安どうか」の質問が継続的に立っており、回答は「東側は要注意、西側は住宅地」のテンプレ。([Yahoo!知恵袋](https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10152268855/), 取得日 2026-05-11)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **あり** (距離数百m圏)
  - 日ノ出町駅東〜南東側に **福富町 / 伊勢佐木町仲通 / 黄金町 (旧ちょんの間跡)** が連なる。物件は駅東口側の末吉町1丁目に立地し、伊勢佐木モール方向に向かう動線で **福富町と部分的に接する**。
  - 駅前は「立ち飲み屋・性風俗店・ラブホテル・場外馬券場 (WINS横浜) が混在」「昼間から飲んでいる客層が一定数」と複数ソースで共通言及 ([ieagent.jp](https://ieagent.jp/blog/eria/hinodetyosumiyasusa-47107) / [correc.co.jp](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/hinodecho-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11)
  - 黄金町は2005年の神奈川県警「バイバイ作戦」(24時間警ら) でちょんの間が一掃され、現在はアートの街として再生途上 ([ヨコハマ経済新聞](https://www.hamakei.com/column/135/) / [Wikipedia 黄金町](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E9%BB%84%E9%87%91%E7%94%BA), 取得日 2026-05-11)
  - **手動確認URL**: [Google マップで「横浜市中区末吉町1-20-3」周辺を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%8C%BA%E6%9C%AB%E5%90%89%E7%94%BA1-20-3) でストリートビューに切り替えて、駅東口〜物件の経路を昼/夜で確認推奨
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅周辺〜野毛・福富町方面に居酒屋密集、22時以降も人通り途絶えない反面、酔客が多い ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10557/), 取得日 2026-05-11)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 (概算) | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー (24h相当ではない) | まいばすけっと 長者町9丁目店 | 駅から約216m / 物件至近圏 | 7:00-24:00 | 24時間ではないが23-24時帰宅でも間に合う ([Tabelog](https://tabelog.com/en/kanagawa/A1401/A140102/14069550/), 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | まいばすけっと 黄金町駅北店 | 駅から約600m | 7:00-24:00 | ([トクバイ](https://tokubai.co.jp/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8/transit/rail_lines/station_groups/5059?business_category=supermarket), 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | まいばすけっと 永楽町2丁目店 | 駅から約700m | 8:00-24:00 | 同上 |
| スーパー | 旧 京急ストア 日ノ出町店 | — | **2024年10月31日閉店** | ([京急ストア公式](https://keikyu-store.co.jp/shop/m_hinode/?store_id=14), 取得日 2026-05-11) |
| コンビニ | 駅周辺に複数 (24時間営業含む) | 駅前〜大通り沿い | 24h | エリアメモ参照、ブランド別の具体店舗は内見時に現地で確認 |
| 24h スーパー | 関内駅周辺に4店舗 | 関内駅まで徒歩〜10分 | 24h | ([くふうトクバイ 関内24h](https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/1293/supermarket/opening_hour/all_day_long_opening), 取得日 2026-05-11) |
| 交番 | 日ノ出町駅前連絡所 (旧 日ノ出町駅前交番) | 駅前 / 中区日ノ出町1丁目58-1 | 不定 (連絡所のため駐在状況は要確認) | 管轄: 伊勢佐木警察署 ([伊勢佐木警察署 Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BC%8A%E5%8B%A2%E4%BD%90%E6%9C%A8%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2), 取得日 2026-05-11) |

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: エリアメモにある通り、神奈川県警の防犯カメラ整備が進んでいる商業地。具体的な設置箇所数は横浜市中区の公式公開資料からは未確認。
- **街灯整備**: 駅東口〜末吉町1丁目は商業地で街灯は十分。ただし路地に入ると分譲マンション・低層住宅が混在し、街灯密度に **斑** が出る区間あり (要内見時夜歩き)。([カナタワ](https://hamatawa.com/hinodetyou/) / [correc.co.jp](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/hinodecho-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: 中区は「地域・学校・PTA・事業者・警察署・行政機関等が協働して防犯活動」を公表 ([中区 防犯情報のひろば](https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page1.html), 取得日 2026-05-11)。末吉町1丁目固有の自主防犯団体の Web 上での確認は本調査範囲ではできず、内見時に管理会社・近隣住民に確認推奨。
- **横浜市の補助金**: 「地域の防犯力向上緊急補助金」(令和7年度) で町内会・自治会が防犯カメラ・防犯ブザー等を補助対象に整備可能 ([横浜市公式](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 / 場所 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 婦人科 (駅至近) | 育愛会レディースクリニック | 横浜市中区日ノ出町1-75 2F / 日ノ出町駅徒歩約0分 | 通常診療 (低用量ピル・緊急避妊ピル・ブライダルチェック対応) | 通常診療時間内 ([公式](https://ikuail.com/) / [神奈川ドクターズ](https://kanagawa-doctors.com/clinicList/56468/), 取得日 2026-05-11) |
| 婦人科 | Lady's Clinic Marina | 駅から約480m / 徒歩6分 | ([病院なび](https://byoinnavi.jp/rail/2700128/027), 取得日 2026-05-11) | — |
| 婦人科 | 戸賀崎産婦人科 | 駅から約730m / 徒歩10分 | 同上 | — |
| 内科 | 松田クリニック | 横浜市中区日ノ出町1-200-203 | ([ドクターズファイル](https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5151/), 取得日 2026-05-11) | — |
| 内科 | 横浜日ノ出町呼吸器内科・内科クリニック | 横浜市中区日ノ出町1丁目30-4 日ノ出町ビル3階 | 同上 | — |
| 夜間救急 (総合病院) | 横浜市立大学医学部附属市民総合医療センター | 浦舟町 (徒歩〜バス10〜15分) | エリアメモ参照、24時間救急 (受診前要電話確認) | あり |

**ポイント**: 婦人科クリニック密度は高く、駅近で女性向け医療アクセスは横浜中心市街地クラス。夜間救急の総合病院は徒歩圏ぎりぎりだがタクシーで5分。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市は **地域の防犯力向上緊急補助金** で町内会・自治会経由の整備を支援 ([横浜市公式](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)。**個人住民向けの無料配布制度は中区独自では Web 上で確認できず**、市区窓口で要問合せ。
- **女性向け防犯セミナー**: 中区固有の単発開催は Web 上で恒常情報として確認できず、開催情報は中区広報・神奈川県警 防犯情報を定期チェック推奨。
- **警察安全相談窓口**: 神奈川県警 警察安全相談 #9110 (全国共通、24時間)。管轄署 = 伊勢佐木警察署 ([Wikipedia](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BC%8A%E5%8B%A2%E4%BD%90%E6%9C%A8%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2), 取得日 2026-05-11)
- **行政総合**: [中区 防犯情報のひろば](https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page1.html) (取得日 2026-05-11) / [中区 いますぐできる防犯活動](https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page2.html) (取得日 2026-05-11)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年 (2025年5月〜2026年5月)** の末吉町1丁目固有事件報道は Web 検索範囲では大きなヒットなし。
- **過去事案 (参考)**: 伊勢佐木警察署管内で2022年・2023年に不審者情報・痴漢通報の記録あり (中区初音町ガッコム安全ナビ等で類似事案蓄積) ([ガッコム安全ナビ 末吉町](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37329) / [初音町](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37354), 取得日 2026-05-11)
- **要警戒エリア**: 大岡川南岸の 福富町・伊勢佐木町仲通・吉田町方面は **夜間通行回避** が推奨ライン (エリアメモ「中区日ノ出町」「中区福富町」「中区初音町」共通の運用)。本物件のある末吉町1丁目は **これらのエリアと駅東側で隣接** している点が地理的注意点。
- **出典**: 上記＋[mansion-note 日ノ出町駅 治安口コミ](https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/s1005126/security) (取得日 2026-05-11、JS依存のため本文取得不可、ページ存在のみ確認)

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 京急 日ノ出町駅東口 → 大岡川沿いまたは大通り (国道16号方向) を南東に進む → 末吉町1丁目20-3 (徒歩約6分)
- **人通り**:
  - 平日21時前後: 駅東口〜大通り沿いは飲食店・コンビニで人通りあり (酔客率高め)
  - 週末深夜 (24時以降): 駅前は飲み屋からの流れで一定の人通り、ただし **路地に入ると一気に静かになる**
- **街灯密度**: 大通り・商業地は **多**、路地は **普通〜やや少** (内見時に夜歩きで確認)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前〜大通りに複数 (24時間営業含む)、まいばすけっと長者町9丁目店 (〜24:00) を経由する動線で「最後の数十m」だけ路地、というパターンになりやすい
- **問題区間**: 末吉町1丁目の路地裏は深夜に駐車場・低層雑居が並び **明るさにムラ**、福富町/伊勢佐木町仲通方向へ迂回するのは避けるルーティング推奨
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「横浜市中区末吉町1-20-3」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E4%B8%AD%E5%8C%BA%E6%9C%AB%E5%90%89%E7%94%BA1-20-3) → 手動でストリートビューに切り替え、駅東口からの徒歩経路を昼/夜で別途確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める** (動線管理を前提)
- **決め手の理由**:
  1. 物件のハード (オートロック・モニタ付インターホン・宅配ボックス・防犯カメラ・4階以上) は最新水準で在宅時の安全は確保しやすい
  2. 駅東口〜物件までの **動線設計** がカギ。大通り沿い経由＋まいばすけっと経由で最終路地を最短化すれば日常運用は可能。福富町・伊勢佐木町仲通方向への迂回は禁止運用にする
  3. 末吉町1〜3丁目が暴排特強地域である事実は **街の歴史・文脈** であり、現時点の日常治安と直結はしないが、エリア選定時の心理的ハードルとして直視する

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 (駅 / 物件相対) | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 長者町9丁目店 | 駅から216m / 物件至近圏 | 7:00-24:00 | 激安〜標準 | 24時間ではないが23-24時の最終客対応可、惣菜・冷凍中心 ([Tabelog](https://tabelog.com/en/kanagawa/A1401/A140102/14069550/), 取得日 2026-05-11) |
| まいばすけっと 黄金町駅北店 | 駅から約600m | 7:00-24:00 | 激安〜標準 | ([トクバイ](https://tokubai.co.jp/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8/transit/rail_lines/station_groups/5059?business_category=supermarket), 取得日 2026-05-11) |
| まいばすけっと 永楽町2丁目店 | 駅から約700m | 8:00-24:00 | 激安〜標準 | 同上 |
| 旧 京急ストア 日ノ出町店 | — | **2024/10/31 閉店** | — | 既に閉店、現地確認時に動線想定から除外 ([京急ストア公式](https://keikyu-store.co.jp/shop/m_hinode/?store_id=14), 取得日 2026-05-11) |
| 関内/伊勢佐木方面の中規模スーパー | 徒歩10分前後 | 店舗により異なる | 標準 | エリアメモ「中区日ノ出町」「中区初音町」参照 |

**結論**: 単身世帯の日常買い物は **まいばすけっと長者町9丁目店** で完結する想定。週末まとめ買いは伊勢佐木モール/関内駅周辺へ徒歩10分圏で対応可。

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 状況 | 備考 |
|---|---|---|
| スギ薬局 / マツモトキヨシ / ココカラ | 駅周辺〜伊勢佐木モール沿いに複数あり (具体店舗は要現地確認) | 各社の店舗検索: [スギ薬局](https://www.sugi-net.jp/stores) / [マツキヨココカラ](https://www.matsukiyococokara-online.com/map/) (取得日 2026-05-11) |

Web検索範囲では「日ノ出町駅 ドラッグストア」の具体店舗特定は弱く、**内見時に物件→駅の往復で実視認推奨**。化粧品・生理用品の品揃えは伊勢佐木モール沿いの店舗で十分カバー可能。

### C-3. コンビニ

- 駅周辺・大通り沿いに **24時間営業のコンビニ複数** (エリアメモ確認、ブランド構成の詳細は内見時の現地確認推奨)
- 駅東口〜物件動線にコンビニを少なくとも1軒は経由可能 (要現地確認)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- 駅周辺の具体店舗は Web 検索範囲で十分に確定できず、内見時に「物件→駅」「物件→まいばすけっと」のついで動線で実視認推奨
- 横浜中心市街地のため、宅配クリーニング (リネット・リナビス等) は問題なく利用可能

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 松田クリニック / 横浜日ノ出町呼吸器内科・内科クリニック | 駅前 | B-4 と重複、駅徒歩圏に複数 |
| 婦人科 | 育愛会レディースクリニック / Lady's Clinic Marina / 戸賀崎産婦人科 | 駅徒歩0〜10分 | B-4 表参照、駅徒歩0分の育愛会が最寄り |
| 歯科 | 駅周辺に多数 | — | 駅前商業ビル内に複数、駅探等で要確認 |
| 皮膚科 | 駅周辺に複数 | — | 横浜中心市街地、選択肢豊富 |
| 夜間救急 | 横浜市立大学医学部附属市民総合医療センター | 徒歩〜バス10-15分 | エリアメモ参照 |

### C-6. 金融機関 ATM

- 関内駅・桜木町駅・伊勢佐木モール周辺に **メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ)** の支店・ATM が集中。横浜中心市街地のため金融インフラ密度は最上位クラス。
- ゆうちょ・コンビニATMは駅周辺コンビニで対応可。
- 具体店舗は Web 検索の本調査範囲では網羅できず、各銀行公式の店舗検索 (例: [三菱UFJ](https://map.mufg.jp/) / [三井住友](https://www.smbc.co.jp/kojin/atm/) / [みずほ](https://map.mizuhobank.co.jp/)) で要確認 (取得日 2026-05-11)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **中区役所**: 中区日本大通35 (関内駅徒歩) — 物件から徒歩10〜15分
- 郵便局: 駅周辺に複数 (具体店舗は Web 検索範囲で確定せず、内見時に確認)
- 宅配 (ヤマト/佐川): 横浜中心市街地のため最寄り営業所はカバー、宅配ボックスが物件側に標準装備されているのが大きい

### C-8. ジム・スタジオ

- **エニタイムフィットネス 日ノ出町店**: 京急線日ノ出町駅徒歩3分、月額¥7,810 (税込)、**24時間営業・年中無休**、スタッフアワー 10:00-19:00 (最終受付 18:30) ([公式](https://www.anytimefitness.co.jp/hinodecho/), 取得日 2026-05-11)
  - 注: 2026/2/11 〜 2026/4/1 はリノベ工事で休館、本調査時点 (2026/5/11) は **再開済み** と想定 (公式の最新案内を要再確認)
- 他フィットネス: 駅周辺にスポーツクラブ・ヨガスタジオ複数 ([FitMap](https://fitmap.jp/magazine/gym/73943/), 取得日 2026-05-11)

### C-9. 飲食店

- **1人で入りやすい店の徒歩圏密度**: **多**
- **深夜営業 (22時以降) の比率**: **多** (野毛飲み屋街隣接、駅東側の居酒屋密集)
- **代表的なジャンル**: 野毛 (横浜最大級の飲み屋街) の食文化が徒歩圏。ファストフード・チェーン店も伊勢佐木モールに集中。([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10557/), 取得日 2026-05-11)
- 一方で **酔客が多いエリア** で、女性が深夜に一人で飲みに行く動線設計は要慎重

### C-10. 公園・緑

- **大岡川プロムナード**: 物件至近の大岡川沿い遊歩道、**約3.5km〜5kmにわたって約500〜700本の桜並木**。春は大岡川桜まつりで横浜屈指の花見スポット ([ウェザーニュース](https://weathernews.jp/sakura/spot/4619/) / [京急公式](https://www.keikyu.co.jp/cp/ookagawasakura2026/), 取得日 2026-05-11)
- 桜木町・みなとみらい方向に徒歩で抜ければ象の鼻パーク・赤レンガパーク等の臨海緑地もアクセス圏
- **夜間の大岡川沿いは人通り減** のため、運動目的の利用は日中推奨

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市中区 (末吉町1丁目固有の町丁目別データは本調査範囲では未取得)
- **出典**: [横浜市 統計情報ポータル](https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/) / [中区 区政推進課 r6gaikokuchosa](https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/naka/2024/r6gaikokuchosa.files/0005_20250228.pdf)
- **取得日**: 2026-05-11

| 指標 | 数値 | 備考 |
|---|---|---|
| 中区の外国人住民比率 | **約11%** | 横浜18区中、最も高い水準の一つ ([中区外国人数基礎調査](https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/tabunka/gaikokuchosa.html), 取得日 2026-05-11) |
| 外国人単身世帯比率 (中区) | 平均 52.2% | 国籍によりばらつき大 (ネパール/ミャンマー/ベトナムは80%超、米英は40%未満) |
| 末吉町固有の単身世帯比率 | 不明 (町丁目別では未取得) | エリア全体としては「単身者が多く、特に25-29歳が多い」と note 記事に記載 ([note (yamoney)](https://note.com/fp_yamoney/n/n189301f671ca), 取得日 2026-05-11) |
| 子育て世帯比率 (日ノ出町駅エリア) | 15.3% (中区平均と同等) | ([住まい百科](https://sumika.live/column/chian/hinodecho-eki/), 取得日 2026-05-11) |

### D-2. 賃貸/分譲比

- 中区は **持ち家率が低め** (横浜市内では神奈川区・西区とともに5割未満エリア)、賃貸の流動性は高い ([横浜市 住宅事情3-3](https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/shiryo/toukei/jijou3-3.html), 取得日 2026-05-11)
- 末吉町1丁目固有の数値は本調査範囲では未取得、立地特性 (商業地域・狭小区画) から賃貸比率は中区平均よりさらに高いと推定

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 中区全体としては防犯活動・地域協働の枠組みあり ([中区防犯情報](https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page1.html), 取得日 2026-05-11)
- 末吉町1丁目固有の町内会の活動度・防犯パトロールの有無は Web 上で確認できず、**内見時に管理会社・近隣に確認推奨**

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: 横浜市立小・中学校通学区域検索ツールで末吉町1丁目該当校を要確認 ([検索ツール](https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/), 取得日 2026-05-11)
- **中学校**: **横浜市立老松中学校** (横浜市西区) が末吉町を学区に含む ([老松中学校 学区](https://www.gaccom.jp/en/schools-8191/district.html), 取得日 2026-05-11)
- 学校の評判: 横浜中心市街地の伝統校、特筆すべき悪評は本調査範囲では未取得
- 単身者には直接関係ないが、**朝夕の通学路の人通り** はプラス材料

### D-5. 保育園・子育て支援

- 横浜市は待機児童対策強化中。中区固有の状況は本調査範囲では未深堀り。
- 単身者には直接関係ないが、**ファミリー比率の傍証** としては中区平均並の水準。

### D-6. 高齢者施設

- 中区は高齢者向けサービスの拠点を整備 ([横浜市 生活あんしんサポート](https://www.city.yokohama.lg.jp/kenko-iryo-fukushi/fukushi-kaigo/koreisha-kaigo/kaigohoken-igai-service/zaitaku-yoengo-shien/seikatuansin.html), 取得日 2026-05-11)
- 「日ノ出サクアス」(駅前再開発ビル、地上22階) の **4-7階は有料老人ホーム** で、駅前に大規模高齢者施設が存在する点はエリア特性として記録すべき ([はまれぽ](https://hamarepo.com/story.php?story_id=4058), 取得日 2026-05-11)

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキング: 横浜駅・桜木町駅は上位常連、日ノ出町駅単独の上位ランキング情報は本調査範囲では未確認
- 「歓楽街が近く治安が一部心配ですが、昔に比べると治安は良くなっています」が街評価のテンプレ ([correc.co.jp](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/hinodecho-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11)
- 「便利だけど治安は一部心配」「住みやすさ完全ガイド」系のメディア記事多数、評価は **割れる**

### D-8. 再開発・大型工事

- **日ノ出町駅前A地区第一種市街地再開発事業 (日ノ出サクアス)**: 2015年3月竣工済み、地上22階・地下1階の複合ビル。1-3階テナント、4-7階有料老人ホーム、9階以上マンション。総事業費113億円。風俗・公営ギャンブルのイメージ払拭を狙った主要事業 ([はまれぽ](https://hamarepo.com/story.php?story_id=4058) / [松田平田設計](https://www.mhs.co.jp/work/%E6%97%A5%E3%83%8E%E5%87%BA%E3%82%B5%E3%82%AF%E3%82%A2%E3%82%B9/), 取得日 2026-05-11)
- **アートによるまちの再生**: 初黄・日ノ出町地区で芸術スタジオ誘致・大岡川水上アクティビティ等を継続 ([京都芸術大学レポート](https://g.kyoto-art.ac.jp/reports/5022/) / [横浜市 都市計画 C-083](https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/machizukuri-kankyo/toshiseibi/plan-rule/chikukeikaku/kubetsu/naka/c-083.html), 取得日 2026-05-11)
- 関内駅前の大規模再開発計画も進行中で、駅エリア全体の街並み変化は今後も続く ([note (yamoney)](https://note.com/fp_yamoney/n/n189301f671ca), 取得日 2026-05-11)

### D-9. イベント・地域行事

- **大岡川桜まつり (春)**: 毎年3月下旬〜4月上旬、夜間ライトアップあり ([weathernews](https://weathernews.jp/sakura/spot/4619/) / [京急 大岡川桜2026](https://www.keikyu.co.jp/cp/ookagawasakura2026/), 取得日 2026-05-11)
- **初黄日 マーケット＆軒先アートフェア**: 日ノ出町〜黄金町高架下で開催 (2026/3/28-29 等、年中行事化) ([atelier302](https://shinseiken.jp/oookagawa-sakuramatsuri/), 取得日 2026-05-11)
- **伊勢佐木モール**: 24時間歩行者天国の商店街、季節イベント・パレード等 ([横浜観光公式](https://www.welcome.city.yokohama.jp/spot/details.php?bbid=846) / [伊勢佐木モール公式](https://www.isezaki.jp/), 取得日 2026-05-11)
- 街として「文化・芸術・飲食の集積」が強く、単身者でも参加可能な公的イベントが多い

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目のチェックリスト。

### 物件・建物

- [ ] 共用部 (エントランス・廊下・郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス) の清潔感
- [ ] オートロックの動作 (内側からの解錠、宅配対応のオペレーション)
- [ ] モニタ付きインターホンの映像品質・録画機能の有無
- [ ] 防犯カメラの **実際の設置位置** (エントランスのみか、廊下・EVにも設置か)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル / 通常 / ダブルロック化されているか)
- [ ] エレベーター内の防犯カメラ・非常ボタン
- [ ] バルコニーから外部への侵入リスク (隣戸・配管の足場性)
- [ ] 4階南西向きの **実際の日当たり** (午後の陽の入り方、夏の西日)

### 周辺・夜道

- [ ] **駅東口 → 物件** を **平日21時と週末24時の2回** 歩く
- [ ] **物件 → まいばすけっと長者町9丁目店 → 駅** の最短動線を実視認 (深夜帰宅時の経路候補)
- [ ] 福富町・伊勢佐木町仲通方面に **物件動線が接していないか** 地図と現地で確認
- [ ] 駅東口の **酔客の溜まり場・客引きの位置** を視認
- [ ] 物件至近の路地の街灯が切れていないか、防犯カメラがあるか
- [ ] 物件1階の店舗 (もしあれば) の業種・営業時間 (深夜営業の飲食店等が直下にあると騒音リスク)
- [ ] エニタイムフィットネス日ノ出町店の **現在の営業状況** (2026年春のリノベ完了後の運用)

### 騒音・近隣

- [ ] **窓を閉めた状態** での京急本線通過音・大通り騒音
- [ ] 大岡川沿いの距離と、夜間の歓楽街騒音 (福富町方向) の届き方
- [ ] 上下左右の住戸からの生活音
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子から推定)
- [ ] 共用廊下での話し声・ドアの開閉音の聞こえ方

### 設備

- [ ] 水回り (浴室・トイレ・キッチン) の新築品質 — 築2年なので大きな劣化は想定外だが念のため
- [ ] エアコンの製造年・メンテナンス履歴
- [ ] インターネット環境 (回線種別・速度・無料か別途料金か・工事要否)
- [ ] コンロ2口の使い勝手・換気扇能力
- [ ] 収納の容量と配置 (21.14㎡なので収納効率は重要)
- [ ] ゴミ出しルール (24時間ゴミ置き場か、曜日固定か)

### 管理・契約

- [ ] 管理会社の名前・連絡先・対応時間帯
- [ ] 管理人 (常駐/巡回/不在) の体制
- [ ] 緊急時連絡フロー (オートロックトラブル・水漏れ等)
- [ ] 保証会社の利用条件 (保証料【初回】50%【月額】2% の運用詳細)
- [ ] 退去時の原状回復ルール (新築物件のため特に明確化)

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションレビュー (物件ページ) | https://www.mansion-review.jp/mansion/2115849.html | 2026-05-11 | 取得成功 (本文取得可) | 物件単独の口コミは未投稿、設備・賃料履歴は確認 |
| マンションノート (末吉町 治安) | https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/sg1073529/security | 2026-05-11 | ページ存在確認 / 本文JS依存で取得不可 | 検索スニペット情報のみ |
| マンションノート (日ノ出町駅 治安) | https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/s1005126/security | 2026-05-11 | ページ存在確認 (532件の口コミ蓄積) | 本文取得は手動確認推奨 |
| SUUMO ライブラリ | https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14104/to_1002758656/ | 2026-05-11 | 物件情報のみ | 口コミなし |
| HOME'S | https://www.homes.co.jp/chintai/room/42cd4873e7bd0abcc71152aaf489f4c421627d85/ | 2026-05-11 | 物件情報のみ | 口コミなし |
| クレアビジョン / リテラプロパティーズ / レジデンシャルリース | 各URL | 2026-05-11 | 物件情報のみ | — |
| ieagent.jp (日ノ出町住みやすさ) | https://ieagent.jp/blog/eria/hinodetyosumiyasusa-47107 | 2026-05-11 | 取得成功 (スニペット) | 東西の治安差・夜の一人歩き注意の言及 |
| correc.co.jp (日ノ出町住みやすさ) | https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/hinodecho-sumiyasusa | 2026-05-11 | 取得成功 (スニペット) | 「便利だけど治安は一部心配」 |
| カナタワ (日ノ出町) | https://hamatawa.com/hinodetyou/ | 2026-05-11 | 取得成功 (スニペット) | 東西の住宅街/繁華街分布 |
| sumnara (日ノ出町) | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10557/ | 2026-05-11 | 取得成功 (スニペット) | 野毛の食文化・利便性評価 |
| Yahoo!知恵袋 (日の出町 女性二人暮らし) | https://question.realestate.yahoo.co.jp/knowledge/chiebukuro/detail/10152268855/ | 2026-05-11 | 取得成功 (スニペット) | 一般市民の懸念事項 |
| note (yamoney) 末吉町分析 | https://note.com/fp_yamoney/n/n189301f671ca | 2026-05-11 | 取得成功 (スニペット) | 暴排特強地域指定の事実、単身25-29歳多い |
| 横浜市中区 防犯情報のひろば | https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page1.html | 2026-05-11 | 確認 | 中区公式 |
| 横浜市 地域の防犯力向上緊急補助金 | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html | 2026-05-11 | 確認 | 補助金制度概要 |
| 中区外国人数基礎調査 | https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/tabunka/gaikokuchosa.html | 2026-05-11 | 確認 | 外国人比率データ |
| 中区 r6 外国人調査資料 (PDF) | https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/koho-kocho/press/naka/2024/r6gaikokuchosa.files/0005_20250228.pdf | 2026-05-11 | 確認 | 詳細統計 |
| 横浜市 統計情報ポータル | https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/ | 2026-05-11 | 確認 | 一般入口 |
| 横浜市 住宅事情3-3 (持家率) | https://www.city.yokohama.lg.jp/kurashi/sumai-kurashi/jutaku/shiryo/toukei/jijou3-3.html | 2026-05-11 | 確認 | 区別持家率 |
| 横浜市立小・中学校通学区域検索 | https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/ | 2026-05-11 | 確認 | 学区検索ツール |
| 老松中学校 学区 | https://www.gaccom.jp/en/schools-8191/district.html | 2026-05-11 | 確認 | 末吉町を学区に含む |
| 育愛会レディースクリニック | https://ikuail.com/ | 2026-05-11 | 確認 | 駅徒歩0分婦人科 |
| 病院なび (日ノ出町 婦人科) | https://byoinnavi.jp/rail/2700128/027 | 2026-05-11 | 確認 | クリニック一覧 |
| エニタイムフィットネス 日ノ出町店 | https://www.anytimefitness.co.jp/hinodecho/ | 2026-05-11 | 確認 | 24h営業、2026春リノベ休館情報 |
| 京急ストア 日ノ出町店 (閉店告知) | https://keikyu-store.co.jp/shop/m_hinode/?store_id=14 | 2026-05-11 | 確認 | 2024/10/31 閉店 |
| Tabelog まいばすけっと長者町9丁目 | https://tabelog.com/en/kanagawa/A1401/A140102/14069550/ | 2026-05-11 | 確認 | 駅から216m / 7-24時 |
| トクバイ まいばすけっと 日ノ出町 | https://tokubai.co.jp/まいばすけっと/transit/rail_lines/station_groups/5059?business_category=supermarket | 2026-05-11 | 確認 | 駅周辺まいばす一覧 |
| くふうトクバイ 関内24h | https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/1293/supermarket/opening_hour/all_day_long_opening | 2026-05-11 | 確認 | 関内駅周辺24hスーパー |
| 京急 大岡川桜2026 | https://www.keikyu.co.jp/cp/ookagawasakura2026/ | 2026-05-11 | 確認 | 春イベント |
| ウェザーニュース 大岡川プロムナード | https://weathernews.jp/sakura/spot/4619/ | 2026-05-11 | 確認 | 約700本桜 |
| はまれぽ 日ノ出サクアス | https://hamarepo.com/story.php?story_id=4058 | 2026-05-11 | 確認 | 駅前再開発詳細 |
| 京都芸大 初黄日アート再生 | https://g.kyoto-art.ac.jp/reports/5022/ | 2026-05-11 | 確認 | アートまちづくり |
| Wikipedia 末吉町 (横浜市) | https://ja.wikipedia.org/wiki/末吉町_(横浜市) | 2026-05-11 | 確認 | エリア概要 |
| Wikipedia 黄金町 / 伊勢佐木警察署 | https://ja.wikipedia.org/wiki/黄金町 / https://ja.wikipedia.org/wiki/伊勢佐木警察署 | 2026-05-11 | 確認 | 歴史背景 / 管轄署 |
| ガッコム安全ナビ 末吉町 | https://www.gaccom.jp/safety/area/t37329 | 2026-05-11 | 確認 | 不審者情報蓄積 |
| ガッコム安全ナビ 日ノ出町駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700128 | 2026-05-11 | 確認 | 駅周辺不審者情報 |
| ハザードマップポータル (本物件位置) | https://disaportal.gsi.go.jp/hazardmap/maps/index.html?ll=35.4421695,139.6277283&z=12 | 2026-05-11 | 確認 | 国交省 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- **マンションノート 本文取得**: JS依存のため `webfetch.py` ではメタ情報のみ、本文取得不可。手動でブラウザ確認推奨
- **末吉町1丁目の町丁目別 単身世帯比率/持家率**: e-Stat / 横浜市町丁別統計のドリルダウンが必要、本調査範囲では中区平均レベルの数値のみ取得
- **末吉町1丁目の直近1年の犯罪認知件数**: 神奈川県警「みえる犯罪マップ」を手動で町丁目指定して確認推奨 (本物件mdに既出)
- **駅から物件までのストリートビュー視覚情報**: JS必須のため機械取得不可、上記URLでユーザー側手動確認

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わる (店舗開閉・再開発進行・治安動向)。調査日 **2026-05-11** を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている。単発のネガティブ言及は採用していない
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「Web上で確認できず、内見時に要確認」と記載。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 末吉町1〜3丁目の暴力団排除特別強化地域指定は **2022/11/1 付の事実** であり、日常治安レベルと直結はしないが、エリアの歴史的文脈として記録した