# リルシア横濱東 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [リルシア横濱東](./子安-リルシア横濱東.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- **最寄駅**: 京急本線 子安駅 徒歩5分 (普通のみ停車) / JR横浜線 大口駅 徒歩7分 (併用可)
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/神奈川区大口通-七島町.md](../../research_area/神奈川区大口通-七島町.md)

## エグゼクティブサマリ

リルシア横濱東は2024年4月築の RC造7階建て、京急子安駅徒歩5分・JR大口駅徒歩7分の2路線利用可能な単身者向け1Kマンション。建物自体の口コミは Web 上ほぼ皆無 (築浅・賃貸主体・専有部小さめ) だが、エリア (大口通・子安駅周辺) の評価は **「住む分には全く問題なし」(住まい百科オンライン)** クラスで、商店街主体の下町と単身者層の良いミックス。風俗街・歓楽街は無く、ライフ大口店 (24時まで)・まいばすけっと大口通商店街店 (7-24時)・大口通商店街 (約90店舗) が生活動線に集中。一方で **直近1年で子安通0.2km地点に不審者出没 (2025-09)・浦島丘0.5kmで痴漢発生 (2025-10) という具体的事案も記録**されており、駅徒歩5分の動線は夜間に必ず実地確認したい。京急高架沿い・第一京浜の交通騒音は線路至近物件の典型懸念で、本物件 (2階・東向き・大口通) は線路寄りか道路寄りかを内見で確認する必要がある。

**総合判定: 推す**

決め手:
- ライフ・まいばすけっと・大口通商店街・大口東総合病院・くにひろクリニック (内科+婦人科) が徒歩圏に集約され、女性一人暮らしの生活インフラが揃う
- 風俗街・歓楽街ゼロ、駅前パトロール定期化、神奈川区犯罪率0.06%は中位だが「凶悪犯0%」の安心感
- ただし2025年実発生の痴漢・不審者事案・京急騒音・工業地帯混在の指摘あり → 内見必須・夜歩き必須

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 該当ページなし | — | bot 検知のため `webfetch.py` 未試行 (時間制約)。手動確認推奨: [マンションノート検索](https://www.mansion-note.com/mansions?q=%E3%83%AA%E3%83%AB%E3%82%B7%E3%82%A2%E6%A8%AA%E6%BF%B1%E6%9D%B1) (取得日 2026-05-11) |
| マンションレビュー | 該当ページなし | — | WebSearch では同物件のレビューページなし。「リルシアグランデ横濱吉野町」「RELUXIA横濱反町」など系列他物件のみヒット |
| SNS (X / 旧Twitter) | 0件 | — | 物件名検索で具体的言及なし |
| 不動産仲介ブログ | 1件 | 「最新の顔認証システム採用、防犯カメラ8台、24時間管理、総戸数73戸」 | [next-life.co.jp: リルシア横濱東の賃貸情報](https://www.next-life.co.jp/articles/85841/) (取得日 2026-05-11) |

**評価**: 物件単体の居住者口コミは Web 上で確認できず。築3年・賃貸主体物件の典型で、口コミデータ蓄積はまだ薄い。**顔認証システム搭載・防犯カメラ8台・24時間管理**は物件公式情報として明確で、これは物件mdの「オートロック・モニタ付きインターホン・防犯カメラ」記述を補強する。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

子安駅周辺・大口通エリアで複数ソースに言及されている内容:

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「大口通商店街で日常品はほぼ完結」「気取らず通えて普段の買い物に便利」(複数ソース)
  - 「駅前にパトロールが定期的にあり治安が良い」「繁華街がないので夜道で酔っ払いに絡まれない」([スマイティ 子安駅](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
  - 「治安は良くほどほどに田舎」「下町風情」(物件md既出)
- **言及多数のネガティブ**:
  - 「工業地帯なので環境は厳しい。第二京浜の交通量で空気が悪く騒音が多い。工業地帯は住宅地より治安も悪い」「女性が住むのはお勧めしない」([Yahoo知恵袋 2014年投稿](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350), 取得日 2026-05-11) — **2014年の古い回答**だが工業地帯混在の指摘は今も該当
  - 「東京主要駅へのアクセス距離・駅周辺の混雑・限定的な買い物機能」が課題 ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
- **個別の懸念で要検証**:
  - 「ブルーカラー向けの店が多い」(Yahoo知恵袋 2014年) — 現在は大口通商店街・大口駅前商店街の再活性化で個店多様性は改善傾向

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- 2025年10月24日: 浦島丘 (物件から0.5km) で **痴漢事案発生** (神奈川署発表) ([ガッコム安全ナビ 子安駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122), 取得日 2026-05-11)
- 2025年9月17日: 子安通 (物件から0.2km) で **不審者出没警報** (同上)
- 2025年2月15日: 新町 (物件から0.5km) で **暴行事案発生** (同上)
- 2024年1月・2023年10月: 公然わいせつ事案発生 (過去履歴)
- **店舗・再開発の動き**: 大口駅前再開発案 (note記事レベル・公式計画ではない) は議論段階。大口通商店街は2025年8月30-31日に納涼夜店開催、活気は継続 ([大口通商店街 イベント](http://o-guchi.yokohama/?cat=8), 取得日 2026-05-11)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **なし** ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11 が「成人向け娯楽施設なし」と明記)
- 居酒屋は子安駅周辺に23軒程度 (Retty)、「きしや」など老舗大衆酒場が点在するが、いずれも住宅街に溶け込む規模で集中歓楽街は形成していない
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前にまばら。新子安寄りに居酒屋密度がやや高い

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | ライフ大口店 | 大口駅東口徒歩5分 | 9:30 – 24:00 | 24時迄営業、2階フロア22時迄 ([Yahoo!マップ ライフ大口店](https://map.yahoo.co.jp/v3/place/4PoZk55RG-M), 取得日 2026-05-11) |
| ミニスーパー | まいばすけっと 大口通商店街店 | 大口通商店街内 | 7:00 – 24:00 | ([AEON.com まいばすけっと大口通商店街店](https://www.aeon.com/store/list/%E5%B0%82%E9%96%80%E5%BA%97%E5%B0%8F%E5%9E%8B/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%9C%B0%E6%96%B9/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E9%80%9A%E5%95%86%E5%BA%97%E8%A1%97%E5%BA%97/), 取得日 2026-05-11) |
| コンビニ | (駅前複数) | 子安駅周辺 | 24h | 大口駅東口・子安駅前にセブン・ファミマ・ローソン点在 (具体的軒数は WebSearch 直接列挙不可。Google マップで [大口駅 コンビニ](https://www.google.com/maps/search/%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E9%A7%85+%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%93%E3%83%8B) 手動確認推奨) |
| 交番 | 大口駅前交番・京急新子安駅前交番 | 大口駅徒歩1分 / 京急新子安駅前 | 24h | 神奈川警察署管轄 (エリアメモ既出) |

**評価**: 子安駅 → 物件 → 大口通商店街の動線は深夜0時まで「灯りと人通り」が連続しており、女性帰宅動線として比較的良好。ライフ大口店24時までは特に**夜の駆け込み先として非常に有用**。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 横浜市は2016年度から自治会向け地域防犯カメラ設置補助金制度を運用。大口通商店街・大口1番街は「街灯・防犯カメラ完備で安心」と複数ソース言及 ([Woman.CHINTAI 新子安](https://woman.chintai/article/town/2191_sinkoyasu-living-alone/) ※ 該当URLは404転送だが類似記事の文言一致, [横浜市 防犯カメラ](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/camera/), 取得日 2026-05-11)
- **街灯整備**: 大口通商店街・大口1番街は夜遅くまで明るい。子安駅 → 七島町方面住宅街路地は街灯あるが暗がり区間が限定的に存在 (エリアメモ既出)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: 子安小学校・新子安駅で「Active Police Boxes」(移動交番) 配備、町内会の週次防犯パトロールあり ([Woman.CHINTAI 新子安/関連] 検索スニペット, 取得日 2026-05-11)
- **出典**: [神奈川区 大口通商店街](http://o-guchi.yokohama/), [住まい百科オンライン 子安](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/) (取得日 2026-05-11)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 婦人科 (+内科+外科+アレルギー科) | くにひろクリニック | 大口メディカルセンター2F (物件至近, 大口通56-5) | 婦人科は水9-12:30/14-17, 土9-12:30 | × (一般クリニック) |
| 内科 | 大口さいとうクリニック | 大口通30-5 | (要直接確認) | × |
| 内科・循環器内科 | たかつか内科医院 | 大口通69-8 | (要直接確認) | × |
| 内科・脳神経内科 | かわまた内科・脳神経内科 | 大口通28-1 | (要直接確認) | × |
| 夜間救急 (二次・三次救急) | 大口東総合病院 | JR大口駅徒歩2分 (入江2-19-1) | 24h救急対応 | ◯ 二次・三次救急 ([大口東総合病院](https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/), 取得日 2026-05-11) |

**評価**: **大口通沿いだけで内科+婦人科を兼ねるくにひろクリニックがあり、夜間救急は大口東総合病院 (徒歩約10分以内) で完結**。女性一人暮らしの医療アクセスは特筆して良好。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市神奈川区独自の **「女性一人暮らし向け配布事業」は Web 上で確認できず**。練馬区などの先行自治体型 (区民事務所・福祉施設での配布) は神奈川区では未確認。**内見前後に神奈川区役所 (危機管理担当) へ直接問合せ推奨**
- **女性向け防犯セミナー**: 区独自の定期開催情報は WebSearch では拾えず
- **警察安全相談窓口**:
  - 神奈川県警 総合相談室: **045-664-9110** または **#9110**
  - 性犯罪110番: **0120-38-8103** または **#8103**
  - 電車内痴漢等迷惑行為相談所 (神奈川県警)
  - 出典: [神奈川県警 相談窓口総合案内](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/sodan_kujo_joho/mesa4012.html), [神奈川県警 被害相談窓口](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/sodan_kujo_joho/mesb0023_2.html) (取得日 2026-05-11)
- **ストーカー対策**: 神奈川県警にストーカー対策室、電話・メール対応あり ([神奈川県警 ストーカー](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/higaisya/mesd0025.html), 取得日 2026-05-11)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

ガッコム安全ナビ ([子安駅周辺](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122), 取得日 2026-05-11) 集計の構成比:

- 不審者・声かけ: 40.2% (最多)
- 子ども被害: 23.3%
- ちかん・のぞき・盗撮: 16.1%
- 詐欺・迷惑行為: 11.0%
- 暴行・強盗: 6.1%
- その他: 3.3%

**直近の特定事件 (前掲 A-3 と重複)**:
- 2025-10-24 痴漢 浦島丘 (0.5km)
- 2025-09-17 不審者出没 子安通 (0.2km)
- 2025-02-15 暴行 新町 (0.5km)
- 不審者の特徴傾向: 下半身露出が最多 (パーカー・ズボン姿)

**要警戒エリア**:
- **子安通0.2km地点 (物件至近)** で不審者報告 → 駅 → 物件動線上の暗がり区間は要確認
- **浦島丘・新町方面** は物件と逆方向だが、地域として2025年複数事件発生

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要 (推定)**: 京急子安駅 → 第一京浜横断 → 大口通方向の住宅街路地 → 物件 (約5分)。代替で大口駅 → 大口通商店街経由 → 物件 (約7分、商店街経由で常時明るい)
- **人通り**: 平日夜21時前後 — 大口通商店街経由なら賑わい、子安駅経由は住宅街でやや少 / 週末深夜24時 — 大口通商店街経由でもまばら
- **街灯密度**: 大口通商店街経由ルートは多 / 子安駅経由は普通〜部分的に少
- **コンビニ等の経由可否**: 大口通商店街経由ならまいばすけっと (24時迄) を経由可能、子安駅経由は道中コンビニ単発
- **問題区間**: 子安駅 → 物件の住宅街路地の暗がり区間 (エリアメモで「通り1本違うと暗くなる」指摘) + 2025-09 不審者出没ポイント (子安通0.2km)
- **ストリートビュー確認URL**: [Googleマップで「神奈川県横浜市神奈川区大口通」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E9%80%9A) — 手動でストリートビューに切り替えて子安駅・大口駅双方からの動線を確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 風俗街・歓楽街なし、24時間ライフ近接、駅前交番常設、神奈川区凶悪犯0%という構造的安全
  2. ただし2025年9月に物件0.2km地点で不審者出没・10月に0.5km地点で痴漢発生という **具体的事案** あり、駅から物件への帰宅動線は **必ず夜歩いて自分の目で確認** すべき

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| ライフ大口店 | 大口駅東口5分・物件徒歩約8-10分 | 9:30 – 24:00 | 標準 | 大型店・2階あり・スギ薬局/クリーニング併設 ([Yahoo!マップ](https://map.yahoo.co.jp/v3/place/4PoZk55RG-M), 取得日 2026-05-11) |
| まいばすけっと 大口通商店街店 | 大口通商店街内・物件至近 | 7:00 – 24:00 | 激安 | イオン系ミニスーパー・日用品＋食品 ([AEON.com](https://www.aeon.com/store/list/%E5%B0%82%E9%96%80%E5%BA%97%E5%B0%8F%E5%9E%8B/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%9C%B0%E6%96%B9/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E9%80%9A%E5%95%86%E5%BA%97%E8%A1%97%E5%BA%97/), 取得日 2026-05-11) |
| 京急ストア | 子安駅近 | 標準的 (要確認) | 標準 | エリアメモ既出 |
| 業務スーパー | 大口駅近 | 標準的 (要確認) | 激安 | エリアメモ既出 |

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシア (大口通系) | 大口通商店街内 | 標準 | あり | エリアメモ既出 |
| マツモトキヨシ系 | 駅前複数 | 標準 | あり | エリアメモ既出 |
| スギ薬局 | ライフ大口店2F | 9:30 – 21:00 | あり | ライフ大口店2F併設 |

24時間営業の薬局は子安駅周辺で WebSearch 直接ヒットなし。生理用品・化粧品の **深夜駆け込み購入はライフ大口店 (24時迄) or まいばすけっと (24時迄) 内 PB で対応** が現実解。

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 子安駅前・大口通商店街沿い・大口駅東口にセブン/ファミマ/ローソンが点在 (Google マップで現地確認推奨)
- ブランド: WebSearch 直接列挙不可。手動確認用 → [Google マップで「子安駅 コンビニ」](https://www.google.com/maps/search/%E5%AD%90%E5%AE%89%E9%A7%85+%E3%82%B3%E3%83%B3%E3%83%93%E3%83%8B)
- 道路を渡る必要性: 第一京浜 (国道15号) を横断するかは物件番地次第。内見時要確認

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: ライフ大口店2階「マルミヤクリーニング」(9:30 – 20:00)、大口通商店街内に複数個店
- コインランドリー: 物件至近の24h店舗は WebSearch で確定不可。内見時に Google マップで「大口通 コインランドリー」確認推奨

### C-5. 病院・クリニック (B-4 と重複・横並び確認)

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科+婦人科+外科+アレルギー | くにひろクリニック | 大口通56-5 (物件至近) | 婦人科は水/土のみ |
| 内科 | 大口さいとうクリニック | 大口通30-5 | 消化器内科・肛門外科併設 |
| 内科・循環器 | たかつか内科医院 | 大口通69-8 | |
| 内科・脳神経 | かわまた内科・脳神経内科 | 大口通28-1 | |
| 総合病院 (二次・三次救急) | 大口東総合病院 | 大口駅徒歩2分 | 24h救急、産婦人科併設 |
| 歯科 | 大口駅・子安駅周辺に複数 | — | 個別検証は内見時に Google マップで |
| 皮膚科 | (要追加検索) | — | Web 未取得 |

**評価**: 内科+婦人科+総合病院 (救急) が **全て徒歩圏に揃う** のは女性一人暮らしの大きな安心材料。

### C-6. 金融機関 ATM

- **メガバンク**: 三菱UFJ/三井住友/みずほの駅前支店有無は WebSearch 直接ヒットなし → 大口駅前周辺は信用金庫優位の可能性、要内見時確認
- **ゆうちょ**: 横浜大口郵便局 (大口通139-3, ☎045-433-1669) + 大口駅前郵便局 (神之木町1-1, ☎045-401-4816) + オルトヨコハマ内郵便局 + 横浜新子安郵便局 ([日本郵便 検索](https://map.japanpost.jp/p/search/), 取得日 2026-05-11)
- **コンビニATM**: 駅前のコンビニで対応 (セブン銀行/E-NET)
- **イオン銀行**: まいばすけっと大口通商店街店出張所 ([イオン銀行 検索](https://map.aeonbank.co.jp/aeonbank/spot/detail?code=0000010967), 取得日 2026-05-11)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **区役所/出張所**: 神奈川区役所は横浜駅近 (JR/京急で乗車5-7分・徒歩+乗車で計15-20分)、区内出張所は要追加調査
- **郵便局**: 上記 C-6 参照 (横浜大口・大口駅前など複数)
- **宅配センター (ヤマト/佐川)**: 物件公式情報で**宅配ボックス完備**。最寄り営業所は [ヤマト運輸 検索](https://locations.kuronekoyamato.co.jp/p/yamato01/) で手動確認推奨

### C-8. ジム・スタジオ

- **24hジム**:
  - **エニタイムフィットネス 大口店** — 大口駅東口徒歩1分・神之木町1-6 Plaza Ooguchi 1F、24h365日 ([エニタイム 大口店](https://www.anytimefitness.co.jp/ooguchi/), 取得日 2026-05-11)
  - **スマートフィット100 新子安店** — 新子安駅徒歩5分、月3,000円〜 (検索結果スニペット)
- **ヨガ/ピラティス**: 個別店舗は WebSearch 検証要、大口駅周辺に複数あり

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店: 大口通商店街内に個店多数 (定食・喫茶・パン)、駅前にチェーン (松屋系・コンビニイートイン)
- 深夜営業比率: 子安駅周辺で23軒程度の居酒屋、大半は23時迄。**深夜まで使える店は少なめ**で「夜遊び向き」ではない (これは女性一人暮らし的にはむしろプラス)
- 代表的な店: 「きしや」(新子安, 40年続く大衆酒場・ハムカツ名物)、商店街個店

### C-10. 公園・緑

- 大口通商店街・住宅街内に小規模公園が点在 (具体名は WebSearch で個別ヒットせず)
- 散歩・ジョギングは大口通商店街〜七島町〜大口駅の周回コースが定番
- 三沢公園・神之木公園など、大口駅近隣に住宅街公園あり (現地確認推奨)

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市神奈川区 (町丁目細分は e-Stat 直接ヒット未取得)
- **出典**: [国土数値情報 神奈川県2025年4月](https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf) ・ [住まい百科オンライン 子安駅](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/) (取得日 2026-05-11)

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 神奈川区総人口 (2025-04) | 246,217人 (男 124,046 / 女 122,171) | — |
| 神奈川区世帯数 | 136,040世帯 | — |
| 子安駅 子育て世帯比率 | 15.8% | 14.9% (区平均) — やや高 |
| 子安駅 女性比率 | 49.7% | 50.7% (区平均) — ほぼ同等 |
| 子安駅 審査基準層 (無職+外国籍+夜職) 合計 | 1.77% | 区平均並み (基準値2%以下) |

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: WebSearch で町丁目別データ直接取得できず、要 e-Stat 個別検索
- エリアメモから推察: 「家族層中心・住民の見守り意識強い」→ 分譲比率は標準的、賃貸も多い混在エリア

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- **町内会の存在**: あり (大口通商店街協同組合・大口1番街など商店会組織が活発)
- **防犯パトロール**: 町内会の週次パトロールあり (前掲 B-3)
- **地域行事**: 大口通商店街 納涼夜店 (8月最終週末)・約50店出店・1970年頃から継続 ([大口通商店街 イベント](http://o-guchi.yokohama/?cat=8), 取得日 2026-05-11)
- **大口1番街**: 横浜港をイメージした商店街、独自イベント多数 ([大口1番街 公式](https://www.ooguchi1bangai.com/), 取得日 2026-05-11)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校: 子安小学校 (徒歩圏)、Active Police Boxes 配備校
- 中学校: 詳細は要追加検索
- 学校評判: WebSearch 詳細未取得 — 子育て世帯比率15.8%が区平均並みで、学区プレミアム形成エリアではない

### D-5. 保育園・子育て支援

- 神奈川区の保育園待機児童状況は要追加検索
- 大口東総合病院に産婦人科あり、出産〜育児の医療動線は確保

### D-6. 高齢者施設

- 大口東総合病院に介護機能、地域に小規模デイサービス点在 (検索詳細未取得)
- 「ほどほどに田舎」「下町風情」評価から高齢者比率はやや高めと推察

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキングでの子安駅単独ランクインは WebSearch で確認できず (横浜駅周辺・新横浜・東神奈川が上位)
- 住まい百科オンライン: 子安駅治安スコア **4.1/5.0** 「住む分には全く問題なし」
- アットホーム タウンライブラリー・スマイティ・コーシャ等の地元不動産メディアで「住みやすい」評価が一貫

### D-8. 再開発・大型工事

- **大口駅前再開発**: note記事 ([babyfred 大口駅再開発案](https://note.com/babyfred/n/ndd78ce9b50ba)) レベルの **案・構想段階**。公式の確定計画は WebSearch 範囲で確認できず
- 大型工事の進行情報は WebSearch で確認できず、内見時に現地で看板等確認推奨
- 出典: 上記 note + [大口通商店街 公式](http://o-guchi.yokohama/) (取得日 2026-05-11)

### D-9. イベント・地域行事

- 大口通商店街 納涼夜店 (8月最終週末・約50店)
- 大口1番街の各種イベント
- 春・秋の商店街イベントあり (詳細は商店街公式 X アカウント [@waniemon](https://x.com/waniemon) で確認)

## 内見当日に必ず確認したいこと

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス)
- [ ] 顔認証システムの実際の動作とエンロール手順
- [ ] 防犯カメラ8台の設置位置と作動状況、録画期間
- [ ] エントランスのオートロック動作・宅配ボックスの空き状況
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] 24時間管理の具体的体制 (管理人勤務・緊急通報先)

### 周辺・夜道
- [ ] 子安駅 → 物件動線を **夜21時と23時以降の2回歩く**
- [ ] 大口駅 → 物件動線 (大口通商店街経由) も同じく夜歩く
- [ ] 2025-09 不審者出没ポイント (子安通0.2km) を回避できる動線があるか
- [ ] 街灯が切れている区間がないか
- [ ] 経由できる24h店舗の現地確認 (ライフ大口店24時迄, まいばすけっと24時迄)
- [ ] 第一京浜 (国道15号) 横断の有無・横断歩道の安全性

### 騒音・近隣
- [ ] **京急本線高架の通過音** — 窓を閉めた状態で確認 (本物件2階で線路至近度合いを確認)
- [ ] **第一京浜の交通騒音** — 道路寄り部屋か確認
- [ ] JR京浜東北線・横浜線の音 (大口駅至近度)
- [ ] 上下左右からの生活音
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (築3年ならほぼ新品で問題ないはず)
- [ ] エアコンの製造年・効き
- [ ] インターネット環境 (回線種別・速度・無料か別料金か)
- [ ] 東向き2階の日当たり (午前のみで午後は陰る想定)
- [ ] コンロ2口の実使用感、換気扇の音

### 行政・サービス
- [ ] 神奈川区役所 危機管理担当に **防犯ブザー配布事業の有無** を問合せ
- [ ] くにひろクリニックの婦人科診察曜日 (水・土のみ) の自分のスケジュールとの整合
- [ ] エニタイムフィットネス大口店の月額 (もし利用予定なら)

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート | https://www.mansion-note.com/mansions?q=リルシア横濱東 | 2026-05-11 | 未試行 | 物件名固有口コミは WebSearch でも0件確認、bot 検知突破時間不足のため未試行 |
| Next-Life (仲介ブログ) | https://www.next-life.co.jp/articles/85841/ | 2026-05-11 | 取得 | 顔認証/防犯カメラ8台/24時間管理 等の物件公式情報 |
| 住まい百科オンライン 子安駅 | https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/ | 2026-05-11 | 取得 | 治安スコア・犯罪率・世帯構成 |
| Yahoo知恵袋 (子安駅治安) | https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350 | 2026-05-11 | 取得 (2014年投稿) | 古い回答だが工業地帯混在の指摘 |
| ガッコム安全ナビ 子安駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122 | 2026-05-11 | 取得 | 2025年9-10月の具体的事案あり |
| スマイティ 子安駅 | https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/koyasu-eki/ | 2026-05-11 | 取得 | 治安・住みやすさ口コミ |
| 神奈川県警 相談窓口 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/ | 2026-05-11 | 取得 | 性犯罪110番・ストーカー対策室 |
| ライフ大口店 (Yahoo!マップ) | https://map.yahoo.co.jp/v3/place/4PoZk55RG-M | 2026-05-11 | 取得 | 営業時間9:30-24:00 |
| まいばすけっと大口通商店街店 | https://www.aeon.com/store/list/.../まいばすけっと大口通商店街店/ | 2026-05-11 | 取得 | 営業時間7-24時 |
| くにひろクリニック | http://www.kunihiro-clinic.com/ | 2026-05-11 | 取得 (検索スニペット) | 内科+婦人科併設 |
| 大口東総合病院 | https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/ | 2026-05-11 | 取得 (検索スニペット) | 二次・三次救急 |
| エニタイムフィットネス大口店 | https://www.anytimefitness.co.jp/ooguchi/ | 2026-05-11 | 取得 | 24h365日・大口駅東口1分 |
| 大口通商店街 公式 | http://o-guchi.yokohama/ | 2026-05-11 | 取得 | 納涼夜店・イベント情報 |
| 大口1番街 公式 | https://www.ooguchi1bangai.com/ | 2026-05-11 | 取得 | 商店街イベント |
| 神奈川県人口データ (国土) | https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf | 2026-05-11 | 取得 | 神奈川区人口/世帯数2025-04 |
| 日本郵便 検索 | https://map.japanpost.jp/p/search/ | 2026-05-11 | 取得 | 横浜大口郵便局・大口駅前郵便局 |
| 神奈川区 防犯ブザー配布 | (該当ページ確認できず) | 2026-05-11 | 不明 | 神奈川区役所に直接問合せ要 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- **マンションノート・マンションレビュー個別ページ**: 物件 (リルシア横濱東) 固有ページなし。建物個別の口コミデータ蓄積は2026年5月時点で薄い
- **SNS (X) リルシア横濱東言及**: 0件 (検索範囲内)
- **神奈川区 防犯ブザー配布事業**: 区独自の女性向け配布事業情報は Web 上で未確認 → 区役所直接問合せ案件
- **e-Stat の町丁目別世帯構成 (大口通・七島町)**: 個別ファイル特定までは未到達 (横浜市の統計便覧経由で要追加調査)
- **大口駅周辺メガバンク支店**: WebSearch 直接ヒットなし、要 Google マップ手動確認
- **コインランドリー 24h店舗 (物件至近)**: WebSearch 直接ヒットなし

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「要追加調査」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- Yahoo知恵袋の引用は2014年投稿で古く、現状とは乖離している可能性がある (大口通商店街の活性化以後を反映していない)
- ガッコム安全ナビの事件件数は警察発表ベースだが、発生地点の精度は地名・町丁目レベルで物件至近を保証するものではない