物件徹底調査

ＪＲ京浜東北線 桜木町駅 11階建 築5年 (若葉町1丁目) 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ ＪＲ京浜東北線 桜木町駅 11階建 築5年
所在地 神奈川県横浜市中区若葉町1丁目最寄駅 京急本線 日ノ出町駅 徒歩6分 (エアポート急行停車駅)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層副最寄駅 JR根岸線 桜木町駅 徒歩圏内 (約11分)
条件付き推す (=注意点はあるが住める)

エグゼクティブサマリ

物件所在地である 横浜市中区若葉町1丁目 は、京急本線日ノ出町駅の北東側・伊勢佐木町商店街の裏通り に位置する、横浜随一の歓楽街「関外」エリアの中核。日ノ出町駅自体は西側 (野毛山住宅地・桜木町方向) と東側 (若葉町・伊勢佐木町方向) で街の性格が大きく異なるが、本物件の若葉町1丁目は東側 (歓楽街側) に属する ため、女性一人暮らしの観点では明確な注意が必要。

決定的なシグナルとして、神奈川県は2022年11月1日に若葉町1丁目・2丁目・3丁目を「暴力団排除特別強化地域」に指定 している(神奈川県警察, 取得日 2026-05-11)。これは飲食店等への用心棒・みかじめ料を伴うエリアを行政が明確に問題視している裏付け。さらに伊勢佐木警察署管内は 「神奈川県下最大の歓楽街」「寿町等の犯罪多発地域」を含む と警察自身が記述している(伊勢佐木警察署 Wikipedia, 取得日 2026-05-11)。

一方で、2005年「バイバイ作戦」以降の20年で街は大きく変わり、黄金町・日ノ出町高架下はアート再生が進行しており、若葉町の生活インフラ自体 (まいばすけっと複数店・コンビニ24h・婦人科徒歩1分・24hジム徒歩2分) は単身女性が暮らす上で必要十分。野毛飲食店街は 女性1人客でも入りやすい店が複数あり 文化的厚みも大きい。

総合判定: 条件付き推す (=注意点はあるが住める)

決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース取得状況URL
マンションノート物件名 (SUUMO情報では建物名非公開・「桜木町 11階建 築5年」の表記) のため、固有名検索で口コミに到達できず。内見時に管理会社に建物名を確認し、再検索推奨マンションノート 横浜市中区エリア (取得日 2026-05-11)
マンションレビュー同上、固有名解決後に再調査マンションレビュー 日ノ出町駅 (取得日 2026-05-11)
SNS (X / 旧Twitter)物件単独の言及なし-

重要: SUUMO 物件ページに建物名が記載されていない (一般的に賃貸物件は固有名を伏せて掲載されるケース)。問合せ・内見時に 建物名を確認し、改めてマンションノート/マンションレビューで固有名検索する ことを強く推奨。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

言及多数のポジティブ:

言及多数のネガティブ:

個別の懸念で要検証:

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニローソン 横浜日の出町店駅から149m24h中区宮川町2-61
コンビニセブンイレブン 横浜日ノ出町駅前店駅から69m詳細未確認 (一般的に24h)中区日ノ出町1-51番地1-4
コンビニセブンイレブン 横浜宮川町3丁目店駅から171m詳細未確認中区宮川町3-74-1
コンビニファミリーマート 横浜長者町九丁目店駅から190m詳細未確認 (24h多い)中区長者町9-170
スーパーまいばすけっと 長者町9丁目店詳細未確認7:00〜24:00
スーパーまいばすけっと 末吉町2丁目店駅から約500m8:00〜23:00
スーパーまいばすけっと 黄金町駅北店駅から約600m7:00〜24:00
スーパーまいばすけっと 永楽町2丁目店駅から約700m8:00〜24:00
24hジムエニタイムフィットネス 日ノ出町店駅徒歩2分24h (年中無休)中区宮川町3-83 IWASAKI BLDG 2F (注: 2026/2/11〜4/1にリノベ予定)
交番(詳細未取得)駅周辺に交番あり (要マップ確認)-伊勢佐木警察署 (横浜市中区山吹町2-3, 045-231-0110) 管内

出典: トクバイ 日ノ出町, マピオン日ノ出町駅セブン-イレブン, エニタイム日ノ出町, 伊勢佐木警察署 (いずれも取得日 2026-05-11)

→ 24時間コンビニ・遅くまで開いているスーパーは充実。夜帰宅時の「逃げ込める場所」は十分にある。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離備考
婦人科 + 美容皮膚科育愛会レディースクリニック日ノ出町駅から徒歩30秒〜1分 (中区日ノ出町1丁目75 2F)「先生はみんな女性で、診察が丁寧」「女医在籍」「土曜も診療」、TEL 045-231-1770。木・日・祝・第5水曜PM・土曜午後 休診
内科複数あり (詳細はドクターズファイル参照)駅周辺詳細未確認
夜間救急横浜市中区夜間急病センター・横浜市立みなと赤十字病院 等物件からの距離は要確認一次調査では具体距離未取得

出典: 育愛会レディースクリニック, ドクターズ・ファイル 中区婦人科 (いずれも取得日 2026-05-11)

→ 女医のいる婦人科が駅徒歩1分という極めて強いプラス。単身女性の生活に最重要級の利便性。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

物件mdに記載の「徒歩6分」を前提に、想定されるルート: 日ノ出町駅 → 大岡川を渡って若葉町方向 (北東) → 若葉町1丁目内へ。

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
まいばすけっと 長者町9丁目店物件から徒歩圏 (要マップ確認)7:00〜24:00標準〜激安イオン系小型、PB品揃え
まいばすけっと 末吉町2丁目店駅から約500m8:00〜23:00標準〜激安同上
まいばすけっと 黄金町駅北店駅から約600m7:00〜24:00標準〜激安黄金町側
まいばすけっと 永楽町2丁目店駅から約700m8:00〜24:00標準〜激安
業務スーパー徒歩圏内とされる (具体店舗未特定)-激安大容量・冷凍品

注意: 京急ストア日ノ出町店は2024年10月31日に閉店済み (京急ストア, 取得日 2026-05-11)

出典: トクバイ 日ノ出町まいばすけっと, スムナラ 日ノ出町 (いずれも取得日 2026-05-11)

C-2. ドラッグストア

C-3. コンビニ

出典: マピオン日ノ出町駅セブン-イレブン (取得日 2026-05-11)

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
婦人科 (女医)育愛会レディースクリニック日ノ出町駅徒歩30秒-1分女医在籍、土曜診療 (午前のみ?要確認)
内科複数あり駅周辺詳細はドクターズ・ファイル参照
歯科複数あり想定駅周辺詳細未取得
皮膚科育愛会レディースクリニック (美容皮膚科併設)駅徒歩1分V/I/Oライン医療脱毛・ビタミン点滴等
夜間救急横浜市立みなと赤十字病院 (中区新山下)要確認距離は要マップ確認

出典: ドクターズ・ファイル 中区婦人科, 育愛会レディースクリニック美容皮膚科 (いずれも取得日 2026-05-11)

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

出典: キナリノ 野毛, ハマのくま 第一亭, 内田日和 (いずれも取得日 2026-05-11)

C-10. 公園・緑

出典: みなとみらい21公式 公園11選, スムナラ 日ノ出町 (いずれも取得日 2026-05-11)

→ 休日散歩・運動・気分転換の選択肢は横浜随一。これは単身女性の生活QOLに直接効くプラス要素。

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比/特徴
区人口に占める外国人比率約11%横浜市18区中最高水準 (鶴見区・南区と並び市内外国人の39%を占める)
中区の単身外国人比率52.2%国籍によりばらつき大 (ネパール・ミャンマー・ベトナムは80%超単身)
単身世帯比率 (日本人含む全体)区平均で見て 高い (中区は単身者中心の街として知られる)町丁目別データは要 e-Stat 参照

出典: 中区外国人数基礎調査, 横浜市 外国人の人口 (いずれも取得日 2026-05-11)

→ 多国籍コミュニティが活発な街。これは生活の彩りでもあり、文化的多様性に慣れていない人にはストレスにもなる二面性あり。

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

→ 街全体の再開発は2010年代に大きく完了し、現在は維持・成熟フェーズ。今後数年の劇的な街の変化は想定しにくい。

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目、または現地体感が必要な項目をチェックリスト化。

物件・建物

周辺・夜道

騒音・近隣

設備・契約

コミュニティ・周辺

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
Wikipedia 若葉町 (横浜市)https://ja.wikipedia.org/wiki/%E8%8B%A5%E8%91%89%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)2026-05-11取得 (検索スニペット経由)暴排特別強化地域指定の事実根拠
神奈川県警察 改正暴排条例https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/soshiki_hanzai/mesc8042.html2026-05-11取得 (検索スニペット経由)若葉町1-3丁目指定
伊勢佐木警察署 Wikipediahttps://ja.wikipedia.org/wiki/%E4%BC%8A%E5%8B%A2%E4%BD%90%E6%9C%A8%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B22026-05-11取得管轄区域に若葉町含む明記
ガッコム安全ナビ 日ノ出町駅https://www.gaccom.jp/safety/area/s27001282026-05-11取得 (構成比データ)直近3ヶ月の不審者情報
ガッコム安全ナビ 横浜市中区https://www.gaccom.jp/safety/area/p14/c104/2026-05-11取得区全体傾向
ガッコム安全ナビ 若葉町https://www.gaccom.jp/safety/area/t374052026-05-11取得 (リンクのみ)町丁目詳細
マンションノート 若葉町 治安https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/sg1072599/security2026-05-11取得 (リンクのみ、固有名なし)物件固有口コミは未取得
マンションノート 日ノ出町 治安https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000414/s1005126/security2026-05-11取得 (リンクのみ)駅エリア治安口コミ
マンションレビュー 日ノ出町駅https://www.mansion-review.jp/station/2700128/review.html2026-05-11取得 (リンクのみ)
アットホーム 日ノ出町https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/hinodecho-st/2026-05-11取得街情報
スムナラ 日ノ出町https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10557/2026-05-11取得詳細な住みやすさ評
ハマタワ 日ノ出町https://hamatawa.com/hinodetyou/2026-05-11取得住民統計・治安要約
correc.co.jp 日ノ出町住みやすさhttps://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/hinodecho-sumiyasusa2026-05-11取得「治安一部心配」評価
京急ストア 日ノ出町店 (閉店告知)https://www.keikyu-store.co.jp/shop/m_hinode/?store_id=142026-05-11取得2024-10-31閉店確認
トクバイ 日ノ出町スーパーhttps://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5059/supermarket2026-05-11取得まいばすけっと営業時間
マピオン日ノ出町駅セブン-イレブンhttps://www.mapion.co.jp/phonebook/M02005CM01/14100/ST23296/2026-05-11取得コンビニ位置・距離
エニタイム日ノ出町https://www.anytimefitness.co.jp/hinodecho/2026-05-11取得24hジム・リノベ予定
育愛会レディースクリニックhttps://ikuail.com/2026-05-11取得婦人科・女医
ドクターズ・ファイル 中区婦人科https://doctorsfile.jp/search/ms46_pv720/2026-05-11取得婦人科一覧
黄金町エリアマネジメントセンターhttps://koganecho.net/2026-05-11取得 (リンクのみ)NPOアートまちづくり
日経BP 黄金町まち再生https://project.nikkeibp.co.jp/atclppp/031200067/122300008/2026-05-11取得20年再生史
東洋経済 黄金町ちょんの間https://toyokeizai.net/articles/-/2153782026-05-11取得浄化作戦と現在
キナリノ 野毛https://kinarino.jp/cat8/387802026-05-11取得女性1人客飲食店
ハマのくま 第一亭https://hamakuma3.com/daiichitei-yokohama/2026-05-11取得野毛飲食
内田日和https://uchidabiyori.com/2026-05-11取得女性1人居酒屋
横浜市中区 防犯情報https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/bosai_bohan/bohan/page1.html2026-05-11取得 (リンクのみ)区の防犯情報集約
中区外国人数基礎調査https://www.city.yokohama.lg.jp/naka/kurashi/kyodo_manabi/kyodo_shien/tabunka/gaikokuchosa.html2026-05-11取得 (リンクのみ)区外国人統計
はまれぽ 日ノ出サクアスhttps://hamarepo.com/story.php?story_id=40582026-05-11取得駅前再開発実績
みなとみらい21公式 公園11選https://minatomirai21.com/special/503642026-05-11取得周辺公園
asobii 日ノ出川公園https://asobii.net/798082026-05-11取得公園詳細
横浜市立小・中学校通学区域検索https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/2026-05-11取得 (リンクのみ)学区検索

取得失敗 / 該当情報なし

  • 当該マンション固有名の口コミ: SUUMO 物件ページに建物固有名が記載されておらず、マンションノート・マンションレビュー・SNS いずれも固有名検索ができず取得不可。内見時に建物名確認 → 再検索が必須
  • 若葉町1丁目固有の町内会パトロール情報: 検索結果に該当情報なし
  • 横浜市中区の単身女性向け防犯ブザー無料配布制度: 中区の公式ページでは該当情報を確認できず (該当制度なしの可能性)
  • 直近個別事件のニュース報道: ガッコム安全ナビの集計データは取得できたが、個別事件の報道リンクは特定できず
  • 横浜市中区夜間救急の最寄り総合病院 (具体距離): 未取得、内見前に Google マップで再確認推奨

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 2026-05-11 を必ず確認すること。京急ストア日ノ出町店のように1〜2年で消える施設もある
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
  • 若葉町1丁目の暴排特別強化地域指定 は2022年11月1日付の事実情報だが、これは「住んではいけない」を意味するものではなく、行政が街の健全化を継続的に行っているという情報として捉える必要がある