# 子安 4階建 築6年 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [子安-子安-4階建-築6年](./子安-子安-4階建-築6年.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市神奈川区大口通
- **最寄駅**: 京急本線 子安駅 徒歩5分 (普通のみ停車)
- **副最寄駅**: JR横浜線 大口駅 徒歩圏 / 京急本線 京急新子安駅 徒歩圏
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/神奈川区大口通-七島町.md](../../research_area/神奈川区大口通-七島町.md)

## エグゼクティブサマリ

横浜市神奈川区大口通は、JR大口駅と京急子安駅の徒歩圏にある **横浜市内最長クラス (全長約380m・約90店舗) の大口通商店街** を生活軸とする住宅街である。家族層・小規模ファミリーが多く下町情緒があり、商店街沿いは夜遅くまで街灯と防犯カメラが完備され、女性が一人で歩いても比較的安心して帰宅できる動線が確保されている ([コーシャ大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)。住まい百科オンラインの統計データ整理では、子安駅周辺は神奈川区平均と比較して特に治安が悪い兆候はなく、女性割合49.7%・子育て世帯15.8%が区平均並み、家賃相場は区平均より約3.6%低いとされる ([住まい百科オンライン 2025完全版](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)。

ただし懸念は3点ある。**①京急本線・JR京浜東北線・JR横浜線の3線が至近を通る線路騒音**、**②第二京浜の交通量起因の空気質と騒音への一般的な指摘**、**③子安駅は京急本線で「普通のみ停車」のため通勤速達性に弱み**。線路沿い・幹線道路沿いの可能性が高い物件位置については、内見時の窓開閉騒音確認が必須 ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)。

当該物件「子安 4階建 築6年」については、マンションノート/マンションレビューで建物固有の口コミは取得できなかった (該当ページなし)。同町丁目の他物件もマンション規模が小さく口コミ蓄積は限定的なため、騒音・上下階の生活音は内見必須項目となる。

総合判定: **推す (条件付き)**
- 駅徒歩5分・RC造・オートロック・南向き・築6年と必須要件は全充足、総家賃97,000円は予算余裕あり
- 大口通商店街・大口東総合病院・婦人科 (くにひろクリニック大口駅徒歩1分) と生活インフラと医療が徒歩圏で揃う
- 一方、線路至近の騒音と、子安駅は普通のみ停車という速達性弱み、物件固有の口コミ欠如は内見で要確認

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

物件名「子安 4階建 築6年」は SUUMO 掲載時の総称ベースで、マンション固有名は SUUMO 詳細ページ上のみで確定する。マンションノート/マンションレビューでの直接ヒットは無し。

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート (神奈川区大口通検索) | 該当ページ確認不可 | 同町丁目では「横浜大口ハウス」等の年配建築物件のレビューが中心、築6年新築系は未蓄積 | [マンションノート 神奈川区大口通](https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/ct1400140/) (取得日 2026-05-11) |
| マンションレビュー (横浜大口ハウス) | 1件 (近隣比較用) | 該当物件ではないが、エリア共通の参考になる物件 | [マンションレビュー 横浜大口ハウス](https://www.mansion-review.jp/mansion/542587.html) (取得日 2026-05-11) |
| SNS (X / 旧Twitter) | 物件特定言及なし | 該当物件名でのヒットなし | - |

**結論**: 当該物件固有の口コミは Web 上で確認できず、内見と現地観察で代替する必要がある。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

- **言及多数のポジティブ**:
  - 大口通商店街の活気・横浜市内最長クラスの商店街として日常品が完結する利便性 ([コーシャ大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
  - 大口通商店街は夜間も街灯・防犯カメラ完備で安心して歩ける ([同上](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
  - 家賃が横浜駅周辺より明確に低くコスパが良い ([同上](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
  - 商店街には1970年頃から続く「納涼夜店」が毎年8月開催、地域に祭り文化が根付く ([タウンニュース 2025-08-22](https://www.townnews.co.jp/0117/2025/08/22/798810.html), 取得日 2026-05-11)
- **言及多数のネガティブ**:
  - 京急本線・JR京浜東北線・JR横浜線の3線騒音への一般指摘 ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
  - 第二京浜の交通量による空気質・騒音への一般的指摘 ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
  - 大口駅周辺の住宅街裏路地は「街灯が少ない道もあるので夜歩く際は少し怖さを感じる」との指摘 ([コーシャ大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
- **個別の懸念で要検証**:
  - 子安駅周辺で「不審者・声かけ事案 35.4%」「子ども被害24.4%」「痴漢・のぞき・盗撮15.6%」というガッコム集計の数値あり ([ガッコム安全ナビ 子安駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122), 取得日 2026-05-11)。ただしこれは「届け出のあった全種別の中での構成比」であり、絶対件数の多さを示すものではない点に注意

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **直近の事件・事故・トラブル**: Yahoo!知恵袋 (2024-2025) で「京急の子安駅付近って治安悪いですか？」という質問が立つ程度。具体的な事件報道は検索ヒットなし ([Yahoo!知恵袋](https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350), 取得日 2026-05-11)
- **新しい店舗の開業 / 閉店**: 商店街は2024年・2025年も納涼夜店を継続開催し活発 ([おおぐち通商店街](http://o-guchi.yokohama/), 取得日 2026-05-11)
- **再開発・大型工事の進捗**: 神奈川区内では新子安駅北側の「オルトヨコハマ」再開発が完了し、引き続き京浜東北線沿線の住宅地需要は高位推移との分析 ([RENOSY マガジン](https://www.renosy.com/magazine/entries/4931), 取得日 2026-05-11)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **なし**
  - 子安駅周辺は「凶悪事件の発生が0件であり、駅周辺も静かで、風俗店なども存在しないことから女性の一人暮らしでも安心なエリア」と複数情報源で評価されている ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/), 取得日 2026-05-11)
  - 「繁華街などがないため、治安が良く、静かで落ちついている」「繁華街がないので、夜道で酔っ払いに絡まれることもない」との住民の声 ([ieagent.jp 京急線住みやすい駅ランキング](https://ieagent.jp/blog/eria/keikyuhonsendehitorigurashi-22426), 取得日 2026-05-11)
  - 最寄りの大規模歓楽街は中区福富町・黄金町方面 (横浜駅から京急本線で約13-15分南下) であり、徒歩動線で接近する可能性は低い
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前は住宅街色が強く、夜営業の飲食店密度は低め (大口通商店街内に飲食店はあるが商店街型営業)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | ライフ大口店 (神之木町7-5) | JR大口駅東口徒歩5分 / 子安駅徒歩約8〜10分 | 9:30〜0:00 (深夜0時まで) | 月〜日 同時間。2Fスギ薬局は21:00まで ([ライフコーポレーション公式](https://store.lifecorp.jp/detail/east817/), 取得日 2026-05-11) |
| スーパー | 京急ストア / まいばすけっと / 業務スーパー | エリア内 | 標準帯 (21〜23時頃まで多い) | エリアメモ参照 |
| コンビニ | 複数 (ブランド未確定) | 駅周辺に複数存在 ([ホームメイト](https://www.homemate-research-station.com/dtl/46000000000000003024/), 取得日 2026-05-11) | 24h主流 | 個別店舗営業時間は内見時に現地確認推奨 |
| ドラッグストア | ウェルシア / マツモトキヨシ系 | 駅前複数 | 標準帯 (一部22時まで) | エリアメモ参照 |
| 交番 | 大口駅前交番 (大口通133番地3) | JR大口駅徒歩すぐ | 24h | 大口通・大口仲町・西大口・松見町1-2丁目を管轄 ([神奈川警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html), 取得日 2026-05-11) |
| 交番 | 新町交番 (新町15番地7) | 子安通方面 | 24h | 子安通1〜3丁目・新浦島町等を管轄 ([同上](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html), 取得日 2026-05-11) |

**ライフ大口店が深夜0時まで開いており、夜23時帰宅でも食料品を確保できる動線**は単身女性にとって価値が高い。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 大口通商店街沿いは商店街主導で街灯・防犯カメラ完備 ([コーシャ大口駅住みやすさ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
- **街灯整備**: 商店街と幹線道路沿いは整備良好。住宅街裏路地は「街灯が少ない道もある」との指摘あり ([同上](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php), 取得日 2026-05-11)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊の有無**: エリアメモで「家族層中心で住民の見守り意識が強い」「商店街は防犯対策に組織的に取り組み」と記載 (research_area/神奈川区大口通-七島町.md, 取得日 2026-05-11)
- **出典**: 上記リンク

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 婦人科 | くにひろクリニック (神奈川区大口通56-5 大口メディカルセンター2F) | JR大口駅徒歩1分 / 子安駅徒歩約7-8分 | 婦人科は水曜9:00-12:30/14:00-17:00、土曜9:00-12:30 | なし (一般婦人科) ([くにひろクリニック公式](http://www.kunihiro-clinic.com/), 取得日 2026-05-11) |
| 内科 | 大口さいとうクリニック (大口通) | 大口通商店街内 | (公式参照) | なし ([大口さいとうクリニック](http://www.o-guchi-saito-cl.com/), 取得日 2026-05-11) |
| 夜間救急 (総合病院) | 大口東総合病院 (神奈川区入江2-19-1) | 大口駅・京急新子安駅・子安駅から徒歩圏 (子安駅から約徒歩10-15分相当) | 内科/外科/整形/婦人科/小児科/皮膚科/泌尿器科ほか、救急対応 | 162床、地域密着型急性期病院。電話045-401-2411 ([慈啓会大口東総合病院](https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/), 取得日 2026-05-11) |

**婦人科は徒歩圏に「ピル処方・避妊リング・月経移動相談・子宮がん検診」対応のくにひろクリニックがあり、女性の医療アクセスは良好**。夜間救急は大口東総合病院が地域急性期病院として対応。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市は新1年生対象の防犯ブザー配布は実施しているが、神奈川区独自の **成人女性向け** 防犯ブザー配布事業の具体的告知は今回の検索範囲では確認できず ([横浜市防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/), 取得日 2026-05-11)
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川県警察が防犯関係マニュアル・チラシを配布 ([神奈川県警察](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0171.html), 取得日 2026-05-11)
- **警察安全相談窓口**: 神奈川警察署 045-441-0110 / 警察安全相談 #9110
- **出典**: 上記リンク
- **未取得**: 神奈川区役所の「女性一人暮らし向け防犯支援パッケージ」が明文化されているかは要直接問合せ

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道**: 子安駅周辺の具体的な痴漢・ストーカー・空き巣の事件報道は今回の検索範囲では確認できず
- **ガッコム集計の構成比 (参考)**: 不審者・声かけ 35.4%、子ども被害 24.4%、痴漢・のぞき・盗撮 15.6% (子安駅周辺の届出種別構成比、絶対件数は別途要確認) ([ガッコム安全ナビ 子安駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122), 取得日 2026-05-11)
- **要警戒エリア**: 駅周辺の特定通り・公園での要警戒情報は今回の検索範囲では特定できず
- **出典**: 上記
- **未取得**: かながわ安全安心まっぷ ([anzn.net](http://anzn.net/sp/?p=14S&pt=sp)) の直近12ヶ月マップは現地参照推奨

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 京急子安駅 → 大口通方面 (徒歩5分、SUUMO 掲載値)
- **人通り (推定)**:
  - 平日21時前後: 大口通商店街沿いは飲食店・商店があり人通り途絶えにくい (商店街評価より)
  - 週末24時前後: 大半の商店街店舗は閉店、ライフ大口店 (深夜0時まで) と一部コンビニ動線のみ
- **街灯密度**: 商店街沿いは多、住宅街裏路地は中-少 (内見要確認)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前から大口通方面に複数コンビニあり、深夜帰宅時の経由は可能 (個別店舗は内見時マッピング推奨)
- **問題区間**: 物件位置 (大口通の番地未公開) によっては京急本線高架沿い・幹線道路沿いの可能性。線路下区間は内見必須
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横浜市神奈川区大口通」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E5%A4%A7%E5%8F%A3%E9%80%9A) — 手動でストリートビューに切り替えて夜の駅〜物件動線を確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 風俗街・歓楽街は徒歩動線にない (子安駅周辺は住宅街色、繁華街は中区方面で遠い)
  2. 大口通商店街沿いは街灯・防犯カメラ整備、駅前交番あり、夜帰宅動線が確保できる
  3. ただし住宅街裏路地は街灯まばらの区画があり、物件位置によっては要警戒。線路至近の場合は人通りも減りやすい

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| ライフ大口店 | JR大口駅東口徒歩5分 / 子安駅徒歩約8〜10分 | 9:30〜0:00 | 標準 | 深夜0時まで・1F食品/2F日用品・スギ薬局併設 ([ライフ公式](https://store.lifecorp.jp/detail/east817/)) |
| 京急ストア | 駅周辺 | 標準帯 | 標準〜やや高め | エリアメモ参照 |
| まいばすけっと | 大口通エリア複数 | 朝〜23時頃 | 安め | 小型・日常使い |
| 業務スーパー | 大口通エリア | 標準帯 | 激安 | 大容量・冷凍 |

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ウェルシア | 駅前 | 標準帯 (一部深夜) | あり | エリアメモ参照 |
| マツモトキヨシ | 駅前 | 標準帯 | あり | エリアメモ参照 |
| スギ薬局 (ライフ大口店2F) | JR大口駅徒歩5分 | 9:30〜21:00 | あり | ([ライフ公式](https://store.lifecorp.jp/detail/east817/)) |

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: ホームメイト記載「コンビニ多い」 ([京急本線子安駅ホームメイト](https://www.homemate-research-station.com/dtl/46000000000000003024/), 取得日 2026-05-11)。具体店舗は内見時マッピング推奨
- ブランド: セブン/ファミマ/ローソン混在 (大口通エリア)
- 道路を渡る必要性: 物件位置による (内見確認)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: ライフ大口店2F「マルミヤクリーニング」(9:30〜20:00) ([ライフ公式](https://store.lifecorp.jp/detail/east817/), 取得日 2026-05-11)
- コインランドリー: 大口通エリアの個別店舗は未確認、内見時要マッピング

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | 大口さいとうクリニック (大口通) | 商店街内 | 内科・外科・消化器・肛門外科 ([大口さいとうクリニック](http://www.o-guchi-saito-cl.com/)) |
| 婦人科 | くにひろクリニック (大口通56-5) | 大口駅徒歩1分 / 子安駅徒歩約7-8分 | 内科・内視鏡・婦人科。水/土診療 ([くにひろクリニック](http://www.kunihiro-clinic.com/)) |
| 総合救急 | 大口東総合病院 (入江2-19-1) | 子安駅徒歩約10-15分 | 162床急性期、救急対応 ([大口東総合病院](https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/)) |
| 整形外科 | おおぐち通り整形外科 (大口通商店街) | 商店街内 | ([おおぐち通り整形外科](http://oguchidori-seikei.clinic/)) |
| 歯科 / 皮膚科 | 駅前にクリニック多数 (エリアメモ) | 駅周辺 | 個別未取得 |

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 大口駅周辺で最寄り個別店舗は未確認、内見時要確認
- ゆうちょ: 大口駅周辺に郵便局あり (要現地確認)
- コンビニATM: 駅周辺コンビニで対応 (24h)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 区役所/出張所: 神奈川区役所 (横浜駅近く・神奈川1-31-31) — 横浜駅まで京急本線で約5分後アクセス
- 郵便局: 大口通エリアに郵便局あり (店名・営業時間は要現地確認)
- 宅配センター (ヤマト/佐川): 神奈川区内 (個別最寄り未確認)

### C-8. ジム・スタジオ

- 24hジム (エニタイム等): 大口・子安エリアに直接の店舗特定は今回の検索範囲では確認できず、内見時要確認
- ヨガ/ピラティス: 同上

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 大口通商店街内に飲食店多数、ラーメン屋が多いと住民評 ([アットホーム タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/koyasu-st/), 取得日 2026-05-11)
- 深夜営業 (22時以降): 商店街型でやや少なめ、駅前居酒屋は数軒
- 代表的な店: 大口通商店街の個店多数 (ラーメン・定食・カフェ)

### C-10. 公園・緑

- 神奈川区内の公園: 大口公園など (個別距離は要現地確認)
- 大型公園は徒歩圏内に限定的、横浜駅方面・三ツ沢公園方面を活用

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 子安駅周辺 / 神奈川区
- **出典**: 住まい百科オンライン 2025完全版集計値 (神奈川区統計に基づく)
- **取得日**: 2026-05-11

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 女性割合 (人口) | 49.7% | 区平均50.7% (ほぼ同等) |
| 子育て世帯割合 | 15.8% | 区平均14.9% (やや高) |
| 無職・外国籍・夜職割合 | 1.77% | 区平均と同等 |
| 単身世帯比率 | (個別未取得) | e-Stat 国勢調査参照推奨 ([e-Stat](https://www.e-stat.go.jp/regional-statistics)) |

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: 個別未取得 (e-Stat 住宅・土地統計調査 2023 参照推奨)
- 出典: [e-Stat](https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021636)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: あり (大口通商店街は協同組合として組織化)
- 防犯パトロール: 商店街主導で防犯カメラ・街灯整備の継続実施 ([コーシャ](https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php))
- 地域行事 (祭り・清掃): **大口通商店街「納涼夜店」が毎年8月開催、1970年頃から継続** ([タウンニュース](https://www.townnews.co.jp/0117/2025/08/22/798810.html))
- 出典: 上記

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校: 子安小学校など (大口通からの徒歩圏)
- 中学校: 神奈川区内の中学校
- **女性一人暮らしの観点**: 学校が徒歩圏にあると朝夕の通学路で人通りが増えるためプラス。詳細学区情報は神奈川区役所HPで要確認

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 子育て世帯比率15.8%と区平均並み (上記D-1) 。具体的な待機児童状況は神奈川区役所子ども家庭支援センターで要確認
- 出典: 神奈川区子育て支援ページ (個別 URL 未取得)

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 個別未取得、大口東総合病院系列の地域包括ケアサービスが存在 (慈啓会)

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキング: 子安駅単体での上位ランクインなし (大口・新子安が時々言及)
- ARUHI 住みやすい街ランキング: 同上
- その他メディア: 「家賃と利便性のバランスがいい穴場」「下町情緒」と評する記事多数 ([RENOSY](https://www.renosy.com/magazine/entries/4931))

### D-8. 再開発・大型工事

- 進行中/予定の再開発: 子安駅至近では大型再開発はないが、京浜東北線沿線 (新子安駅北側「オルトヨコハマ」) は既完了、引き続き住宅地需要は高位推移 ([RENOSY](https://www.renosy.com/magazine/entries/4931))
- 大型工事 (駅改修・道路工事): 個別未取得
- 出典: 上記

### D-9. イベント・地域行事

- **商店街イベント**: 大口通商店街「納涼夜店」毎年8月開催、約380mのアーケード下に夜店が連なる ([タウンニュース 2025-08-22](https://www.townnews.co.jp/0117/2025/08/22/798810.html))。両日午後1時から9時まで車両通行止め
- 神社・お寺の祭り: 個別未取得

## 内見当日に必ず確認したいこと

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックスの管理状態)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)。SUUMO仕様欄では「ディンプルキー」「ダブルロックキー」記載あり、現物確認
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況 (SUUMO仕様: 防犯カメラあり)
- [ ] エントランスのオートロック動作と来訪者対応の使いやすさ
- [ ] モニタ付きインターホン (TVインターホン記載あり) の画質と録画機能の有無
- [ ] 宅配ボックスの容量と管理ルール
- [ ] 物件位置と京急本線・JR京浜東北線・JR横浜線高架との距離 (騒音直結)

### 周辺・夜道
- [ ] 駅から物件までを **昼と夜の2回歩く** (21時帯と23時以降帯の両方推奨)
- [ ] 夜の人通り (21時/24時) を実測
- [ ] 街灯が切れている区間がないかを目視
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗の現地確認 (ライフ大口店深夜0時まで、コンビニ動線も)
- [ ] 大口駅前交番・新町交番までの位置とアクセス時間

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音 (3階南向きの場合上階・隣室)
- [ ] 線路 (京急本線/JR京浜東北線/JR横浜線) の音 — 窓を閉めた状態と開けた状態の両方
- [ ] 幹線道路 (第二京浜・第一京浜) との距離と騒音レベル
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前数・置き配の様子)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (バス・トイレ・洗面・キッチン)
- [ ] コンロ口数 (SUUMO記載「2口」)・IH/ガスの種別
- [ ] エアコンの製造年と動作確認
- [ ] インターネット環境 (回線種別・速度・「ネット使用料不要」記載の実態確認)
- [ ] 浴室乾燥機の動作 (SUUMO記載あり)
- [ ] 独立洗面台の有無 (SUUMO仕様欄では未確定)
- [ ] ウォークインクロゼットの容量

### 契約条件
- [ ] 保証会社・保証会社利用料・初期費用カード決済可の実条件
- [ ] 更新料・契約期間
- [ ] 火災保険の指定・鍵交換費用の実額

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| SUUMO 物件詳細 | https://suumo.jp/chintai/jnc_000106919180/ | 2026-05-11 | 取得済 (物件md参照) | |
| 住まい百科オンライン 子安駅 | https://sumika.live/column/chian/koyasu-eki/ | 2026-05-11 | 取得 | 治安・統計データ |
| アットホーム タウンライブラリー 子安駅 | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/koyasu-st/ | 2026-05-11 | 取得 | 駅周辺住みやすさ |
| コーシャ大口駅住みやすさ | https://www.kousha-chintai.com/blog/area/oguchi-livability.php | 2026-05-11 | 取得 | 商店街・夜道・家賃相場 |
| ガッコム安全ナビ 子安駅 | https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700122 | 2026-05-11 | 取得 | 不審者・治安情報の構成比 |
| 神奈川警察署 交番案内 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html | 2026-05-11 | 取得 | 大口駅前・新町交番管轄 |
| 慈啓会 大口東総合病院 | https://www.jikei-o.or.jp/oguchi-higashi/ | 2026-05-11 | 取得 | 162床、救急対応 |
| くにひろクリニック | http://www.kunihiro-clinic.com/ | 2026-05-11 | 取得 | 婦人科徒歩1分 |
| ライフコーポレーション 大口店 | https://store.lifecorp.jp/detail/east817/ | 2026-05-11 | 取得 | 深夜0時まで営業 |
| タウンニュース 納涼夜店2025 | https://www.townnews.co.jp/0117/2025/08/22/798810.html | 2026-05-11 | 取得 | 商店街イベント |
| RENOSY マガジン 京浜東北線需要分析 | https://www.renosy.com/magazine/entries/4931 | 2026-05-11 | 取得 | 再開発・需要動向 |
| Yahoo!知恵袋 子安駅治安 | https://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q10130691350 | 2026-05-11 | 検索ヒットのみ確認 | 個別Q&A本文未取得 |
| マンションノート 神奈川区大口通 | https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/ct1400140/ | 2026-05-11 | 該当物件ページなし | 物件固有口コミ取得不可 |
| マンションレビュー 横浜大口ハウス | https://www.mansion-review.jp/mansion/542587.html | 2026-05-11 | 検索ヒットのみ | 近隣比較用 |
| かながわ安全安心まっぷ | http://anzn.net/sp/?p=14S&pt=sp | 2026-05-11 | 取得未試行 (手動確認推奨) | 直近マップ |
| e-Stat 住宅・土地統計 | https://www.e-stat.go.jp/dbview?sid=0004021636 | 2026-05-11 | リンクのみ | 単身世帯比率等は手動要照会 |
| 横浜市防犯ページ | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/ | 2026-05-11 | 取得 | 区独自女性向け事業の明文化は未確認 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート: 当該物件 (子安 4階建 築6年) の固有ページ確認できず → 内見時に建物固有の管理状態を直接観察で代替
- 当該物件名での X (旧Twitter) / Reddit / 5ch 言及: 検索ヒットなし
- 神奈川区独自の成人女性向け防犯ブザー配布事業: 公式ページ上の明文化は未確認 → 区役所直接問合せ推奨
- 子安駅周辺の直近1年の具体的事件報道: 検索ヒットなし

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「未取得」「該当情報なし」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 当該物件 (子安 4階建 築6年) は SUUMO 掲載時の総称ベースで、マンション固有名の特定は SUUMO 詳細ページの「マンション名」欄で内見前に確認すること