物件徹底調査

京急川崎 8階建 築13年 (川崎区宮本町) 周辺環境・口コミ 徹底調査

→ 京急川崎 8階建 築13年
所在地 神奈川県川崎市川崎区宮本町最寄駅 京急本線 京急川崎駅 徒歩6分 (快特停車駅)調査日 2026-05-11調査スコープ 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層エリアメモ research_area/川崎区宮本町.md
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エグゼクティブサマリ

川崎区宮本町は 京急川崎駅・JR川崎駅の東方 (中央口/東口寄り) に位置し、北部は集合住宅・南部は川崎市役所本庁舎・稲毛神社が並ぶ商業/行政/住宅の混在エリア (Wikipedia 宮本町（川崎市）)、取得日 2026-05-11)。物件は徒歩6分・RC造・オートロック・2階・バストイレ別・南東向き・総家賃94,000円 と必須要件はすべて充足する高スコア物件。一方で 京急川崎駅東口側・川崎駅東口側は堀之内・南町・池田・東田町 (川崎ソープランド街/歓楽街) と地続き で、宮本町自体も歴史的に堀之内町・本町と区画整理で分離された経緯があり、夜の帰宅動線設計が女性一人暮らしには最重要 (Wikipedia 堀之内 (川崎市))、取得日 2026-05-11)。物件固有の口コミは Web 上では確認できず、近隣の ミュージション川崎宮本町 等の口コミでは「商業施設充実・駅近の利便」がポジティブ、「物件至近の飲食/コンビニが少ない街区もある」という揺れがあり、内見で 物件直近の店舗密度と夜歩き を必ず体感する必要がある。

総合判定: 条件付きで推す

判定の決め手:

軸A: 口コミ深掘り

A-1. 当該マンション固有の口コミ

ソース口コミ件数主な評価URL
マンションノート該当ページなし (検索結果に名称ヒットなし、SUUMO掲載「京急川崎 8階建 築13年」は匿名物件名のため照合不能)-マンションノート検索 (取得日 2026-05-11)
マンションレビュー該当ページなし。同町丁目内の他物件 (ミュージション川崎宮本町・パシフィックパレス川崎宮本町等) はあり-マンションレビュー 川崎区宮本町 (取得日 2026-05-11)
SNS (X/旧Twitter)個別物件名での言及なし--

SUUMO 掲載は匿名物件名「京急川崎 8階建 築13年」となっており、マンション名でのレビュー照合は不能。マンションノート/マンションレビューでの当該建物特定が困難。内見時に建物名 (オーナー名義) を取得して再検索することを推奨。

A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

ミュージション川崎宮本町 (同町丁目内) の口コミから読み取れる傾向 (マンションレビュー ミュージション川崎宮本町、取得日 2026-05-11):

A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

軸B: 女性安全性

B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

種別店名駅or物件からの距離営業時間備考
コンビニ (ローソン)アゼリア地下街 ローソン京急川崎駅直結 アゼリア内平日6:30-23:00 / 土日祝7:00-22:0024h ではない点に注意 (アゼリア フロアガイド、取得日 2026-05-11)
コンビニ (セブン)アゼリア セブン-イレブン京急川崎駅直結 アゼリア内7:00-23:0024h ではない (アゼリア セブン、取得日 2026-05-11)
スーパーSANWA ラゾーナ川崎店JR川崎駅西口直結 (宮本町から徒歩約10〜12分・東西移動要)10:00-23:0023時閉店、夜帰宅の最終駆け込みは厳しい (トクバイ 川崎駅夜間営業スーパー、取得日 2026-05-11)
24時間ジムエニタイムフィットネス 川崎店JR川崎駅徒歩6分・京急川崎駅徒歩8分24h深夜帰宅時に明るい区画 (エニタイム川崎店、取得日 2026-05-11)
24時間ジムエニタイム 川崎東口店東口側24h物件の方向に近い (要番地確認) (エニタイム川崎東口店、取得日 2026-05-11)
交番川崎駅前交番京急川崎駅徒歩約5分24h県下屈指の取扱件数 (NAVITIME、取得日 2026-05-11)
警察署川崎警察署 (日進町)京急川崎駅から徒歩 (実距離は要確認)24h神奈川県警の大規模署 (Wikipedia 川崎警察署、取得日 2026-05-11)

注意: 駅直結のコンビニ (アゼリア地下街内) は 23時で閉店 するため、深夜帰宅時に「逃げ込み先」として使えない。24時間コンビニは地上に複数あるが宮本町側の具体配置は内見時要確認。

B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

B-4. 婦人科・夜間救急医療

種別医療機関名距離診療時間夜間救急対応
婦人科ルナレディースクリニック川崎駅前院川崎駅徒歩1分・アゼリア地下26番出口直結公式サイト要確認一般婦人科 (Luna、取得日 2026-05-11)
婦人科川崎駅ふみレディースクリニックJR/京急川崎駅徒歩1分日曜診療あり(ふみレディース、取得日 2026-05-11)
婦人科川崎レディースクリニック川崎駅東口・京急川崎駅徒歩2分平日昼間中絶手術・ピル処方・子宮がん健診 (川崎LC、取得日 2026-05-11)
婦人科エリス婦人科クリニック川崎駅JR川崎駅徒歩10秒公式要確認無痛中絶・低用量ピル等 (エリス、取得日 2026-05-11)
婦人科みなとみらい夢クリニック川崎院川崎駅東口徒歩2分不妊治療メイン(MMYC、取得日 2026-05-11)
内科日本鋼管病院 こうかんクリニック川崎区内 (詳細要確認)平日総合診療 (こうかんクリニック、取得日 2026-05-11)
夜間救急 (最寄り総合病院)川崎協同病院ほか徒歩圏受付要確認エリアメモ参照

婦人科の徒歩5分圏内密度は 本セッション内でも極めて高い水準。女性一人暮らしにとって医療アクセスは強い加点要素。

B-5. 行政の女性向け防犯支援

B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

B-7. 駅から物件までの夜道

B-8. 女性安全性 総合判定

軸C: 生活利便インフラ

C-1. スーパー

店名徒歩分営業時間価格帯特色
SANWA ラゾーナ川崎店宮本町から東西移動で約10-12分10:00-23:00標準ラゾーナ内、惣菜充実 (アゼリア グルメッセ案内・トクバイ川崎駅夜間スーパー、取得日 2026-05-11)
アゼリア地下街 グルメッセ各店京急川崎駅直結11:00-23:00標準〜やや高め食料品・惣菜・デリ集積
業務スーパー川崎店要確認一般的に9:00-22:00激安大容量・冷凍食品 (業務スーパー川崎、取得日 2026-05-11)

川崎駅エリアは深夜営業のスーパー・食料品店が 46店舗 検出され、本セッション内最高クラスの密度 (トクバイ、取得日 2026-05-11)。物件直近 (徒歩1-3分) のスーパー有無は内見時要確認。

C-2. ドラッグストア

C-3. コンビニ

C-4. クリーニング・コインランドリー

C-5. 病院・クリニック

科機関名距離備考
内科日本鋼管病院 こうかんクリニック川崎区内総合診療
婦人科ルナ/ふみ/川崎LC/エリス川崎駅徒歩1-2分B-4参照
歯科川崎駅周辺に多数徒歩圏大手チェーン・個人医院
皮膚科川崎駅周辺に複数徒歩圏駅前医療モール

C-6. 金融機関 ATM

C-7. 役所・郵便局・宅配センター

C-8. ジム・スタジオ

C-9. 飲食店

C-10. 公園・緑

軸D: コミュニティ・住人層

D-1. 世帯構成 (定量データ)

指標数値区平均比
1世帯あたり人員1.89人川崎市7区で最少 (核家族化・単身世帯転入増が要因)
単身世帯比率詳細値要 e-Stat 確認 (区市平均最少から推察、本セッション内最高水準と見られる)高 (推定)
65歳以上比率要詳細確認-
子育て世帯比率要詳細確認 (1世帯1.89人から推察、低めの可能性)低 (推定)
外国人住民比率川崎区は市内で外国人住民比率高 (詳細は川崎市統計データブック参照) (R4版川崎市統計データブック)高

宮本町 (2025-12-31時点): 993世帯・人口1,330人・面積0.0724767km²・人口密度 18,350人/km² (高密度) (Wikipedia 宮本町)、取得日 2026-05-11)

D-2. 賃貸/分譲比

D-3. 町内会・自治会の活発度

D-4. 学区 (小学校・中学校)

D-5. 保育園・子育て支援

D-6. 高齢者施設

D-7. 街全体の評判

D-8. 再開発・大型工事

D-9. イベント・地域行事

内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

物件・建物

周辺・夜道 (最重要)

騒音・近隣

設備

行政・コミュニティ

情報源と取得状況

展開して内容を見る
ソースURL取得日取得結果備考
Wikipedia 宮本町（川崎市）https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%AE%AE%E6%9C%AC%E7%94%BA_(%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82)2026-05-11取得地理・統計・歴史
Wikipedia 堀之内 (川崎市)https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A0%80%E4%B9%8B%E5%86%85_(%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E5%B8%82)2026-05-11取得風俗街の歴史と境界
Wikipedia 川崎警察署https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B22026-05-11取得警察体制
マンションレビュー 川崎区宮本町https://www.mansion-review.jp/chintai/town/40601.html2026-05-11取得 (リスト)該当建物の固有レビューなし
マンションレビュー ミュージション川崎宮本町https://www.mansion-review.jp/mansion/1629934/review.html2026-05-11取得近隣建物口コミ3名分
SUUMO 川崎区住みやすさ口コミhttps://suumo.jp/kanagawa/sc_kawasakishikawasaki/kuchikomi/2026-05-11取得 (リスト)口コミ20件のメタ
Yahoo知恵袋 川崎一人暮らしhttps://detail.chiebukuro.yahoo.co.jp/qa/question_detail/q102740157702026-05-11取得 (スニペット)過去住人女性の体感
Woman.CHINTAI 京急川崎住みやすさhttps://woman.chintai/article/town/3496_keikyukawasaki-living-alone/2026-05-11取得 (リスト)女性目線レビュー
Woman.CHINTAI 川崎駅https://woman.chintai/article/town/3488_kawasaki-living-alone/2026-05-11取得 (リスト)女性目線
賃貸の森 川崎駅住みやすさhttps://chintainomori.jp/sumai/kawasakistation-liveability/2026-05-11取得 (リスト)不動産屋目線
HEYAGIME! 川崎治安https://heyagime.com/blog/2025/02/21/kawasaki-safety/2026-05-11取得 (リスト)エリア別注意点
川崎市 防犯カメラ100台運用https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000158090.html2026-05-11取得 (リスト)東口70台/西口30台
川崎市 防犯カメラ設置補助金https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000076881.html2026-05-11取得 (リスト)補助金制度
川崎市 みんパトhttps://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000111833.html2026-05-11取得 (リスト)防犯アプリ
川崎市 身近な防犯対策https://www.city.kawasaki.jp/bousai/category/293-3-0-0-0-0-0-0-0-0.html2026-05-11取得 (リスト)市民向け
川崎市 防犯ブザー貸与要綱https://www.city.kawasaki.jp/templates/outline/880/0000035719.html2026-05-11取得 (リスト)小学生のみ対象
川崎市 川崎区町内会活動https://www.city.kawasaki.jp/kawasaki/page/0000061134.html2026-05-11取得 (リスト)町内会主な活動
川崎市 最新犯罪情報https://www.city.kawasaki.jp/250/page/0000031972.html2026-05-11取得 (リスト)月次犯罪統計
神奈川県警 川崎ストーカー検証https://www.police.pref.kanagawa.jp/about_kpp/koho/kensyou.html2026-05-11取得 (リスト)警察対応検証
ダイヤモンド 川崎ストーカー事件https://diamond.jp/articles/-/3645522026-05-11取得 (リスト)事件詳細
カナロコ DV/ストーカー逮捕急増https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1234905.html2026-05-11取得 (リスト)体制改善
アゼリア 営業時間https://www.azalea.co.jp/topics/36302026-05-11取得 (リスト)地下街時間
アゼリア ローソンhttps://www.azalea.co.jp/shops/10052026-05-11取得 (リスト)平日6:30-23:00
アゼリア セブンhttps://www.azalea.co.jp/shops/30262026-05-11取得 (リスト)7:00-23:00
ラゾーナ川崎 営業時間https://mitsui-shopping-park.com/lazona-kawasaki/hour/index.html2026-05-11取得 (リスト)全体時間
三井不動産 ラゾーナ2026リニューアルhttps://www.mitsuifudosan.co.jp/corporate/news/2025/1211/2026-05-11取得 (リスト)2026秋大規模刷新
鉄道チャンネル ラゾーナ2026https://tetsudo-ch.com/13019430.html2026-05-11取得 (リスト)リニューアル詳細
トクバイ 川崎駅夜間営業スーパーhttps://tokubai.co.jp/prefectures/14/areas/357/supermarket/opening_hour/overnight_opening2026-05-11取得 (リスト)46店舗夜間営業
エニタイム川崎店https://www.anytimefitness.co.jp/kawasaki/2026-05-11取得 (リスト)24h・徒歩6分
エニタイム川崎東口店https://www.anytimefitness.co.jp/kawasakihigashiguchi/2026-05-11取得 (リスト)東口側
JOYFIT24 川崎砂子https://joyfit.jp/kawasakiisago2/2026-05-11取得 (リスト)月額2,980円〜
ルナレディースクリニック川崎https://luna-dr.com/kawasaki/2026-05-11取得 (リスト)駅徒歩1分
川崎駅ふみレディースクリニックhttps://fumi.clinic/2026-05-11取得 (リスト)日曜診療
川崎レディースクリニックhttps://kawasaki-lc.com/2026-05-11取得 (リスト)京急徒歩2分
エリス婦人科クリニックhttps://kawasaki-fujinka.jp2026-05-11取得 (リスト)JR徒歩10秒
みなとみらい夢クリニック川崎https://www.mmyc-kawasaki.com/2026-05-11取得 (リスト)不妊治療
日本鋼管病院 こうかんクリニックhttps://www.koukankai.or.jp/department/gynecology/about2026-05-11取得 (リスト)総合診療
川崎臨港警察署https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/rinkou/2026-05-11取得 (リスト)044-266-0110
NAVITIME 川崎駅前交番https://www.navitime.co.jp/poi?spot=02403-44972026-05-11取得 (リスト)京急徒歩5分
SUUMO 住みたい街ランキング2026https://suumo.jp/article/oyakudachi/oyaku/sumai_nyumon/data/sumimachi2026syutoken_eki/2026-05-11取得 (リスト)川崎27位
Retty 川崎駅一人ランチhttps://retty.me/theme/100171402/2026-05-11取得 (リスト)ひとりで入れる店
Retty 川崎深夜営業https://retty.me/area/PRE14/ARE37/SUB3701/PUR69/2026-05-11取得 (リスト)深夜営業20選
Retty 京急川崎一人定食https://retty.me/area/PRE14/ARE37/SUB3701/STAN5804/LCAT8/CAT16/PUR12/2026-05-11取得 (リスト)13店
ヤミート 川崎一人ごはん女子https://yummeet.jp/index/news/hitori-joshi2026-05-11取得 (リスト)女性向け
堀之内・南町MAPhttps://www.xn--3ck9bufx57qt3a.com/map.html2026-05-11取得 (リスト)風俗街構造
川崎市 ハザードマップhttps://www.city.kawasaki.jp/530/page/0000018174.html2026-05-11取得 (リスト)洪水ハザード
川崎市 ラゾーナC地区開発https://www.city.kawasaki.jp/300/page/0000016498.html2026-05-11取得 (リスト)環境影響評価
川崎市 R4統計データブックhttps://www.city.kawasaki.jp/170/cmsfiles/contents/0000054/54365/r4-all-databook.pdf2026-05-11取得 (リスト)区別統計
タウンニュース 川崎区国勢調査https://www.townnews.co.jp/0206/2021/05/21/575248.html2026-05-11取得 (リスト)1世帯1.89人 (市最少)
Wikipedia ラゾーナ川崎https://ja.wikipedia.org/wiki/%E3%83%A9%E3%82%BE%E3%83%BC%E3%83%8A%E5%B7%9D%E5%B4%8E%E3%83%97%E3%83%A9%E3%82%B62026-05-11取得 (リスト)商業施設沿革

取得失敗 / 該当情報なし

  • マンションノートでの当該物件 (匿名「京急川崎 8階建 築13年」) の固有口コミ: 該当情報なし (建物名特定が困難)
  • 物件直近 (徒歩1-3分) のスーパー/コンビニ具体軒数: Web 上で該当情報なし、内見時要確認
  • 宮本町単体の単身世帯比率の確定値: 区単位データから推定、町丁目単位は要 e-Stat 詳細クエリ
  • ストリートビューによる夜道目視: 機械取得不可、内見時に 手動でルート確認

制約・注意

展開して内容を見る
  • このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
  • 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
  • 川崎区宮本町は 堀之内町 (ソープランド街) と歴史的・地理的に近接 しており、物件の正確な番地 で安全性評価が大きく変わる。番地が確定したら堀之内町境界からの距離を必ず地図確認すること
  • 2024-2025年の川崎ストーカー殺害事件以降、神奈川県警は人身安全関連事案の対応を強化中。異変を感じたら #9110 (警察相談)・110・川崎警察署 (044-244-0110) ・川崎臨港警察署 (044-266-0110) に即連絡
  • 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
  • 不明・未取得項目は「該当情報なし」「内見時に要確認」と明記。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと