エグゼクティブサマリ
「グランツ大口」は神奈川区入江2丁目に立地する築7年の1Kマンション。SUUMO 表記上の最寄駅は京急本線 子安駅徒歩11分だが、物件名の通り実質的には JR 横浜線 大口駅圏 (徒歩約5分) であり、生活動線は大口駅・大口通商店街にぶら下がる構造になっている。大口駅前は 昭和レトロ系商店街中心の落ち着いた住宅街 で、繁華街・歓楽街がなく、駅前交番と防犯カメラ・夜間街灯付き商店街を備える点で 女性一人暮らし向きとして基本評価は高い。一方で、ガッコム安全ナビには 2024-10〜2026-04 の間に大口通・神之木町で不審者・公然わいせつ・脅迫事案が複数記録されており、「全くの安全エリア」と楽観してはいけない。マンション固有の口コミはマンションノート/マンションレビュー双方に掲載なく、内見時の現地確認比重は高い。
総合判定: 条件付き推す (注意点はあるが住める)
判定の決め手:
- 駅徒歩 5 分圏に 24h コンビニ (ミニストップ大口入江町店)・大口東総合病院 (救急指定・徒歩約2分)・エニタイム大口・くにひろクリニック (内科+婦人科) が同時に揃う 生活インフラ・医療アクセスの密度が極めて高い
- 駅前繁華街・風俗街の不在、商店街の街灯・防犯カメラ整備、駅前交番 という 「夜間帰宅動線」の基本要件は満たしている
- ただし 直近1年以内に大口通・神之木町で公然わいせつ含む声かけ系事案が複数発生、夜間の路地裏は街灯が薄いとの口コミあり、内見時に 昼夜2回の徒歩確認 が必須
- 大口東総合病院 (救急) と同じ入江2丁目 に立地するため、物件位置によっては 救急車サイレンの夜間騒音 が想定される。SUUMO 上の物件位置と病院との距離関係を内見前にマップで要確認
軸A: 口コミ深掘り
A-1. 当該マンション固有の口コミ
| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 0件 | 該当ページなし (検索結果に「グランツ大口」が掲載されていない) | マンションノート 検索 (取得日 2026-05-11、本文は bot 検知でブロック・検索結果に該当無し) |
| マンションレビュー | 個別ページ未確認 | 周辺の中古マンションランキングには含まれるが本物件専用レビューは未確認 | マンションレビュー 大口駅 (取得日 2026-05-11) |
| LIFULL HOME'S | 0件 | 物件情報ページのみで口コミは未掲載 | HOME'S グランツ大口 (取得日 2026-05-11) |
| 住まいインデックス | 0件 | 建物情報のみ、口コミなし | 住まいインデックス (取得日 2026-05-11) |
| SNS (X / 旧Twitter) | 観測件数 0 | グランツ大口を直接言及する投稿は WebSearch で検出できず | (取得日 2026-05-11) |
所見: 築7年・全4階・小規模物件のため、口コミサイトに評価が蓄積される段階に至っていない可能性が高い。「悪い口コミがない＝良い物件」と短絡せず、エリア共通口コミ (A-2) と内見現地確認 (内見当日チェックリスト参照) で補強すること。
A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題
複数ソースで言及されているエリア共通の声 (出典は各項目末尾):
- 言及多数のポジティブ:
- 「治安は悪くなく、暮らし易い」「アットホームでフレンドリーな地域、ご年配の方が多い」 (スマイティ 大口駅 住民口コミ, 取得日 2026-05-11)
- 「駅前がうるさくなくて静か」「のどかな町、12年住んで不都合なし」 (ひとりぐらし白書 大口駅, 取得日 2026-05-11、治安平均評価 4.33/5)
- 「大口通商店街は店舗数も多く何でも揃う、スーパーがたくさんあり買い物に便利」 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)
- 「救急病院が西口・東口に一つずつあって医療アクセスが良い」 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)
- 「神の木公園という大きめの公園・野球場があり子育て層に好評」 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)
- 言及多数のネガティブ:
- 「夜遅くなると街中の明かりが少なく歩くのが怖い」「街灯が少ない道もあり夜は少し怖さを感じる」 (スマイティ, 公社の賃貸ブログ, 取得日 2026-05-11)
- 「夜遅くまで営業している飲食店が少ない」「駅東側は飲食店少なめ」 (スマイティ, 公社の賃貸ブログ, 取得日 2026-05-11)
- 「歩道が狭く電柱が立っていて歩きづらい」 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)
- 「坂道が多く道が狭い、車・自転車での移動が不便」 (公社の賃貸ブログ, ひとりぐらし白書, 取得日 2026-05-11)
- 「横浜線は夜になると本数がかなり少なめ」 (ひとりぐらし白書, 取得日 2026-05-11)
- 「10〜20代向けの遊びスポットがない」 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)
- 個別の懸念で要検証:
- 大口通方面と松見町方面で 治安評価が割れる ことを地域メモで確認済 (松見町は「治安は余り良くないが交通便良し」/大口通は「治安良くほどほどに田舎」)。本物件は入江2丁目で大口通エリアに属するためベース評価は良好寄りだが、町丁単位の差を念頭に置く (research_area/神奈川区子安通.md)
A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及
ガッコム安全ナビに掲載された大口駅周辺の 直近1年強の不審者・事件記録 (取得日 2026-05-11、出典: ガッコム安全ナビ 大口駅):
| 発生日 | 場所 | 種別 | 時刻 |
|---|---|---|---|
| 2026-04-04 | 神之木町 | 不審者 | 23:50 |
| 2026-02-12 | 松見町１丁目 | 不審者 | 15:40 |
| 2025-10-08 | 大口通 | 不審者 | 0:10 |
| 2025-10-03 | 神之木町 | 公然わいせつ | 14:45 |
| 2025-06-04 | 西寺尾３丁目 | 声かけ | 17:30 |
| 2025-02-19 | 大口通 | 不審者 | 17:40 |
| 2025-01-12 | 神之木町 | 警察からのお知らせ | 20:13 |
| 2024-12-23 | 松見町１丁目 | 不審者 | 10:45 |
| 2024-10-05 | 大口通 | 脅迫・暴行等 | 14:40 |
読み取り:
- 物件最寄りの 大口通エリアで深夜0時台の不審者出没 (2025-10)・昼間の脅迫暴行 (2024-10) が記録あり。距離的に物件の生活動線と重なる
- 神之木町 (大口駅東口側) では公然わいせつ事案 (2025-10) があり、夜間の駅東側通行は要警戒
- 入江2丁目自体での記録は本サイト範囲では未取得だが、徒歩5分圏内のエリアで複数の声かけ系・性犯罪関連事案あり という事実は記憶しておく
- 直近事案の時間帯は 深夜0時台・夕方17-23時台に集中しており、夕方以降の人通りが減る時間の単独歩き にリスクが集中する
直近の街の変化:
- 大口駅再開発構想が議論されている。約500m菊名側への駅移転＋地下化、商店街への大屋根設置、産業道路の歩道拡張等の案 (note: JR横浜線大口駅再開発案, 取得日 2026-05-11)。提案段階で着工はまだだが、契約期間中に駅前計画が動き始める可能性あり
- 2026年3月竣工の新築戸建が複数進行中で、駅近の住宅需要は維持されている (取得日 2026-05-11)
軸B: 女性安全性
B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街
- 物件至近の風俗街/歓楽街: なし。複数ソースが「大口駅周辺は繁華街が少ない」と一致 (公社の賃貸ブログ, ひとりぐらし白書, 取得日 2026-05-11)
- 居酒屋・夜営業店舗の集中度: 駅徒歩3分圏に 「駅前酒蔵 大口」 など昔ながらの居酒屋が数軒程度。商店街沿いに点在するが密集はしておらず、深夜営業比率も低い (ホットペッパーグルメ 大口居酒屋, 取得日 2026-05-11)
- 総合所見: 「駅前で酔客に絡まれる」リスクは横浜・東神奈川・新子安と比べて低い構造。駅前が早い時間に静かになる分、逆に夜遅くの帰宅動線で人通りが極端に減る 点に注意
B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」
| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ (24h) | ミニストップ大口入江町店 | 駅から224m / 物件と同じ入江2-11 | 24時間 | 入江2丁目内、最も心強い夜間拠点 (NAVITIME, 取得日 2026-05-11) |
| コンビニ (24h) | セブンイレブン横浜大口駅南店 | 駅から165m (大口通135-1) | 24時間 | 駅至近 |
| コンビニ (24h) | セブンイレブン横浜大口駅東店 | 駅から228m (神之木町14-26) | 24時間 | 大口駅東口側 |
| コンビニ (24h) | ローソン横浜大口通店 | 駅から288m (大口通35-18) | 24時間 | |
| コンビニ (24h) | ローソンストア100横浜大口通店 | 駅から221m (大口通122-6) | 24時間 | 100円ローソン |
| スーパー (深夜帯) | まいばすけっと大口通商店街店 | 大口通6-1 | 7:00-24:00 | (まいばすけっと, 取得日 2026-05-11) |
| スーパー (深夜帯) | まいばすけっと大口通店 | 大口通140-1 | 7:00-24:00 | (トクバイ, 取得日 2026-05-11) |
| 救急 | 大口東総合病院 | 入江2-19-1 (物件と同じ町丁目、徒歩約2分) | 救急指定病院 | (大口東総合病院, 取得日 2026-05-11) |
| 交番 | 大口駅前交番 | 駅前 | 24h警察官常駐 | 駅前に交番あり (公社の賃貸ブログ, 取得日 2026-05-11) |
所見: 入江2丁目内に 24h ミニストップが存在することは、女性の単独深夜帰宅における大きなプラス要素。駅から物件までの動線で 24h コンビニとまいばすけっとが少なくとも1〜2軒経由可能。
B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール
- 防犯カメラ設置状況: 大口通商店街は 街灯と防犯カメラが整備されており「夜間でも安心して歩ける環境」 との複数言及 (公社の賃貸ブログ, 大口通商店街 公式, 取得日 2026-05-11)
- 街灯整備: 商店街区間は良好だが、「商店街を外れた路地」「駅東側 (神之木町方面)」では街灯が少なく夜は怖いとの口コミ複数 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)。物件への帰宅最終区間が住宅街路地に入る場合、内見時に夜の明るさ確認必須
- 町内会パトロール / 子ども見守り隊: 神奈川区全体で町内会の自主防犯活動はあるが、入江2丁目固有のパトロール体制は Web 上では未確認 (神奈川県警 自主防犯活動, 取得日 2026-05-11)
- 出典: 大口通商店街 公式, 公社の賃貸, スマイティ (いずれも取得日 2026-05-11)
B-4. 婦人科・夜間救急医療
| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科+婦人科 | くにひろクリニック | 大口駅徒歩2分 (大口通56-5 大口メディカルセンター2F) | 婦人科: 水9:00-12:30/14:00-17:00、土9:00-12:30 / 内科: 平日 (詳細要確認) | 不可 (時間内のみ) |
| 救急総合病院 | 大口東総合病院 | 物件と同じ入江2-19-1、徒歩約2分 | 月火水金土 9:00-11:30/13:30-15:30 | 救急指定病院 (13診療科、162床) |
| 婦人科 (時間外) | EPARK 経由検索可 | 大口駅周辺 | 複数院あり | (EPARK 大口駅婦人科, 取得日 2026-05-11) |
| 内科全般 | 病院なび 内科リスト | 大口駅周辺292件 | 多数 | (病院なび 大口駅内科, 取得日 2026-05-11) |
所見: 同じ入江2丁目内に救急指定総合病院＋徒歩圏内に内科+婦人科のクリニック、という 女性一人暮らしとしては理想的な医療アクセス。一方、本病院が至近にあるという事実は B-7 で述べる 救急車サイレン騒音 の懸念と表裏。
B-5. 行政の女性向け防犯支援
- 防犯ブザー無料配布: 横浜市・神奈川区での女性向け一般成人への防犯ブザー無料配布制度は Web 上で確認できず (横浜市 防犯ページ, 取得日 2026-05-11)。学童・転入生への配布は近隣自治体 (練馬区等) で例があるが、横浜市神奈川区での成人女性向け配布制度は未確認
- 女性向け防犯セミナー: 神奈川県警の自主防犯活動支援を通じた地域開催はあり (神奈川県警 自主防犯活動, 取得日 2026-05-11)
- 警察安全相談窓口:
- 神奈川県警 総合相談室: 045-664-9110 または #9110 (神奈川県警 各種相談, 取得日 2026-05-11)
- 性犯罪110番: 0120-38-8103 または #8103
- 女性の人権ホットライン: 0570-070-810
- ストーカー被害は所轄署 (神奈川警察署) 生活安全課に相談
- 管轄警察署: 神奈川警察署 (大口駅から南方)。物件から徒歩圏外だがパトロール・110番対応はカバー
- 横浜市 地域防犯力向上緊急補助金: 自治会・町内会向けの設備補助制度あり (受付終了案件もあり、最新は要確認) (横浜市 防犯緊急補助金, 取得日 2026-05-11)
B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件
軸 A-3 のテーブル参照。直近1年強で大口駅圏内 (大口通・神之木町・松見町・西寺尾) に9件以上の不審者・声かけ・公然わいせつ・脅迫事案が記録されている (出典: ガッコム安全ナビ 大口駅, 取得日 2026-05-11)。
- 要警戒エリア:
- 大口通: 不審者複数 + 脅迫暴行1件
- 神之木町: 不審者 + 公然わいせつ
- 松見町: 不審者2件
- 時間帯傾向: 深夜0時台、午後17-23時台が中心。早朝・正午前後は比較的記録少
- 入江2丁目自体での記録は本サイト範囲には今回見当たらないが、駅徒歩5分圏に上記エリアが含まれる ため「物件の住所の町丁目だけ見て安全と判断しない」こと
B-7. 駅から物件までの夜道
- ルート概要: 大口駅 (西口) → 大口通商店街 → 入江2丁目方面の住宅街路地 → 物件 (徒歩約5分)
- 人通り (推定):
- 平日 21時前後: 商店街区間は人通り中 (まいばすけっと営業中、住人の帰宅動線)、住宅街路地に入ると 少
- 週末深夜 24時前後: 商店街区間は人通り少、住宅街路地は人通り極少。コンビニ (ミニストップ入江町店) が深夜帰宅の最後の拠点
- 街灯密度: 商店街区間は 多 (街灯+防犯カメラ整備)、住宅街路地に入ると 普通〜少 (口コミで「街灯が少ない道もある」との指摘)
- コンビニ等の経由可否: 大口駅前 (セブン横浜大口駅南店, セブン横浜大口駅東店) → 大口通沿い (まいばすけっと、ローソン) → ミニストップ大口入江町店 (224m) と 少なくとも2-3軒の 24h 拠点を経由可能
- 問題区間 (要内見確認):
- 商店街を抜けた直後の住宅街入口の街灯密度
- 物件直前の路地 (4階建小規模マンションのため、路地の幅・暗さ)
- 大口東総合病院方面の道: 救急車の出入り頻度と歩行者動線の交差
- 駅東口 (神之木町方面) から回り道する場合の安全性 (公然わいせつ記録あり、避けるルート設定推奨)
- 救急病院 隣接の騒音可能性: 物件と同じ入江2-19-1 に大口東総合病院 (救急指定) があるため、物件の所在階・向きによっては夜間救急車サイレンが断続的に発生する可能性。一般的に救急総合病院近くの賃貸では「夜中に何度も救急車のサイレンが聞こえる」事例が報告されている (Yahoo!知恵袋, 取得日 2026-05-11)。物件位置と病院との距離・方位を必ず内見前に地図確認
- ストリートビュー確認URL:
- Google マップで「神奈川県横浜市神奈川区入江2丁目」を開く — 手動でストリートビューに切り替え、大口駅から入江2丁目までの夜のルートを目視確認推奨
- Google マップ「大口東総合病院」 — 物件位置との距離・方位確認用
B-8. 女性安全性 総合判定
- 判定: 注意点はあるが住める
- 決め手の理由:
- 駅前繁華街・風俗街の不在、24h コンビニの密度、救急病院・交番・婦人科の同時存在 という 基本要件はクリア
- 一方で 大口通・神之木町を中心とした直近1年の声かけ系・公然わいせつ事案 が無視できない件数あり、「のどか」と楽観して夜の単独歩きを習慣化するのは危険
- 物件の最終帰宅区間 (商店街〜住宅街路地) の実夜状態と、大口東総合病院との位置関係 (騒音) は内見でしか判断できない致命要素
軸C: 生活利便インフラ
C-1. スーパー
| 店名 | 徒歩分 (物件から推定) | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと大口通商店街店 | 約5-7分 (大口通6-1) | 7:00-24:00 | 標準〜激安 | イオン系小型スーパー、生鮮+弁当・惣菜 |
| まいばすけっと大口通店 | 約5-7分 (大口通140-1) | 7:00-24:00 | 標準〜激安 | 同上 |
| 横濱屋大口店 | 約7-10分 (大口通127-1) | 10:00-21:00 | 標準 | 地元志向、生鮮充実 (横濱屋 店舗, 取得日 2026-05-11) |
| ライフ 大口店 | 約8-10分 (神之木町方面) | 営業時間要確認 | 標準 | 大型スーパー (Yahoo!マップ, 取得日 2026-05-11) |
所見: まいばすけっとが24時直前まで開いているため、平日残業帰りの買い物動線は非常に確保しやすい。住民口コミでも「スーパーが沢山あって便利」が一致。
C-2. ドラッグストア
| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ココカラファイン大口駅前店 | 駅徒歩2分 (入江2-18-18) | 要確認 (一般的に9-22時) | あり | 物件と同じ入江2丁目内 (EPARK くすりの窓口 大口駅, 取得日 2026-05-11) |
| (その他) | 駅周辺300m圏に約10軒の薬局あり | 大手DSチェーン+地元調剤薬局複数 |
所見: ドラッグストアは駅近に密集。24h営業のDSは Web 上で未確認 (横浜市内全般でも数少なめ)、深夜の医薬品ニーズには 24h コンビニ/救急病院の併用で対応する想定。
C-3. コンビニ
- 駅と物件の間の軒数: 24h コンビニが少なくとも 4-5 軒密集 (B-2 表参照)
- ブランド: セブン×2、ローソン×2、ミニストップ×1
- 道路を渡る必要性: 大口通商店街は歩行者動線。第二京浜・産業道路を横断するルートは少ない (商店街経由なら横断不要)
C-4. クリーニング・コインランドリー
- クリーニング店: 大口通商店街沿いに複数の地元クリーニング店あり (具体的な店名・宅配対応は要現地確認)
- コインランドリー: Web 上で物件至近の 24h コインランドリーは特定できず。内見時に物件至近で要確認。宅配クリーニング (リネット等) を全国チェーンで使う選択肢もあり
C-5. 病院・クリニック
| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | くにひろクリニック | 大口駅徒歩2分 | 婦人科併設、夫婦運営 |
| 内科+消化器+肛門外科 | 大口さいとうクリニック | 大口商店街内 | (大口さいとうクリニック, 取得日 2026-05-11) |
| 婦人科 | くにひろクリニック (再掲) | 大口駅徒歩2分 | 水・土診療 |
| 婦人科 (他) | EPARK経由で大口駅周辺に複数 | 駅周辺 | (EPARK 大口駅婦人科, 取得日 2026-05-11) |
| 救急総合 | 大口東総合病院 | 物件と同町丁目 入江2-19-1、徒歩約2分 | 162床、13診療科、救急指定 |
| 歯科・皮膚科 | 病院なびに大口駅周辺多数掲載 | (病院なび 大口駅, 取得日 2026-05-11) |
所見: 一人暮らし女性の医療アクセスとしては 横浜市内屈指の好条件。婦人科+内科を1つのクリニックでカバー、徒歩2分で救急病院、というのは内見前の段階で大きな安心材料。
C-6. 金融機関 ATM
- 駅周辺に コンビニATM (セブン銀行・ローソンATM・ファミマATM) が複数 (B-2 のコンビニ経由で対応)
- メガバンク (UFJ/三井住友/みずほ) の支店: 大口駅前には支店レベルの店舗は限定的。横浜駅・東神奈川駅まで出る前提
- ゆうちょ: 横浜大口郵便局など徒歩圏 (詳細位置は要確認)
- 給与振込先がメガバンクの場合、ATM 入出金はコンビニ ATM 経由が中心になる想定
C-7. 役所・郵便局・宅配センター
- 区役所: 神奈川区役所まで JR 京浜東北線 東神奈川駅 or 京急本線 京急東神奈川駅最寄り。大口駅からは2駅+徒歩で約15-20分
- 郵便局: 大口通沿いに横浜大口郵便局あり (営業時間要確認)
- 宅配センター: ヤマト運輸・佐川急便の最寄り営業所は神奈川区内に複数。物件マンションに宅配ボックス完備のため、再配達時は駅周辺の営業所受け取りを利用可
C-8. ジム・スタジオ
- エニタイムフィットネス大口店: 大口駅東口徒歩1分 (神之木町1-6 プラザ大口1F)、24時間営業 (エニタイム大口, 取得日 2026-05-11)
- YOGA studio defend: 大口駅徒歩4分、骨盤ヨガ・ストレッチ・ピラティス
- メガロス神奈川 (神奈川区内の大型クラブ、ヨガ・ピラティス・ダンス) (FitMap 大口ジム特集, 取得日 2026-05-11)
所見: 24h ジムが駅至近 (徒歩1分) にあるのは女性一人暮らしの自己投資動線として高評価。ただし エニタイムは大口駅東口側 (神之木町) で、軸 A-3 で言及した 公然わいせつ・不審者多発エリア寄り。深夜帯の利用時は帰宅動線に注意。
C-9. 飲食店
- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 普通〜多 (商店街沿いに昭和系の定食屋・カフェ・ベーカリーが点在)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 少 (口コミで「夜遅くまで開いている店が少ない」が一致)
- 代表的な店: 駅前酒蔵 大口、商店街内の地元食堂・カフェ多数 (ヒトサラ 大口駅居酒屋, くふうトリップ 大口居酒屋, 取得日 2026-05-11)
C-10. 公園・緑
- 神の木公園: 大口駅西口側、野球場・遊歩道・広場を備える大きめの公園 (スマイティ, 取得日 2026-05-11)
- 大口駅西口周辺に「大きめの公園」「緑豊かな遊歩道」の言及あり (公社の賃貸ブログ, 取得日 2026-05-11)
軸D: コミュニティ・住人層
D-1. 世帯構成 (定量データ)
- 対象: 横浜市神奈川区 (町丁目別の最新統計は e-Stat / 横浜市統計ポータル経由で要DL)
- 出典: 横浜市統計ポータル 一人暮らし(単身世帯)の数, 世帯人員別世帯数 2025年版 (取得日 2026-05-11)
- 取得日: 2026-05-11
- 注: 入江2丁目単位の数値は本調査では具体値まで未取得 (小地域集計のDLが必要)。エリアメモ (research_area/神奈川区子安通.md) には「子安駅周辺の女性比率49.7%・子育て世帯15.8%」の値あり、これは神奈川区平均と僅差
| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 (神奈川区) | 区全体ではやや高め (横浜市平均並) — 具体値要 e-Stat DL | 同等 |
| 65歳以上比率 | スマイティ口コミでは「ご年配が多い」との言及あり、実数は要 e-Stat | 同等〜やや高 |
| 子育て世帯比率 | エリアメモで子安駅周辺15.8% | 同等 |
| 外国人住民比率 | 神奈川区全体で増加傾向 (具体値要DL) | 同等 |
D-2. 賃貸/分譲比
- 持ち家率: 本調査では未取得 (e-Stat 住宅・土地統計調査での要確認)
- 神奈川区は港・東神奈川・横浜駅至近の利便性により賃貸比率が市平均より高め (一般論。出典は政府統計の母集団から)
- 出典: e-Stat 住宅・土地統計 (取得日 2026-05-11、神奈川区の具体数値はDL先で確認)
D-3. 町内会・自治会の活発度
- 町内会の存在: あり (横浜市の町内会自治会組織率は高い、神奈川区も同様)
- 防犯パトロール: 神奈川県警の自主防犯活動団体リストに区内団体登録あり (警察庁 自主防犯活動事例, 取得日 2026-05-11)
- 地域行事: 大口通商店街主催のイベント (商店街の祭り等) が定期開催 (大口通商店街 公式, 取得日 2026-05-11)
- 出典: 神奈川県警 自主防犯活動 (取得日 2026-05-11)
D-4. 学区 (小学校・中学校)
- 小学校: 横浜市神奈川区入江2丁目は 浦島丘小学校または周辺校 の学区想定。最終確認は横浜市教育委員会 通学区域検索 (取得日 2026-05-11) で住所入力
- 中学校: 浦島丘中学校学区 (詳細は通学区域検索で確認)
- 学校の評判: 個別評判は Web 上で大きな話題はなし。「子育て世帯にとって暮らしやすい、小学校・中学校が近い」とのスマイティ口コミ
- 出典: 横浜市 神奈川区学校情報, リビングライフ 神奈川区学区 (取得日 2026-05-11)
D-5. 保育園・子育て支援
- 神奈川区内に保育園・幼稚園が複数。待機児童状況は神奈川区で発表あり
- 横浜市の住み替え子育て世帯向け補助金 (高省エネ住宅買い替え時に基本70万円+市外転入加算30万円、最大100万円) あり ([子育て世帯住み替え補助金検索結果](取得日 2026-05-11) 参照)
- 本物件は単身向け1Kなので直接の便益は限定的だが、エリアの子育て世帯比率の高さは「夜の人通り維持」「町内会機能」のプラスに寄与
D-6. 高齢者施設
- スマイティ口コミで「ご年配の方が多い」との言及。神奈川区高齢者比率は横浜市平均並
- 大口東総合病院併設の地域連携機能あり (高齢者向け医療需要に対応)
D-7. 街全体の評判
- SUUMO 住みたい街ランキング: 大口駅単独でのトップ100入りは確認できず (横浜・川崎エリアでは横浜・武蔵小杉・川崎が上位を占める)
- 「のどか」「下町感」「昭和レトロ」「子育て世帯に好評」「単身者にも住みやすい」 が共通評価キーワード (HOME'S 大口駅 まちむすび, 横浜大口タウンガイド, 取得日 2026-05-11)
D-8. 再開発・大型工事
- 大口駅再開発構想: 約500m菊名側への駅移転＋地下化、駅ビルを防災・健康・子育て拠点化、商店街を駅前まで延伸 (大屋根構造)、産業道路の歩道拡張 という複合プラン (note 大口駅再開発案, 取得日 2026-05-11)
- 提案段階。着工までは数年単位で、契約期間 (一般的に2年) 中に大規模工事が始まる可能性は低めだが、契約継続を考えると数年後の街の姿は流動的
- 周辺で 2026年3月竣工の新築戸建が複数進行中。マンション周辺の小規模工事騒音は内見時に要確認 (SUUMO 大口駅新築一戸建て, 取得日 2026-05-11)
D-9. イベント・地域行事
- 大口通商店街主催の季節イベント (夏祭り等)、京急子安駅前から大口駅までを結ぶ商店街連動の地域行事 (大口通商店街, 大口１番街 公式, 取得日 2026-05-11)
- 神社・お寺: 京急子安駅近くに浄土宗吉祥山相応寺 (子育地蔵で有名)、大口エリアにも複数の寺社あり
内見当日に必ず確認したいこと
Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。
物件・建物
- 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス) — 築7年、口コミ未蓄積のため現地で目視
- 鍵の種類 (ディンプル/通常) — SUUMO 物件mdで「ダブルロックキー」記載あり、現物確認
- 防犯カメラの設置位置と作動状況 — 設備欄で「防犯カメラ」あり、エントランス・廊下の実位置
- エントランスのオートロック動作 (来訪者通話)
- モニタ付きインターホン (SUUMO物件mdで「TVインターホン」記載、現物確認)
- 宅配ボックスの空き状況・サイズ・運用ルール (再配達不要動線の確認)
周辺・夜道 (最重要)
- 駅から物件までを昼と夜の2回歩く
- 夜21時 / 23時の人通り (商店街区間 vs 住宅街路地区間それぞれ)
- 街灯が切れている区間 / 暗い路地が無いか (口コミで「街灯少ない道もある」)
- 経由できる 24h コンビニ (ミニストップ大口入江町店、セブン×2、ローソン×2) の現地位置確認
- 大口東総合病院との位置関係 — 物件の何階・何向きか、救急車サイレンの動線がベランダ側と重なるか
- 大口駅東口 (神之木町方面) への帰り道は避けるルート設定 (公然わいせつ記録あり)
- 物件入口の見通し (路地の死角の有無)
騒音・近隣
- 救急車サイレン音 (大口東総合病院が同町丁目内、物件位置によって深夜頻度が異なる) — 内見は静かな時間帯と夕方の2回推奨
- 京急本線高架・JR京浜東北線・第二京浜の騒音 (窓を閉めた状態でのレベル)
- 上下左右からの生活音 (鉄筋コン4階建だが内壁が必ずしもコンクリートとは限らない、口コミサイトでも指摘あり)
- 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子から単身/世帯構成を推察)
- 物件の位置するブロックの夜の静けさ (車両通行頻度)
設備
- コンロ口数 (SUUMO「2口」記載、現物確認)
- エアコンの製造年 (築7年だが交換歴あれば新しい)
- 水回り (バス・トイレ・洗面・キッチン) の劣化具合
- インターネット環境 (回線種別・速度・「ネット使用料不要」の範囲)
- バルコニーの目隠し・物干し位置 (女性一人暮らしの場合、洗濯物の見え方は重要)
- 玄関ドアの覗き穴・ドアスコープ・ドアチェーン
周辺施設の現地確認
- ミニストップ大口入江町店 (24h、入江2-11) の実位置と物件からの動線
- くにひろクリニック (内科+婦人科、大口通56-5) の場所
- エニタイムフィットネス大口店 (神之木町1-6) の利用想定なら、夜間帰宅ルートの安全性
- 大口駅前交番の位置 (緊急時の駆け込み先)
情報源と取得状況
展開して内容を見る
| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート (グランツ大口検索) | link | 2026-05-11 | 該当ページなし、bot 検知でブロック | 検索結果に該当無し、本物件は未掲載と判断 |
| マンションノート (大口駅 治安口コミ) | link | 2026-05-11 | bot 検知でブロック (本文取得不可) | スニペットも空、内容不明 |
| マンションレビュー (大口駅) | link | 2026-05-11 | 駅単位レビューあり、本物件専用ページ未確認 | |
| LIFULL HOME'S (グランツ大口) | link | 2026-05-11 | 物件情報のみ、口コミなし | |
| 公社の賃貸 大口駅住みやすさブログ | link | 2026-05-11 | 取得成功、住みやすさ情報抽出 | 治安・買い物・夜道評価あり |
| ひとりぐらし白書 大口駅 | link | 2026-05-11 | 取得成功、住民評価平均値あり | 治安4.33/5、12年居住者の声 |
| スマイティ 大口駅 街レビュー | link | 2026-05-11 | 取得成功、住民口コミ抽出 | 良い・悪い両面の声 |
| ガッコム安全ナビ 大口駅 | link | 2026-05-11 | 取得成功、9件の不審者・事案記録 | 直近1年強の事件記録 |
| HOME'S まちむすび 大口駅 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 住みやすさ概況 |
| 大口通商店街 公式 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 商店街イベント・店舗情報 |
| 大口１番街 公式 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 京急子安駅側商店街 |
| 大口東総合病院 公式 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 入江2-19-1、162床、救急指定 |
| くにひろクリニック 公式 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 内科+婦人科、大口駅徒歩2分 |
| エニタイムフィットネス大口店 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 駅徒歩1分 24h |
| 神奈川県警 各種相談窓口 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | #9110 / #8103 / 0570-070-810 |
| 横浜市 防犯ページ | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 女性向け防犯ブザー配布制度は未確認 |
| まいばすけっと 大口通商店街店 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 7-24時 |
| NAVITIME 大口駅周辺コンビニ | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 24hコンビニ複数特定 |
| note 大口駅再開発案 | link | 2026-05-11 | 取得成功 | 再開発提案段階 |
| 横浜市統計ポータル 単身世帯 | link | 2026-05-11 | 入口確認、町丁目別具体値は別途DL要 | |
| WebSearch (グランツ大口口コミ) | - | 2026-05-11 | 物件情報サイトのみ、住人口コミ0件 | |
| WebSearch (大口駅 治安・夜道・婦人科 等多軸) | - | 2026-05-11 | 各軸で複数結果取得 |
取得失敗 / 該当情報なし
- マンションノート (本文): bot 検知でブロックのため本文取得不可。スニペットも空。webfetch.py + WebFetch 両方失敗
- 本物件「グランツ大口」固有の口コミ: マンションノート/マンションレビュー/HOME'S/SNSのいずれからも検出できず → A-1 で「該当ページなし」と明記
- 入江2丁目単位の単身世帯比率・年齢構成具体数値: e-Stat 小地域集計のDL要、本調査では区単位までで停止
- 横浜市神奈川区 成人女性向け防犯ブザー無料配布制度: Web 上で該当制度を確認できず (学童向けは別自治体に例あり)
- 物件至近の 24h コインランドリー: Web 上で具体的な店舗を特定できず、内見時に要現地確認
- 入江2丁目町内会パトロールの開催頻度: Web 上で具体スケジュール未確認
- 本物件の SNS (X / 5ch / Reddit) 言及: 検索結果0件
制約・注意
展開して内容を見る
- このファイルは Web 上の 2次情報 をまとめたもの。最終判断は 必ず内見現地確認 で行うこと
- 地域情報・事件情報は数ヶ月で変わる。調査日 2026-05-11 時点の情報であり、契約直前にガッコム安全ナビ等で最新事件を再確認すること
- マンションノートが取得できなかったため、本物件・本エリアの 口コミサイト由来の生情報は限定的。エリア共通の住民口コミ (スマイティ・ひとりぐらし白書) で補完しているが、物件固有の評価は内見と隣人の名札・置き配状況で補強する
- ガッコム安全ナビの不審者記録は 「報告された事案」のベース。実際の安全性は記録されない事案 (痴漢・つきまとい等) も含むため、深夜単独歩きの習慣化は避けることを推奨
- 大口東総合病院との位置関係 (騒音・救急車動線) は Web で完全には判断不可。内見時に物件位置を地図と照合し、可能なら 物件のベランダ側に立って数10分滞在して救急車頻度を体感することを強く推奨
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「未取得」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未確認」として扱うこと