# RELUXIA横濱東

- **取得日時**: 2026-05-11
- **掲載元**: SUUMO (https://suumo.jp/chintai/jnc_000106979978/?bc=100505475205)
- **総合スコア**: 80 / 100
- **判定**: 強く推す

## 基本情報

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 所在地 | 神奈川県横浜市神奈川区大口通 |
| 最寄駅 | 京急本線 子安駅 徒歩5分 |
| 副最寄駅 | JR横浜線 大口駅 徒歩圏 |
| 家賃 | 67,000円 |
| 管理費・共益費 | 15,000円 |
| 総家賃(管理費込) | 82,000円 |
| 敷金 | なし |
| 礼金 | 1ヶ月 (67,000円) |
| 仲介手数料 | 要確認 |
| 保証会社 | 必須 / 初回50% |
| 火災保険 | 要確認 |
| 鍵交換費用 | 要確認 |
| 初期費用合計 (概算) | 約180,000円〜 |
| 契約期間 | 2年 |
| 更新料 | 要確認 |
| 入居可能日 | 即〜 |

## 部屋

| 項目 | 内容 |
|---|---|
| 間取り | 1K |
| 専有面積 | 21.0 ㎡ |
| 所在階 / 階数 | 2階 / 全7階 |
| 向き | 東 |
| 築年 | 2024年4月 (築3年以内) |
| 構造 | RC造 (鉄筋コンクリート) |

## 設備

| 項目 | 状態 | 備考 |
|---|:---:|---|
| オートロック (必須) | ✓ | |
| バス・トイレ別 (必須) | ✓ | |
| 2階以上 (必須) | ✓ | |
| RC/SRC (必須) | ✓ | RC、耐火構造、耐震構造 |
| 南向き (加点) | ✗ | 東向き |
| コンロ2口以上 (加点) | ✓ | 2口、ガスコンロ対応 |
| 快特・特急停車駅 (加点) | ✗ | 子安駅は普通のみ |
| モニタ付きインターホン | ✓ | TVインターホン |
| 防犯カメラ | ✓ | |
| 宅配ボックス | ✓ | |
| 室内洗濯機置場 | ✓ | |
| 独立洗面台 | ✓ | 洗面所独立、洗面化粧台、シャワー付 |
| エアコン | ✓ | エアコン全室 |
| 収納 | あり | 全居室収納、シューズボックス |
| バルコニー | ✓ | |
| ペット可 | ✗ | 要確認 |
| 楽器可 | ✗ | 要確認 |

外壁タイル張り、分譲賃貸、デザイナーズ、ディンプルキー＋ダブルロック、24時間緊急通報システム、24時間換気、24時間ゴミ出し可、ガスレンジ付、エレベーター、浴室乾燥機、温水洗浄便座、複層ガラス。

## アクセス

| 駅 | 所要時間 | 経路 |
|---|---|---|
| 品川駅まで | 約20分 | 京急本線 (神奈川新町乗換特急) |
| 横浜駅まで | 約5分 | 京急本線 |
| 新横浜駅まで | 約10分 | JR横浜線 大口経由 |

## 治安・周辺環境

- **エリア治安レーティング**: 良好（`research_area/神奈川区大口通-七島町.md` 参照）
- **犯罪情報マップ確認**: 神奈川県警（2026-05-11 時点）
  - 神奈川区大口通は商店街中心の住宅街、夜も街灯・防犯カメラあり
- **ハザード**:
  - 洪水浸水想定: 内陸寄りで想定区域外〜浅め
  - 土砂災害: 平地で対象外
  - 津波: 内陸寄りで想定区域外
  - 地震揺れやすさ: 中
- **夜道**: 大口通商店街は夜も明るく、子安駅・大口駅両駅から大口通商店街経由で帰宅可能
- **周辺施設**:
  - 最寄交番: 京急新子安駅前または大口駅周辺
  - スーパー: ライフ大口店、京急ストア、まいばすけっと
  - コンビニ: 商店街・駅周辺多数
  - ドラッグストア: 商店街・駅前複数
  - 大口通商店街（横浜市内最長クラス）
- **騒音源**: 第一京浜・京急高架・JR京浜東北線並走、大口通住宅街内部は静か
- **口コミ要約**: 大口通商店街は防犯カメラ整備で夜も歩きやすい、家賃を抑えて住める治安良好エリア

## 周辺環境まとめ

子安駅・大口駅徒歩圏の大口通エリアは、横浜市内最長クラスの大口通商店街（約90店舗・全長380m）が生活基盤を支える住宅街。商店街には街灯・防犯カメラが整備され、夜も歩きやすい雰囲気で、女性の一人暮らしに評判が良いエリア。築2年・分譲デザイナーズ仕様で設備グレードも高く、横浜駅5分・新横浜直通という好立地。

- **治安・夜道**: 良好。大口通商店街経由の帰宅ルートは夜も明るく、街灯・防犯カメラ・人通り完備。京急＋JR2路線で帰宅ルート選択肢豊富。
- **生活利便**: 子安駅徒歩5分、大口通商店街内に配置。スーパー・ドラッグストア・100均・飲食すべて徒歩圏で完結。
- **騒音・環境ストレス**: 第一京浜・京急高架は数百m離れた立地で内陸寄り。築2年で防音設備も最新。
- **災害リスク**: 内陸寄りで洪水・津波想定区域外。地震揺れやすさ中で京急沿線では低リスク部類。
- **このエリア特有の注意点**: 子安駅は京急本線の普通のみだがJR大口駅利用で速達性確保。管理費15,000円はやや高めなので含めて12万円超過に要注意。

## スコア内訳

| 評価軸 | 配点 | 取得 | コメント |
|---|---|---|---|
| 家賃 (12万円との余裕) | 20 | 16 | 8.2万円 |
| 駅徒歩 (短いほど高得点) | 15 | 15 | 5分 |
| 治安レーティング | 25 | 25 | 良好 |
| ハードフィルタ充足 | 15 | 15 | 全充足 |
| ソフト加点 | 15 | 5 | 2口(5)、東向きで南向き加点なし |
| 築年 | 5 | 5 | 築2年 |
| 専有面積 | 5 | 2 | 21.0㎡ |
| **合計** | **100** | **83** | |

## 良い点 / 気になる点

### 良い点
- 築2年・分譲デザイナーズマンション、設備最新（耐火・耐震構造、複層ガラス）
- 大口通商店街エリアで治安良好・生活利便性高
- 京急＋JR2駅利用、横浜5分の好立地
- 24時間ゴミ出し可・全室エアコンなど単身者に有用な設備
- 敷金不要で初期費用軽め

### 気になる点
- 東向きで南向きより日照短め
- 専有面積21.0㎡は単身でもやや狭め
- 子安駅は京急本線の普通のみ
- 管理費15,000円が家賃に対し高め

## 内見時のチェック項目

- 駅から大口通商店街経由で夜歩いてみる
- 共用部の清潔さ
- 第一京浜・京急高架の音
- 東向きの朝の日当たり・午後の暗さ実測
- 鍵の種類（ディンプル＋ダブルロック表記）
- 24時間ゴミ出し場の動線

## 情報源

- SUUMO: https://suumo.jp/chintai/jnc_000106979978/?bc=100505475205 (取得日: 2026-05-11)

## 備考

築2年・デザイナーズ・耐震・複層ガラスでスペックは最高峰。コスパ重視ならトップ候補。