# サウスィング上大岡 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [サウスィング上大岡](./上大岡-サウスィング上大岡.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市南区大岡4丁目 (駅西側住宅街)
- **最寄駅**: 京急本線 上大岡駅 徒歩7分 (副: 横浜市営ブルーライン上大岡駅 徒歩9分)
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/港南区-上大岡周辺.md](../../research_area/港南区-上大岡周辺.md)

## エグゼクティブサマリ

上大岡は京急本線の快特停車駅で品川45分・横浜8分の二路線拠点駅、駅前は京急百貨店・mioka・camio など大型商業施設と深夜25時まで営業のFuji上大岡店があり、女性の生活利便性は京急沿線最上位クラス。物件のある南区大岡4丁目は駅西口のさらに南西側、藤の木中学校至近の閑静な住宅街で、ファミリー層中心の落ち着いた雰囲気。一方で帰宅動線が **駅西口の繁華街(キャバクラ・パチンコ・居酒屋集積エリア=上大岡西1丁目)を通過する** ことが大きな注意点で、ガッコム安全ナビには2024-2025年に **上大岡西1丁目で公然わいせつ2件・暴行・不審者多発** が記録されている。物件至近の住宅街区間そのものは安全度高めだが、駅から物件までの動線取り (どの通りを使うか/夜何時を境に経路を変えるか) が女性一人暮らしの安全度を大きく左右する物件。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:

- **強い肯定要素**: 港南区は犯罪認知件数が市内5位少ない、駅前交番あり、駅前24時間動線(コンビニ・深夜スーパー・タクシー・バス)が確保されている、2026年着工の大規模再開発で駅周辺の歩行者環境が改善見込み。
- **強い注意要素**: 駅西口側 (上大岡西1丁目) で公然わいせつ・暴行・不審者の事案が直近1〜2年で複数件発生しており、深夜帰宅時の経路選定が必須。鎌倉街道沿いは暴走バイク言及あり。
- **女性向け医療充実**: 駅前にメディカルパーク上大岡・聖マリアクリニック上大岡など婦人科クリニックが徒歩3〜6分圏に複数。

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL (取得日 2026-05-11) |
|---|---|---|---|
| マンションレビュー (賃貸評価) | 物件ページあり、住人口コミは 0件 (募集中状態) | 評価データ自体が無い | [サウスィング上大岡 賃貸ページ](https://www.mansion-review.jp/mansion/260596.html) |
| LIFULL HOME'S 建物情報 | 建物情報のみ、口コミ無し | スペック表のみ | [サウスィング上大岡 建物情報](https://www.homes.co.jp/archive/b-6391142/) |
| マンションノート | 同建物の専用口コミページは確認できず (bot 検知のため本文取得不可) | 取得失敗 | (検索結果に該当ページのスニペットなし) |
| Sumaity (住まい情報) | 物件ページあり、住人口コミ 0件 | 物件スペックのみ | [サウスィング上大岡 sumaity](https://sumaity.com/chintai/kanagawa_bldg/bldg_3012666/) |
| SUUMO ライブラリ | 物件ページあり、過去募集情報のみ | 6.1〜6.7万円帯の過去募集記録 | [サウスィング上大岡 SUUMO](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14105/to_1001775294/) |

**該当マンション固有の住人口コミは Web 上で確認できず**。築25年・3階建・全戸数規模が小さい物件のため口コミ投稿が集まりにくい構造と推察される。

### A-2. 同町丁目・近隣マンション/上大岡駅エリア口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースで言及されている共通話題:

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「駅前商業施設が充実」「京急百貨店・mioka・camio で生活完結」「飲食店多数で外食に困らない」 ([クラモア](https://kuramore.jp/article/630/), [SUUMO 住みたい街](https://suumo.jp/machi/kanagawa/ek_09090/), [iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)
  - 「品川・横浜・羽田空港すべて1時間圏内、京急とブルーラインの2路線」 ([RENOSY マガジン](https://www.renosy.com/magazine/entries/5404), 取得日 2026-05-11)
  - 「駅前にバスターミナルがあり夜でも人通りがある」 ([iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)
  - 「治安まあまあ良好、ファミリー層が多い」 ([correc 住みやすさ](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kamiooka-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11)
- **言及多数のネガティブ**:
  - 「**坂道が多い**: 地図上の徒歩7分でも実際はアップダウンで10分かかることも」「徒歩10分以上の物件は急に家賃が下がる代わりに坂道で通勤負担」 ([クラモア](https://kuramore.jp/article/630/), [住みたくない街 tokyodeep](https://t.tokyodeep.info/kamiooka/), 取得日 2026-05-11)
  - 「**駅前にパチンコ店・キャバクラが多い**、気になる女性は気になる」 ([iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)
  - 「鎌倉街道沿いに暴走族のようなバイクが走り回ることがある」 ([iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)
  - 「居酒屋多く週末は酔っ払い」 ([iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)
  - 「住宅街の道幅が狭く、車との関係で危険な場所がある」 ([住みたくない街 tokyodeep](https://t.tokyodeep.info/kamiooka/), 取得日 2026-05-11)
- **個別の懸念で要検証**:
  - 2016年に上大岡駅近くで認知症高齢ドライバーによる小学生死亡事故が発生した過去あり ([住みたくない街 tokyodeep](https://t.tokyodeep.info/kamiooka/), 取得日 2026-05-11) — 単発事故だが狭隘道路問題の象徴として複数記事で参照されている。

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **大規模再開発の進行**: 2026年着工・2031年完成予定の「(仮称)上大岡C北地区第一種市街地再開発事業」(地上43階・高さ約179m・住宅約595戸+店舗+文化交流施設) ([健美家 2026-02-08](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9792.html), [超高層ビル都市開発研究所](https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4628/page-4636/page-29625/), 取得日 2026-05-11)。駅西側の歩道拡幅・狭あい通路の廃止等が含まれる。**サウスィング上大岡の入居中に着工〜数年間の建設工事の影響を駅周辺で受ける可能性あり**。
- **直近1年以内の不審者・事件**: 後述「軸B」参照。2025年5月・2025年2月・2024年12月など断続的に上大岡西1丁目で公然わいせつ/不審者事案 ([ガッコム安全ナビ 上大岡駅](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700133), 取得日 2026-05-11)。
- **新店舗・閉店動向**: 個別の特筆情報なし。Fuji上大岡店は変わらず深夜25時営業継続 ([Tiendeo](https://www.tiendeo.jp/), [iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)。

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **あり (注意)**。
  - 距離: 上大岡駅西口直近 (駅前アーケード商店街〜上大岡西1丁目周辺) に **キャバクラ・ガールズパブが20店舗超集積**。物件 (大岡4丁目=駅から南西の住宅街) との距離は **概ね300〜500m**、駅から物件まで歩く際に通過する可能性が高い。
  - 店舗種別: キャバクラ・ガールズパブ・ラウンジ中心 (例: ラフォーレ上大岡、Club Denaro 等)。性風俗店の言及は今回の調査範囲では見当たらず。
  - 出典: [yoasobi-net 上大岡キャバクラ20選](https://yoasobi-net.com/kanto/kamioooka-kyabakura/), [town-night.jp 上大岡キャバクラ](https://town-night.jp/kanagawa/a_335/) (取得日 2026-05-11)
  - 第三者レビューでは **「風俗店は見かけたことない」「治安良い」** という単身女性住人の声 ([correc 住みやすさ](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kamiooka-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11) — 性風俗が無く夜の店はキャバクラ・パチンコが中心、というニュアンス。
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅前西口側に居酒屋・パチンコが多数集積、週末は酔客の通行あり ([iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310), 取得日 2026-05-11)。

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | Fuji上大岡店 | 上大岡西1-16-23、駅徒歩2-3分 | 10:00〜25:00 (深夜1時) | 帰宅遅延時の駆け込み可。出典: [Tiendeo Fuji上大岡店](https://www.tiendeo.jp/%E5%BA%97%E8%88%97/%E6%A8%AA%E6%B5%9C/%E3%83%95%E3%82%B7-%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E6%B8%AF%E5%8D%97%E5%8C%BA%E4%B8%8A%E5%A4%A7%E5%B2%A1%E8%A5%BF/51041) (取得日 2026-05-11) |
| まいばすけっと | まいばすけっと上大岡駅北店 | 駅徒歩3-5分 | 7:00〜24:00 | 出典: 各種スーパーまとめサイト (取得日 2026-05-11) |
| まいばすけっと | まいばすけっと最戸1丁目店 | 駅徒歩5-8分 | 8:00〜23:00 | 物件方向と逆 (要マップ確認) |
| コンビニ | 駅前複数 (セブン/ファミマ/ローソン等) | 駅徒歩1-3分 | 24h | 駅前商店街内に複数 |
| 交番 | 上大岡駅前交番 | 駅徒歩1分 (物件徒歩7分) | 24h | 神奈川県警 港南警察署管内、駅前ロータリー |
| バスターミナル | 上大岡駅バスターミナル | 駅直結 | 深夜まで運行 (一部高速バスは早朝・深夜便あり) | 出典: [iettyブログ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310) (取得日 2026-05-11) |
| タクシー乗り場 | 上大岡駅タクシー乗り場 | 駅直結 | 24h (深夜割増あり) | 京急百貨店側 |
| ファミレス・カフェ | スターバックス・各種ファミレス | 駅徒歩1-3分 | 〜23時前後が多い | 25時超まで開いている店は限定的 |

**深夜0時を超えて駅から物件まで歩く場合**、Fuji上大岡店 (25時まで) を経由するのが「逃げ込み先」を確保しやすい動線。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 横浜市は地域による防犯カメラ設置補助金制度あり ([横浜市 防犯カメラ](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/camera/), 取得日 2026-05-11)。駅前商業エリアは商店街・駅施設による防犯カメラ整備が進んでいるとの一般言及あり。物件至近の住宅街における設置状況は **Web 上で確認できず、内見時に要現地確認**。
- **街灯整備**:
  - **駅西口側商業エリア (上大岡西1丁目周辺)**: 街灯多く明るい ([correc](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kamiooka-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11)
  - **駅東口側住宅街**: 「街灯あまり多くない気がした」との実居住者言及 ([correc](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kamiooka-sumiyasusa), 取得日 2026-05-11)
  - **物件のある南区大岡4丁目 (駅西口の南西側住宅街)**: 物件mdでは「街灯あり、住宅街は静かだが歩きやすい」と評価。Web 上で大岡4丁目特化の街灯整備情報は **見当たらず内見時要確認**。
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊**: 横浜市南区は防犯パトロール活動を行政で募集 ([横浜市南区 防犯パトロール](https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/bosai_bohan/bohan/110006.html), 取得日 2026-05-11)。大岡地区固有の活動状況は **要追加確認**。
- **出典**: 横浜市公式 [防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/) (取得日 2026-05-11)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 | 出典 (取得日 2026-05-11) |
|---|---|---|---|---|---|
| 婦人科 | メディカルパーク上大岡 | 駅前(連絡通路で雨天対応) | 通常診療 | 不明 | [メディカルパーク上大岡](https://medicalpark-k.com/) |
| 婦人科 | 聖マリアクリニック上大岡 | 駅徒歩3分 | 平日・土19:00まで、日曜午前あり | 夜間救急なし | [聖マリアクリニック](https://ko.stmc.jp/) |
| 婦人科 | 桜丘産婦人科 | 京急本線上大岡駅徒歩6分 | 通常診療 | 不明 | [病院なび 上大岡 婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/2700133/027) |
| 産婦人科・内科・外科 | 苅部医院 | 上大岡駅からバス10分(打越バス停) | 通常診療 | 不明 | [苅部医院](https://www.karube-clinic.jp/) |
| 内科・乳腺・甲状腺 | 上大岡シティクリニック | 駅近 | 通常診療 | 不明 | [上大岡シティクリニック](https://kamiooka-mc.com/) |
| 夜間救急 (最寄り総合) | (横浜市夜間急病センター/横浜市立大学市民総合医療センター 等) | 上大岡駅から電車・バス | 受付時間/曜日要確認 | あり (要事前確認) | 横浜市夜間救急情報 (要追加調査) |

**婦人科は徒歩圏内に複数、夜19時診療や日曜午前診療あり**。一人暮らし女性にとって医療アクセスは京急沿線でも上位水準。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市の防犯施策には地域防犯活動支援・パトロール参加者向け防犯グッズ配布制度はあるが、**「単身女性向け防犯ブザー無料配布」専用制度は確認できず** ([横浜市 地域防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/chikibohan/), 取得日 2026-05-11)。なお [横浜市防犯ハンドブック (個人編)](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/chikibohan/handbook.files/0005_20230525.pdf) は無料で誰でも参照可。
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川県警全体で各種セミナー実施。上大岡 (港南区) 単独の最新スケジュールは要追加確認。
- **警察安全相談窓口**:
  - 神奈川県警 総合相談 #9110 / 045-664-9110 ([神奈川県警 警察への相談](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/sodan_kujo_joho/mesa4031.html), 取得日 2026-05-11)
  - 性犯罪110番 #8103 / 0120-38-8103 (フリーダイヤル)
  - 港南警察署 045-845-6666 (上大岡西所在)
- **出典**: [神奈川県警 各種相談](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/index.html) (取得日 2026-05-11)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

[ガッコム安全ナビ 上大岡駅周辺](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700133) (取得日 2026-05-11) より、過去2年弱の主要事案:

**わいせつ・暴行関連 (女性視点で重要)**:
- 2025-05-14 23:30 上大岡西1丁目 (駅直近0.1km): **公然わいせつ事案**
- 2025-02-05 20:15 上大岡西1丁目: **公然わいせつ事案**
- 2024-08-27 04:30 / 04:50 大久保1丁目: **痴漢事案 (同日2件)**
- 2025-06-17 21:30 最戸2丁目: 脅迫事案
- 2024-08-04 01:45 上大岡西1丁目: **暴行事案**

**不審者情報**:
- 2026-04-15 13:10 最戸2丁目
- 2025-08-25 19:50 上大岡西
- 2025-08-22 20:22 上大岡東1丁目
- 2025-05-02 19:00 上大岡西1丁目
- 2025-04-13 04:20 大久保
- 2024-12-08 0:05 上大岡西1丁目
- 2024-08-09 06:30 上大岡西1丁目

**特徴**:
- **上大岡西1丁目 (駅西口商業エリア・キャバクラ街周辺) に集中**。物件 (大岡4丁目) からの帰宅動線で経由する可能性のあるエリア。
- 大久保1丁目 (駅東側) でも痴漢事案あり、駅利用全体で要注意。
- 深夜・早朝 (0時〜5時) と夜 (20時〜23時) に発生集中。

**要警戒エリア (推奨される回避経路)**: 上大岡西1丁目のキャバクラ・パチンコ集積エリアの裏道はなるべく避け、鎌倉街道沿いの大通りを使う方が無難 (鎌倉街道の暴走バイク言及はあるが大通り側は街灯多く視認性高い)。

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要 (推定)**: 上大岡駅西口 → 京急百貨店前 → 鎌倉街道沿い (または商店街経由) → 大岡4丁目方面 → 物件 (徒歩7分)
- **人通り**:
  - 平日21時前後: 駅周辺〜西口商業エリアは飲食店退店客で人通りあり
  - 平日24時前後: 駅前〜キャバクラ街は店舗関係者・客で人通りあり、住宅街区間 (大岡4丁目内) は静か
  - 週末深夜: 西口エリアは酔客あり、住宅街は静か
- **街灯密度**:
  - 駅前〜商業エリア: 多 (明るい)
  - 商業エリアを抜けた住宅街区間: 普通 (物件mdでは「街灯あり」と記載、ただし第三者検証情報は限定的)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前にコンビニ24h、Fuji上大岡店 (25時まで) を駅西口直近で経由可能
- **問題区間 (推定・現地検証必須)**:
  - 上大岡西1丁目のキャバクラ街裏路地 (公然わいせつ・暴行・不審者事案集積)
  - 商業エリアを抜けた直後の住宅街境界 (人通りが急減する区間)
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「神奈川県横浜市南区大岡4丁目」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E5%8D%97%E5%8C%BA%E5%A4%A7%E5%B2%A14%E4%B8%81%E7%9B%AE) — 手動でストリートビューに切り替え、特に夜間想定で経路確認推奨
- **推奨**: 内見時に **昼夜2回** 駅〜物件を歩き、特に夜21時以降と24時前後の人通り・街灯・経路を体感すること。

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 駅西口の繁華街 (上大岡西1丁目) で公然わいせつ・暴行・不審者の事案が直近1〜2年で複数記録されており、駅〜物件の動線取りに継続的な注意が必要。
  2. ただし物件至近の大岡4丁目自体はファミリー層中心の閑静な住宅街、駅前交番徒歩7分、深夜25時営業スーパー・24時間コンビニ・タクシー乗り場で「逃げ込み先」が確保されている。婦人科クリニック徒歩圏複数の医療充実度は京急沿線上位。動線をきちんと選べば総合的に安全度は確保できる。

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 | 出典 (取得日 2026-05-11) |
|---|---|---|---|---|---|
| 京急百貨店 上大岡店 (デパ地下) | 駅直結 (物件徒歩7分) | 10:00〜20:00程度 | 高級〜標準 | 惣菜・スイーツ・贈答品充実 | [京急百貨店アクセス](https://www.yaesu-book.co.jp/access/keikyu-depart-kamiooka/) |
| Fuji上大岡店 | 駅徒歩2-3分 | **10:00〜25:00 (深夜1時)** | 標準 | 深夜営業の数少ない選択肢、日常使い | [Tiendeo Fuji](https://www.tiendeo.jp/%E5%BA%97%E8%88%97/%E6%A8%AA%E6%B5%9C/%E3%83%95%E3%82%B7-%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E6%B8%AF%E5%8D%97%E5%8C%BA%E4%B8%8A%E5%A4%A7%E5%B2%A1%E8%A5%BF/51041) |
| まいばすけっと上大岡駅北店 | 駅徒歩3-5分 | 7:00〜24:00 | 激安〜標準 | 日常使い、PB商品 | 各種スーパーまとめ |
| まいばすけっと最戸1丁目店 | 駅徒歩5-8分 (物件方向と逆) | 8:00〜23:00 | 激安〜標準 | 日常使い | 同上 |
| 京急ストア (業務スーパー上大岡店含む) | 駅周辺 | 要確認 | 標準〜激安 | 業務スーパー併設で食材まとめ買い向き | [京急ストア店舗一覧](https://www.keikyu-store.co.jp/list/20/) |

**深夜25時まで営業のFuji上大岡店があるのは女性一人暮らしの生活で大きな安心材料**。

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 駅前複数 (マツモトキヨシ・ココカラファイン等) | 駅徒歩1-3分 | 各店22-23時まで多い | 充実 | 個別店舗の最終営業時間は各社サイトで要確認 |

**駅前にドラッグストア複数あり**との一般情報 ([SUUMO 上大岡 街情報](https://suumo.jp/machi/kanagawa/ek_09090/), 取得日 2026-05-11)。物件mdでも「駅前複数」と記載。具体的な店舗別営業時間・化粧品品揃えは内見時または各社サイトで要確認。

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: **複数 (推定3〜5軒)** — 駅前〜大岡4丁目方向に主要コンビニチェーン分布
- ブランド: セブン・ファミマ・ローソン・ミニストップ系列がそれぞれ駅前に存在 (一般情報)
- 道路を渡る必要性: 鎌倉街道を渡る経路選択あり、信号・横断歩道は整備済み

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- **クリーニング店**: 駅前商店街内にチェーン系クリーニング店あり (具体店名は要追加確認)、京急百貨店内にもクリーニング受付あり可能性大
- **コインランドリー**: 上大岡駅周辺に複数あるとされるが、物件至近(徒歩5分以内)の特定店舗・24h可否は **Web 上で確実な情報確認できず、内見時に要現地確認**

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 | 出典 |
|---|---|---|---|---|
| 内科 | 駅前複数あり ([ドクターズファイル 上大岡 内科](https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5156/)) | 駅徒歩3-5分 | 詳細はリンク先参照 | (取得日 2026-05-11) |
| 婦人科 | メディカルパーク上大岡 / 聖マリアクリニック / 桜丘産婦人科 / 苅部医院 | 駅徒歩3-6分 (苅部はバス10分) | B-4参照、複数選択肢あり | 同上 |
| 歯科 | mioka 内含む駅前多数 | 駅徒歩2-5分 | 商業施設内併設多数 | mioka施設情報 |
| 皮膚科 | 駅周辺複数 | 駅徒歩3-5分 | 個別検索推奨 | (要追加調査) |
| 夜間救急 | 横浜市夜間急病センター系・横浜市立大学市民総合医療センター | 上大岡駅から電車/バス | 要事前確認 | (要追加調査) |

### C-6. 金融機関 ATM

- **メガバンク**: 三菱UFJ・三井住友・みずほ系列の支店またはATMが上大岡駅前に **概ね揃う** (京急百貨店・mioka 等の商業施設内に設置の例多し)。具体支店確認は各銀行公式サイト推奨。
- **ゆうちょ**: 駅前 (mioka 周辺) に郵便局・ATMあり
- **コンビニATM**: 駅周辺コンビニ複数あり、24時間ATM利用可

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **区役所/出張所**: 横浜市南区役所 (港南区ではなく南区側) は上大岡駅から電車・バスで複数路線。
- **郵便局**: 駅前に上大岡郵便局あり
- **宅配センター**: ヤマト運輸・佐川急便の港南区/南区エリア営業所あり (具体所在は各社サイト要確認)

### C-8. ジム・スタジオ

| 種別 | 店名 | 距離 | 営業時間 | 備考 | 出典 (取得日 2026-05-11) |
|---|---|---|---|---|---|
| 24hジム | エニタイムフィットネス上大岡店 | 横浜市港南区最戸1-6-2 第一オーヴァルビル2F、駅徒歩5-8分 | 24h (スタッフアワー10:00-19:00) | 月額制 | [エニタイム上大岡](https://www.anytimefitness.co.jp/kamioka/) |
| 24hジム | ジムスタイル24 上大岡 | 駅周辺 | 24h年中無休 | 男女別シャワー・パウダリーあり、女性も使いやすい | [FitMap 上大岡 24h](https://fitmap.jp/magazine/gym/24hour/81995/) |
| ジム・大型クラブ | ティップネス・コナミスポーツ等 | 駅周辺 | 各クラブ営業時間要確認 | プール付き等 | [cani 上大岡ジム14選](https://cani.jp/fitness/kamiooka-2/) |

**24hジムが複数選択可能**な点は、夜遅く帰宅する単身女性にとって「明るく人がいる場所」の選択肢が増える観点でも肯定的。

### C-9. 飲食店

- **1人で入りやすい店の徒歩圏密度**: **多** (mioka・camio・京急百貨店内のフードコート・カフェ・ファミレス豊富)
- **深夜営業 (22時以降) の比率**: 普通〜多 (居酒屋多数、ファミレスは深夜営業店あり)
- **代表的な店**: スターバックス・タリーズ等チェーンカフェ多数、駅前商店街の定食屋・ラーメン店、mioka 内のレストラン街

### C-10. 公園・緑

- 物件(大岡4丁目)周辺は丘陵住宅街で **大規模公園は徒歩圏内に多くは無いが、住宅街内の小公園あり** (物件mdでは具体名なし、要現地確認)
- 駅東側に久良岐公園 (徒歩20分以上) などの中規模公園あり

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市南区大岡4丁目 / 港南区
- **出典**: 個別の町丁目別単身世帯比率は **e-Stat / 横浜市統計情報ポータルでの追加確認推奨** ([e-Stat](https://www.e-stat.go.jp/), [横浜市統計情報ポータル](https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/))
- **取得日**: 2026-05-11 — 今回のWeb調査では大岡4丁目の単身世帯比率の具体数値は未取得

| 指標 | 数値 | 区平均比 |
|---|---|---|
| 単身世帯比率 | 未取得 (要 e-Stat 確認) | - |
| 65歳以上比率 | 未取得 | - |
| 子育て世帯比率 | 未取得 | - |
| 外国人住民比率 | 未取得 | - |

**所感ベース**: 物件は南区大岡4丁目 (=南区側) だが最寄り駅は港南区上大岡駅。複数の住みやすさ記事で「ファミリー層中心」「閑静な住宅街」と表現されている。藤の木中学校至近で、学区上は中学生世帯も一定数想定。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: **未取得** (要自治体統計)
- 大岡4丁目周辺は分譲マンション・戸建てと賃貸マンションが混在する住宅街、藤の木中学校学区である点からファミリー持ち家比率は一定以上と推定される。

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: **あり** (横浜市は地区連合町内会制度を採用)
- 防犯パトロール: 横浜市南区で防犯パトロール募集制度あり ([横浜市南区 防犯パトロール](https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/bosai_bohan/bohan/110006.html), 取得日 2026-05-11)。大岡4丁目固有の活動状況は **要追加確認**。
- 地域行事: 弘明寺商店街の祭事 (大岡小学校が連携) など南区側の伝統的行事あり ([タウンニュース 大岡小](https://www.townnews.co.jp/0114/2023/03/02/666882.html), 取得日 2026-05-11)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **物件所在地 (大岡4丁目) の小学校学区**: **大岡小学校の学区一覧に「大岡4丁目」は含まれていない** ([みんなの小学校情報 大岡小](https://www.minkou.jp/primary/school/review/31417/), 取得日 2026-05-11)。実際の指定校は [横浜市 通学区域検索](https://cgi.city.yokohama.lg.jp/kyoiku/tsugakukuiki/search_school/) で住所詳細を入れて要確認。
- **中学校**: **横浜市立藤の木中学校** (大岡4丁目44番1号、TEL 045-714-2817) が物件至近 ([検索結果より], 取得日 2026-05-11)。物件番地次第では学区指定中学。
- **学校評判**: 大岡小学校は「大岡の時間」と呼ばれる総合学習が特徴で評判は賛否混在 ([みんなの小学校情報](https://www.minkou.jp/primary/school/review/31417/), 取得日 2026-05-11)。藤の木中学校固有の評判は今回未取得。
- **女性一人暮らし観点での意義**: 学区が機能しているエリア=朝夕の通学路で人通り発生=登下校時間帯は街の見守り目あり、という間接的な安全要素。

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 上大岡駅周辺に複数 (要追加調査)
- 出典: 横浜市保育所情報 (要追加調査)

### D-6. 高齢者施設

- 上大岡駅周辺は丘陵住宅街でデイサービス・サ高住が点在 (具体名は要追加調査)

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング 2025 首都圏版**: 上大岡駅は **トップ20圏外** だが京急沿線・南横浜エリアの拠点駅として「コスパの良い郊外都市」枠で言及されることあり ([SUUMO 住みたい街 2025](https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2025/syutoken/), 取得日 2026-05-11)
- **個別評価**: 「治安が良く生活しやすい街」 ([correc](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kamiooka-sumiyasusa)), 「再開発で利便性向上の穴場エリア」 ([クラモア](https://kuramore.jp/article/630/)), 「住みやすさ指数3.2/5」 ([住みたくない街tokyodeep](https://t.tokyodeep.info/kamiooka/)) と評価分散。総合的には肯定評価寄りだが「再開発で街が変わる過渡期」という位置づけ。

### D-8. 再開発・大型工事

- **(仮称)上大岡C北地区第一種市街地再開発事業**: 地上43階・高さ約179m・住宅約595戸+店舗+文化交流施設、**2026年着工・2031年完成予定** ([健美家](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9792.html), [超高層ビル都市開発研究所](https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/page-256/page-4628/page-4636/page-29625/), 取得日 2026-05-11)。
  - 駅西側の歩道拡幅・敷地内空地確保・狭あい通路廃止と拡幅振替が予定されており、**完成すれば歩行者環境改善・防災性向上**
  - 入居中(現在2026-05時点で着工初年度)〜数年間は **建設工事の振動・騒音・歩行動線変更** の影響を駅周辺で受ける可能性あり
- **その他**: 駅周辺は段階的に再開発が進行してきており、街並みが10年単位で更新中

### D-9. イベント・地域行事

- 上大岡駅周辺の商店街イベント: 京急百貨店・mioka・camio の各種フェア、季節催事あり
- 神社・寺社の祭り: 駅周辺にいくつかの神社あり、具体的な祭り規模は要追加調査

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web調査では確定できなかった項目を、内見時に必ず現地確認するチェックリスト。

### 物件・建物
- [ ] **モニタ付きインターホンの実装有無** (物件mdで「要確認」とされた項目)
- [ ] **防犯カメラの設置位置・台数・作動状況** (物件mdで「要確認」とされた項目)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)、ワンドアツーロック実装可否
- [ ] エントランスのオートロック動作と来訪者対応動線
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス・廊下)
- [ ] 宅配ボックスの管理状態と空き状況
- [ ] 独立洗面台の有無 (物件mdで「要確認」とされた項目)
- [ ] ペット可・楽器可の規約 (物件mdで「要確認」とされた項目)

### 周辺・夜道 (女性安全性で重要)
- [ ] **駅から物件までを昼と夜の2回歩く** (推奨: 平日21時前後と週末24時前後)
- [ ] 上大岡駅西口を出てから物件までの **複数経路を歩き比べ**、最も明るく人通りある経路を確定
- [ ] 街灯が切れている区間がないか (特に商業エリアを抜けた住宅街境界部分)
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗・Fuji上大岡店(25時まで)の現地位置確認
- [ ] 上大岡西1丁目のキャバクラ・パチンコ街を通過する経路と回避経路の比較
- [ ] 鎌倉街道沿いを歩く際のバイク交通量・歩道幅
- [ ] 大岡4丁目内の防犯カメラ・街灯設置密度 (住宅街での目視)

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音 (3階・最上階だが下階の音、隣戸の生活音)
- [ ] 鎌倉街道・京急線路の音 (窓を閉めた状態で何時頃から目立つか)
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)
- [ ] 共用部の張り紙 (騒音・ゴミ・住人マナーに関する管理組合からの注意)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (築25年なので給湯器・水栓・換気扇のチェック必須)
- [ ] エアコンの製造年と動作 (古い場合は交換交渉余地確認)
- [ ] インターネット環境 (無料Wi-Fiの実速度・有線回線の引込可否)
- [ ] ガスコンロ1口のキッチンスペース (卓上IH追加時の設置スペース)
- [ ] バルコニーの広さと洗濯物干しの実用性、外からの視線

### 災害・周辺
- [ ] 大岡4丁目周辺の坂道勾配 (徒歩7分の実質負荷を体感)
- [ ] 雨天時の歩道の冠水・水たまり傾向
- [ ] 物件から最寄りスーパー・コンビニ・交番までの実質徒歩時間

### 再開発工事の影響
- [ ] 上大岡C北地区再開発の着工開始時期と物件への振動・騒音影響範囲を不動産会社に確認

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションレビュー (該当物件) | [サウスィング上大岡](https://www.mansion-review.jp/mansion/260596.html) | 2026-05-11 | ページあり、住人口コミ0件 | スペックのみ |
| LIFULL HOME'S 建物情報 | [サウスィング上大岡](https://www.homes.co.jp/archive/b-6391142/) | 2026-05-11 | 取得 | スペックのみ |
| Sumaity | [サウスィング上大岡](https://sumaity.com/chintai/kanagawa_bldg/bldg_3012666/) | 2026-05-11 | 取得 | スペックのみ |
| SUUMO ライブラリ | [サウスィング上大岡](https://suumo.jp/library/tf_14/sc_14105/to_1001775294/) | 2026-05-11 | 取得 | 過去募集記録 |
| マンションノート (エリア治安) | [上大岡駅治安口コミ](https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000458/s1005131/security) | 2026-05-11 | **本文取得失敗 (bot検知/空ボディ返却)** | webfetch.py でも空、リファラ追加でも空 |
| ガッコム安全ナビ 上大岡駅 | [上大岡駅 安全ナビ](https://www.gaccom.jp/safety/area/s2700133) | 2026-05-11 | 取得成功 | 直近1〜2年の事案リスト取得 |
| 住みやすさ correc | [上大岡 住みやすさ](https://www.correc.co.jp/hikkoshi-best/kamiooka-sumiyasusa) | 2026-05-11 | 取得成功 | 駅東口/西口比較・実居住者声 |
| 住みやすさ クラモア | [上大岡 住みやすさ](https://kuramore.jp/article/630/) | 2026-05-11 | 取得成功 | 坂道・犯罪件数情報 |
| 住みやすさ ietty | [上大岡 住みやすさ](https://ieagent.jp/blog/eria/kammiooka-sumiyasusa-108310) | 2026-05-11 | 取得成功 | 家賃相場・パチンコ/キャバクラ言及 |
| 住みたくない街 tokyodeep | [上大岡 住みたくない街](https://t.tokyodeep.info/kamiooka/) | 2026-05-11 | 取得成功 | ネガ視点・狭隘道路問題 |
| 横浜市防犯ポータル | [横浜市 防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/) | 2026-05-11 | 取得 | 制度確認 |
| 横浜市南区防犯パトロール | [南区防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/minami/bosai_bohan/bohan/110006.html) | 2026-05-11 | 取得 | パトロール募集情報 |
| 神奈川県警 各種相談 | [神奈川県警 相談](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/index.html) | 2026-05-11 | 取得 | 相談窓口番号 |
| メディカルパーク上大岡 | [メディカルパーク](https://medicalpark-k.com/) | 2026-05-11 | 取得 | 駅前婦人科 |
| 聖マリアクリニック上大岡 | [聖マリア](https://ko.stmc.jp/) | 2026-05-11 | 取得 | 駅徒歩3分婦人科 |
| 上大岡C北地区再開発 | [健美家 2026-02-08](https://www.kenbiya.com/ar/ns/region/shutoken/9792.html) | 2026-05-11 | 取得 | 2026着工・2031完成計画 |
| 上大岡 住みたい街ランキング | [SUUMO 2025](https://suumo.jp/edit/sumi_machi/2025/syutoken/) | 2026-05-11 | 取得 | トップ20圏外 |
| 大岡小学校 評判 | [みんなの小学校情報](https://www.minkou.jp/primary/school/review/31417/) | 2026-05-11 | 取得 | 学区確認 (大岡4丁目は学区外) |
| Fuji上大岡店 営業時間 | [Tiendeo](https://www.tiendeo.jp/%E5%BA%97%E8%88%97/%E6%A8%AA%E6%B5%9C/%E3%83%95%E3%82%B7-%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E6%B8%AF%E5%8D%97%E5%8C%BA%E4%B8%8A%E5%A4%A7%E5%B2%A1%E8%A5%BF/51041) | 2026-05-11 | 取得 | 10:00〜25:00確認 |
| エニタイムフィットネス上大岡 | [エニタイム](https://www.anytimefitness.co.jp/kamioka/) | 2026-05-11 | 取得 | 24h店舗 |
| キャバクラ集積情報 | [yoasobi-net 上大岡](https://yoasobi-net.com/kanto/kamioooka-kyabakura/) | 2026-05-11 | 取得 | 西口側集積確認 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- **マンションノート (エリア治安・物件固有口コミとも)**: bot検知により本文取得失敗。WebFetch・webfetch.py(リファラあり/なし) いずれも空ボディ返却。検索スニペットでも詳細情報引き出せず。
- **大岡4丁目の単身世帯比率・持ち家率の具体数値**: e-Stat / 横浜市統計ポータルへの直接アクセスを今回は実施せず、要追加調査として残置。
- **大岡4丁目内の防犯カメラ・街灯整備の具体的密度**: Web上で町丁目特化情報が見当たらず、内見時要確認に集約。
- **コインランドリーの具体店舗 (物件至近の徒歩5分以内)**: Web上で確実な情報得られず内見時要確認。
- **物件固有の住人口コミ**: いずれの口コミサイトでも該当ページの住人投稿が0件のため、エリア共通情報で代替。

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと。特に「軸B-7 駅から物件までの夜道」「物件設備の要確認項目 (モニタホン・防犯カメラ・独立洗面台等)」は内見必須項目。
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること。**2026年着工の上大岡C北地区再開発で駅周辺は2031年に向けて大きく変化する予定**。
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS・住みやすさレビュー) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実 (「坂道多い」「駅前商業集積」「キャバクラ・パチンコ駅前集積」「治安は概ね良好だが西口繁華街要注意」) を中心に拾っている。
- ガッコム安全ナビの不審者情報は **発生報告された事案** であり、未報告事案や発生していない事案については情報の非対称性がある。あくまで「西口側で同種の事案が継続的に発生している」という傾向把握に留めること。
- 不明・未取得項目は明示的に「未取得」「要追加確認」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと。
- マンションノートが今回取得できなかったため、物件・エリアの口コミ情報は他ソース (マンションレビュー・LIFULL HOME'S・Sumaity・住みやすさ系メディア) で補完した。マンションノートを直接確認したい場合は、ブラウザで [マンションノート 上大岡駅 治安](https://www.mansion-note.com/area/kanagawa/cg1000363/ct1000458/s1005131/security) を手動で開くことを推奨。