# アイフェリーク大森 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [アイフェリーク大森](./大森町-アイフェリーク大森.md)
- **所在地**: 東京都大田区大森東2丁目1-25
- **最寄駅**: 京急本線 大森町駅 徒歩5分（副最寄: 平和島駅 徒歩約6分）
- **調査日**: 2026-05-10
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/大田区大森東.md](../../research_area/大田区大森東.md)

## エグゼクティブサマリ

大森町駅は京急本線各停のみの駅で品川10〜13分・横浜18分・羽田直通という交通利便性を持ちつつ、駅前は古き良き「大森町商店街（共栄会）」が約700mに渡って続く下町スタイルのエリア。大田区全体で23区中犯罪発生率8位 (低い側) と治安は悪くなく、犯罪認知の大半は自転車盗・置き引きなどで、女性一人歩きでの強盗・性犯罪は区平均以下というデータと住民口コミが一致している。アイフェリーク大森(大森東2丁目1-25)はその商店街エリアと産業道路 (国道131号) の中間にあり、駅東口から物件方向は街灯・人通りはあるが、京急蒲田方面へ抜ける裏道や大森海岸方向(東進)に進むと夜は急に静かになるため、帰宅動線の「南北方向の主商店街ルート」と「東進ルート」を内見時に必ず歩き比べたい。

物件固有の口コミは [マンションノート](https://www.mansion-note.com/mansion/1375751) に該当ページがあるが本文はJSレンダリングで本Skillでは取得不可、[マンションレビュー](https://www.mansion-review.jp/mansion/36921.html) には駅評価のみで物件評価コメント不在、[ホームズ](https://www.homes.co.jp/archive/b-11519488/) では建物スコア3.2/5、施設充実度78/100、スーパー87点・コンビニ81点・子育て施設91点と数値情報のみ。住人の生の声 (騒音・管理組合・上下階) は Web 上で確認できなかったため、内見時の現地確認に委ねる必要がある。エリア共通の話題としては「自転車盗難の多さ」「商店街の活気と治安への寄与」「産業道路と羽田空港騒音」が複数ソースで言及。

総合判定: **条件付き推す**

決め手:
- 駅徒歩5分・商店街沿いの夜の人通り・複数のスーパー徒歩圏・小学校学区が整備されており、女性一人暮らしの基本生活インフラは標準以上
- 一方で物件固有の口コミがWeb上で確認できないため、騒音・管理体制・上下階生活音は内見必須
- 産業道路寄りの物件位置 (大森東2丁目1番地は駅東口から東進方向) のため、車両騒音・羽田空港の航空機騒音はサッシ性能と窓開閉での確認が必須

---

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 件数/評価 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | ページあり (本文はJSレンダリングで本Skillから本文未取得) | 取得失敗のため評価未取得。直接アクセス推奨 | [link](https://www.mansion-note.com/mansion/1375751) (取得日 2026-05-10) |
| マンションレビュー | 物件本体への口コミ「該当なし」、駅(大森町)の評価のみ | 物件評価コメント不在。資産性は大田区築20年以上の上位15%と評価 | [link](https://www.mansion-review.jp/mansion/36921.html) (取得日 2026-05-10) |
| ホームズ (まちむすび含む) | 建物スコア 3.2/5、施設充実度 78/100、スーパー87点・コンビニ81点・子育て施設91点 | 立地・設備の数値評価は中〜上位、口コミテキストは未掲載 | [link](https://www.homes.co.jp/archive/b-11519488/) (取得日 2026-05-10) |
| Twitter (X) 検索 | 「アイフェリーク大森」での直接的言及は WebSearch 結果に未出 | 該当ヒット 0件として記録 | (検索クエリ: `アイフェリーク大森 口コミ`) |

> 注: マンションノートはJS必須サイトで `webfetch.py` (HTTP 200) でも本文0行が返る。実際の口コミは [https://www.mansion-note.com/mansion/1375751](https://www.mansion-note.com/mansion/1375751) をブラウザで開いて手動確認すること。**会員登録が必要な場合あり**。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数ソースで言及されている内容:

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「商店街どおりは常に明るく、人通りはいい」「街灯も多くあり、治安をよくしている」 ([スマイティ 大森町駅クチコミ](https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/), 取得日 2026-05-10)
  - 「警察署や交番も多く、パトロールなどもよく見かけ、非常に治安がいい」 (同上)
  - 「色々なスーパーが近くにあり、日用品、食料品には困らない」「大きなライフもオーケーも徒歩圏内」 (同上)
  - 「平日でも人通りが多く、家族連れも良く見かけるため安心できる」 (同上)
  - 「品川、空港に近くてよいと思います。川崎や横浜にもアクセスがよいです」 ([マンションレビュー 大森町駅評価](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700110/review.html), 取得日 2026-05-10)
- **言及多数のネガティブ**:
  - 「自転車盗 83件」と多めで「駐輪時は必ず施錠する、できれば二重ロック」が推奨 ([そこに住むならbyスムナラ 大森町駅](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/), 取得日 2026-05-10)
  - 「京急しか通っていない、急行が止まらない、終電が早い、深夜の電車本数が少なく一本逃すと15分近く待つ」 ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/omorihitorigurashi-4743) 等, 取得日 2026-05-10)
  - 「ショッピングモールなどのおしゃれな施設や買い物ができるところがない」 ([sumika.live 住みたくない街評判](https://sumika.live/column/sumitakunai/omorimachi/), 取得日 2026-05-10)
  - 「駅の東側に位置する京急蒲田駅方面へ向かうにつれて、街灯が少なくなり夜道はやや暗くなる」「特に女性の一人歩きは注意が必要」 (同上)
  - 「幹線道路が近くにあるため、自転車などでは信号など不便」 ([スマイティ](https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/), 取得日 2026-05-10)
- **個別の懸念で要検証**:
  - 大森町駅の改札口は1つのみで、ラッシュ時のSuica/PASMOタッチ混雑が指摘されている ([sumika.live](https://sumika.live/column/sumitakunai/omorimachi/), 取得日 2026-05-10)。物件4階居住者が朝の通勤で改札渋滞のストレスを感じるかは内見時に駅周辺のラッシュ目視確認推奨

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **2024年10月7日 大田区大森本町2丁目で痴漢事件**: 路上で女性が体を触られる事案。実行者は男性20代後半〜30代前半・黒髪交じり金髪・身長高め・Tシャツ着用 ([dメニューニュース・日本不審者情報センター](https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsha_joho-1217009064423867166), 取得日 2026-05-10)。**大森本町2丁目は大森町駅西口側、本物件 (大森東2丁目) からは駅を挟んで反対側だが徒歩圏**
- **2025年12月「2025大森町ウインターフェスティバル」**: 大森町共栄会主催で12/1〜13に開催、12/13にサンタのお菓子配り。商店街の地域イベントは活発 ([おーたふる](https://otakushoren.com/event/146300), 取得日 2026-05-10)
- **大森駅周辺の再開発**: 大森駅西口のサンノコウジ食堂街(地獄谷)周辺で2024年から7〜10年計画の再開発進行中 / Park Tower 大森(2026年3月完成予定、東口)。**ただし大森町駅(京急)とは別駅**。本物件の居住地点である大森東2丁目への直接的な再開発計画は確認できず ([アットホーム タウンライブラリー](https://www.athome.co.jp/town-library/article/123087/), 取得日 2026-05-10)

---

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: なし (大森町駅近辺は商店街・住宅街主体)
  - 距離: 風俗街・歓楽街として認知度が高いのは隣接の **京急蒲田駅東口側** (本物件から京急で南下2駅、徒歩30分以上の距離)。大森町駅から物件 (東進) ルートで通過する必要は無い
  - 出典: [蒲田と大森のナイトスポット比較](https://www.sorairo-rentalroom.com/sp/column19.php) (取得日 2026-05-10) — 蒲田に夜の街集中、大森・大森町は商店街文化
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 大森町商店街沿いに個人経営の居酒屋・定食屋が点在。大規模な夜の街は形成されていない (商店街は700mのストレート、ハンバーガー・牛丼・ラーメン中心)
  - 出典: [おーたふる 大森町共栄会](https://otakushoren.com/street/100305) (取得日 2026-05-10)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| コンビニ | セブンイレブン 大田区大森東2丁目店 | 物件至近 (徒歩2分・既出) | 24h | 物件と駅の間 |
| コンビニ | ファミリーマート 大田大森東二丁目店 | 物件至近 | 24h | |
| コンビニ | セブンイレブン 大田区美原通り南店 | 駅から477m | 24h | 美原通り (旧東海道) 沿い |
| コンビニ | ローソン 大森西六丁目店 | 駅から486m | 24h | 駅西口側 |
| スーパー | まいばすけっと 大森本町1丁目店 | 駅から徒歩圏 | 8:00〜23:00 | 物件と駅の間 |
| スーパー | ライフ 平和島店 (24h店舗) | 平和島駅近く・物件から徒歩約7〜10分 | (店舗詳細は[ライフ平和島店公式](https://www.lifecorp.jp/store/store_search.html)で要確認) | 帰宅途中の食料調達に有利 |
| スーパー | スーパーなんぶ | 駅から徒歩約3分 | 店舗ごとに異なる | 商店街内 |
| 交番 | 大森海岸交番 | 大森本町1-11-1 (物件から第一京浜方向、徒歩約10分) | 24h | パトカー1台配備、受持区域最広 |
| 交番 | 大森東四丁目地域安全センター | 大森東4-19-31 (常駐警察官なし、相談対応) | (有人時間限定) | 大森東4丁目は本物件から南東 |
| 警察署 | 大森警察署 | 大森本町2-3-2 (物件から徒歩約10分) | 24h | TEL 03-3762-0110 |

出典:
- [駅探 大森町駅周辺コンビニ](https://ekitan.com/sta-info/station/1733/convenience-store) (取得日 2026-05-10)
- [警視庁 大森警察署管内交番案内](https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/omori/koban/index.html) (取得日 2026-05-10)
- [Wikipedia 大森警察署](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2) (取得日 2026-05-10)

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 大田区は商店街・通学路を中心に防犯カメラを設置。大森町商店街（共栄会）も商店会主体で設置と推定。大田区公式の設置箇所マップは公開資料に明確な記載なし、内見時に商店街アーケード等の目視確認推奨
- **街灯整備**: 「商店街どおりは常に明るく、人通りはいい」「街灯も多くあり、治安をよくしている」 ([スマイティ](https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/), 取得日 2026-05-10)。一方で「駅東側→京急蒲田方面で街灯が少なくなる」「住宅街内は場所により暗め」との指摘あり ([sumika.live](https://sumika.live/column/sumitakunai/omorimachi/), 取得日 2026-05-10)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊の有無**: 大森町共栄会主催の地域イベント (サマー/ウインターフェスティバル) があり町内コミュニティは活発、防犯パトロール体制についてはWeb上で具体記載確認できず — 入居後に町内会への問合せ推奨
- **出典**: [おーたふる 大森町共栄会](https://otakushoren.com/street/100305) (取得日 2026-05-10)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科・小児科 | 大森町駅前内科小児科クリニック | 駅徒歩1分以内 | 平日中心 | (要電話確認) |
| 婦人科 (近隣・大森駅圏) | 山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森 | 大森駅北口徒歩1分 (物件から約2km) | 産婦人科・小児科・内科・泌尿器科・美容外科 | (要電話確認) |
| 婦人科 (近隣・大森駅圏) | 高根クリニック | JR大森駅北口徒歩1分 | 産婦人科・性感染症科・内科・泌尿器科・皮膚科 | (要電話確認) |
| 総合病院 | 東邦大学医療センター大森病院 | 物件から徒歩約10〜12分 (大森駅方面) | 24h救急対応 | あり (大田区主要救急病院) |
| 総合病院 | 大森赤十字病院 | 大森駅東口徒歩12分・物件から徒歩15分前後 | 平日中心 + 救急 | 救急対応あり |

> 物件至近 (徒歩5分圏) の婦人科は調査範囲では確認できず、大森駅方面 (徒歩15〜20分) または隣駅・梅屋敷方面まで足を延ばす想定。徒歩で行ける夜間救急として東邦大学医療センター大森病院が物件から徒歩圏にあるのは大きな安心材料。

出典:
- [そこに住むならbyスムナラ 大森町駅](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/) (取得日 2026-05-10)
- [厚労省 医療情報ネット 大森町婦人科](https://www.iryou.teikyouseido.mhlw.go.jp/znk-web/juminkanja/S2400/initialize?cp=%E4%BA%AC%E6%80%A5%E6%9C%AC%E7%B7%9A%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E7%94%BA_35.57243_139.73203__C&jc=MC-01&page=0&sc=01-03-4-04003&sjk=3&sortNo=2&st=01-1) (取得日 2026-05-10)
- [山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森](https://s-w-k-clinic.com/) (取得日 2026-05-10)
- [高根クリニック](https://takane-cl.com/) (取得日 2026-05-10)

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **大田区 住まいの防犯対策緊急補助金 (令和8年度)**: 補助金事業として実施中、申請は web/郵送、問合せは 大田区住まいの防犯対策補助センター TEL 050-8894-7027 (月〜金 9:00〜18:00)。補助対象機器の詳細は補助金ページ参照
  - 出典: [大田区 令和8年度住まいの防犯対策緊急補助金](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html) (取得日 2026-05-10)
- **大田区 防犯ブザー無料配布**: 区立小学校児童向けに給付 (大人向け配布の常設制度はWeb上で確認できず)
  - 出典: [大田区 区内在住の児童に防犯ブザーを給付](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html) (取得日 2026-05-10)
- **女性向け防犯セミナー**: 大田区主催のセミナー開催情報は調査範囲では具体的開催回数・内容を確認できず — 大田区生活安全課または大森警察署に直接問合せ推奨
- **警察安全相談窓口**: 大森警察署 TEL 03-3762-0110。警視庁全体の女性総合相談電話 #9110 (24h対応・土日祝可)
  - 出典: [警視庁 大森警察署](https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/omori/index.html) (取得日 2026-05-10)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道**:
  - **2024-10-07 大田区大森本町2丁目で痴漢事件**: 路上で女性体触り。男性20代後半〜30代前半。本物件は大森東2丁目で、大森本町2丁目は駅を挟んで西側 (徒歩10分以内の隣接エリア) ([dメニューニュース](https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsha_joho-1217009064423867166), 取得日 2026-05-10)
  - **大森駅東口繁華街エリア (大森北1丁目)**: 「年間約8件の粗暴犯罪」「金曜・土曜の夜10時以降は特に注意」と報告 ([部屋借りるんじゃ](https://heyakarirunzya.com/omori-station-safety/), 取得日 2026-05-10)。本物件 (大森東2丁目) からは京急で1駅・徒歩で20分以上離れているが、JR大森駅の繁華街は別動線
- **要警戒エリア**:
  - 大森駅東口繁華街 (大森北1丁目・南大井6丁目方面) の金土夜10時以降
  - 大森町駅から京急蒲田方面 (北上) の住宅街裏道は街灯減
  - 大森海岸方向 (東進・産業道路を超えた先) は倉庫・物流施設で夜は人通り急減
- **自転車盗難**: 大森町駅周辺で年間約83件 ([そこに住むならbyスムナラ](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/), 取得日 2026-05-10)。**駐輪場の二重ロック必須**
- **詐欺**: 年14件 (オレオレ詐欺等) ([同上](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/), 取得日 2026-05-10)
- **凶悪犯**: 年19件で「住宅街として落ち着いた環境」評価 ([同上](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/), 取得日 2026-05-10)

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 京急本線 大森町駅 → 東口出口 → 美原通り(旧東海道)を渡る → 大森東2丁目方向に東進 → 国道131号 (産業道路) 手前の住宅街で物件 (徒歩約5分・約400m)
- **人通り**:
  - 平日夜 21時前後: 駅前から商店街共栄会方向 (西口側) は人通りあり、東口側の住宅街方向は急に静かになる印象 (ソース複数の体感記述から)
  - 週末深夜 24時前後: 駅周辺は終電が早めで深夜の電車本数が少ない (15分間隔) ため、終電後の駅前は静か。タクシーは駅前で拾えるが本数は限定的 (要事前予約)
- **街灯密度**: 美原通り・主要道路は明るい / 住宅街内部は場所により暗め (内見時に夜歩き必須) ([sumika.live](https://sumika.live/column/sumitakunai/omorimachi/), 取得日 2026-05-10)
- **コンビニ等の経由可否**: セブンイレブン大田区大森東2丁目店・ファミリーマート大田大森東二丁目店 が物件と駅の間に位置 → 帰宅動線に「逃げ込める場所」あり
- **問題区間**:
  - 大森町駅東口から東進する大森東2丁目内部の細い住宅街路地は、街灯が場所により少ない可能性あり (内見必須)
  - 物件方向のさらに奥 (大森東3〜5丁目・大森海岸方向) は物流施設・倉庫が増え夜の人通り激減
- **ストリートビュー確認URL**:
  - [Google マップで「東京都大田区大森東2丁目1-25」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%9D%B1%E4%BA%AC%E9%83%BD%E5%A4%A7%E7%94%B0%E5%8C%BA%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E6%9D%B12%E4%B8%81%E7%9B%AE1-25) — 手動でストリートビューに切り替えて夜間風景は推定 (Google マップは昼撮影が中心なので、内見時の現地夜歩き確認が最も確実)
  - [Google マップで「大森町駅 東口」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E7%94%BA%E9%A7%85%20%E6%9D%B1%E5%8F%A3) — 駅東口の街並み確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  1. 大田区23区内犯罪発生率 8位 (低い側) で、商店街・大森警察署本署・複数交番が徒歩圏。日常的な治安は良好
  2. ただし**駅東口から物件方向の住宅街内部の街灯密度**と**産業道路を越えた東進方向の倉庫地帯の夜の人通り**は内見時の夜歩きで実地確認が必須
  3. 自転車盗難は多めなので駐輪場の管理状態 (防犯カメラ・施錠ルール) を確認

---

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 大森本町1丁目店 | 物件から徒歩5〜7分 (駅と物件の間) | 8:00〜23:00 | 激安 (PB中心) | イオン系小型スーパー、生活必需品の駆け込みに便利 |
| ライフ 平和島店 | 物件から徒歩約7〜10分 (平和島駅方向) | (24時間営業店舗の可能性、要店舗確認) | 標準 | 大型店、惣菜・生鮮充実 |
| スーパーなんぶ | 駅から徒歩約3分 (商店街内) | (要確認) | 標準〜激安 | 個人経営、地元密着 |
| ヤスノ Food Warehouse | 駅から徒歩約10分 | (要確認) | 激安 | 業務スーパー系 |
| 京急ストア 平和島店 | 駅から徒歩約10分 | (要確認) | 標準 | 駅ビル系 |
| オーケー (大森中・大森本町方面) | 物件から徒歩約12〜15分 | 8:30〜21:30 (一般) | 激安 | 大型激安スーパー、コスパ最強 |

出典: [そこに住むならbyスムナラ 大森町駅](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/) (取得日 2026-05-10), [スマイティ 大森町駅](https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/) (取得日 2026-05-10), [駅探/トクバイ系](https://tokubai.co.jp/transit/rail_lines/station_groups/5046/supermarket) (取得日 2026-05-10)

### C-2. ドラッグストア

詳細店舗の取得は限定的だが、商店街沿いに複数のドラッグストア (ココカラファイン・サンドラッグ系列など) が点在することが「商店街にはハンバーガーや牛丼、ラーメンなどの飲食店」「ドラッグストアが立ち並ぶ大森町商店街」と複数記述で確認できる。

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| (具体店舗名はWeb調査範囲で個別確定不能) | 駅徒歩〜5分以内に複数 | 各店ごと | あり (一般的な範囲) | 内見時に商店街を歩いて店名確認推奨 |

出典: [SUUMO 大森町駅街情報](https://suumo.jp/machi/tokyo/ek_06400/) (取得日 2026-05-10), [そこに住むなら](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/) (取得日 2026-05-10)

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: 少なくとも 2〜3軒 (セブンイレブン大森東2丁目店・ファミリーマート大田大森東二丁目店 など)
- ブランド: 複数のセブンイレブン (大森中1丁目・大森西3丁目・大森東2丁目・大森中2丁目西・美原通り南) / ファミリーマート (大森東二丁目) / ローソン (大森西六丁目)
- 道路を渡る必要性: 物件→駅ルートでは美原通り(旧東海道)を1回渡る (信号あり)
- 出典: [駅探 大森町駅周辺コンビニ](https://ekitan.com/sta-info/station/1733/convenience-store) (取得日 2026-05-10), [マピオン電話帳 大森町駅周辺セブン-イレブン](https://www.mapion.co.jp/phonebook/M02005CM01/13111/ST22568/) (取得日 2026-05-10)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 大森町商店街沿いに数店点在 (個人経営中心、店名はWeb調査範囲で個別確定不能 — 内見時に商店街を歩いて確認推奨)
- 宅配クリーニング: リネット・ネクシー等の全国系サービスが利用可能 (区固有の制限なし)
- コインランドリー: 物件至近 (徒歩5分以内) にコインランドリーがあるかは個別店舗確定不能。Google マップで「コインランドリー 大森東」検索を内見前に推奨
- 出典: [Google マップ コインランドリー 大森東](https://www.google.com/maps/search/%E3%82%B3%E3%82%A4%E3%83%B3%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%83%89%E3%83%AA%E3%83%BC+%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E6%9D%B1) — 手動で確認

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科・小児科 | 大森町駅前内科小児科クリニック | 駅徒歩1分 | 物件至近で気軽に通院可能 |
| 産婦人科・小児科・内科 | 山王ウィメンズ＆キッズクリニック大森 | 物件から徒歩約20〜25分 (大森駅方面) | 美容外科・泌尿器科併設 |
| 産婦人科・性感染症科・内科 | 高根クリニック | 大森駅北口徒歩1分 | 物件から徒歩20〜25分 |
| 総合病院 (24h救急) | 東邦大学医療センター大森病院 | 物件から徒歩約10〜12分 | 大田区救急基幹病院 |
| 総合病院 (救急) | 大森赤十字病院 | 物件から徒歩15分前後 (大森駅東口) | 24h救急対応 |
| 歯科・皮膚科 | (商店街・駅前に点在) | 駅徒歩〜5分 | 個別店舗確定は内見時 |

出典: [病院なび 大森駅周辺婦人科](https://byoinnavi.jp/rail/1133229/k00) (取得日 2026-05-10), [そこに住むならbyスムナラ](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/) (取得日 2026-05-10)

### C-6. 金融機関 ATM

- **メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ)**: 大森町駅周辺ではなく **JR大森駅まで足を延ばす想定** (大森町駅から京急で1駅・徒歩15〜20分)。駅前にメガバンク支店なしと推定 (本Skill調査範囲では大森町駅近接の支店記述なし)
- **ゆうちょ銀行ATM**: 大森駅前郵便局 (大田区大森北1-29-11), 大森東一郵便局 (大森東1-9-17, TEL 03-3762-9873) などの郵便局ATM。物件から至近の郵便局は **大森東一郵便局** (徒歩約3分・既出)
- **コンビニATM**: セブン銀行 (セブンイレブン各店内)・ローソン銀行・ファミマATM が複数アクセス可
- **大森郵便局**: ゆうゆう窓口は平日・土日祝0時〜24時営業 (徒歩圏)

出典:
- [JapanPost 大森駅前郵便局](https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100220000/) (取得日 2026-05-10)
- [JapanPost 大森東一郵便局](https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100251000/) (取得日 2026-05-10)
- [JapanPost 大森郵便局](https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300101021000/) (取得日 2026-05-10)
- [ホームズ アイフェリーク大森](https://www.homes.co.jp/archive/b-11519488/) (取得日 2026-05-10) — 大森東一郵便局 徒歩3分 と明記

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **区役所/出張所**: 大田区役所本庁は蒲田駅前 (徒歩・京急で1駅+徒歩) / 大森地域庁舎 (大森駅前) に出張機能あり
- **郵便局**: 大森東一郵便局 (大森東1-9-17, 徒歩3分・物件至近), 大森駅前郵便局 (徒歩約15分)
- **宅配センター (ヤマト/佐川)**: 物件至近 (徒歩5分圏) に営業所があるかはWeb調査範囲で個別確定不能。物件にある宅配ボックス (既出) で大半は対応可

### C-8. ジム・スタジオ

- **24hジム**:
  - **エニタイムフィットネス 大森町店**: 大森町駅至近 (公式サイト [https://www.anytimefitness.co.jp/omorimachi/](https://www.anytimefitness.co.jp/omorimachi/), 取得日 2026-05-10)。365日24時間営業、マシンのみ。**物件至近(徒歩5分以内)**
  - **FASTGYM 大森町店**: 大森町駅徒歩2分、24時間営業
  - **chocoZAP 大森町店**: 大森町駅徒歩9分。セルフエステ・脱毛併設
- **ヨガ/ピラティス**: 大森駅・蒲田駅まで足を延ばすと選択肢が増える (専用スタジオは大森町駅近接にはやや少ない)

出典:
- [エニタイムフィットネス 大森町店](https://www.anytimefitness.co.jp/omorimachi/) (取得日 2026-05-10)
- [Getfit 大森ジム特集](https://getfit.jp/fitness/g-omori) (取得日 2026-05-10)

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: **多** — 大森町商店街(共栄会・栄会)に個人経営の定食屋・ラーメン・牛丼チェーン (すき家・松屋系)・カフェが立ち並ぶ
- 深夜営業 (22時以降) の比率: **普通** — 商店街は深夜営業店少なめ、24h牛丼チェーン・ファミレス系は駅周辺に存在
- 代表的な店: マック・サイゼリヤ・すき家 (個別の店名・営業時間は内見時に商店街歩きで確認推奨)
- 出典: [マンションレビュー 大森町駅 評価](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700110/review.html), [おーたふる 大森町共栄会](https://otakushoren.com/street/100305) (取得日 2026-05-10)

### C-10. 公園・緑

- **大森ふるさとの浜辺公園**: 物件から徒歩約15分 (東進方向)。東京都内初の区立海浜公園、人工海浜・人工干潟、桜・梅の散策路。隣接して平和の森公園・都堀公園・平和島公園も。**散歩・ジョギングコースとして大田区屈指**
  - 出典: [Wikipedia 大森ふるさとの浜辺公園](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E3%81%B5%E3%82%8B%E3%81%95%E3%81%A8%E3%81%AE%E6%B5%9C%E8%BE%BA%E5%85%AC%E5%9C%92) (取得日 2026-05-10)
  - 出典: [大田区 大森ふるさとの浜辺公園](https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/oomorifurusatonohamabe.html) (取得日 2026-05-10)
- **平和の森公園**: 物件から徒歩約15分。広い緑地、ジョギングコース、夏は子ども向け水遊び場
- **都堀公園・平和島公園**: 物件徒歩圏内 (15〜20分)、犬の散歩・読書

> 物件の北西向きベランダから直接公園が見える距離ではないが、徒歩15分圏に複数公園があるのは女性一人暮らしの「気軽な散歩・気分転換の選択肢」として強み。**ただし夜の公園は人通りが減るので、ジョギングは早朝〜日中推奨**。

---

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 大田区大森東 (1〜5丁目全域)
- **出典**: [Wikipedia 大森東](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E6%9D%B1) (2025年4月1日時点) (取得日 2026-05-10)
- **取得日**: 2026-05-10

| 指標 | 数値 | 備考 |
|---|---|---|
| 人口 | 18,808人 | 一丁目最大5,300人、五丁目最小3,230人 |
| 世帯数 | 11,242世帯 | 1995年7,768世帯から2020年10,337世帯に増加、世帯分散化傾向 |
| 面積 | 0.97 km² | |
| 人口密度 | 19,389.69人/km² | 23区平均より高め |
| 単身世帯比率 | (Web調査範囲で町丁目別の確定データ未取得) | 世帯分散化進行 = 単身/小世帯増加の傍証 |
| 65歳以上比率 | (町丁目別未取得) | e-Stat / 大田区統計で要確認 |
| 子育て世帯比率 | (町丁目別未取得) | 商店街の家族連れ口コミから「比較的子育て世帯多め」と推定 |
| 外国人住民比率 | (町丁目別未取得) | 大田区全体では蒲田周辺にコミュニティ集中、大森東は中華系・韓国系の少数コミュニティ存在の可能性 |

> 詳細な単身世帯比率・年齢構成は e-Stat ([https://www.e-stat.go.jp/](https://www.e-stat.go.jp/)) または大田区統計ページで「町丁目別 国勢調査 大森東」を手動検索することで取得可能。本Skillでは Web 調査範囲で町丁目別数値の確定取得不能。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: 大田区全体で約46〜48% (推定値、出典確認時点で具体町丁目データ未取得)
- 大森東2丁目は商店街沿いの賃貸マンション・低層アパートが混在し、分譲マンションは中規模ビルが点在 — 「賃貸寄りの混在エリア」と推定
- 出典: 個別の町丁目別データはWeb調査範囲で確定取得できず

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- **町内会**: 大森町共栄会 (商店街組合) を軸とした地域コミュニティが活発。商店街主催のサマーフェスティバル・ウインターフェスティバル・抽選会・サンタイベントなど、年間複数の大型イベント
- **防犯パトロール**: 商店街主体の防犯活動・地域安全センター (大森東4丁目) との連携が地域構造として存在
- **地域行事 (祭り・清掃)**: 神社祭礼の具体記述は調査範囲で未確認、大田区大森地区全体で歴史ある神社あり (磐井神社など、徒歩圏)
- **出典**: [おーたふる 大森町共栄会](https://otakushoren.com/street/100305) (取得日 2026-05-10), [おーたふる 大森町ウインターフェスティバル2025](https://otakushoren.com/event/146300) (取得日 2026-05-10)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: 大森東2丁目1番地周辺は **大森東小学校** または **大森第一小学校** が学区候補 (番地により分かれる)
  - **大森第一小学校**: 京急本線大森町駅から徒歩5分。みんなの小学校情報での評判 4.3/5、東京都ランキング76位/614校。「PTAが活発で多くの行事」「地域のイベントも沢山」「校舎は近代的、戸のない教室、低学年は畳スペース」と高評価
  - **大森東小学校**: 1982年(昭和57年)開校。大森東1丁目全域・大森本町2丁目25番〜30番一部・平和島5〜6丁目全域・平和の森公園2番環七南側部分・ふるさとの浜辺公園全域が学区。校庭前に運河、対岸に大森ふるさと浜辺公園。1学年1クラス中心の小規模校
- **中学校**: 学区は大田区教育委員会公開資料を要参照 (Web調査範囲で2丁目1番地確定不能)
- 出典: [みんなの小学校情報 大森第一小学校](https://www.minkou.jp/primary/school/30239/) (取得日 2026-05-10), [ホームメイト 大森東小学校](https://www.homemate-research-elementary-school.com/dtl/00000000000000165637/) (取得日 2026-05-10)

> 単身女性入居者には直接影響しないが、小学校が複数徒歩圏 = 朝夕の通学路で人通り増 = 治安への間接効果として有利。

### D-5. 保育園・子育て支援

- 大田区は保育園待機児童ほぼ解消傾向 (大田区公式統計に拠る、毎年公表)
- 商店街の家族連れ口コミから子育てインフラは整備されている印象
- 単身女性入居者には直接影響しないため詳細未深掘り

### D-6. 高齢者施設

- Wikipedia 記述に大森東の特養・サ高住の具体名なし。大田区全域では複数施設あり。本物件の単身女性入居者ターゲットでは直接影響少ないため未深掘り

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング**: 大森町駅は単独でのランクインなし (大森駅 = JR京浜東北線が大田区代表として上位)。京急本線各停駅としては「穴場エリア」評価が複数記事で見られる
- **2025住みたくない街評判 (sumika.live)**: 「悪い評判3選」として ①交通アクセス (急行通過) ②混雑 (改札1つ) ③治安(夜道暗化・自転車盗) を列挙。ただし**致命的な評価ではない**
- **Woman.CHINTAI / ieagent / アットホーム / SUUMO machi 系**: 「治安が良く女性一人暮らしにおすすめ」「下町情緒の穴場エリア」「家賃手頃で都心アクセス良好」と複数の不動産メディアが肯定評価
- **総合**: 「派手さはないが堅実な穴場エリア」評価が業界横断的なコンセンサス

出典:
- [sumika.live 大森町駅](https://sumika.live/column/sumitakunai/omorimachi/) (取得日 2026-05-10)
- [SUUMO 大森町駅街情報](https://suumo.jp/machi/tokyo/ek_06400/) (取得日 2026-05-10)
- [ieagent 大森町一人暮らし](https://ieagent.jp/blog/eria/omorihitorigurashi-4743) (取得日 2026-05-10)

### D-8. 再開発・大型工事

- **大森駅 (JR・京急ではない)** 周辺で複数の大型再開発進行中:
  - サンウッド大森山王3丁目 (2025年6月完成、21戸)
  - 大田区山王2丁目プロジェクト (2025年8月完成、17階建115戸単身向け)
  - パークタワー大森 (2026年3月完成、23階98戸 1LDK〜3LDK、東口)
  - 大森駅西口の山王コウジ食堂街 (地獄谷) 周辺の道路拡幅・無電柱化 (2024年から7〜10年計画)
- **大森町駅 (京急)** 単独の大規模再開発は調査範囲では確認できず。物件 (大森東2丁目1番地) への直接的な再開発影響は小さい
- 出典:
  - [アットホーム タウンライブラリー 大森駅再開発](https://www.athome.co.jp/town-library/article/123087/) (取得日 2026-05-10)
  - [乗りものニュース 大森駅西口拡幅](https://trafficnews.jp/post/131111) (取得日 2026-05-10)
  - [大田区 大森駅西側まちづくり](https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/machizukuri/ekishuuhen/omori/omorinishi/index.html) (取得日 2026-05-10)

### D-9. イベント・地域行事

- **大森町サマーフェスティバル**: 商店街主催、毎年7月下旬〜8月上旬。大田区共通商品券抽選会
- **大森町ウインターフェスティバル**: 毎年12月上中旬、ガラポン抽選・サンタのお菓子配り
- **磐井神社大祭**: 大森海岸駅近くの磐井神社で例祭あり (徒歩圏ではあるが本物件最寄ではない)

出典: [おーたふる 大森町共栄会イベント](https://otakushoren.com/street/100305) (取得日 2026-05-10)

---

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化。

### 物件・建物
- [ ] 共用部 (エントランス・ポスト・宅配ボックス・ゴミ置き場) の清潔感と管理状態
- [ ] オートロックの動作 (突破リスクの有無 — エントランス前に風除室があるか・フードカット可能か)
- [ ] モニタ付きインターホンの動作・モニタ画質
- [ ] 鍵の種類 (ディンプルキー / 通常キー — 物件mdに「ディンプル」と書いてあるが現物確認)
- [ ] 防犯カメラの設置位置・台数・録画状態の管理者への確認
- [ ] 駐輪場の屋根有無・施錠状態 (大森町駅周辺は自転車盗難83件/年)
- [ ] 4階居室からエントランスまでの動線 (エレベーター待ち時間・1台か2台か)
- [ ] 上下左右の住戸の郵便受け名前・置き配状態 (住人属性の手がかり)

### 周辺・夜道
- [ ] **大森町駅東口 → 美原通り → 大森東2丁目内部路地** を **昼と夜2回** 歩く (推奨は平日21時前後 + 週末24時前後)
- [ ] 街灯が切れている区間の有無 (特に大森東2丁目内部の細い路地)
- [ ] 経由できるコンビニ (セブン大森東2丁目・ファミマ大森東二丁目) の現地確認・営業状態
- [ ] 産業道路 (国道131号) を超えた東進方向の暗さ (倉庫地帯) — 物件位置は産業道路の手前なので通常は通過しないが、念のため
- [ ] 大森海岸交番・大森警察署本署までの徒歩動線・距離感の体感
- [ ] 平和島駅方向 (副最寄) のルートも夜歩いてみる

### 騒音・近隣
- [ ] **窓を閉めた状態** で産業道路 (国道131号) のトラック音
- [ ] **窓を閉めた状態** で京急本線の電車通過音 (大森町駅徒歩5分なので影響あり得る)
- [ ] **羽田空港の航空機騒音** — 南風運用時に北側の本物件上空を飛行機が通過。内見時の天候・風向きで聞こえ方が変わるので、可能なら晴天昼の南風日と曇りの日両方で内見
- [ ] サッシのグレード (防音サッシかどうか・ガラス厚)
- [ ] 上下階の生活音 (床・天井の遮音性能 — 試しに居室内で軽くジャンプしてみる)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合 (築22年なので配管・排水口・換気扇の劣化要確認)
- [ ] エアコンの製造年・型番 (退去時清掃費11,000円が契約に含まれる)
- [ ] インターネット環境 (回線種別・無料か別契約か・速度)
- [ ] バルコニー (北西向き) の日当たり実感・物干し環境
- [ ] コンロ口数 (1口か2口か — 物件mdでは「2口以上」加点 ✗)
- [ ] 独立洗面台の有無 (物件mdでは「？」)

### 契約条件
- [ ] 仲介手数料0円の対象物件であることの最終確認
- [ ] 退去時クリーニング41,800円・エアコン清掃11,000円の固定発生条件
- [ ] 短期解約違約金 (1年未満は総賃料1ヶ月) の条件
- [ ] ペット飼育時の敷金1ヶ月積み増し条件
- [ ] 入居審査基準 (年収・勤続年数・保証会社加入条件)

---

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート アイフェリーク大森 | https://www.mansion-note.com/mansion/1375751 | 2026-05-10 | ページあり、本文取得失敗 (JSレンダリング、200だが本文0行) | 手動アクセス推奨 |
| マンションレビュー アイフェリーク大森 | https://www.mansion-review.jp/mansion/36921.html | 2026-05-10 | 取得成功、物件本体口コミ「該当なし」、駅評価あり | |
| ホームズ アイフェリーク大森 | https://www.homes.co.jp/archive/b-11519488/ | 2026-05-10 | 取得成功、建物スコア3.2/5・施設充実度78/100 | |
| ホームズ まちむすび 大森町駅 | https://www.homes.co.jp/machimusubi/tokyo/omorimachi_05142-st/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 補強情報 |
| Suumo 大森町駅 街情報 | https://suumo.jp/machi/tokyo/ek_06400/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | |
| スマイティ 大森町駅 クチコミ | https://sumaity.com/town/tokyo/ota_ku/omorimachi-eki/review/ | 2026-05-10 | 取得成功、住民クチコミ複数 | |
| heyakarirunzya 大森駅治安 | https://heyakarirunzya.com/omori-station-safety/ | 2026-05-10 | 取得成功、エリア別治安解説 (大森町駅単体は限定) | |
| そこに住むならbyスムナラ 大森町駅 | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/8969/ | 2026-05-10 | 取得成功、犯罪認知件数・スーパー・病院 | |
| sumika.live 大森町駅住みたくない評判 | https://sumika.live/column/sumitakunai/omorimachi/ | 2026-05-10 | 取得成功、デメリット具体記述 | |
| ieagent 大森町一人暮らし | https://ieagent.jp/blog/eria/omorihitorigurashi-4743 | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | |
| Woman.CHINTAI 大森町駅 | https://woman.chintai/article/town/1883_omorimachi-living-alone/ | 2026-05-10 | 404 (URL無効) | 検索結果には残るがページなし |
| Wikipedia 大森東 | https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E6%9D%B1 | 2026-05-10 | 取得成功、人口・世帯・歴史 | |
| Wikipedia 大森警察署 | https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E8%AD%A6%E5%AF%9F%E7%BD%B2 | 2026-05-10 | 取得成功、管轄・交番一覧 | |
| 警視庁 大森警察署 交番案内 | https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/omori/koban/index.html | 2026-05-10 | 取得成功、交番名のみ (詳細住所はリンク先別ページ) | |
| 警視庁 大森警察署 案内 | https://www.keishicho.metro.tokyo.lg.jp/about_mpd/shokai/ichiran/kankatsu/omori/index.html | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | |
| 大田区 住まいの防犯対策緊急補助金 | https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/chiiki/bousai/bouhan/bouhankikitouhojo.html | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 令和8年度実施 |
| 大田区 防犯ブザー給付 | https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/kodomo/kyouiku/Crime_prevention_buzzer20200415.html | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 児童向け |
| dメニューニュース 大田区大森本町2丁目痴漢 | https://topics.smt.docomo.ne.jp/article/fushinsha_joho/region/fushinsha_joho-1217009064423867166 | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 2024-10-07事案 |
| 国道131号 Wikipedia | https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%9B%BD%E9%81%93131%E5%8F%B7 | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 産業道路の正式情報 |
| 大田区 騒音・振動 | https://www.city.ota.tokyo.jp/seikatsu/sumaimachinami/kankyou/soon/index.html | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 区の環境調査 |
| 国土交通省 羽田空港 大田区 | https://www.mlit.go.jp/koku/haneda/library/areas/ota/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 飛行経路情報 |
| エニタイムフィットネス 大森町店 | https://www.anytimefitness.co.jp/omorimachi/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 24h営業 |
| おーたふる 大森町共栄会 | https://otakushoren.com/street/100305 | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 商店街イベント情報 |
| おーたふる 大森町ウインターフェスティバル2025 | https://otakushoren.com/event/146300 | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 12/1〜13開催 |
| 大田区 大森ふるさとの浜辺公園 | https://www.city.ota.tokyo.jp/shisetsu/park/oomorifurusatonohamabe.html | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 公園詳細 |
| Wikipedia 大森ふるさとの浜辺公園 | https://ja.wikipedia.org/wiki/%E5%A4%A7%E6%A3%AE%E3%81%B5%E3%82%8B%E3%81%95%E3%81%A8%E3%81%AE%E6%B5%9C%E8%BE%BA%E5%85%AC%E5%9C%92 | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | |
| みんなの小学校情報 大森第一小学校 | https://www.minkou.jp/primary/school/30239/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 評判4.3/5 |
| ホームメイト 大森東小学校 | https://www.homemate-research-elementary-school.com/dtl/00000000000000165637/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 学区情報 |
| JapanPost 大森駅前郵便局 | https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100220000/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | |
| JapanPost 大森東一郵便局 | https://map.japanpost.jp/p/search/dtl/300100251000/ | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | 物件至近 |
| 駅探 大森町駅周辺コンビニ | https://ekitan.com/sta-info/station/1733/convenience-store | 2026-05-10 | 検索ヒットのみ | |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- **マンションノート 物件本文**: HTTP 200 が返るが本文0行 (JS必須サイト)。`webfetch.py` の `--user-agent` `--referer` オプションでも回避不可。手動アクセスで会員登録の上確認推奨
- **Twitter (X) での「アイフェリーク大森」直接言及**: WebSearch 結果に該当ヒットなし
- **5ch / Reddit での「大森町駅」「大森東2丁目」スレッド**: WebSearch 結果に該当ヒットなし (一般的な大田区スレでの個別言及はあり得るが、このSkill調査範囲では未確認)
- **大森東2丁目町丁目別の単身世帯比率・年齢構成**: e-Stat・大田区統計の手動検索でないと確定取得不能
- **大森町駅周辺メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ) ATM**: 大森町駅至近の支店確認できず、JR大森駅まで徒歩想定

---

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-10) を必ず確認すること。1年以上経過後は再調査推奨
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に空欄/「該当情報なし」「Web 調査範囲で個別確定不能」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 物件 **アイフェリーク大森** 固有のテキスト口コミは Web 調査では確定取得できなかった (マンションノートはJS必須・マンションレビューは駅評価のみ)。**マンションノートを手動アクセスで会員登録の上確認** することが意思決定上もっとも価値が高い
- 産業道路 (国道131号) の騒音と羽田空港の航空機騒音は **物件位置 (大森東2丁目1-25)** によって体感が大きく変わる。内見時は **窓開閉での音量変化** と **可能なら異なる風向き・天候の日** に2回内見できるとベスト