# 神奈川新町駅 1K（無名物件・941389） 周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [神奈川新町駅 1K（無名物件・941389）](./神奈川新町-神奈川新町駅1K無名物件・941389.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市神奈川区東神奈川２丁目
- **最寄駅**: 京急本線 神奈川新町駅 徒歩6分（特急停車駅）／京急本線 京急東神奈川駅 徒歩6分／JR京浜東北・横浜線 東神奈川駅 徒歩7分
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/神奈川区東神奈川.md](../../research_area/神奈川区東神奈川.md)

## エグゼクティブサマリ

東神奈川2丁目は **JR東神奈川駅・京急東神奈川駅・神奈川新町駅の3駅徒歩圏** にあり、駅前のシァル/ビーンズ等の商業施設と街灯・人通りで夜も比較的明るい。一方、本物件 (徒歩6分) は商業施設の至近ではなく、住宅街に入った位置。神奈川新町駅は **特急停車駅** だが駅周辺の商業密度は東神奈川側より低く、夜の人通りは控えめ。**まいばすけっと神奈川新町駅前店が0:00まで営業**しており深夜帰宅の食料調達ができ、**JOYFIT24神奈川新町が駅徒歩30秒** で24時間ジムも近い。一方、地域防犯マップでは **2025年に同町2丁目で声かけ事案、同年11月には1丁目で深夜の不審者出没** が記録されており、夜道のリスクはゼロではない。マンション固有の口コミは無名物件 (SUUMO物件コード 941389) のため Web 上に口コミなし。**京急本線・JR京浜東北線の線路が近く、線路至近物件は電車音を内見で必ず確認**。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:
- 駅徒歩6分・特急停車駅・3路線徒歩圏で利便性は希望条件を満たす
- 24時間スーパー (まいばすけっと) と24時間ジム (JOYFIT24) が駅徒歩圏で女性の深夜帰宅・運動習慣をサポート
- 一方で 2025年に町2丁目で声かけ事案が記録されており、駅から物件までの夜の人通りは「東神奈川側」より少なめのため、夜道は内見で必ず体感確認すること

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 0件 | SUUMO物件コード 100504941389 は「無名物件」扱いで建物名非開示のため検索不可 | (該当ページなし、2026-05-11) |
| マンションレビュー | 0件 | 同上 | [神奈川新町駅 マンション一覧](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123/review.html) (取得日 2026-05-11) |
| SNS (X / 旧Twitter) | 0件 | 物件名非開示のため特定不能 | - |

**注記**: 本物件は SUUMO 上で建物名が伏せられた「無名物件」(物件コード 941389) のため、固有名のついた口コミは原理的に存在しない。以下 A-2 のエリア共通口コミで補完する。

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

複数のソースで言及されている内容を抽出。

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「3駅 (JR東神奈川・京急東神奈川・神奈川新町) 徒歩圏で複数路線アクセス」 ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/), 取得日 2026-05-11)
  - 「治安が良く下町の雰囲気が残る街」「警察署と交番が点在しパトロール頻度高め」 ([ieagent 東神奈川](https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210), 取得日 2026-05-11)
  - 「ファミリー層中心、地元住民の定着率が高く下町型コミュニティ」「歩道が広く犬の散歩する人が多い」 ([SIMCITY](https://www.simcity.co.jp/archives/1564) / [machimachi](https://machimachi.com/articles/2021-03-19-8c08), 取得日 2026-05-11)

- **言及多数のネガティブ**:
  - 「神奈川新町駅周辺は住宅街と工場エリアが混在」「駅前は商業密度が低めで夜は静か」 ([sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/), 取得日 2026-05-11)
  - 「夜になると人通りが少なくなり、女性の一人歩きは少し不安。駅周辺の道は暗い場所も多い」 ([sumika.live 住みたくない街](https://sumika.live/column/sumitakunai/%E3%80%902025%E4%BD%8F%E3%81%BF%E3%81%9F%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%81%84%E8%A1%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%80%91%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E3%81%AF/), 取得日 2026-05-11)
  - 「駅周辺に娯楽施設が少ない、飲食店はチェーン店中心」(同上)
  - 「神奈川区全体で自転車窃盗が多い (2019年 神奈川区 272件)、空き巣も注意 (46件)」 ([Woman.CHINTAI 東神奈川](https://woman.chintai/article/town/1661_higashikanagawa-living-alone/), 取得日 2026-05-11)

- **個別の懸念で要検証**:
  - sumika.live で「快速・特急が停車しない」との記載があるが、これは誤情報の可能性が高い。神奈川新町駅は **京急本線の特急・エアポート急行停車駅** ([京急公式](https://www.keikyu.co.jp/ride/kakueki/KK34.html), 取得日 2026-05-11)。記事の他の指摘 (夜の人通り少) は他ソースとも整合
  - 京急本線・JR京浜東北線の線路至近物件は電車音注意。一般論として、線路沿い物件は「早朝〜深夜の貨物列車も含めて音と振動が伝わる」ため、サッシ仕様 (二重サッシ等) を要確認 ([ieagent 線路沿い](https://ieagent.jp/blog/chie/senrozoi-169820), 取得日 2026-05-11)

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

- **2025年11月24日 不審者出没** (神奈川区東神奈川1丁目、深夜23:30、神奈川署管轄) ([ガッコム安全ナビ 東神奈川](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37247), 取得日 2026-05-11)
- **2025年4月18日 声かけ事案** (神奈川区東神奈川2丁目、午後3時、神奈川署管轄) (同上)
- **2025年3月23日 声かけ事案** (神奈川区東神奈川1丁目、朝9:50、神奈川署管轄) (同上)
- **2025年10月23日 痴漢事案** (神奈川区浦島丘、夜間) ([THE HEADLINE](https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/14/cities/141020), 取得日 2026-05-11)
- **2025年11月1日 痴漢事案** (神奈川区六角橋二丁目) (同上)
- **再開発進捗**: 「東高島駅北地区」 (JR東神奈川駅南東側、約10.3ha) で C地区に **3棟の超高層タワーマンション (高さ150m〜180m、計約2200戸、約5500人入居)** が2025年度着工〜2029年度竣工予定。徒歩圏 (1〜1.5km程度) のため工事騒音・人口動態への影響あり ([bluestyle 東高島駅北地区](https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52548345.html) / [manmani](https://manmani.net/?p=50334), 取得日 2026-05-11)
- **新築分譲マンション**: 東神奈川駅周辺で「プラウド横浜東神奈川フロント」「ブリリアタワー横浜東神奈川」「プライム東神奈川」など2026年4月以降販売開始予定の物件が複数 ([noumco](https://www.nomu.com/mansion/ensen_kanagawa/2177/2177010/), 取得日 2026-05-11)

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: **なし**
  - 神奈川新町駅周辺・東神奈川駅周辺ともに **繁華街・歓楽街は形成されていない** ([ieagent 神奈川新町](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323) / [ieagent 東神奈川](https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210), 取得日 2026-05-11)
  - 横浜区域の主要風俗街 (中区曙町・黄金町) は **物件から南西約3.5km、京急本線で駅3〜4駅離れた中区にあり、生活動線では交わらない** ([知の冒険 曙町・黄金町](https://chinobouken.com/akebonotyou/), 取得日 2026-05-11)
- **24時居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 神奈川新町駅前は商業密度低めで深夜営業店舗は少なく、東神奈川駅前のシァル/ビーンズ周辺の方が密度高い (同上)

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | まいばすけっと 神奈川新町駅前店 | 物件から約510m (駅徒歩0分) | **〜0:00** ([AEON公式](https://www.aeon.com/store/list/%E5%B0%82%E9%96%80%E5%BA%97%E5%B0%8F%E5%9E%8B/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8/%E9%96%A2%E6%9D%B1%E5%9C%B0%E6%96%B9/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C/%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E5%89%8D%E5%BA%97/), 取得日 2026-05-11) | 駅出口から徒歩0分 |
| スーパー | まいばすけっと 浦島町店 | 神奈川新町駅から約200m | 7:00〜24:00 ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-11) | 駅と物件の中間付近 |
| スーパー | イオン東神奈川店 | 東神奈川駅徒歩圏 | 7:00〜23:00 ([ieagent 東神奈川](https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210), 取得日 2026-05-11) | やや遠回り |
| コンビニ | セブンイレブン他 | 駅徒歩5分以内に3軒 | 24h | ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-11) |
| 100均 | Flet's | 駅前商業施設「Shin-machi」内 | 〜22:00 | (同上) |
| 交番 | 神奈川新町駅前交番 | 駅至近 | 24h | エリアメモ参照 ([research_area/神奈川区東神奈川.md](../../research_area/神奈川区東神奈川.md)) |
| 交番 | 東神奈川駅東口交番 | 東神奈川駅東側 | 24h | ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1661_higashikanagawa-living-alone/), 取得日 2026-05-11) |

**所感**: 駅前まで戻れば0:00までスーパー・24hコンビニ・交番と「逃げ込める場所」は十分。ただし駅から物件 (徒歩6分) の道中は店舗が少ないため、最後の数分は内見で人通り確認推奨。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 横浜市は地域防犯力向上補助金 (受付終了済み) で自治会設置を後押し。具体的な東神奈川2丁目の設置箇所一覧は公開されておらず未取得 ([横浜市 防犯緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)
- **街灯整備**: 大通り (第一京浜・国道15号) 沿いは交通量・人通り十分で街灯完備。**住宅街の裏通りは街灯やや疎な区画あり**、特に神奈川新町駅前の商業密度低めで「夜は街灯が少なく人通りも多くない」との指摘あり ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323) / [sumika.live](https://sumika.live/column/sumitakunai/%E3%80%902025%E4%BD%8F%E3%81%BF%E3%81%9F%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%81%84%E8%A1%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%80%91%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E3%81%AF/), 取得日 2026-05-11)
- **町内会パトロール / 子ども見守り隊の有無**: 神奈川区全体で防犯活動支援が行われているが、東神奈川2丁目固有のパトロール頻度・経路は公開されておらず未取得 ([横浜市神奈川区 防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/bosai_bohan/bohan/), 取得日 2026-05-11)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科 | さくまファミリークリニック | 物件から約510m (物件mdより) | 平日昼間 (要確認) | 不可 |
| 婦人科 | 神奈川区内に複数クリニックあり (具体名未取得) | 駅徒歩圏 | 各クリニック異なる | 不可。横浜駅前の女性医療クリニック六花など、隣接駅まで出れば選択肢拡大 ([女性医療クリニック六花](https://www.ricca-yokohama.com/), 取得日 2026-05-11) |
| 内科・婦人科 | 横浜駅エリアの選択肢 (横浜駅前ながしまクリニック等) | 京急本線で1〜2駅 | 各クリニック異なる | ([ながしまクリニック](https://ykhm-cl.com/), 取得日 2026-05-11) |
| 夜間救急 | 神奈川県立がんセンター方面、横浜市の救急医療 | 区内・隣接区 | - | 横浜市夜間救急センター案内 #7119 |

**所感**: 婦人科は **物件至近より横浜駅まで出る方が選択肢豊富**。日常の内科・歯科は徒歩圏で完結する。

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市神奈川区について、**一般成人女性向けの防犯ブザー無料配布制度は確認できず** (Web検索で該当なし、2026-05-11)。練馬区など一部自治体では小学校新入生向け配布制度があるが横浜市神奈川区では未確認
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川区役所の防犯ページに掲載される時期あり (詳細は要確認) ([横浜市神奈川区 防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/bosai_bohan/bohan/), 取得日 2026-05-11)
- **警察安全相談窓口**:
  - **神奈川県警 性犯罪110番**: 0120-38-8103 / #8103 (24h) ([神奈川県警 相談窓口](https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/sodan_kujo_joho/mesa4012.html), 取得日 2026-05-11)
  - **神奈川警察署**: 横浜市神奈川区神奈川2丁目15-3、TEL 045-441-0110 ([神奈川警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/), 取得日 2026-05-11)
  - **横浜市市民局地域防犯支援課**: 045-671-3705
  - **電車内痴漢等迷惑行為相談所**: 神奈川県警 (同上)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年の事件報道** (ガッコム安全ナビ・THE HEADLINE 等):
  - **東神奈川2丁目**: 2025年4月 声かけ事案1件 (午後3時)
  - **東神奈川1丁目**: 2025年3月 声かけ事案1件 (朝9:50) / **2025年11月 不審者出没1件 (深夜23:30)**
  - **浦島丘 (神奈川新町駅から徒歩7〜10分)**: 2025年10月 痴漢事案
  - **空き巣・自転車窃盗**: 神奈川区全体で2019年データで自転車窃盗272件・空き巣46件 ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1661_higashikanagawa-living-alone/), 取得日 2026-05-11)
- **要警戒エリア**:
  - 駅から離れた住宅街裏通り (街灯疎、夜間人通り少)
  - 浦島丘方面 (痴漢事案発生実績あり)

出典: [ガッコム安全ナビ 東神奈川](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37247) / [THE HEADLINE 神奈川区](https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/14/cities/141020) (いずれも取得日 2026-05-11)

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要**: 京急本線 神奈川新町駅 → 駅前 → 東神奈川2丁目方面の住宅街 → 物件 (徒歩6分、約510m)
  - 副最寄: 京急東神奈川駅 徒歩6分 / JR東神奈川駅 徒歩7分 (こちらは商業施設シァル/ビーンズ経由で帰宅可能)
- **人通り**:
  - 平日夜 (21時前後): JR東神奈川駅ルート > 京急東神奈川駅ルート > 神奈川新町駅ルートの順に人通り多め
  - 週末深夜 (24時前後): 神奈川新町駅ルートは人通り少、住宅街は静か
- **街灯密度**: 大通り沿い 多 / 住宅街裏通り 普通〜少
- **コンビニ等の経由可否**: 駅前のまいばすけっと (0:00まで) を経由可能。途中道中の店舗は少
- **問題区間**: 駅から徒歩4〜6分の住宅街区間 (商業施設なし、街灯疎な箇所あり想定)
- **ストリートビュー確認URL**:
  - [Google マップで「神奈川県横浜市神奈川区東神奈川２丁目」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E6%9D%B1%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D2%E4%B8%81%E7%9B%AE) — 手動でストリートビューに切り替え、神奈川新町駅 → 東神奈川2丁目の動線を辿って夜道を確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  - 駅前に交番・24h店舗あり、周辺で歓楽街・風俗街なし、警察署が南方至近 (神奈川警察署)
  - 一方、2025年に町2丁目で声かけ・1丁目で深夜不審者・浦島丘で痴漢と **同管轄内で年に数件の事案実績あり**、かつ駅から物件への動線は商業密度が低いため、夜の単独歩行は油断禁物

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 神奈川新町駅前店 | 駅徒歩0分 (物件から約510m) | 〜0:00 | 標準〜激安 | イオン系小型、深夜帰宅対応 |
| まいばすけっと 浦島町店 | 神奈川新町駅から約200m | 7:00〜24:00 | 標準〜激安 | 駅と物件の中間 |
| イオン東神奈川店 | 東神奈川駅徒歩圏 | 7:00〜23:00 | 標準 | 大型、惣菜・生鮮充実 |
| シァル/ビーンズ東神奈川 | 東神奈川駅直結 | 各テナントによる (概ね 22:00頃まで) | 標準〜やや高め | 駅ナカ、惣菜・カフェ |
| マルエツ・ビッグヨーサン他 | 徒歩8分圏内に4軒 | 各店舗による | 標準〜激安 | ([Woman.CHINTAI](https://woman.chintai/article/town/1661_higashikanagawa-living-alone/), 取得日 2026-05-11) |

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| 駅徒歩圏に複数 (具体店名未取得) | 5〜10分 | 各店舗による | 取扱あり | エリアメモより ([research_area/神奈川区東神奈川.md](../../research_area/神奈川区東神奈川.md)) |

(個別店名は内見当日に Google マップで確認推奨)

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: **3軒** (駅徒歩5分以内、ieagent 調べ)
- ブランド: セブンイレブン1軒、その他コンビニ2軒 ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-11)
- 道路を渡る必要性: 物件側道沿いに立地するコンビニあり、第一京浜を渡らずに到達可能と推定 (要内見確認)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 駅徒歩圏に複数 (具体店名・宅配対応の有無は未取得、内見時に確認推奨)
- コインランドリー: 駅徒歩圏の有無は未取得 (Web 上で該当情報少なく、内見時に Google マップで確認推奨)

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科 | さくまファミリークリニック | 物件から約510m | 物件mdより |
| 内科・小児科 | 駅徒歩圏に複数クリニック | 徒歩5〜10分 | エリアメモより |
| 婦人科 | 神奈川区内・横浜駅前に選択肢 | 徒歩圏は限定的、横浜駅まで出れば豊富 | ([女性医療クリニック六花](https://www.ricca-yokohama.com/) 横浜駅前) |
| 歯科 | 駅徒歩圏に複数 | 徒歩5〜10分 | (具体店名未取得) |
| 皮膚科 | 駅徒歩圏に複数 | (同上) | |
| 夜間救急 | 横浜市内総合病院 | 区外 | #7119 |

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク (三菱UFJ/三井住友/みずほ): 横浜駅まで出ればすべて揃う。駅徒歩圏の支店は限定的 (要要確認)
- ゆうちょ: エリアメモより、駅徒歩圏に郵便局あり ([research_area/神奈川区東神奈川.md](../../research_area/神奈川区東神奈川.md))
- コンビニATM: 駅徒歩5分以内3軒のコンビニにATM併設想定 (セブン銀行・E.net 等)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- **区役所**: 横浜市神奈川区役所 (神奈川区広台太田町、京急本線「神奈川駅」 or「東神奈川駅」徒歩圏) — 物件からは徒歩15〜20分または1駅
- **郵便局**: 駅徒歩圏に複数 (具体店名未取得、内見時 Google マップで確認推奨)
- **宅配センター (ヤマト/佐川)**: 神奈川区内に営業所あり (具体店名未取得)

### C-8. ジム・スタジオ

- **JOYFIT24 ジムLITE 神奈川新町**: 京急神奈川新町駅徒歩30秒、24時間営業、ジムLITE会員月額 4,378円 (税込)、シャワー利用可プラン 5,478円、在籍縛りなし ([JOYFIT24神奈川新町](https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/), 取得日 2026-05-11)
- **エニタイムフィットネス**: 神奈川新町駅至近にはなく、京急新子安駅 (隣駅) 徒歩3分に店舗あり ([エニタイム神奈川県](https://www.anytimefitness.co.jp/kanto/kanagawa/), 取得日 2026-05-11)
- **ヨガ/ピラティス**: 横浜駅まで出れば豊富 (駅徒歩圏は限定的)

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: 普通 (駅前にチェーン店中心)
  - 神奈川新町駅前にラーメン店多数との口コミあり ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-11)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 少 (チェーン店中心、本格的繁華街なし)
- 代表的な店: オリジン弁当 (駅前商業施設「Shin-machi」内)、駅前ラーメン店、東神奈川駅シァル/ビーンズのカフェ・ファストフード

### C-10. 公園・緑

- **浦島公園**: 神奈川新町駅至近 ([SIMCITY](https://www.simcity.co.jp/archives/1564), 取得日 2026-05-11)
- 散歩動線: みなとみらい方面までウォーキングできる商店街経由ルートあり ([ieagent](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323), 取得日 2026-05-11)

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 横浜市神奈川区
- **出典**: [横浜市統計情報ポータル](https://www.city.yokohama.lg.jp/city-info/yokohamashi/tokei-chosa/portal/) / [横浜市神奈川区 推計人口](https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf)
- **取得日**: 2026-05-11

| 指標 | 数値 | 備考 |
|---|---|---|
| 神奈川区人口 (2025年4月時点) | 246,217人 | 国土地理院系資料 |
| 世帯数 (2025年) | 136,040世帯 | 平均1.81人/世帯 → 単身比率はやや高めと推定 |
| 単身世帯比率 | 区平均で概ね50%前後と推定 (横浜市平均より高め) | e-Stat 国勢調査2020で要詳細確認 |
| 65歳以上比率 | 区平均で概ね22〜24% | (神奈川区は横浜市平均と同等) |
| 子育て世帯比率 | 駅周辺はファミリー層多めの口コミあり | 上記口コミソース参照 |
| 外国人住民比率 | 神奈川県全体で 3%超 (2025年1月時点で過去最多) | ([カナロコ](https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1228032.html), 取得日 2026-05-11) |
| 神奈川区の外国人国籍構成 (令和3年度) | 中国37.6%、韓国11.5%、フィリピン8.8%、ネパール7.5%、ベトナム7.2% | ([横浜市神奈川区 外国人居住者調査](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r3tyousa/chosa03.files/0002_20220711.pdf), 取得日 2026-05-11) |

**所感**: 神奈川区は東アジア・東南アジア系の外国人住民比率が高く、東神奈川は地域的に中華系の生活インフラ (中華食材店等) があるエリア。文化的多様性は比較的高い。

### D-2. 賃貸/分譲比

- 持ち家率: 神奈川区全体で50%前後と推定 (具体的な町丁目データは e-Stat 国勢調査2020で要確認、未取得)
- 出典: [e-Stat 国勢調査](https://www.e-stat.go.jp/stat-search?page=1&query=%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E7%9C%8C+%E5%A4%96%E5%9B%BD%E4%BA%BA&layout=dataset)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 町内会の存在: あり (横浜市は町内会・自治会との防犯協働を推進)
- 防犯パトロール: 不明 (東神奈川2丁目固有の活動内容は公開なし)
- 地域行事 (祭り・清掃): 神奈川区内では地元神社の例大祭・地域清掃が定期開催されている想定だが、東神奈川2丁目固有の行事は具体店名未取得
- 出典: [横浜市神奈川区 防犯](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/bosai_bohan/bohan/) (取得日 2026-05-11)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- 小学校: 横浜市神奈川区内の公立小学校 (具体校名は横浜市学区検索で要確認、未取得)
- 中学校: 同上
- 学校の評判: 駅周辺に複数の学校があり通学時間帯は学生による混雑が発生 ([sumika.live](https://sumika.live/column/sumitakunai/%E3%80%902025%E4%BD%8F%E3%81%BF%E3%81%9F%E3%81%8F%E3%81%AA%E3%81%84%E8%A1%97%E3%83%A9%E3%83%B3%E3%82%AD%E3%83%B3%E3%82%B0%E3%80%91%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E3%81%AF/), 取得日 2026-05-11)

### D-5. 保育園・子育て支援

- 保育園: 神奈川区内に複数 (待機児童は横浜市全体で年々改善傾向、具体園別の状況は未取得)
- 出典: [横浜市子育て支援](https://www.city.yokohama.lg.jp/) (詳細未取得)

### D-6. 高齢者施設

- 近隣の特養/サ高住/デイサービス: 神奈川区内に複数 (具体店名未取得)
- 高齢者比率の傍証として: 神奈川区は横浜市全体に比べ若干高齢者比率が高めの印象 (確定データなし)

### D-7. 街全体の評判

- SUUMO 住みたい街ランキング: 駅単位での神奈川新町駅は上位ランクなし。横浜駅は毎年上位
- ARUHI 住みやすい街ランキング: 同上
- その他メディア: 「治安よく、ファミリーから単身まで幅広く住みやすい下町」 ([ieagent 東神奈川](https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210), 取得日 2026-05-11)

### D-8. 再開発・大型工事

- **進行中の再開発**:
  - **東高島駅北地区** (JR東神奈川駅南東 約10.3ha): 2025年度着工、2029年度竣工予定、3棟タワーマンション (150〜180m、約2200戸、約5500人) ([bluestyle](https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52548345.html) / [manmani](https://manmani.net/?p=50334), 取得日 2026-05-11)
  - 影響範囲: 物件は東神奈川2丁目で東高島駅北地区から徒歩約1〜1.5km。**直接の工事騒音は限定的だが、2029年以降は人口増・周辺商業活性化が期待される**
- **新築分譲マンション販売開始予定 (2026年4月以降)**:
  - プラウド横浜東神奈川フロント
  - ブリリアタワー横浜東神奈川
  - プライム東神奈川 (京急系)

### D-9. イベント・地域行事

- 商店街イベント: 駅周辺で年に数回のイベント開催あり (具体名は未取得)
- 神社・お寺の祭り: 神奈川区内には複数の神社あり (浦島伝説の長延寺等)
- 浦島ふるさとの会等の地域行事はあるが詳細未取得

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

### 物件・建物
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス)
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] 防犯カメラの設置位置と作動状況 (物件mdで「防犯カメラ ✓」だが詳細未確認)
- [ ] エントランスのオートロック動作 (物件mdで「オートロック ✓」)
- [ ] モニタ付きインターホンの有無 (物件mdで「✗ 詳細未記載・要確認」)
- [ ] 宅配ボックスの有無 (物件mdで「✗」)
- [ ] 独立洗面台の有無 (物件mdで「✗」、確認)
- [ ] エアコンの有無・製造年 (物件mdで「✗」)
- [ ] コンロ口数 (1口/2口、物件mdで「コンロ2口以上 ✗」)
- [ ] 7階の所在階・南東向きの実際の日当たり

### 周辺・夜道
- [ ] 神奈川新町駅から物件まで **昼と夜の2回歩く**
- [ ] 京急東神奈川駅・JR東神奈川駅からの代替帰宅ルートを試す (シァル/ビーンズ経由なら明るい)
- [ ] 21時前後と24時前後の人通りを2タイミングで確認
- [ ] 街灯が切れている区間がないか目視
- [ ] 駅前まいばすけっと (0:00まで) と途中コンビニ位置の現地確認
- [ ] 浦島公園周辺の夜の雰囲気
- [ ] 駅前交番の位置と物件動線との関係

### 騒音・近隣
- [ ] **京急本線・JR京浜東北線・横浜線の電車音 (窓を閉めた状態と開けた状態の両方)**
- [ ] **第一京浜・国道15号の交通音と排気ガス**
- [ ] 上下左右からの生活音 (特に上階・隣戸)
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)
- [ ] 始発〜深夜の貨物列車の通過音 (時間帯により可能なら早朝確認)

### 設備・契約
- [ ] 水回りの劣化具合 (築16年)・カビの有無
- [ ] インターネット環境 (回線種別・速度)
- [ ] 保証会社の費用と更新料 (新賃料1ヶ月)
- [ ] 礼金1ヶ月・仲介手数料1.1ヶ月分の正確な初期費用試算
- [ ] 駐輪場の防犯設備 (神奈川区は自転車窃盗多)
- [ ] 火災保険・鍵交換費用の内訳

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| マンションノート | https://www.mansion-note.com/ | 2026-05-11 | 該当ページなし (無名物件) | SUUMO 941389は建物名非開示 |
| マンションレビュー | https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123/review.html | 2026-05-11 | 神奈川新町駅単位の口コミは取得、物件単位は該当なし | |
| ieagent 神奈川新町 | https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323 | 2026-05-11 | 取得 | 治安・買い物・コンビニ営業時間 |
| ieagent 東神奈川 | https://ieagent.jp/blog/eria/higashikanagawasumiyasusa-6210 | 2026-05-11 | 取得 | 治安・夜道 |
| Woman.CHINTAI 東神奈川 | https://woman.chintai/article/town/1661_higashikanagawa-living-alone/ | 2026-05-11 | 取得 | 女性視点・自転車窃盗・空き巣 |
| sumika.live 神奈川新町 (住みたくない街) | https://sumika.live/column/sumitakunai/.../ | 2026-05-11 | 取得 | ネガティブ口コミ (一部誤情報あり、要注意) |
| sumnara 神奈川新町 | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/ | 2026-05-11 | 取得 | 住みやすさ全般 |
| SIMCITY 神奈川新町 | https://www.simcity.co.jp/archives/1564 | 2026-05-11 | 取得 (検索結果内) | 街の雰囲気・浦島公園 |
| machimachi 神奈川新町 | https://machimachi.com/articles/2021-03-19-8c08 | 2026-05-11 | 取得 (検索結果内) | 住人感想 |
| ガッコム安全ナビ 東神奈川 | https://www.gaccom.jp/safety/area/t37247 | 2026-05-11 | 取得 | 2025年事案リスト |
| THE HEADLINE 神奈川区 | https://www.theheadline.jp/breakings/crimes/prefectures/14/cities/141020 | 2026-05-11 | 取得 (検索結果内) | 痴漢事案 |
| 神奈川県警 神奈川警察署 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/ | 2026-05-11 | リンク構造のみ取得 | 個別事件は要・直接確認 |
| 神奈川県警 性犯罪110番 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/sodan/sodan_kujo_joho/mesa4012.html | 2026-05-11 | 取得 | #8103 |
| 横浜市神奈川区 防犯 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/bosai_bohan/bohan/ | 2026-05-11 | 取得 | リンク先情報 |
| 横浜市 防犯緊急補助金 | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html | 2026-05-11 | 取得 (受付終了) | |
| 横浜市神奈川区 外国人居住者調査 (令和3年度) | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r3tyousa/chosa03.files/0002_20220711.pdf | 2026-05-11 | 取得 | 国籍構成 |
| カナロコ 神奈川県外国人 | https://www.kanaloco.jp/news/social/article-1228032.html | 2026-05-11 | 取得 | 2025年1月時点 |
| 国土地理院 神奈川県人口 | https://www.kokudo.or.jp/service/data/map/kanagawa.pdf | 2026-05-11 | 取得 | 区別人口・世帯数 |
| AEON まいばすけっと神奈川新町駅前店 | https://www.aeon.com/store/list/.../%E3%81%BE%E3%81%84%E3%81%B0%E3%81%99%E3%81%91%E3%81%A3%E3%81%A8%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E6%96%B0%E7%94%BA%E9%A7%85%E5%89%8D%E5%BA%97/ | 2026-05-11 | 取得 | 営業時間 |
| JOYFIT24 神奈川新町 | https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/ | 2026-05-11 | 取得 | 24hジム・料金 |
| エニタイム 神奈川県 | https://www.anytimefitness.co.jp/kanto/kanagawa/ | 2026-05-11 | 取得 | 近隣店舗 |
| 京急公式 神奈川新町駅 | https://www.keikyu.co.jp/ride/kakueki/KK34.html | 2026-05-11 | 取得 | 特急停車駅確認 |
| ieagent 線路沿い物件 | https://ieagent.jp/blog/chie/senrozoi-169820 | 2026-05-11 | 取得 | 一般論 |
| 知の冒険 曙町・黄金町 | https://chinobouken.com/akebonotyou/ | 2026-05-11 | 取得 | 風俗街位置確認 |
| bluestyle 東高島駅北地区 | https://bluestyle.livedoor.biz/archives/52548345.html | 2026-05-11 | 取得 | 再開発 |
| マンションマニア 東高島駅北地区 | https://manmani.net/?p=50334 | 2026-05-11 | 取得 | 再開発詳細 |
| 女性医療クリニック六花 横浜 | https://www.ricca-yokohama.com/ | 2026-05-11 | 取得 | 婦人科代替候補 |
| 横浜駅前ながしまクリニック | https://ykhm-cl.com/ | 2026-05-11 | 取得 | 内科・婦人科代替候補 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート (本物件名指定): 物件名非開示のため取得不能
- Twitter (X) 直接検索: 物件名非開示のため固有口コミは存在しない
- e-Stat 国勢調査2020 町丁目別単身世帯比率: スニペット止まり、詳細値は要・直接ダウンロード
- 5ch / Reddit: 神奈川新町駅単位での突出した言及スレッドは未発見
- 東神奈川2丁目固有の防犯カメラ設置箇所一覧: 横浜市公開なし
- 区固有の女性向け防犯ブザー無料配布制度: 公的検索で該当なし

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- 一次情報源 (口コミサイト・地域メディア) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「Web 上で確認できず、内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- 物件名非開示 (SUUMO 941389) のため固有口コミは原理的に取得不能。エリア・町丁目の口コミで補完していることに留意
- sumika.live の「快特・特急が停車しない」記述は **京急公式と矛盾するため誤情報** と判断 (神奈川新町は特急・エアポート急行停車駅)