# 神奈川新町駅 1K（SUUMO 274037）周辺環境・口コミ 徹底調査

- **対象物件**: [神奈川新町駅 1K（SUUMO 274037）](./神奈川新町-神奈川新町駅1K無名物件・274037.md)
- **所在地**: 神奈川県横浜市神奈川区浦島町
- **最寄駅**: 京急本線 神奈川新町駅 徒歩5分（特急停車駅）/ 京急本線 子安駅 徒歩5分 / 京急本線 京急東神奈川駅 徒歩15分
- **調査日**: 2026-05-11
- **調査スコープ**: 口コミ深掘り / 女性安全性 / 生活利便インフラ / コミュニティ・住人層
- **エリアメモ**: [research_area/神奈川区浦島町.md](../../research_area/神奈川区浦島町.md)

## エグゼクティブサマリ

神奈川新町駅周辺は、横浜駅まで京急で約4分・品川まで約20分・羽田空港直結という交通利便性と、神奈川区全体の犯罪率0.5％台 (横浜市18区中で中庸〜やや低位) という治安水準が両立した、**女性一人暮らしとしては「平均より少し安心」レベル**の街。本物件の所在地である **浦島町は駅東側＝海寄りベイエリア** で、伝統的に単身者・通勤者比率が高めのエリア (世帯あたり人口1.55人/世帯, 横浜市町別データ 令和7年9月) であり、町丁目自体には風俗街・歓楽街は形成されていない。駅前に **shin-machi (京急所有商業施設)** に入る まいばすけっと・100円ショップ・クリニック・飲食店、徒歩2分に **神奈川警察署 神奈川通交番**、徒歩30秒に **JOYFIT24 神奈川新町**、徒歩2分に **浦島公園** と、駅近で生活と安全のインフラが揃う。

一方、女性一人暮らし視点で踏み込むと、複数ソースで「**夜は街灯が少なく人通りも減るので一人歩きは注意**」「住宅街の路地では暗い区画あり」と一致して指摘されており、駅徒歩5分は紙面上の数字より **夜の浦島町方面への帰宅動線** で実際の体感を確かめる必要がある。直近1年 (2025-2026) で 0.3〜0.4km 圏内の浦島丘・子安通・大口通で **ちかん事案 (2025-10) と不審者出没 (複数回)** が報告されており、件数自体は横浜市平均レベルだが「ゼロではない」点は内見前提で頭に入れておきたい。さらに、**京急神奈川新町駅は2023〜2029年の長期にわたる橋上駅舎・駅ビル・歩道橋の大規模改良工事中**で、2025年12月の動線切替・2027年3月の新駅舎完成・2029年3月跨線橋完成と、**入居後数年は駅周辺の工事騒音・動線変更が続く**点が他駅にない留意事項。物件の所在階 (8階) 自体は線路・幹線道路 (国道15号/第二京浜) の影響を相対的に緩和してくれるはずだが、京急車両基地 (新町検車区, 250両配置) の隣接騒音・早朝出庫音は窓を閉めた状態で内見必須。

総合判定: **条件付き推す**

判定の決め手:
- 駅徒歩5分・特急停車駅・交番徒歩2分・24hジムとスーパー (まいばすけっと7-24時) が駅近で、平日帰宅シナリオは現状で十分機能する
- 神奈川区の犯罪率は横浜市中位、**駅前の風俗街・歓楽街は形成されておらず**、女性向けネガティブ要素は「夜の住宅街路地が暗い」程度に留まる
- 一方、**直近1年で0.3-0.4km圏内に痴漢・不審者事案** (2025-10浦島丘ちかん, 2025-09子安通不審者ほか, 出典: ガッコム安全ナビ) があり、夜の帰宅動線は内見で必ず昼夜2回歩くべき
- **2025-2029年の駅大規模改良工事** が継続中で、駅前環境・騒音・歩行者動線は変化が続く。長期居住なら工事完成後の利便向上を取れるが、入居即で工事影響を受ける

## 軸A: 口コミ深掘り

### A-1. 当該マンション固有の口コミ

| ソース | 口コミ件数 | 主な評価 | URL |
|---|---|---|---|
| マンションノート | 該当ページ未検出 | 物件名がSUUMO上で「無名物件・274037」と建物固有名なし。マンションノート内検索でも建物固有スレッド未検出 | (検索結果に該当ページ表示なし) |
| マンションレビュー | 神奈川新町駅 中古マンションランキング59物件にカバーされる範囲だが、物件コード274037と紐づく建物名未確定のため固有口コミ未検出 | - | [マンションレビュー 神奈川新町駅 中古マンション](https://www.mansion-review.jp/mansion/station/2700123.html) (取得日 2026-05-11) |
| Yahoo!不動産 | 該当ページ未検出 | 物件名が確定していないため固有スレッド未検出 | - |
| SNS (X / 旧Twitter) | 0件 | SUUMO物件コード274037 / 浦島町8階1K として固有言及なし | - |

(※ SUUMO掲載が「無名物件・274037」となっていることが本物件最大の調査制約。**内見時に建物名・正式管理会社名を確認できれば、再度マンションノート/マンションレビュー/Yahoo!不動産でピンポイント検索する** ことで口コミ収集の精度を上げられる)

### A-2. 同町丁目・近隣マンションの口コミから読み取れるエリア共通の話題

神奈川新町駅・浦島町エリアの街単位で複数記事横断:

- **言及多数のポジティブ**:
  - 「**京急本線で横浜まで4分・品川まで18-25分・羽田空港直結**」(京急公式、複数住みやすさ記事)
  - 「**特急停車駅** で都心アクセスが京急沿線でも上位」(イエプラ住みやすさ, アットホーム タウンライブラリー, 取得日 2026-05-11)
  - 「**繁華街・娯楽施設が無くファミリー層中心で治安が良い**」(イエプラ, 横浜で暮らそう, 取得日 2026-05-11)
  - 「駅前の **京急商業施設 shin-machi** にスーパー・飲食店・100円ショップ・クリニックが約10店舗入り日常生活が駅前で完結」(横浜で暮らそう, 取得日 2026-05-11)
  - 「**まいばすけっと神奈川新町駅前店・浦島町店が朝7時〜深夜0時** までと長時間営業」(EPARK・トクバイ系, 取得日 2026-05-11)
- **言及多数のネガティブ**:
  - 「**夜道は街灯が少なく人通りも多くない**ので、一人歩きは気を付けましょう」(イエプラ, 横浜で暮らそう, 住まい百科オンライン 全て同趣旨, 取得日 2026-05-11)
  - 「**国道15号 (第一京浜) 沿いは交通量が多く、騒音や排気ガス**が気になる」(横浜で暮らそう, イエプラ, 取得日 2026-05-11)
  - 「**京急本線・JR京浜東北線が並走** し線路至近物件は電車音注意」(エリアメモ, 京急公式情報)
  - 「**駅前の飲食店はチェーン店中心で個性的な店舗が少ない**・**大型商業施設・映画館は無し**」(住まい百科オンライン 2025住みたくない街ランキング コメント, 取得日 2026-05-11)
  - 「**朝の通勤ラッシュは結構厳しい**」(イエプラ口コミ)
  - 「ホームから改札への通路が狭く人流が滞りやすい」「駅前にポストがない」(住まい百科オンライン, アットホーム タウンライブラリー, 取得日 2026-05-11)
- **個別の懸念で要検証**:
  - 「**駅東側はベイエリアで単身者向け、駅西側は小中学校・保育園・公園が多くファミリー向け**」(横浜で暮らそう, 取得日 2026-05-11) — **本物件は浦島町=駅東側=単身者向けエリアに該当**するが、女性単身視点だと「単身者多」は「住人の入れ替わりが多くコミュニティの目が薄い」傾向にも繋がるため、共用部の管理状態を内見で重点確認

### A-3. 駅・町丁目に対する直近1年以内の言及

ガッコム安全ナビ「横浜市神奈川区浦島町の不審者・治安情報」 (取得日 2026-05-11) で 0.8km圏内の直近1年:

- **2025年11月23日 23:30 東神奈川1丁目で不審者出没** (神奈川署, 距離0.8km) — 取得日 2026-05-11
- **2025年10月23日 23:20 浦島丘でちかん事案** (神奈川署, 距離0.3km) — **本物件至近の事案** 取得日 2026-05-11
- **2025年10月8日 0:10 大口通で不審者出没** (神奈川署, 距離1.0km) — 取得日 2026-05-11
- **2025年9月17日 16:15 子安通で不審者出没** (神奈川署, 距離0.4km) — 取得日 2026-05-11
- **2025年8月8日 23:00 白幡南町で不審者出没** (神奈川署, 距離0.6km) — 取得日 2026-05-11

ガッコム安全ナビ: https://www.gaccom.jp/safety/area/t37193 (取得日 2026-05-11)

直近1年の「浦島町 0.8km圏」の不審者・痴漢系事案は確認できただけで5件 (うち時間帯は **23時台が3件・夕方1件・深夜0時台1件・午後4時台1件**)。**特に深夜23時前後の住宅街での発生が目立つ** ため、終電帰宅シナリオは要警戒。

その他直近の駅周辺トピック:

- **京急本線 神奈川新町駅 大規模改良工事 (2023年7月着手, 2025年12月動線切替予定, 2027年3月新駅舎完成, 2029年3月跨線橋完成予定)** — エレベーター・エスカレーター新設、橋上駅舎化、駅ビル (地上6階建・延床5,600㎡) 整備。**2025-2026年の入居期間中は駅周辺工事騒音・動線変更が断続的に続く** ([京浜急行電鉄 設備投資計画](https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240510HP_24008KO.html), [京急 神奈川新町 大規模改良工事 報告](https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/64555/), 取得日 2026-05-11)
- 「クリオ神奈川新町ステーションフロント」 ([明和地所](https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/939_Kanagawashimmachi/redevelopment/)) として駅周辺の新築マンション計画が進行 — 駅前の住宅供給が増えることで、駅前商業の充実加速が期待される一方、工事期間中の建設車両通行も懸念

## 軸B: 女性安全性

### B-1. 駅周辺の風俗街・歓楽街

- **物件至近の風俗街/歓楽街**: なし
  - 「神奈川新町駅 風俗 歓楽街」検索でヒットするのは横浜の他エリア (曙町・黄金町など) の話題が中心で、神奈川新町・浦島町の固有風俗街は形成されていない (取得日 2026-05-11)
  - 横浜市最大の風俗街である中区曙町・黄金町とは京急で5-7駅離れており、徒歩動線上は無関係 ([Wikipedia 曙町](https://ja.wikipedia.org/wiki/%E6%9B%99%E7%94%BA_(%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82)), 取得日 2026-05-11)
  - 横浜で暮らそう / イエプラの住みやすさ記事でも「**繁華街・娯楽施設がなく治安が良い**」と評価 (取得日 2026-05-11)
- **24h居酒屋・夜営業店舗の集中度**: 駅東側 (国道15号沿い) と神奈川新町駅前に **居酒屋22件程度** (Retty・食べログ等の集計, 取得日 2026-05-11)。「**深夜まで営業している飲食店が国道15号沿いに点在**」(横浜で暮らそう) するが、**単一の歓楽街ストリートは形成しておらず**、住宅街にぽつぽつある密度。物件への帰宅動線で密集ブロックを通過する必要は低い

### B-2. 24時間営業店・夜の「逃げ込める場所」

| 種別 | 店名 | 駅or物件からの距離 | 営業時間 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| スーパー | まいばすけっと 神奈川新町駅前店 | 駅徒歩1分 | 7:00〜0:00 (24時) | 駅前商業施設 shin-machi 内候補 |
| スーパー | まいばすけっと 浦島町店 | 物件徒歩圏 (約200m圏内) | 7:00〜0:00 (24時) | **本物件の最寄スーパー候補** |
| スーパー | マルエツ 東神奈川店 | 駅徒歩約8分 (西神奈川1-6-15) | 10:00〜22:00 | 大型店、価格帯は標準 |
| コンビニ | セブン-イレブン (駅至近に複数) | 駅徒歩1〜3分 | 24時間 | 駅前にセブンイレブン1件 + 他2件 (イエプラ調べ) |
| 24hジム | JOYFIT24 神奈川新町 | 駅徒歩30秒 | 24時間 | スタッフアワー外も入退室可 |
| 交番 | 神奈川警察署 神奈川通交番 | 駅徒歩2分 (135m, 神奈川区新町15-7) | 常駐 | 駅至近 |
| 病院・クリニック | さくまファミリークリニック | 駅徒歩約1分 | 平日昼間中心 (要予約) | 内科・消化器・小児科 |

**徒歩5分の物件から駅前まで戻れば、コンビニ・スーパー・交番・24hジム・クリニックが揃う**。夜の帰宅でルート上に逃げ込める場所が少ない場合でも、駅前まで戻れば確実に明るく人がいる空間に到達できる。

ファミレス・夜間救急対応の総合病院は駅徒歩圏に明確なものが見当たらず、**夜間救急は横浜駅周辺 (徒歩圏外、京急で3-4分) に依存** する想定。

### B-3. 防犯カメラ・街灯・パトロール

- **防犯カメラ設置状況**: 横浜市は自治会町内会の地域防犯対策に緊急補助金を出しており、地域単位での防犯カメラ整備は推進されているが、**浦島町固有の防犯カメラ設置箇所は公開データから特定できず** ([横浜市 地域の防犯力向上緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)
- **街灯整備**: 複数記事 (イエプラ, 横浜で暮らそう, 住まい百科オンライン) で「**夜道は街灯が少なく人通りも多くない**」「住宅街の路地では暗い場所も多い」と一致して指摘あり (取得日 2026-05-11)
- **町内会・自治会パトロール**: 神奈川区は町内会単位の防犯活動が補助金対象だが、浦島町・浦島丘の町内会パトロールの具体的な活動頻度は未確認
- **出典**:
  - イエプラ「神奈川新町駅周辺の住みやすさ」: https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323 (取得日 2026-05-11)
  - 住まい百科オンライン「神奈川新町駅はやばい？悪い評判3選」: https://sumika.live/column/sumitakunai/... (取得日 2026-05-11)
  - 横浜市 防犯ページ: https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/ (取得日 2026-05-11)

### B-4. 婦人科・夜間救急医療

| 種別 | 医療機関名 | 距離 | 診療時間 | 夜間救急対応 |
|---|---|---|---|---|
| 内科・消化器科・小児科 | さくまファミリークリニック | 駅徒歩約1分 (中央改札出てすぐ) | 平日昼間 (要 EPARK予約) | 不可 |
| 内科 | 杉田クリニック | 駅徒歩5分以内 | 平日昼間 | 不可 |
| 内科・整形外科・精神科 | 神奈川診療所 | 駅近 (神奈川新町駅周辺) | 平日昼間 | 不可 |
| 婦人科 | **駅徒歩圏に明確な単独婦人科クリニック未検出** | - | - | - |
| 夜間救急 (最寄り総合病院) | 横浜駅周辺の総合病院 (横浜市立みなと赤十字病院など、京急で6-15分) | 徒歩圏外 | 救急受付 | あり (要事前確認) |

- **婦人科**: 神奈川新町駅徒歩圏で固有名で確認できる婦人科クリニックは検索で検出できず ([ドクターズ・ファイル 神奈川新町駅 内科一覧](https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5147/), 取得日 2026-05-11)。**婦人科を受診する際は横浜駅周辺 (横浜駅前ながしまクリニックなど) や東神奈川駅・京急東神奈川駅周辺まで足を伸ばす想定** が現実的
- **夜間救急**: 駅徒歩圏内に夜間救急総合病院は無く、京急本線で横浜駅・新子安駅周辺、JR利用で関東労災病院方面など、6-15分かかる体制

### B-5. 行政の女性向け防犯支援

- **防犯ブザー無料配布**: 横浜市・神奈川区は **新一年生 (小学校就学児童) 向けの防犯ブザー配布は実施しているが、成人女性向けの防犯ブザー配布制度は確認できず**。横浜市の防犯施策は主に町内会単位の地域防犯力向上補助金 ([横浜市 地域の防犯力向上緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)
- **女性向け防犯セミナー**: 神奈川県警察「子どもや女性を性犯罪等の被害から守る」啓発を実施。神奈川区独自の女性向け防犯セミナーは個別の開催情報は未確認 ([神奈川県警察 防犯のポイント](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0095.html), 取得日 2026-05-11)
- **警察安全相談窓口**:
  - 神奈川警察署 本署: 〒221-0045 横浜市神奈川区神奈川2-15-3 / TEL 045-441-0110 (JR/京急東神奈川駅 徒歩10分)
  - 警察相談専用電話 #9110 (24h)
- **出典**:
  - [神奈川警察署](https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/) (取得日 2026-05-11)
  - [神奈川県警察 防犯のポイント](https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0095.html) (取得日 2026-05-11)

### B-6. 痴漢・ストーカー・空き巣の最近の事件

- **直近1年 (2025-2026)** の浦島町 0.8km圏内の事案 ([ガッコム安全ナビ](https://www.gaccom.jp/safety/area/t37193), 取得日 2026-05-11):
  - 2025-10-23 23:20 浦島丘 ちかん事案 (距離0.3km) — **本物件至近**
  - 2025-09-17 16:15 子安通 不審者出没 (距離0.4km)
  - 2025-08-08 23:00 白幡南町 不審者出没 (距離0.6km)
  - 2025-10-08 0:10 大口通 不審者出没 (距離1.0km)
  - 2025-11-23 23:30 東神奈川1丁目 不審者出没 (距離0.8km)
- **要警戒エリア**: 駅周辺の住宅街路地 (街灯が疎な区画あり、複数記事一致) / 国道15号 (第一京浜) を渡る先の住宅街
- **空き巣件数**: 神奈川区全体の犯罪件数は1,217件・犯罪率0.50% (人口241,606人) で、**横浜市18区中で中位** ([スマイティ 神奈川県犯罪率ランキング](https://sumaity.com/town/ranking/kanagawa/crime/), [ALSOK 神奈川県治安ランキング2025](https://www.alsok.co.jp/person/recommend/kanagawa-security-ranking/), 取得日 2026-05-11)。**8階所在は空き巣リスクは相対的に低**いが、共用部経由の侵入対策は内見で確認

### B-7. 駅から物件までの夜道

- **ルート概要 (推定)**: 神奈川新町駅 (中央改札 / 北口) → 駅前商業施設 shin-machi 経由 or 国道15号 → 浦島町方面の住宅街 → 物件 (徒歩約5分)
- **人通り**:
  - 駅前 〜 国道15号を渡るまで: 駅前商業施設の動線で人通りあり、夜23時頃まではコンビニ・スーパー・居酒屋客で一定の人流維持
  - 国道15号を渡って浦島町住宅街に入った後: 「**夜道は街灯が少なく人通りも多くない**」(複数ソース一致, 取得日 2026-05-11) との指摘どおり、**住宅街に入った時点で人通りは激減**する想定
- **街灯密度**: 国道15号沿いは交通量・街灯ともに十分。住宅街に入った後はやや疎な区画あり (エリアメモ・複数記事一致)
- **コンビニ等の経由可否**: 駅周辺のコンビニ (セブン他) は駅徒歩1〜3分圏内、それ以遠で物件至近に確実な「逃げ込めるコンビニ」が動線上にあるかは要内見確認
- **問題区間**: **国道15号を渡って浦島町住宅街に入る境目** が、明るさと人通りの転換点になる可能性が高い。**特に終電帰宅 (23-24時台) のルート確認は内見必須**
- **ストリートビュー確認URL**: [Google マップで「横浜市神奈川区浦島町」を開く](https://www.google.com/maps/search/%E6%A8%AA%E6%B5%9C%E5%B8%82%E7%A5%9E%E5%A5%88%E5%B7%9D%E5%8C%BA%E6%B5%A6%E5%B3%B6%E7%94%BA) — 手動でストリートビューに切り替え、神奈川新町駅 → 浦島町方面の徒歩5分ルートを夜の写真モードでも要確認

### B-8. 女性安全性 総合判定

- **判定**: **注意点はあるが住める**
- **決め手の理由**:
  - 駅前の風俗街・歓楽街は形成されておらず、駅徒歩2分に交番、駅徒歩1分にスーパー (深夜0時まで)、駅徒歩30秒に24hジムと、駅前の安全インフラは平均より厚い
  - 一方、**直近1年で0.3-0.8km圏内に痴漢・不審者事案が複数 (うち本物件至近の浦島丘で2025-10にちかん事案)**、「夜道の住宅街路地は街灯疎・人通り少」が複数ソース一致で指摘されており、駅から物件までの徒歩5分ルートは **昼夜2回の内見** で実体感が必要
  - 駅大規模改良工事中 (2023-2029) で、入居期間中は駅周辺の動線変更・工事車両通行が継続する点は他駅にない留意

## 軸C: 生活利便インフラ

### C-1. スーパー

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 価格帯 | 特色 |
|---|---|---|---|---|
| まいばすけっと 神奈川新町駅前店 | 駅徒歩1分 | 7:00〜0:00 | 標準〜やや安 | 駅前商業施設 shin-machi 候補内、深夜まで営業、イオン系小型 |
| **まいばすけっと 浦島町店** | **物件徒歩圏 (約200m目安)** | **7:00〜0:00** | **標準〜やや安** | **本物件最寄候補、深夜まで営業** |
| マルエツ 東神奈川店 | 駅徒歩約8分 (西神奈川1-6-15) | 10:00〜22:00 | 標準 | 大型店、惣菜充実 |
| 業務スーパー 六角橋店 | 駅徒歩圏外 (西神奈川3-6-7、徒歩15分以上) | 9:00〜22:00 | 激安 | 大量買い向け |

(出典: [トクバイ 神奈川県の24h/夜間スーパー](https://tokubai.co.jp/prefectures/14/supermarket/opening_hour/all_day_long_opening), [マルエツ 東神奈川店](https://www.maruetsu.co.jp/store/9133/), [クラシルチラシ マルエツ 東神奈川店](https://chirashi.kurashiru.com/stores/711d0907-a923-4b8f-aa4b-b83d69afbf98), 取得日 2026-05-11)

**まいばすけっと2店が物件徒歩圏で深夜0時まで開いている** のは女性一人暮らしには大きな安心材料。価格帯はイオン系で標準〜やや安、小型店なので生鮮の品揃えはマルエツより劣る場合あり。**まとめ買い・大型購入はマルエツ東神奈川店or業務スーパー (徒歩圏外/自転車・バス推奨)**。

### C-2. ドラッグストア

| 店名 | 徒歩分 | 営業時間 | 化粧品取扱 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| (駅徒歩圏に固有名でヒットしたドラッグストア未確認) | - | - | - | エリアメモ「ドラッグストアは駅徒歩圏に複数」とあるが具体名は未取得 |

(出典: 神奈川新町駅 ドラッグストア検索でヒット件数なし、エリアメモ参照、取得日 2026-05-11)

「神奈川新町駅 ドラッグストア コンビニ 24時間」検索では駅徒歩圏に **24時間営業のドラッグストアの固有名は確認できず**。**化粧品・生理用品の品揃えはコンビニ + 駅前商業施設 shin-machi 内or東神奈川駅エリアまで足を伸ばす** 想定。**内見時に駅前と物件動線の周囲100-200mで実際のドラッグストア看板確認が必要**。

### C-3. コンビニ

- 駅と物件の間の軒数: **駅徒歩1〜3分圏内に セブン-イレブン1件 + 他2件 (イエプラ調べ)** 
- ブランド: セブン中心。ファミマ・ローソンは駅徒歩5分以内には少ないとの指摘 (イエプラ, 取得日 2026-05-11)
- 道路を渡る必要性: 駅東側 (浦島町方面) は **国道15号 (第一京浜) を渡る** 必要があるルートが想定される。信号・歩道橋は整備されているが、深夜の信号待ちは要確認
- 出典: [イエプラ 神奈川新町駅 住みやすさ](https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323) (取得日 2026-05-11)

### C-4. クリーニング・コインランドリー

- クリーニング店: 駅周辺で固有名は未取得。エリアメモにも具体名なし
- コインランドリー: 駅徒歩圏での24h固有店舗は未確認
- 内見時に駅前と物件動線の周囲を実機確認必要

### C-5. 病院・クリニック

| 科 | 機関名 | 距離 | 備考 |
|---|---|---|---|
| 内科・消化器科・小児科 | さくまファミリークリニック | 駅徒歩約1分 (中央改札出てすぐ) | EPARK予約対応 |
| 内科 | 杉田クリニック | 駅徒歩5分以内 | 内科・外科・形成外科 |
| 内科・整形外科・精神科 | 神奈川診療所 | 駅近 | - |
| 婦人科 | **駅徒歩圏で単独固有名 未確認** | - | 横浜駅前ながしまクリニック (京急で4分) ほか |
| 歯科 | 駅周辺商業施設 shin-machi 内に歯科クリニック含む可能性 | 駅徒歩1分 | 要・店舗一覧確認 |
| 皮膚科 | 駅徒歩圏で単独固有名 未確認 | - | - |

(出典: [ドクターズ・ファイル 神奈川新町駅 内科](https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5147/), [EPARK さくまファミリークリニック](https://fdoc.jp/clinic/detail/index/id/151957/), 取得日 2026-05-11)

### C-6. 金融機関 ATM

- メガバンク: 駅徒歩圏で固有支店は未取得 (横浜駅・東神奈川駅まで行くのが現実的)
- ゆうちょ: 駅周辺郵便局に併設想定 (具体名未取得)
- コンビニATM: 駅徒歩1〜3分のセブン-イレブン他にセブン銀行・ローソン銀行ATM想定

(駅徒歩圏内のメガバンク支店は確認できず。**給与振込先銀行の支店利用は横浜駅 (京急4分) を想定** が現実的)

### C-7. 役所・郵便局・宅配センター

- 区役所: 神奈川区役所 (神奈川区広台太田町3-8) は駅徒歩圏外、**京急 京急東神奈川駅 or JR東神奈川駅から徒歩・バス** で移動想定
- 郵便局: 神奈川新町駅周辺に郵便局あり (具体名は要・現地確認、駅前にポスト未設置との指摘あり)
- 宅配センター (ヤマト/佐川): 具体名は未取得、**宅配ボックスがあるためヤマト・佐川ともに自宅受け取り基本対応可**

### C-8. ジム・スタジオ

- **24hジム**: **JOYFIT24 神奈川新町 (京急神奈川新町駅 徒歩30秒)** ([JOYFIT24 公式](https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/), 取得日 2026-05-11)
  - 月会費 3,980円〜 (税別)、ビジター 30分550円
  - 24時間入退室可、女性ロッカー有 (要・公式確認)
- **エニタイム**: 神奈川新町駅徒歩圏外 (横浜ポートサイド店ほか、京急で数分先)
- **ヨガ/ピラティス**: 駅徒歩圏で単独固有名 未確認

### C-9. 飲食店

- 1人で入りやすい店の徒歩圏密度: **普通** — チェーン店・ラーメン店・居酒屋を中心に駅徒歩圏に約20軒 (Retty, 食べログ集計, 取得日 2026-05-11)
- 深夜営業 (22時以降) の比率: 多めだが、**個性的な店は少なくチェーン中心** との指摘あり (住まい百科オンライン)
- 代表的な店:
  - 金剛商店138番地 (バル, 食べログ★3.63)
  - たまがった神奈川新町本店 (ラーメン, 食べログ★3.54)
  - 横浜家系ラーメン すずき家 子安本店 (★3.52)
  - 誠ちょい呑み酒場 (旧鳥桜, 居酒屋, 駅徒歩2分)
  - 小料理 えん (居酒屋)
- 出典: [食べログ 神奈川新町](https://tabelog.com/kanagawa/C14102/C37865/rstLst/), [Retty 神奈川新町駅 居酒屋](https://retty.me/area/PRE14/ARE577/SUB57701/STAN5812/LCAT1/CAT350/) (取得日 2026-05-11)

### C-10. 公園・緑

- **浦島公園** (駅徒歩約2分): 浦島伝説ゆかりの地、こぢんまりとした公園、子供連れ・地域住民の憩いの場
- **浦島町浜公園** (子安駅方面に少し歩く): 浦島太郎が亀に乗っている大きな壁画あり、海寄り
- **浦島丘** (高台、徒歩圏): 浦島小学校・浦島丘中学校がある高台で散策可能
- 出典: [横浜市 浦島太郎伝説](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/shokai/rekishi/urashimatarodensetsu.html) (取得日 2026-05-11), [そこに住むなら sumnara](https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/) (取得日 2026-05-11)

## 軸D: コミュニティ・住人層

### D-1. 世帯構成 (定量データ)

- **対象**: 浦島町、浦島丘 (神奈川区)
- **出典**: [横浜市 神奈川区 町別人口と世帯数及び面積](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/jinkou3.html) (令和7年9月30日現在, 取得日 2026-05-11)
- **取得日**: 2026-05-11

| 指標 | 浦島町 | 浦島丘 | 解釈 |
|---|---|---|---|
| 世帯数 | 879 | 851 | 中規模住宅街 |
| 人口 | 1,361 | 1,671 | - |
| 世帯あたり人口 | **1.55 人/世帯** | **1.96 人/世帯** | **浦島町は単身者寄り、浦島丘はファミリー寄り** |
| 高齢化率 | 23.7% | 22.6% | 横浜市平均 (約25%) よりやや低めの中庸 |
| 面積 | 0.059 km² | 0.095 km² | 浦島町は浦島丘より狭く高密度 |

(本物件の所在地は浦島町なので、**世帯あたり人口1.55=単身者・小世帯比率が高いエリア**。「駅東側=単身者向け」(横浜で暮らそう) という街評と整合)

- 神奈川区全体の単身世帯比率: 神奈川区は横浜市内で単身者比率が高めの区とされる ([スマイティ 横浜市神奈川区 住みやすさ](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/review/), 取得日 2026-05-11)

### D-2. 賃貸/分譲比

- 浦島町・浦島丘の固有持ち家率は未取得。**世帯あたり人口1.55の浦島町は賃貸単身者中心** と推測
- 出典: [横浜市 神奈川区 町別統計](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/jinkou3.html) (取得日 2026-05-11)

### D-3. 町内会・自治会の活発度

- 神奈川区は町内会単位の地域防犯対策に補助金を出しており、町内会活動は組織化されている ([横浜市 地域の防犯力向上緊急補助金](https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html), 取得日 2026-05-11)
- 浦島町・浦島丘の固有町内会の活動頻度・防犯パトロール実施有無は未取得
- 浦島伝説ゆかりの地ということで、**慶運寺 (浦島寺)・浦嶋神社・浦島町浜公園** など地域伝承に基づくランドマークが多く、地域行事・観光・伝承文化はある (出典: [横浜で暮らそう 浦島伝説](https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/9446), 取得日 2026-05-11)

### D-4. 学区 (小学校・中学校)

- **小学校**: 横浜市立浦島小学校 (駅徒歩圏、児童数551人)
  - 評判: みんなの小学校情報で「校長先生がわかりやすい」「校舎は古いが冷暖房完備、高台にあり風が通る」「校庭は近隣校に比べ広め」「運動会=カメリンピック」など特色あり
  - 出典: [みんなの小学校情報 浦島小学校](https://www.minkou.jp/primary/school/review/31379/) (取得日 2026-05-11)
- **中学校**: 横浜市立浦島丘中学校
  - 評判: みんなの中学校情報で評価3.2/5.0 (神奈川県399位/466校中)
  - 「至って平凡な学校」「昔は荒れていたが現在は落ち着いている」との口コミあり
  - 過去の口コミに「治安がとても悪い、毎日喧嘩」とする厳しいものもあるが、複数の最近の口コミでは「至って普通の公立中学」と中立評価が増えている
  - 出典: [みんなの中学校情報 浦島丘中学](https://www.minkou.jp/junior/school/8313/) (取得日 2026-05-11)

(単身女性入居としては学区そのものは直接影響少だが、**朝の通学時間帯は一定の人通りが確保される** 傍証として有用)

### D-5. 保育園・子育て支援

- 神奈川新町駅周辺に保育園・幼稚園が複数 (西側住宅街) 立地 (横浜で暮らそう, 取得日 2026-05-11)
- 神奈川区の待機児童状況・具体名は未取得

### D-6. 高齢者施設

- 浦島町・浦島丘の高齢化率はそれぞれ23.7%・22.6% (令和7年9月) で中庸
- 駅徒歩圏に特養・サ高住の固有施設名は未取得

### D-7. 街全体の評判

- **SUUMO 住みたい街ランキング**: 神奈川新町駅は単独でのランキング掲載は未確認
- **「住みたくない街ランキング」**: 住まい百科オンラインの2025年版では **神奈川新町駅は圏外 = 編集部「住んでもいい街」と判定** ([住まい百科オンライン](https://sumika.live/column/sumitakunai/), 取得日 2026-05-11)
- スマイティ 神奈川新町駅 住みやすさレビューでも複数の口コミで「**住みやすい**」「治安が良い」「横浜駅に近くて便利」評価が中心 ([スマイティ 神奈川新町駅 住みやすさレビュー](https://sumaity.com/town/kanagawa/yokohama/kanagawa_ku/kanagawashimmachi-eki/review/), 取得日 2026-05-11)

### D-8. 再開発・大型工事

- **京急神奈川新町駅 大規模改良工事** (進行中):
  - 2023年7月着手、2025年12月動線切替、2027年3月新駅舎・歩道橋完成、2029年3月跨線橋完成予定
  - 内容: エレベーター・エスカレーター新設、橋上駅舎化、駅ビル (地上6階建・延床5,600㎡) 整備
  - **入居期間中の影響**: 駅周辺の動線変更・工事車両通行・工事騒音が断続的に続く
  - 完成後の影響: 駅周辺の利便性が大幅向上、駅ビル開業で買い物・飲食充実、駅前歩道橋整備で安全性向上
  - 出典: [京浜急行電鉄 2024年度設備投資計画](https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240510HP_24008KO.html) (取得日 2026-05-11), [スカイスクレーパー 神奈川新町 大規模改良工事レポート](https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/64555/) (取得日 2026-05-11)
- **クリオ神奈川新町ステーションフロント** (明和地所 新築マンション計画):
  - 駅前の住宅供給増、商業活性化期待
  - 出典: [明和地所 クリオ神奈川新町](https://www.meiwajisyo.co.jp/clio/939_Kanagawashimmachi/redevelopment/) (取得日 2026-05-11)

### D-9. イベント・地域行事

- **浦島伝説関連の文化的資源**:
  - **慶運寺 (浦島寺)**: 室町時代開創、横浜市重要文化財「龍宮伝来 浦島観世音像」を観音堂に祀る
  - **浦嶋神社** (浦島太郎発祥の社): 駅周辺
  - **浦島町浜公園**: 浦島太郎が亀に乗っている大きな壁画
  - **足洗川の碑** (大口通)、太郎が足を洗ったという井戸 (子安通一丁目)
- 浦島小学校の運動会は浦島伝説にちなんだ「カメリンピック」、文化祭的なイベントは「たまてばこ」と呼ぶ — 地域コミュニティに浦島伝承が根付いている
- 出典:
  - [横浜市 浦島太郎伝説](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/shokai/rekishi/urashimatarodensetsu.html) (取得日 2026-05-11)
  - [慶運寺 浦島伝説](https://www.keiunji.jp/urashima) (取得日 2026-05-11)

### D-10. 外国人住民比率 (神奈川区)

- 神奈川区の外国人住民は **中国 (37.6%)、韓国 (11.5%)、フィリピン (8.8%)、ネパール (7.5%)、ベトナム (7.2%)** が上位5カ国で計77.4%
- 横浜市全体の外国人比率は2.2%、神奈川区はやや高めの推測 (具体的な区比率は神奈川区外国人居住者調査参照)
- 出典: [令和3年度 神奈川区外国人居住者調査](https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r3tyousa/chosa03.files/0002_20220711.pdf) (取得日 2026-05-11)

## 内見当日に必ず確認したいこと

Web 調査では確定できなかった項目をチェックリスト化する。

### 物件・建物
- [ ] **建物固有名・正式管理会社名を確認** (SUUMO上「無名物件」のため、口コミ深堀りには建物名特定が前提)
- [ ] 共用部の清潔感 (郵便受け・ゴミ置き場・宅配ボックス) — 単身者多エリアは共用部の管理状態が読みにくい
- [ ] 鍵の種類 (ディンプル/通常)
- [ ] **オートロックの解錠方式 (テンキー/カード/暗証番号)** とエントランスのオートロック動作実機確認
- [ ] **モニタ付きインターホン** (物件mdで「詳細未記載・要確認」、内見で実機確認必須)
- [ ] **防犯カメラの設置位置と作動状況** (物件mdで「詳細未記載・要確認」)
- [ ] 宅配ボックスの稼働状況 (満杯傾向の有無)
- [ ] バルコニーの避難ハッチ・隣接戸との距離

### 周辺・夜道
- [ ] **駅から物件までを昼と夜の2回歩く** (特に23-24時の終電帰宅シナリオ)
- [ ] **国道15号 (第一京浜) を渡る境目** で人通りと街灯がどう変わるかを実体感
- [ ] **浦島町住宅街の路地** での街灯密度と人通り (複数記事で「夜は街灯疎・人通り少」指摘)
- [ ] 経由できるコンビニ/24時間店舗の現地確認 (まいばすけっと2店の位置確認)
- [ ] 駅徒歩2分の **神奈川通交番** の位置を実際に把握 (緊急時に駆け込める動線)
- [ ] **浦島丘・子安通方面 (直近1年痴漢・不審者事案発生)** の方角と物件動線の重なりを確認

### 騒音・近隣
- [ ] 上下左右からの生活音
- [ ] **京急本線・JR京浜東北線の電車音** (8階だが線路至近の場合は要注意、窓を閉めた状態と開けた状態の両方で確認)
- [ ] **新町検車区 (京急車両基地、250両配置) の早朝出庫音・夜間留置音** (駅北側の車両基地隣接物件は特に要警戒)
- [ ] **国道15号 (第一京浜)・第二京浜の幹線道路音** (8階で緩和されているか確認)
- [ ] **駅大規模改良工事 (2023-2029) の工事騒音** が物件に届くか確認 (2025-2026は動線切替前後で工事ピーク)
- [ ] 同階の住人属性 (郵便受けの名前・置き配の様子)

### 設備
- [ ] 水回りの劣化具合・カビ
- [ ] エアコンの製造年
- [ ] インターネット環境 (回線種別・速度)
- [ ] コンロ口数 (物件mdで2口未満=コンロ2口以上加点なし)

### 地域・生活
- [ ] **物件徒歩圏のドラッグストア固有名** (駅徒歩圏の24h店未確認)
- [ ] **婦人科クリニックの最寄り距離** (駅徒歩圏に固有名未確認、横浜駅依存になるか確認)
- [ ] 駅前商業施設 shin-machi のテナント実機確認 (歯科・クリニック・100円ショップ・スーパー)
- [ ] **共用部に防災備蓄・避難経路掲示** があるか (単身者多エリアは管理組合による備えがバラつく)

## 情報源と取得状況

| ソース | URL | 取得日 | 取得結果 | 備考 |
|---|---|---|---|---|
| ガッコム安全ナビ 浦島町 | https://www.gaccom.jp/safety/area/t37193 | 2026-05-11 | 取得成功 | 直近1年5件の不審者・痴漢事案抽出 |
| イエプラ 神奈川新町駅 住みやすさ | https://ieagent.jp/blog/eria/kanagawashinmachi-sumiyasusa-110323 | 2026-05-11 | 取得成功 | 風俗街・スーパー・夜道・治安一通り |
| アットホーム タウンライブラリー 神奈川新町 | https://www.athome.co.jp/town-library/kanagawa/kanagawashimmachi-st/ | 2026-05-11 | 取得成功 (情報量限定) | 駅前商業施設・利便性 |
| 住まい百科オンライン 神奈川新町 | https://sumika.live/column/sumitakunai/... | 2026-05-11 | 取得成功 | ネガティブ評価まとめ・住みたくない圏外 |
| 横浜で暮らそう 神奈川新町 | https://www.sumaitoseikatsu.yokohama/archives/12269 | 2026-05-11 | 取得成功 | 駅東/西の住人層差・商業施設・夜道 |
| 横浜市 神奈川区 町別人口 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/tokeijoho/jinko/jinkou3.html | 2026-05-11 | 取得成功 | 浦島町・浦島丘の世帯/人口/高齢化率 (R7.9.30) |
| 京浜急行電鉄 2024年度設備投資計画 | https://www.keikyu.co.jp/company/news/2024/20240510HP_24008KO.html | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | 神奈川新町駅 大規模改良工事 |
| スカイスクレーパー 神奈川新町 改良工事 | https://skyscrapers-and-urbandevelopment.com/64555/ | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | 駅ビル・橋上化スケジュール |
| 神奈川県警察 神奈川警察署 交番案内 | https://www.police.pref.kanagawa.jp/ps/kanagawa/koban_guide.html | 2026-05-11 | 取得成功 | 神奈川通交番 駅徒歩2分 |
| JOYFIT24 神奈川新町 | https://joyfit.jp/kanagawashinmachi/ | 2026-05-11 | 取得成功 | 24hジム 駅徒歩30秒 |
| みんなの小学校情報 浦島小学校 | https://www.minkou.jp/primary/school/31379/ | 2026-05-11 | 取得成功 | 学区評判 |
| みんなの中学校情報 浦島丘中学校 | https://www.minkou.jp/junior/school/8313/ | 2026-05-11 | 取得成功 | 学区評判 |
| 横浜市 浦島太郎伝説 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/shokai/rekishi/urashimatarodensetsu.html | 2026-05-11 | 取得成功 | 地域伝承・公園 |
| そこに住むなら sumnara 神奈川新町 | https://journal.sumnara.jp/nearest-station/10942/ | 2026-05-11 | 取得成功 | 商業施設・公園・グルメ |
| ALSOK 神奈川県治安ランキング2025 | https://www.alsok.co.jp/person/recommend/kanagawa-security-ranking/ | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | 神奈川区中位 |
| スマイティ 神奈川県犯罪率 | https://sumaity.com/town/ranking/kanagawa/crime/ | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | 神奈川区犯罪率0.50% |
| マルエツ 東神奈川店 | https://www.maruetsu.co.jp/store/9133/ | 2026-05-11 | 取得成功 | 営業時間10-22時 |
| トクバイ 神奈川県 24h/夜間スーパー | https://tokubai.co.jp/prefectures/14/supermarket/opening_hour/all_day_long_opening | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | まいばすけっと2店 7-24時 |
| ドクターズ・ファイル 神奈川新町駅 内科 | https://doctorsfile.jp/search/ms1_st5147/ | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | さくまファミリークリニックほか |
| 横浜市 地域の防犯力向上緊急補助金 | https://www.city.yokohama.lg.jp/bousai-kyukyu-bohan/bohan/hojokin/gaiyo_bhn_kinkyuhojo.html | 2026-05-11 | 取得成功 | 自治体防犯施策 |
| 神奈川県警察 防犯のポイント | https://www.police.pref.kanagawa.jp/kurashi/anzen_machi/mesd0095.html | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | 一般的な防犯啓発 |
| 神奈川区 外国人居住者調査 R3 | https://www.city.yokohama.lg.jp/kanagawa/kusei/tokei/r3tyousa/chosa03.files/0002_20220711.pdf | 2026-05-11 | 検索結果から確認 | 外国人比率・国籍内訳 |

### 取得失敗 / 該当情報なし

- マンションノート / マンションレビュー: **本物件 (SUUMO 274037、建物固有名なし) のピンポイント口コミは検出できず**。建物名が確定すれば再調査可能
- Yahoo!不動産: 建物名未確定のためピンポイント口コミ未検出
- SNS (X / 旧Twitter): 物件名固有・住所固有の言及はゼロ
- 5ch: 神奈川新町駅・浦島町の固有スレッドは検出できず (神奈川区全般のスレッドはあるが直接的言及少)
- Reddit (r/japanlife): 神奈川新町・浦島町の固有言及は検出できず (横浜・新子安はあり)
- 駅徒歩圏の婦人科単独クリニック・24hドラッグストアの固有名: 検出できず、内見時または別途要確認
- 神奈川区独自の女性向け防犯ブザー無料配布制度: 確認できず (新一年生向けは他自治体で実施事例あり)
- 浦島町・浦島丘の町内会パトロール頻度・防犯カメラ設置箇所の具体データ: 公開資料からは未取得

## 制約・注意

- このファイルは Web 上の **2次情報** をまとめたものであり、現地確認なしで意思決定しないこと
- **本物件はSUUMO上で「無名物件・274037」**として掲載されており、建物固有名が不明な状態での調査結果。建物名を内見時に確認できれば、マンションノート/マンションレビュー/Yahoo!不動産で個別口コミの再調査が可能
- 地域情報は数ヶ月で変わるため、調査日 (2026-05-11) を必ず確認すること
- **京急神奈川新町駅は大規模改良工事 (2023-2029) の真っ只中** にあり、駅前環境・歩行者動線・利便施設は今後数年で大きく変化する可能性が高い
- 一次情報源 (口コミサイト・SNS) の信頼性には個人差があり、複数ソースで言及されている事実を中心に拾っている
- 不明・未取得項目は明示的に「該当情報なし」「未取得」「内見時に要確認」と書いている。空白部分は「無い」ではなく「未取得」として扱うこと
- ガッコム安全ナビの不審者・痴漢情報は神奈川県警察発表の0.8km圏内集計で、件数自体は横浜市平均レベルだが「ゼロではない」点を内見前提に置く